Etalon_Group — профиль в Импульсе

Группа «Эталон» - одна из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. https://www.etalongroup.com/

🌱 Эталон – в тройке лидеров по ESG-прозрачности

🏆 Агентство «Эксперт РА» опубликовало ежегодный рейтинг ESG-прозрачности компаний. Наша компания заняла 3 место среди девелоперов, что подтверждает системную работу и качество раскрытия информации в области устойчивого развития.

🔎 Рейтинг оценивает деятельность и открытость компаний в четырех ключевых направлениях:

• экология
• социальная ответственность
• корпоративное управление
• качество нефинансовой отчетности

✨ Для «Эталона» это признание – важный результат системной работы по развитию ESG-практик и укреплению доверия инвесторов и партнеров.

📢 По данным опроса «Эксперт РА», 40% респондентов отметили увеличение внимания со стороны инвесторов, клиентов и регуляторов к своей ESG-отчетности. Для подавляющего большинства принявших участие в опросе компаний (92%) запрос на раскрытие ESG-данных сохраняет свою высокую актуальность.

🌱 Также RAEX опубликовал обновленный ESG-рэнкинг: в списке 65 компаний из России и Казахстана, среди них всего две из строительной отрасли. Эталон показал заметный рост — поднялся на 38 место, улучшив позицию с 77 строки в декабре 2024 года.

💚 Ознакомиться с ESG-отчетом «Эталона» можно по ссылке: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/65f/jp0q2wak3kp7h2jb8xaplouhij1z2ki2/praxis_etalon_esg24_full_hq.pdf

#ETLN #Эталон

комментариев

Акционеры поддержали SPO Эталона на внеочередном собрании

✅ Вчера подвели итоги внеочередного общего собрания акционеров (ВОСА) и спешим поделиться результатами.

Акционеры поддержали размещение дополнительного выпуска обыкновенных акций на Московской бирже: за это решение отдано 95% голосов.

Предварительные параметры SPO:
· Предельно возможный объем размещения – до 400 млн обыкновенных акций
· Открытая подписка
· Цена размещения будет определена позже – по рыночной стоимости, после окончания срока действия преимущественного права и до начала SPO.
· Все привлеченные в ходе SPO средства поступят в компанию (100% cash-in)

🎯 Вырученные в ходе SPO деньги будут направлены на покупку АО «Бизнес-Недвижимость», в периметр которой входят 42 премиальных земельных участка в Москве и Санкт-Петербурге. Ключевая цель сделки – наращивание земельного банка в привлекательном элитном сегменте без увеличения долговой нагрузки. Премиум-сегмент традиционно устойчив к кризисным периодам, а также отличается дефицитом площадок в столичных регионах.

💰 По нашим оценкам, девелоперский потенциал только 18 из 42 участков превышает 200 тыс. кв. м. При цене сделки в 14 млрд руб. это означает стоимость приобретения – всего ~70 тыс. руб. за кв. м в привлекательных локациях Москвы, где расположены 40 объектов. Мы также ожидаем, что валовая рентабельность по портфелю АО «Бизнес-Недвижимость» превысит 40%, что будет способствовать росту рентабельности Эталона.

#ETLN #Эталон

комментариев

🔥 Эталон получил участок в Калининградской области под жилой и курортный проект

📍 Спешим поделиться новостями по нашему проекту в самом западном регионе России! Мы получили права на земельный участок в курортном поселке Отрадное под Светлогорском, где планируем построить жилой комплекс бизнес-класса, курортную недвижимость и современную инфраструктуру. Проект будет реализован через механизм МИП (смотри наш пост о масштабных инвестиционных проектах: https://marketpower.pro/post/chto-takoe-mip) и уже получил одобрение Совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе Калининградской области.

🏡 Общая площадь застройки – 209 тыс. кв. м. Здесь появятся 2,1 тыс. квартир, школа с детским садом, пятизвёздочный отель со SPA и бассейном, пансионат, автостанция и благоустроенный спуск к морю. Строительство начнётся в 2025 году и завершится в 2032-м. На первом этапе появятся жилые корпуса, пансионат, автостанция и выход к морю.

🚀 Проект в Калининградской соответствует стратегии роста Эталона по развитию в перспективных регионах. Даже в непростой для отрасли период продажи новостроек в регионе за 8 месяцев 2024 и 2025 годов выросли на 19% и 22%. Калининград при этом стремительно набирает популярность у туристов: в 2024 году он вошёл в топ-10 направлений внутреннего туризма, а в 2025-м ожидается рост потока гостей на 15% – до более чем 2,5 млн человек. Курортная недвижимость тоже в лидерах: в I квартале 2025 года продажи квартир на побережье увеличились в 2,3 раза.

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟Пятница – подводим итоги! Собрали для вас главные новости отрасли 🌟

📌 Цены на новостройки в центре Москвы впервые превысили 2 млн рублей за 1 кв. м:
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/09/22/1140840-tseni-na-novostroiki-v-tsentre-moskvi-vpervie-previsili-2-mln-za-kv-m
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Центрального административного округа (ЦАО) Москвы впервые достигла 2 млн руб., говорится в исследовании компании «Метриум». Она отмечает, что в августе 2024 г. этот показатель составлял 1,5 млн руб. Таким образом, примерно за год он увеличился на 33,3%. Такой темп роста цен в ЦАО самый высокий за всю историю сегмента новостроек, подчеркивает ее представитель.

📌 ДОМ.РФ: застройщики в РФ продали в августе на 28% больше "квадратов", чем год назад:
https://tass.ru/nedvizhimost/25063955
Застройщики в РФ реализовали в августе 2025 года более 2,1 млн кв. м квартир по договорам долевого участия (ДДУ) на сумму 422 млрд руб., что на 28% больше аналогичного периода прошлого года в натуральном выражении и на 42% - в денежном. Об этом говорится в материалах ДОМ.РФ

📌 Обзор рынка ипотеки от компании Frank RG: в августе 2025 количество выданных ипотечных кредитов выросло до 408 млрд руб. (+9% к июлю 2025 и +6% г/г):
https://companies.rbc.ru/news/baJrmN9ESA/obzor-ryinka-ipoteki-ot-kompanii-frank-rg-za-avgust-2025-goda/
В августе 2025 года объем и количество выданных ипотечных кредитов достигли максимума за последние 12 месяцев. Основной объем выдач по-прежнему приходится на программы с государственной поддержкой. Кроме того, на фоне снижения средневзвешенных ставок наблюдается постепенное восстановление рыночной ипотеки.

📌 Объем элитного жилья на рынке вырос на треть за год:
https://iz.ru/1957900/iana-shturma/obem-elitnogo-zhilia-na-rynke-vyros-pochti-na-tret-za-god
Объем предложения на первичном рынке элитного сегмента Москвы увеличился на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили аналитики. Стоимость таких объектов выросла на четверть, спрос подскочил на 10%. Рост интереса к элитной недвижимости во многом связан также с укреплением рубля, снижением интереса к зарубежным активам и реализацией отложенного спроса, отмечают эксперты.

📌 Аналитик спрогнозировал ситуацию на рынке жилья осенью 2025 года: https://iz.ru/1952818/2025-09-12/analitik-sprognoziroval-situaciu-na-rynke-zila-osenu-2025-goda
Центробанк снова начал снижать процентные ставки. Хотя кредиты пока еще дорогие, такое решение говорит о том, что ситуация начинает меняться. Покупатели часто рассматривают такое время как уникальное «окно возможностей» для заключения сделки на относительно низких ценах, пока все только ждут будущего роста. Во втором квартале число сделок в сегменте новостроек выросло в 11 из 16 крупнейших городов страны.

📌 На жилищные программы Минфин предложил направить более ₽4 трлн:
https://realty.rbc.ru/news/68d39fe99a794760d422b941?from=newsfeed
Из них более 2 трлн руб. в ближайшие три года пойдут на жилищную поддержку семей с детьми, 1,8 трлн руб. — на программу материнского капитала, а 230 млрд руб. уже в 2025 году дополнительно направят на льготную ипотеку

$ETLN

комментариев

🚀 Эталон – итоги месяца 🚀

По итогам августа Группа «Эталон» заняла лидирующие позиции в нескольких отраслевых рейтингах, подробнее читайте в посте!

🔥 Топ вводов в эксплуатацию

🔹 Эталон вошел в ТОП-10 застройщиков по накопленному вводу жилья по версии ЕРЗ.РФ с общей площадью ввода почти 4 млн кв. м с 2016 года. В этом году мы нарастили темпы ввода в эксплуатацию и уже ввели более 300 тыс. кв. м с начала года – это почти в 2 раза больше, чем за весь прошлый год. Большая часть вводов пришлась на регионы (67% от общего объема). Наращивание темпов строительства проектов в высокой готовности и объемов ввода окажет поддержку выручке и одновременно обеспечит приток ликвидности с эскроу-счетов на баланс Компании

🔥 Топ продаж

🔹 Наш флагманский проект бизнес-класса в Москве ЖК Shagal в очередной раз занял лидирующие позиции среди самых продаваемых объектов. В августе Shagal вошел в топ-3 по продажам среди новостроек Москвы. Всего было продано 196 лотов, и это только жилье!

🔥 Рекордные продажи августа

🔹 В августе Компания закрыла сделку по продаже бизнес-центра класса «А» «ТЕСЛА» в Москве. По сумме сделки и площади проданного объекта это крупнейшая транзакция на рынке офисной недвижимости России в 2025 году, что отразилось на операционных показателях Группы. В августе продажи в натуральном выражении выросли год к году на 41% до 76 тыс. кв. м и на 45% в денежном, достигнув почти 19 млрд руб. Продажи августа стали рекордными за идентичный период за всю публичную историю Компании.

#ETLN #Эталон

комментариев

Ответили на вопросы инвесторов в эфире SberCIB

CFO Илья Косолапов и IR Елизавета Фроленко были в гостях у SberCIB. Спешим поделиться ключевыми тезисами с прошедшей встречи.

🏙️ Сделка с АО «Бизнес-Недвижимость» (БН)
• Мы усиливаем земельный банк в Москве с фокусом на премиум- и бизнес-сегменты, без роста долга

• По 18 из 42 участков девелоперский потенциал превышает 200 тыс. кв. м. При цене сделки в 14 млрд руб. это означает всего ~70 тыс. руб. за кв. м — крайне низко для локаций премиального класса. Для сравнения: текущая рыночная стоимость квадратного метра в проекте точечной застройки бизнес-класса «Мариин Park» из нашего портфеля составляет 269 тыс. руб./кв. м (согласно оценке Nikoliers на 31.12.2024)

• Валовая маржа портфеля БН превысит 30%, что поднимет среднюю рентабельность по портфелю Группы. Сейчас проекты работают как арендный бизнес; ближайший РНС по ним ожидаем в конце 2026 г.

• Cредства, привлеченные в рамках SPO (в том числе с участием АФК), будут использованы в том числе для оплаты сделки по приобретению АО «Бизнес-Недвижимость».

💰 Дивиденды
В соответствии с дивидендной политикой МКПАО «Эталон Груп» в будущем планируем вернуться к выплатам после выхода на чистую прибыль. Минимальный уровень дивидендных выплат — 40% от прибыли. Рекомендации о распределении дивидендов за прошедшие периоды находится в ведении Совета директоров. 📉 Ключевая ставка и бизнес Эталона До конца 2025 года ожидаем ставку выше 15%, в 2026 г – снижение к ~14%. Её динамика влияет не только на стоимость корпоративного долга: при снижении ставки сократится доля рассрочки, вырастет ипотека, увеличится наполняемость эскроу-счетов и снизится ставка по проектному долгу.

📊Прогноз по ценам
Не видим предпосылок для снижения цен на недвижимость, т.к. себестоимость (работы, материалы) продолжает расти, например, в 1П 25 +22% г-к-г. Ожидаем, что в долгосрочном плане цены будут расти примерно на уровне инфляции.

👷 Собственное производство
Продолжаем развивать собственное производство: монолитные работы, фасады, инженерные сети и отделку. В первую очередь это люди, а уже потом техника и оборудование. Такой подход делает строительство более надёжным и управляемым.

🎯 Программа мотивации
В рамках SPO часть допэмиссии планируется выкупить на казначейскую компанию и распределить менеджменту по программе LTI. Это усилит вовлечённость команды в рост капитализации. KPI уточняются, однако базовый ориентир — удвоение капитализации компании.

комментариев

🚀 «Эталон» в эфире СберИнвестиций 🚀

⏰ Уже сегодня в 18:00 пообщаемся с аналитиками SberCIB и ответим на ваши вопросы!

Обсудим ключевые темы:
🔹 Редомициляция и старт торгов на Московской бирже
🔹 Результаты за первое полугодие 2025 года
🔹 Приобретение новых активов

Спикеры в эфире:
— Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам
— Ирина Иртегова, старший аналитик SberCIB.

Встречаемся по ссылке: https://vkvideo.ru/video-212347392_456239515

🔥 Подключайтесь, пишите ваши вопросы и до встречи на вебинаре!

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Пятница – самое время итогов! Собрали для вас главные новости отрасли 🌟

📌 Совет директоров Банка России сегодня принял решение снизить ключевую ставку до уровня 17% годовых https://cbr.ru/press/pr/?file=12092025_133000key.htm

📌 Московские новостройки за год подорожали почти на 17%: https://tass.ru/nedvizhimost/24925553

Средняя цена «квадрата» новостроек на экспозиции в старых границах Москвы в августе выросла на 2,3% за месяц, до 552,5 тыс. рублей (было 540,3 тыс. рублей). За год рост цены составил 16,7%. В августе прошлого года она равнялась 473,5 тыс. рублей за метр.

📌 ЦБ сохранил прогноз роста ипотеки по итогам 2025 года на уровне 3-6%: https://realty.ria.ru/20250904/tsb-2039609941.html

Банк России сохранил прогноз роста ипотечного кредитования по итогам 2025 года на уровне 3-6%, следует из аналитического обзора ЦБ "Банковский сектор".

📌 Правительство выделило 100 млрд рублей на льготную ипотеку: https://www.kommersant.ru/doc/8008231

Правительство дополнительно выделило 100,4 млрд руб. на субсидирование трех льготных ипотечных программ. Финансирование поступит из резервного фонда. На субсидирование «Семейной ипотеки» направят 53,4 млрд руб. Еще 9,6 млрд руб. предусмотрено для реализации «Дальневосточной и арктической ипотеки». 37,4 млрд руб. пойдет на субсидирование процентной ставки по уже выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека», которая завершилась 1 июля 2024 года.

📌 Квартиры дождались покупателей: https://www.kommersant.ru/doc/8023545

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье по итогам августа 2025 года выросли на 31% год к году, всего за этот период было продано 10,6 тыс. квартир.

#ETLN #Эталон

комментариев

Эталон: дата возобновления торгов и включение во 2ой котировальный список

🚀 Акции МКПАО «Эталон Груп» начнут торговаться в секции фондового рынка Московской Биржи с 8 сентября 2025 года под прежним тикером #ETLN

Включение наших акций во второй котировальный список подтверждает, что наша компания демонстрирует высокий уровень корпоративного управления, финансовой устойчивости и прозрачности.

Это решение обеспечит лучшие условия для начала торгов: бумаги будут доступны более широкому кругу инвесторов, что потенциально увеличит их ликвидность.

Напомним, что этому предшествовало:

📎 С января этого года ГДР Etalon Group PLC были в третьем уровне листинга, а операции с ними были доступны только квалифицированным инвесторам из-за регуляторных ограничений на обращение иностранных ценных бумаг.

📎 Со 2 июля торги ценными бумагами компани на Мосбирже были приостановлены.

📎 В июле мы завершили редомициляцию и автоматическую конвертацию глобальных депозитарных расписок Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп».

Подробнее – в наших релизах о повышении уровня листинга https://www.etalongroup.com/news/moskovskaya-birzha-vklyuchit-aktsii-gruppy-etalon-vo-vtoroy-uroven-kotirovalnogo-spiska/ и дате возобновления торгов https://www.etalongroup.com/news/mkpao-etalon-grup-obyavlyaet-o-vozobnovlenii-torgov-aktsiyami-na-moskovskoy-birzhe/

#ETLN #Эталон

комментариев

🎉 Провели День инвестора

На прошлой неделе состоялся День инвестора Группы «Эталон», на котором выступили:
• Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»
• Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам

На мероприятии мы представили финансовые результаты за первое полугодие, а также рассказали о приобретении компании «Бизнес-Недвижимость».

Напомним, что в результате сделки нам перейдет 42 земельных участка. Девелоперский потенциал только первых 18 участков превышает 200 тысяч кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Их реализация, по оценкам компании, принесет более ₽185 млрд выручки до 2032 года.

Сделка будет профинансирована за счет SPO, чтобы не привлекать дополнительный долг в условиях высоких ставок. Ожидается, что в рамках SPO будут размещены акции дополнительного выпуска МКПАО «Эталон». SPO состоится до конца 2025 года.

📌 Для всех, кто не смог присоединиться к трансляции онлайн, доступны материалы:
• На специальном сайте Дня Инвестора: https://investor-day.etalongroup.com/
• В разделе для инвесторов на нашем обновленном сайте: Инвесторам ➖ Презентации: https://www.etalongroup.com/investors/presentations/

❤️ Мы благодарим всех участников за проявленный интерес и открыты к диалогу.

#ETLN #Эталон

комментариев

🔥 Группа «Эталон» опубликовала Отчет об устойчивом развитии 2024

Группа «Эталон» представила свой третий ежегодный Отчет об устойчивом развитии. В документе приведены нефинансовые результаты и отмечены главные ESG-инициативы за 2024 и начало 2025 года.

♻️ Публикация отдельной отчетности в области устойчивого развития подчеркивает, что компания внедряет ESG-принципы на системной основе.

🌱 Темой отчета стала взаимосвязь ESG-принципов, интегрированных во все основные операционные процессы, с адаптивностью бизнес-модели к внешним изменениям. Минувший год стал для Эталона периодом роста: Компания оптимизировала процессы, что позволило сохранить устойчивость и расширить масштабы деятельности.

🏆 Группа «Эталон» представлена в следующих ESG-рэнкингах по итогам 2024 года: • ESG-индекс российского бизнеса рейтингового агентства НКР
• отраслевой рэнкинг ESG-прозрачности российских компаний агентства «Эксперт РА»
• ESG-рэнкинг российских компаний агентства RAEX

Подробнее с отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://www.etalongroup.com/esg/report/

#ETLN #Эталон

комментариев

Стратегическая покупка «Эталона»: расширяем премиум-сегмент и диверсифицируем портфель

🔥 Мы приобретаем компанию «Бизнес-Недвижимость», в портфеле которой участки с коммерческими объектами в привлекательных локациях Москвы и Петербурга. Среди них есть и уникальные площадки на первой береговой линии в Серебряном бору.

💼 В результате сделки нам перейдет 42 земельных участка. Девелоперский потенциал первых 18 участков превышает 200 тысяч кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Их реализация, по оценкам компании, принесет более ₽185 млрд выручки до 2032 года. По остальным участкам мы прорабатываем градостроительный потенциал – ожидается, что они также принесут компании дополнительную прибыль.

В результате сделки мы войдем в число крупнейших девелоперов премиум-жилья в России, нарастим долю премиум-проектов и диверсифицируем портфель за счет коммерческой недвижимости. Строительство офисов позволяет получать льготы за изменение вида разрешенного использования по участкам под жилую застройку. Все это создает значительные возможности для роста бизнеса и акционерной стоимости «Эталона».

💰Сумма сделки — ₽14 млрд. «Эталон» намерен профинансировать покупку «Бизнес-Недвижимости» через SPO, чтобы не привлекать дополнительный долг в условиях высоких ставок. Как ожидается, в рамках SPO будут размещены акции дополнительного выпуска МКПАО «Эталон». У действующих акционеров будет преимущественное право на приобретение акций, а все привлеченные средства пойдут в компанию. Насколько известно компании, крупнейший акционер – АФК «Система» – планирует принять участие в SPO при условии получения необходимых одобрений. SPO может состояться до конца 2025 года.

🏗 Эта покупка открывает нам новые горизонты и формирует базу для устойчивого роста на многие годы вперёд.

комментариев

🚀 День инвестора Эталона

Совсем скоро стартует наш День инвестора Подключайтесь в 19.00 мск по ссылке: https://investor-day.etalongroup.com/!

Менеджмент «Эталона» – Михаил Бузулуцкий и Илья Косолапов – поделятся стратегическими планами развития и расскажут о возможностях для будущего роста компании.

❤️ Будем рады видеть вас среди участников!

комментариев

🎉 Эталон в программе Рынки.Итоги на РБК ТВ

Илья Косолапов, главный финансовый директор Группы "Эталон", принял участие в программе с Максимом Орловским, поделился своим видением состояния рынка и ответил на вопросы зрителей.

Ключевые тезисы:

🔹 Фиксируем оживление спроса. Мы наблюдаем резкий рост доли ипотечных сделок: с 26% в первом квартале до 44% — во втором. Это произошло еще до значительного снижения ставки, во многом благодаря мягкой риторике ЦБ, которая позволила банкам активизировать выдачу кредитов.

🔹 Активно участвуем в проектах, не требующих больших инвестиций на начальных этапах, в том числе КРТ и МИП: вместо денежной оплаты за покупку земельного участка мы передаем городу части готового жилья или же строим социальную инфраструктуру. Это позволяет запускать новые проекты, не наращивая существенно долговую нагрузку.

🔹 Запустили новый бренд AURIX, который специализируется на премиум-сегменте. У нас уже есть действующие проекты в Санкт-Петербурге (ЖК «ЛДМ», «Мариинка Deluxe»), скоро запускается дебютный проект в Москве. Видим, что элитный и бизнес-сегмент наиболее активен и стабилен в период кризисов. Покупательский спрос здесь вырос на 50% за последний год. Потому планируем пополнять портфель земельными участками в центральных районах Москвы.

🔹 Ожидаем возобновление торгов в начале сентября, после включения акций МКПАО «Эталон Груп» во второй котировальный список. Полную версию интервью смотрите по ссылкам: https://vk.com/video-210986399_456243554 https://youtu.be/G3D8QQEH99s?si=F73YUYt0NFbThLar

#ETLN #Эталон

комментариев

📈 Эталон укрепляет позиции на ключевых региональных рынках

По итогам 1 полугодия 2025 года Эталон сохраняет статус одного из лидеров среди федеральных застройщиков с широким региональным присутствием.

🏆 Омск - флагман среди регионов
Наш первый региональный рынок и флагман за пределами столицы. ЖК «Зеленая река» входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля – ожидаемая реализуемая площадь составит 1,3 млн кв. м., а полученные и потенциальные поступления от продаж превысят 210 млрд руб., по оценке Nikoliers на 31.12.2024.

Наши результаты за первые шесть месяцев 2025:
🔹 Первое место по продажам
🔹 40% всех проданных квартир в городе
🔹Стоимость заключенных контрактов 2,5 млрд рублей

🏗 Свердловская область — лидер по выручке
В портфеле региона - 4 проекта в стадии строительства, включая наш ключевой проект – квартал «Солнечный».

Результаты за первые шесть месяцев
🔹Первое место по выручке среди всех застройщиков в регионе: 4,4 млрд рублей
🔹 Второе место по продажам квартир: 618 квартир с общей площадью 30,7 тыс. кв. м.

🌍 Стратегический курс на масштабирование
Сегодня компания присутствует в 12 регионах. В этом году мы расширили географию, выйдя в Хабаровск и Калининград, к 2026 году планируем расширить присутствие до 15 регионов. Регионы продолжают поддерживать натуральные и финансовые показатели компании: за первое полугодие доля региональных проектов в продажах составила 24%. Импульсом для дальнейшего роста может служить смягчение денежно-кредитной политики и, как следствие, повышение доступности ипотеки и спроса на качественное жилье в регионах.

#ETLN #Эталон

комментариев

📢 МКПАО «Эталон Груп» утвердила дивидендную политику

Совет директоров МКПАО «Эталон Груп» утвердил дивидендную политику Компании после редомициляции.

Дивидендная политика обновлена в соответствии с нормами российского законодательства, но основные положения остаются без изменений:

🔹 База для распределения дивидендов – скорректированная чистая прибыль по МСФО.
🔹 Диапазон выплат - не менее 40% скорректированной чистой прибыли.
🔹 Компания будет стремиться выплачивать дивиденды не реже одного раза в год.

Дивидендная политика МКПАО «Эталон Груп» размещена на веб-сайте Компании по ссылке: https://www.etalongroup.com/corp/documents/

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Время подвести итоги недели. Собрали для вас главные новости отрасли

📌 Средние ставки по ипотеке снизились в России вслед за ключевой ставкой ЦБ: https://realty.rbc.ru/news/689066179a7947116d47ccdf?from=newsfeed

Сильнее всего ставки по рыночной ипотеке на строительство частного дома снизились за неделю — сразу на 2 п.п., на новостройки — на 1,4 п.п., на вторичку — на 1,52 п.п. Новый раунд снижения ставок по рыночной ипотеке начался после уменьшения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых, которое произошло 25 июля.

📌 Рынок новостроек бизнес-класса увеличился по объему предложения за 5 лет на 39%: https://www.metrium.ru/news/detail/rynok-novostroek-biznesklassa-za-5-let-uvelichilsya-na-39/

Такую статистику подсчитали аналитики компании «Метриум». В 2025 году этот сегмент рынка достиг рекордного значения по числу представленных к продаже проектов – 146. Доля проданных объектов бизнес-класса составила 38%.

📌 Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в июле выросли на 21% по сравнению с июнем: https://realty.rbc.ru/news/68945a409a7947e4ec1348da

Ряд застройщиков дополнительно запустили программы стимулирования спроса, а в некоторых банках вырос процент одобряемых заявок. Влияние оказало снижение ставок по депозитам и большее число рабочих дней в июле

📌 Рост спроса на элитное жилье Москвы может составить до 25%, а цен — до 15%: https://realty.rbc.ru/news/68873cfb9a794708ae2b9ea1?from=newsfeed

Изменения должны произойти на фоне уменьшения ключевой ставки и снижения привлекательности банковских депозитов. Эти процессы приведут к росту спроса на элитное жилье и цен в Москве, об этом говорится в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

📌 Аренда жилья в мегаполисах подорожала в преддверии делового сезона: https://realty.ria.ru/20250805/arenda-2033270662.html

Согласно результатам аналитического исследования «Яндекс Аренда» в июле 2025 года медианная стоимость аренды квартиры по всем российским городам-миллионникам выросла на 2,4%, до 35 тыс. руб. за среднюю квартиру. Почти в половине мегаполисов (в семи из имеющихся в России 16) динамика была выше среднего. Наибольший рост ставок аренды, на 8,5% за месяц – в Санкт-Петербурге.

#ETLN #Эталон

комментариев

Компания AURIX открыла представительство в Санкт-Петербурге

💎 Эталон усиливает присутствие на рынке элитной недвижимости: в Санкт-Петербурге открылся офис продаж AURIX – нашего федерального бренда, развивающего проекты жилой, офисной и курортной недвижимости премиум-класса. Этот шаг соответствует нашей стратегии расширения в высоком ценовом сегменте, который демонстрирует устойчивый спрос в крупных городах даже в условиях турбулентности.

📊 Так, в 1 полугодии 2025 в элитном сегменте недвижимости РФ:

– объем продаж вырос на 23% (в кв. м);
– средние цены увеличились на 21% год к году.

🏦 Такая динамика объясняется низкой зависимостью сегмента от ипотечного кредитования, что снижает чувствительность к колебаниям спроса и делает премиум одним из самых стабильных классов жилья на рынке.

🌍 Мы работаем над расширением земельного банка портфеля AURIX. На сегодняшний день в нем два проекта в Санкт-Петербурге – ЖК «ЛДМ» на Аптекарском острове и «Мариинка Deluxe» на набережной реки Пряжки. В ближайшее время также планируем запуск нового проекта в Москве.

🚀 Масштабирование в премиум-классе соответствует стратегической цели Группы – сохранению высоких темпов роста за счет ставки на наиболее устойчивые сегменты. Помимо растущего вклада в выручку, премиальный сегмент также способствует повышению рентабельности бизнеса.

#ETLN #Эталон

комментариев

😎 Эталон завершил редомициляцию и готовится к торгам акциями на Московской бирже 😎

Вчера завершилась автоматическая конвертация ГДР Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп».

📌 Если вы были владельцами ГДР, права на которые учитывались в российских депозитариях, то в ближайшее время вы можете увидеть у себя на счете акции МКПАО. Тут важно отметить, что сроки зачисления акций у разных брокеров могут отличаться – в случае вопросов, напишите своему брокеру.

Мы также готовимся к возобновлению торгов на Московской бирже, которые ориентировочно начнутся в сентябре 2025 года. Чтобы как можно у большего числа инвесторов была возможность покупать наши акции, мы намерены подать заявку о включении акций МКПАО во второй котировальный список Московской биржи.

🚀 Обязательно поделимся новостями, как только они будут. Stay tuned!

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Суббота – время итогов! Собрали для вас основные новости за две недели 🌟

📌 Совет директоров Банка России сегодня принял решение снизить ключевую ставку на 200 б.п. до 18% https://cbr.ru/press/pr/?file=25072025_133000key.htm

📌 Покупатели расширили бюджеты: https://www.kommersant.ru/doc/7907244

Объем сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы в январе—июне 2025 года составил 160 млрд руб., увеличившись на 51% год к году, подсчитали в агентстве «Intermark Городская недвижимость». Достигнутое значение аналитики называют рекордным за историю наблюдений.

📌 Новостройки бизнес-класса по росту цен обогнали другие сегменты в Москве: https://realty.rbc.ru/news/6880f84c9a7947beb31cd656

Более высокими темпами новостройки бизнес-класса в Москве дорожали во втором квартале 2025 года. Однако на годовом интервале в лидерах по росту цен по-прежнему элитное первичное жилье. Новостройки класса комфорт и бизнес-класса с середины прошлого года прибавили в цене по 13-14%, элитное первичное жилье за тот же период подорожало на 19,8%.

📌 Эксперты оценили рост цен на элитные новостройки в Москве: https://realty.rbc.ru/news/687fabcf9a79472778f3d70a

По итогам первого полугодия 2025 года средняя стоимость элитных новостроек в Москве выросла на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 2,15 млн руб. за 1 кв. м.

📌 Ипотека-трансформер https://www.kommersant.ru/doc/7907979

Доля рыночной ипотеки в общем количестве выдач достигла максимума за четыре месяца. Рост рыночной ипотеки в июне, возможно, связан с ожиданием постепенного снижения ставок до конца 2025 года и возможностью рефинансировать кредит под более выгодный процент. Еще одной причиной роста доли рыночной ипотеки может быть переход клиентов с рассрочки на ипотеку.

#ETLN #Эталон

комментариев

🌱 Эталон – в тройке лидеров по ESG-прозрачности

Акционеры поддержали SPO Эталона на внеочередном собрании

🔥 Эталон получил участок в Калининградской области под жилой и курортный проект

🌟Пятница – подводим итоги! Собрали для вас главные новости отрасли 🌟

🚀 Эталон – итоги месяца 🚀

Ответили на вопросы инвесторов в эфире SberCIB

🚀 «Эталон» в эфире СберИнвестиций 🚀

🌟 Пятница – самое время итогов! Собрали для вас главные новости отрасли 🌟

Эталон: дата возобновления торгов и включение во 2ой котировальный список

🎉 Провели День инвестора

🔥 Группа «Эталон» опубликовала Отчет об устойчивом развитии 2024

Стратегическая покупка «Эталона»: расширяем премиум-сегмент и диверсифицируем портфель

🚀 День инвестора Эталона

🎉 Эталон в программе Рынки.Итоги на РБК ТВ

📈 Эталон укрепляет позиции на ключевых региональных рынках

📢 МКПАО «Эталон Груп» утвердила дивидендную политику

🌟 Время подвести итоги недели. Собрали для вас главные новости отрасли

Компания AURIX открыла представительство в Санкт-Петербурге

😎 Эталон завершил редомициляцию и готовится к торгам акциями на Московской бирже 😎

🌟 Суббота – время итогов! Собрали для вас основные новости за две недели 🌟

РЕКОМЕНДАЦИИ