🌟 Собрали для вас интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟
📌 Более половины строящихся в Москве ЖК относятся к элитному сегменту
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/02/26/1179084-bolee-polovini-zayavlennih-zhk-otnosyatsya-k-elitnomu-segmentu
Из 36 ожидаемых в 2026 г. к запуску в старой Москве новых жилых комплексов 20 (56%) относятся к элитному сегменту: 11 (31%) – к премиуму, девять – к делюксу (25%), и еще 16 (44%) позиционируются в бизнес-классе. Ни одного проекта массового сегмента агентство «Метриум» не обнаружили.
📌 В половине мегаполисов России продажи новостроек удвоились или утроились
https://realty.rbc.ru/news/69944d259a79476293b34e01?from=newsfeed
В январе 2026 года ровно в половине мегаполисов России (восьми из 16) продажи жилья в новостройках за год удвоились или утроились. По данным института жилищного развития «Дом.РФ» в целом во всех мегаполисах России в первый месяц года было продано более 1,1 млн кв. м – на 66% больше, чем в январе 2025 года.
📌 Количество выдач ипотечных кредитов за год выросло в 2,5 раза
https://tass.ru/nedvizhimost/26492587
По данным объединенного кредитного бюро (ОКБ), число выданных ипотечных кредитов в январе 2026 года увеличилось на 146% (в 2,5 раза) по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и составило 74,75 тыс. (в 2025 году - 30,43 тыс.).
📌 В России заработает стандарт по отделке в новостройках
https://realty.rbc.ru/news/699da0c79a79478bdd4e2390?from=newsfeed
С 1 марта 2026 года в России вступает в силу национальный стандарт по отделке новостроек, вводящий восемь классов качества ремонта с разными допустимыми отклонениями и дефектами. Для застройщиков он будет добровольным.
📌 Правительство подготовит меры по снижению стоимости строительства жилья
https://realty.rbc.ru/news/69942c779a7947135b92f268?from=newsfeed
Правительство в рамках актуализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года разработает меры по снижению стоимости строительства жилья. Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минстрою подготовить предложения к 1 октября 2026 года и план реализации к 15 ноября, а также обеспечить передачу данных о ценах на стройматериалы в Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве
#ETLN #Эталон
Посты по ключевым словам
PARUS выплачивает доход инвесторам за март!
Друзья, привет! 👋
📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за март 2026 год!
📊 Выплаты происходят по цепочке:
1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты дохода по паям в национальный расчетный депозитарий
2️⃣Направление денежных средств брокерам
3️⃣ Выплата дохода инвестору
❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.
Общая сумма составила ~511 млн рублей.
💰Доход на пай до НДФЛ за март 2026 г:
- ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (8,7% от 9 989 ₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,6% от 1 899 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,1% от 1 502₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,1% от 1 387 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (9,8% от 1 158₽)
- ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,8% от 897 ₽)
- ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,7% от 895 ₽)
- ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,1% от 859 ₽)
Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.
💰Предложение паев в стакане (на 13.04.2026):
- ПАРУС-ТРМ: ~494 млн ₽ (298 617 шт.)
Ваш PARUS AM!💚13 апреля
Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости:
✅ НКР повысило прогноз по кредитному рейтингу GloraX до «позитивного», что означает вероятность повышения кредитного рейтинга компании в дальнейшем. Агентство особо отметило улучшение корпоративного управления, усиление рыночных позиций и сильный финансовый профиль GloraX.
✅ Ввели в эксплуатацию первую очередь проекта «Новоселье» в Ленинградской области и первую очередь «Парголово» в Санкт-Петербурге. На обоих проектах уровень распроданности превысил 90% — суммарно это позволит раскрыть эскроу-счета на сумму более 11,5 млрд рублей.
✅ Утвердили градостроительную документацию проекта «Статус на Заозерной» в Омске. Это первый проект GloraX по комплексному развитию территорий в Сибири и второй в истории города.
Новости отрасли:
🔍 Банк ДОМ.РФ считает ситуацию на рынке жилья стабильной и ожидает ключевую ставку 12–13% к концу года, подчеркивая, что при такой ставке уже может работать рыночная ипотека, и спрос на нее будет значительным.
Подробнее
🔍 «Домклик» Сбербанка: рынок базовых ипотечных программ в России в 2026 году вырастет в 2,2 раза. Рынок ИЖС по итогам года может вырасти на 25%, общий объем ипотечного кредитования составит около 5 трлн рублей, при этом доля рыночных программ превысит 40%, что снижает зависимость отрасли от льготной ипотеки.
Подробнее
🔍 Сбербанк: Продажи квартир в штуках в Москве в январе-феврале 2026 упали на 34% г/г, при этом в целом по России продажи выросли на 27%, а в городах миллионниках — на 61%. GloraX последовательно наращивает присутствие и лидерство в регионах, что делает его одним из бенефициаров текущей рыночной конъюнктуры.
Подробнее
#GloraX #дайджест #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX211 апреля
🥇Бизнес-квартал «Прокшино» — наше золото!
Первая башня бизнес-квартала «Прокшино» получила золотой сертификат рейтинга офисных зданий от Ассоциации «Альянс экспертов рынка недвижимости».
🏦Награду вручили на форуме RE-Digest: «Выбор инвестора 2026». Мероприятие посвящено инвестициям в коммерческую недвижимость и организовано крупнейшими банками России и финансовыми институтами.
📌Эксперты оценили проект по пяти основным параметрам:
— расположение;
— транспортная доступность;
— инфраструктура;
— инженерные решения;
— качество управления.
📊Рейтинг отражает инвестиционный потенциал объекта и уровень его конкурентоспособности на рынке Новой Москвы.
💭«Проект движется в верном направлении, учитывая запросы резидентов и инвесторов, и последовательно реализует концепцию комплексного развития территорий. Полученный сертификат подтверждает, что бизнес-квартал “Прокшино” соответствует лучшим практикам рынка офисной недвижимости и является привлекательным активом для долгосрочных вложений», — отмечает Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101».
🏢Бизнес-квартал «Прокшино» — это современное деловое пространство в одноименном районе «Прокшино», где уже проживает более 38 тыс. человек. Всего по проекту запланировано пять башен по 12-13 этажей общей площадью 177 тыс. кв. м, с единой цифровой средой, собственной инфраструктурой и продуманными общественными пространствами.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А10110 апреля
⚡️НКР повысило прогноз по кредитному рейтингу GloraX до «позитивного»
Национальное кредитное рейтинговое агентство (НКР) подтвердило кредитный рейтинг GloraX на уровне BBB+ и улучшило прогноз до «позитивного».
Позитивный прогноз отражает вероятность повышения кредитного рейтинга компании вследствие улучшения корпоративного управления, усиления рыночных позиций и повышения оценок финансового профиля.
Ключевые факторы, уже сейчас отмеченные агентством:
✅ Улучшение корпоративного управления: сформированы три комитета при совете директоров, количество независимых членов в совете директоров увеличено до 4, запущен сайт для инвесторов — компания последовательно повышает уровень прозрачности и качества раскрытия информации;
✅ Усиление рыночных позиций: объем текущего строительства в 2025 году увеличен до 770 тыс. кв. м, география присутствия расширена до 11 регионов, компания вошла в топ-20 крупнейших девелоперов России;
✅ Сильный финансовый профиль: по данным агентства, он характеризуется высокими показателями ликвидности и рентабельности, что обеспечивает стабильность денежного потока и комфортный уровень обслуживания долговых обязательств.
🏆 Повышение прогноза со стороны НКР подтверждает устойчивость бизнес-модели GloraX даже в сложной конъюнктуре рынка и создает основу для дальнейшего укрепления кредитного качества компании.
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX210 апреля
ПАРУС-ТРИУМФ: итоги голосования!
Друзья, привет! 👋
📣 До 1 апреля мы проводили голосование по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ»!
❗️На повестке — продление срока действия фонда до 49 лет.
🔥 Рады подвести итоги:
65% от общего числа совладельцев «ПАРУС-ТРИУМФ» проголосовали «ЗА» продление фонда!
❔Что это значит?
📍 Срок действия фонда продлевается до 15 апреля 2073 года
❔ Как проходит процесс продления фонда:
1️⃣Проводится общее собрание пайщиков
2️⃣Принимается решение большинством голосов
3️⃣Изменения регистрируются в установленном порядке
4️⃣ Обновленный ПДУ становится доступен инвесторам
📊 Уже вносим правки — скоро в личном кабинете вам будет доступна обновленная версия ПДУ.
Ваш PARUS AM! 💚8 апреля
🍊Средиземноморье у дома: каким будет детский сад «Хурма» от ГК «А101»
В районе «Южные сады» будет построен детский сад «Хурма». Внутри будут
оборудованы современные трансформируемые пространства для игр и занятий.
🏙️«Южные сады» — жилой район ГК «А101» на юго-западе Москвы, где инфраструктура мегаполиса сочетается с экологичностью. В пешей доступности — три станции метро и удобные выезды на основные магистрали. Рядом находятся Бутовский лесопарк, пруды и ландшафтный парк «Южное Бутово».
🔍Новый детский сад рассчитан на 250 малышей. При проектировании мы используем современную концепцию образовательной среды: учитываем активность и любознательность детей, предусматриваем зоны для творчества, тихих игр и спорта. «Хурма» войдет в состав образовательного центра вместе с будущей школой «Ботаника», куда будут ходить дети старшего возраста.
📈Создание социальной инфраструктуры — неотъемлемая часть проектирования жилых районов. Важно, чтобы дети могли ходить в современные сады и школы рядом с домом, не тратя время на на дорогу. Это также позитивно сказывается на инвестиционной привлекательности локации, где сможет развиваться бизнес, ориентированный на детей и родителей.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А1018 апреля
ПАРУС-НиНо: торжественный запуск фонда!
Друзья, привет! 👋
❔Все посмотрели видеоразбор «ПАРУС-НиНо»: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239139
Кто еще не видел — сейчас самое время🔥
Мы запланировали мероприятие с торжественным запуском фонда на Московской бирже и разыгрываем билеты!
🏆Пройдите викторину с вопросами по видеоразбору:
📍 Принимаем ответы до 13 апреля.
📍 Ссылка на викторину: https://forms.yandex.ru/cloud/69d61bf095add5a639467456
📍 С победителями свяжутся персональные менеджеры для уточнения всех деталей.
P. S.: Количество мест ограничено!
О мероприятии:
В этот вечер мы предложим вам пройтись по зеленой ковровой дорожке! Доставайте свои лучшие вечерние платья и пиджаки! Стилистика мероприятия — cocktail dress!
📍 Дата: 17 апреля
📍 Сбор гостей: 16:00
📍 Город: Москва
До встречи!
Ваш PARUS AM!💚8 апреля
🔥 Утверждена градостроительная документация проекта «Статус на Заозерной» в Омске
Согласовали изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Омска, а также утвердили проект планировки территории «Статус на Заозерной».
Проект бизнес-класса на первой береговой линии Иртыша формирует новый стандарт жизни, где панорамные виды на набережную, выразительная архитектура и продуманное благоустройство создают современную городскую среду. На территории будут созданы детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и зоны отдыха, образовательный кластер с детским садом и начальной школой.
🔍 О проекте в цифрах:
• Общая площадь — 186,9 тыс. кв. м
• Продаваемая площадь — 124,4 тыс. кв. м
• 21 секция переменной этажности от 1 до 24 этажей
• Детский сад и школа на 340 мест
• 4 этапа реализации
«Статус на Заозерной» — это первый проект GloraX в Сибири и второй договор комплексного развития территории в истории города.
Благодаря нашей экспертизе в получении градостроительной документации мы быстро продвигаемся по стадиям реализации проекта. Следующий шаг — получение разрешения на строительство.
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E6558 апреля
Видеоразбор нового фонда "ПАРУС-НиНо" с арендатором OZON!
Друзья, привет! 👋
📣 Сняли для вас видеоразбор по юбилейному фонду «ПАРУС-НиНо»!
Что интересного рассказали?
📍 «Поход за солнцем», или почему склад в Нижнем Новгороде?
📍 Сердце склада — 5-этажные мезонины с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней. Такая конструкция увеличивает количество мест хранения и ускоряет обработку товаров.
📍 Для размещения такой сложной многоуровневой системы потребовалось усилить степень выдерживаемой нагрузки на пол до 90 тонн. Мы посчитали, это 20 слонов на м²!
📍 Общая стоимость объекта составляет более 12 млрд ₽. По оценкам экспертов, OZON дополнительно инвестировал в оснащение склада более 10 млрд ₽ и планирует далее улучшать техническое оснащение помещения.
📍 Новая стратегия NPV+:
мы сложили ежегодные платежи за все периоды с учетом индексации и разделили на 12 лет. Таким образом, мы получили равные выплаты до 2037 года. Это позволяет нам уже на старте выйти с высокой доходностью, а совладельцам объекта за первые 5 лет вернуть более 60% капитала.
🎬 Просмотр полного видеоразбора уже доступен на всех платформах:
VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239139
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69d4e41984c7be12426dd2c8
RuTube: https://rutube.ru/video/9e80a195d147a2c2ab5ef51b578bccf9/
YouTube: https://youtu.be/JELOtDp8fII
🎓 Дополнительные материалы к изучению:
📍 Презентация по фонду: https://disk.yandex.ru/i/2hwXy5aHcJHBhw
📍 Карточка фонда на сайте: https://parus.properties/funds/nino
📍 Финансовая модель фонда: https://disk.yandex.ru/d/7NmHMFqjZtvcng
До встречи на эфире 17 апреля!
Ваш PARUS AM!💚7 апреля
🏗️ Ввели в эксплуатацию первый этап проекта «Новоселье» в Ленинградской области
GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию на первый этап жилого проекта «Новоселье». Проект реализуется в Ленинградской области — регионе с устойчивым спросом на качественное жилье комфорт-класса и высоким потенциалом дальнейшего развития.
Главное в цифрах
• Введены корпуса 1, 2 и 4
• Общая площадь — 59 187 кв. м
• Жилая площадь — 40 425 кв. м
• 1 165 квартир
📊 На момент ввода уровень распроданности превысил 90% — один из лучших показателей в регионе. Это позволит раскрыть эскроу-счета на сумму более 6,6 млрд рублей и обеспечит дальнейшее улучшение ликвидности и долговой нагрузки GloraX. Высокий уровень распроданности подтверждает устойчивый спрос на жилье комфорт-класса в регионе и эффективность стратегии GloraX.
🌿 В проекте «Новоселье» реализованы решения, направленные на комфорт и безопасность жителей:
• закрытые дворы с детскими и спортивными площадками
• системы видеонаблюдения и контроля доступа
• инфраструктура «умного дома»
• развитое окружение: школы, детские сады, медицинские учреждения и зеленые зоны
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E6557 апреля
