Etalon_Group — профиль в Импульсе

Группа «Эталон» - одна из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. https://www.etalongroup.com/

🏢 «Эталон» вошел в ТОП-5 рейтинга застройщиков по вводу жилья

🏢 «Эталон» вошел в ТОП-5 рейтинга застройщиков по вводу жилья Группа «Эталон» поднялась на 8 позиций и заняла 4 место в рейтинге ЕРЗ.РФ по объему ввода жилья.

По итогам первого квартала 2026 года компания ввела 162 тыс. кв. м жилья (общий объем ввода продаваемой площади составил почти 237 тыс. кв. м). Среди них и последние корпуса финального этапа второй очереди «Шагала», по которым совсем недавно было получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

🏆 С вводом новых корпусов жилая часть второй очереди квартала считается полностью завершенной:

🔹 Общая площадь превышает 270 тыс. кв. м

🔹 Из них более 180 тыс. кв. м – продаваемые.

🔹 Объектам присвоены высокие классы энергетической эффективности от «В» до «А+»

🔹 Заселение первых этапов данной очереди уже началось.

🚀 Проект «Шагал» – один из ключевых для Группы «Эталон» в Москве. Только по итогам прошлого года он принес 20% всех продаж Группы и стал №1 по продажам ЖК бизнес-класса в столичном регионе.

💸 Наращивание темпов строительства проектов в высокой готовности и объемов ввода окажет поддержку выручке и одновременно обеспечит приток ликвидности с эскроу-счетов на баланс Компании.

#ETLN #Эталон

комментариев

❗️ Комментируем вышедшие новости ❗️

Предписание ЦБ в адрес МКПАО «Эталон Груп» связано исключительно с требованиями федерального закона 224-ФЗ к внутренним регламентам. Поскольку изначально головная компания группы была зарегистрирована на Кипре, то многие регламенты и внутренние процедуры соответствовали нормам законодательства этой страны. Однако группа провела редомициляцию с Кипра в Россию.

С момента редомициляции часть регламентов были обновлены с учетом требований российского законодательства, другие — находятся в процессе обновления.

ЦБ согласовал дополнительный срок для приведения внутренних документов в соответствие с законом РФ, о чем и выдал соответствующее предписание.

#ETLN #Эталон

комментариев

🏆 АО «Эталон-Финанс» получил кредитный рейтинг A-.ru 🏆

Рейтинговое агентство НКР присвоило дочерней компании «Эталона» – АО «Эталон-Финанс» – кредитный рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом.

Высокий уровень рейтинга поддержан рядом ключевых факторов:

📌 Устойчивые рыночные позиции. «Эталон» входит в топ-15 девелоперов по объему текущего строительства в Москве и Санкт-Петербурге

📌 Диверсифицированный портфель проектов. Группа развивает проекты жилой недвижимости в сегментах комфорт-, бизнес- и премиум-класса, а также усиливает позиции в коммерческой недвижимости.

📌 Большой земельный банк. Он обеспечивает потенциал для активного строительства как минимум до 2032 года.

📌 Высокие темпы продаж. Рост продаж за последние 12 месяцев способствовал увеличению средств на эскроу-счетах и позволяет поддерживать ставку по проектному финансированию существенно ниже ключевой.

📌 Сильная ликвидная позиция. Ликвидные активы существенно превышают текущие обязательства компании.

НКР также высоко оценило качество корпоративного управления, риск-менеджмента и стратегического планирования компании.

Подробности – в нашем пресс-релизе: https://www.etalongroup.com/news/nkr-prisvoil-ao-etalon-finans-kreditnyy-reyting-a-ru-prognoz-stabilnyy/

#ETLN #Эталон

комментариев

🚀 Эталон запускает продажи в первом проекте премиального бренда AURIX в Москве

💎 Мы объявляем о старте продаж в Резиденции Омега. Клубный дом на 59 квартир с собственным подземным паркингом и общественными пространствами расположен в Гагаринском районе, в непосредственной близости от МГУ, Президиума РАН и Тарасьевского парка. Проект также предполагает строительство офисов премиум-класса.

Резиденция Омега станет дебютным проектом нашего премиального бренда AURIX в Москве. Развитие AURIX – один из фокусов стратегии Группы “Эталон”, которая предполагает увеличение доли премиум в портфеле продаж до 20%.

В основе портфеля бренда AURIX – участки бывшего АО «Бизнес-Недвижимость» в Москве и Санкт-Петербурге. Девелоперский потенциал 18 объектов, которые Компания планирует развивать в первую очередь, превышает 200 тыс. кв. м, а ожидаемая выручка до 2032 года превосходит 185 млрд руб.

📈 В 2025 году продажи Эталона в премиуме выросли на 87% в метрах и 96% в деньгах г/г. Премиум-сегмент традиционно устойчив к рыночным колебаниям – в отличие от массового жилья, он слабо зависит от ипотечных программ и ставочных циклов.

При этом растем не только мы, но и весь рынок премиального жилья: по итогам 2025 года совокупная стоимость проданного элитного жилья в Москве достигла рекордных 550 млрд руб. (+16,5% г/г), объем продаж высокобюджетного жилья в Москве и СПб вырос втрое за три года до 368 млрд рублей, а средняя цена премиального кв. м в столице за четыре года увеличилась с 795 тыс. до 1,53 млн руб.

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Собрали для вас самые интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

📌 Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в феврале https://realty.rbc.ru/news/69a972b99a79475c640650d0?from=newsfeed

За месяц в Москве подорожали новостройки всех классов, однако рост цен не превышал 2%. Самый большой рост – в бизнес-классе – 1,7% (58,3% предложения на рынке). Новостройки комфорт-класса (19,8 предложения) и элитные новостройки (18,6% предложения) подорожали на 1,6%.

📌 Средние ставки по ипотеке в России снова снизились... https://realty.rbc.ru/news/69afd47d9a794708cab9d9e3?from=newsfeed

Средние ставки по ипотеке в России снизились во второй раз после февральского заседания ЦБ. Сильнее всего за прошедшую неделю уменьшились средние ставки по ипотеке на строительство жилого дома – на 0,63 п.п. Наименьшее снижение зафиксировано на вторичном рынке – на 0,05 п.п.

📌 ... а выдача ипотеки удвоилась за два месяца https://realty.ria.ru/20260304/domrf-2078565851.html

Российские банки в январе-феврале 2026 года выдали в два раза больше по сравнению аналогичном периоде прошлого года – 710 миллиардов рублей ипотеки. Только в феврале банки выдали 71 тысячу ипотечных кредитов на 285 миллиардов рублей. Итоги первых двух месяцев 2026 года по рынку: 156 тысяч кредитов (+84% год к году), 710 миллиардов рублей (+101% год к году).

📌 Почему девелоперы концентрируются на проектах премиального жилья https://www.kommersant.ru/doc/8464045

Девелоперы активно переходят в премиальный сегмент недвижимости, включая элит- и делюкс-класс, из-за рекордного спроса и высокой маржинальности, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. Только в Москве уже ожидается запуск 36 высокобюджетных проектов.

📌 На новостройки в Москве ожидается рост цен на 10% https://realty.ria.ru/20260303/novostroyki-2078223545.html

Аналитики ПСБ прогнозируют что по итогам 2026 года спрос в Москве вырастет на 14% год к году за счет льготных программ и снижения ставки, роста цен – на 10%. Они также посчитали, что по итогам года спрос на вторичном рынке жилья в Москве увеличится на 16%, а цены – на 8%. Подмечается, что спрос на ипотеку в российской столице остается сдержанным: ставки снижаются, но пока недостаточно, чтобы быстро раскрыть отложенный спрос.

#ETLN

комментариев

🚀 «Эталон» усиливает позиции в отрасли

📈 По итогам 2025 года Группа «Эталон» поднялась сразу на 50 строчек и заняла 12 место среди российских застройщиков в рейтинге ЕРЗ по объему ввода в эксплуатацию.

Динамика сохраняется и в 2026 году: в январе-феврале компания вошла в топ-3 застройщиков по версии ЕРЗ.

📈 За последние 12 месяцев, с февраля 2025 по февраль 2026, мы удвоили объем ввода в эксплуатацию до 631 тыс. кв. м. Основные объемы ввода пришлись на Москву – 35% («Шагал»), Екатеринбург – 26% («Солнечный», «Раута») и Омск – 17% («Зеленая река»).

Проекты-лидеры по вводу сформировали значительный объем продаж в прошлом году: по итогам прошлого года «Шагал» принес 20% всех продаж Группы и стал №1 по продажам в своем регионе, «Солнечный» – лидер региональных продаж с долей 8% от общего объем контрактования, ЖК «Зеленая река» – №2 в региональном зачете – сформировал 4% от всего объема продаж «Эталона» за 2025 год.

💰 Финансовый эффект: значительный объем ввода означает раскрытие эскроу-счетов и высвобождение ликвидности. Это создает дополнительный ресурс для реализации стратегических проектов и финансирования текущих потребностей Группы. $ETLN

комментариев

🌟 Собрали для вас интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

📌 Более половины строящихся в Москве ЖК относятся к элитному сегменту https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/02/26/1179084-bolee-polovini-zayavlennih-zhk-otnosyatsya-k-elitnomu-segmentu

Из 36 ожидаемых в 2026 г. к запуску в старой Москве новых жилых комплексов 20 (56%) относятся к элитному сегменту: 11 (31%) – к премиуму, девять – к делюксу (25%), и еще 16 (44%) позиционируются в бизнес-классе. Ни одного проекта массового сегмента агентство «Метриум» не обнаружили.

📌 В половине мегаполисов России продажи новостроек удвоились или утроились https://realty.rbc.ru/news/69944d259a79476293b34e01?from=newsfeed

В январе 2026 года ровно в половине мегаполисов России (восьми из 16) продажи жилья в новостройках за год удвоились или утроились. По данным института жилищного развития «Дом.РФ» в целом во всех мегаполисах России в первый месяц года было продано более 1,1 млн кв. м – на 66% больше, чем в январе 2025 года.

📌 Количество выдач ипотечных кредитов за год выросло в 2,5 раза https://tass.ru/nedvizhimost/26492587

По данным объединенного кредитного бюро (ОКБ), число выданных ипотечных кредитов в январе 2026 года увеличилось на 146% (в 2,5 раза) по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и составило 74,75 тыс. (в 2025 году - 30,43 тыс.).

📌 В России заработает стандарт по отделке в новостройках https://realty.rbc.ru/news/699da0c79a79478bdd4e2390?from=newsfeed

С 1 марта 2026 года в России вступает в силу национальный стандарт по отделке новостроек, вводящий восемь классов качества ремонта с разными допустимыми отклонениями и дефектами. Для застройщиков он будет добровольным.

📌 Правительство подготовит меры по снижению стоимости строительства жилья https://realty.rbc.ru/news/69942c779a7947135b92f268?from=newsfeed

Правительство в рамках актуализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года разработает меры по снижению стоимости строительства жилья. Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минстрою подготовить предложения к 1 октября 2026 года и план реализации к 15 ноября, а также обеспечить передачу данных о ценах на стройматериалы в Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве

#ETLN #Эталон

комментариев

📌 “Эталон” привлек 18,4 млрд рублей по итогам SPO 📌

Сегодня подводим итоги вторичного размещения на Московской бирже:

🔹 Цена – 46 рублей за акцию.

🔹 Всего по итогам SPO размещено около 400 млн акций.

🔹 Общий объем привлеченных средств – 18,4 млрд рублей. Все средства поступили в компанию: 14,1 млрд ₽ направим на покупку «Бизнес-Недвижимости», остальное – на развитие премиального направления, снижение долговой нагрузки и общекорпоративные цели, включая программу мотивации менеджмента (LTI).

🔹 Заявки всех инвесторов были удовлетворены в полном объеме.

🔹 Lock-up: для «Эталона» и его дочерних компаний – 180 дней, для крупнейших акционеров – 90 дней.

📌 Подробнее об итогах SPO: https://www.etalongroup.com/news/gruppa-etalon-privlekla-18-4-mlrd-rubley-v-rezultate-spo/

📌 Подробнее о покупке «Бизнес-Недвижимости»: https://clck.ru/3Ruy3v

#ETLN #Эталон

комментариев

🏢 Новые вводы в ЖК Shagal

Введены в эксплуатацию сразу пять новых корпусов:

• Общая реализуемая площадь: 55 тыс. кв. м

• Из них жилая: 43 тыс. кв. м, а также коммерческие помещения и подземный паркинг на 465 машиномест. Напомним, буквально на днях Компания уже ввела четыре корпуса (43 тыс. кв. м) в этом же проекте.

💰 Финансовый эффект:

Ввод в эксплуатацию большого объема площадей означает раскрытие эскроу и высвобождение ликвидности для реализации стратегических проектов и погашения долга.

🚀 Московский бизнес-класс - драйвер роста:

• В 4 квартале продажи в московских проектах выросли в 2,6 раза (г/г) и достигли 117 тыс. кв. м, т.е. 58% от всех продаж Компании.

• Продажи наших проектах бизнес-класса в столичном регионе в 4 кв. 2025 выросли в 3,6 раза г/г до 115 тыс. кв. м.

#ETLN #Эталон

комментариев

🏦 Эталон ввел в эксплуатацию новые корпуса ЖК Shagal 🏦

🏆 Мы ввели в эксплуатацию 4 новых корпуса ЖК Shagal общей площадью более 43 тыс. кв. м. В новостройке предусмотрено 422 квартиры площадью более 30 тыс. кв. м, а также коммерческие помещения порядка 3 тыс. кв. м. В составе объекта был введен подземный паркинг на 446 машино-мест с оборудованной автомойкой для дополнительного удобства жителей.

🚀 ЖК Shagal второй год подряд занимает первое место в топ-15 самых продаваемых комплексов бизнес-класса Москвы. В прошлом году в этом проекте было совершено 1612 сделок по ДДУ (6,1% от всех покупок). Смотри подробнее по ссылке: https://vsenovostroyki.ru/news/22817

✨ ЖК Shagal – наш крупнейший проект и драйвер роста в Московском регионе, на который пришлось 20% всех продаж Группы в 2025 году. Всего в прошлом году в столичном регионе мы реализовали 333 тыс. кв. м (+34% г/г) на общую сумму 91,6 млрд руб. (+22% г/г). Такая динамика связана с эффективной работой с текущим портфелем коммерческой недвижимостью и устойчивостью бизнес-класса к колебаниям спроса (бизнес-класс составил 81% от общих продаж в Московском регионе). Высокие сегменты остаются основным драйвером и могут обеспечить дальнейший рост продаж.

#ETLN #Эталон

комментариев

🏆 Эталон – лидер премиального рынка Петербурга по итогам 2025 года 🏆

Аналитики подвели итоги 2025 года на рынке премиального жилья Петербурга. Дефицит предложения в первом полугодии привел к снижению продаж в сегменте, при этом цены продолжили расти – средняя стоимость лота выросла до рекордных 104,3 млн руб., согласно отчету NF.

Эталон закрепил свои лидерские позиции по итогам 2025 года:

🔹 По данным Росреестра и Дом.рф доля Эталона в объеме продаж премиум-жилья составила 26% – это 7,6 тыс. кв. м и 90 лотов, лучший результат среди застройщиков Санкт-Петербурга

🔹 Два ЖК от Эталона вошли в топ-10 самых продаваемых проектов Северной столицы в своем ценовом сегменте

Аналитики NF отмечают оживление девелоперской активности со второй половины 2025 г. и прогнозируют восстановление объема предложения элитного жилья. В 2026 году на рынке премиального жилья Петербурга уже анонсирован запуск четырех новых проектов общей площадью свыше 90 тыс. кв. м. По данным аналитиков, новое предложение и доступные гибкие инструменты оплаты создадут все условия для того, чтобы объем сделок приблизился к рекордным уровням 2024 года.

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Собрали интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

📌 Ключевая ставка – 15,5% https://cbr.ru/press/pr/?file=13022026_133000key.htm

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15,50%.

📌 В 2025 году продажи элитного жилья в Москве поставили новый рекорд https://realty.rbc.ru/news/698363399a79478300ab6cee?from=newsfeed

В прошлом году на рынке элитной жилой недвижимости Москвы было продано 3,02 тыс. квартир и апартаментов суммарной стоимостью 549 млрд руб. Эта сумма стала новым историческим рекордом для столицы.

📌 Максимальная цена «квадрата» в новостройках Москвы превысила 10 млн рублей https://www.metrium.ru/news/detail/maksimalnaya-tsena-kvadrata-v-novostroykakh-moskvy-prevysila-10-mln-rubley/

В премиальном сегменте максимальная цена квадратного метра в продаже увеличилась за год до 10,6 млн руб. в январе 2026 года (+25%). Выросла максимальная цена и в бизнес-классе: январе 2026 года она достигла 1,53 млн руб., тогда как в январе прошлого года застройщики предлагали самый дорогой «квадрат» за 1,26 млн руб. (+21%).

📌 В России установлен январский рекорд продаж новостроек https://realty.rbc.ru/news/698c963b9a794797c852c796?from=newsfeed

В январе 2026 года российские застройщики продали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд руб. Это максимальный уровень продаж в первый месяц года за всю историю наблюдений. Высокие продажи строящегося жилья аналитики Дом.РФ. объяснили еще одним рекордом — ипотечным: в январе российские банки выдали ипотеки на 426 млрд руб. на фоне ужесточения условий по семейной ипотеке.

📌 Проект «Эталона» стал самой продаваемой новостройкой бизнес-класса в 2025 году https://vsenovostroyki.ru/news/22817

Первое место в топ-15 самых продаваемых комплексов бизнес-класса второй год подряд занимает ЖК Shagal от группы «Эталон», подсчитали аналитики компании «Метриум». В прошлом году в этом проекте было совершено 1612 сделок по ДДУ (6,1% от всех покупок). Средняя цена квадратного метра в этом ЖК в декабре 2025 года составила 590 тыс. руб.

📌 Где в России снизились цены на новостройки https://blog.domclick.ru/novosti/post/gde-v-rossii-snizilis-ceny-na-novostrojki

Аналитики Домклик изучили стоимость новостроек в российских регионах по итогам 2025 года. Сильнее всего квартиры в новых домах подешевели в Абакане – на 13,3%, Сургуте – на 10,5% и Твери – на 7,2%. Стоимость первичной недвижимости в ипотечных сделках с января по декабрь 2025 года выросла на 6,8%. Тем не менее в некоторых российских региональных центрах стоимость квадратного метра новостроек уменьшилась.

#ETLN #Эталон

комментариев

📌 Эталон объявляет предварительные итоги SPO 📌

В конце января мы запустили SPO на Московской бирже, чтобы профинансировать стратегическую покупку «Бизнес-Недвижимость» и усилить позиции в премиальном сегменте.

Делимся предварительными итогами SPO:

🔹 Цена размещения соответствует ранее объявленному ориентиру – 46 рублей за акцию.

🔹 На текущий момент получены заявки примерно на 411 млн акций, в том числе заявка АФК «Система» на 377 млн акций, а также заявка «дочки» Эталона на 22 млн акций под программу мотивации менеджмента (LTI).

🔹 Итоги SPO будут объявлены не позднее 20 февраля

Напомним, что всего в результате SPO будет размещено до 400 млн акций. Это позволит привлечь до 18,4 млрд рублей: 14,1 млрд рублей направим на покупку «Бизнес-Недвижимости», а оставшиеся – на укрепление позиций в премиуме, снижение долговой нагрузки и другие общекорпоративные цели, в т. ч. на LTI.

Программа LTI утверждена Советом директоров и рассчитана до 2028 года. Она предполагает, что менеджмент получит вознаграждение, которое можно направить только на приобретение акций Группы, но при условии достижения целевых значений по росту капитализации и увеличению прибыльности Эталона.

📌 Подробнее о предварительных итогах SPO: https://www.etalongroup.com/news/ruppa-etalon-obyavlyaet-predvaritelnye-itogi-spo/

📌 Подробнее о покупке «Бизнес-Недвижимости»: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Etalon_Group/110edfcf-9558-4e73-ac7e-58c1835edef7/

#ETLN #Эталон

комментариев

😎 Эталон сохраняет высокие темпы ввода в эксплуатацию 😎

На прошлой неделе мы отчитались об операционных результатах за 2025 год (смотри подробнее по ссылке: https://clck.ru/3RdEH8). В прошлом году ввод в эксплуатацию увеличился до 483 тыс. кв. м против 161 тыс. кв. м за 12М 2024 - рост в 3 раза г/г 🚀

Спешим сообщить, что с начала этого года мы не сбавляем темпы! 💪 Только за первый месяц 2026 года мы ввели в эксплуатацию 67 тыс. кв. м, что соответствует 92% от общего объема ввода в 1 квартале 2025 года. Были введены площади в региональных проектах в Екатеринбурге и Казани.

💸 Наращивание темпов строительства проектов в высокой готовности и объемов ввода окажет поддержку выручке и одновременно обеспечит приток ликвидности с эскроу-счетов на баланс Компании

#ETLN #Эталон

комментариев

🚀 Эталон на связи! 🚀

📹На прошлой неделе команда #Эталон провела сразу три публичных эфира на разных площадках. Рассказали об операционных результатах, ситуации на рынке недвижимости и ответили на вопросы об SPO.

📺 Делимся записями, если вы их пропустили:

– CFO Эталона Илья Косолапов в эфире РБК ТВ: https://tv.rbc.ru/archive/rynki/697a58ad2ae596814e1e638c

– IR-директор Мария Бевзюк в эфире БКС: https://vkvideo.ru/video-16289875_456241234

– Илья Косолапов и Мария Бевзюк в эфире Финам: https://vkvideo.ru/video-17555738_456245533 📢

Если у вас остались вопросы или появились новые, приглашаем продолжить разговор 3 февраля в 18:00 — #ETLN ответит на вопросы аналитиков и зрителей в прямом эфире на площадке Сбер.

Трансляция по ссылке: https://vkvideo.ru/video-212347392_456239561

комментариев

🔎 Приглашаем принять участие в опросе заинтересованных сторон!

Мы начинаем подготовку Годового отчета и Отчета об устойчивом развитии за 2025 год и приглашаем вас пройти короткий опрос. Он поможет определить ключевые темы отчета и оценить влияние Эталона на социальную, экологическую и экономическую сферы.

Участие в опросе:

🔹 займет до 10 минут
🔹 анонимно и не требует регистрации

Спасибо за участие — вы поможете сделать наш отчет лучше!

📝 Ссылка на опрос: https://forms.yandex.ru/cloud/6953a8e0068ff0001ef003c1/

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Подводим итоги прошедших двух недель! Собрали для вас главные новости рынка недвижимости 🌟

📌 Итоги года – высокая ключевая ставка не привела к резкому сокращению спроса на жилье https://www.metrium.ru/news/detail/itogi-goda-vysokaya-klyuchevaya-stavka-ne-privela

Рынок жилья Москвы завершил 2025 год с умеренным снижением активности по всем ключевым сегментам. Высокая ключевая ставка ЦБ не привела к резкому обвалу рынка благодаря адаптации участников: застройщики заместили банки программами рассрочки (около 30% сделок), а покупатели начали фиксировать цены через ипотеку в ожидании будущего рефинансирования при снижении ставок.

📌 Новое жилье подняло себе цену https://www.kommersant.ru/doc/8342444

Стоимость первичного жилья в «старой» Москве за 2025 год выросла на рекордные за пять лет 29%, достигнув 800 тыс. руб. за 1 кв. м. За год рост ускорился на 12 процентных пунктов, несмотря на снижение спроса. Эти процессы объясняются структурной трансформацией рынка: доля более доступного массового жилья в экспозиции сокращается, в то время как элитного, бизнес- и премиум-классов растет.

📌 Цены на вторичку и новостройки растут: как меняется стоимость квартир в России https://blog.domclick.ru/novosti/post/ceny-na-vtorichku-i-novostrojki-rastut-kak-menyayutsya

За 2025 год цены на недвижимость выросли на 7,3% в новостройках и на 8,2% на вторичном рынке, обогнав официальную инфляцию в 5,59%, при этом вторичное жилье последних 10 лет постройки подорожало на 12,0% до 169,4 тыс. руб./кв. м. Вторичный рынок демонстрирует ускоренный рост, старый жилой фонд (до 1991 года) подорожал за год на 15,5% до 111,1 тыс. руб./кв. м.

📌 Аналитики зафиксировали рост спроса на новостройки в России https://realty.rbc.ru/news/6971d68e9a79477ea20786ea?from=newsfeed

Увеличение числа сделок на первичном рынке жилья обусловлено активностью в конце года на фоне предстоящего изменения условий семейной ипотеки. Наибольший рост спроса отмечен в Ростовской и Московской областях. В 2025 году россияне заключили 574 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках, что на 3% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

📌 Российские банки выдали рекордный объем ипотеки в декабре 2025 года https://1prime.ru/20260122/banki-866778028.html

Российские банки в декабре 2025 года зафиксировали рекордный объем выдач ипотеки за последние годы, такую динамику связывают со стремлением россиян оформить кредит до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Декабрь стал рекордным по продажам новых квартир за последние годы: по рынку было выдано кредитов на сумму более 800 миллиардов рублей, что стало одним из пиковых значений в истории ипотеки.

#ETLN

комментариев

«Эталон» запускает SPO на Московской бирже

📈 Вторичное размещение акций позволит нам профинансировать стратегическую сделку - покупку «Бизнес-Недвижимости», у которой есть участки и коммерческие объекты в премиальных столичных локациях. Эта сделка позволит нам войти в число крупнейших премиум-девелоперов России.

Ниже – самое важное, что нужно знать об SPO.

🔹 Планируем разместить до 400 млн акций для привлечения порядка 18,4 млрд рублей. Это будет cash-in – все средства поступят в компанию.

🔹 Основную часть средств от SPO (14,1 млрд рублей) направим на покупку «Бизнес-Недвижимости», а оставшиеся - на укрепление наших позиций в премиуме, снижение долговой нагрузки и другие общекорпоративные цели, в том числе на программу мотивации менеджмента (LTI), которая сейчас находится в разработке.

🔹 АФК «Система» намерена направить заявку на приобретение до 377 млн акций в рамках SPO.

🔹 Еще около 22 млн акций может приобрести дочерняя компания “Эталона”, чтобы сформировать пул ценных бумаг для программы мотивации.

🔹 Для «Эталона» и его дочек будет действовать lock-up период - 180 дней с даты окончания SPO, для крупнейших акционеров – 90 дней.

SPO и сопутствующая покупка «Бизнес-Недвижимости» позволят нам существенно масштабировать бизнес без увеличения долговой нагрузки. О значительном потенциале премиум- и бизнес-сегмента в том числе говорят наши последние операционные результаты.

⭐️ Мы расширим портфель активов на фоне дефицита перспективных участков в столичных регионах, укрепим присутствие в сегменте коммерческой недвижимости и сможем получить существенные льготы за создание рабочих мест.

⭐️ Девелоперский потенциал только 18 объектов «Бизнес-Недвижимости» из 42 превышает 200 тыс. кв. м. Ожидаемая выручка от их реализации до 2032 года – более 185 млрд рублей, свободный денежный поток – около 64 млрд рублей при валовой рентабельности более 40%. Остальные проекты оцениваются и также могут стать дополнительным источником прибыли.

Книга заявок в рамках SPO будет открыта с 26 января по 9 февраля.

📌 Подробнее об SPO: https://www.etalongroup.com/news/gruppa-etalon-obyavlyaet-o-nachale-sbora-zayavok-na-uchastie-v-spo-na-moskovskoy-birzhe/

📌 Подробнее про покупку «Бизнес-Недвижимости»: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Etalon_Group/110edfcf-9558-4e73-ac7e-58c1835edef7/

#ETLN #Эталон

комментариев

Операционные результаты: взлет в премиуме и бизнесе – ключевые драйверы IV квартала 2025

🚀 В отчетном периоде мы значительно нарастили продажи в премиум- и бизнес-сегментах - на 180% год к году. Рост обеспечен успехом наших премиальных проектов и эффективным управлением коммерческой недвижимостью.

Основные операционные показатели за IV квартал:

🔹 Новые продажи выросли на 27% год к году и превысили 200 тыс. кв. м, в деньгах – на 45% год к году до 44,5 млрд рублей. Денежные поступления взлетели на 83% год к году до 41 млрд рублей.

🔹 Средняя цена за кв. м выросла на 14% год к году до 222 тыс. рублей. Во многом это связано с увеличением продаж в Москве, а также ростом доли объектов из бизнес- и премиум-сегмента в продажах.

🔹 Продажи премиума выросли втрое по площади и в деньгах. А доля премиум- и бизнес сегмента в общих продажах увеличилась с 27% до 60%.

🔹 Ввод недвижимости в эксплуатацию составил 170 тыс. кв. м, что более чем вдвое превышает показатель за 4 квартал 2024

За 12 месяцев 2025 года мы реализовали на 14% больше кв. м. недвижимости, чем прогнозировали. Получилось более 670 тыс. кв. м. на 154 млрд рублей – прибавили в деньгах 5% год к году.

🔹 Денежные поступления также увеличились на 5% год к году, превысив 100 млрд рублей и обеспечив комфортный уровень ликвидности.

🔹 Продажи в премиуме увеличились на 87% кв. м. по площади и на 96% - в деньгах. Весь год компания была сосредоточена на развитии и укреплении этого сегмента.

🔹 Москва и Санкт-Петербург обеспечили 85% продаж в рублях

🔹 За год мы ввели 483 тыс. кв. м, что втрое больше показателя 2024 года. Мы сфокусировались на последовательном развитии нашего премиального бренда Aurix и рассчитываем, что это позволит поддерживать высокие операционные показатели независимо от темпов снижения ключевой ставки.

📌 Подробнее - в релизе: https://www.etalongroup.com/news/operatsionnye-rezultaty-za-4-kvartal-2025-goda-uskorenie-prodazh-i-postupleniy-za-schet-vysokogo-tse/

📌 Презентация результатов: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/f7c/6x5kbdfs2rdl1dci1odnbuykebrdu6n5/12M25-Operating-Results-FINAL.pdf

#ETLN #Эталон

комментариев

🏗 Операционные результаты за 2025 год

26 января Группа "Эталон" планирует раскрыть операционные результаты за 2025 год.

Основными показателями традиционное поделимся здесь, а пресс-релиз опубликуем на официальном сайте: https://www.etalongroup.com/news/

Stay tuned!

#ETLN #Эталон

комментариев

🏢 «Эталон» вошел в ТОП-5 рейтинга застройщиков по вводу жилья

❗️ Комментируем вышедшие новости ❗️

🏆 АО «Эталон-Финанс» получил кредитный рейтинг A-.ru 🏆

🚀 Эталон запускает продажи в первом проекте премиального бренда AURIX в Москве

🌟 Собрали для вас самые интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

🚀 «Эталон» усиливает позиции в отрасли

🌟 Собрали для вас интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

📌 “Эталон” привлек 18,4 млрд рублей по итогам SPO 📌

🏢 Новые вводы в ЖК Shagal

🏦 Эталон ввел в эксплуатацию новые корпуса ЖК Shagal 🏦

🏆 Эталон – лидер премиального рынка Петербурга по итогам 2025 года 🏆

🌟 Собрали интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

📌 Эталон объявляет предварительные итоги SPO 📌

😎 Эталон сохраняет высокие темпы ввода в эксплуатацию 😎

🚀 Эталон на связи! 🚀

🔎 Приглашаем принять участие в опросе заинтересованных сторон!

🌟 Подводим итоги прошедших двух недель! Собрали для вас главные новости рынка недвижимости 🌟

«Эталон» запускает SPO на Московской бирже

Операционные результаты: взлет в премиуме и бизнесе – ключевые драйверы IV квартала 2025

🏗 Операционные результаты за 2025 год

РЕКОМЕНДАЦИИ