Дом.РФ. Отчет за 3 кв 2026 по МСФО

Тикер: #DOMRF
Текущая цена: 2090
Капитализация: 375.8 млрд
Сектор: Банки
Сайт: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/investors/

Мультипликаторы (LTM):

▫️ P/E - 3.33
▫️ P/BV - 0.74
▫️ NIM - 4.2%
▫️ COR - 0.7%
▫️ CIR - 24.3%
▫️ ROE - 23.6%

Что нравится:

▫️ ЧКД увеличился на 9.2% к/к (5.4 → 5.9 млрд);
▫️ доход от операций с недвижимостью вырос на 18.2% к/к (2.3 → 2.7 млрд);
▫️ чистая прибыль увеличилась всего на 1.3% к/к (28.7 → 29.1 млрд);
▫️ рост кредитного портфеля на 5.8% к/к (5.64 → 5.97 трлн);

Что не нравится:

▫️ ЧПД снизился на 0.3% к/к (52.2 → 52 млрд);
▫️ процент ссуд с просрочкой 90 дней и более увеличился с 1.02 до 1.09%.

Дивиденды:

Предполагается выплата на уровне 50% от чистой прибыли компании.

По данным сайта Доход за 2026 прогнозируется дивиденд в размере 340.96 руб (ДД 16.31% от текущей цен).

Мой итог:

ЧПД впервые немного снизился после постоянного квартального роста с начала 2025 года (47.7 → 48.6 → 52.2 → 52 млрд). ЧПД после удержания резервов также снизился (-1%к/к, 41.8 → 41.4 млрд). ЧКД показал рост второй квартал подряд (3.9 → 3.7 → 5.4 → 5.9 млрд). Непроцентные доходы (включающие и ЧКД) уменьшились за квартал на -24.9% к/к (10.2 → 7.7 млрд).

Чистая прибыль второй квартал подряд растет достаточно скромно. И это при том, что операционные доходы снизились (16.4 → 16.1 млрд), а эф. ставка налога на прибыль уменьшилась (15.2% vs 23% во 2 кв 2025). Повлияло снижение ЧПД и непроцентных доходов. За 9 месяцев прибыль выросла на 38.6% г/г (62.3 → 86.3 млрд). С учетом полученной прибыли компания за этот период дивиденд ориентировочно составляет 239.55 руб.

Прибыль по сегментам за 3 квартал (г/г в млрд):
▫️ корпоративно-строительный +32.1% (11.2 → 14.8);
▫️ корпоративно-инвестиционный +156.3% (0.9 → 2.1);
▫️ розничный +539.3% (0.06 → 0.4);
▫️ финансовые рынки -25.6% (3.7 → 2.8);
▫️ земля -76.9% (3.4 → 0.8);
▫️ секьюритизация -53.4% (4.6 → 2.1);
▫️ арендное жилье +50.6% (1.2 → 1.8);
▫️ прочее +231.5% (1.2 → 4.1).

Кредитный портфель растет второй квартал подряд, но динамика по приросту портфеля слабее прошлого года. Чистая процентная маржа уменьшилась (4.3 → 4.2%), ROE за 9 месяцев меньше, чем был за 1 полугодие (23.8 → 23.6%). COR остался без изменений. CIR увеличился с 23.7% до 24.3%.

На 2026 год компания сохранила план по прибыли (в районе 117 млрд) и ROE (выше 23%). Ранее также были озвучены планы по COR (0.6%) и CIR (29.8%). Судя по результатам 9 месяцев, не получится "попасть" только в прогноз по COR.

Если взять прогноз по прибыли за основу, то это дает P/E 2026 = 3.21, а дивиденд может быть около 325.2 руб (ДД 15.56% от текущей цены). Идут примерно вровень со Сбербанком.

Но стоит учитывать, что Дом.РФ по своей специфике сильно привязан к строительству жилищного и арендного жилья, а также корпоративному и розничному финансированию. Проблемы отрасли (замедление объемов строительства и реализации, возможные задержки выплат или даже дефолты) будут отражаться на результатах компании. И это уже можно увидеть по ухудшившейся динамике прибыли основных сегментов в 3 квартале (в скобках за 1 полугодие 2026):
▫️ корпоративно-строительный +32.1% (+53.5%);
▫️ финансовые рынки -25.6% (+75.5%);
▫️ земля -76.9% (-19.4%);
▫️ секьюритизация -53.4% (+42.8%).

Далекоидущих выводов пока делать не стоит, но это повод повнимательнее присмотреть к результатам компании в следующих кварталах. Также из негативных моментов можно отметить, что доля проблемных кредитов продолжает увеличиваться (2.5 → 3.1%).

При всем этом, исходя из логики диверсификации, компания вполне подходит для добавления в свой портфель в качестве хорошей дивидендной истории. Да и оценивается Дом.РФ до сих пор недорого. Бонусом еще может быть возможный пересмотр частоты дивидендных выплат (возможно даже будут ежеквартальные). В рисках замедление динамики результатов, ухудшение качества портфеля (а значит рост резервов) из-за сложностей в отрасли, а также возможно будущие SPO.

Акций компании недавно добавил в портфель на долю 4% (лимит - 4%).

Прогнозная справедливая стоимость - 2930 руб.

*Не является инвестиционной рекомендацией

▫️ Мой канал в Telegram
▫️ Мой канал в Max

инвестиции
акции
аналитика
домрф
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    инвестиции
    акции
    аналитика
    домрф
    посты по тегу
    #DOMRF

    Текущая ситуация на бирже

    Индекс Мосбиржи в первой половине недели находился под давлением дешевеющей нефти. Котировки черного золота сползают к двухмесячному минимуму. Поводом для распродаж стали ожидания того, что победа демократов на промежуточных выборах в США ускорит деэскалацию конфликта на Ближнем Востоке. от санкционной политики тоже ничего хорошего ждать не приходится.

    📦 Логистический центр Ozon в Адыгейске накануне попал под атаку БПЛА. Маркетплейс представил сильный финансовый отчёт за третий квартал, сумев нарастить рыночную долю на фоне масштабных атак на своего основного конкурента в середине лета, однако в последнее время именно объекты Ozon становятся целями для атак. В этом контексте в четвёртом квартале можно ожидать замедления темпов роста, а в случае более интенсивных атак БПЛА акции эмитента могут попасть под сильную волну распродаж.

    ⛽️⛽️На внешнем контуре наметился еще один негативный тренд. Венгрия начала готовить инфраструктуру для замещения российских энергоносителей. Закупки газа планируется прекратить к осени 2027 года. Что касается нефти, конкретных сроков глава МИД Анита Орбан не назвала, но подчеркнула, что НПЗ уже переоборудуются под нероссийское сырье. Для Татнефти это прямой удар: компания является ключевым поставщиком нефти в Венгрию. Для Газпрома решение Будапешта означает потерю порядка 8 млрд м³ поставок, что эквивалентно около 9% совокупного экспорта эмитента.

    🍷 🥃 На внутреннем рынке правительство решило сыграть в пользу отечественных производителей алкогольной продукции. Ввозные пошлины на крепкий алкоголь из недружественных стран выросли до 35% (но не менее 5 евро за литр). Для таких компаний, как Novabev Group и Кристалл, это безусловный позитив. Однако само потребление алкоголя в России сокращается уже продолжительное время. По итогам первой половины 2026 года оно составило 7,47 литра на человека - это абсолютный минимум за последние 30 лет.

    🏠 ДОМ. РФ хочет перейти к выплате дивидендов раз в квартал. Финдиректор Давид Овсепян подтвердил, что корректировка дивполитики уже прорабатывается. В финансовом секторе ещё никто не платит квартальные дивиденды, и определённо это может увеличить инвестиционную привлекательность эмитента. Однако настораживает тот факт, что достаточность капитала финучреждения опускается все ниже и находится на шестилетнем минимуме. В случае усиления кризиса на рынке недвижимости эмитенту придется сократить коэффициент дивидендных выплат, и этот риск также следует учитывать при принятии инвестиционных решений.

    ❗️Не является инвестиционной рекомендацией

    ♥️ Если утренний брифинг оказался полезен - ставьте лайк, продолжу регулярно радовать вас новым контентом.
    $DOMRF $TATN $OZON $BELU

    Текущая ситуация на бирже

    ⚡️ Крупнейший взлом Binance: хакеры похитили более $5,6 млрд в криптовалюте (BTC, ETH, TRX, USDT, USDC и др.). Средства уходили на новые адреса через Tornado Cash. Официально сумма не подтверждена, но проблемы с безопасностью Binance признала.

    🇷🇺 Сокращения в Петербурге: госучреждения готовятся уволить до 15% штата к апрелю — от школ до комитетов. Цель — снизить затраты и восполнить дефицит кадров на рынке труда.

    🪙 Рост трат на зарубежные IT: во II квартале российские компании потратили $909 млн (+30% к I кварталу) на ПО, разработку и хранение данных. Из-за дефицита серверов с GPU бизнес арендует мощности за рубежом, доступ к нейросетям — через посредников с наценкой 5–30%.
    $YDEX $VKCO

    🗿 Зюганов предложил изъять вклады: финансировать бюджет за счёт банковских вкладов граждан и организаций (130 трлн руб.) и увеличить налоги для сверхбогатых (взять 700 млрд долл. у миллиардеров).

    🪙 Вчера так же было несколько интересных отчетов.
    ДОМ.РФ (9 мес. 2026): чистая прибыль выросла на 39% до 86,3 млрд руб., рентабельность капитала — 23,6%. Драйверы — рост маржи и кредитного портфеля. $DOMRF

    🪙 X5 (III кв. 2026): выручка выросла на 13% до 1,31 трлн руб., чистая прибыль — на 10% до 25,6 млрд руб. $X5

    Бетон. Начало.

    Стартовала моя стратегия "Бетон"
    https://www.tbank.ru/invest/strategies/c091a478-4f96-4c7f-a413-bb0faac4a069/
    длинную историю создания своего фонда "All in Beton", и почему он переродился в автоследование "Бетон" я описал в своём телеграм канале.
    если коротко... суть - создать одну кнопку для частного инвестора, нажимая на которую он получал прокси на стройку (банк, девелопер, инфраструктура недвижимости в РФ).
    $SMLT $PIKK $ETLN $GLRX $LSRG $APRI $DOMRF $CNRU

    я сам точно так же как и вы на стратегию подписан и прошёл первые шаги пользователя, поэтому вот 4 шага упрощающих процесс:
    1. лучше чтобы браузер был Яндекс (тогда не придётся устанавливать сертификаты)
    2. нужен пустой, возможно новый счёт
    3. решили закупаться на свой? внимательно! если на вашем брок.счёте стоят лимитные заявки их нужно убрать, и ваши бумаги брокер предложит продать, поэтому лучше пусть будет новый счёт
    4. перенос средств между брок. счетами работает в Терминале
    если что-то не понятно https://www.tbank.ru/invest/help/brokerage/account/strategy/turn-on/?card=q1 пишите в поддержку, там оперативно подскажут что и как делать.

    Первый стрим уже на всех платформах 😈
    Стратегия "Бетон"
    RUTUBE: https://rutube.ru/video/1f795e5e655c2642fb5d1ca4ca89ead8/?playlist=1819516
    VK: https://vkvideo.ru/video-226175879_456239021
    ДЗЕН: https://dzen.ru/video/watch/6ab75a276744c434351ca1fc
    YouTube: https://youtu.be/6fRpn534OjM

    Бетон. Начало.

    Когда фавориты плетутся в хвосте, а мы делаем вид, что так и задумано

    Знаете, что мне нравится в обзорах от аналитиков? Их непоколебимая вера в собственные идеи. Вот смотришь на такую подборку — фавориты, аутсайдеры, всё разложено по полочкам. А потом открываешь статистику за месяц и видишь: любимчики принесли два процента, пока индекс скакал на все шесть, а нелюбимчики и вовсе ушли в минус. И вот сидишь такой, чешешь репу и думаешь — то ли аналитики что-то знают, то ли я чего-то не понимаю.

    Но давайте по-честному. Рынок сейчас — это не про математику и не про красивые мультипликаторы. Это про нервы. Геополитика трясёт всех, как грушу, нефть дёргается туда-сюда, ставка хоть и ползёт вниз, но медленно, как улитка по стеклу. В такой обстановке любой портфель — это лотерея с элементами научного подхода.





    🔥 Явные фавориты рынка

    Сбер — понятно, банк жирнеет на высоких ставках, маржа прёт, Греф обещает рекорды.

    Транснефть — вообще песня, сидит на куче денег, получает проценты по вкладам, как рантье, и ещё дивиденды платит.

    Яндекс — отдельная история. Компания растёт двузначными темпами, когда вокруг всё замедляется. Электронная коммерция вышла в плюс по EBITDA.





    🧑‍💻 Фавориты, но с оговорками

    НОВАТЭК — ставка на газ и зиму, которая рано или поздно придёт, а запасы в Европе не резиновые.

    ДОМ.РФ — банк, который зарабатывает на ипотеке и чувствует себя неплохо даже при высоких ставках.

    Хэдхантер с его семью процентами дивдоходности за полгода - неплохо, особенно если верить, что рынок труда не схлопнется.

    Интер РАО — тут интереснее. На долгосрок компания может быть привлекательной, но на коротком горизонте — балласт. Бумага после дивидендной отсечки потеряла поддержку, и теперь болтается без катализаторов.

    Логика везде примерно одна: либо компания получает кэш от высоких ставок, либо растёт быстрее рынка, либо платит щедрые дивиденды. Идея простая — собрать тех, кто в текущих условиях чувствует себя комфортно.





    ❌ Аутсайдеры — тут всё грустнее, но предсказуемо

    Девелоперы сейчас в аду. Высокие ставки убивают ипотеку, продажи новостроек в Москве падают, финансовые расходы давят. Аналитики ждут убытков аж до 2028 года — это даже не прогноз, это приговор тому же Самолету.

    Магнит — тоже логично. Убыток, долговая нагрузка, потребитель экономит. Дивидендов не будет, и это, пожалуй, самое честное, что можно сказать про ритейлера в такой ситуации.

    Полюс, Северсталь и АЛРОСА— тут тоже всё примерно понятно. Либо отрасль в стагнации, либо дивиденды разочаровали, либо новостей нет вообще. Когда нет новостей, рынок придумывает их сам, и обычно не в пользу.

    У каждого есть проблема, которая никуда не денется в ближайшее время.






    🎯 ИнвестВзгляд: Вот не сразу, но пришел к такому интересному выводу: Смотреть на месячную динамику портфеля — это как оценивать свою физическую форму по одному дню в спортзале. Да и главный вопрос не в том, кто вырос за месяц, а в том, кто выживет в текущих условиях.





    $SBER $TRNFP $YDEX $NVTK $DOMRF $HEAD $IRAO $MGNT $PLZL $CHMF $ALRS

    Когда фавориты плетутся в хвосте, а мы делаем вид, что так и задумано