Поиск

Купить акции Совкомбанка и надеяться на лучшее — или... ⁉️

💭 Проанализируем причины кризиса и оценим перспективы восстановления банка...





💰 Финансовая часть (2 кв 2025)

📊 Процентные доходы банка до формирования резервов снизились на 9,7% относительно аналогичного периода предыдущего года, тогда как комиссионные поступления увеличились на 13%, а страховые — на 22,2%. Однако чистая прибыль сократилась значительно сильнее — на 68,1%, а без учета прочих доходов и прибыли от переоценки финансовых инструментов оказалась отрицательной.

🧐 Показатель рентабельности находится на минимальном уровне, однако ситуация носит временный характер, и важно дождаться момента восстановления. Во втором квартале активы не уменьшились, что предотвратило возможность значительного увеличения резервов, как это было ранее.

🏦 Маржинальность банка начала улучшаться, причем увеличение обусловлено ростом доходности активов, а не сокращением затрат на привлечение ресурсов. Ожидается дальнейшее снижение стоимости пассивов, которое станет заметным уже в третьем–четвертом кварталах текущего года.

🤔 Основной причиной ухудшения результатов стал существенный скачок стоимости кредитного риска после низкого уровня резервирования в первом квартале. Это произошло вследствие быстрого роста объема просрочки по кредитам, особенно в розничном секторе, включая ипотеку и автокредитование. Наибольшее количество списаний приходится на потребительские займы и кредитные карты.

⚠️ Вторая категория корпоративных кредитов продолжает стремительно увеличиваться, что свидетельствует о возможности дальнейшего распространения проблем среди заемщиков-корпораций.

🔥 Следует подчеркнуть, что Совкомбанк эффективно реализует стратегию неорганического расширения посредством приобретения действующих компаний. Например, покупка Хоум Банка позволила укрепить позиции банка в сфере обслуживания физических лиц. Хоум Банк является лидером рынка POS-кредитования (предоставление кредитов покупателям непосредственно в торговых точках).





💸 Дивиденды

📛 Основная проблема с дивидендами заключается в показателях прибыли, и несмотря на ожидания улучшения ситуации в 2026 году, сохраняются опасения, что ухудшение качества активов негативно повлияет на финансовые результаты следующего года, потенциально оттягивая восстановление ключевых показателей на более длительный период.

🔵🔴 Совкомбанк планирует принять решение о выплате второй части дивидендов за 2024 год в начале четвёртого квартала 2025 года. Компания сообщила, что предпочитает выплату дивидендов обратному выкупу акций (байбэк). Однако банк готов вернуться к практике байбэка, если изменится рыночная ситуация.





🫰 Оценка

🤷‍♂️ Ожидаемая прибыль в 2025 году может оказаться ещё ниже первоначальных осторожных прогнозов, хотя изначально они уже предполагали значительное отставание от целей руководства банка. Основная задача сейчас — пройти этот сложный этап без значительных убытков, чтобы воспользоваться последующим восстановлением.

🔀 Однако вне зависимости от сроков, в ближайшие два-три года можно ожидать нижний пик прибыли и постепенное приближение к отметке около 120 миллиардов рублей.

💪 Это делает оценку банка привлекательной.





📌 Итог

🤔 Наблюдается ухудшение качества кредитного портфеля. Хотя размер резервов второго квартала кажется значительным, подобный уровень заложен банком на весь 2025 год. Основной вопрос состоит в следующем: окажет ли негативное влияние ухудшение кредитной позиции в 2025 году на показатели банка в 2026-м, позволит ли это полноценно восстановить прежнюю динамику и капитализацию в 2026 году или потребуется перенести цели на вторую половину 2026 — начало 2027 годов. Рассмотрим обе альтернативы.

1️⃣ Первая версия предусматривает полное восстановление в 2026 году. Высокий потенциал роста сигнализирует о недооцененности акций рынком. Здесь возможны две интерпретации: либо рынок неверно оценивает ситуацию, либо достижение целевых значений займет больше времени, и потенциальная прибыль распределится на более длительную перспективу.

2️⃣ Второй более осмотрительный сценарий развития событий выглядит следующим образом: Умеренный годовой рост при большем увеличении в абсолютных цифрах до 2027 года представляется более надежным вариантом. Лучше ориентироваться именно на такую стратегию.

🎯 ИнвестВзгляд: Потенциал для роста котировок имеется, но будет пересмотр по итогам всего 2025 года.

📊 Фундаментальный анализ: ✅ Покупать - банк временно испытывает сложности, вызванные высоким уровнем риска кредитования и уменьшением чистого дохода. Однако фундаментальные основы позволяют рассчитывать на возвращение к стабильному росту прибыли в ближайшей перспективе.

💣 Риски: ⛈️ Высокие - компания сталкивается с серьёзными внутренними проблемами, такими как резкое падение чистой прибыли и значительный рост просрочек по кредитам, особенно в сегментах розничных клиентов и корпораций. Общая картина характеризуется высокой зависимостью от экономических колебаний.

✅ Привлекательные зоны для покупки: 12,2р / 11,8р

💯 Ответ на поставленный вопрос:
Купить акции Совкомбанка и ждать лучшего исхода — разумно лишь при готовности инвестора принять высокие риски и долгосрочную стратегию. Или... спокойнее купить акции того же зеленого банка.





🤷‍♂️ Данный обзор не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с рисками, а фундамент инвестиций — самостоятельность мышления и здоровое недоверие!
⏰ Благодарим Вас за поддержку! Следующий материал уже в работе...






$SVCB
#SVCB #Совкомбанк #Инвестиции #Акции #Анализ #Дивиденды #Банк #Банки #Аналитика #Экономика

Купить акции Совкомбанка и надеяться на лучшее — или... ⁉️

Мировая инфраструктура против российских инвесторов или как обойти санкции

Система больше не атакует клиента точечно, тактика изменилась, теперь бьют по инфраструктуре международных платежей, которыми пользовались российские капиталы.

Раньше задача была простая — найти обход. Например, зарегистрировать предприятие и открыть счета в дружественных юрисдикциях, создать структуру, в крайнем случае, пустить расчёты через крипту. Теперь этого недостаточно. Проблема не в санкциях, а в том, что сама сеть, через которую шли эти обходы, постепенно выводится из строя.

Друзья нам больше не друзья. Забирайте свои финансовые игрушки и не ходите в наш горшок. В сентябре под удар попали Эмираты: массовые блокировки счетов компаний с российскими бенефициарами. Многие юрисдикции фактически прекратили регистрацию бизнесов, связанных с Россией. Даже Кыргызстан, недавно бывший транзитным узлом для параллельного импорта, свернул операции под давлением угроз вторичных санкций. Тут политики и “личного” мало, чисто экономика. Банки выбирают доллар, а не клиента. Местные регуляторы делают ставку на устойчивость, исключая риски. В результате российский капитал перестаёт быть желанным даже там, где вчера ещё ему «создавали условия».

Все бы еще ничего, но разрушение доверительной инфраструктуры — вот это настоящий шок. США и ЕС начали преследовать не инвесторов напрямую, а тех, кто их обслуживает — юристов! Вспомните историю Mindrock (очень хорошая статья о том, что случилось со всемирно известным фондом здесь). Блокировка GVA Capital на $215 млн (бизнес связан с Mindrock), — больше чем инцидент. Это предупреждение всему сектору. Запрет OFAC на трастовые услуги, новые швейцарские требования об отказе от налоговых связей с РФ — это лишь начало. Европейские “ворота” превращаются… в ловушку. Для профи из Швейцарии или Кипра сохранение лицензии важнее отношений. Страх санкций побеждает.

И, наконец, немного о “свободной” от политики крипте. Когда-то криптовалюта казалась независимым пространством. Сегодня она становится таким же прозрачным инструментом, как банковский счёт. Евросоюз в новом санкционном пакете впервые обсудил полный запрет на криптосервисы для россиян. Параллельно вводится глобальный стандарт обязывающий площадки раскрывать данные пользователей.

Для инвестора это означает конец “серого комфорта”. Белые игроки уходят под контроль, а тень — в P2P и замкнутые OTC зоны. И если раньше этот риск был техническим, теперь он становится системным: в теневых зонах уже не действуют гарантии законной защиты капитала.

Итог: новая реальность требует новых стратегий

Иллюзии “прикрытия” дорогим юристом или офшором больше нет. Важно не то, в какой юрисдикции открыт счёт, а то, насколько вся цепочка операций устойчива к внешнему вмешательству. И главное здесь — деконцентрация и автономность. Минимум посредников, минимум данных в публичных системах, максимум управляемости цепочки внутри доверенного круга. Такая получается новая финансовая философия. Поэтому стратегия, основанная на анонимности и независимой инфраструктуре, становится техникой безопасности, а не маркетингом! Мир перестраивается — и выигрывает тот, кто умеет строить свои маршруты с нуля.

t.me/ifitpro
#инфраструктура

Что изменится, когда Positive Technologies добавит НДС к цене лицензии продуктов

В последние дни появилось много мнений о том, как возможная отмена льгот по НДС может сказаться на IT-компаниях, в том числе на Positive Technologies. Разберемся простыми словами.

Что такое НДС 🤔

НДС — это налог на добавленную стоимость, который взимается при продаже товаров и услуг. Формально НДС перечисляет в бюджет продавец, но фактически его оплачивает конечный потребитель. Для компании НДС может быть входящим и исходящим.

Входящий НДС — это налог, который компания уплачивает своим поставщикам при покупке товаров или услуг.

Исходящий НДС — это налог, который компания начисляет клиентам при продаже своей продукции.

При расчете налога к уплате компания может зачесть входящий НДС, уменьшая сумму исходящего, которая должна быть перечислена в бюджет.

Пример

1. Positive Technologies продает клиенту продукт за 100 млн рублей + 22 млн рублей НДС.

2. Клиент оплачивает 122 млн рублей, из которых 22 млн рублей — входящий НДС клиента.

3. Затем клиент продает свою продукцию за 300 млн рублей + 66 млн рублей НДС — это будет исходящий НДС клиента.

4. Из этой суммы он должен заплатить в бюджет 66 млн, но может вычесть 22 млн входящего НДС, уплаченного Positive Technologies.
→ К уплате в бюджет останется 44 млн рублей.

Этот пример показывает, как работает механизм зачета НДС: налог платится только с добавленной стоимости, а не с общей суммы продаж.

Что это значит для Positive Technologies

Почти все наши клиенты работают по общей системе налогообложения и платят НДС. Это значит, что они смогут зачесть входящий НДС от Positive Technologies и уменьшить налог к уплате. В итоге для нас и для клиентов финансовый результат не изменится.

Исключение составляют банки и государственные учреждения. Банки сейчас освобождены от НДС, поэтому не могут зачесть входящий НДС. Однако вместе с отменой льгот для IT-компаний предлагается вернуть банкам обязанность по уплате НДС — тогда они тоже смогут использовать зачет.

Госучреждения, не имеющие облагаемой выручки, составляют незначительную долю наших клиентов, поэтому их влияние на финансовый результат будет минимальным.

#POSI #позитив

Что изменится, когда Positive Technologies добавит НДС к цене лицензии продуктов

Семейная ипотека под угрозой: 12% за первенца — спасение или новая ловушка?

Что происходит с семейной ипотекой

Российские семьи столкнулись с серьезными изменениями в ипотечном кредитовании. Минфин рассматривает кардинальную перестройку программы семейной ипотеки, предлагая дифференцированные ставки в зависимости от количества детей:
12% на первого ребенка (против текущих 6%)
6% на второго ребенка (без изменений)
4% на третьего и последующих (снижение с 6%)
В Минфине объясняют это стремлением сделать поддержку более адресной и усилить демографический эффект. Однако за красивыми формулировками скрывается жесткая реальность.
Цифры, которые говорят сами за себя Удар по семьям с первенцем При покупке квартиры стоимостью 14 миллионов рублей с первоначальным взносом 20% семья получит:
При ставке 6% (текущая):
Ежемесячный платеж: 67 150 рублей
Переплата за 30 лет: 12,97 миллиона рублей
При ставке 12% (планируемая):
Ежемесячный платеж: 115 205 рублей
Переплата за 30 лет: 30,27 миллиона рублей
Разница составляет 48 000 рублей ежемесячно — почти полноценную зарплату среднего россиянина[результаты расчетов].
Альтернатива ипотечному рабству Представим другой сценарий: вместо ипотеки молодая семья инвестирует те же 50 000 рублей ежемесячно на протяжении 20 лет при средней доходности 12% годовых.
Результат впечатляет:
Накопленный капитал: 49,46 миллиона рублей
Можно купить: 3,5 квартиры по 14 миллионов каждая
Чистая прибыль: 37,46 миллиона рублей
Даже при консервативной доходности 8% годовых итог составит 29,45 миллиона рублей — более чем в два раза превышает стоимость одной квартиры


Рыночная реальность 2025 года Текущая ситуация на ипотечном рынке демонстрирует критический разрыв между льготными и рыночными ставками:
Средняя рыночная ставка: 21,5-22% (сентябрь 2025)
Семейная ипотека: 6%
Ключевая ставка ЦБ: 17% (снижена с 18% в сентябре)
Банки активно снижают ставки вслед за решениями ЦБ, но для большинства семей ипотека остается финансово недоступной.
Демографическая мотивация или экономическое принуждение? Логика властей

Чиновники позиционируют нововведения как стимул рождаемости: чем больше детей, тем выгоднее ипотека. На первый взгляд логично — многодетные семьи получают максимальные льготы.
Реальные последствия Однако большинство семей начинают с первого ребенка. Ставка 12% фактически исключает молодые семьи из программы господдержки, заставляя их либо:
Отказаться от покупки жилья в принципе
Брать рыночную ипотеку под 22% годовых
Откладывать рождение детей до накопления достаточного капитала
Парадокс: программа стимулирования рождаемости может привести к ее снижению.
Финансовая грамотность против системы Ипотека как инструмент контроля Ипотека на 30 лет превращает человека в заложника системы:
Невозможность смены работы
Зависимость от стабильности доходов
270% переплаты при ставке 12%
Потеря финансовой свободы на десятилетия
Альтернативная стратегия

Инвестиционный подход кардинально меняет перспективы:
Сохранение мобильности и гибкости
Возможность опережающего роста капитала
Создание пассивного дохода
Финансовая независимость через 15-20 лет
Практические выводы Для семей с первым ребенком Пересмотрите приоритеты: возможно, аренда жилья + инвестиции выгоднее покупки
Развивайте финансовую грамотность: изучите инвестиционные инструменты
Рассматривайте альтернативы: покупка в регионах, различные форматы жилья
Для многодетных семейЛ ьготные 4% на третьего ребенка — реальная поддержка, которой стоит воспользоваться при наличии стабильных доходов.
Системный вопросГосударство должно поддерживать семьи, а не создавать дополнительные барьеры. Повышение ставки для первенца противоречит демографическим целям и может усугубить жилищную проблему молодежи.


Вместо заключения

Новые условия семейной ипотеки — это не просто изменение процентных ставок. Это фундаментальный сдвиг в государственной политике поддержки семей, который может кардинально повлиять на демографические процессы и жизненные стратегии миллионов россиян.
Вопрос остается открытым: готовы ли молодые семьи платить такую цену за собственное жилье, или пришло время искать альтернативные пути к финансовому благополучию?

Т-Технологии. Отчет за 2 кв 2025 по МСФО

Тикер: #T
Текущая цена: 3139
Капитализация: 842.1 млрд.
Сектор: Банки
Сайт: https://t-technologies.ru/investors/shares/

Мультипликаторы (на основе данных за последние 12 месяцев):

P\E - 5.38
P\BV - 1.16
NIM - 11%
ROE - 28.9%
Активы\Обязательства - 1.16

Что нравится:

✔️ кредитный портфель вырос на 9.8% к/к (2.7 -> 3 трлн);
✔️ чистый процентный доход вырос на 7.4% к/к (114.8 -> 123.3) и за полугодие на 57.8% г/г (150.9 -> 238.1 млрд);
✔️ увеличение чистого комиссионного дохода на 13.1% (33 -> 34 млрд) и за полугодие на 51.1% г/г (42.4 -> 64 млрд);
✔️ рост чистой процентной маржи за квартал с 10.3 до 10.8%;
✔️ рост чистой прибыли на 39.7% к/к (33.5 -> 46.7 млрд) и на 75.4% г/г (45.7 -> 80.2 млрд). Основная причина - рост ЧПД без после оценочного резерва на 48.2% г/г (106.8 -> 158.3 млрд) и рост комиссионного дохода.

Что не нравится:

✔️

Дивиденды:

Действующая дивидендная политика предполагает выплату до 30% чистой прибыли за год.

Совет директоров группы Т-Технологии рекомендовал выплатить дивиденды за 2 квартал 2025 года в размере 35 руб на акцию (ДД 1.11% от текущей цены). Акционеры должны утвердить это решение 25.09.2025. Последний день покупки - 03.10.2025.

Мой итог:

В отчете компании в большей степени надо обращать внимание на сравнение показателей квартал к кварталу, так как увеличение показателей за полугодие в основном связаны с поглощением Росбанка. Но и за квартал показатели прилично подросли. Увеличился кредитный портфель, что отразилось на росте процентного дохода. Увеличился и чистый комиссионный доход. Количество клиентов выросло с 50 до 51.4 млн, вырос также размер кредитного портфеля. Единственный момент, заметно, что есть замедление роста (прирост в 1 квартале к/к был 5%, тогда как во 2 квартале уже 3%). Каждый процент роста будет даваться все тяжелее. Немного снизилось и активное количество пользователей приложения (33.5 -> 33.3 млн).

Прибыль выросла даже несмотря на значительное увеличение административных и прочих операционных расходов на 78.4% г/г (76 -> 132.5 млрд). Хотя есть и положительный момент в виде снижения затрат на привлечение клиентов на 7.4% г/г (38.8 -> 35.9 млрд). Еще на прибыль повлияла переоценка пакета акций Яндекса в размере 9.9% (+5.7 млрд), над которым компания получили контроль в рамках консолидации.

Обязательно стоит отметить хорошую диверсификацию банка по направлениям, которая позволяет не зависеть полностью от кредитования. Структура чистой выручки:
- розничное кредитование - 39%;
- услуги для бизнеса - 26%
- розничные транзакционные и лайфстайл услуги - 18%;
- страхование - 8%;
- ИнвестТех - 5%;
- прочие операции - 5%.

Если экстраполировать результаты полугодия на весь год, то получаем P\E = 4 (оценка на уровне Сбербанка). И это при ROE = 28.9% (а руководство компании подтверждает планы по достижению ROE > 30% за год). Очень и очень интересно.

Акции компании держу в портфеле и недавно добирал до лимита в 3%. Считаю, что если кто-то еще не приобрел Т-Технологии в свой портфель, то сейчас очень хорошая возможность это сделать. Расчетная справедливая цена - 4205 руб.

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

#Инвестиции #Акции

Т-Технологии. Отчет за 2 кв 2025  по МСФО

Банкротство Lehman Brothers, или как один банк запустил мировой кризис

Сегодня, 15 сентября, ровно 17 лет, как обанкротился американский инвестиционный банк Lehman Brothers. Это стало крупнейшим крахом в истории Уолл-стрит и символом мирового финансового кризиса 2008 года. Время вспомнить уроки финансового кризиса.

Первопричиной кризиса стали рисковые ипотечные кредиты и сложные финансовые инструменты, созданные на их основе. Годы дешевых денег стимулировали банки выдавать займы, предоставлять дешевые потребительские кредиты и кредитовать клиентов с высоким уровнем риска. Потребители активно брали кредиты, используя заемные средства для покупки различных активов и, в частности, жилья. Это привело к постепенному формированию жилищного пузыря: цены на недвижимость росли стремительно и в итоге значительно превысили реальную стоимость домов, которые выступали залогом по кредитам. Согласно данным, доля рискованных ипотечных кредитов среди всех кредитов на покупку жилья увеличилась с 2,5% до почти 15% с конца 1990-х по 2004-2007 годы.

Рост такого кредитования подогревала практика секьюритизации. Банки не просто выдавали ипотеку — они объединяли сотни и тысячи таких займов вместе с другими видами потребительского долга, превращая их в облигации и продавая на рынках капитала. Эти инструменты получили название ипотечных ценных бумаг (Mortgage-Backed Securities, MBS). Покупая MBS, инвесторы — от хедж-фондов до пенсионных фондов — получали право на часть процентных выплат и возврат основного долга по включённым в них кредитам.

С июня 2004 по июнь 2006 года Федеральная резервная система США повысила ставку с 1,5% до 5,25%. Для миллионов заёмщиков с ипотекой на плавающей ставке это стало ударом: их платежи резко выросли, и число дефолтов начало стремительно расти. В то же время рынок жилья оказался перенасыщен, спрос ослаб, и цены на недвижимость пошли вниз. Проблемы быстро перекинулись на финансовые инструменты. Облигации MBS, основанные на низкокачественных ипотечных кредитах, начали терять стоимость. Это вызвало огромные убытки у банков, инвестиционных фондов и пенсионных систем, которые считали эти бумаги надежными вложениями. Так и начался кризис 2007-2008 года, а кульминацией кризиса стало 15 сентября 2008 года, когда американский инвестиционный банк Lehman Brothers объявил о банкротстве, активы которого на тот момент составляли $639 млрд.

Однако кризис стал и точкой перелома в финансовом мире. Чтобы остановить падение фондовых рынков, центральные банки начали массовые программы выкупа активов и снижали ставки до нуля. Правительства развернули пакеты поддержки экономики, например, в США запустили программу TARP (Troubled Asset Relief Program), благодаря которой в банковскую систему страны были вложены сотни миллиардов долларов. Впоследствии это стало началом новой эры сверхмягкой денежной политики и с 2008 года фондовые рынки существенно изменились: появились более строгие правила для банков, выросла роль риск-менеджмента и хеджирования.

Мировой финансовый кризис 2008 года стал болезненным уроком для всех участников экономики. Для политиков он показал необходимость более строгого регулирования финансовых рынков, системного надзора и механизмов предотвращения «эффекта домино». Для бизнеса кризис подчеркнул важность прозрачности, ответственного корпоративного управления и устойчивых моделей финансирования. Для инвесторов этот опыт стал напоминанием о ключевой роли диверсификации, управления рисками и критической оценке даже “Too Big To Fail” институтов.

Банкротство Lehman Brothers, или как один банк запустил мировой кризис

Сбербанк. Отчет 2 кв 2025 г по МСФО

Тикер: #SBER, #SBERP
Текущая цена: 309 (АО), 307.1 (АП)
Капитализация: 7 трлн.
Сектор: Банки
Сайт: https://www.sberbank.com/ru

Мультипликаторы (на основе последних 12 месяцев):

P\E - 4.3
P\BV - 0.95
NIM (чистая процентная маржа) - 6.02
ROE - 23%
Активы\Обязательства - 1.14

Что нравится:

- чистый процентный доход за квартал увеличился на 1.1% к/к (832.4 -> 841.8 млрд). По полугодию рост на 18.5% г/г (1.4 -> 1.7 трлн);
- рост чистого комиссионного дохода по полугодию на 1.2% г/г (393.6 -> 398.2 млрд);
- кредитный портфель вырос на 1.4% к/к (45.4 -> 46.1 трлн);
- за квартал доход от операций с финансовыми инструментами вырос в 2.1 раза к/к (32.2 -> 68.4 млрд). Если сравнивать полугодия, то здесь в 1 пол 2025 доход +100.6 млрд против расхода -19.9 млрд в 1 пол 2024;
- чистая прибыль за полугодие выросла на 5.3% г/г (816.1 -> 859 млрд);

Что не нравится:

- снижение чистого комиссионного дохода на 4% к/к (203 -> 195 млрд);
- чистая прибыль снизилась на 3% к/к (436.1 -> 422.9 млрд);
- процент ссуд, просроченных на более чем 90 дней, вырос за квартал с 2.89 до 3.16%.

Дивиденды:

Согласно дивидендной политике банк выплачивает 50% чистой прибыли по МСФО. Выплаты поддерживаются при уровне достаточности капитала в 13.3% (в 2024 году он равен 12.9%). Выплачивается равная сумма по обыкновенным и привилегированным акциям один раз в год.

По данным сайта Доход следующий дивиденд за 2025 год прогнозируется в размере 36.42 руб. на оба типа акции (ДД 11.79% (АО) и 11.86% (АП) от текущих цен).

Мой итог:

Зеленый "бульдозер" продолжает переть несмотря ни на что. Правда, по результатам сравнении кварталов заметно, что и ему тяжело двигаться в текущих условиях. Рост чистых процентных доходов незначительный, а комиссионные так вообще снизились квартал к кварталу. Как и чистая прибыль. Также обращает на себя внимание рост просроченных ссуд.

Но, в любом случае, Сбербанк показывает достойные результаты и по праву остается одной из самых популярных акций на нашем фондовом рынке. При этом по мультипликаторам банк оценивается недорого. Если посчитать прогнозный P\E исходя из полугодовых результатов, то получается 4.15. И тут, скорее всего, можно даже ожидать, что результаты во 2 полугодии будут еще лучше. Не забываем также про P\BV = 0.94. В общем, вполне можно забирать в долгосрочные и дивидендные портфели.

Я держу акции Сбербанка в своем портфеле с долей 3.08%. Расчетная справедливая цена - 381 руб.

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

*Не является инвестиционной рекомендацией

#Инвестиции #Акции

Сбербанк. Отчет 2 кв 2025 г по МСФО

ВТБ. Отчет за 2 кв 2025 по МСФО

Тикер: #VTBR
Текущая цена: 75.8
Капитализация: 652 млрд.
Сектор: Банки
Сайт: https://www.vtb.ru/ir/

Мультипликаторы (на основе последних 12 месяцев):

P\E - 1.72
P\BV - 0.25
NIM (чистая процентная маржа) - 1.35
ROE - 20.5%
Активы\Обязательства - 1.08

Что нравится:

- рост чистых процентных доходов на 79.1% к/к (52.6 -> 94.2 млрд);
- чистый комиссионные доходы за полугодие увеличились на 29.5% г/г (112.4 -> 145.6 млрд);
- за полугодие вырос доход от операций с финансовыми инструментами в 3.8 раза г/г (83.4 -> 316.3 млрд);
- чистая прибыль увеличилась за полугодие на 1.2% г/г (227.1 -> 280.4 млрд);

Что не нравится:

- чистые процентные доходы за полугодие снизились на 49% г/г (288.3 -> 146.8 млрд);
- доход от операций с финансовыми инструментами уменьшился на 74.7% к/к (252.5 -> 63.8 млрд);
- чистая прибыль снизилась за квартал на 1.4% к/к (141.2 -> 139.2 млрд). Здесь стоит учесть еще тот момент, что в отчетном квартале ВТБ не платил налог на прибыль, а наоборот получил экономию в размере 90 млрд. Прибыль до налогообложения уменьшилась за квартал на 72.5% к/к (182 -> 50 млрд);
- рост доли неработающих кредитов за квартал с 3.77 до 4.08%;

Дивиденды:

Дивидендная политика ВТБ подразумевает выплату не менее 25% от прибыли по МСФО.

За 2024 впервые за долгое время были выплачены дивиденды в размере 25.58 руб. на обыкновенную акцию (ДД 33.74% от текущей цены). Прогноз по следующей выплате пока отсутствует.

Мой итог:

Квартал получается неоднозначным. Хорошо, что есть рост чистых процентных доходов к/к. Все-таки для банка это должно быть основной статьей доходов. И ожидается, что дальнейшем снижении ключевой ставки, рост ЧПД продолжится. Чистый комиссионный доход остался неизменным (73 млрд). Прибыль просела заметно и основной причиной является потеря доходов от операций с финансовыми инструментами. Неприятно, что с конца 2023 года продолжается тенденция роста неработающих кредитов.

Тем не менее, для себя я принял решение начинать собирать позицию по банку. Да, история рисковая, но и возможный апсайд на горизонте нескольких лет тут может быть значительным. Некоторых отталкивает грядущая дополнительная эмиссия (на этом и произошла крайнее снижение цены). Люди грубым подсчетом прикинули, что цена выпуска может быть в районе 63-71 руб. на акцию (80-90 млрд поделили на 1.264 млрд акций), но представители ВТБ дали пояснения, что, во-первых, эмиссия необязательно будет сразу в размере 1.264 млрд акций, а во-вторых, банк хочет продать акции "не за дешево, а за дорого". Окончательные параметры будут известны в сентябре.

Конечно, рост котировок ВТБ будет ожидаться на фоне выплат дивидендов. И здесь стоит обозначить два момента. Первый, по словам первого зампреда банка Дмитрия Пьянова они заинтересованы "в том, чтобы дивидендный сюрприз ВТБ не был единичным случаем, и банк постарается сделать всё возможное для выплаты за 2025 г." Второй, не так давно президент РФ подписал указ, согласно которому доходы государства от дивидендов ВТБ за 2024-2028 годы будут направляться на финансирование ОСК. То есть, ожидания выплаты дивидендов основываются не на пустом месте.

На текущий момент в портфеле акции банка занимают 2.48% (при лимите в 3%). Расчетная справедливая цена - 124.8 руб.

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

*Не является инвестиционной рекомендацией

#Инвестиции #Акции

ВТБ. Отчет за 2 кв 2025 по МСФО

МТС Банк. Отчет за 2 кв 2025 по МСФО

Тикер: #MBNK
Текущая цена: 1389
Капитализация: 48.1 млрд.
Сектор: Банки
Сайт: https://www.mtsbank.ru/investors-and-shareholders/

Мультипликаторы (на основе последних 12 месяцев):

P\E - 5.96
P\BV - 0.43
NIM (чистая процентная маржа) - 6.93%
ROE - 10.7%
Активы\Обязательства - 1.18

Что нравится:

- чистые процентные доходы выросли на 23.2% к/к (8.7 -> 10.7 млрд);
- чистая прибыль увеличилась в 2.5 раза к/к (1 -> 2.5 млрд);

Что не нравится:

- чистый комиссионный доход уменьшился на 4.8% к/к (4 -> 3.8 млрд) и за полугодие на 40.3% г/г (13 -> 7.8 млрд);
- расход от операций с финансовыми инструментами -345 млн. Правда это меньше, чем было в прошлом квартале (-2.1 млрд);
- снижение кредитного портфеля на 2.6% к/к (425.4 -> 414.3 млрд);
- процент ссуд с просрочкой 90 дней и более увеличился с 11.7 до 12.1%;
- за полугодие чистый процентный доход уменьшился на 7.1% г/г (20.8 -> 19.3 млрд);
- за полугодие чистая прибыль снизилась на 55.4% г/г (7.8 -> 3.5 млрд);
- чистая процентная маржа немного увеличилась к/к (5.8 -> 5.9%), но показатели уступают 2 кв 2024 года, где NIM была равна 9.6%.

Дивиденды:

Банк планирует направлять на дивиденды от 25% до 50% скорректированной чистой прибыли по МСФО. Руководство банка на конференции, посвященным итогам 2024 года подтверждало планы по выплате дивидендов.

В соответствии с данными сайта Доход за 2025 Год прогнозируется выплата в размере 131.71 руб (ДД 9.48% от текущей цены).

Мой итог:

На первый взгляд банк хорошо отработал в отчетном квартале. Вырос чистый процентный доход, что в сочетании с уменьшенным расходом по операциям с финансовыми инструментами (отрицательная переоценка валюты) дало более чем двукратный рост чистой прибыли.

Но если посмотреть внимательнее, то негативных моментов достаточно.
Во-первых, есть снижение по чистому комиссионному доходу (как к/к, так и г/г).
Во-вторых, рост чистого процентного дохода в большей степени обусловлен эффектом от приобретения портфеля ОФЗ объемом 156 млрд (+7.3 млрд). И это, конечно, хорошо, вот только хочется большей отдачи от основного бизнеса.
В-третьих, отрицательная динамика год к году. Ощутимо снизилась чистая процентная маржа, ROE упал с 19.3 до 6.2%.
В-четвертых, на фоне роста процента просроченных ссуд банк снизил резерв (а за ним и стоимость риска) с обоснованием улучшения качества выдаваемых кредитов и сокращению кредитуемых сегментов. А еще здесь есть один момент, что эффект снижения резервов будет уже частично отработан у МТС Банка, тогда как у других банков этот козырь еще останется в рукаве.

Банк по мультипликаторам оценивается недорого (по P\BV так особенно), но не стоит забывать про размытие акций, которое еще не было отражено в текущей отчетности.

МТС Банк способен дать хороший апсайд на снижении ставки, но вместе с тем и риски здесь присутствуют. По совокупности всех факторов я принял решение закрыть позицию и продал акции банка (тем более рост котировок позволил это сделать с плюсом, несмотря на то, что средняя цена не была низкой). Расчетная справедливая цена - 1700 руб.

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

*Не является инвестиционной рекомендацией

#Инвестиции #Акции

МТС Банк. Отчет за 2 кв 2025 по МСФО

Совкомбанк. Отчет за 2 кв 2025 по МСФО

Тикер: #SVCB
Текущая цена: 15.1
Капитализация: 312.4 млрд.
Сектор: Банки
Сайт: https://sovcombank.ru/about/info

Мультипликаторы (на основе данных за последние 12 месяцев):

P\E - 6.31
P\BV - 0.82
NIM (чистая процентная маржа) - 5.1%
ROE - 19%
Активы\Обязательства - 1.11

Что нравится:

- чистый процентный доход вырос на 9.8% к/к (34.9 -> 38.3 млрд);
- чистый комиссионный доход увеличился на 32.2% к/к (8.8 -> 11.6 млрд) и за полугодие на 30.4% г/г (15.7 -> 20.4 млрд);
- рост за полугодие дохода от операций с финансовыми инструментами в 4.2 раза г/г (5.6 -> 23.4 млрд);
- рост кредитного портфеля на 3.6% к/к (2.7 -> 2.8 млрд)

Что не нравится:

- снижение за полугодие чистого процентного дохода на 6.1% г/г (78 -> 73.2 млрд);
- доход от операций с финансовыми инструментами уменьшился на 48.5% к/к (15.4 -> 7.9 млрд);
- снижение чистой прибыли на 60.1% к/к (12.5 -> 5 млрд) и за полугодие на 54.7% г/г (38.7 -> 17.5 млрд);
- процент ссуд с просрочкой 90 дней и более увеличился с 3.67 до 4.01%;
- чистая процентная маржа немного увеличилась к/к (4.5 -> 4.3%), но показатели хуже 2 кв 2024 года, где NIM была равна 5.7%.

Дивиденды:

Текущая дивидендная политика предусматривает направление на дивиденды от 25% до 50% чистой прибыли по МСФО. После выплаты дивидендов уровень достаточности капитала Н1.0 не может упасть ниже 11.5%, в то время как в прежней дивидендной политике этот порог составлял 12.0%. Представители банка дали ориентир дивидендных выплат на уровне 25%.

В соответствии с данными сайта Доход следующая выплата (вторая часть за 2024 год) прогнозируется в размере 0.58 руб (ДД 3.84% от текущей цены).

Мой итог:

Главный минус, что есть потери в прибыли как при сравнении к/к, так и г/г (за полугодие).
По кварталу причины - сильный рост резервирования, где увеличение в 2 раза к/к (12 -> 25 млрд); снижение дохода по операциям с финансовыми инструментами. Причины за полугодие - также рост резервирования, хотя и не такой большой, на 14.7% (32.3 -> 37.1 млрд); рост непроцентных расходов за полугодие на 31.3% (58.4 -> 76.6 млрд); снижение чистой процентной маржи.

На фоне таких результатов менеджмент постепенно менял планы по прибыли в 2025 году. Если изначально это было 95 млрд, после отчета за 1 квартал скорректировалось до 85 млрд, сейчас актуальный прогноз уже ниже 77 млрд. И это при том, что за 1 полугодие чистая прибыль пока всего 17.5 млрд. Возможно, после следующего отчета прогноз будет еще раз пересмотрен в сторону уменьшения. Хотя, конечно, пока все идет к планомерному снижению ключевой ставки к концу года, что позволит банку высвободить резервы, а значит и улучшить показатели прибыли.
Стоит добавить, что есть совсем немаленькая вероятность того, что будет принято решение об отказе от выплаты второй части дивидендов за 2024 год.

Неопределенность результатов пока оказывается основным риском, который может остановить от покупки акций Совкомбанка в свои портфели. Если вы готовы принять его на себя, то покупка акций банка сейчас может быть интересной идеей. Особенно по цене от 15 руб. и ниже.

У меня акций банка нет в портфеле и, скорее всего, вряд ли буду рассматривать их покупку, так как другие компании обходят Совкомбанк по потенциальной доходности. Расчетная справедливая цена - 18.5 руб.

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

*Не является инвестиционной рекомендацией

#Инвестиции #Акции

Совкомбанк. Отчет за 2 кв 2025 по МСФО

Банк Санкт-Петербург. Отчет за 2 кв 2025 по МСФО

Тикер: #BSPB, #BSPBP
Текущая цена: 365.8 (АО), 63.1 (АП)
Капитализация: 168.6 млрд.
Сектор: Банки
Сайт: https://www.bspb.ru/investors

Мультипликаторы (на основе данных за последние 12 месяцев):

P\E - 3.25
P\BV - 0.79
NIM (чистая процентная маржа) - 7.28%
ROE - 17%
Активы\Обязательства - 1.2

Что нравится:

- за полугодие чистый процентный доход вырос на 16.4% г/г (33.9 -> 39.4 млрд);
- чистый комиссионный доход вырос на 2.9% к/к (2.76 -> 2.84 млрд) и за полугодие на 4.4% г/г (5.4 -> 5.6 млрд);
- кредитный портфель увеличился на 7.7% к/к (789.9 -> 850.6 млрд);
- за полугодие чистая прибыль выросла на 1.4% г/г (24.3 -> 24.7 млрд);

Что не нравится:

- снижение чистого процентного дохода на 2.1% к/к (19.9 -> 19.5 млрд);
- доход от операций с финансовыми инструментами снизился на 18.2% к/к (2.4 -> 2 млрд) и за полугодие на 15.3% г/г (5.2 -> 4.4 млрд);
- чистая прибыль упала на 41.2% к/к (15.5 -> 9.1 млрд);
- процент ссуд с просрочкой 90 дней и более увеличился с 4.16 до 6.13%;
- чистая процентная маржа снизилась с 7.63 до 7.2% в сравнении к/к, хотя если сравнить квартал г/г, то результат чуть лучше (во 2 кв 2024 NIM был 7%).

Дивиденды:

Дивидендная политика банка предусматривает отчисления на выплату по обыкновенным акциям дивидендов в пределах от 20% до 50% от чистой прибыли по МСФО с учетом имеющегося в распоряжении свободного капитала. По привилегированным акциям выплачиваются какие-то несущественные суммы.

Совет директоров банка рекомендовал выплатить промежуточные дивиденды за первое полугодие 2025 года в размере 16.61 руб. (ДД 4.54% от текущей цены) на обыкновенную акцию и 0.22 руб. (ДД 0.35% от текущей цены) на привилегированную акцию. Окончательное решение по выплатам будет принято на общем собрании акционеров 25.09.2025. Последний день покупки - 03.10.2025.

Мой итог:

Основной негативный момент - рост резервов, который, судя по комментариям в других источниках, был неожиданностью почти для всех. Стоимость риска за квартал изменилась с 0 до 3.4%. Более того, банк скорректировал прогноз по росту резервов в худшую сторону, что, само собой, потянет за собой снижение прибыли в 2025 году, особенно с учетом того, что результаты БСП также пострадают от снижения ключевой ставки.

На фоне роста резервов банк принял решение снизить payout ближайшей выплаты дивидендов с 50% от чистой прибыли до 30%. Это повлекло за собой сильное падение котировок. Получается при текущих ценах и при выплате 50% во 2 полугодии, дивидендная доходность за год будет около 10%, что уже не очень вкусно

Несмотря на то, что банк недорого оценивается по мультипликаторам (P\E fwd = 4.04 и P\BV = 0.8), добавлять его в свои портфели по текущим ценам уже не лучшая идея. Лучше дождаться более заметной коррекции.

У меня есть акции БСП в портфеле (доля 2.75% от портфеля) и пока не планирую делать поспешных решений. Банк вполне можно рассматривать как дивидендную историю на долгосрочный период. Думаю, как минимум, дождусь решения по ключевой ставке и риторики ЦБ по поводу дальнейших планов, а также отчетности банка за 3 кв 2025. Расчетная справедливая цена - 408 руб.

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

*Не является инвестиционной рекомендацией

#Инвестиции #Акции

Банк Санкт-Петербург. Отчет за 2 кв 2025 по МСФО

Новый драйвер стоимости

Совкомбанк запустил рассрочку для покупателей товаров на Авито - для банка это означает рост комиссионных доходов, расширение клиентской базы через финтех-проект Installment-as-a-Service (наше название - «Плайт»).

Что такое «Плайт»?

Installment-as-a-Service - white-label решение, позволяющее маркетплейсам (как Авито) встроить рассрочку без лицензии банка, сохранив клиента у себя. С точки зрения клиента услугу оказывает маркетплейс, а банк остаётся в тени.

Совкомбанк берёт на себя скоринг, платежи, сервис и риски — весь «санитарный минимум». Для клиента это выглядит как опция платформы, а не услуга банка.

Авито с аудиторией 70 млн пользователей — крупнейший партнёр, а подключение новых игроков к «Плайт» даст экспоненциальный рост.

Что в сухом остатке для наших акционеров:

- Риски и капитал.
Партнёр компенсирует часть расходов, кредиты через «Плайт» потребляют меньше капитала и повышают ROE.

- Клиенты.
Стоимость привлечения клиента - около ноля, т. к. клиенты приходят через партнёра. Это молодая digital-аудитория, которую сейчас запредельно дорого покупать напрямую.

- Влияние на оценку банка.
Банки в РФ торгуются по P/BV менее 1x. Финтех-платформы с годовым ростом 50%+ оцениваются по P/S до 10x. «Плайт» в теории способен изменить восприятие Совкомбанка рынком.

- Новая нефть - данные.
Поведенческие данные усиливают скоринг и открывают новые продукты — страхование, кешбэк, кросс-продажи.

«Плайт» — стратегический актив Совкомбанка.
Он снижает стоимость привлечения клиентов, диверсифицирует доходы и может оцениваться рынком по мультипликаторам финтех-платформ, а не классических банков, что может повысить как комиссионные доходы, так и мультипликаторы Совкомбанка.

Преимущества и риски инвестиций через краудлендинг

Новые пути финансирования для малого и среднего бизнеса

Краудлендинг можно отнести к прямым инвестициям. Заемщиками в нем выступают обычно небольшие компании, которые не так давно на рынке. Им недоступны традиционные способы финансирования. Такими считаются получение банковских кредитов и привлечение средств через фондовый рынок.

Банки могут отказать малому и среднему бизнесу из-за
короткого срока существования на рынке;
отсутствия обеспечения кредита;
невозможности регулярного погашения задолженности.

Выпустить собственные ценные бумаги, чтобы собрать нужную сумму для развития проекта, молодые компании тоже не могут, поскольку
не имеют достаточно средств для организации самого процесса эмиссии ценных бумаг;
еще не заработали кредит доверия у потенциальных покупателей своих акций;
не имеют достаточного объема выручки для эмиссии.

Финасирование проектов молодых компаний предполагает высокие риски, поэтому такие бизнесы прибегают к альтернативным способам привлечения средств. В обмен на риски они предлагают инвесторам более высокую доходность.

Консервативные инструменты инвестирования

Риски напрямую связаны с инвестиционными стратегиями. Боящиеся рисковать используют исключительно консервативные финансовые инструменты, такие как банковский депозит и государственные облигации. В первом случае на одном банковском счету не должно быть более 1400000 рублей. А вот второй способ в 2024 году оказался убыточен.

Дело в том, что в 2024 году Центробанк трижды поднимал ключевую ставку. Инфляция еще больше выросла. В результате купившие облигации федерального займа (ОФЗ) потеряли несколько процентов дохода, в сравнении с теми, кто вложился в депозит.

В самом невыгодном положении оказались приобретатели ОФЗ с фиксированным купонным доходом в течение всего своего срока до погашения. Это значит, что процент по ним никак не меняется с учетом инфляции и роста ключевой ставки. Чуть меньше пострадали покупатели ОФЗ с индексируемым номиналом. Это Inflation-linked Bonds — облигации, привязанные к инфляции. Размер их купонных выплат не меняется, но меняется сама стоимость облигации. Стоит уточнить, что изменения происходят через 3 месяца после изменения уровня инфляции, то есть первое время обладатели таких ОФЗ тоже теряют возможные проценты.

Преимущества краудлендинговых инвестиций

Быстрый возврат инвестиций.
Раз уж мы заговорили про ОФЗ, то в сравнении с ними, сроки возврата инвестиций значительно меньше. Минимальный срок, на который выпускается облигация, это год. Бывают случаи досрочного погашения облигаций, но это экстраординарные ситуации (выкуп эмитентом, который способен без них закрыть долги, банкротство эмитента или перевыпуск облигаций с учетом новой рыночной цены). Забрать свои средства с краудлендинговой платформы можно за несколько месяцев.

В случае с банковским вкладом вам надо будет заранее оповестить банк о снятии наличных, и вы потеряете проценты (иногда все, уйдя только с первоначальной суммой).

Высокая доходность.
В среднем, вы заработаете 35% годовых. Даже с нынешними высокими ставками по депозитам (некоторые банкки предлагают 25% годовых) доход на краудлендинговой платформе заметно выше.

Техническая часть краудлендинговых платформ находится на высоком уровне. Интерфейсы интуитивно понятны. Документы подписываются электронной подписью. Существуют как десктопная, так и мобильная версии этих площадок.

Риски краудлендинговых платформ

Есть вероятность недополучения прибыли.
Краудлендинг так организован, что вы не можете потерять все свои средства. Изначально вы вкладываете деньги в пакет проектов. Какой-то из бизнесов может обанкротиться. Шансы невелики и на проверенных краудлендинговых платформах они составляют 2-3%. Однако вы могли рассчитывать на 35% годовых, но из-за прогоревшего проекта получите 30%. Уменьшить риски можно за счет вложения в большее количество бизнесов. Так процент «не взлетевших» в общей массе уменьшается.

Процент обанкротившихся проектов.
Многое зависит от выбранной платформы. Проверенные временем операторы все на слуху. А вот к недавно появившимся стоит отнестись внимательнее. Есть вероятность, что дефолтных проектов на них больше. В периоды кризисов малому и среднему бизнесу приходится непросто, и количество банкротов растет.

Возврат долгов по просроченным займам.
Если краудлендинговая площадка, на которой вы разместили свои средства, не занимается этим сама, то придется делать это самостоятельно. Процедура отнимет время и нервы.

Федеральный налог

Важно также помнить, что, согласно ст. 214.2 Налогового кодекса РФ, со всей прибыли нужно будет заплатить 13% налога.

Формула расчета дохода выглядит так:

Доход = (сумма полученной прибыли - необлагаемая часть) *13%.

Необлагаемая часть дохода (НЧД) не является фиксируемой суммой. Она рассчитывается по формуле:

НЧД = максимальное значение ключевой ставки за год на первое число каждого месяца * 1 млн рублей.

Эти налоги необходимо платить как с банковских вкладов, так и с ОФЗ, а также с доходов на краудлендинговых платформах.

Краудлендинг как альтернатива банкам и микрозаймам

Каждый предприниматель однажды сталкивается с желанием масштабировать бизнес. Если например, наш герой Илья, захочет из индивидуального предпринимателя, который работает на себя и продает свое личное время в обмен на полученные от клиентов деньги, стать владельцем более крупного бизнеса (открыть несколько мастерских по ремонту обуви), ему потребуются вложения. Как правило, речь идет об открытии новых точек, больших объемах продаж товаров и услуг. Если не сделать этого оперативно, момент может быть упущен. Например, влиться в бизнес вендинговых или кофейных аппаратов сегодня уже не получится. Все ходовые места в торговых и бизнес-центрах уже заняты.

Что может пойти не так с банковским кредитом?

Первая мысль Ильи в таком случае — взять кредит в банке. Банк может выдать кредит не только уже существующему бизнесу, но и дать средства на открытие бизнеса. Однако половине представителей малого и среднего бизнеса банки отказывают.

Основные причины:
Небольшой срок существования компании на рынке. Банки хотят обезопасить себя от вложения в ненадежные проекты. Как известно, уже в первый год 80% бизнесов закрывается. Из оставшихся еще 80% закрывается в течение последующих двух лет. Какие-то компании закрывает налоговая из-за отсутствия коммерческой деятельности. Изредка новичкам одобряют кредиты, но на кабальных условиях.

Плохая кредитная история, долги по налогам. Некоторые предприниматели могут подать неверные сведения, чтобы банк одобрил кредит. Однако вся информация тщательно проверяется, и при раскрытии обмана компания попадает в черный список.

Слишком высокая общая долговая нагрузка, когда есть несколько кредитов в разных местах. Часто их сложно выплатить, и бизнес берет новые кредиты для погашения существующих.

Ошибки в документах, человеческий фактор, как в случае с одним из клиентов краудлендинговой платформы «ИнвойсКафе».

Если же вы попали в те счастливые 50%, которым банки одобряют кредит, стоит им воспользоваться.

В чем опасность микрозаймов?

Микрофинансовые организации (МФО), в отличие от банков, дают деньги уже существующим бизнесам. К слову, большинство из них специализируется на выдаче кредитов физическим лицам «до зарплаты». Только 16% МФО, по данным исследования «Эксперт РА», предлагают займы предпринимателям.
Получить заем в МФО намного проще, чем в банке. Некоторые МФО выдают займы бизнесам, существующим минимум год. Однако, если Илья всего 3 месяца владеет мастерской, многие подобные организации одобрят ему получение денег.

Отличные условия, если бы не пара нюансов.

Часто заемщики сталкиваются с мошенничеством организаций, выдающих себя за МФО. Нужно обязательно проверить, что фирма, куда вы обратились, числится в реестре Центробанка России на сайте cbr.ru. Также нужно обратить внимание на корректность URL: это должен быть именно нужный сайт. Правильные сайты имеют качественный дизайн и профессиональную верстку.

Необходимо обратить внимание на условия кредитования. Согласно ст. 5 закона № 353-ФЗ, проценты по микрозайму не могут превышать 0,8% в день (292% годовых). Как вам эта цифра? И сегодня большинство МФО дает займы под максимальные проценты. Это обмен: вы им свои риски — они пытаются подстраховаться аховыми процентами.

В случае, если вы не рассчитали свои возможности и не погасили долг перед МФО вовремя, вам не предложат его реструктуризацию, как в банке или на краудлендинговой платформе. Вы столкнетесь с жесткими мерами. Это пени, штрафы, лишение залогового имущества.

Почему краудлендинг?

Итак, вы новичок или по каким-то другим причинам не подходите на роль заемщика в банке, а платить под 300% годовых МФО неинтересно.

В отличие от банка, краудлендинговые платформы подходит индивидуально к каждому конкретному случаю. На некоторых этапах заявки обрабатываются вручную. Это не значит, что они готовы одобрить заем всем подряд. Проекты все равно тщательно оцениваются аналитиками. Например, если предприниматель не исполнял обязательства по контракту, проходит процедуру банкротства или не способен предоставить план возврата инвестиций, краудлендинговая платформа ему откажет.

В отличие от банка, краудлендинговая платформа не требует у бизнеса большой суммы зарезервированных средств, чтобы он в любом случае мог погасить кредит. А при малейших сомнениях в компании-кредиторе, о которых писали выше, банк может потребовать еще большей суммы резерва.

Даже крупному корпоративному бизнесу понадобится максимум 10 дней на одобрение заявки. Сбор документов, проверка юристами и службой безопасности, поиск инвесторов у краудлендинговой платформы занимает значительно меньше времени, чем у банка.

Из минусов: у краудлендинговой платформы выше процент по кредитам, чем в банке, но он при этом даже близко не сравним с процентами у МФО. Процент кредита зависит от рисков конкретного бизнес-проекта и обеспеченностью залогом. При этом процент кредита в банке с повышением ЦБ ключевой ставки стремится к проценту у краудлендинговых платформ.

В итоге вам решать, взвесив все риски и зная маржинальность бизнеса, какой способ кредитования выбрать.

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
Завершили погашение облигаций серии БО-01 на 1,5 млрд рублей. Все обязательства по выпуску были выполнены в полном объеме и в установленные сроки. Мы погасили этот выпуск полностью за счет собственных средств без рефинансирования, что подтверждает нашу устойчивость как эмитента.
Заключили договор КРТ на проект GloraX Заозерная в Омске - проект станет первым для GloraX в Сибири и 12-ым во всем портфеле.

Новости отрасли:
🔍 Меры поддержки: правительство разрабатывает меры для стимулирования спроса на жилье, включая разрешение банкам использовать антикризисные резервы и смягчение условий ипотеки. Банки считают, что это освободит средства и увеличит число одобренных кредитов, а девелоперы ожидают роста активности на рынке.
Подробнее: https://iz.ru/1937449/pavel-vikhrov/vlasti-gotoviat-mery-podderzhki-sprosa-na-zhile


🔍 ДОМ.РФ: в июле продажи жилья в новостройках, как и выдача ипотеки, в годовом выражении перешли к росту. Аналитики прогнозируют, что восстановление рынка начнется с 2026 г. по мере снижения рыночных ставок вслед за ключевой ставкой, что позитивно отразится на девелоперах.
Подробнее: https://дом.рф/upload/iblock/0cb/3ho77clj0lns1jvwvnvplszdrvqzztxv.pdf


🔍 В тройку лидеров среди городов-миллионников по росту цен на жилье с начала года вошли Казань (+15,3%), Нижний Новгород (+12%) и Москва (+10,3%). В портфеле GloraX 9 проектов в Казани и Нижнем Новгороде с непроданной площадью почти 2 млн кв. м.
Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/689a72949a794742fc845d1f


🔍 «Яндекс Недвижимость»: в июле продажи новостроек в городах-миллионниках в среднем выросли на 17,8% по отношению к июню. Всего за этот период было реализовано 19 120 квартир. В большей части городов (в 14 из 16) также вырос спрос на новостройки.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/08/18/1132378-prodazhi-novostroek


#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

📉Снижение депозитов ЦБ: как это повлияет на застройщиков и их облигации

Резкое сокращение депозитов коммерческих банков в ЦБ РФ — важный сигнал для российской экономики. По данным за 29 июля, объем этих средств упал на 42% — это сильнейшее падение с февраля 2025 года.

📌Почему банки массово выводят деньги из ЦБ:

— Снижение ключевой ставки. После сокращения «ключа» с 20% до 18% депозиты в ЦБ стали менее выгодными. Например, ставка RUONIA (межбанковское кредитование) осталась выше — 18,58% против 17% у ЦБ. Банки начали перекладывать деньги в более доходные инструменты.
— Технические факторы и налоговая нагрузка. Конец месяца — период, когда бизнес активно выводит деньги на налоговые платежи. Дефицит ликвидности банковского сектора вырос до 1,4 трлн рублей, что усугубило отток.
— Снижение доходности вкладов влияет на отток денежных средств. Банки уменьшат проценты по депозитам для физ. лиц и юр. лиц. В топ-10 банках максимальные ставки упали до 17,22%, что делает их менее привлекательными.

📌Что это значит для застройщиков:

📈Для сферы девелопмента новость в целом положительная. Снижение ключевой ставки делает финансирование дешевле, а рыночную ипотеку доступнее, что может стимулировать спрос. Также это важно для закредитованных застройщиков — снижение ставки позволит рефинансировать долги.

📊Резкое сокращение депозитов начнет подталкивать банки и частных инвесторов перекладывать средства в более доходные инструменты, например, в облигации. Уже несколько месяцев наблюдается восходящий тренд на корпоративные бумаги, и многие облигации торгуются выше номинала, а новые выпуски размещаются со все более низкой доходностью. Если ставка продолжит снижаться, их доходность продолжит падать.

🏠Снижение доходности по депозитам может увеличить переток средств и в недвижимость — как напрямую, так и через инвестиционные фонды. По итогам первого квартала 2025 года совокупные активы рыночных ЗПИФов недвижимости увеличились на 7,1%. Для сравнения: в первом квартале 2024 года рост составил 5,4%, а в четвертом квартале — 6,1%. Такой прирост объясняется устойчивостью коммерческой недвижимости к кризисам, а также повышением арендных ставок и стоимости самих объектов.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #Облигации #Рынок

📉Снижение депозитов ЦБ: как это повлияет на застройщиков и их облигации

Аляска, дефицит бюджета и скандалы ВК // Что ШОКИРУЕТ инвесторов?


Что ж, вот и настал день Х. Новостей сегодня немного, а всё самое интересное начнётся поздно ночью, поэтому сегодня вместо ИНТЕРЕСНОГО РАСКЛАДА краткий взгляд на рынок от меня и коллег.

Вчера вместе с Ярославом Кабаковым, Игорем Шимко в выпуске «Лампа Трампа» поговорили о том, чего ждать от Аляски, исхода переговоров и разбираем по полочкам все, что есть на рынке: от классических голубых фишек до предстоящих IPO. Когда будет рост в нефтегазовом секторе? Банки зачем-то наращивают долги, застройщики не живут, а выживают, а дефицит бюджета продолжает беспокоить инвесторов. IT-гиганты окажутся в центре громких разоблачений —почему ВК стал Автовазом 2.0?

😉 https://www.youtube.com/watch?v=a6DRmMXIh5U

📱 https://vkvideo.ru/video-17555738_456245108

📹 https://rutube.ru/video/6a600de41e371e9d2586b4f9cf6759db/

Всем хороших выходных 🤗 и приятного просмотра.
Ждём ваших комментариев и 👍

#обзор_рынка
©Биржевая Ключница

Аляска, дефицит бюджета и скандалы ВК // Что ШОКИРУЕТ инвесторов?

🪙 Новак поддержал предложение Минэнерго о продлении на сентябрь полного запрета на экспорт бензина из России, — «Ъ»
Полное эмбарго сохранится в сентябре. В октябре запрет могут ограничить трейдерами, нефтебазами и небольшими заводами, но не производителями. Продление запрета на экспорт топлива происходит на фоне существенного роста цен на бензин на бирже.
Аварии вывели из строя существенную часть переработки, и восстановление может занять от месяца до полугода в зависимости от НПЗ.
Новак, помимо этого, поручил Минэнерго и ФАС совместно с СПбМТСБ проработать меры по стабилизации биржевых цен на бензин. $LKOH $ROSN
🪙 Власти объяснили решение обнуления норматива продажи экспортной выручки укреплением рубля, стабильностью валютной ликвидности и отсутствием необходимости искусственно поддерживать курс.
Аналитики предупреждают, что без дополнительных мер, например снижения продаж валюты со стороны ЦБ или неформальных поручений экспортёрам, эффект на курс может быть минимальным.
В случае комплексных действий рубль может ослабнуть до 90 руб./$ и выше — Ведомости.
$USDRUBF
🪙 Всё готово ко встречи лидеров США и России в Анкоридже. Переговоры стартуют в 22:00 по мск. Часть российской делегации уже прибыла на место встречи.
🪙 В России почти перестали выдавать новые кредиты. Банки одобряют лишь 21% заявок на кредиты, следует из данных Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
#новости