Поиск

🏦 Получили разрешение на строительство 5-го и 6-го кварталов проекта СТАТУС на Гребном канале

Продолжаем развитие нашего премиум-проекта в Нижнем Новгороде – получили РНС на 5-й и 6-й кварталы жилого комплекса СТАТУС на Гребном канале (ранее – GloraX Premium Гребной канал).

🔍 Подробнее о новых очередях в цифрах:
· 68 тыс. кв. м общей площади
· 34 тыс. кв. м жилой площади
· 551 квартира
· 233 машино-места и 85 кладовых, общая вместимость автостоянки - 365 машино-мест

СТАТУС на Гребном канале – это премиальный проект с уникальным расположением на набережной Гребного канала, одной из самых привлекательных локаций Нижнего Новгорода. Жителей ждут собственная набережная, вело- и беговые дорожки, кафе и рестораны, клуб резидентов, а также широкий выбор квартир с панорамными видами.

Получение РНС позволило нам подтвердить лидерство в Нижнем Новгороде по объемам текущего строительства: сегодня GloraX реализует в регионе 4 проекта совокупной жилой площадью в стадии строительства 288,3 тыс. кв. м.

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

🏃‍♂️ Бег на месте: почему доходы растут, а капитал — нет? 💸

Самый неприятный финансовый парадокс последних лет.

Доход выше, чем раньше.
Работы больше.
Проектов больше.

А ощущение свободы — не появилось.

Денег как будто стало больше…
Но накопления не выросли.

Это и есть психология «бега на месте».

комментариев

🏠 Как купить квартиру, когда цены зашкаливают? 💰

🔍 Кто сегодня покупает жильё
Сегодня на рынке жилья в России всё чаще покупатели - состоятельные семьи с детьми и несколькими стабильными доходами. Почти 40% тех, кто готовится купить квартиру или уже приобрёл жильё, имеют семейный доход 150–300 тыс. рублей в месяц.
82% покупателей состоят в браке, у большинства есть хотя бы один ребёнок. Основной портрет - люди старше 35 лет, ориентированные на стабильность и комфорт.
Молодёжь же всё чаще откладывает покупку: входной билет на рынок стал слишком дорогим.

комментарий

В Москве торжественно открыта новая штаб-квартира ПАО «Европейская Электротехника»

Москва, 29 января. — ПАО «Европейская Электротехника» (группа компаний "ОМЗ - Перспективные технологии") отметило важный этап в своём развитии — открытие новой современной штаб-квартиры в престижном бизнес-центре класса «А» «Парк Хуамин». Мероприятие, прошедшее в тёплой и дружеской атмосфере, символизирует стремление компании к дальнейшему росту и укреплению партнёрских связей.

Новый офис расположен в Северо-Восточном округе Москвы по адресу: ул. Вильгельма Пика, 16, в пешей доступности от станций метро и МЦК «Ботанический сад». Компания полностью занимает 11-й этаж китайского делового центра.

Торжественная церемония открытия началась с поздравления руководством коллег и гостей, а также с благодарности всем, кто помогал реализовывать в стенах нового офиса концепцию «Прикладной лаборатории света» компании «Европейская Электротехника».

комментариев

Анализ Компании Озон Фармацевтика (OZPH)

Пост станет доступен после оплаты

комментариев

Пост станет доступен после оплаты

комментариев

Стратегия «Арендный гараж». 56% годовых с ежемесячным доходом. Начало📈

Не обязательно иметь миллионы для выхода на рынок арендной недвижимости. В моем случае для старта хватило 135 000р.

#Гараж. Это не предмет многолетнего анализа инвестиционных идей – это случайный опыт, который превратился в успешный инвестиционный кейс.

Обилие вещей требовало мест хранения. Съемная квартира не располагала ими, и в процессе поиска вариантов был найден #арендныйгараж. На тот момент ставки в Спб начинались от 5.т.р. Сняв на несколько месяцев, пришёл к выводу, что выгоднее его купить, цены в том же кооперативе были в пределах 200т.р. Начал мониторить предложения. На первый взгляд, окупаемость такого объекта была в районе 3 лет, и это вполне устроило бы меня. Но де-факто - кейс превратился в перформанс.

Попался, как сейчас оказалось, идеальный вариант🔥 Гараж-органайзер – место, подготовленное для хранения вещей (полки, стеллажи, шкафы)🧰

Я рассчитывал сэкономить на аренде, но за 4 года стоимость выросла в 2,5 раза, а арендный платеж увеличился практически вдвое. На данный момент гараж полностью отбил себя, приносит пассивный доход и от года к году прибавляет в стоимости. Сейчас в Петербурге аналогичные продаются от 350т.р, а арендовать такой практически невозможно менее чем на 8-9т.р в месяц.

#доход от гаража инвестирую в облигации и акции по стратегии. Сейчас в портфеле 8 бумаг и более 500т.р.

Подробный состав портфеля, параметры стратегии и отчёты в будущих публикациях в импульсе! Всем #пассивныйдоход

👉Подписывайтесь, следите за стратегией по хештегу #арендныйгараж

Дисклеймер: Да, есть риски, что кооперативу не продлят аренду земли и вы будете втянуты в сложный процесс ликвидации, однако это уже вопрос подбора объекта. Есть ряд критериев, позволяющих иметь чуть больше уверенности в том, что ваши инвестиции не превратятся в бетонную крошку и фундамент для чужих финансовых вложений.

комментариев

🚧 ГЧП — ипотека для государства 🏗️

Есть ощущение, что ГЧП — это что-то из разряда «сложно, мутно и только для чиновников».
На самом деле всё гораздо проще. И сейчас будет момент, после которого пазл сложится.

Представь ситуацию: объект нужен уже сегодня. Дорога, больница, школа, IT-платформа, очистные сооружения. А денег в бюджете на «купить сразу» — нет. Или есть, но тогда придётся вычеркнуть ещё десять проектов.

И вот тут появляется ГЧП.

комментариев

Заём от частных лиц под залог: как не попасть к мошенникам

Что значит заём от частных лиц Заём от частных лиц под залог — это когда деньги заемщику предоставляет не банк и не МФО, а физическое лицо.

В качестве обеспечения чаще всего используется квартира, дом, земля или автомобиль.

Такой займ может быть оформлен быстро, но именно здесь выше риск столкнуться с мошенниками.

📌Законодательство РФ:

ГК РФ (гл. 42 — договор займа, ст. 334–358 — залог);

ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)».Как обычно действуют мошенники

❌ Оформляют не договор займа, а договор купли-продажи квартиры.
❌ Навязывают скрытые комиссии и штрафы.
❌ Ставят завышенные проценты (до 100–150% годовых).
❌ Предлагают подписать документы без нотариуса.
❌ Убеждают оформить займ «по доверенности».

Как оформить заём у частного лица безопасно Договор только у нотариуса.

Прямое указание на займ и залог (а не «купля-продажа» или «дарение»).

Регистрация залога в Росреестре (обременение вносится в ЕГРН).

Прозрачные условия — фиксированная ставка, понятный график платежей.

Проверка инвестора — репутация, рекомендации, опыт работы.Преимущества займа от частных лиц

✅ Быстрое оформление (1–2 дня).
✅ Одобрение даже при плохой кредитной истории.
✅ Индивидуальные условия.

Риски ⚠️

⚠️ Высокая ставка.
⚠️ Возможность потерять имущество при просрочках.
⚠️ Вероятность попасть на мошенников при неправильном оформлении.

Реальный кейс Жительница Москвы обратилась за займом под залог квартиры к частному лицу.

Инвестор предложил подписать «соглашение» без нотариуса.

На деле это оказался договор купли-продажи.

Клиентка вовремя обратилась к юристам и удалось отменить сделку через суд.

Итог:

Займ от частных лиц под залог — реальная альтернатива банкам, но очень важно:

проверять документы,работать только через нотариуса,не соглашаться на «серые» схемы.

комментариев

Заём при судебных делах: правовые особенности

Что значит заём при судебных делах Если против заемщика уже идут судебные разбирательства (например, иск банка о взыскании задолженности, спор с кредиторами или дележ имущества), оформить займ становится сложнее.

Банки почти всегда отказывают, но остаются альтернативные варианты:

МФО, частные инвесторы и займы под залог имущества.

📌Законодательство РФ:

ГК РФ (ст. 309–310 — обязательства, ст. 334 — залог);ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)»;

ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»;

ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».

Можно ли получить заём при судебных делах Да, но условия будут более жесткими:

банки — почти всегда отказывают;

МФО — дают займы, но под высокие проценты;

частные инвесторы — рассматривают такие случаи, особенно при наличии залога (квартира, земля, гараж, авто).

Ограничения и риски Если имущество под арестом — оформить займ под залог невозможно.

ФССП может списывать средства с любых счетов должника.

Займ без залога практически недоступен.

Риск мошенников — на рынке много предложений с незаконными схемами.

Плюсы займа при судебных делах:

✅ Возможность получить деньги даже в кризисной ситуации.

✅ Можно закрыть долг и уменьшить судебное давление.

✅ Шанс сохранить имущество через рефинансирование.

Какие документы потребуются:

📑Паспорт заемщика.

Выписка из ЕГРН на имущество (если займ под залог).

Документы о судебном процессе (повестка, решение суда, постановление пристава).

Справка об отсутствии ареста имущества (если нет ограничений).

Реальный кейс Клиент из Москвы имел судебное дело по взысканию 1,5 млн ₽ задолженности.

Банк отказал в кредите.

Решение — займ под залог автомобиля у частного инвестора:

сумма: 600 тыс. ₽,срок: 18 месяцев,ставка: 30% годовых.

Клиент закрыл часть долга, смог заключить мировое соглашение с банком и избежать банкротства.

Итог Займ при судебных делах — это реальный инструмент, но:

без залога получить деньги почти невозможно;банки и крупные организации откажут;основное решение — частные инвесторы и МФО.

комментариев

Заём с просрочками: какие есть варианты и риски

Что значит заём с просрочками Заём с просрочками — это ситуация, когда заемщик уже имеет задолженность по кредитам, и новые платежи просрочены.

Банки в таких случаях почти всегда отказывают, но остаются альтернативные варианты: МФО, частные инвесторы, займы под залог имущества.

📌Законодательство:

ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)»;

Гражданский кодекс РФ (ст. 309–310 — об исполнении обязательств);ФЗ № 230 «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» (о коллекторах).

Варианты, если есть просрочки Заём под залог имущества (квартира, доля, дом, земля, авто)

Кредитор получает обеспечение, поэтому часто одобряет даже с плохой КИ.

Займ от частного инвестора Быстрее и проще, но ставка выше.

МФО Могут одобрить, но проценты очень высокие (от 1% в день).

Рефинансирование и реструктуризация Объединение долгов в один займ, снижение ставки и платежа.

Банкротство физлица (ФЗ № 127)Если долгов слишком много и платить реально нечем.

Плюсы займов с просрочками

✅ Возможность получить деньги даже с испорченной кредитной историей.

✅ Оформление «день в день» при залоге или у инвесторов.

✅ Можно закрыть старые долги и улучшить кредитную историю.

Риски ⚠️

Очень высокая ставка — у инвесторов и МФО.

Риск мошенников — недобросовестные «помощники» могут под видом займа оформить договор купли-продажи квартиры.

Дополнительные штрафы при просрочке нового займа.

Опасность долговой спирали — заемщик берёт новый займ, чтобы закрыть старый, и ещё сильнее погружается в долги.

Как оформить заём с просрочками: пошагово Соберите все документы по текущим долгам.

Рассчитайте сумму, которую реально сможете платить.

Сравните предложения: банки (редко), МФО, частные инвесторы, займы под залог.

Проверьте кредитора (лицензия ЦБ для МФО, нотариальное оформление сделок с недвижимостью).

Подпишите договор только после проверки всех условий.

Реальный кейс Клиент из Москвы имел 5 действующих кредитов и 4 просрочки более 90 дней.

Банки отказывали.

Решение — займ под залог квартиры у частного инвестора:

сумма: 1,2 млн ₽;срок: 2 года;ставка: 30% годовых.

Клиент закрыл просрочки, восстановил кредитную историю и позже смог рефинансировать займ в банке.

Итог Займ с просрочками — реальный инструмент, если банки отказывают.

Но важно понимать:

ставки выше, чем у классических кредитов;

всегда есть риск потерять имущество при невыплате;

нужен контроль и план по погашению долгов.

комментариев

Заём под залог квартиры: что нужно знать и какие риски

Что такое заём под залог квартиры Заём под залог квартиры — это способ быстро получить крупную сумму денег, предоставив свою недвижимость в качестве обеспечения.

Такой займ чаще всего выдают:банки,микрофинансовые организации (МФО),частные инвесторы.

Главное отличие от обычного кредита — кредитор получает право требования к вашей квартире.

Если заемщик перестанет платить, имущество может быть реализовано для погашения долга.

📌Законодательство:

Гражданский кодекс РФ (гл. 23, 34 — о залоге и кредитовании);ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)».

Условия получения займа под залог квартиры Чаще всего кредитор запрашивает:
паспорт гражданина РФ;

документы на квартиру (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);

иногда справку об отсутствии долгов по ЖКХ и арестов.

💡 Заём под залог квартиры дают даже в случаях:

плохой кредитной истории,отсутствия официального дохода,наличия действующих кредитов.Плюсы займа под залог квартиры

✅ Можно получить крупную сумму (до 60% от стоимости квартиры).

✅ Более низкая ставка, чем в обычных МФО.

✅ Возможность рефинансировать старые кредиты.

✅ Одобрение даже при плохой КИ.

Риски и подводные камни

⚠️ Потеря квартиры — если заемщик перестанет платить, кредитор вправе реализовать залог.

Высокая ставка у частных инвесторов (до 30–48% годовых).

Мошенники — недобросовестные кредиторы могут под видом займа оформить договор купли-продажи.

Ограничения — квартира не должна быть под арестом или в долевой собственности без согласия всех владельцев.

📌 Важно: внимательно читайте договор.

Согласно ст. 334 ГК РФ, кредитор может взыскать долг только через суд или нотариально удостоверенное соглашение.

Как оформить заём под залог квартиры: пошаговый чек-лист

✅ Подготовьте документы (паспорт, выписка из ЕГРН, документы на квартиру).

✅ Проверьте юридическую чистоту квартиры (нет ли ареста, долгов, залогов).

✅ Сравните предложения банков, МФО и инвесторов.

✅ Изучите договор: ставка, срок, штрафы, условия досрочного погашения.

✅ Заключите договор только у нотариуса или через мфц.

Реальный кейс

📌Клиент обратился за займом в банке — получил отказ из-за плохой кредитной истории.

Через нашу консалтинговую организацию удалось оформить займ под залог квартиры у частного инвестора:

сумма: 3,5 млн ₽,срок: 3 года,ставка:

32% годовых.

Квартира осталась у клиента, а полученные средства помогли закрыть старые долги и улучшить КИ.

Итог Заём под залог квартиры — реальный способ получить деньги даже в сложных финансовых ситуациях.

Но вместе с возможностями он несет и серьёзные риски: потерю жилья, мошенничество и переплаты.

🔹 Чтобы защитить себя, нужно:

проверять кредитора,подписывать договор только у нотариуса,заранее рассчитывать платежи.

комментариев

Девелопер Колди размещает дебютный выпуск облигаций (или как я смотрел квартиру за 1,7 млрд ₽ 🤯)

🏢 Застройщик КОЛДИ строит жилую (бизнес и элитную) и коммерческую недвижимость в Москве. История компании насчитывает более 20 лет, а выходящее на облигационный рынок ООО "Тальвен" существует с 2019 года. Недавно собственник компании Крючков Дмитрий Анатольевич вернулся к операционному управлению бизнесом, обновил управленческую команду, а так же говорил в интервью о планах на IPO в 2028-2030 годах.

➡️ В качестве одного из шагов к IPO компания хочет разместить дебютный выпуск облигаций на небольшую для себя сумму в 1 млрд ₽.

👷 Ребята пригласили посмотреть строительную площадку одного из проектов компании в Хамовниках. Это элитная недвижимость, при этом в продаже осталась всего одна квартира стоимостью "всего" в 1,7 млрд ₽: вид на центр Москвы из окон верхнего этажа был соответствующим цене. Получается, что размещение облигаций для компании скорее имиджевая история, что бы познакомиться с рынком.

🏦 Понятное дело, что большие ставки по ипотеке не влияют на продажи в высоком ценовом сегменте, а судя по % распроданных в этом жилом комплексе квартир со спросом тут все хорошо. Жилая недвижимость занимает около 60% портфеля компании.

📃 Недавно Компания получила кредитный рейтинг ВВВ от агентства "Национальные Кредитные Рейтинги" (НКР) со стабильным прогнозом. По словам агентства "Компанию отличает умеренно высокий уровень развития и регламентации корпоративного управления при низких акционерных рисках".

🧮 Согласно отчётности по МСФО за 2024г.:
Выручка составила 16.7 млрд ₽, показав рост в 3,2 раза к прошлому году.
При этом EBITDA выросла уже в 4,6 раза, до 3.7 млрд ₽
А чистая прибыль составила 2.5 млрд ₽ против 0.3 млрд ₽ годом ранее.
При этом финансовые расходы Компании равны 0.8 млрд ₽
А что с долгом? Чистый долг составляет 15.2 млрд ₽, а показатель Чистый долг/EBITDA: 4.1

Посмотрим на параметры размещения:
• Объем размещения 1 млрд. ₽, номинал 1 облигации 1000 ₽.
• Срок обращения 3 года, Call оферта через 2 года.
• Ежеквартальный купон, ставка купона не выше 22% годовых
• Сбор заявок до 09.12.25, размещение 11.12.25

Желающим приобщиться к Московской элитной недвижимости — добро пожаловать! Давайте обсудим 🖋 в Комментариях как вам это размещение? Бывали ли вы в квартирах за 1,7 млдрд❔
Поставь лайк 👍 этому посту!
Материал канала t.me/DolgosrochniyInvestor

комментариев

Промежуточные сокращенные консолидированные результаты за 9 месяцев 2025 года

ПАО «Европейская Электротехника» представляет промежуточные сокращенные консолидированные результаты
за 9 месяцев 2025 года.

Компания завершила процесс корректировок отчетности по МСФО, начатый в 2024 году, связанный с внедрением расчета выручки по договорам с длительным циклом производства согласно стандарту МСФО (IFRS) 15 «Выручка по договорам с покупателями». В результате данных корректировок был проведен ретроспективный пересчет сравнительных показателей за 2023 год (отражен в опубликованной отчетности за 12 месяцев 2024 года), за 6 месяцев 2024 года (отражен в опубликованной отчетности за 6 месяцев 2025 года) и за 9 месяцев 2024 года (отражен в опубликованной отчетности за 9 месяцев 2025 года). Важно отметить, что изменения затронули отчетность только указанных периодов и не оказали влияния на годовую отчетность за 2024 год, текущую финансовую отчетность за 2025 год. Эти изменения не затронут будущие финансовые показатели Компании.

Ключевые показатели Группы компаний (9м25/9м24):

- Выручка составила 5 717 922 тыс. руб. и показала рост на 23,1%. Основным географическим регионом деятельности группы является Российская Федерация. В Российской Федерации за девять месяцев, закончившихся 30 сентября 2025 г. и 30 сентября 2024 г. получено более 99% выручки Группы. Основной вклад в результат внесли продажи по направлению “Электрооборудование” на 4 431 005 тыс. руб. (+94,3%) и “Лифтовое оборудование” на 115 992 тыс. руб. (+91,8%). Сокращение продаж по направлению “Нефтегазовое и химическое оборудование” до 1 165 813 тыс. руб. (-47,4%) обусловлено смещением графика отгрузок, в связи с пересмотром сроков инвестиционных программ у заказчика.

. Крупные объёмы отгрузок по данному направлению запланированы в следующих кварталах;

- Себестоимость продаж выросла на 23,6% и составила 4 363 089 тыс. руб. Основная статья расходов на материалы и комплектующие, использованные в производстве, увеличилась до 3 816 320 тыс. руб. (+26,4%). Второстепенные статьи расходов на услуги, включая затраты на субподрядчиков - 138 601 тыс. руб. (+40,3%), амортизация активов - 49 766 тыс. руб. (+2,6%), изменение запасов готовой продукции и незавершенного производства - 78 139 тыс. руб. (-61,1%).

- Расходы на персонал Компании возросли до 196 363 тыс. руб. (+85,7%), в связи с созданием новых подразделений:
o в рамках направления «Инженерные системы»: «Энергетическое оборудование», ЦФО, новый инжиниринговый центр в г. Волгоград
o в рамках направления «Технологические системы»: «Разработка газового оборудования»
а также в связи с привлечением нового производственного персонала, на фоне увеличения объемов производства по направлению «Технологические системы»;

- Операционная прибыль составила 746 557 тыс. руб. (+22,6%). Положительный результат обусловлен сдерживанием коммерческих расходов (+2,2% всего) и ростом прочих операционных доходов (+166,3%). Рост административных расходов (+36,5%) темпами выше темпов роста выручки обусловлен увеличением расходов на персонал (причины роста описаны выше);

- Финансовые расходы Компании возросли до 211 849 тыс. руб. (+56,5%) в связи с более активным использованием банковских кредитов (рост суммы кредитов на +27,9% к уровню начала 2025 года), на фоне роста масштабов деятельности Компании и размеров осуществляемых ею проектов.

- Чистая прибыль, приходящаяся на акционеров, составила 476 045 тыс. руб. (+53,6%). Результат обусловлен эффективным управлением финансами и оптимизацией затрат;

- Прибыль на акцию составила 0,86 руб. (+53,6%). Результат обусловлен ростом чистой прибыли в отчетном периоде;

- Приведенный показатель EBITDA составил 859 185 тыс. руб. (+24,6%). Пересмотренный показатель EBITDA за 9м2024 года, в связи с переходом на новую форму учета по договорам длительного цикла изготовления оборудования, составил 689 499 тыс. руб.;

- ROE (рентабельность собственного капитала) составила 22,2% (18,2% по итогам 9м 2024г). Увеличение значения рентабельности обусловлено повышением отгрузок высокомаржинального оборудования и ростом величины чистой прибыли более высокими темпами по сравнению с темпом прироста капитала Компании (+53,6% против +12,5%).

Дополнительная информация за отчетный период (9м25/9м24):

- Активы увеличились на 32,7% и составили 7 854 136 тыс. руб.;

- Собственный капитал увеличился на 12,5% и составил 3 026 820 тыс. руб.;

- Денежные средства и их эквиваленты на счетах выросли на 231,7% и составили 646 025 тыс. руб.;

- Запасы выросли на 25,6% и составили 1 757 028 тыс. руб. Основной вклад внесли сырьё и материалы 477 332 тыс. руб. (+142,4%), которые закуплены под исполнение крупных контрактов и незавершенное производство 716 562 тыс. руб. (+30,2%), основной объем по которому будет реализован в следующих кварталах;

- Количество акционеров ПАО (зарегистрированных лиц в реестре) составило по состоянию на 30.09.2025 – 11788 лиц. Мы внимательно следим за количеством частных инвесторов, владеющих акциями «Европейской Электротехники» (тикер EELT). За этим показателем для нас кроется много информации - насколько известна наша компания на фондовом рынке, понятна ли наша бизнес-модель розничным инвесторам, удовлетворён ли рынок открытостью и финансовыми результатами Группы.

Ссылка на финансовую отчетность: https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36330&type=4

Ключевые новости и события ПАО «Европейская Электротехника» за отчётный квартал и после отчётной даты:

Инженерные системы

► Газпромнефть (п-в Ямал, Боваленковское месторождение) — Продолжаем бесперебойные поставки кабельных лотков и кабеленесущих систем на опорное месторождение Ямальского центра газодобычи, расположенной на полуострове Ямал и приямальском шельфе Карского моря. Этот проект является не только одним из самых крупных, но также самым удаленным от центральной России. Поставки по проекту осуществляются в течение более чем пяти лет.
► НКЦ им. Хруничева (Роскосмос, Москва) — Для одной из отраслеобразующих организаций ракетно-космической отрасли осуществляем поставки щитовой продукции для систем распределения электроснабжения, автоматизации технологических процессов и передачи данных. Проект интересен так же тем, что поставляемое оборудование будет задействовано в решении задач по автоматизации процессов жизнеобеспечения высотного здания головного офиса заказчика.
► ноябрь — Проведена стратегическая встреча с компанией-партнером DKC. Цель - углубление долгосрочных и продуктивных взаимоотношений для увеличения доли участия «Европейской Электротехники» в новых перспективных проектах за счет предложения комплексных решений на основе оборудования DKC.
► ноябрь — Штаб-квартира ПАО «Европейская Электротехника» теперь располагается в новом офисе на Северо-Востоке Москвы.
► октябрь — Обзор экспозиции ПАО «Европейская электротехника» на ПМГФ-2025: Мощные газопоршневые генераторные установки и «умная» комплексная система щитового оборудования.
► октябрь — Эффективное технологичное решение в области электротехники и автоматизации представлено компанией ПАО «Европейская Электротехника».
► октябрь — Представлено комплексное решение для майнинга на природном газе.
► октябрь — В крупнейшем ТЦ Московской области запущены в эксплуатацию новые поэтажные эскалаторы.
► август — В торговые центры Москвы и Московской области доставлены эскалаторы и траволаторы, начат монтаж.
► июль — Подведены итоги годового заседания Общего собрания акционеров ПАО «Европейская Электротехника» за 2024 год.

Технологические системы

События компании ООО «РНГ-Инжиниринг» (входит в ПАО «Европейская Электротехника»):
► ноябрь — Осуществлена поставка факельных оголовков для замены существующих на месторождении заказчика в Иркутской области.
► ноябрь — Отгружено устройство предварительного отбора газа с вертикальным отводом (УПОГ) на объект ПАО «НК «РОСНЕФТЬ» в ЯНАО.
► ноябрь — Осуществлён проект модернизации действующей блочно-модульной установки освоения скважин (БУОС) для компании заказчика на месторождении Иркутской области.
► октябрь — Подведены итоги участия в Петербургском международном газовом форуме.
► октябрь — Участие генерального директора компании «РНГ-Инжиниринг» с докладом в заседании секции Научно-технического совета «Добыча газа и газового конденсата» ПАО «ГАЗПРОМ».
► октябрь — Получен патент на оголовок вертикального факела ОФ-700.
► август — Отгружены свечи рассеивания на месторождения Иркутской области.
► июль — Завершены шеф-монтажные работы блока технологического узла редуцирования газа на полуострове Камчатка.
► июль — Отгружены сепараторы НГСВМ-А на месторождения Тюменской области.
► июль — Отгружен концевой делитель фаз трубный автоматизированный (КДФТ-А) на месторождение заказчика в Томскую область.

***

Контакты для получения дополнительной информации:

IR-служба
Сергей Петров
Тел. +7-925-185-50-42
e-mail: petrov@euroet.ru

О ПАО «Европейская Электротехника»
ПАО «Европейская Электротехника» - это российская компания, ведущая активную деятельность по реализации комплексных решений в сфере инженерных и технологических систем в промышленности, строительстве, инфраструктуре: оборудование распределения низкого и среднего напряжения, слаботочные системы, системы освещения, системы промышленного электрообогрева, оборудование для нефтегазовой, нефтехимической и газохимической промышленности.

комментариев

Приглашаем в новый офис ПАО «Европейская Электротехника»

Уважаемые партнеры, рады пригласить вас в новый офис ПАО «Европейская Электротехника», расположенный на Северо-Востоке Москвы, в пешей доступности от станций Метро и МЦК «Ботанический сад» на ул. Вильгельма Пика, 16

комментариев

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ США и ЕС отказались от саммита с Россией и перешли к новой волне давления.
Вашингтон ввёл санкции против "Роснефти" $ROSN и "ЛУКОЙЛа" $LKOH, а Евросоюз почти сразу одобрил 19-й пакет ограничений.

ЕС запретил импорт российского СПГ с 2027 года, ввёл запрет на сделки с "Роснефтью" и "Газпром нефтью" $SIBN, добавил в "чёрный список" более сотни танкеров "теневого флота" и ограничил поездки российских дипломатов по шенгенской зоне.
Теперь под удар попали и металлургические гиганты — Evraz Plc и золотодобытчик "Полюс" $PLZL
Брюссель рассчитывает, что санкции против крупнейшего производителя золота сократят валютные поступления России.

Ограничения также коснулись энергетики, банков (в том числе "дочек" ВТБ в Белоруссии и Казахстане) и туристического бизнеса: туроператорам ЕС теперь запрещено возить туристов в Россию.

Диалог заменили санкциями: США и Европа синхронно усилили давление на ключевые российские отрасли — нефть, газ, металлургию и золото.

комментариев

RENI и Level Group: жители сталинок и новостроек чаще других страхуют квартиры

Более половины жителей новостроек страхуют квартиры для более низкой ставки по ипотеке, а доля добровольных страховщиков выше всех среди жителей домов до 1950 года постройки

Девелопер Level Group совместно со страховой компанией «Ренессанс Страхование» провели исследование, чтобы выяснить, как часто россияне добровольно страхуют квартиры и есть ли связь между готовностью жителей страховать свое жилье и годом постройки их дома. Опрос показал, что наиболее ответственными собственниками оказались владельцы недвижимости в новостройках.

Согласно данным исследования, лишь 15% россиян добровольно страхуют свое жилье. Еще 23% делают это вынужденно, так как этого требует условие ипотечной программы. При этом почти половина респондентов (46%) не страхуют квартиру и не планируют этого делать, а 14% только планируют застраховать жилье.

Интересно, что готовность страховать квартиру напрямую связана с возрастом жилого фонда: опрос показал, что чаще всего добровольно страхуют жилье владельцы квартир в домах, построенных до 1950 года (22%) и с 2000 по 2010 год (26%). Жители новых домов, возведенных после 2025 года, чаще страхуют квартиры для сохранения действующей ставки по ипотеке и лишь 7% страхуют добровольно. При этом, в домах до 1950 года постройки самая высокая доля тех, кто не планирует никогда страховать квартиру (65%). В новых домах, напротив, только треть утверждает, что не планирует страховать имущество (30%).

“Для банка застрахованная недвижимость – это гарантия сохранения залоговой стоимости. Если квартира, выступающая залогом, будет уничтожена, страховое возмещение позволит погасить задолженность перед банком, а в случае, если была застрахована отделка выплата поможет компенсировать последствия, например, затопления. Именно поэтому наличие полиса позволяет банкам предлагать более низкие процентные ставки,” – комментирует Юлиан Овечкин, руководитель отдела ипотеки Level Group.

«Интересно полярное распределение владельцев квартир в домах постройки до 1950 года – самая большая доля и добровольно застраховавших квартиру и самая большая доля вообще не планирующих этого делать. На самом деле ситуация объясняется просто: такие дома часто или элитное жилье в центре, или сегмент ультра-эконом класса, в том числе коммунальные квартиры, - комментирует Артем Искра, директор Департамента андеррайтинга розничного страхования компании «Ренессанс страхование». - На практике, дома до 1950 года без капремонта (с деревянными перекрытиями) часто принимаются на страхование только после индивидуальной оценки.”

комментариев

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Инфляционные ожидания, риск рассрочек и снижение ставок по ипотеке

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция со 9 по 15 сентября составила 0,4%. Годовая инфляция замедлилась до 8,1% с 8,16%.
— По данным опроса ИНФОМ по заказу ЦБ, инфляционные ожидания населения РФ в сентябре снизились до 12,6% с 13,5% в августе. Наибольшее снижение инфляционных ожиданий показали респонденты со сбережениями: в сентябре этот показатель упал до 10,8%. У людей без сбережений ожидания снизились на 0,5 п. п. в месячном выражении.
— По данным Председателя Правительства РФ, капитализация российского фондового рынка должна достичь двух третей ВВП. Планируется привлечь к 2030 году 1 трлн рублей от иностранных инвесторов, сделав рынок доступным для зарубежного капитала.
— По данным Мосбиржи, до конца 2025 года может состояться до пяти IPO. Пока с начала года было проведено только одно. Как отметила представитель биржи Наталья Логинова, новый бум на рынке IPO возможен при снижении ключевой ставки до 4-8%.

🗨️«Увеличение числа IPO и капитализации рынка — комплексная задача. Сегодня в экономике аккумулированы значительные сбережения в депозитах населения. С понижением ключевой ставки часть этих средств начнет переходить в другие инструменты — акции, облигации, недвижимость. Для активного перераспределения капитала в акции нужно не только повышение качества и прозрачности эмитентов, но и стабильность рыночной и новостной среды внутри страны и на глобальном уровне», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».

— С 15 сентября 2025 года Московская биржа запускает маркетинговую программу, в рамках которой на треть снижает комиссию за заключение сделок с паями паевых инвестиционных фондов (ПИФ). Комиссия за сделки с паями биржевых, открытых, интервальных и закрытых ПИФов, обращающимися на Московской бирже, составит: 0,02% в режиме основных торгов 0,01% на аукционах открытия, закрытия, в режиме переговорных сделок и др.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

— По данным Банка России, рассрочки застройщиков могут нести риски для клиентов, поскольку в случае отказа банка клиент может потерять квартиру и внесенные деньги. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает, что, в отличие от ипотеки, рассрочка не имеет законодательных механизмов защиты и квартира до полной оплаты не переходит в собственность покупателя.

🗨️«Рассрочка, безусловно, несет в себе значительные риски для всех участников сделки, и ключевой из них – отсутствие надежной защиты прав потребителей, о чем справедливо говорит регулятор. Как показывает практика, покупатели часто неверно оценивают свои долгосрочные финансовые возможности, что ведет либо к вероятности задержек платежей, либо к отсутствию возможности совершить финальную закрывающую выплату», — комментирует Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101».

— Владимир Путин поручил Правительству РФ проанализировать условия предоставления льготной ипотеки на сельских территориях для участников программ «Земский учитель», «Земский доктор», «Земский фельдшер», «Земский работник культуры» и «Земский тренер». Цель — выявить существующие препятствия для получения кредитов и при необходимости подготовить изменения в законодательство.
— Программа льготной ипотеки на вторичное жилье может быть расширена на 87 населенных пунктов Дальнего Востока и Арктики, где сейчас такая возможность доступна только по семейной ипотеке. Это позволит около 160 тыс. многодетных семей претендовать на кредит под 2%.
— Сбербанк снизил ставки рыночной ипотеки на 1-2 п.п. Минимальные ставки теперь начинаются от 17,4% на новостройки. ВТБ и ДОМ.РФ также анонсировали планы по удешевлению своих ипотечных программ. ПСБ снизил ставки заранее до 20,69%. При этом в ВТБ считают, что большая часть сделок по-прежнему придется на льготные программы, так как рыночная ипотека остается дорогой.

$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101

комментариев

Топ-10 облигаций с погашением до года. Доходность выпусков до 24%

Хочу начать цикл постов, где мы детально разберем долговой рынок в поиске перспективных идей. Начнем с краткосрочных бумаг (до года) и постепенно углубимся в трехлетние облигации, исключив выпуски с офертами и амортизацией.

В условиях снижения ключевой ставки инвесторам стоит рассмотреть возможность фиксации высокой доходности в корпоративных облигациях. В настоящее время на первичном рынке в рамках конкурентной борьбы еще можно встретить купоны на уровне 20%.

Однако если ЦБ 12 сентября продолжит цикл смягчения денежно-кредитной политики, эмитенты быстро пересмотрят свои предложения в сторону снижения, и подобные условия станут недоступны.

📍 Предлагаю рассмотреть облигации с фиксированным купоном и сроком погашения до года:

• ВИС Финанс выпуск 4 #RU000A106EZ0 (А+)

Один из лидеров в сфере государственно-частного партнёрства. На счету более 100 завершённых проектов по всей стране, также в планах выход на IPO.

Доходность — 18,14%. Купон: 12,90%. Текущая купонная доходность: 13,29% на 11 месяцев, 4 раза в год

• Компания Симпл 001Р-03 #RU000A10BNE1 (А-)

Один из ведущих импортёров алкогольной продукции в России, национальный дистрибьютор и ритейлер. Основана в 1994 году.

Доходность — 18,04%. Купон: 22,50%. Текущая купонная доходность: 21,20% на 11 месяцев, ежемесячно

• Селектел выпуск 3 #RU000A106R95 (А+)

Российская технологическая компания, провайдер сервисов IT-инфраструктуры. Основана 11 сентября 2008 года.

Доходность — 16,64%. Купон: 13,30%. Текущая купонная доходность: 13,47% на 11 месяцев, 2 раза в год

• ЭкономЛизинг 001Р-05 #RU000A106R12 (ВВВ-)

Частная независимая лизинговая компания, основанная в феврале 2006 года. Ориентирована на финансирование предприятий малого и среднего бизнеса.

Доходность — 23,09%. Купон: 15,50%. Текущая купонная доходность: 16,09% на 11 месяцев, 4 раза в год

• ВсеИнструменты.ру 001Р-04 #RU000A10AXP8 (А-)

Российский онлайн-гипермаркет товаров для дома, дачи, стройки и ремонта. Основан в 2006 году.

Доходность — 17,70%. Купон: 24,00%. Текущая купонная доходность: 22,22% на 11 месяцев, ежемесячно

• Артген выпуск 1 #RU000A103DT2 (ВВВ)

Биотехнологическая компания с портфелем новаторских платформенных разработок, внедряющая их в здравоохранение.

Доходность — 20,87%. Купон: 10,75%. Текущая купонная доходность: 11,28% на 10 месяцев, выплаты 4 раза в год

• Whoosh выпуск 2 #RU000A106HB4 (А-)

Сервис кикшеринга и велошеринга, один из крупнейших в стране. По разным оценкам, доля Whoosh на российском рынке кикшеринга составляет 45–50%

Доходность — 22,36%. Купон: 11,80%. Текущая купонная доходность: 12,33% на 9 месяцев, выплаты 4 раза в год

• Аэрофлот выпуск 1 #RU000A103943 (АА)

Крупнейшая авиакомпания России, одна из старейших в мире, основанная в 1923 году. Государство оказывает существенную помощь компании: на поддержку лизинга самолетов

Доходность — 16,36%. Купон: 8,35%. Текущая купонная доходность: 8,60% на 9 месяцев, выплаты 4 раза в год

• Совкомбанк БО-04 #RU000A103760 (АА)

Быстрорастущая и высокодоходная финансовая группа, включающая системно значимый банк, крупные страховые, лизинговую и факторинговую компании

Доходность — 16,46%. Купон: 8,00%. Текущая купонная доходность: 8,41% на 8 месяцев, выплаты 4 раза в год

• РОЛЬФ 1Р05 #RU000A10A6U8 (А-)

Один из крупнейших автодилеров России. Основана 5 августа 1991 года, штаб-квартира — в Москве

Доходность — 16,49%. Купон: 26,00%. Текущая купонная доходность: 24,07% на 8 месяцев, ежемесячно

При должном интересе и поддержке данного поста, готов буду сделать для Вас вторую часть подборки.

Наш телеграм канал

✅️ Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

#облигации #аналитика #подборка #инвестор #инвестиции #обзор_рынка #идея #новости #мегановости

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

ЛСР - второй квартал без льготной ипотеки

Если в 2024 году первое полугодие прошло на волне сильного спроса и страха отмены льготных ипотек, то первое полугодие 2025 года застройщики провели без льготной ипотеки, ограничившись лишь семейной. Давайте пробежимся по операционному отчету ЛСР и актуализируем информацию по компании.

🏠 Итак, доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 48% по сравнению с 83% в третьем квартале 2023 года. Итог - собрали на 19,8% меньше денег за первое полугодие, а в метрах спад составил все 30,9%. Покупатели с наличными деньгами - редкие птицы на рынке недвижимости сейчас.

Компания по-прежнему не работает активно с рассрочкой, что ей прилично помогает Это видно, если зайти на сайт ЛСР и полистать проекты компании. В Москве у них мегапроект ЗИЛАРТ, где цены ну никак не демократичны, а средняя квартира с трудом продается даже в семейную ипотеку. Там еще стройки и продаж на годы.

"Снижение ключевой ставки — приятное событие для всей отрасли, но надо еще процентов 5-6% вниз по ключевой ставке, чтобы реанимировать вторичный рынок. 18% - это нереально высокие проценты и платежи по ипотеке."

💰 Капитализация ЛСР на момент написания статьи составляет 78 млрд рублей. На годовом собрании акционеров от 18 апреля 2025 года компания все же решила выплатить дивиденды за 2024 год — на сумму 8,036 млрд рублей или 78 рублей на одну акцию. Дивидендная доходность была около 10%. Бизнес нельзя назвать дешевым.

Сейчас сложно увидеть надежный апсайд в бумаге. Учитывая просадку по выручке, есть риск, что МСФО за первое полугодие огорчит держателей акций. Но для облигационеров тут все достаточно спокойно. У компании богатая и хорошая история работы с публичным долгом.

Если же смотреть на весь рынок через отчеты ДОМ РФ, то такая динамика показателей будет типичной для индустрии. Нет широкой поддержки — нет и бума покупок. Рынок остывает и приходит в норму. Хоть в моменте кажется, что все очень печально, продажи таки идут и «за наличку» и с семейной ипотекой.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев