Собрали для вас новости рынка недвижимости и ипотеки за прошедшие две недели

📌 Изменение условий «Семейной ипотеки» подогрело цены на недвижимость
https://blog.domclick.ru/novosti/post/izmenenie-uslovij-semejnoj-ipotekoj-podogrelo-ceny-na-nedvizhimost-issledovanie-analitikov-domklik-i-sbera

По данным Домклик и аналитиков Сбера, в сентябре цены на новостройки выросли за месяц на 0,9%, а средняя цена квадратного метра достигла 194,6 тыс. руб. (+10,1% за год). Сильнее всего за месяц первичное жилье подорожало в Москве и Приморском крае (по 1,7%), в столичных новостройках «квадрат» в среднем стоит 425,3 тыс. руб. Рынок поддержали две недели повышенного спроса перед переформатированием «Семейной ипотеки» с 1 октября.

📌 Выдача ипотеки за девять месяцев выросла на треть, сентябрь стал рекордным с начала года
https://realty.rbc.ru/news/6accef0af9b1fbddbaa970cc?from=newsfeed
https://www.kommersant.ru/doc/9007109

По оценке «Дом.РФ», за девять месяцев 2026 года в России выдали 0,8 млн ипотечных кредитов на 3,6 трлн руб., на 33-35% больше, чем годом ранее. Во многом результат обеспечил сентябрь: по данным Frank RG, выдачи выросли в 1,6 раза к августу, до 608,5 млрд руб., на фоне спроса перед изменением условий «Семейной ипотеки». До конца года «Дом.РФ» ждет замедления: по итогам 2026 года прогноз составляет 1 млн кредитов на 4,5-4,6 трлн руб., примерно на уровне 2025-го.

📌 Минстрой поставил перед банками задачу усилить поддержку застройщиков
https://realty.rbc.ru/news/6ac8f67a4dae08d47b8fcc43?from=newsfeed

Минстрой призвал банки и застройщиков объединить усилия, чтобы достроить объекты и передать ключи покупателям. Банкам поручено мобилизовать ресурсы для поддержки крупных строительных компаний, а дополнительные кредитные лимиты направлять только на текущие строительные работы. На объектах с риском срыва сроков ввели режим усиленного контроля.

📌 Эксперты РБК прогнозируют сохранение ставки ЦБ на заседании 23 октября https://www.rbc.ru/quote/10/10/2026/6ac4ff349a79477afda28702

Основным сценарием на октябрьском заседании Банка России эксперты считают сохранение ключевой ставки на уровне 14%. При этом часть аналитиков допускают возобновление цикла снижения ставки в декабре.

📌 Экологичный премиум: как природа стала важным ориентиром в девелопменте
https://realty.rbc.ru/news/6acf3c669a794781d08ddb71?from=newsfeed

Покупатели премиального жилья в Москве все чаще ищут среду, полезную для здоровья: парки рядом с домом, тихие дворы, чистый воздух и воду. По данным bnMAP.pro, за вид на парк из окон доплачивают от 5 до 20%.

$ETLN

0 комментариев

посты по тегу

🍂 Выплата купона в октябре

19 октября 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 29-го купонного дохода по выпуску облигаций А101 БО-001Р-01.

$RU000A108KU4

📊Процентная ставка фиксированного купона: 17% годовых. Срок обращения до мая 2027 года.

🗓️Следующая выплата по графику: 17 ноября 2026 года. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.

P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».

#А101

комментариев

📺 Cbonds Weekly News - 269-й выпуск вышел в эфир!

В этот раз мы обсудили планы Минфина по наращиванию госзаимствований, оценили перспективы расширения доступа институционалов к секьюритизации, разобрали главные тенденции сырьевых рынков, а также рассказали о первых участниках криптоинфраструктуры в России и планах Аргентины выдавать гражданство за инвестиции.

Кроме того, представили традиционный дайджест предстоящих облигационных размещений.

📣 Спикерами выпуска стали:
• Алексей Куприянов, руководитель корпоративно-инвестиционного бизнеса, инвестбанк «Синара»
• Андрей Королев, руководитель управления секьюритизации и инвестиционных решений, Совкомбанк
• Дмитрий Андреев, руководитель отдела фондовых и производных инструментов, Cbonds

👉 Предпочтительную платформу для просмотра удобно выбрать на странице СбондсТВ, где доступны все наши видеоматериалы.

📌 Подписывайтесь на наш канал в ВК и Youtube!

комментариев

Растем против рынка: Сергей Кузин о том, что делает бизнес ВИ.ру устойчивым

Во втором квартале 2026 года выручка ВИ.ру достигла рекордных 50,6 млрд рублей, хотя рынок DIY, по нашим оценкам, сократился на 5–6%. И пока мы ждем операционных результатов третьего квартала, директор по работе с корпоративными клиентами Сергей Кузин в интервью «Коммерсанту» рассказал, что поддерживает рост компании и какие задачи стоят перед бизнесом.

📌 Если коротко, то:

🔘 Регулярные закупки бизнеса — основа роста B2B
Предприятиям нужны инструменты, оборудование и расходные материалы для обслуживания, ремонта и ежедневной работы. Такой спрос вместе с более высоким средним чеком помогает нам развивать корпоративный сегмент, на который приходится 75% выручки.

🔘 Разные циклы спроса поддерживают устойчивость
Впервые за несколько кварталов выросли оба сегмента: B2B — на 11%, B2C — на 4%. Говорить об устойчивом восстановлении частного спроса пока рано, но широкая база клиентов из строительства, производства и сферы услуг снижает зависимость бизнеса от отдельных отраслей и заказчиков.

🔘 Технологии помогают повышать эффективность
Более 70% заказов обрабатываются автоматически. Собственная ИТ-платформа и инструменты на основе ИИ помогают прогнозировать спрос, управлять ассортиментом и упрощать закупки. Например, ИИ-агент по подбору товаров экономит более 7,5 тыс. человеко-часов в год.

🔘 Следующая задача — двузначный рост с сохранением финансовых показателей
Мы перешли от агрессивного расширения к повышению эффективности. Теперь наша задача — вернуться к двузначным темпам роста, сохраняя показатели по чистому долгу и маржинальности. В фокусе также запас ликвидности, выполнение обязательств и выплата дивидендов.

🔗 Больше о конкуренции, развитии Северо-Запада и сервисах для корпоративных клиентов читайте в интервью «Коммерсанту».

#ВИвСМИ #Ви2В #быстреерынка

комментариев

3 года флэта в ММВБ и рост технологического сектора в сегменте электрогенерации для дата центров.

По горячим следам Инвестбазара зафиксировал несколько мыслей, вокруг которых складывается моя инвестиционная картина мира.

В России я исхожу из длительного периода дорогих денег и высокой требуемой доходности на капитал, а значит как результат затяжного флэта в ценовом Индексе ММВБ. В США сохраняю ставку на технологический рост, круг бенефициаров которого будет расширяться: от разработчиков чипов и программного обеспечения до электрогенерации, сетей, охлаждения и инженерии дата-центров. Российскому бизнесу нужны предсказуемые условия для долгосрочных вложений. Технологическому сектору в США нужны мощности, которые позволят превратить вычисления в работающие продукты.

Россия — дорогие деньги становятся частью инвестиционной модели

Не ожидаю скорого возвращения к дешёвому капиталу. Возможное снижение ключевой ставки само по себе не устранит высокую стоимость финансирования и премию за неопределённость.

10% процентных пунктов — мой ориентир разницы доходностей

В базовом сценарии ожидаю сохранения разницы номинальных доходностей пятилетних российских гособлигаций в рублях и американских трежерис в долларах на уровне не менее 10 пп.

В октябре пятилетняя точка российской бескупонной кривой составляла 16,31%, а пятилетняя доходность американских казначейских бумаг по ряду constant maturity — 4,91%. Простая разность — 11,40 п. п. Думаю что, российским активам ещё долго придётся предлагать высокую ожидаемую доходность, чтобы компенсировать принимаемый инвестором риск. Именно это я считаю новой нормальностью.

IMOEX — широкий боковик и строгие требования к дивидендам

Рабочий сценарий для ценового на ближайшие 3 года — длительное движение в коридоре 1 800–2 800 пунктов с волнами оптимизма и пессимизма вокруг геополитики и корпоративных результатов. Этот диапазон привязываю к сохранению нынешнего режима рисков. Рост отдельных компаний также возможен внутри слабого рынка.

В таком сценарии основной вклад в результат широкого портфеля ожидаю от дивидендов и их реинвестирования. Поэтому для оценки российского рынка использую индекс Мосбиржи полной доходности брутто MCFTR. Ценовой IMOEX этой части результата не показывает.

Дивиденды должны выдерживать сравнение с денежным рынком

При дорогих деньгах у акций есть сильный конкурент — инструменты денежного рынка и качественные облигации. Акционер принимает колебания котировок и неопределённость будущих выплат. За это он вправе требовать дополнительную ожидаемую доходность.

Поэтому в России мой подход — жёсткий отбор компаний под устойчивый денежный поток и готовность держать защитную часть капитала, когда ожидаемая доходность акций недостаточна. Размер этой части должен следовать правилам управления риском.
Для структурного роста рынка нужны предсказуемые права собственности, понятные правила, возможность планировать на годы вперёд и инвестиции, доходность которых превышает стоимость капитала.

Скрытый двигатель технологического роста мировой экономики — доступная электрическая мощность

ИИ требует физической инфраструктуры. Серверы нужно разместить, запитать, соединить и охладить. Масштабировать эти системы приходится с учётом сроков строительства, производства оборудования и подключения к сетям. По прогнозу IEA, электропотребление дата-центров увеличится с 485 ТВт·ч в 2025 году до 950 ТВт·ч в 2030 году — примерно до 3% мирового спроса на электроэнергию. Это почти удвоение за пять лет, при существенной неопределённости будущей траектории.

Поэтому ожидаю расширения инвестиционного интереса к генерации, сетям, силовому оборудованию, теплоотведению и инженерии ЦОД. Спрос на чипы при этом тоже может расти: ограничения и возможности возникают сразу на нескольких участках цепочки.

Интересны компании, которые способны обеспечить новую нагрузку и сохранить привлекательную маржу. Преимущество может дать существующая доступная мощность рядом со спросом, возможность увеличить выработку или заключить выгодный долгосрочный контракт.

Где могут появиться иксы

Потенциал многократного роста ищу только на бирже США и там, где компания контролирует востребованный ресурс, способна увеличить денежный поток на акцию, а рынок ещё не полностью учёл этот результат. Мои фавориты — акции майнинговых компаний переходящие в лигу поставщиков электроэнергии для дата центров BTDR, CLSK, RIOT. Эту инвестиционную логику развиваю в проекте и индексе ЦОД полного цикла

Возврат к истокам — земля и люди

Чем проще становится создавать цифровой контент, тем больше меня интересует ценность того, что трудно воспроизвести: хорошей локации, природы, здоровья, инженерной компетенции и человеческого доверия.

В этой цифровой гонке наступает эпоха ренессанса реального мира. Самым ценным становится то, что натурально — от земли до людей. Компьютер научился генерировать тонны кода и картинок за секунды, обесценив виртуальный мусор. А вот физическое сырье, мегаватты энергии и мозги инженеров на принтере не распечатаешь. Материальные активы возвращают себе былую власть.

Самое ценное будет то, что натурально. От земли до людей.

комментариев