Вы уверены, что знаете, почему падает рынок? Ответ вас не обрадует

🧱 Начинаем строительство проекта «Романовка» в Ленинградской области

Мы получили разрешение на строительство и объявили старт продаж первой очереди проекта комфорт-класса «Романовка» во Всеволожском районе Ленинградской области – это новый жилой проект в развивающейся локации рядом с Санкт-Петербургом, который будет реализован с акцентом на комфортную среду, благоустройство и инфраструктуру для жителей.

🔍 Первая очередь проекта в цифрах:
✅ 5 многоквартирных домов
✅ 28,7 тыс. кв. м общей площади
✅ 19,6 тыс. кв. м жилой площади
✅ переменная этажность от 7 до 12 этажей
✅ 512 квартир

📈 Для GloraX получение РНС по «Романовке» – еще один шаг в последовательном наращивании портфеля строящихся проектов. За последний месяц это уже второй проект, который мы выводим в активную строительную фазу: ранее РНС было получено по проекту «Статус на Заозерной» в Омске. Совокупно эти два проекта увеличили объем текущего строительства GloraX на 84,7 тыс. кв. м жилья.

По данным ЕРЗ, текущий объем строительства GloraX составляет 790,4 тыс. кв. м. Мы продолжаем наращивать портфель активного строительства и укреплять позиции в топ-20 ведущих девелоперов России, несмотря на лидирующие позиции по объему ввода жилья в 2026 году.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Россети Московский Регион. Отчет за 1 кв 2026 по МСФО

Тикер: #MSRS
Текущая цена: 1.808
Капитализация: 88.1 млрд
Сектор: Электросети
Сайт: https://rossetimr.ru/#

Мультипликаторы (LTM):

P\E - 1.94
P\BV - 0.32
P\S - 0.29
ROE - 16.7%
ND\EBITDA - 0.59
EV\EBITDA - 1.48
Активы\Обязательства - 1.85

Что нравится:

✔️выручка выросла на 21.9% г/г (69 → 84.2 млрд);
✔️FCF +6.8 млрд против -7.7 млрд за 1 кв 2025;
✔️чистый долг снизился на 9.8% к/к (64.8 → 58.5 млрд). ND\EBITDA улучшился с 0.7 до 0.59;
✔️чистая прибыль выросла на +34.1% г/г (10.7 → 14.4 млрд);
✔️снижение деб. задолженности на 9.7% к/к (22 → 19.8 млрд);

Что не нравится:

✔️рост нетто фин расхода на 3.6% г/г (2 → 2.1 млрд);
✔️среднее соотношение активов и обязательств;

Дивиденды:

Выплаты в 50% чистой прибыли, определенной как максимум из отчетностей РСБУ и МСФО. При этом такая чистая прибыль может корректироваться на обязательные отчисления, инвестиции из чистой прибыли, погашение убытков прошлых лет.

СД рекомендовал дивиденды за 2025 год в размере 0.1865 руб (ДД 10.32% от текущей цены).

Мой итог:

Полезный отпуск увеличился на 6.7% г/г (26.1 → 27.6 млрд кВт * ч). Уровень потерь 9.85% самый низкий для 1 квартала за последние 5 лет. Рост тарифа за квартал в среднем составил +18.4% г/г (2406 → 2849 руб/МВт*ч).

Выручка по сегментам (г/г в млрд):
- передача электроэнергии +25.1% (62.8 → 78.6);
- технологическое присоединение -12.5% (4.9 → 4.3).

Рост выручки обусловлен увеличением объемов полезного отпуска и индексацией тарифов на услугу по передаче электроэнергии на 11.5% с 01.07.2025. В июле 2026 планируется индексировать примерно на 9.8%.

Чистая прибыль выросла за счет увеличения выручки и улучшения операционной рентабельности с 23.5 до 25.4%

Положительный FCF заработан на фоне роста OCF (+55.1% г/г, 22.6 → 35.1 млрд) и уменьшения (-6.6% г/г, 30.3 → 28.3 млрд). Долговая нагрузка продолжила снижаться. "Спасибо" уменьшению чистого долга и росту EBITDA.

В мае компания немного снизила план по прибыли на 2026 год и теперь цель 46.1 млрд. Это дает P/E 2026 = 1.91. Дивиденд, исходя из ИПР, будет в районе 0.2361 руб (ДД 13.06% от текущей цены). Да, как показала история в других компания холдинга, ИПР не является догмой. Но Россети МР за последние 5 лет если и пересматривали планы по дивидендам, то только в плюс. Последние 2 года компания почти точно "предсказывала" дивиденд на год вперед.

Риски одинаковые для всех "дочек" Россетей. В первую очередь, это риск государственного регулирования в каком-либо негативном варианте. Ранее Минэнерго РФ уже пытался продвинуть инициативу об ограничении дивидендов энергокомпаний. Благо ее "завернули", но не исключено, что будут еще какие-то попытки. Второй риск - повреждения объектов после ударов БПЛА. Хотя Россети МР, возможно, менее подвержена этому риску из-за географии (регион присутствия компании - Москва и Московская область).

Россети МР - одна из компаний структуры, к которой стоит присмотреться инвестору. Если не брать в расчет риски гос. регулирования, то имеются понятные драйверы роста - индексация тарифов, хорошая дивидендная доходность, а также потенциально сильное увеличение энергопотребления после окончания СВО и восстановления экономической активности. При этом даже сейчас компания стоит очень дешево, не говоря уж про форвардную оценку на годы вперед.

Акции держу в портфеле с долей 5.14% (лимит 4%). Прогнозная справедливая стоимость - 2.77 руб.

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

1️⃣ "Мечел" $MTLR отказался от дивидендов за 2025 год по всем категориям акций.
Совет директоров зафиксировал убыток 10,4 млрд ₽, который остаётся на балансе общества.
Вопрос будет вынесен на годовое собрание акционеров 30 июня.
По обыкновенным акциям компания последний раз платила дивиденды в 2011 году, по привилегированным — в 2020 году.

Пятнадцатилетний перерыв в дивидендах по обыкновенным акциям закрепляется: ждать выплат в ближайшей перспективе не приходится.

Почему рынку нужны мегаватты, а не биткойн

Майнеры значительно опережают биткойн по доходности

Главный вопрос к майнерам долгое время звучал так: сколько биткойнов они добудут и с какой себестоимостью. В 2026 году рынок сменил фокус. Теперь его интересует другое: сколько у компании мегаватт, где они законтрактованы, насколько быстро их можно подключить и можно ли на этой базе развернуть дата-центр.

Судя по котировкам, ответ на этот новый вопрос рынок сейчас ценит выше, чем саму экспозицию на биткойн. Цифры выглядят почти парадоксально. С начала года биткойн через крупнейший биржевой прокси — фонд IBIT — потерял 27,5%, тогда как корзина из девяти публичных майнеров за тот же период выросла в среднем на 94,1%, а медианная доходность составила 75,1%. Разрыв — 121,6 процентного пункта в пользу компаний, которые добывают именно тот актив, который падает.

В разрезе отдельных бумаг картина еще нагляднее: лидер роста Hut 8 прибавил 178,1%, TeraWulf — 127,9%, Riot — 116,8%. Даже MARA, замыкающая корзину, выросла на 54,6% и также значительно обогнала биткойн.

Ии на фондовом рынке

Кто сейчас только не использует ИИ, поэтому чем фондовый рынок хуже?

На самом деле я уже продолжительное время использую активно ИИ в работе с рынком и пришел к следующим выводам:

➖ ИИ не заменит людей и аналитиков ещё очень долго

➖ ИИ в целом — не заменитель людей

➖ ИИ — ассистент-помощник, который стоит гораздо дешевле секретаря и зачастую приносит больше пользы

На самом деле искусственный интеллект не сделал за меня полностью ни одной задачи! Все, что он может — это помогать тебе выполнять задачу. Собрать какие то определенные данные, найти какую то информацию, что-то проверить и так далее. При выполнении задачи важно сделать выводы, так вот ИИ делает их максимально ужасно. Это как раз таки ключевая причина, почему он не заменит людей как минимум в ближайшее долгое время

Безусловно игнорировать такую технологию нельзя, но важно понимать границы разумного и эффективного использования

Наглядный пример: я попросил три нейронки сделать разбор компании и предстоящего выпуска МГКЛ. В своём эксперименте я использовал: Grok, FinGPT (нейронка от финуслуг, мосбиржи) и простой поиск Google (с ответом нейросети)

Оговорка: на Grok у меня есть минимальная подписка (возможно для кого то это важно)

Результаты на самом деле не впечатляющие. Но если Grok выдал мне правдивые финрезы, затем даже правильно рассчитал показатели, указал все параметры размещения и риски. Простой поиск в Google выдал мне всю информацию о выпуске, общие финансовые результаты компании и новости. В общем они сделали довольно хороший анализ, а вот FinGPT в целом «не знает» о существовании предстоящего выпуска и рассказал только о старых выпусках

Ну и собственно самое главное — две из трех нейронки довольно хорошо провели аналитику, но вот выводы.. впрочем для этого мозг человеку и дан

Рейтинг ИИ для этого задания:
1️⃣ Grok (оно и логично)

2️⃣ Поиск Google (приятно удивил)

3️⃣ FinGPT (они пытались…)

Резюме: использовать ИИ можно и нужно иначе ваша ручная аналитика, которую могут делать БОЛЬШИНСТВО, скоро обесценится, потому что нейронки будут это делать не хуже и в 100 раз быстрее. Но нельзя полагаться на ИИ полностью и на его выводы в том числе. Принимайте решение сами, а его используйте как помощника!!

Промт был вот таким:

проведи анализ предстоящего выпуска МГКЛ, у которого сбор заявок 9 июня. Сделай разбор компании и этого выпуска, укажи все параметры самого выпуска и компании. Укажи также финансовые результаты. Затем проанализируй новости о компании риски которые несет этот выпуск. Затем укажи мне шансы на апсайд

Полные результаты нейронок в моем телеграм канале: Выживание на бирже

🔥Офис, мимо которого не пройти

ГК «А101» получили разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) уникального объекта — моно-офиса на улице Эдварда Грига площадью 6 712 кв. м.

🏢Здание, переменной этажности от 3 до 8 этажей, расположилось между районами «Москва А101» и «Скандинавия». Его архитектура напоминает замёрзший водопад: изогнутые окна в наклонной стене создают этот эффект.

📌Для кого подходит:

— Для штаб-квартиры крупной компании.
— Для медицинского или образовательного центра.
— Для объектов общепита, торговли или банковского сектора.

Внутри — отдельные входы, пассажирский и грузовой лифты, а благодаря большим окнам и оригинальному фасаду все помещения получают много естественного света.

📍Рядом — жилые районы с уже сформировавшимся трафиком, мультипаркинг с коммерческими объектами и развлекательный центр с фудмоллом. Только в пешей доступности проживает более 90 тыс. человек.

⬆️Объект станет частью мультифункционального кластера площадью более 60 тыс. кв. метров.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🔥 Это будет круче, чем отпуск!

До XXII Евразийского форума рынков капитала осталось меньше двух недель, и мы уже считаем дни до встречи с вами в Боровом.

📆 18–19 июня
📍 Казахстан, Боровое (Астана), отель Rixos

Cbonds собирает инвесторов, эмитентов, банкиров, регуляторов, аналитиков и управляющих, чтобы обсудить то, что действительно влияет на рынки капитала сегодня и будет определять их завтра.

🎯 Что обсудим?
🟣Экономику и инвестиционные возможности Евразийского региона.
🟣Рынок облигаций Казахстана: ликвидность, новые размещения и планы заимствований.
🟣Развитие локальных рынков капитала и реальные кейсы эмитентов.
🟣Макроэкономические прогнозы: ставки, инфляция, валютные курсы.
🟣Токенизацию и цифровые активы.
🟣ESG-повестку и исламские финансы.

Но главное – это возможность за два дня провести десятки встреч, найти новых партнеров, обсудить сделки и обменяться идеями с ведущими участниками рынка.

✨ И, конечно, Боровое.

Мы специально выбрали одну из самых красивых локаций Казахстана, чтобы совместить деловую программу с качественным отдыхом и неформальным общением.

🥂 Вас ждут два вечера на Боровом: 18 июня — уютные закаты на Sunset Terrace с музыкой и закусками. А 19 июня — сначала захватывающая прогулка на катере, подъём на смотровую Булектау, а затем — главное событие: гала-ужин и церемония награждения Cbonds Awards Eurasia.

Если вы еще не зарегистрировались — сейчас самое время.

👉 Зарегистрироваться

Новый разбор в реальном времени уже на YouTube, RuTube и VkВидео!

Мы провели полный анализ ключевых активов с помощью нейробота Oracle Trading:

• Золото (XAU/USD)
• Нефть Brent
• Bitcoin
• EUR/USD, GBP/USD, GBP/JPY, EUR/JPY
• Какао и Кофе

В каждом активе применили фигуры Гартли и теорию волн Эллиотта, посмотрели текущую структуру рынка, ключевые уровни и потенциальные сценарии.

Это не просто «посмотрите график». Это разбор, где вы увидите, как современный инструмент сочетает классические методы технического анализа с данными в реальном времени.

Видео будет полезно и новичкам (поймёте, как правильно работать с паттернами), и опытным трейдерам (получите дополнительные точки подтверждения и идеи).

🎥 Смотрите полный разбор здесь:
​Rutube
​YouTube
​VkВидео

Хотите получать такие анализы автоматически по 1000+ активам за 1–2 минуты?
Протестируйте нейробот Oracle Trading бесплатно:

👉 Демо 10 запросов: ​https://t.me/TraidingAI88_bot

Официальный сайт: https://oracletrading.ru

Если было полезно — ставьте лайк, сохраняйте пост и пишите в комментариях, какой актив или тему разобрать следующим.

Разбор выпуска: Балтийский лизинг БО-П24 — Определяем условия апсайда

ООО "Балтийский лизинг" - универсальная лизинговая компания, специализирующаяся на предоставлении в лизинг автотранспорта, спецтехники и различных видов оборудования предприятиям малого и среднего бизнеса.

Её сеть насчитывает 82 филиала на территории РФ, головной офис расположен в Санкт-Петербурге.

Параметры выпуска Балтийский лизинг БО-П24:

• Рейтинг: АА- (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем: от 500 млн рублей
• Срок обращения: 3 года
• Купон: не выше 18,75% годовых (YTM не выше 20,45% годовых)
• Выплаты: ежемесячно
• Амортизация: по 33% в даты 12-го и 24-го купонов, 34% - в дату 36-го купона
• Оферта: нет
• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 08 июня 2026
• Дата размещения: 10 июня 2026

Рейтинг надёжности:

• AA- «Развивающийся» от АКРА (декабрь 2025)
• АА- «Стабильный» от Эксперт РА (январь 2026).

Финансовые результаты МСФО за 2025 год:

• Совокупные активы: достигли 200 млрд рублей (годом ранее — 197 млрд рублей).
• Лизинговый портфель: сохранился на уровне 165 млрд рублей. Это говорит о стабильности спроса на лизинговые услуги, несмотря на сложную экономическую обстановку.
• Собственный капитал группы: составил более 25 млрд рублей, что считается высоким уровнем достаточности для лизинговой отрасли. Это даёт запас прочности при экономических колебаниях.

• Процентные доходы от лизинга: выросли на 24% и составили 42,3 млрд рублей. Это главный источник выручки, и рост показывает, что компания успешно монетизирует портфель.
• EBITDA: увеличилась на 14% и достигла 34,5 млрд рублей.

• Чистая прибыль: сократилась на 49% и составила 3,1 млрд рублей.
• Чистый денежный поток от операций составил: -2,35 млрд рублей (против -24,3 млрд рублей годом ранее). Отрицательное значение означает, что компания тратит больше, чем получает, но ситуация улучшилась.

• Чистый долг: 155,9 млрд руб.
• Чистый долг/Собственные средства: 6,4x (ранее 5,6x)

Обзор новых размещений: ГТЛК 2P-13 | Рольф 1P-09 | Брусника 2Р-08 | Полипласт П02-БО-16 | ИСП 1P-01| Инарктика 2Р-06 | Легенда 2Р-07 | Арлифт 1Р-02 | ИЭК Холдинг 1Р5 | НорНикель 1Р-17 | Почта России 3Р-07 | Борец 1Р-07 | КЛВЗ Кристалл 1Р-05 | Трансмашхолдинг ПБО-08 | Ред Софт 2Р-06 Прочитайте, чтобы быть в курсе актуальной аналитики.

Условия апсайда:

• Средняя доходность в данной рейтинговой группе (АА-) при сопоставимой дюрации ~ 16.8%. Однако, наиболее релевантно сравнивать с доходностью предыдущего выпуска эмитента с сопоставимой дюрацией Балтийский лизинг БО-П22 – 19.1%.

• Со стартовым купоном у бумаги Балтийский лизинг БО-П24 присутствует премия порядка 135 базисных пунктов (1.35%) к доходности предыдущего выпуска эмитента Балтийский лизинг БО-П22 $RU000A10DUQ6

Премия к доходности предыдущего выпуска эмитента Балтийский лизинг БО-П22 будет сохраняться до купона 17.6%.

• У бумаги присутствует амортизация: 33% в 12-й и 24-й купоны. Стартовые параметры выпусков Балтийского лизинга давно не соответствуют его рейтинговой группе (АА-). Однако, масштаб бизнеса дает отсрочку рейтинговым агентствам от снижения рейтинга, хотя формально по долговым метрикам нельзя исключать такого сценария. И если такое произойдет, то не важно, какой купон, все равно будет просадка. Также не добавляет устойчивости котировкам облигаций и главный бенефициар – Михаил Жарницкий, чье имя также связано с проблемным Контрол Лизингом.

Наше мнение:

Считаем, что участие в этом размещении интересно с купоном 18.25% и выше, что транслируется в эффективную доходность 19.86%, при которой будет сохраняться премия к предыдущему выпуску эмитента и небольшая страховка от возможного снижения рейтинга.

Если пост оказался полезным, ставьте реакции, подписывайтесь на канал - поддержка каждого очень важна!

Более подробно пишу про эти и другие компании в своих каналах: МАХ | Telegram, так что подписывайтесь. Будем проходить этот путь вместе.

'Не является инвестиционной рекомендацией