Поиск

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Инвестиции в ПИФы, «суперквалифицированные» инвесторы и снижение уровня возмещения банкам

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция с 23 по 29 сентября составила 0,13%. Годовая инфляция осталась на уровне 8,1%.
— С начала года вложения инвесторов в ПИФы приблизились к 830 млрд руб., однако на отчетной неделе с 22 по 28 сентября совокупные притоки средств в инструмент сократились почти в девять раз: чистый приток составил всего 2,7 млрд руб., что на 89,3% меньше показателя предыдущей недели. Лидером по привлечению средств остается сегмент фондов облигаций, куда за более чем семь месяцев было направлено 507,1 млрд руб.
— Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков допустил снижение ключевой ставки Банка России до 15% к концу года. По его мнению, ЦБ продолжит смягчение денежно-кредитной политики, и ставка может плавно снижаться с текущих 17% с шагом в один процентный пункт на предстоящих заседаниях 24 октября и 19 декабря.

🗨️ «Несмотря на обнадеживающие данные по инфляции, позволяющие предположить снижение ключевой ставки до 15% к концу года, информационный фон вызывает определенные сомнения относительно скорости этого процесса. В частности, рынок труда остается перегретым, что усиливает инфляционное давление. Помимо этого, планы по увеличению налогов способствуют формированию проинфляционных ожиданий», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».

— Банк России в 2026 году планирует обсудить с участниками рынка действующие требования к квалификации инвесторов и возможные их изменения. Также регулятор намерен изучить вопросы инвестирования в криптовалюты, включая возможность создания категории «суперквалифицированных» инвесторов.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

— На фоне общего замедления строительной отрасли наблюдается сокращение числа вакансий. Согласно данным Индекса здоровья российского бизнеса, во втором квартале 2025 года количество вакансий в строительстве снизилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🗨️ «Это коснулось не всех видов работ и, соответственно, не всех строительных профессий. Стоит учитывать, что цикл девелоперских проектов достаточно длинный — порядка двух лет. И с 2024 года на рынке наблюдается снижение стартов новых проектов. То есть недостатка нет, например, в монолитчиках или специалистах по каменной кладке. А квалифицированные специалисты по внутренним инженерным системам по-прежнему в большом дефиците — они заняты на проектах в высокой степени готовности, которые массово запускались в 2022-2023 годах», — комментирует Елена Леликова, директор по закупкам ГК «А101».

— Минфин рассматривает возможность снижения уровня возмещения банкам по семейной ипотеке после 1 ноября. Как сообщил замминистра финансов Иван Чебесков, вопрос находится в стадии обсуждения, и ведомство анализирует ситуацию, чтобы в ближайшее время принять решение. Ранее компенсации банкам по льготным программам уже были снижены.
— По данным ВТБ, российские банки выдали в сентябре 2025 года ипотечных кредитов на 405 млрд руб., что на 11% превышает показатель аналогичного месяца прошлого года. Таким образом, совокупный объем ипотечных выдач за первые девять месяцев года составил более 2,6 трлн руб., что, примерно на треть ниже результатов за тот же период 2024 года.
— По данным вице-премьера Марата Хуснуллина, более 2,4 млн российских семей улучшили жилищные условия с начала 2025 года, а с 2019 года эта цифра превысила 26 млн семей. За восемь месяцев текущего года было введено 67,5 млн кв. метров жилья, а до конца года планируется ввести еще не менее 100 млн.

$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Зачем Эталон переключился на премиум-класс ⁉️

💭 Разбираемся, почему один из крупнейших девелоперов России сделал ставку на премиальный сегмент...





✔️ Операционная часть (2 кв 2025)

📊 Объем реализованной недвижимости во втором квартале составил 103,7 тыс квадратных метров. Эта цифра эквивалентна 24,8 млрд рублей. Выручка составила 21,5 млрд рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра повысилась на четверть — до 239 тыс рублей вследствие увеличения доли объектов бизнес-класса и премиум-категории в общем объеме продаж с 29% до 33%, а также улучшения степени завершённости строительных работ. Цена квадратного метра жилого фонда возросла на 12% и достигла отметки в 288 тыс рублей. Ипотечная доля сделок купли-продажи недвижимости поднялась до 44% относительно 26% в первом квартале текущего года.

💪 ГК сконцентрировалась на удержании равновесия между привлекаемым проектным долгом и требуемым размером средств на эскроу-счетах, благодаря чему сохранила ставку проектного кредитования на отметке 7,7%.

👨‍💼 Президент ГК Эталон, Михаил Бузулуцкий, прокомментировал данные результаты следующим образом: достигнутые показатели были обеспечены влиянием значительных успехов предыдущих периодов и изменением бизнес-стратегии. Для сохранения финансовой устойчивости компания сосредоточилась на улучшении денежного потока и повышении ликвидности путем согласования начала новых проектов при наличии достаточной суммы на эскроу-счетах и ускорения темпов ввода готового жилья.

🔝 Кроме того, особое внимание уделялось развитию премиального направления. В феврале 2025 года был представлен новый премиальный бренд недвижимости AURIX, под которым запущено два проекта в центре Санкт-Петербурга и запланировано начало нового проекта в Москве. За первое полугодие объемы продаж премиальной недвижимости выросли на 52% относительно аналогичного периода прошлого года, что значительно превосходит общерыночный прирост премиум-сегмента.

🗓️ Почему именно сейчас выбран вектор продвижения в премиальном секторе? Зафиксирован значительный рост объема продаж в премиальном сегменте: реализация площадей увеличилась на 50%, а денежные средства — на 52%, что демонстрирует активную экспансию элитного сектора рынка недвижимости.





📌 Итог

🤷‍♂️ Текущие результаты не являются неудовлетворительными, принимая во внимание сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости.

💪 Акцентирование внимания на оптимизации процесса заполнения эскроу-счетов позволит компании успешно преодолеть сложный период без значительных убытков и высоких затрат на обслуживание кредитов.

💳 Увеличение числа покупок недвижимости в ипотеку пока не стало устойчивой тенденцией, но представляет собой позитивный сигнал. Возможно, до конца года активность заемщиков возрастет, поскольку ожидается дальнейшее снижение банковских ставок и ипотечных условий. Некоторые потенциальные покупатели ожидают повышения стоимости жилья на фоне сокращения программы господдержки строительства и стремятся приобрести жилплощадь заранее, фиксируя текущую цену с расчетом на возможное будущее рефинансирование кредита на более выгодных условиях.

🎯 ИнвестВзгляд: Краткосрочно котировки будут под давлением. Долгосрочно долю можно наращивать.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - компания демонстрирует устойчивые операционные результаты и грамотное управление финансами.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - компания подвержена влиянию внешних факторов, а дополнительное премиальное направление несет дополнительные маркетинговые и инвестиционные затраты.

✅ Привлекательные зоны для покупки: ТЕКУЩИЕ / 38р

💯 Ответ на поставленный вопрос: Запуск премиального сегмента AURIX свидетельствует о стремлении компании расширить ассортимент и сделать акцент на премиум-продуктах. Это вполне разумный шаг, позволяющий смягчить негативные последствия внешних факторов, поддерживать продажи и укреплять рентабельность.





👀 Готовится ещё одна интересная публикация.





$ETLN
#ETLN #недвижимость #строительство #инвестиции #финансы #эталон #AURIX #бизнес #маркетинг #экономика #ипотека

Зачем Эталон переключился на премиум-класс ⁉️
Познавательно

СМИ и хайп

Давно хотел написать про информационный шум о страшных потерях на миллиарды долларов при падении фондового рынка. То, что вам пишут СМИ, — полная ерунда! Всегда надо понимать контекст и масштаб цифр.

Сначала журналисты и блогеры пишут о мощном росте, а потом — о том, что такой-то имярек потерял вчера целый миллиард на падении. На рынке всегда есть волатильность, и рыночная капитализация компании постоянно меняется. Бессмысленно писать про волатильность в абсолютных цифрах, особенно без понимания контекста и без выводов.

Потерять миллиард — это ужасно, но это всего лишь переоценка! Таких денег нет и у 1000 человек в мире, но цифра возбуждает и пугает. Такое название — это уловка, призывающая вас прочитать и подписаться на СМИ или блогера.

А если разобраться и понять масштаб — много это или мало, и точно ли эти деньги потеряны? Завтра всё вернётся обратно, и никто не напишет, что такой-то имярек заработал миллиард.

Что важно? Всегда ориентируйтесь на среднюю цену за период и сравнивайте её с максимальной исторической ценой.

Блогеры и журналисты делают свою работу, и делают её хорошо — привлекают внимание и отвлекают вас по пустякам. Это и есть шоу-бизнес: вытащить вас на эмоции, заставить прочитать и подписаться! Их зарплата и доходы их работодателя зависят от охватов. Но они приносят вред инвестору, особенно новичку. Реакция на такие горячие кликбейтные новости не дает пользы от слова «вообще». Эмоции создают суету, отвлекают вас от долгосрочных целей и приносят исключительно проблемы и убытки.

Коррекции всегда быстрые и резкие, но заканчиваются незаметно и на новых максимумах, о которых вы узнаете от тех же блогеров, но уже в контексте FOMO, а это всегда упущенные возможности и упущенная прибыль. Понять масштаб — это оценить движение не в абсолютных числах, а в процентах.

Вывод

💥 Падение рынка не является убытком, если вы не ПРОДАЛИ! Коррекция временно съедает часть капитализации компании. Если это коррекция по причинам, не связанным с деятельностью компании, и компания продолжает спокойно работать, решать проблемы и боли своих клиентов, то коррекция — это всегда повод КУПИТЬ!

Это не убыток компании, это временное падение ее рыночной стоимости. Компания не теряет эти деньги! Эти деньги «в уме» теряет неопытный инвестор!

Волатильность всегда будет с нами, принимайте обоснованные долгосрочные инвестиционные решения и будьте бдительны! Инвестор должен быть умным, терпеливым и всё подвергать сомнению. Уметь делать самостоятельные выводы! Об этом я постоянно пишу и стараюсь делиться правильным опытом, а не кликбейтом!

Наш бизнес — образование. У нас нет рекламы, платных закрытых каналов. Если вам нравится и полезно то, что вы читаете – поддержите нас репостом. Если нужно обучение по формированию портфеля, управлению капиталом, привлечению инвестиций (IPO/Pre-IPO) или персональное обучение – пишите мне напрямую @AlexPrmk.

Алексей Примак

#СМИ
https://t.me/ifitpro

​​Кредитная гонка Т-технологий

С 1 сентября Центробанк принял решение снизить макропруденциальные надбавки по новым необеспеченным потребкредитам, что может стать драйвером для роста бизнеса Т-технологий. Но не будем спешить с выводами и оценим перспективы эмитента сквозь призму отчета за второй квартал 2025 года по МСФО.

📈 Итак, чистый процентный доход за отчётный период вырос на 59%, составив 123,3 млрд рублей. Эмитент показал самый высокий темп роста в отрасли, однако на результаты сильно влияет консолидация Росбанка, и более репрезентативные показатели мы увидим уже начиная со следующего квартала.

Чистый комиссионный доход увеличился на 41%, составив 34 млрд рублей. Особенно ярко себя проявили эквайринг и расчётно-кассовое обслуживание, демонстрируя стабильную положительную динамику.

💼 Кредитный портфель банка вырос на 10%, достигнув 2,7 трлн рублей. Однако по сравнению с первым кварталом качество портфеля ухудшилось: стоимость риска увеличилась на 1,5 п.п., достигнув 6,7%. Подобная тенденция характерна для всех банков, активно работающих в сфере потребительского кредитования.

Чистая прибыль эмитента во втором квартале удвоилась, составив 46,7 млрд рублей. Руководство на этот год таргетирует рост показателя не менее чем на 40%. Важно отметить, что менеджмент Т-Технологий в прошлом всегда выполнял свои прогнозы.

💰 Достаточность капитала остается стабильной на уровне 11,4%, что позволяет комфортно наращивать кредитный портфель. Благодаря смягчению регулирования Центробанком по необеспеченным потребительским кредитам, эмитент может сохранить высокие темпы роста кредитования. При этом проблемы с просроченной задолженностью во второй половине года, безусловно, сохранятся.

Совет директоров рекомендовал направить на выплату дивидендов за отчетный период 35 рублей на акцию, что ориентирует на доходность 1,1%. Пусть эта цифра покажется скромной, но Т-Технологии - это прежде всего история роста в финансовом секторе, а не дивидендный актив.

Акции Т-Технологий торгуются с мультипликатором P/BV на уровне 1,4х, что является наивысшим показателем в секторе. Однако и темпы роста прибыли у банка также самые высокие. Ожидать снижения мультипликатора к единице не стоит - сильные просадки быстро выкупаются рынком.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

​​Кредитная гонка Т-технологий

Финансовая драма вокруг ключевой ставки

Центробанк балансирует на тонкой грани между двумя вызовами. С одной стороны — борьба с инфляцией (да, она снижается, но все равно высокая), с другой — необходимость стимулировать замедляющуюся экономику, поддерживать доступность кредитов и инвестиционный спрос.

ЦБ в роли канатоходца

Опустит ставку резко — инфляция разгонится с новой силой, контроль над ценами будет потерян. Удержит ставку высокой — деньги в экономике будут дороги, бизнес не сможет развиваться, а рост ВВП — медленный и печальный (тоже удар по социальной и инвестиционной активности).

Размер снижения “ключа” будет для нас индикатором того, как ЦБ видит текущую экономическую ситуацию.

💥 Снизят на 200 пунктов, значит, всё пока очень тяжело, и нужно срочно запускать экономику, дать ей свободы и топлива.

💥 Снизят на 100 пунктов — всё идет примерно по плану, который был намечен в июне, и регулятор действует осторожно в условиях стабильности.

💥 Не снизят вовсе (маловероятно) — значит, инфляция снова набирает обороты и заставляет ЦБ держать жесткую ДКП, и никакой “расслабухи” для рынка.

Вот ЦБ и играет в игру с постепенным снижением ставки. Пытается “не спугнуть” инфляционные ожидания, не “уронить” доверие к рублю, не потерять инвесторов (тех, которые остались)...

Поэтому каждое заседание и каждое решение ЦБ вызывает такой большой резонанс на рынках и среди финансистов — любое неверное движение обернется серьезными последствиями.

Вывод

Ставка сейчас — это не только [ценный мех] цифра, но и [3-4 кг диетического, легкоусваиваемого мяса] индикатор экономического здоровья. Эдакий инструмент для склейки сложного пазла из инфляции, роста, доверия бизнеса и людей.

И все ждут, кто кого переиграет — рынок ЦБ или наоборот. Вот это напряженность! Добавим сюда массу неопределенностей — и станет понятно, почему тема ключевой ставки — один из самых захватывающих драматических сериалов в нашей экономике.

Алексей Примак

https://t.me/ifitpro
#ставка

Финансовая драма вокруг ключевой ставки

Краудлендинг как альтернатива банкам и микрозаймам

Каждый предприниматель однажды сталкивается с желанием масштабировать бизнес. Если например, наш герой Илья, захочет из индивидуального предпринимателя, который работает на себя и продает свое личное время в обмен на полученные от клиентов деньги, стать владельцем более крупного бизнеса (открыть несколько мастерских по ремонту обуви), ему потребуются вложения. Как правило, речь идет об открытии новых точек, больших объемах продаж товаров и услуг. Если не сделать этого оперативно, момент может быть упущен. Например, влиться в бизнес вендинговых или кофейных аппаратов сегодня уже не получится. Все ходовые места в торговых и бизнес-центрах уже заняты.

Что может пойти не так с банковским кредитом?

Первая мысль Ильи в таком случае — взять кредит в банке. Банк может выдать кредит не только уже существующему бизнесу, но и дать средства на открытие бизнеса. Однако половине представителей малого и среднего бизнеса банки отказывают.

Основные причины:
Небольшой срок существования компании на рынке. Банки хотят обезопасить себя от вложения в ненадежные проекты. Как известно, уже в первый год 80% бизнесов закрывается. Из оставшихся еще 80% закрывается в течение последующих двух лет. Какие-то компании закрывает налоговая из-за отсутствия коммерческой деятельности. Изредка новичкам одобряют кредиты, но на кабальных условиях.

Плохая кредитная история, долги по налогам. Некоторые предприниматели могут подать неверные сведения, чтобы банк одобрил кредит. Однако вся информация тщательно проверяется, и при раскрытии обмана компания попадает в черный список.

Слишком высокая общая долговая нагрузка, когда есть несколько кредитов в разных местах. Часто их сложно выплатить, и бизнес берет новые кредиты для погашения существующих.

Ошибки в документах, человеческий фактор, как в случае с одним из клиентов краудлендинговой платформы «ИнвойсКафе».

Если же вы попали в те счастливые 50%, которым банки одобряют кредит, стоит им воспользоваться.

В чем опасность микрозаймов?

Микрофинансовые организации (МФО), в отличие от банков, дают деньги уже существующим бизнесам. К слову, большинство из них специализируется на выдаче кредитов физическим лицам «до зарплаты». Только 16% МФО, по данным исследования «Эксперт РА», предлагают займы предпринимателям.
Получить заем в МФО намного проще, чем в банке. Некоторые МФО выдают займы бизнесам, существующим минимум год. Однако, если Илья всего 3 месяца владеет мастерской, многие подобные организации одобрят ему получение денег.

Отличные условия, если бы не пара нюансов.

Часто заемщики сталкиваются с мошенничеством организаций, выдающих себя за МФО. Нужно обязательно проверить, что фирма, куда вы обратились, числится в реестре Центробанка России на сайте cbr.ru. Также нужно обратить внимание на корректность URL: это должен быть именно нужный сайт. Правильные сайты имеют качественный дизайн и профессиональную верстку.

Необходимо обратить внимание на условия кредитования. Согласно ст. 5 закона № 353-ФЗ, проценты по микрозайму не могут превышать 0,8% в день (292% годовых). Как вам эта цифра? И сегодня большинство МФО дает займы под максимальные проценты. Это обмен: вы им свои риски — они пытаются подстраховаться аховыми процентами.

В случае, если вы не рассчитали свои возможности и не погасили долг перед МФО вовремя, вам не предложат его реструктуризацию, как в банке или на краудлендинговой платформе. Вы столкнетесь с жесткими мерами. Это пени, штрафы, лишение залогового имущества.

Почему краудлендинг?

Итак, вы новичок или по каким-то другим причинам не подходите на роль заемщика в банке, а платить под 300% годовых МФО неинтересно.

В отличие от банка, краудлендинговые платформы подходит индивидуально к каждому конкретному случаю. На некоторых этапах заявки обрабатываются вручную. Это не значит, что они готовы одобрить заем всем подряд. Проекты все равно тщательно оцениваются аналитиками. Например, если предприниматель не исполнял обязательства по контракту, проходит процедуру банкротства или не способен предоставить план возврата инвестиций, краудлендинговая платформа ему откажет.

В отличие от банка, краудлендинговая платформа не требует у бизнеса большой суммы зарезервированных средств, чтобы он в любом случае мог погасить кредит. А при малейших сомнениях в компании-кредиторе, о которых писали выше, банк может потребовать еще большей суммы резерва.

Даже крупному корпоративному бизнесу понадобится максимум 10 дней на одобрение заявки. Сбор документов, проверка юристами и службой безопасности, поиск инвесторов у краудлендинговой платформы занимает значительно меньше времени, чем у банка.

Из минусов: у краудлендинговой платформы выше процент по кредитам, чем в банке, но он при этом даже близко не сравним с процентами у МФО. Процент кредита зависит от рисков конкретного бизнес-проекта и обеспеченностью залогом. При этом процент кредита в банке с повышением ЦБ ключевой ставки стремится к проценту у краудлендинговых платформ.

В итоге вам решать, взвесив все риски и зная маржинальность бизнеса, какой способ кредитования выбрать.

Еще одна порция дивидендов подъехала от Займера

Вчера СД компании Займер порадовал нас рекомендацией промежуточных дивидендов за второй квартал 2025 года в размере 4,73 рубля на акцию. Только эта выплата принесет акционерам 3,1% доходности. Ранее, в 2025 году они уже получили 7,2% в январе и 8,7% в июне этого года. Чем же обусловлена такая щедрость? Давайте разбираться в статье, за одно и отчет за 2 квартал изучим.

💵 Итак, процентные доходы компании выросли на 16,5% до 5,3 млрд рублей. Компания не гонится за объемами выдач, которые приведут к ухудшению качества портфеля, а сфокусирована на сбалансированном росте. Хотя цифра в 16,5% тоже хорошая. Пока банки душат выдачу потребкредитов и страдают от падения ипотеки, Займер диверсифицирует бизнес и развивает новые продукты: виртуальные кредитные карты, среднесрочные и товарные займы. Синергетический эффект оказывает и покупка собственного банка АО КИБ "Евроальянс".

Оптимизация затрат позволила эмитенту сократить операционные расходы в отчетном периоде на 0,6% до 1,8 млрд руб. В нынешних условиях, рациональное управление издержками приобретает особую ценность. Лично для меня это важно, так как хочу видеть, что компании заботятся о растущих костах и пытаются сдержать их. Далеко не всем это удается, кстати.

📊 Однако рост резервов, вкупе с увеличением налога на прибыль в рамках налоговой реформы оказали негативное влияние на финансовый результат. Чистая прибыль по итогам второго квартала сократилась на 21,4% г/г до 945 млн руб. Однако к первому кварталу даже подросла на 3,2%. И опять же, тут заметно скорее влияние «переоценок», нежели органическое падение.

На конференц-звонке, посвящённом обсуждению результатов, большое внимание было уделено вопросам регулирования микрофинансового сектора. Руководство отметило, что установленные ЦБ макропруденциальные лимиты, контролирующие темпы выдачи займов, остаются неизменными, и в ближайшей перспективе изменений не ожидается.

Также было отмечено, что с 1 сентября 2025 года вводится обязательный период «охлаждения» для займов свыше 50 тыс. рублей. Однако для Займера это нововведение не представляет угрозы, поскольку компания не практикует предоставление таких займов. Вообще после звонка у меня сложилось впечатление, что компания четко знает, как двигаться дальше и достигать целей стратегии.
Что до регуляторики, то я воспринимаю это, как позитивный момент. Веерная раздача денег ни к чему хорошему не приведёт, а вот точечный органический рост лидеров, таких как Займер - это наиболее вероятностный сценарий. Они смогут консолидировать отрасль и улучшить свои финансовые показатели, по пути заплатив щедрые дивиденды. Ну это уже конкретно Займера касается.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

Еще одна порция дивидендов подъехала от Займера

ОФЗ-линкеры: «гадкие утята» рынка ОФЗ или индикатор перегрева рынка? Часть 3



Часть 1, часть 2



По сути, линкер всегда следует за своим аналогом — классической ОФЗ-ПД, различаясь в доходности на некую величину, которая и есть та инфляция, которую ожидает рынок на данный момент до срока погашения линкера. Фактически линкеры всегда находятся в зависимости и в тени основного рынка классических ОФЗ-ПД, являясь «гадкими утятами» рынка.


Из этой простой формулы можно сделать однозначный вывод: рост ожидаемой инфляции должен сопровождаться ростом доходности классической ОФЗ-ПД 26212 (и падением ее цены) и одновременным падением ожидаемой реальной доходности ОФЗ-линкера 52002 (а значит, ростом его цены). И наоборот, падение ожидаемой инфляции сопровождается падением доходности классической ОФЗ-ПД 26212 (и ростом ее цены) и ростом реальной ожидаемой доходности ОФЗ-линкера 52002 (а значит, падением его цены).


Если вы считаете, что уровень инфляции до погашения ОФЗ-линкера будет выше, чем рассчитанный по формуле, то покупать нужно ОФЗ-линкер, несмотря даже на низкую его реальную ожидаемую доходность. Если же у вас твердое мнение о том, что инфляция до погашения линкера будет ниже рассчитанной, выгоднее купить классический выпуск облигаций ОФЗ-ПД с наиболее близкой датой погашения. Естественно, этот принцип справедлив для любого из четырех существующих на данный момент выпусков ОФЗ-линкеров.


Важно понять, что текущая рыночная цена любой ОФЗ-линкера дает нам ТЕКУЩЕЕ МНЕНИЕ РЫНКА ОТНОСИТЕЛЬНО БУДУЩЕЙ ИНФЛЯЦИИ. Оно может быть правильным или ошибочным. И вот тут подходим к самому интересному, ради чего написан весь этот материал.


Как видно из таблицы, ожидания рынка сейчас относительно инфляции на ближайшие несколько лет очень оптимистичные. Особенно это касается самого ближайшего к погашению линкера серии 52002, до погашения которого практически полтора года. На этот срок рынок закладывает инфляцию 3,72%, то есть даже меньше заветных 4%, за которые уже несколько лет безуспешно борется Банк России. Эта цифра 4% как цель обуздания инфляции была озвучена ЦБ еще в 2022 году, задолго до начала роста ключевой ставки, как целевой уровень инфляции на 2024 год. Сейчас 2025 год, а цель ЦБ по инфляции та же — 4%, но уже не на 2026 год, а на 2027.


Продолжение следует...
#линкеры
https://t.me/ifitpro


ОФЗ-линкеры: «гадкие утята» рынка ОФЗ или индикатор перегрева рынка? Часть 3

Крепкий рубль и высокая ставка - давайте порассуждаем


Пока еще не пошел вал отчетов за полугодие, а весь рынок ждет сегодняшнего решения ЦБ РФ по ключевой ставке, я хочу подумать о том, какие сценарии у нас возможны. Ситуация в экономике более чем непростая, мы все это видим в отчетах компаний и исследованиях ЦБ, ДОМ РФ и многочисленных отраслевых отчетах.

💰 Рубль крепок, кажется что надолго
Приток валютной выручки на продажу внутри России велик. Экспортерам нужны деньги на финансирование работы внутри страны, вот они и продают юани в объемах выше прописанного в требованиях Правительства. Здесь перелома тренда и близко не видно, тем более, многие траты росли — ФОТ, «расходники» (рост денежной массы не прошел бесследно).

🏦 Снижение ставки
Процесс снижения ставок начался. Да и инфляция уже мельком показала SAAR на уровне 4%. Да, это было в самом слабом с точки зрения роста цен летнем месяце, но все же цифра коснулась бумаги, а это один из факторов решения в пользу ослабления ДКП. ОФЗ уже заложили выход на 15% по ключу.

"В ближайшие полтора года можем и дойти и до 12%. Такая ставка уже оживит и промышленность и стройку. И в то же время не даст снова перегреться на отложенном спросе и горе денег на депозитах."

🛒 Влияние торгового баланса
Очень важный сейчас экспорт — труднопрогнозируем. Цены на нефть под давлением, снова вижу попытки прожать нас за счет потолка цен. Если все сойдется, то поток экспортной выручки в юанях снизится. Экспортеры начнут лить чуть меньше юаня в периметр России.

Импорт по мере снижения КС вырастет, но заметно будет уже в 2026 году, а сейчас все очень слабо у тех, кто закредитован (особенно бытовая техника и автодилеры). Так что придется ждать 2-3 квартала, прежде чем спрос на импортные товары вернется и уйдет затоваривание складов у импортеров.

💰 Что делать с валютой?
Рецепт остается прежний. Наличка + валютные облигации - наш выбор. Наличку можно тратить в отпусках, в валютных облигах - собирать еще и немного купонов. И ждать! Ждать снижения ключевой ставки, ждать баланса во внешней торговле, ждать небольшого ослабления рубля во второй половине года. Сохранять спокойствие и планомерно наращивать позиции в интересных компаниях.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

Крепкий рубль и высокая ставка - давайте порассуждаем

RENI публикует ОСБУ отчетность за 1 полугодие 2025 года

Сегодня мы опубликовали ОСБУ за 1П 2025 года. Файл доступен на официальном ресурсе раскрытий: https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37468&type=3

Как обычно, это данные только по нашей компании Non-life «Ренессанс страхование».

В этой ОСБУ:

(1) Страховая выручка достигла 35,8 млрд руб. Год назад составляла 32,7 млрд руб.
(2) Результат от страховых операций: 3,9 млрд руб. – такая же примерно цифра год назад.
(3) Активы с начала 25 г. 109,4 млрд руб. против 104,1 млрд руб. год назад.
(4) Капитал компании вырос до 67,9 млрд руб. против 63,7 млрд руб. год назад.
(5) Доходы от инвестиций: 6,8 млрд руб. против 1,8 млрд руб. год назад. Но важный момент (!) Эта цифра прибыли учитывает внутригрупповые дивиденды в 3 млрд руб.
(6) Прибыль: 6,2 млрд руб. против 2,1 млрд руб. год назад. Но с учетом внутригрупповых дивидендов.

Так как мы выплачиваем дивиденды инвесторам с компании Non-life, наши дочерние компании, включая Life бизнес («Ренессанс Жизнь»), направляют внутригрупповые дивиденды на компанию Non-life. Недавно ГОСА утвердила финальный дивиденды за 24 год в 3,6 млрд рублей. Они должны быть выплачены в июле-августе.

Внутригрупповые дивиденды видно из примечания 44 на стр. 57 ОСБУ. Таким образом, указанная в ОСБУ чистая прибыль Non-life в 6,2 млрд рублей за 1П 25 года увеличена на размер этих дивидендов.

Эта ОСБУ, как и за 1 квартал 25 года, сформирована по стандартам МСФО 17. В МСФО 17 нет понятия «страховые премии». Вместо них есть выручка, как у компаний других секторов. Выручка в страховании не равна брутто премиям. Это скорее ближе к чистым премиям + перестрахование. В МСФО для удобства инвесторов мы продолжаем показывать и страхование премии. Поэтому наш совет - дождаться МСФО по Группе за 1П 25 г. 28 августа, картина по премиям и чистой прибыли будет нагляднее.

RENI публикует ОСБУ отчетность за 1 полугодие 2025 года

Российский рынок 2025: причины перемен, последствия и инвестиционные решения

Мы все видим, что происходит на российском рынке, описывать не нужно) Вопрос в другом – как нам с этим жить (точно могу сказать одно – с верой в завтрашний день).


От нефти к геополитике


В этом году цена на российскую нефть не радует, баррель во втором квартале стоил всего 4500 рублей за бочку, на треть ниже прошлогодних уровней.


Это не просто цифра в отчете: результаты нефтегазовых компаний действительно слабые. Значит, рынок уже заложил в цены не самые радужные ожидания. Кстати, не только российские экспортеры столкнулись с трудностями — по всему миру сырьевой сектор не просто.


Но главная причина – не только в ценах. Геополитика снова вышла на первый план: санкции, новые пошлины, угрозы ужесточения “всего, что можно” со стороны США и Европы. Американцы, как всегда, рвут штаны на двух (иногда больше) стульях, бдят собственных производителей, а заодно держат руку на пульсе мировых цен (чтобы их нефтяники успели застраховаться от резких скачков).


Снова неопределенность, “быстрый мир” не случился и снова новые угрозы и ограничения


Добавлю сюда крепкий рубль – он, конечно, радует путешественников и импортеров, но для экспортеров это удар по доходам. Поэтому оценка рынка выглядит вполне справедливой, а появление дисконтов и коррекций – закономерный итог затянувшегося периода сильной национальной валюты.


И что же мы получаем на выходе


Все это вылилось в снижение экспортных доходов + сокращение объемов поставок + осторожность инвесторов и компаний. Наш рынок акций выглядит очень сдержанно, ему пока не до новых рекордов. Но и тонуть в Марианской впадине не хочет! (Хотя некоторые блогеры-армагеддонщики его уже туда погрузили).


Доходность по корпоративным и гособлигациям остается высокой. Сырьевые истории – пока надо обходить стороной.


Санкции давят на важные сектора экономики, но с другой стороны, они же стимулируют переориентацию бизнеса на внутренний рынок и альтернативные направления. Здесь особенно важна диверсификация и трезвая оценка рисков, лучше не впадать в “эйфорию перспектив”.


Какие инвестиционные решения приемлемы?


Когда вокруг бушует буря – продайте свой круизный лайнер, купите десяток яхт и пришвартуйте их в марине. Диверсификация – вот что реально поможет сохранить и приумножить капитал в нынешних условиях.


Яхта
#1. Акции на просадках – разумный путь. Восстановление рынка неизбежно. Ждем момента: если индекс снова опустится ниже 2400, можно купить хорошие бумаги по привлекательным ценам. Не нужно ждать дно. Вы его не дождетесь. Действуйте по плану, обдуманно и без суеты.


Яхта #2. Облигации с доходностью в валюте, долларе, евро или юане. Выбирайте надежных эмитентов с высоким рейтингом, не гонитесь за короткими сроками погашения. Я думаю, что валюта пойдет в рост уже в конце года, и вы сможете получить достойную доходность.


Яхта #3. Корпоративные облигации со сроком погашения 1-3 года. Отличная доходность – 19-20% годовых у надёжных компаний (до 30% у “рисковых”). Это шанс зафиксировать высокий доход на ближайшие годы.


Если не знаете, куда пришвартовать оставшиеся десяток яхт – пишите @AlexPrmk, приходите, пришвартуем.


https://t.me/ifitpro
#рынок

Дивидендные акции МТС, насколько они «дивидендные»?


Дивидендный «сезон» на нашем рынке в самом разгаре, и покупка российских акций под дивиденд сейчас крайне популярна. Впрочем, эта пред дивидендная «гонка» в отдельных бумагах наблюдается ежегодно, а то и несколько раз в году. Наблюдая эту картину на рынке, я задумался: а что мы вообще подразумеваем под термином «дивидендная акция»? И какие акции на нашем рынке действительно являются дивидендными? Рассмотрим этот вопрос на примере МТС, акций чрезвычайно популярных, в том числе среди «дивидендных» инвесторов.


В принципе, есть два критерия, чтобы акция могла называться дивидендной:


Выплаты дивидендов должны быть стабильными. В приоритете не только величина, но и стабильность дивидендных выплат. Тут все понятно: выплата разового, даже очень большого дивиденда, еще не делает акцию дивидендной. Для этого нужны регулярные, пусть и не столь высокие дивиденды.Дивиденды, регулярно выплачиваемые в течение многих лет, должны действительно серьезно влиять на итоговую доходность инвестора. Это значит, полная доходность дивидендной акции (прирост курсовой стоимости акции + выплаченные за весь период владения дивиденды) должна во многом формироваться именно за счет выплаченных дивидендов. Если вклад дивидендов в общий доход незначителен по сравнению ростом курсовой стоимости, то такую акцию сложно назвать именно дивидендной.


Рассмотрим, насколько соответствуют акции МТС этим критериям. Взглянем на таблицу 1 внизу поста.



В этой таблице приведены несколько показателей доходности и не только, по акциям МТС, в сравнении с широко известным индексом акций Мосбиржи. Например, приведены показатели текущей дивидендной доходности, то есть отношение текущей рыночной цены к величине предстоящего дивиденда. Вся статистика приведена с начала 2007 г.


Почему с 2007 года, ведь дивидендная история МТС известна с 2004 г.? Все дело в том, что подобную статистику есть смысл сравнивать не только с индексом, но и с другими акциями, что и будет сделано в дальнейшем. А на нашем рынке у каждой акции своя дивидендная история со своей длиной. И чтобы охватить наиболее широкую выборку по большому количеству эмитентов, приходиться брать интервал с 2007 года.


Как мы видим, текущая дивидендная доходность у МТС весьма неплоха - более 15%, и она превышает, что называется, среднюю «температуру по больнице», то есть дивидендную доходность индекса, почти в два раза. Самое время, что называется, разбирать эти акции, как горячие пирожки, что, собственно, сейчас на рынке и происходит.


Но величина дивидендов -- не самое главное, нас интересует стабильность дивидендных выплат. Кроме показателей текущего дивиденда и текущей дивидендной доходности, в таблице приведен коэффициент стабильности выплаты дивидендов. Этот коэффициент показывает, насколько регулярно компания выплачивает дивиденды и повышает их размер. Этот показатель можно рассчитывать самостоятельно, но зачем тратить на это время, когда можно воспользоваться уже готовыми расчетами. Подробное описание методики расчета этого коэффициента приведено здесь: https://www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/pdf/dsi.pdf.


Само значение коэффициента стабильности дивидендных выплат для МТС я взял с этого же аналитического ресурса. Коэффициент стабильности может принимать значения от 0 до1. Значение 0 говорит о том, что компания не платит дивидендов как минимум два последних года и никаких выводов о стабильности и повышении дивидендов сделать нельзя. Другое крайнее значение, равное 1, говорит о том, что дивиденды по акциям компании повышались 7 лет подряд и, вероятно, будут повышаться и далее. Эмитенты с таким идеальным коэффициентом на нашем рынке тоже есть, например, Лукойл. У МТС же коэффициент стабильности выплат тоже весьма неплох, равен 0,71, что значительно превышает среднерыночное значение этого коэффициента у индекса, равное 0,42. И действительно, МТС исправно платит дивиденды каждый год уже более двадцати лет, и их размер с годами растет.


Но мы идем дальше. Хотя выше и было отмечено, что для дивидендной акции именно регулярно выплачиваемый дивиденд должен вносить львиную долю в итоговую доходность, но все равно, прирост курсовой стоимости важен, и любой, самый «дивидендный» инвестор будет смотреть и на него тоже. В конце концов, именно колебания цены порождают рыночный риск. А вот с ростом цены у МТС все гораздо хуже. Долгосрочная доходность buy&hold от прироста цены с начала 2007 г. составила всего 7,53%. И это более чем за восемнадцать лет… Для сравнения, индекс акций за это время вырос на 77%.


В общем, если не брать в расчет выплачиваемые регулярно дивиденды, акции МТС абсолютно не интересны долгосрочному инвестору, ведь их цена почти не выросла. А если еще вспомнить про рыночный риск и волатильность цены, то все станет совсем грустно. К рискам еще вернемся позднее, а пока от грустного вернемся к дивидендам.


Для того, чтобы понять, насколько важны дивиденды для МТС, рассчитаем историческую дивидендную доходность как сумму выплаченных за 18 лет дивидендов, соотнесенную к рыночной цене на начало периода, т. е. на 9.01.2007. Она составила 193,5% за весь период. Таким образом, получаем полную доходность (выплаченные дивиденды+прирост цены) 201%. Вроде бы более-менее неплохая цифра, но полная доходность того же индекса гораздо выше – целых 337,5%. Получается, самая что ни на есть дивидендная бумага МТС на деле по «дивидендности» гораздо хуже индекса. Настроение инвестора еще более упадет, если пересчитать эти 201% за восемнадцать лет в ежегодную среднюю доходность от владения этими замечательными акциями.


Получается, что, купив МТС в начале 2007 г. и держа ее в своем портфеле более восемнадцати лет, инвестор суммарно получал бы примерно 6.32% в год в виде прироста курсовой стоимости и полученных дивидендов, если считать по формуле сложных процентов. Для сравнения, полная доходность индекса 337,5% за те же 18 лет превращается в итоге в 8.55% ежегодного дохода, если считать по формуле сложного процента. Тоже не бог весь что, но это все-таки индекс, а не конкретная акция. А конкретная рассмотренная нами акция МТС, как выясняется, все долгие восемнадцать лет давала с учетом всех дивидендов и роста цены доходность на уровне депозитов и однозначно не окупила инфляцию за этот период.


Теперь вернемся к рискам. Как оценить рыночный риск акции, то есть риск падения ее рыночной цены? И как соотнести этот риск с доходностью акции? Тут к услугам инвестора целый арсенал методов и показателей: коэффициенты Шарпа и Сортино, стандартное отклонение доходности и т. д. Но все это сложно. Есть простой более понятный большинству показатель: максимальная просадка актива (Maximum Draw Down, MAX DD). Этот показатель может рассчитываться для любого временного интервала, но на больших периодах времени, измеряемых годами, обычно считают максимальные просадки внутри каждого года, а потом рассчитывают средний показатель на всем периоде.


Приняв MAX DD за меру рыночного риска, возвратимся к табл. 1 Показатели МAXDD рассчитаны как для МТС, так и для индекса как средние за весь 18-летний период. И оказалось, что у МТС этот показатель --28%, а у индекса --24%. То есть акции МТС падали в среднем на 28% внутри каждого года на всем рассматриваемом периоде, а индекс – на 24%. Получаем, что бумаги МТС оказались в плане рыночного риска даже хуже индекса. И это при том, что по полной доходности наш дивидендный «хит» тоже, как мы уже знаем, уступает индексу.


Далее, поделив показатель полной ежегодной доходности на величину MAХDD, получим сводный показатель «доходность/риск». Он представлен в крайнем правом столбце. Так вот, этот показатель у МТС значительно ниже, чем у индекса акций: 0,22 против 0,36. На практике это означает, что инвестор, вложившись в МТС 18 лет назад, получал бы в среднем 6,3% ежегодного дохода, с риском, что его активы могут «просесть» аж на 28%... Соотношение дохода и риска, на мой взгляд, неадекватное.


Впрочем, это характерно для всего нашего рынка. Ведь у индекса этот показатель, на мой взгляд, тоже неудовлетворительный. Конечно, меру дохода и риска каждый определяет для себя сам, но для меня приемлемо, чтобы коэффициент «доход/риск» был хотя бы не менее 1, чтобы на одну единицу риска приходилась одна единица дохода. Но, повторюсь, для нашего рынка это пока нереально. Слишком велика волатильность, и слишком невелика доходность, даже с учетом дивидендов.


И вопрос тут не к компаниям, что они, мол, мало платят дивидендов. Вопрос в том, что наш рынок акций годами не растет, периодически натыкаясь на всевозможные кризисы, войны и катаклизмы. А рост курсовой стоимости необходим, даже для классических дивидендных акций. И это прежде всего камень в огород приверженцам теории, что лучшая стратегия на рынке акций – это пассивное инвестирование, знаменитый «buy&hold». Может и так, только не на нашем рынке акций, как мне кажется.


Но для чего весь этот разбор полетов, спросит читатель? Какие могут быть выводы из всего написанного?


Является ли МТС классической дивидендной акцией? Безусловно, является. Компания исправно долгие годы платит дивиденды, постоянно их повышает. Подавляющая часть дохода от владения этими акциями складывается именно из дивидендов.Стоит ли покупать МТС в долгосрочную? Тут каждый решает сам. Я бы не стал «сидеть» в этих акциях, даже ориентируясь на дивиденды. Соотношение «доход/риск», совсем неинтересное, даже хуже индекса в среднем. Но уровень дохода, как и уровень риска – вещи сугубо индивидуальные, каждый определяет их для себя сам. Для кого-то и в какие-то периоды и 6,3% ежегодно могли бы быть приемлемыми, и даже с учетом таких просадок.Этот материал, возможно окажется полезным, когда вам в период «дивидендного» сезона, ваш менеджер брокерской компании в очередной раз начнет наперебой предлагать многочисленные «дивидендные идеи» российского рынка. В конце концов, провести подобный простейший анализ несложно, и станет понятно, чего эти идеи на самом деле стоят.
Всем добра и удачных инвестиций!


Дзарасов Алан, финансовый консультант (1-й ИФИТ)

Дивидендные акции МТС, насколько они «дивидендные»?