Противоречивый старт 2026: переговоры как роскошь, дефицит — как реальность

Настроения в начале года на рынке складывается противоречивые. С одной стороны, давление оказывают данные Росстата о росте инфляции в январе, что снижает вероятность снижения ставки ЦБ в феврале.

С другой стороны, фондовый рынок получает поддержку от перспектив возобновления диалога по урегулированию на Украине. Подтверждение возможности визита представителя Трампа в Москву добавляет оптимизма.

Однако этот позитив ограничивается действиями ЕС, который намерен ужесточить санкционный режим 24 февраля и снизить предельную цену на российскую нефть.

📍 Ситуация ухудшается: Новый лимит вступает в силу с 1 февраля и заменит действовавший с осени 2025 года предел в 47,6 доллара. Первоначальный «потолок» в размере 60 долларов был установлен в конце 2022 года в ответ на начало Россией СВО.

Доходы бюджета от нефти и газа обвалились до 8,48 трлн рублей, что стало худшим результатом за последние годы. Как сообщает Минфин, спад по сравнению с 2024 годом составил 24%, а впервые столь низкий уровень фиксировался только в 2020 году, когда на фоне пандемии COVID-19 и обвала нефтяного рынка они упали до 5,24 триллиона рублей.

Доходы от нефти и газа являются одним из ключевых источников финансирования, составляя четверть поступлений в федеральный бюджет.

📍 Снова наш слон? Дональд Трамп в интервью Reuters сделал заявление, перекладывающее ответственность за срыв переговоров с России на Украину. По словам американского президента, проблемой является Владимир Зеленский, а не Владимир Путин.

Эта позиция противоречит общей риторике западных союзников, обвиняющих в отсутствии мира Кремль, и свидетельствует о критическом отношении Трампа к украинскому лидеру.

📍 Девальвация переносится: Ключевое решение — увеличение Минфином продаж валюты по бюджетному правилу до 12,8 млрд рублей в день (рост в 2,3 раза). Совокупный эффект с учётом продолжающихся операций ЦБ (4,62 млрд рублей в день) поднимет общий объём нетто-продаж до 17,42 млрд рублей в сутки.

Это означает усиление давления на курс валюты на 7,2 млрд рублей ежедневно. Ожидается, что усиленное предложение валюты поддержит рубль.

📍 Рынок сырья в коррекции: Цены на нефть обвалились более чем на 4% после сигналов от президента США Дональда Трампа, который дал понять об отсутствии планов по военному ответу Ирану. Brent подешевела до $63,40, а WTI — до $59,19 за баррель.

Кроме того, Трамп отложил введение пошлин на стратегические металлы (редкоземельные элементы, литий), поручив найти внешних поставщиков. Это решение прервало восходящее движение цен на сырьевую группу, которая потеряла от 1% до 2,7%.

К выводу: Вот такая непримечательная ситуация сложилась в нашей экономике. Чем дольше продолжается военный конфликт, тем сильнее бюджет будет ощущать дефицит средств и искать новые возможности, чтобы залатать образовавшиеся дыры. А значит, давление на акции компаний, как только переговорный процесс остановится — усилится с новой силой.

📍 Из корпоративных новостей:

ГК Эталон
#ETLN продала бизнес-центр в Санкт-Петербурге общей площадью 11,5 тыс. кв. м.

Лента
#LENT планирует запустить собственную сеть дискаунтеров.

Ростелеком
#RTKM завершил сделку по приобретению 45% долей в "Эртек".

Мосэнерго
#MSNG СД рекомендовал дивиденды за 2024 год в размере 0,22606373615 руб/акция (ДД 10%), отсечка - 3 марта, ВОСА - 19 февраля

• Лидеры: Whoosh
#WUSH (+6,7%), Мосэнерго #MSNG (+5,7%), ЕвроТранс #EUTR (+5,5%).

• Аутсайдеры: Русал
#RUAL (-1,7%), Аренадата #DATA (-1,5%), Селигдар #SELG (-1,3%).

16.01.2026 — пятница

#AFLT Аэрофлот - операционные результаты за декабрь 2025 года (пассажиропоток, загрузка, выручка).
#UNAC ОАК - ВОСА по вопросу увеличения уставного капитала.
#VLHZ - ВОСА по дивидендам прошлых лет в размере 20 руб/акция.

• Росстат — индекс потребительских цен (ИПЦ) за декабрь: м/м (пред.: 0,4%), г/г (пред.: 6,6%).

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

акции
новости
аналитика
инвестор
инвестиции
геополитика
новичкам
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    акции
    новости
    аналитика
    инвестор
    инвестиции
    геополитика
    новичкам
    посты по тегу
    #ETLN

    🌟 Время подвести итоги последних двух недель - собрали для вас главные новости рынка недвижимости

    📌 В Москве побит рекорд по запуску элитного жилья
    https://realty.rbc.ru/news/6a0d79259a7947e10f1b42c5?from=newsfeed

    Рекордный рост выхода на рынок элитных проектов связан с эффектом «отложенного предложения». С января по апрель 2026 года на рынок элитных новостроек Москвы вышел 21 проект, что стало историческим рекордом за все время наблюдения за рынком. Однако по оценкам аналитиков, в пяти районах старой Москвы по-прежнему сохраняется острый дефицит элитных новостроек

    📌 Жизнь в делюксе: в Москве выросло предложение квартир за ₽1 млрд и выше
    https://realty.rbc.ru/news/6a0ee82b9a794732d04f2ebd?from=newsfeed

    Застройщики стали чаще выводить в продажу на элитный рынок новостроек Москвы лоты от 1 млрд руб. и дороже. Этой весной число таких лотов в годовом выражении, по разным оценкам, увеличилось от 10 до 39%. Самый дорогой лот сейчас стоит ₽9,4 млрд.

    📌 Продажи новостроек в апреле выросли на 6%
    https://www.vedomosti.ru/gorod/economics/news/aprele-virosli

    Объем продаж новостроек в России в апреле 2026 г. вырос на 6% по сравнению с мартом: всего за месяц было зарегистрировано 35 500 договоров долевого участия (ДДУ). Наиболее заметный рост числа сделок к марту зафиксирован в Санкт-Петербурге (+30%), Башкирии (+18%), Тюменской области (+11%) и Москве (+8%). В Ленинградской области продажи оказались на 17% выше уровня апреля прошлого года.

    📌 Большая часть квартир продается на этапе строительства нижних этажей
    https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2026/05/21/building/

    В январе-апреле 2026 года на рынке новостроек в исторических границах Москвы было заключено 12,8 тыс. договоров долевого участия. Чаще всего дольщики оформляли ДДУ на стадии строительства «нижних этажей»: 4,1 тыс. сделок (32,5% от общего числа). Второе место занял «начальный этап строительства» с 3,4 тыс. сделок (26,7%). Третье – «отделочные работы» (2,9 тыс. сделок; 22,8%), четвертое – «верхние этажи» (2,3 тыс. сделок; 18%).

    📌 Выдача льготной ипотеки с начала 2026 года на 18% превысила прошлогоднюю
    https://realty.rbc.ru/news/6a154a9f9a7947e2ea3d7c54

    За первые четыре месяца 2026 года россияне взяли 146,53 тыс. льготных ипотечных кредитов на 859,45 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных льготных ипотек выросло на 15%, а в денежном выражении рост составил 18%, подсчитали аналитики.

    #ETLN #Эталон

    🌟 Собрали интересные новости рынка недвижимости за прошедшие три недели 🌟

    📌 Рынок новостроек Москвы активизировался после зимне-весеннего затишья https://realty.rbc.ru/news/6a031cb19a79477eed6eb85d?from=newsfeed

    За апрель на рынке новостроек Старой Москвы было заключено почти 2,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 8% больше, чем месяцем ранее. Однако активность рынка почти на треть ниже, чем год назад. Месячную динамику спроса на столичные новостройки аналитики объясняют активизацией рынка после зимне-весеннего затишья. Бизнес-класс самый востребованный у московских покупателей — на него пришлось 64% от всех сделок с первичным жильем, совершенных в апреле.

    📌 Эксперты оценили, насколько хватит запасов строящегося жилья https://realty.rbc.ru/news/6a0333589a794711c99f6943

    По оценкам «ДОМ.РФ», строящегося в России многоквартирного жилья достаточно для поддержания текущих объемов ввода новостроек в ближайшие три года. Продажи жилья обеспечены новыми запусками, соотношение распроданности и стройготовности вернулось к равновесному уровню.

    📌 Офисы настроены к росту: объем предложения бизнес-центров в Москве вырос вдвое https://www.kommersant.ru/doc/8654091

    Объем предложения офисной недвижимости на продажу в Москве за январь—март 2026 года увеличился вдвое год к году, до 1,3 млн кв. м, следует из исследования NF Group. Это связано с изменением стратегии девелоперов, которые все чаще предпочитают продавать объекты вместо сдачи в аренду. Спрос на покупку офисов остается устойчивым, что поддерживает дальнейший рост цен. Средняя цена офисного предложения за январь—март текущего года увеличилась на 13,5% год к году.

    📌 Девелоперы оценили снижение ключевой ставки до 14,5%
    https://iz.ru/2085149/2026-04-24/developery-otcenili-snizhenie-kliuchevoi-stavki-do-145

    Снижение ключевой ставки до 14,5% – поддерживающий шаг регулятора для экономики и одновременно критически важное решение для рынка жилья, так как это укрепит снизившийся из-за ограничений по льготной ипотеке спрос, привлечет «не льготных» покупателей. Для рынка недвижимости тенденция по стабильному снижению ключевой ставки положительный сигнал, который стимулирует восстановление отложенного спроса.

    📌 Спрос на рыночную ипотеку в России вырос почти в 4 раза https://blog.domclick.ru/novosti/post/spros-na-rynochnuyu-ipoteku-v-rossii-vyros-pochti-v-4-raza

    В России в апреле зафиксирован рост выдачи ипотеки. Наибольший прирост пришёлся на рыночные программы – по сравнению с мартом 2026 года объёмы кредитования прибавили 17% и достигли почти 100 млрд руб. Для сравнения в апреле 2025 года выдачи по рыночным ставкам едва превышали 25 млрд руб. По льготным программам сумма выдач составила 156,7 млрд руб., это на 8% больше, чем в марте 2026 года.

    #ETLN #Эталон

    📊 Денежные поступления выросли на 47% – результаты «Эталона» за 1 кв. 2026

    Сегодня делимся двумя важными новостями: операционными результатами за 1 квартал 2026 года и результатами независимой оценки стоимости активов группы.

    В 1 квартале «Эталон» сфокусировался на укреплении денежного потока и ликвидности. Компания пересмотрела модель продаж, увеличив долю полных оплат и ипотеки, ускорила ввод объектов для раскрытия эскроу-счетов, усилила премиальный сегмент и продолжила монетизировать непрофильные земельные активы.

    📌 Денежные поступления выросли на 47% г/г – до 26,6 млрд рублей. Уровень сопоставим с периодами действия массовой льготной ипотеки

    📌 Продано 90 тыс. кв. м на сумму 24,7 млрд рублей

    📌 Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости – 336 тыс. рублей (+8% г/г)

    📌 Доля премиального сегмента в продажах – 11% против 4% годом ранее

    📌 Доля 100%-ных оплат и ипотеки достигла 61% (против 38% в 1 квартале 2025)

    📌 Введено в эксплуатацию 236,5 тыс. кв. м – в 3,2 раза больше, чем в 1 квартале 2025. По этому показателю Эталон занял 4 место в рейтинге застройщиков России ЕРЗ.РФ

    Рост денежных поступлений повышает устойчивость бизнеса в текущих рыночных условиях и позволяет снизить стоимость проектного финансирования.

    Кроме того, Nikoliers провела независимую оценку активов группы “Эталон” на 31 декабря 2025 года:

    🔹 Совокупная стоимость активов Группы составила 318 млрд рублей (против 305 млрд на 31.12.2024). Рыночная стоимость портфеля проектов и земельных участков – 296 млрд руб.

    🔹 Стоимость премиальных проектов выросла вдвое до 48,3 млрд рублей (17% стоимости портфеля против 8% годом ранее)

    🔹 Портфель АО «Бизнес-Недвижимость» с учетом текущего статуса проработки проектов оценён в 39 млрд рублей, более чем в 2 раза выше цены приобретения. Получение первых разрешений на строительство запланировано на 2 полугодие 2026 года.

    Релиз и презентация – на нашем сайте: https://www.etalongroup.com/investors/presentations/

    #ETLN #Эталон