🚀 Группа «Эталон» нарастила объем продаж год к году в 1 квартале на фоне высокого спроса в Спб

🏆 Основные операционные показатели:

• Продажи составили 192 тыс. кв. м в натуральном выражении и 37,4 млрд рублей в денежном

• Продажи в Санкт-Петербурге показывают опережающий рост год к году: +31% в кв. м и +73% в рублях, ввиду стартов новых проектов и реализации запасов готовой недвижимости

• За счет диверсификации портфеля мы увеличили долю продаж премиального сегмента до 7% (против 0,04% в 1 кв. 2024)

• Денежные поступления составили 18,1 млрд рублей

• Средняя цена квадратного метра жилья выросла до 309,5 тыс. рублей


🔥 Диверсификация по сегментам и регионам помогла обеспечить хороший уровень продаж, даже в сравнении с высокой базой начала 2024 года, когда спрос подогревался скорым сворачиванием льготной ипотечной программы.

В рамках стратегии диверсификации мы продолжили наращивать долю премиум-класса в нашем портфеле проектов. Недавно мы объявили о запуске федерального бренда премиальной недвижимости AURIX, под которым уже реализуем наш флагманский проект «ЛДМ» и «Мариинка Deluxe» в Санкт-Петербурге 😎

Благодаря взвешенному подходу мы поддерживаем покрытие проектного долга средствами на эскроу на уровне 1,0х, что обеспечивает льготную ставку по проектному финансированию 💸

Подробнее в релизе: https://www.etalongroup.com/news/operatsionnye-rezultaty-za-1-kvartal-2025-grupp-etalon-narastila-obem-prodazh-god-k-godu-na-fone-vy/

Презентация результатов по ссылке: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/2a5/4vi2wduvimssucpjx4m9jjv8bj3g3uza/1Q_2025-Operating_results_RUS_FINAL_.pdf

#ETLN #Эталон

🏆 Эталон: на шаг ближе к переезду!

Рады сообщить, что мы получили официальное согласие на смену юрисдикции и подали документы на регистрацию МКПАО «Эталон Груп» в России.

📌 Регистрация выпуска акций МКПАО ожидается в июне, реестр акционеров МКПАО будет передан российскому регистратору. После этого происходит конвертация ГДР ETALON GROUP PLC в акции МКПАО «Эталон Груп».

Будем держать вас в курсе всех ключевых этапов процесса. Остаемся на связи! ❤️

Подробнее – в нашем пресс-релизе: https://www.etalongroup.com/news/gruppa-etalon-predostavila-dokumenty-na-registratsiyu-kompanii-v-rossii/

#ETLN #Эталон

🌟 Выходные, а значит самое время подвести итоги недели! Собрали для вас главные новости за прошедшее время.

📌 В первом квартале объем инвестиций в недвижимость увеличился почти на треть (https://www.interfax-russia.ru/realty/news/obem-investiciy-v-nedvizhimost-rf-uvelichilsya-pochti-na-tret-v-pervom-kvartale)
Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого квартала 2025 года достиг 136 млрд рублей, что на 31% превышает результат за аналогичный период 2024 года и является одним из максимальных значений среди сопоставимых периодов за последние десять лет, по данным IBC Real Estate.

📌 ДОМ.РФ: банки приступили к незначительному снижению рыночных ставок (https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/dolya-lgotnykh-programm-v-obshchem-obeme-vydachi-ipoteki-vyrosla-do-80/)
По оценке Аналитического центра ДОМ.PФ, в марте 2025 г. банки предоставили 61 тыс. кредитов (+16% к февралю) на 258 млрд руб. (+13%). В месячном сопоставлении кредитование ускорилось. Поддержку рынку оказало снижение банками комиссий по льготным программам.

📌 Набиуллина заявила об отсутствии пузыря на рынке ипотеки(https://realty.rbc.ru/news/67f658b89a7947493edec363?from=copy)
Банк России не видит признаков ипотечного пузыря и считает, что нет рисков его появления в ближайшей перспективе. Просрочка ипотечных платежей составляет меньше 1% ипотечного портфеля. Это означает, что обслуживание ипотечных кредитов остается достаточно высоким, качественным, пояснила глава ЦБ.

📌 Исторический максимум: цена элитных новостроек в Москве впервые превысила 2 млн рублей за квадратный метр (https://kf.expert/news/istoricheskij-maksimum-czena-elitnykh-novostroek-v-moskve-vpervye-prevysila-2-mln-rublej-za-kvadratnyj-metr)
С начала 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы сохранился высокий уровень покупательской активности. Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, в I квартале 2025 года совокупный объем сделок достиг 500 шт., что в 1,5 раза выше показателя начала 2024 года, а средневзвешенная цена предложения впервые в истории превысила отметку 2 млн рублей за кв. м.

#ETLN #Эталон

💸 Рыночная стоимость активов Эталона достигла 305 млрд рублей 💸

В марте этого года мы традиционно провели ежегодную оценку рыночной стоимости активов Группы. Независимым оценщиком выступала компания Nikoliers. Итоги оценки наших активов на 31 декабря 2024:

📌 Совокупная стоимость активов достигла 305 млрд рублей, что эквивалентно 795 рублям на одну расписку

📌 Рыночная стоимость земельного банка оценена в 284 млрд рублей (27 текущих проектов, 25 готовых объектов, земельный банк)

📌 Общая продаваемая площадь портфеля проектов составила 5,5 млн кв. м

📌 Рост рыночной стоимости в два раза показал сегмент премиального жилья. На конец 2024 года он составлял около 4% от реализуемой площади текущих проектов в двух столицах, и мы продолжим наращивать его долю в портфеле.

#ETLN #Эталон

😊 Друзья, уже на следующей неделе, в понедельник – 24 марта мы опубликуем аудированную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 12 месяцев 2024 года. Не пропустите! 🚀

📌 Напомним, что информацию о предстоящих событиях вы можете отслеживать на нашем сайте в разделе «Календарь событий»:
https://www.etalongroup.com/ru/investoram/kalendar-sobytii/

📌 Презентации операционных и финансовых результатов за прошедшие периоды вы найдете на нашем сайте в разделе «Инвесторам»: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/prezentacii/

#ETLN #Эталон

🌟 Пятница – самое время новостей! Собрали для вас главные новости за прошедшие две недели!

📌 Крупнейшие банки начали снижать ставки по ипотеке (https://www.rbc.ru/finances/04/03/2025/67c6e9259a7947f7b180371e)
Крупнейшие игроки — «Сбер» и ВТБ — пересмотрели условия по некоторым кредитам на жилье. Снижение ставок по ипотеке — пока не тенденция, но уже сигнал для рынка и заемщиков, считают эксперты.

📌 Покупатели квартир в Москве стали больше интересоваться высокобюджетным жильем (https://iz.ru/1846671/2025-02-28/pokupateli-kvartir-v-moskve)
В январе 2025 года в сегментах бизнес, премиум и делюкс было продано 2,1 тыс. лотов (квартир и апартаментов), что на 30% больше, чем в аналогичное время в 2024 (1,7 тыс. сделок).

📌 Цены на жилье выросли в большинстве городов, а темпы их роста усилились (https://realty.rbc.ru/news/67c6e9bd9a7947a4fb4995ce)
Рост цен в феврале охватил почти все исследуемые города. Основной фактор, который поддерживает текущую динамику, — это рост количества сделок за наличные, пояснили аналитики SRG.

📌 Эксперты считают, что спрос на жилье может начать расти весной (https://tass.ru/nedvizhimost/23302845)
Спрос на недвижимость в России может вырасти весной 2025 года после снижения ставок по ипотеке. Об этом сообщили ТАСС опрошенные эксперты.

📌 Что будет с ценами на новостройки весной 2025 года
(https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-budet-s-cenami-na-novostrojki-vesnoj-2025-goda)
Несмотря на отмену массовой льготной ипотечной программы в июле 2024-го и падение спроса на ипотеку в целом, цены на квартиры в новостройках продолжают демонстрировать рост.

📌 "Дом.РФ": большинство россиян предпочитают вкладывать деньги в жилье (https://realty.ria.ru/20250304/opros-2002953374.html)
Свыше половины (51%) россиян считают жилье наиболее предпочтительным вариантом вложения денег, говорится в сообщении госкомпании "Дом.РФ", которая провела опрос вместе с Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

#ETLN #Эталон

Делимся новостями рынка!

🌟 Пятница, а значит самое время для подведения итогов. Собрали для вас главные новости за прошедшие две недели 🌟

📌 Совет директоров Банка России сегодня принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% (https://clck.ru/3GNymE).

📌 Растет спрос на новостройки Москвы и Подмосковья (https://clck.ru/3GNkF7):
В январе число сделок в столичном регионе увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Всего в первый месяц этого года в столичном регионе было зарегистрировано 9,83 тыс. сделок с новостройками.

📌 Nikoliers подвел итоги 4 квартала и всего года (https://clck.ru/3GNkeh):
В новом году аналитики ждут повторения объемов реализации 2024 г. при отсутствии дополнительных факторов влияния и сохранении текущих условий. Спрос будет поддерживаться преимущественно за счет менее зависимых от заемных средств бизнес и премиум-классов.

📌 В январе в Москве выросли цены на элитные новостройки (https://clck.ru/3GMqwD):
За месяц элитное жилье Москвы подорожало на 2,5%, а массовое подешевело на 2,6%. По итогам первого месяца этого года медианная цена 1 кв. м в элитном сегменте зафиксирована на отметке 667 тыс. руб. Это на 2,5% превосходит декабрьский показатель, а также на 15,3% больше, чем в январе прошлого года.

📌 Объем строительной отрасли РФ вырос на 2,1% по итогам 2024 года (https://clck.ru/3GNjtS):
Объем строительной отрасли в России вырос на 2,1% по итогам 2024 года - до 16,8 трлн рублей. Согласно докладу Росстату, за этот период ввели 496,7 тыс. зданий, из них жилых - 475,4 тыс.

📌 Дом. РФ представил обзор рынка ипотечного кредитования в 2024 году (https://clck.ru/3GMpLx):
За 2024 год ипотечный портфель в 2024 г. вырос на 1,9 трлн руб. Наибольшим спросом пользовалась «Семейная ипотека» – на нее пришлось 60% всей выдачи ипотеки с господдержкой.

#ETLN #Эталон

🔎 Приглашаем Вас принять участие в опросе!

Начинается период подготовки Годовых Отчетов за 2024 год. Мы подготовили короткий опрос, который поможет нам определить существенные для вас темы в области корпоративного управления, защиты окружающей среды и социального аспекта. Наиболее важные из них мы подробно раскроем в наших Отчетах за 2024 год.

🔥 Ваше участие поможет сделать наш Отчет лучше, опрос займет не более 10 минут.

📝 Принять участие в опросе можно по ссылке: https://forms.yandex.ru/cloud/67a21e06f47e73783d80ad8d/

#ETLN #Эталон