История инвестора

Доброе утро, друзья!

Вчера я посетил мероприятие «Солид Профит конф». Оно посвящено трейдингу и инвестициям.
Вообще кажется, что таких мероприятий стало много — видимо, выгодно их проводить. Мероприятие оказалось довольно неплохим, в хорошем месте. Там же, где проходил Смартлаб в конце прошлого года в Москве. Но в этот раз я расскажу больше не о конференции, а о других инсайдах.

На этот раз я встретился на конференции с нашим коллегой-инвестором, а по совместительству ещё и подписчиком Fenomenalinvest. И тут основная мысль, которая меня посетила, — это то, что хотя цели у многих из нас примерно схожи, инструменты мы используем сильно разные. Алексей — так зовут нашего героя. Его стратегия оказалась, на мой взгляд, очень агрессивной, но очень доходной. Скажу честно: на некоторых моментах я даже был немного в шоке, прям искренне в шоке. История — хоть книгу пиши.

Свой инвестиционный путь он начал ещё в 2020 году. И знаете с чего? С покупки недвижимости в Батуми (об этом чуть ниже). В 2021 году начал заниматься займами под залог недвижимости! Он рассказал, что путь это довольно доходный, доходности порой переходят за 150% годовых, но, конечно же, не без нюансов. И потери на таких займах тоже бывают. К тому же судебные издержки никто не отменял, а до этого порой доходит.

Ещё один интересный факт: Алексею удалось купить Сбер по 100! Представьте! Скажу честно, я впервые видел вживую купленный Сбер по 100 ₽. (Вообще то, по 107, поправил меня Алексей, когда я согласовывал с ним размещение поста, история то все таки его. Деньги долго зачислялись на брокерской, мог и по 89 купить, но купил по 107).
В 22-м году наш коллега оказался смелее многих и купил-таки Сбер на падении. Я скажу так: лично я тогда за несколько дней до всей этой истории вывел капитал, смелости докупаться потом не хватило. Но Алексей, начавший с покупки заграничной недвижимости, суровых залоговых займов, оказался крепким орешком и без колебаний взял всё, что у него было. Даже сказал, что разбил свинку-копилку и прям всё кинул в Сбер! Пруфы продемонстрировал — низкий поклон тут, очень круто, что есть такие смельчаки. Кстати, самое интересное: дивидендами в этом году он уже перекроет стоимость акций. Получается, что в его случае акции ОКУПЯТСЯ!

Но это ещё не самая «жёсткая инвестиция» Алексея! Он поведал, что копил постоянно, ранее всё держал на вкладах (сейчас только накопительный счет для накопления для будущей сделки) и ведёт довольно размеренную жизнь. Так вот, благодаря этой размеренной жизни ему удалось купить квартиру в Грузии. Что самое интересное — её он успел купить до 22-го года, в тот момент рынок был в упадке. Он не был «спецом» по недвижимости, просто что-то толкнуло его попробовать. Причём, по его словам, он просто в интернете нашёл агентство и заключил с ними договор о покупке недвижимости буквально по переписке, обменявшись сканами документов. Квартира вышла очень недорого, несмотря на опасения обмана — всё прошло хорошо. Сейчас квартира достроена, и её рыночная стоимость в 1,5 раза повысилась в долларах!

Поговорили мы и о текущих вариантах инвестирования в краудлендинг. И даже вместе сходили на несколько выступлений. В том числе попали на выступление одной известной крауд-платформы. Я давно её вижу на всех конференциях и, пожалуй, в этот раз всё-таки, наверное, инвестирую в неё немного денег. Спасибо и Алексею за наводку!

В общем, получилось очень классное мероприятие вкупе с очень интересной историей от подписчика. Рад, что в сообществе такие крутые профи своего дела. Будем на связи.

Всё, что написано, — история одного из коллег, не ИИР и не призыв к действию.
Помните: ваши деньги — только ваша ответственность.

#инвестиции
#история

$sber

сбер
инвестиции
акции
инвестор
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    сбер
    инвестиции
    акции
    инвестор
    посты по тегу
    #инвестиции

    Прайвет банкинг все как надо)

    Интересный такой Прайвет Банкинг.

    Был я тут в офисе Т-Банка. Прайвет-обслуживание, Москва-Сити, все дела 😎

    Вот это я понимаю — уровень! Я, можно сказать, человек сельский, приехал в Сити — и чуть не заблудился 😅 Хотя нет, пару десятков раз я тут уже бывал. Можно считать себя крутым? 😏

    Ладно, по делу. Менеджер встретил, и что интересно — в отличие от премиума, не пытался ничего впарить. Спокойно, адекватно высказался по продуктам: и плюсы, и минусы. Подсказал, что глянуть, что почитать. Приятно, кстати 👍

    Я выдвинул гипотезу, что экосистема Т-Банка в целом заточена под трейдинг. Постоянные сделки, а к чему это приводит — мы все знаем... Менеджер (Дмитрий, кстати, его зовут) аккуратно поправил и тактично обошёл этот момент. Сказал, что отвечает только за Прайвет. И вот Прайвет, по его словам, — один из важнейших сегментов бизнеса Т. Люди доверяют, и мне очень зашла его фраза: это направление — исключительно для приумножения денег клиентов. Банку выгодно, чтобы счета росли, а не стояли на месте 🤝

    Дмитрий, конечно, слегка улыбнулся над моим портфелем лютых ВДО (я сам такой темп задал 😅). Рассказал, что на рынке около 10 лет. Я, может, дольше, но знаний у него явно побольше. От премиума — реально уровень другой. Там я ещё менеджерам объяснял, что за инструмент они мне предлагают, потому что они сами не шарили 😄

    Обсудили кое-какие инструменты, поделились мнениями — сугубо субъективно. Вот к чему пришли:

    📌 Сбер по 300 — дороговато. Следить надо, но дно, похоже, ниже, даже ниже района 280р.

    📌 Самолёт — должны спасти, кейс напоминает Русагро, ЮГК, Борец. В нужный момент появится покупатель.

    📌 ТГК-14 — дефолт вроде не ждут, а вот риск невыгодной реструктуризации вполне реален. Надо мониторить.

    📌 Текущий топливный кризис разгоняет инфляцию — и уже сейчас чувствуется, что х1,5 или х2 вполне может быть.

    📌 М.Видео — смотреть внимательнее, положение ухудшается. Вопросов к магазинам с сотнями квадратов и пустыми залами — всё больше.

    📌 Сегежа — их план сломался, восстановление будет тяжёлым.

    📌 Евротранс — гипотеза, что в последний момент кто-то выкупит, но пока непонятно кто. Всё больше склоняюсь, что банкротство не за горами.

    В общем, мысли такие. А что думаете вы? Делитесь 👇

    И да — важные новости выходят не только тут! Подпишитесь, чтобы не пропустить 🔔

    Кстати, время для акций сейчас так себе. Кажется, разумнее всего — денежный рынок или короткие бонды до 2 лет.

    ⚠️ Не ИИР
    В посте — сугубо субъективное мнение.
    Не призыв к действию.
    Все совпадения случайны.
    Ваши деньги — ваша ответственность!

    $SBER $SMLT $SGZH $TGKN $MVID $EUTR $RAGR $UGLD $SBERP $T

    #менеджер
    #инвестиции
    #что_купить
    #акции
    #новичкам
    #неиир

    Прайвет банкинг все как надо)

    Пдс есть? А если найду?

    🔥 ПДС vs самостоятельные накопления — что выбираю я?

    Все банки сейчас активно пихают программу долгосрочных сбережений.
    Если честно, мне показалось, что «жёлтый» банк и красный банк дают одни из лучших условий.
    Что будет на практике — хз, пока всё выглядит красиво.
    Время - покажет.

    🧐 Что за зверь — ПДС?

    Это программа с софинансированием от государства.
    По сути — долгосрочный вклад, но с бонусом от государства каждый год.

    Бонус — до 36 000 ₽ в год, но только если вы платите НДФЛ.

    👇 А вот кому грустно:

    · ИП
    · Самозанятым

    У них НДФЛ стандартный не идёт, так что господдержка пролетает мимо.

    ⚠️ Но есть нюанс

    У ИП и самозанятых своя беда — стандартная пенсия может быть под вопросом.
    И вот тут ПДС становится отличной страховкой.
    Потому что кроме госдобавки идёт ещё инвестиционный доход. Как раз инвест доход тут и должен выручить.

    👵 Кому это особенно заходит?

    Предпенсионерам.
    Особенно тем, кому до пенсии 2–3 года.

    Им вдвойне выгодно:

    · получить господдержку
    · забрать свою замороженную накопительную пенсию (ту, что до 2013 года копилась)
    и тоже перевести её в ПДС

    ⏰ Важно! С 1 сентября правила меняются

    Участие в программе зафиксируют на минимум 5 лет.
    Раньше выйти не получится.
    Так что если думаете — лучше решаться сейчас.

    👶 И даже детям можно

    Да-да, ПДС открывают и на детей.
    И ждать пенсии не обязательно.

    Есть два варианта забрать деньги:

    · когда достигнете пенсионного возраста
    · или через 15 лет после открытия программы

    Поэтому ПДС подходит почти всем, кто не хочет заморачиваться с кучей инструментов, но планирует накопить деньги.

    🧠 Моё мнение

    Для меня ПДС — это альтернатива (не полная замена) самостоятельным инвестициям.
    Я уже открыл, пополняю и буду продолжать.

    💸 А теперь про госденьги — подробно

    Размер софинансирования зависит от вашего официального дохода.

    Если зарабатываете до 80 000 ₽ в месяц — государство даёт рубль за рубль.
    Чтобы получить максимум (36 000), нужно пополнить счёт на 36 000.

    Если доход от 80 000 до 150 000 ₽ — уже сложнее.
    Государство даёт 1 рубль на каждые 2 ваших.
    Здесь для максимума понадобится пополнить уже 72 000 ₽.

    Ну а если доход выше 150 000 ₽ — коэффициент падает до 1 : 4.
    То есть выгода меньше.

    Мне программа кажется неплохой, но реально оценить её сможем только через года.
    Я пробую по принципу: «что-нибудь да выстрелит».

    🚫 Дисклеймер

    Это не инвестрекомендация.
    Только моё личное мнение, не призыв к действию.
    Оценивайте свои риски и возможности сами.

    А как у Вас дела с ПДСом?
    Открыли?)

    #ПДС #Инвестиции #долгосрок #сбережения #финансы

    Итоги недели!

    12.07.26 Итоги недели: классические и специфические инвестиции.

    За последнюю неделю случилось многое. Начну с того, что победил в аукционе по банкротному имуществу. Кейс есть, детали в прошлых постах 😉 Я доволен.

    По челленджу
    #черепахо_инвестиции сделал покупки. Последний раз закупался 10.06.26, условия — раз в неделю на 2500.
    Скажем так, в силу текущих обстоятельств стабильно закупаться - не получается пока(

    Оказалось, мне бесплатно увеличили маржиналку до 25 000 ₽. 5 000 уже в маржиналке, решил докупиться на все 20 000 ₽.

    Добрал Лукойла, Роснефть, Полюс, Сбер-прив., Мать и Дитя. Усредняю падающие позиции, формируя долгосрочный портфель, в том числе под дивиденды. Падение портфеля сильное — аж 17%. Впереди ещё дивы Сбера, так что падению быть. В следующий раз буду докупать Норникель в расчёте на цикл — он ведь должен измениться. Уральскую сталь $RU000A10CLX3 и Селигдар $RU000A10C5L7 по-прежнему удерживаю.

    По челленджу всё.

    В основу докупал Сбер, Мосбиржу, Сургут-прив. и Транснефть. Пока рынок падает — ситуация «идеальный шторм». Давать точные прогнозы сейчас себя не уважать. Можно только гипотетически предположить: я рассчитываю, что это закончится, и планирую в тот момент разбогатеть. Если ошибаюсь — значит, так тому и быть.

    Следующая часть — займы под залог недвижимости. Долго опасался этого инструмента, но с весны активно использую. На текущий момент вложено порядка 0,9 млн с диверсификацией. Говорить сильно положительно рано, хотя выплаты приходят не хуже, чем по облигациям, несколько раз в месяц. Ставки от 25% до 33%. Выводы можно будет делать на горизонте года. Это зона повышенного риска. Планирую долю увеличивать, раскладывая по разным платформам и заёмщикам.

    Оперативные деньги по-прежнему направляю в короткие вклады, накопительные счета и фонды денежного рынка.

    Вот такой краткий отчёт. А как у вас нынче дела с финансами?

    Кстати, посты выходят не только тут. Подписывайтесь, читайте, комментируйте.

    Не ИИР. Ваши деньги — ваша ответственность. В посте субъективное мнение автора, не призыв к действию.

    $SBERP $LKOH $ROSN $PLZL $MDMG $TRNFP $MOEX $SNGSP

    #инвестиции
    #акции
    #чтокупить

    🚀 GloraX вошел в топ-15 девелоперов России по объему ввода жилья

    По итогам рейтинга ЕРЗ за январь-июнь 2026 года мы поднялись на 12 место среди застройщиков России по объему ввода жилья, заняв лидирующие позиции в трех регионах:

    🏆 1-е место в Ленинградской области
    🏆 3-е место в Санкт-Петербурге
    🏆 3-е место в Приморском крае

    🧱 За первое полугодие 2026 года в эксплуатацию введены:

    ✅ Первая очередь проекта «Новоселье» в Ленинградской области
    ✅ Две очереди проекта «Парголово» в Санкт-Петербурге
    ✅ Один корпус проекта «Зеленые Высоты» во Владивостоке
    ✅ «Дом Башкирова» в Нижнем Новгороде

    ❗️ Совокупный объем введенного жилья составил 125,3 тыс. кв. м.

    🎯 По данным ЕРЗ, на 1 июля 2026 года объем текущего строительства GloraX составляет 790,4 тыс. кв. м в 9 регионах присутствия. Мы продолжаем наращивать портфель активного строительства и укреплять позиции среди ведущих девелоперов России!

    Рейтинг ЕРЗ: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=1&date=2026&regionKey=0

    #GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

    🚀 GloraX вошел в топ-15 девелоперов России по объему ввода жилья