🌟 Суббота – подводим итоги! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки 🌟

📌 Росреестр сообщил о росте спроса на жилье в новостройках Москвы: https://realty.rbc.ru/news/692005069a7947d1cc85a640?from=newsfeed

В октябре 2025 года на рынке новостроек Москве было зарегистрировано 11,34 тыс. сделок c новостройками. Это на 8,1% больше сентябрьского показателя, а также на 6,4% превосходит октябрь прошлого года, следует из поступившего в редакцию отчета столичного управления Росреестра.

📌 Средняя цена «квадрата» элитных новостроек Москвы вновь достигла рекорда: https://realty.rbc.ru/news/691b2dfb9a794776a15b637a?from=newsfeed

Средняя цена элитного первичного жилья в Москве выросла до рекордных 3,1 млн руб. за 1 кв. м, что на 13% больше третьего квартала прошлого года. Это абсолютный рекорд за всю историю сегмента

📌 Спрос на новостройки в России за месяц увеличился более чем на 20%: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/11/21/1156816-spros-na-novostroiki

Продажи квартир в новостройках в российских городах с населением более 500 000 человек в октябре выросли на 21% относительно предыдущего месяца, говорится в исследовании компании «Циан». По ее данным, за это время там было зарегистрировано 44 400 договоров купли-продажи.

📌 Спрос на ипотеку в России превысил ожидания Минфина: https://realty.ria.ru/20251126/chebeskov-2057744121.html

Спрос на ипотеку в России в 2025 году превысил ожидания Минфина: объем ее выдачи по итогам нынешнего года составит около 4 триллионов рублей и примерно столько же будет в 2026 году, сообщил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков на Domclick Digital Forum.

📌 В России запустили базовую версию платформы данных для строительства: https://tass.ru/nedvizhimost/25710139

ДОМ.РФ (#DOMRF) запустил базовую версию Отраслевой платформы данных строительной отрасли. Инициатива призвана повысить объем машиночитаемых данных девелопмента и способствовать ускоренному внедрению технологий искусственного интеллекта в отраслевые процессы", - отмечается в сообщении.

#ETLN #Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#DOMRF

Покупка акций под дивиденды: 15 компаний с датами и доходностью

С апреля по июнь традиционно наступает горячая пора дивидендов. Аналитики прогнозируют, что компании выплатят акционерам около 2 триллионов рублей. Мы начали собирать таблицу с дивидендами — пока в ней семь эмитентов, но список постоянно пополняется. Предлагаю на них взглянуть:

• Диасофт #DIAS Последний день для покупки: 20 марта. СД рекомендовал выплатить дивиденды в размере ₽102 на акцию. Дивдоходность: 5,50%.

• ВИ.РУ #VSEH Последний день для покупки: 24 марта. СД рекомендовал выплатить дивиденды в размере ₽2 на акцию. Дивдоходность: 2,50%.

• Черкизово #GCHE Последний день для покупки: 06 апреля. СД рекомендовал выплатить дивиденды в размере ₽229,37 на акцию. Дивдоходность: 5,66%.

• Новатэк #NVTK Последний день для покупки: 10 апреля. СД рекомендовал выплатить дивиденды в размере ₽47,23 на акцию. Дивдоходность: 3,41%.

• ЦМТ-ап #WTCMP Последний день для покупки: 17 апреля. СД рекомендовал выплатить дивиденды в размере ₽0,963855421686747 на акцию. Дивдоходность: 6,95%.

• ЦМТ #WTCM Последний день для покупки: 17 апреля. СД рекомендовал выплатить дивиденды в размере ₽0,963855421686747 на акцию. Дивдоходность: 6,14%.

• Яндекс #YDEX Последний день для покупки: 24 апреля. СД рекомендовал выплатить дивиденды в размере ₽110 на акцию. Дивдоходность: 2,44%.

• Авангард #AVAN Последний день для покупки: 27 апреля. СД рекомендовал выплатить дивиденды в размере ₽22,31 на акцию. Дивдоходность: 3,29%.

📍 Сформировать стратегию на 2026 год Вам помогут следующие посты:

• Компании, которые могут выплатить самые большие дивиденды
• Топ-9 акций на 2026 год. Собираем портфель из голубых фишек
• Какие акции купить при падении рубля с прицелом на 2026 год.

📍 Дивидендная табличка понемногу пополняется, что не может не радовать: На очереди еще несколько компаний, СД которых скоро могут рекомендовать дивиденды.

• Ренессанс Страхование #RENI менеджмент рекомендовал СД рассмотреть вопрос о выплате дивидендов по итогам 2025 года в размере ₽5,9 на акцию (доходность 6,3%).

• Мосбиржа #MOEX Набсовет рекомендовал дивиденды за 2025 год — ₽19,57 на акцию. Доходность — 11,1%. Всего на выплаты направят ₽44,5 млрд, что составляет 75% от чистой прибыли по МСФО.

• Хэдхантер #HEAD СД рекомендовал дивиденды за 2025 год — ₽233 на бумагу (доходность 7,8%). Собрание акционеров, на котором утвердят выплату, назначено на 27 апреля. Если все пройдет гладко, деньги придут в середине мая.

• Фикс Прайс #FIXR компания ожидает, что СД вынесет на рассмотрение общего собрания дивиденды в размере ₽0,11 на акцию (доходность 18,2%).

• Базис #BAZA поделился планами по итогам 2025 года: если компания направит на дивиденды 50% скорректированной чистой прибыли (NIC), выплата может составить 7,2 руб. на акцию. Доходность — около 5,2%.

• ДОМ PФ #DOMRF компания планирует направить на дивиденды за 2025 год 246,9 руб. (доходность — 10,8%).

• ВТБ #VTBR менеджмент выступает за выплату 50% от чистой прибыли, но, как заявил Андрей Костин, диалог с ЦБ идет непростой. Официально политика банка допускает выплату от 25% (в 2023 году платили 50%), но полная ясность наступит только в середине апреля.

Ключевой тренд текущего дивидендного сезона — переход лидерства от сырьевого сектора к компаниям, ориентированным на внутренний рынок. Однако при нормализации геополитической обстановки и уменьшении дисконтов на российскую нефть нефтегазовый сектор к 2027 году способен восстановить доминирующие позиции по объему выплат. Но пока на среднесрочном горизонте весомых предпосылок для этого не видно.

По итогу: Дивидендные акции с доходностью 10% уже привлекательны, но пока безрисковые инструменты дают больше. Ситуация изменится, когда ключевая ставка опустится до 10–12%: тогда интерес к дивидендным бумагам резко вырастет, а вслед за ним и их цена. Поэтому уже сейчас стоит постепенно переключать внимание на акции компаний.

✅️ Еще больше торговых идей и аналитики по рынку можно найти здесь: МАХ | Telegram. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

Российский рынок развернулся: разбор причин отката и цели движения

Оптимизм оказался недолгим: российский рынок развернулся вниз. Индекс МосБиржи не удержался на достигнутых уровнях и просел до 2825 пунктов (-0,37%). РТС чувствует себя хуже (-0,93%), а к вечеру картина стала совсем мрачной — индекс МосБиржи на вечерней сессии провалился более чем на процент.

Красный цвет преобладал и на рынке драгметаллов: золото рухнуло на 3,6% (до $5118), серебро обвалилось на 6%, а платина и палладий и вовсе попали под каток — минус 10% и 7% соответственно. Рост доллара и ожидания более жесткой политики ФРС из-за скачка цен на нефть перевесили геополитические риски.

📍 Черное золото: За последние несколько дней удары по энергетической инфраструктуре на Ближнем Востоке спровоцировали взрывной рост цен на нефть. Атаки на нефтехранилище в Объединенных Арабских Эмиратах и стратегически важный порт Омана толкают котировки вверх: только за последние сутки Brent прибавила 9%, а по итогам пяти дней рост составил 20%.

Однако на вечерних торгах началась коррекция цен на нефть на фоне снижения геополитической напряженности. Заявления США о готовности страховать и сопровождать танкеры в Ормузском проливе сняли угрозу перебоев с поставками, что опустило Brent ниже $80.

Евросоюз может вернуться к вопросу о запрете импорта российского газа. На этом фоне биржевые цены на газ в Европе взлетели более чем на 100% за два дня, достигнув отметки в 730 долларов за кубический метр. Рост спровоцирован также приостановкой работы завода QatarEnergy из-за ударов Ирана.

📍 Что это значит для России? Текущая геополитическая обстановка открывает окно возможностей для российского экспорта. Ожидается, что перебои с поставками из стран Ближнего Востока подтолкнут Индию и Китай к наращиванию закупок российской нефти. На этом фоне вероятно сокращение дисконта на Urals.

Нефть — не единственный товар, чувствительный к ближневосточному конфликту. В фокусе внимания оказываются и другие сырьевые гиганты на случай дальнейшей эскалации:

• Полюс — реагирует первым и наиболее предсказуемо, но пока это скорее спекулятивный навес, чем структурный сдвиг.
• Русал — под угрозой 7% мирового экспорта алюминия, что сулит скачок цен при нарушении логистики.
• ФосАгро — бенефициар дефицита на смежном рынке: 40% мирового карбамида (азот) идет из конфликтного региона, что подстегнет цены на все удобрения.

📍 Что по технике: При сохранении негативного фона индекс может протестировать поддержку 2800 пунктов. Пробой этого уровня возможен только в случае деэскалации конфликта на Ближнем Востоке — это спровоцирует резкое падение цен на нефть и другие защитные активы, что потянет рынок вниз.

Ключевые события недели: анонс нового раунда переговоров по Украине и публикация недельной инфляции после закрытия основной сессии. В случае улучшения настроений цель по росту — сопротивление 2850 пунктов.

📍 Из корпоративных новостей:

ДОМ РФ #DOMRF Чистая прибыль по МСФО за январь 2026 года выросла в 2,1 раза г/г до ₽8,9 млрд, Чистые процентные доходы выросли на 44% г/г до ₽14,5 млрд.

Норникель #GMKN приступил к строительству третей очереди Талнахской обогатительной фабрики, что позволит увеличить переработку руды почти вдвое.

Фикс Прайс #FIXR МСФО за 2025 год: Чистая прибыль ₽11,2 млрд (–47,8% г/г), Выручка ₽313,3 млрд (+4,3% г/г).

Менеджмент планирует рекомендовать дивиденды до 11 млрд рублей (11 копеек на акцию), окончательное решение ожидается до конца апреля 2026 года.

• Лидеры: Фикс Прайс #FIXR (+7,36%), РуссНефть #RNFT (+5,63%), Башнефть #BANE (+5,44%).

• Аутсайдеры: МКБ #CBOM (-4,8%), Ростелеком #RTKM (-3,83%), Базис #BAZA (-3,8%).

04.03.2026 - среда

• #AFLT — Аэрофлот финансовые результаты по МСФО за 12 мес. 2025г.
• #MBNK — МТС Банк финансовые результаты по МСФО за 12 мес. 2025г.
• #GCHE — Черкизово СД по дивидендам за 2025 год.

• Еженедельные данные по инфляции 19:00 мск.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

Мир на пороге эскалации: никто не хочет быть слабым. За какими событиями следить?

Рынок акций завершил понедельник ростом, который обеспечил нефтегазовый сектор. Индекс МосБиржи дважды пытался закрепиться выше 2850 пунктов, но так и не смог преодолеть этот уровень.

Драйверами стали сырьевые цены: Brent подорожала на 7%, обновив годовой максимум выше $82 на фоне ближневосточного конфликта. Трейдеры опасаются блокировки Ормузского пролива, через который идет пятая часть мирового экспорта нефти. Газ в Европе (TTF) и вовсе прибавил 40% — сказалась остановка крупнейшего завода в Китае.

Сейчас инвесторы закладывают в цены плохие новости, но не самый страшный вариант. Если боевые действия будут расширяться или затянутся, все побегут в золото и серебро — они подорожают еще сильнее. Резкое падение возможно только в случае быстрой деэскалации и понятных договоренностей, но пока таких сигналов нет.

Вечером котировки получили мощный импульс к росту после резких заявлений из Тегерана. Советник командования КСИР объявил о блокировке Ормузского пролива. По его словам, Иран будет атаковать любое судно, пытающееся пройти через пролив, — исключений не предусмотрено.

📍 Франция объявила о модернизации своей ядерной стратегии: Макрон пообещал увеличить запасы ЯО и оснастить силы сдерживания гиперзвуком, но детали (конкретное число боезарядов) останутся засекреченными.

Ключевое изменение — доктрина становится «продвинутой» за счет интеграции союзников: теперь Германия, Британия, Польша и еще ряд стран ЕС (включая Грецию, Швецию и Данию) будут официально участвовать в учениях с отработкой ядерных сценариев.

📍 Тема урегулирования украинского кризиса отошла на второй план: Очередной раунд переговоров формально не отменен, однако конкретные даты и место пока не определены (ранее обсуждалось окно 5–8 марта).

В Кремле подтверждают заинтересованность в диалоге и декларируют открытость к нему, но детали не раскрывают. При этом известно, что на повестке по-прежнему остаются два ключевых блока: вопросы гарантий безопасности и территориальные аспекты.

Рынок растет преимущественно за счет нефтянки при слабости всех остальных секторов. Это опасный перекос: как только геополитическая премия в нефти исчезнет, последует коррекция, которая оголит общую уязвимость рынка, поэтому по мере роста рынка стоит плавно снижать риски и своевременно фиксировать профит.

📍 Из корпоративных новостей:

Магнит #MGNT приобрел хозяйство Колос Кубани в Краснодарском крае и выходит в сегмент промышленного выращивания голубики и яблок.

МосБиржа #MOEX объём торгов в феврале 2026 года составил 163,9 трлн руб. — это на 24% выше показателя прошлого года.

Новатэк #NVTK СД рекомендовал финальные дивиденды за 2025 год в размере 47,23 руб/акция (ДД 3,8%), ВОСА - 1 апреля, отсечка - 13 апреля.

Самолет #SMLT за январь-февраль 2026 года ввел в эксплуатацию 150 тыс м² жилья, что почти вдвое превышает результат за аналогичный период прошлого года (81 тыс м²).

Ренессанс Страхование #RENI Чистая прибыль по РСБУ за 2025 год выросла на 22,5% до 12,61 млрд руб

Распадская #RASP МСФО 2025 год: Выручка ₽116,9 млрд (-26,4% г/г), Убыток ₽53 млрд против убытка ₽11,8 млрд годом ранее.

СПб Биржа #SPBE объем торгов за февраль 2026 года вырос на 3,08% м/м и в 4 раза г/г до ₽183,83 млрд.

• Лидеры: Башнефть #BANE (+10,9%), Татнефть #TATN (+10,7%), РуссНефть #RNFT (+10%).

• Аутсайдеры: ГТМ #GTRK (-8,63%), Базис #BAZA (-5,9%), Позитив #POSI (-4,7%), ЭсЭфАй #SFIN (-4,67%).

03.03.2026 - вторник

• #DOMRF — Финансовые результаты по МСФО за январь 2026г.
• #FIXR — Операционные и финансовые результаты за IV квартал и 12 мес. 2025г.
• #EUTR — Предварительное судебное заседание в 11:00 мск по иску АТИ к ПАО "ЕвроТранс" на сумму 500,4 млн руб.
• #GCHE — Черкизово дата отсечки под собрание акционеров.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

Рынок вновь отступил от уровня 2800. Риски и возможности для инвестора

Оптимизм покупателей снова иссяк: утром индекс МосБиржи попытался закрепиться выше 2800, но к закрытию не удержался и сполз к 2785. Рынок застыл на месте, потому что никто не понимает, что будет дальше с геополитикой. В защитные активы тоже не особо прячутся: золото дорожает вяло, а вот в рублевых госбумагах (ОФЗ) продолжаются распродажи.

На нефтяном рынке вновь усилилась волатильность из-за сохраняющихся рисков эскалации конфликта США и Ирана: котировки Brent на дневных минимумах опускались ниже $70 за баррель, но к вечеру превысили отметку $72.

На фоне обсуждений изменения бюджетного правила рубль укрепился к корзине валют. На валютных торгах Мосбиржи пара юань-рубль снизилась на 0,73% до 11,2, доллар-рубль — на 0,88% до 76,84. От ослабления рубль удерживают дорожающая нефть и налоговый период, пик которого как раз приходится на эти дни.

📍 Герман Греф жестко прошелся по перспективам рубля: «В этом году я не вижу никаких шансов на столь сильный рубль». Он заявил, что текущий курс (около 77 за доллар) не продержится — к концу года доллар будет стоить около 100 рублей. Глава Сбербанка назвал сохранение сильной национальной валюты действием, противоречащим «здравому смыслу» и контрпродуктивным.

Инвесторам нужно быть готовым к риску ослабления рубля. Для этого могут подойти валютные и замещающие облигации: есть интересные выпуски у «Акрона» в юанях, НЛМК — в евро или «ФосАгро» — в долларах. На следующей неделе более подробно рассмотрим варианты, какие инструменты и стратегию избрать, чтобы защитить капитал от потерь.

📍 Ключевые драйверы для рынка временно отсутствуют: Следующее заседание ЦБ еще не скоро, а главный ориентир — недельная инфляция — станет известен только к вечеру. Росстат задерживает данные из-за праздников, поэтому сегодня после закрытия сессии будем сверять цифры. Геополитический фактор тоже ушел в тень — в переговорном процессе наступила пауза.

Вчерашние контакты — встреча украинской делегации с США и визит Дмитриева в Женеву по вопросам экономического сотрудничества — прошли за закрытыми дверями. Без комментариев для прессы. А значит, процесс ожидания конкретики по мирному треку не теряет своей актуальности.

Сегодня у меня день рождения, и это отличный повод сказать спасибо вам. Каждому, кто читает, комментирует, ставит реакции. Вы — главная причина, по которой я каждое утро открываю отчеты и ищу новые идеи. Впереди много нового, так что пристегнитесь — мы набираем высоту!

📍 Из корпоративных новостей:

OZON МСФО за 2025 год: Выручка — ₽998,0 млрд (+63% г/г), Убыток составил ₽0,9 млрд против убытка ₽59,4 млрд годом ранее.

СИБУР МСФО за 2025 год: Чистая прибыль выросла на 4,5% г/г до 205,15 млрд руб, Выручка снизилась на 10,4% г/г до 1,049 трлн руб.

Сбер отчет МСФО за 2025 год: Чистая прибыль ₽1,7 трлн (+7,6% г/г), Рентабельность капитала 22,7%

Ростелеком МСФО за 2025 год: Чистая прибыль ₽18,7 млрд (–22,4% г/г), Выручка ₽872,8 млрд (+12% г/г).

ММК МСФО за 2025 год: Чистый убыток ₽14,8 млрд против ₽79,7 млрд прибыли годом ранее, Выручка ₽609,8 млрд (–20,6% г/г).

• Лидеры: Базис #BAZA (+1,37%), ВИ.ру #VSEH (+1,2%), РусГидро #HYDR (+0,97%), ДОМ РФ #DOMRF (+0,96%).

• Аутсайдеры: ГТМ #GTRK (-2,1%), ММК #MAGN (-1,65%), Whoosh #WUSH (-1,64%), ЕвроТранс #EUTR (-1,64%).

27.02.2026 — пятница

• #IRAO Интер РАО отчёт МСФО за 2025 год
• #LEAS Европлан финрезультаты МСФО за 2025 год
• #NVTK Новатэк СД по дивидендам за 2025 год
• #ALRS Алроса отчёт МСФО за 2025 год
• #HYDR РусГидро финрезультаты РСБУ за 2025 год
• #MSRS Россети Московский регион утверждение политики инновационного развития
• #TGKA ТГК‑1 отчёт РСБУ за 2025 год.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев