🌟 Собрали для вас самые интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟
📌 Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в феврале
https://realty.rbc.ru/news/69a972b99a79475c640650d0?from=newsfeed
За месяц в Москве подорожали новостройки всех классов, однако рост цен не превышал 2%. Самый большой рост – в бизнес-классе – 1,7% (58,3% предложения на рынке). Новостройки комфорт-класса (19,8 предложения) и элитные новостройки (18,6% предложения) подорожали на 1,6%.
📌 Средние ставки по ипотеке в России снова снизились...
https://realty.rbc.ru/news/69afd47d9a794708cab9d9e3?from=newsfeed
Средние ставки по ипотеке в России снизились во второй раз после февральского заседания ЦБ. Сильнее всего за прошедшую неделю уменьшились средние ставки по ипотеке на строительство жилого дома – на 0,63 п.п. Наименьшее снижение зафиксировано на вторичном рынке – на 0,05 п.п.
📌 ... а выдача ипотеки удвоилась за два месяца
https://realty.ria.ru/20260304/domrf-2078565851.html
Российские банки в январе-феврале 2026 года выдали в два раза больше по сравнению аналогичном периоде прошлого года – 710 миллиардов рублей ипотеки. Только в феврале банки выдали 71 тысячу ипотечных кредитов на 285 миллиардов рублей. Итоги первых двух месяцев 2026 года по рынку: 156 тысяч кредитов (+84% год к году), 710 миллиардов рублей (+101% год к году).
📌 Почему девелоперы концентрируются на проектах премиального жилья
https://www.kommersant.ru/doc/8464045
Девелоперы активно переходят в премиальный сегмент недвижимости, включая элит- и делюкс-класс, из-за рекордного спроса и высокой маржинальности, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. Только в Москве уже ожидается запуск 36 высокобюджетных проектов.
📌 На новостройки в Москве ожидается рост цен на 10%
https://realty.ria.ru/20260303/novostroyki-2078223545.html
Аналитики ПСБ прогнозируют что по итогам 2026 года спрос в Москве вырастет на 14% год к году за счет льготных программ и снижения ставки, роста цен – на 10%. Они также посчитали, что по итогам года спрос на вторичном рынке жилья в Москве увеличится на 16%, а цены – на 8%. Подмечается, что спрос на ипотеку в российской столице остается сдержанным: ставки снижаются, но пока недостаточно, чтобы быстро раскрыть отложенный спрос.
#ETLN
Посты по ключевым словам
Какие акции могут дать выигрыш на отношениях с китайцами?
У нас сейчас идет ВЭФ-2026, и там заключаются важные контракты России с Китаем. То, что они будут заключаться, мне было понятно еще 3 года назад. Я как раз тогда начал вести свои блоги и освещать в них тему покупки акций компаний, с этим связанных.
В этой статье я не буду разбирать вообще всё, что там происходило. Потому что это "всё" - это вредный шум для тех инвесторов, которые пришли на рынок зарабатывать деньги. Настоящему инвестору достаточно несколько сильных идей, чтобы сохранить капитал и заработать.
Сегодняшней сильной идеей я подсвечу МТК "Мохэ–Найба" (1,13 трлн руб.).
"Международный транспортный коридор" - это не просто дорога, это ВСЯ инфраструктура на пути следования грузов, о которой только можно подумать. На этой инфраструктуре выиграет не только, можно было бы подумать, какое-нибудь РЖД, а куча компаний, которые я перечислю в статье. Какие-то из них я уже включил в свой портфель, какие-то я включу по хорошим ценам, а на какие-то у меня просто денег не останется, но рассказать я о них обязан.
Кто выигрывает от строительства и эксплуатации МТК "Н-М":
Строительство и инфраструктура:
- Мостотрест $MSTT один из крупнейших строителей мостов и дорог, может претендовать на подряды.
Металлургия и поставки материалов:
- ММК $MAGN, Северсталь $CHMF, НЛМК $NLMK - производители металлопроката, рельсов, труб, конструкций;
- ТМК $TRMK - трубы большого диаметра для нефтегазовой и транспортной инфраструктуры.
Логистика и перевозки:
- ДВМП $FESH - портовый оператор на Дальнем Востоке, рост грузопотока по новым коридорам;
- Глобалтрак $GTRK - один из крупнейших грузовых перевозчиков России. Выиграет от увеличения перевозок;
- Трансконтейнер $TRCN - контейнерные перевозки, развитие МТК.
- Совкомфлот $FLOT - морские перевозки по Севморпути, связка с Арктикой.
Энергетика:
- РусГидро $HYDR - обеспечение энергией новых объектов, возможное строительство генерации.
Финансирование:
- Сбер $SBER, ВТБ $VTBR - банки, участвующие в кредитовании и проектном финансировании.
Я перечислил только те компании, которые напрямую получают доход от стройки и эксплуатирования. А есть же еще те, кто будет получать доход, предоставляя услуги этим компаниям, или просто находясь рядом.
Так что широкий индекс рассматривать для включения в портфель можно, а к акциям СМП, ДВ, Сибири я советую присмотреться внимательнее. Я сам в них инвестирую и рассказываю в канале, почему.
Подписывайтесь.4 сентября
Группа «Эталон» опубликовала Отчет об устойчивом развитии за 2025 год
«Эталон» представил четвертый ежегодный Отчет об устойчивом развитии, который рассказывает о нефинансовых результатах группы и ключевых ESG-инициативах 2025 года.
🌱 Тема отчета – «архитектура устойчивости»: в условиях сложной рыночной конъюнктуры и жесткой ДКП компания сфокусировалась на сохранении масштабов бизнеса и повышении внутренней эффективности, продолжив поддерживать социальные и экологические инициативы.
🏆 По итогам 2025 года «Эталон» улучшил позиции в ключевых ESG-рэнкингах:
· ESG-индекс российского бизнеса агентства НКР – I уровень (+1 уровень к 2024 году)
· отраслевой рэнкинг ESG-прозрачности агентства «Эксперт РА» – 3-е место в строительстве (+1 позиция к 2024 году)
· рейтинг социально ответственных девелоперов России аналитического центра «Эксперт» – топ-5 (+1 позиция к 2024 году)
· ESG-рэнкинг российских компаний агентства RAEX – топ-60 из 145 компаний
📊 Некоторые результаты года:
· В области охраны окружающей среды: ни одной экологической аварии или инцидента; 80% применяемых в строительстве материалов пригодны для переработки и повторного использования
· В области заботы о команде: 80,7 млн руб. направлено на программу ДМС и более 11 тыс. часов обучения проведено для сотрудников
· В области заботы о регионах присутствия и местных сообществах: 2 образовательных учреждения введено в эксплуатацию и 75,3 млн руб. направлено на благоустройство и комплексное развитие городов
Подробнее с Отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://www.etalongroup.com/esg/report/31 августа
🍂 Выплата купона в августе
24 августа 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 8-го купонного дохода по облигациям двух выпусков: А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03.
$RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
● Ставка фиксированного купона: 17% годовых.
● Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%.
📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года.
🗓️Следующая выплата по графику: 22 сентября 2026 года. Сроки зачисления купонных доходов зависят от условий вашего брокера.
P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».
#А10124 августа
🏆 ЛДМ и «Шагал» – в лидерах рейтинга ЕРЗ по потребительским качествам
Единый ресурс застройщиков оценил жилые комплексы по условиям для проживания и потребительским качествам и подготовил рейтинг, где в ТОПе своих сегментов находятся два наших проекта в Москве и Петербурге.
🔹 ЛДМ, Санкт-Петербург – ТОП-3 среди элитных многоэтажных проектов города. Премиум-класс на Аптекарском острове с видами на Неву. Рядом: театры, ПСПбГМУ им. Павлова, школы, включая художественные. Круглосуточный консьерж-сервис: подбор специалистов, доставка до двери, присмотр за квартирой в отсутствие владельцев.
📈 Премиальный сегмент обеспечил 8% от стоимости заключенных договоров во 2 квартале 2026 года против 2% за аналогичный период 2025 года. Стратегическая цель – увеличить долю премиума в продажах до 20%.
Рейтинг ЕРЗ по проектам премиум-класса по потребительским качествам в Санкт-Петербурге
🔹 «Шагал», Москва – 4 место среди высотных домов бизнес-класса, ТОП-5 среди всех высотных проектов столицы. Набережная Марка Шагала позволяет создавать проект в концепции «15-минутного города»: 6 детских садов и 2 школы на территории, магазины, кафе и службы быта на первых этажах, рядом: колледжи, вузы, поликлиники.
📈 По итогам 2025 года «Шагал» обеспечил 20% продаж Группы и стал №1 среди ЖК бизнес-класса в столичном регионе. В том числе благодаря этому проекту продажи Группы в столичном регионе во 2 кв. 2026 года показали двузначный прирост: +39% г/г в натуральном и +13% г/г в денежном выражении (без учета непрофильных активов).
Рейтинг ЕРЗ по проектам бизнес-класса по потребительским качествам в Москве
#ETLN #Эталон14 августа
🏢 Любой дом однажды становится чьей-то историей
Сначала – идея на чертеже.
Потом – стройплощадка.
Затем – окна, свет в квартирах, первые цветы во дворе.
📈Каждый этап проходит благодаря людям, которые вкладывают в свою работу знания, опыт и внимание к деталям.
Архитекторы, инженеры, строители, монтажники, специалисты по благоустройству, сотрудники службы передачи квартир – все они помогают превратить проект в место, где однажды кто-то скажет: «Мы дома».
Спасибо всем, кто создаёт пространство для будущей жизни. И спасибо жителям – именно вы превращаете квадратные метры в настоящие дома, наполненные теплом, событиями и воспоминаниями ❤️
С Днём строителя!
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А1019 августа