Поиск

Завершаем сделку по выходу на Дальний Восток

Мы достигли договоренностей о приобретении одного из крупнейших девелоперов Приморского края — группы компаний «Жилкапинвест». Сделка находится на финальной стадии и завершится, согласно планам, в мае 2025 года.

Ранее в феврале мы анонсировали фокус на неорганический рост — и это первая сделка, которую можем официально представить.

При успешном закрытии сделки GloraX получит весь бизнес «Жилкапинвест»:
• Портфель проектов на различных стадиях реализации во Владивостоке и Приморском крае – 239 тыс. кв. м,
• В том числе объекты на этапе строительства – 137 тыс. кв. м,
• Управляющая компания и другие активы.

Портфель GloraX увеличится на 5% до 5,3 млн кв. м, а объем текущего строительства – на 43% до 453 тыс. кв. м. Это позволит нам существенно усилить наши позиции по объемам строительства в рейтинге ЕРЗ.

Дальний Восток — стратегически важное направление развития. Регион демонстрирует устойчивый экономический рост и активно привлекает инвестиции. Дополнительным драйвером выступает программа льготной дальневосточной ипотеки, которая позволяет поддерживать активный спрос и делает покупку жилья более доступной для жителей региона. Владивосток — ключевой логистический центр для торговли со странами Азии и точка притяжения девелоперского интереса.

Потенциальная сделка с «Жилкапинвест» соответствует нашим планам по выходу в 3–5 новых городов в 2025 году и позволит ускорить рост бизнеса.

#GloraX #регионы #дальнийвосток #экспансия #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

💡​Как не потерять деньги: правила диверсификации.

Диверсификация — это стратегия управления рисками, которая помогает защитить капитал от потерь. Её суть в том, чтобы распределить средства между разными активами, отраслями, валютами и инструментами.

Вот основные правила:

1. Распределяйте между разными классами активов.
Не вкладывайте все деньги в один тип активов (например, только в акции или недвижимость). Используйте комбинацию:
- Акции (высокий риск/доходность).
- Облигации (низкий риск, стабильный доход).
- Недвижимость (защита от инфляции).
- Товары (золото, нефть — «убежища» в кризисы). $TGLD
- Денежные средства (ликвидность для срочных нужд).

2. Географическая диверсификация. Инвестируйте в разные страны и регионы. Экономики развитых и развивающихся рынков часто движутся асинхронно. Например:
- Доля в акциях США, Европы, Азии. - Вложения в развивающиеся рынки (например, Индия, Бразилия).
При этом у российского инвесторам сейчас с этим могут быть проблемы. Не уверен, что сейчас легко открыть брокерский счет у иностранного брокера, да и все меньше вариантов остается для перевода денег за рубеж.

3. Отраслевая диверсификация.
Даже внутри одного рынка распределяйте капитал между секторами:
- Технологии. - Здравоохранение. - Энергетика. - Потребительские товары.
Это защитит от кризиса в отдельной отрасли.

4. Диверсификация по валютам.
Храните сбережения в разных валютах (доллары, евро, юани) и активах, номинированных в них. Это снизит риски девальвации национальной валюты. Как вариант можно рассмотреть облигации в валюте ( Новатэк, Норникель, Русал, Газпром) или замещенные облигации. Обычно в них купонная доходность ниже, но если купить сейчас, когда доллар в районе 80-82 рублей, то есть хороший шанс заработать на росте курса валюты. $CNYRUB $USDRUB
$RU000A10AUX8

5. Временная диверсификация. Не вкладывайте всю сумму сразу. Используйте усреднение стоимости (DCA — Dollar-Cost Averaging): регулярно покупайте активы небольшими частями. Это снижает риск входа на пике цены.
Примерно так я делаю в Пенсионном портфеле и портфеле #pocket_money .

6. Используйте ETF и ПИФы. Если нет времени анализировать отдельные активы, инвестируйте через:
- ETF (биржевые фонды, повторяющие индекс).
- ПИФы (паевые инвестиционные фонды). Они автоматически диверсифицируют портфель.

7. Ребалансировка портфеля. Раз в 6–12 месяцев проверяйте распределение активов. Если один класс вырос сильнее других (например, акции), продайте часть и вложите в отстающие. Это сохранит баланс риска.

8. Избегайте излишней диверсификации. Слишком много активов (например, 50+ акций) усложняет управление и может снизить доходность. Оптимально — 10–20 позиций в портфеле. В моем портфеле есть такая проблема, слишком много активов. Одних облигаций несколько десятков. Это и плюс ( широкая диверсификация) и минус ( сложнее управлять).

9. Учитывайте горизонт инвестирования.
- Краткосрок (1–3 года): консервативные инструменты (облигации, депозиты).
- Долгосрок (5+ лет): можно добавить рискованные активы (акции, криптовалюты).

10. Контролируйте эмоции. Не поддавайтесь панике или жадности. Даже диверсифицированный портфель может временно падать в цене. Придерживайтесь стратегии и долгосрочных целей.

Примеры диверсифицированных портфелей
- Консервативный: 50% облигации, 30% акции, 10% золото, 10% наличные.
- Умеренный: 60% акции, 30% облигации, 10% недвижимость, золото, крипта.
- Агрессивный: 80% акции (включая развивающиеся рынки), 10% криптовалюты, 10% товары.

Итог.
Диверсификация не гарантирует прибыль, но снижает риски. А может ещё и прибыль снизить). Перед инвестициями изучите базовые принципы и оцените свою терпимость к рискам.

#диверсификация #портфель #30letniy_pensioner

🏗️ Эталон: рекордные цифры, но всё ещё в минусе

Группа «Эталон» консолидированная отчётность за 2024 год по МСФО.

• Выручка: +44% г/г, до 131 млрд руб.
• EBITDA: +52%, до 27,6 млрд руб.
• Валовая прибыль: +38%, до 41,4 млрд руб.
• Валовая рентабельность в жилье: 34%
• Коммерческие и управленческие расходы: снизились до 11,2% от выручки (цель — 10% к 2026 году)
• Чистый убыток: 6,9 млрд руб. (в 2,1 раза больше, чем в 2023 году)

📉 Что съело прибыль?

Процентные расходы выросли до 27,8 млрд руб. — почти весь операционный заработок ушёл на обслуживание долга. Средняя ставка по кредитам — 11,5%

💳 Долговая нагрузка

• Net Debt / EBITDA: 2,5x
• Средства на эскроу: 112,3 млрд руб.
• Коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу: 1,1x

Эти показатели позволяют компании получать проектное финансирование по льготной ставке .

• Debt / Equity: 1,54x
Соотношение общего долга к собственному капиталу составляет 1,54x, что указывает на значительную долговую нагрузку компании.

📈 Продажи и стратегия

В 2024 году продажи выросли на 39%, до 146,2 млрд руб. Компания активно расширяется в регионы, увеличивая присутствие с 10 до 15 регионов к 2026 году .

🧩 Проблемы и возможности

Риски:

• Высокие процентные расходы продолжают давить на чистую прибыль
• Зависимость от заемных средств и эскроу-счетов может повлиять на ликвидность при изменении рыночных условий
• Повышение комиссий брокерам и рассрочки, могут снизить маржу!

Мнение:

• Рекордные темпы роста выручки и EBITDA подтверждают эффективность бизнес-модели
• Сокращение удельных расходов и стабильная рентабельность могут снизить долговую нагрузку в будущем
• Значительные средства на эскроу обеспечивают доступ к льготному проектному финансированию
• Активное привлечение покупателей через агентов и брокеров должно ускорить темпы продаж

#аналитика #девелоперы #Эталон #ETLN @ETLN

Подробнее в моём тг канале https://t.me/+_lqA9yKPkjsyOGQy

🚂 Совет директоров Globaltrans рекомендовал спецдивиденды в ₽335 на акцию.
Всего на спецдивиденды компания может направить ₽59,7 млрд. Это около 95% выручки со сделки по продаже ж/д-активов.
Дата закрытия реестра акционеров, которые будут иметь право на получение выплат, — это 18 июня. В течение трех месяцев с этой даты компания выплатит спецдивиденды инвесторам.

Globaltrans переехала с Кипра в Абу-Даби в марте 2024 года. Акции компании торгуются только на казахстанкой бирже AIX после делистинга с LSE, Мосбиржи и СПБ Биржи.

Молодцы...Пассажиров высадили, теперь можно и дивиденды выплатить.
Такое вот отношение к инвесторам. 👎

💡 Рубио намекнул, что европейские санкции против РФ тоже могут быть сняты в случае мирного урегулирования.
«Страны ЕС должны быть вовлечены в урегулирование на Украине, чтобы отмена европейских санкций могла стать частью соглашения», заявил Рубио.

Уиткофф обсудил с Путиным вопрос территорий. Он может быть «частично решен», — WSJ

Речь идёт о прошедшей неделю назад встрече посланника США с президентом РФ в Санкт-Петербурге.
По словам Уиткоффа, Россия в рамках урегулирования сможет сохранить за собой «некоторые регионы, но не все».

💡ЦБ оставит ключевую на уровне 21% на заседании 25 апреля - в этом уверены 13 из 15 опрошенных «Известиями» аналитиков и участников рынка.

💡Яндекс Go предложил ограничить максимальное число самокатов на улицах, ввести штрафы за серьезные нарушения и внедрить верификацию пользователей в ЕСИА — руководитель сервиса Ясиновский
$YDEX $WUSH

#новости #дивиденды #яндекс #whoosh

«Северсталь» приняла участие в международном форуме ШОС

16 апреля в Омске прошёл Международный форум устойчивого развития ШОС. В мероприятии приняли участие представители власти, бизнеса и экспертного сообщества из стран организации.

Финансовые результаты X5 Group за 2024 г.

Хотим поделиться с вами итогами работы X5 за 2024 год. Но сначала долгожданный апдейт по дивидендам, ведь соблюдение и защита интересов акционеров – это наш неизменный приоритет.

Наша команда проделала большую работу, чтобы устранить ограничения для реализации прав российских инвесторов. В 2024 году Х5 Group была преобразована в ПАО «Корпоративный центр ИКС 5», акции Компании получили листинг на Московской бирже под новым тикером X5 и были включены в первый котировальный список торговой площадки. В связи с устранением регуляторных ограничений 20 марта Совет директоров утвердил новую дивидендную политику Х5, а также рекомендовал выплату дивидендов в размере 648 руб. на акцию на базе прибыли за 2024 год и нераспределенной прибыли прошлых лет.

На протяжении всего 2024 года мы сохраняли фокус на поддержании активной экспансии и укреплении технологического лидерства X5.

Развитие ключевых форматов

🟢 Наша флагманская сеть «Пятёрочка» продолжила активное развитие как за счет расширения в городах присутствия, так и выхода в новые регионы. В результате выручка «Пятёрочки» увеличилась на 21,3% г/г.
🟢 Выручка «жёстких» дискаунтеров «Чижик» более чем удвоилась год к году. Для поддержания активного роста сети мы продолжили наращивать её логистическую инфраструктуру – за год запустили семь распределительных центров.
🟢 В середине 2024 года мы запустили масштабный рестайлинг сети «Перекрёсток». Обновленный формат супермаркетов находит отклик у покупателей, что позитивно отражается на выручке сети – рост на 17,2% г/г.

Цифровые и другие направления бизнеса

🟢 Развитие цифровых бизнесов остается в фокусе нашего внимания. Выручка онлайн-бизнесов Х5 выросла на 61,9% г/г и достигла 5,1% от общей выручки Х5.
🟢 Запустили услугу доставки и получения посылок для частных лиц и предпринимателей в более 20 тысячах точек 5Post, охватывающих около четырех тысяч населенных пунктов по всей России.
🟢 Объединили продажи рекламных и аналитических услуг под брендом Х5 Media и теперь предлагаем услуги по продвижению товаров среди 85-миллионной аудитории бизнесов X5 в режиме «единого окна».
🟢 Продолжили развитие в сегменте готовой еды: собственные и контрактные мощности выросли до 100 тонн готовой еды в день, а ассортимент превысил 400 позиций. Наша цель к 2026 году – занять 9% долю российского рынка готовой еды в ритейле и сегменте общественного питания (HoReCa).

В 2024 году бизнес-модель X5 в очередной раз продемонстрировала свою эффективность и устойчивость.

🟢 Выручка Х5 увеличилась на 24,2% г/г и достигла 3,9 трлн руб. за счет роста LFL-продаж и торговой площади.
🟢 Рост LFL среднего чека выше инфляции вместе с ростом LFL трафика в каждом сегменте – подтверждение эффективности CVP для наших клиентов.
🟢 Несмотря на давление на отрасль и экономику в целом, мы сохраняем высокую эффективность - рентабельность EBITDA составила 6,6%.
🟢 Поддерживаем комфортный уровень долговой нагрузки в условиях высоких процентных ставок: чистый долг / EBITDA составил 0,88х на конец 2024 года против 0,89х годом ранее.

Напоминаем, что уже в следующий четверг, 27 марта 2025 года, в 17:00 мск состоится День инвестора Х5, где мы обсудим результаты и расскажем об обновленной стратегии развития. Ссылка на трансляцию (регистрация не требуется): https://goo.su/6zGi7B.

#X5 #X5Group

⚡️ Обзор финансовых результатов компании Ozon за 2024 год

Компания Ozon $OZON, один из ведущих игроков на российском рынке электронной коммерции, опубликовала отчет по МСФО за четвертый квартал и полный 2024 год, продемонстрировав впечатляющие финансовые результаты. Разберемся, как Ozon удалось добиться таких успехов и какие перспективы ожидают компанию в будущем.

📊 Впечатляющий рост выручки
В 2024 году общая выручка компании достигла 615,7 млрд рублей, что на 45% больше по сравнению с 2023 годом. Четвертый квартал стал особенно успешным, с ростом выручки на 69% до 216,6 млрд рублей. Такой рост связан, в первую очередь, с увеличением выручки от услуг на 52%. Важно отметить, что процентная выручка компании за 2024 год выросла в 3 раза, что объясняется масштабным внедрением кредитных продуктов в сегментах B2B и B2C и изменениями в ключевой ставке ЦБ РФ.

🔷 Финансовые сервисы: драйвер роста

Сегмент финтеха продемонстрировал исключительные результаты, увеличив выручку до 93,3 млрд рублей, что в 3 раза больше по сравнению с предыдущим годом. При этом EBITDA этого сегмента возросла в 2,4 раз до 32,4 млрд рублей, что теперь составляет более 80% общей EBITDA Ozon. Инвестиции в новые финтех-сервисы способствуют дальнейшему развитию этого перспективного направления. Ozon Банк же уже стал полноценным банком, обслуживающим более 30 млн активных клиентов. Доля операций по Ozon Карте вне маркетплейса превысила 40%, к концу года прогнозируют 50%+

🔷 Операционная эффективность и валовая прибыль

Валовая прибыль за 2024 год выросла на 126%, составив 99,9 млрд рублей. В четвертом квартале валовая прибыль увеличилась в 2,6 раза до 35,7 миллиардов рублей. Кроме того, скорректированная EBITDA Ozon достигла рекордных 40,1 млрд рублей, что на 526% больше по сравнению с прошлым годом, превысив ожидания аналитиков. Чистый убыток, в свою очередь, составил 59,4 миллиарда рублей против убытка в 42,665 миллиарда рублей в 2023 году. Но денежный поток от операционной деятельности вырос в 3,4 раза до 286,3 млрд рублей по состоянию на 31 декабря 2024 года. Долг компании существенно ниже её денежной позиции.

🔷 Инвестиции в инфраструктуру

Компания активно продолжает инвестировать в расширение своих логистических мощностей, что позволяет ей охватывать удаленные регионы России. За 2024 год Ozon увеличил свои логистические площади на 50%, достигнув 3,5 млн квадратных метров. Это способствует росту числа активных покупателей, которое достигло 56,5 млн, а каждый третий заказ теперь доставляется в населенные пункты с числом жителей менее 50 тысяч.

🔷 Прогнозы на 2025 год

Ozon ожидает, что в 2025 году оборот (GMV) вырастет на 30-40%, а скорректированный показатель EBITDA составит 70-90 млрд рублей (в 2 раза больше 2024 года!). В сегменте финтеха ожидается рост выручки более чем на 70%, что подтверждает силу и конкурентоспособность данного направления.

✍️ Заключение

Рост GMV оказался чуть ниже прогнозов аналитиков (но все равно выше рынка екома), однако выручка показала значительный рост, как и скор. EBITDA. На мой взгляд, это создает неплохие перспективы для среднесрочных инвестиций на ближайшие несколько лет. Не стоит забывать, что Ozon в значительной степени уже представляет не просто маркетплейс, но и сильный финтех. Конечно, текущая ДКП давит сейчас на многие компании, но приятно видеть ,что Ozon продолжает не только адаптироваться к изменениям, но и находить новые возможности для роста.

Сегодня еду к компании, а вам предлагаю присоединиться к трансляции в 14:00: https://broadcast.comdi.com/event/eh1sekci/broadcast

Ставьте 👍

#обзор_компании
©Биржевая Ключница

«Ренессанс страхование» при поддержке Zunami запустили первое в России страхование сроков авиадоставки грузов

RENI при поддержке цифровой платформы сопровождения страхования Zunami объявляет о расширении покрытия действующего продукта страхование сроков доставки. Это первый подобный страховой продукт на российском рынке страхования логистики.

Продукт особенно актуален для компаний, работающих с крупными торговыми сетями, производственными предприятиями и компаниями электронной коммерции, где действуют строгие требования к срокам поставок. Особенно это актуально для компаний, осуществляющих перевозки в удаленные регионы России, где авиадоставка часто является единственным оптимальным способом транспортировки. Страховой полис помогает бизнесу не только защитить себя от финансовых потерь при нарушении сроков доставки, но и повысить надежность цепочки поставок, предоставляя дополнительные гарантии партнерам.

Первый месяц работы продукта показал высокий спрос среди грузовладельцев, подтверждая актуальность такого решения для рынка.

#RENI

Россиянам назвали способы вложить деньги

Свыше половины россиян не поставили финансовых целей на 2025 год. А из тех, кто это сделал, большинство планируют съездить в отпуск, сделать ремонт и вложиться в свое образование, выяснила Группа Ренессанс Страхование, опросив свыше полутора тысяч россиян старше 18 лет по всей стране. В то же время большинство загадали на Новый год закрыть кредиты и перестать тратить деньги впустую.

Респондентам предлагалось ответить на вопрос, есть ли у них финансовые цели на 2025 год, и если да, то какие. Свыше половины — 56% — ответили отрицательно. Из числа ответивших положительно (44%) каждый четвертый рассчитывает съездить в отпуск (24%), каждый пятый — сделать ремонт (22%), каждый седьмой — вложить деньги в образование (15%), каждый восьмой (13%) — в обслуживание либо покупку нового автомобиля. 10% думают о том, чтобы купить недвижимость. Небольшая доля опрошенных (6%) в следующем году планируют свадьбу, 4% — переезд.

В ежедневном режиме большинство опрошенных планируют тратить деньги преимущественно на основные бытовые нужды: еду, аренду и т.д. (так ответили 36% опрошенных), поездки (25%), развлечения (19%), здоровье (17%) и образование (12%).

Респондентам также предлагалось рассказать о своих финансовых пожеланиях на Новый год. Большинство хотели бы закрыть потребкредиты и ипотеку (43%), перестать совершать импульсивные покупки (38%) и увеличить доход (26%). Каждый пятый (18%) хотел бы поменять работу на более высокооплачиваемую. Каждый шестой — сформировать источник пассивного дохода (15%).

Опрос также показал, что россияне смотрят в будущее преимущественно с оптимизмом. Свыше трети респондентов (35%) полагают, что российская валюта в 2025 году будет стабильной, а более четверти (28%) ожидают ее укрепления.

«Для реализации больших финансовых целей нужны подходящие финансовые инструменты. Накопительное страхование жизни (НСЖ) – один из таких вариантов. Эти программы позволяют создать накопления с гарантиями и финансовой защитой от рисков для главных источников дохода человека: жизни и здоровья. — отмечает генеральный директор страховой компании «Ренессанс Жизнь» Олег Киселев. — Период высоких ставок стимулирует людей смещать акцент внимания с потребления на защиту, накопление и приумножение своих средств. И за 9 месяцев 2024 года сборы по НСЖ выросли в 2,3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 314 млрд рублей. А в следующем году НСЖ может стать хорошим инструментом, чтобы на ожиданиях постепенного снижения ключевой ставки зафиксировать высокую доходность на длинном горизонте».

* Опрос проводился в середине ноября 2024 года методом онлайн-анкетирования среди 1503 россиян старше 18 лет. География — российские регионы с центрами — городами-миллионниками.

#RENI

Итоги года. Прямая линия.

​💡 Все держится на экономике. Это основа основ, — Путин. С экономикой ситуация стабильна и устойчива. Развиваемся, несмотря ни на какие внешние угрозы и попытки воздействия. В 2024 году экономика РФ вырастет на 3,9-4%. $TMOS

Почему фармацевтический рынок будет расти?

Предлагаем обсудить ключевые факторы, которые обуславливают устойчивый рост фармацевтического рынка в долгосрочной перспективе.

🔵 Низкая эластичность спроса. Фармацевтические препараты относятся к товарам первой необходимости. Даже в условиях кризиса потребление медикаментов остается стабильным. В последние годы наблюдается устойчивый рост количества аптек, предлагающих широкий ассортимент продукции. От медикаментов, как и от еды, обычно отказываются в последнюю очередь, что делает фармацевтический рынок менее подверженным колебаниям.

🔵 Долгосрочные глобальные тренды. Увеличение продолжительности жизни и старение населения создают устойчивый спрос на медицинские препараты. Мы также наблюдали, как пандемия 2020–2021 годов продемонстрировала резкий всплеск потребления медикаментов. Однако важно отметить, что насыщенность рынка в такие годы может привести к замедлению роста в последующие периоды, что открывает новые возможности для анализа и корректировки бизнес-стратегий.

🔵 Государственная поддержка. Поддержка здравоохранения со стороны государства и программы по улучшению доступности медицинских услуг создают дополнительные стимулы для роста сектора. Государственные инициативы способствуют развитию инфраструктуры и повышают уровень доверия к фармацевтическим компаниям.

🔵 Проникновение в регионы. С каждым годом увеличивается количество аптек. Больше всего точек сосредоточено в крупных городах, где дешевле логистика, выше плотность населения, но в последнее время мы видим тренд на освоение аптечными сетями небольших населенных пунктов. Это создаёт возможности для масштабирования бизнеса и улучшения доступности лекарств. Рост охвата рынка будет способствовать его дальнейшему развитию.

🔵 Рост доли российских дженериков. Отечественные препараты становятся более доступными и конкурентоспособными на коммерческом рынке.

💊 Согласно отчету аналитиков Alfa Research&Marketing, к 2030 году рынок продемонстрирует более чем двукратный рост, что делает его привлекательной сферой для инвестиций и стратегий долгосрочного развития.

Самолёт.

​💡День инвестора. Итоги: