Etalon_Group — профиль в Импульсе

Группа «Эталон» - одна из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. https://www.etalongroup.com/

🌟 Собрали интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

📌 Ключевая ставка – 15,5% https://cbr.ru/press/pr/?file=13022026_133000key.htm

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15,50%.

📌 В 2025 году продажи элитного жилья в Москве поставили новый рекорд https://realty.rbc.ru/news/698363399a79478300ab6cee?from=newsfeed

В прошлом году на рынке элитной жилой недвижимости Москвы было продано 3,02 тыс. квартир и апартаментов суммарной стоимостью 549 млрд руб. Эта сумма стала новым историческим рекордом для столицы.

📌 Максимальная цена «квадрата» в новостройках Москвы превысила 10 млн рублей https://www.metrium.ru/news/detail/maksimalnaya-tsena-kvadrata-v-novostroykakh-moskvy-prevysila-10-mln-rubley/

В премиальном сегменте максимальная цена квадратного метра в продаже увеличилась за год до 10,6 млн руб. в январе 2026 года (+25%). Выросла максимальная цена и в бизнес-классе: январе 2026 года она достигла 1,53 млн руб., тогда как в январе прошлого года застройщики предлагали самый дорогой «квадрат» за 1,26 млн руб. (+21%).

📌 В России установлен январский рекорд продаж новостроек https://realty.rbc.ru/news/698c963b9a794797c852c796?from=newsfeed

В январе 2026 года российские застройщики продали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд руб. Это максимальный уровень продаж в первый месяц года за всю историю наблюдений. Высокие продажи строящегося жилья аналитики Дом.РФ. объяснили еще одним рекордом — ипотечным: в январе российские банки выдали ипотеки на 426 млрд руб. на фоне ужесточения условий по семейной ипотеке.

📌 Проект «Эталона» стал самой продаваемой новостройкой бизнес-класса в 2025 году https://vsenovostroyki.ru/news/22817

Первое место в топ-15 самых продаваемых комплексов бизнес-класса второй год подряд занимает ЖК Shagal от группы «Эталон», подсчитали аналитики компании «Метриум». В прошлом году в этом проекте было совершено 1612 сделок по ДДУ (6,1% от всех покупок). Средняя цена квадратного метра в этом ЖК в декабре 2025 года составила 590 тыс. руб.

📌 Где в России снизились цены на новостройки https://blog.domclick.ru/novosti/post/gde-v-rossii-snizilis-ceny-na-novostrojki

Аналитики Домклик изучили стоимость новостроек в российских регионах по итогам 2025 года. Сильнее всего квартиры в новых домах подешевели в Абакане – на 13,3%, Сургуте – на 10,5% и Твери – на 7,2%. Стоимость первичной недвижимости в ипотечных сделках с января по декабрь 2025 года выросла на 6,8%. Тем не менее в некоторых российских региональных центрах стоимость квадратного метра новостроек уменьшилась.

#ETLN #Эталон

комментариев

📌 Эталон объявляет предварительные итоги SPO 📌

В конце января мы запустили SPO на Московской бирже, чтобы профинансировать стратегическую покупку «Бизнес-Недвижимость» и усилить позиции в премиальном сегменте.

Делимся предварительными итогами SPO:

🔹 Цена размещения соответствует ранее объявленному ориентиру – 46 рублей за акцию.

🔹 На текущий момент получены заявки примерно на 411 млн акций, в том числе заявка АФК «Система» на 377 млн акций, а также заявка «дочки» Эталона на 22 млн акций под программу мотивации менеджмента (LTI).

🔹 Итоги SPO будут объявлены не позднее 20 февраля

Напомним, что всего в результате SPO будет размещено до 400 млн акций. Это позволит привлечь до 18,4 млрд рублей: 14,1 млрд рублей направим на покупку «Бизнес-Недвижимости», а оставшиеся – на укрепление позиций в премиуме, снижение долговой нагрузки и другие общекорпоративные цели, в т. ч. на LTI.

Программа LTI утверждена Советом директоров и рассчитана до 2028 года. Она предполагает, что менеджмент получит вознаграждение, которое можно направить только на приобретение акций Группы, но при условии достижения целевых значений по росту капитализации и увеличению прибыльности Эталона.

📌 Подробнее о предварительных итогах SPO: https://www.etalongroup.com/news/ruppa-etalon-obyavlyaet-predvaritelnye-itogi-spo/

📌 Подробнее о покупке «Бизнес-Недвижимости»: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Etalon_Group/110edfcf-9558-4e73-ac7e-58c1835edef7/

#ETLN #Эталон

комментариев

😎 Эталон сохраняет высокие темпы ввода в эксплуатацию 😎

На прошлой неделе мы отчитались об операционных результатах за 2025 год (смотри подробнее по ссылке: https://clck.ru/3RdEH8). В прошлом году ввод в эксплуатацию увеличился до 483 тыс. кв. м против 161 тыс. кв. м за 12М 2024 - рост в 3 раза г/г 🚀

Спешим сообщить, что с начала этого года мы не сбавляем темпы! 💪 Только за первый месяц 2026 года мы ввели в эксплуатацию 67 тыс. кв. м, что соответствует 92% от общего объема ввода в 1 квартале 2025 года. Были введены площади в региональных проектах в Екатеринбурге и Казани.

💸 Наращивание темпов строительства проектов в высокой готовности и объемов ввода окажет поддержку выручке и одновременно обеспечит приток ликвидности с эскроу-счетов на баланс Компании

#ETLN #Эталон

комментариев

🚀 Эталон на связи! 🚀

📹На прошлой неделе команда #Эталон провела сразу три публичных эфира на разных площадках. Рассказали об операционных результатах, ситуации на рынке недвижимости и ответили на вопросы об SPO.

📺 Делимся записями, если вы их пропустили:

– CFO Эталона Илья Косолапов в эфире РБК ТВ: https://tv.rbc.ru/archive/rynki/697a58ad2ae596814e1e638c

– IR-директор Мария Бевзюк в эфире БКС: https://vkvideo.ru/video-16289875_456241234

– Илья Косолапов и Мария Бевзюк в эфире Финам: https://vkvideo.ru/video-17555738_456245533 📢

Если у вас остались вопросы или появились новые, приглашаем продолжить разговор 3 февраля в 18:00 — #ETLN ответит на вопросы аналитиков и зрителей в прямом эфире на площадке Сбер.

Трансляция по ссылке: https://vkvideo.ru/video-212347392_456239561

комментариев

🔎 Приглашаем принять участие в опросе заинтересованных сторон!

Мы начинаем подготовку Годового отчета и Отчета об устойчивом развитии за 2025 год и приглашаем вас пройти короткий опрос. Он поможет определить ключевые темы отчета и оценить влияние Эталона на социальную, экологическую и экономическую сферы.

Участие в опросе:

🔹 займет до 10 минут
🔹 анонимно и не требует регистрации

Спасибо за участие — вы поможете сделать наш отчет лучше!

📝 Ссылка на опрос: https://forms.yandex.ru/cloud/6953a8e0068ff0001ef003c1/

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Подводим итоги прошедших двух недель! Собрали для вас главные новости рынка недвижимости 🌟

📌 Итоги года – высокая ключевая ставка не привела к резкому сокращению спроса на жилье https://www.metrium.ru/news/detail/itogi-goda-vysokaya-klyuchevaya-stavka-ne-privela

Рынок жилья Москвы завершил 2025 год с умеренным снижением активности по всем ключевым сегментам. Высокая ключевая ставка ЦБ не привела к резкому обвалу рынка благодаря адаптации участников: застройщики заместили банки программами рассрочки (около 30% сделок), а покупатели начали фиксировать цены через ипотеку в ожидании будущего рефинансирования при снижении ставок.

📌 Новое жилье подняло себе цену https://www.kommersant.ru/doc/8342444

Стоимость первичного жилья в «старой» Москве за 2025 год выросла на рекордные за пять лет 29%, достигнув 800 тыс. руб. за 1 кв. м. За год рост ускорился на 12 процентных пунктов, несмотря на снижение спроса. Эти процессы объясняются структурной трансформацией рынка: доля более доступного массового жилья в экспозиции сокращается, в то время как элитного, бизнес- и премиум-классов растет.

📌 Цены на вторичку и новостройки растут: как меняется стоимость квартир в России https://blog.domclick.ru/novosti/post/ceny-na-vtorichku-i-novostrojki-rastut-kak-menyayutsya

За 2025 год цены на недвижимость выросли на 7,3% в новостройках и на 8,2% на вторичном рынке, обогнав официальную инфляцию в 5,59%, при этом вторичное жилье последних 10 лет постройки подорожало на 12,0% до 169,4 тыс. руб./кв. м. Вторичный рынок демонстрирует ускоренный рост, старый жилой фонд (до 1991 года) подорожал за год на 15,5% до 111,1 тыс. руб./кв. м.

📌 Аналитики зафиксировали рост спроса на новостройки в России https://realty.rbc.ru/news/6971d68e9a79477ea20786ea?from=newsfeed

Увеличение числа сделок на первичном рынке жилья обусловлено активностью в конце года на фоне предстоящего изменения условий семейной ипотеки. Наибольший рост спроса отмечен в Ростовской и Московской областях. В 2025 году россияне заключили 574 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках, что на 3% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

📌 Российские банки выдали рекордный объем ипотеки в декабре 2025 года https://1prime.ru/20260122/banki-866778028.html

Российские банки в декабре 2025 года зафиксировали рекордный объем выдач ипотеки за последние годы, такую динамику связывают со стремлением россиян оформить кредит до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Декабрь стал рекордным по продажам новых квартир за последние годы: по рынку было выдано кредитов на сумму более 800 миллиардов рублей, что стало одним из пиковых значений в истории ипотеки.

#ETLN

комментариев

«Эталон» запускает SPO на Московской бирже

📈 Вторичное размещение акций позволит нам профинансировать стратегическую сделку - покупку «Бизнес-Недвижимости», у которой есть участки и коммерческие объекты в премиальных столичных локациях. Эта сделка позволит нам войти в число крупнейших премиум-девелоперов России.

Ниже – самое важное, что нужно знать об SPO.

🔹 Планируем разместить до 400 млн акций для привлечения порядка 18,4 млрд рублей. Это будет cash-in – все средства поступят в компанию.

🔹 Основную часть средств от SPO (14,1 млрд рублей) направим на покупку «Бизнес-Недвижимости», а оставшиеся - на укрепление наших позиций в премиуме, снижение долговой нагрузки и другие общекорпоративные цели, в том числе на программу мотивации менеджмента (LTI), которая сейчас находится в разработке.

🔹 АФК «Система» намерена направить заявку на приобретение до 377 млн акций в рамках SPO.

🔹 Еще около 22 млн акций может приобрести дочерняя компания “Эталона”, чтобы сформировать пул ценных бумаг для программы мотивации.

🔹 Для «Эталона» и его дочек будет действовать lock-up период - 180 дней с даты окончания SPO, для крупнейших акционеров – 90 дней.

SPO и сопутствующая покупка «Бизнес-Недвижимости» позволят нам существенно масштабировать бизнес без увеличения долговой нагрузки. О значительном потенциале премиум- и бизнес-сегмента в том числе говорят наши последние операционные результаты.

⭐️ Мы расширим портфель активов на фоне дефицита перспективных участков в столичных регионах, укрепим присутствие в сегменте коммерческой недвижимости и сможем получить существенные льготы за создание рабочих мест.

⭐️ Девелоперский потенциал только 18 объектов «Бизнес-Недвижимости» из 42 превышает 200 тыс. кв. м. Ожидаемая выручка от их реализации до 2032 года – более 185 млрд рублей, свободный денежный поток – около 64 млрд рублей при валовой рентабельности более 40%. Остальные проекты оцениваются и также могут стать дополнительным источником прибыли.

Книга заявок в рамках SPO будет открыта с 26 января по 9 февраля.

📌 Подробнее об SPO: https://www.etalongroup.com/news/gruppa-etalon-obyavlyaet-o-nachale-sbora-zayavok-na-uchastie-v-spo-na-moskovskoy-birzhe/

📌 Подробнее про покупку «Бизнес-Недвижимости»: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Etalon_Group/110edfcf-9558-4e73-ac7e-58c1835edef7/

#ETLN #Эталон

комментариев

Операционные результаты: взлет в премиуме и бизнесе – ключевые драйверы IV квартала 2025

🚀 В отчетном периоде мы значительно нарастили продажи в премиум- и бизнес-сегментах - на 180% год к году. Рост обеспечен успехом наших премиальных проектов и эффективным управлением коммерческой недвижимостью.

Основные операционные показатели за IV квартал:

🔹 Новые продажи выросли на 27% год к году и превысили 200 тыс. кв. м, в деньгах – на 45% год к году до 44,5 млрд рублей. Денежные поступления взлетели на 83% год к году до 41 млрд рублей.

🔹 Средняя цена за кв. м выросла на 14% год к году до 222 тыс. рублей. Во многом это связано с увеличением продаж в Москве, а также ростом доли объектов из бизнес- и премиум-сегмента в продажах.

🔹 Продажи премиума выросли втрое по площади и в деньгах. А доля премиум- и бизнес сегмента в общих продажах увеличилась с 27% до 60%.

🔹 Ввод недвижимости в эксплуатацию составил 170 тыс. кв. м, что более чем вдвое превышает показатель за 4 квартал 2024

За 12 месяцев 2025 года мы реализовали на 14% больше кв. м. недвижимости, чем прогнозировали. Получилось более 670 тыс. кв. м. на 154 млрд рублей – прибавили в деньгах 5% год к году.

🔹 Денежные поступления также увеличились на 5% год к году, превысив 100 млрд рублей и обеспечив комфортный уровень ликвидности.

🔹 Продажи в премиуме увеличились на 87% кв. м. по площади и на 96% - в деньгах. Весь год компания была сосредоточена на развитии и укреплении этого сегмента.

🔹 Москва и Санкт-Петербург обеспечили 85% продаж в рублях

🔹 За год мы ввели 483 тыс. кв. м, что втрое больше показателя 2024 года. Мы сфокусировались на последовательном развитии нашего премиального бренда Aurix и рассчитываем, что это позволит поддерживать высокие операционные показатели независимо от темпов снижения ключевой ставки.

📌 Подробнее - в релизе: https://www.etalongroup.com/news/operatsionnye-rezultaty-za-4-kvartal-2025-goda-uskorenie-prodazh-i-postupleniy-za-schet-vysokogo-tse/

📌 Презентация результатов: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/f7c/6x5kbdfs2rdl1dci1odnbuykebrdu6n5/12M25-Operating-Results-FINAL.pdf

#ETLN #Эталон

комментариев

🏗 Операционные результаты за 2025 год

26 января Группа "Эталон" планирует раскрыть операционные результаты за 2025 год.

Основными показателями традиционное поделимся здесь, а пресс-релиз опубликуем на официальном сайте: https://www.etalongroup.com/news/

Stay tuned!

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Делимся главными новостями рынка недвижимости и прогнозами на 2026 год 🌟

📌 От Долиной до реновации: главные события на рынке недвижимости — 2025 https://realty.rbc.ru/news/6953cbe39a7947d21f84df6d?from=newsfeed

В 2025 году рынок недвижимости штормило: льготная ипотека практически вытеснила рыночную, новостройки в одних регионах зависли непроданными, а в Москве и крупных городах, наоборот, наметился риск дефицита, а «дело Долиной» стало прецедентом и может поменять судебную практику по похожим разбирательствам.

📌 Выдачи рыночной ипотеки превысили 500 млрд в 2025 году https://blog.domclick.ru/novosti/post/vydachi-rynochnoj-ipoteki-prevysili-500-mlrd-v-2025-godu

К концу 2025 года объём выдач по базовым ипотечным программам вырос более чем в четыре раза: с 51,2 млрд руб. в 1 квартале до свыше 220 млрд руб. в 4 квартале. За год Сбер выдал рыночной ипотеки более чем на 500 млрд руб., при этом квартальные объёмы увеличивались в среднем на 60%, а пик прироста пришёлся на 3 квартал, когда выдачи подскочили на 80% относительно 2 квартала.

📌 Крыша подъедет: что ждет рынок недвижимости в 2026 году
https://iz.ru/2018145/iana-shturma/krysha-podedet-chto-zhdet-rynok-nedvizhimosti-v-2026-godu

2026 год для рынка недвижимости будет сдержанно оптимистичным, прогнозируют эксперты. Они ожидают плавного снижения ключевой ставки, которое постепенно восстановит спрос. Часть покупателей перейдет на вторичный рынок после периода охлаждения, но новостройки также получат свою долю.

📌 Прогноз: цены на новостройки продолжать расти в 2026 году https://realty.rbc.ru/news/696618429a79476a24e9b5fe?from=newsfeed

Риэлторы прогнозируют ускорение роста цен на новостройки: в этом году они могут вырасти на уровень инфляции плюс 15–20 п.п. В прошлом году средняя цена квадратного метра новостроек в Старой Москве выросла на 18,9%.

📌 В 2026 году спрос на новостройки Москвы может вырасти до 15% https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/v-2026-godu-spros-na-novostroyki-moskvy-mozhet-vyrasti-do-15/

Снижение ключевой ставки ЦБ до 13–15% в 2026 году поддержит рост сделок с рыночной ипотекой на 10–15% благодаря тренду на удешевление кредитов и реализации отложенного спроса, особенно в условиях роста цен на жилье. При этом возврат ставки ниже 10% и массовая льготная ипотека маловероятны.

#ETLN #Эталон

комментариев

🎄 Итоги 2025 года с Эталоном!

Этот год стал для нас во многом трансформационным и заложил прочную основу для дальнейшего развития. Делимся ключевыми событиями 2025 года – важными вехами для Эталона.

🏦 Корпоративные события и работа с инвесторами

• Завершили редомициляцию и конвертацию ГДР Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп»

• Обеспечили допуск акций МКПАО «Эталон Груп» к торгам на Мосбирже и их включение в три фондовых индекса

• Провели первый за последние пять лет День инвестора

• Запустили программу повышения ликвидности акций совместно с АО Банк Синара и ПАО «Московская Биржа»

🏗️ Развитие бизнеса и портфеля

• Запустили премиальный бренд Aurix, под которым уже реализуем два проекта в Санкт-Петербурге и готовим к запуску проект в Москве (уже получено разрешение на строительство)

• Приобрели АО «Бизнес недвижимость» с портфелем из 42 объектов в топовых столичных локациях, что позволит Эталону войти в число крупнейших девелоперов премиального жилья в России, а также укрепить позиции на рынке коммерческой недвижимости

• Вышли в два новых региона и утроили объем ввода в эксплуатацию до 448 тыс. кв. м

Мы благодарим вас за интерес к Эталону и уверены, что впереди – новые проекты и устойчивый рост. Желаем вам финансового благополучия, уверенных решений и успешного нового года!

Команда Эталона 💙

#ETLN #Эталон

комментариев

🏦 Эталон утроил объем ввода жилья в 2025 году

🏆 Эталон завершил строительство и ввел в эксплуатацию корпуса №13 и 14 ЖК «Зеленая Река» в Омске. Общая продаваемая площадь введенных объектов составила 25 тыс. кв. м, из них 23 тыс. кв. м – жилье.

«Зеленая Река» – современный жилой квартал комфорт-класса, реализуемый по схеме масштабного инвестиционного проекта (МИП) и рассчитанный на 35 тыс. жителей. Проект состоит из семи очередей, является крупнейший МИПом в Омской области и входит в тройку крупнейших в портфеле Эталона: ожидаемая реализуемая площадь – 1,3 млн кв. м, прогнозируемый объем поступлений от продаж – около 211 млрд руб.

🥇 Ввод объектов в эксплуатацию открывает доступ к средствам на эскроу-счетах, усиливая денежный поток и финансовые показатели Компании. По итогам 2025 года Эталон увеличил объем введенных площадей до 448 тыс. кв. м – в три раза больше, чем годом ранее (161 тыс. кв. м).

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Подводим итоги последних двух недель уходящего года, и поздравляем вас с наступающим! Главные нов

📌 Стоимость премиальных новостроек Москвы выросла на 18% за 11 месяцев https://iz.ru/2013587/2025-12-23/stoimost-premialnykh-novostroek-moskvy-vyrosla-do-33

По данным аналитиков Plato Development, средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках премиум-класса в ноябре 2025 года выросла до 865 тыс. руб. по сравнению с 734 тыс. руб. в ноябре 2024 года. Такими же темпами (+18%) росла и средняя стоимость продаваемой в сегменте квартиры. В ноябре 2025 года она достигла 68 млн рублей.

📌 ЦБ снизил ключевую ставку в 5-й раз подряд: что теперь будет с ипотекой – материал РБК https://realty.rbc.ru/news/69451fad9a794771a68adfec?from=newsfeed

Несмотря на снижения ключевой ставки, банки могут не пойти на снижение по ипотечным ставкам до конца года, но не исключают такую возможность в январе.

📌 Предварительные итоги рынка жилой недвижимости 2025 от Nikoliers https://nikoliers.ru/analytics/predvaritelnye-itogi-2025-rossiya-moskva-sankt-peterburg

В 2025 г. рынок недвижимости России удачно адаптировался к условиям монетарной политики регулятора, отмечают эксперты. Несмотря на общее падение девелоперской активности, объем ввода по итогам 2025 г. составляет 103 млн кв. м, что всего на 5 млн. кв. м меньше, чем в прошлом году. При этом, в 2025 г. зафиксирована рекордная средневзвешенная ключевая ставка за год – 19,2%.

📌 Эксперт: рынок недвижимости может удвоиться при снижении ключевой ставки до 9% https://tass.ru/ekonomika/26002017

В случае снижения ключевой ставки до 9% и менее можно ожидать возврата рынка к докризисным темпам роста и объемам, сообщил владелец ГК «Добро» Иван Богатов. По его мнению, в сегодняшней ситуации со значительным сокращением активности могут столкнуться наиболее зависимые от ипотеки сегменты – эконом и массовый комфорт-класс. В бизнес-классе, где доля сделок за собственные средства традиционно выше, ситуация будет более стабильной, но и здесь влияние ограничительных факторов может проявиться.

📌 Десять главных событий рынка недвижимости в 2025 году https://realty.ria.ru/20251224/sobytiya-2063205923.html

Уходящий год был на российском рынке недвижимости был богат на события, рекорды, а также громкие сделки и новости. Сайт РИА Недвижимость традиционно представляет десять главных событий рынка недвижимости России в 2025 году: от редомициляций до IPO.

#ETLN #Эталон

комментариев

🤝 Эталон закрыл сделку по продаже офисов в комплексе «Серебряный фонтан» в Москве

🏢 Мы продали офисный комплекс в проекте «Серебряный фонтан» фонду недвижимости «ВИМ Сбережения». В периметр сделки вошли бизнес-центр класса «А» площадью 21,7 тыс. кв. м и другие отреставрированные объекты культурного наследия, которые также стали офисами.

🔁 Сделка предусматривает механизм sale & leaseback: продавец стал арендатором, а покупатель – арендодателем. «Эталон» планирует арендовать бизнес-центр класса «А» в «Серебряном фонтане» для размещения своей штаб-квартиры.

📈 Продажа делового квартала в комплексе «Серебряный фонтан» соответствует нашей стратегии по эффективному управлению портфелем активов. Ранее в этом году мы закрыли крупнейшую на российском рынке коммерческой недвижимости сделку по продаже бизнес-центра «Тесла» в Москве.

💼 Мы продолжаем развивать направление девелопмента офисов. Из первой очереди объектов портфеля «Бизнес-Недвижимости» 8 пойдут в девелопмент именно коммерческой недвижимости общей площадью более 90 тыс. кв. м. Основная стратегия – девелопмент офисов Prime и А-класса для дальнейшей продажи. Основным преимуществом реализации офисов в Москве является получение льготы за создание мест приложения труда (МПТ). Суммарная льгота по 6 проектам составит более 7 млрд руб.*

* Льгота посчитана по текущему нормативу

#ETLN #Эталон

комментариев

📊 Газпромбанк: девелоперы – главные бенефициары будущего снижения ключевой ставки ЦБ

Аналитики Газпромбанка в свежем отраслевом обзоре отмечают: сектор жилой недвижимости сохраняет устойчивость, а сочетание низких мультипликаторов и хороших прогнозов по прибыли формирует интересные возможности для инвесторов с длинным горизонтом.

🔍 Ключевые выводы отчета:

· финансовое состояние девелоперов в целом оценивается как хорошее: текущие объемы строительства остаются на рекордных уровнях – 121 млн кв. м, а цены на первичном рынке растут на уровне инфляции – +5,7% с начала года

· основные драйверы сектора – снижение ключевой ставки и высокий отложенный спрос: уменьшение ипотечной ставки на 1 п.п. увеличит спрос на новостройки на 6-8%, при этом 24,1 млн российских семей (39% от общего числа) имеют потребность в улучшении жилищных условий

· сокращение запросов застройщиков на выдачу разрешений на строительство
(-23% г/г в янв. – окт. 2025 г.) формирует предпосылки для дефицита предложения на горизонте 2-3 лет

🏆 Эталон – среди фаворитов сектора

Газпромбанк выделяет Эталон как одного из наиболее перспективных публичных девелоперов:

· Эталон активно смещает свой фокус на бизнес- и премиум-сегменты рынка жилой недвижимости, как на наиболее маржинальные и в то же время наименее подверженные влиянию процентных ставок

· Покупка портфеля АО «Бизнес-недвижимость» по привлекательной цене (~70 тыс. руб./кв. м) усилит позиции в премиальном сегменте и создаст дополнительную стоимость для акционеров

· Высокая финансовая устойчивость и один из лучших в отрасли показателей покрытия проектного финансирования средствами эскроу благодаря новой стратегии реализации проектов.

К слову, БКС разделяет позицию Газпромбанка: девелоперы остаются ключевыми бенефициарами будущего снижения ключевой ставки.

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Подводим итоги прошедших двух недель! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки🌟

📌 Эксперт рассказала о возвращении покупателей на рынок де-люкс-недвижимости
https://iz.ru/2004544/2025-12-09/ekspert-rasskazala-o-vozvrashchenii-pokupatelei-na-rynok

В сегменте де-люкс недвижимости формируется устойчивое направление спроса: к сделкам возвращаются две группы покупателей – те, кто живет за рубежом более 10 лет, и те, кто уехал из России совсем недавно.

📌 В 2026 году новостройки в Москве могут подорожать почти на 20%
https://realty.rbc.ru/news/692d63c99a7947ea514c55c6?from=newsfeed

Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке новостроек в старых границах Москвы с учетом изменения классовой структуры предложения и роста спроса в 2026 году может увеличиться на 19%. По данным аналитиков, по предварительным итогам 2025 года средневзвешенная цена 1 кв. м внутри МКАД за год выросла также на 19%, до 762 тыс. руб.

📌 Новостройки в российских мегаполисах продолжают дорожать
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/12/05/1160705-novostroiki

Средняя стоимость квартир в новостройках в российских городах-миллионниках в ноябре составила 211 000 руб. за 1 кв. м, по данным системы мониторинга и аналитики недвижимости BnMap.pro. Таким образом, первичное жилье там подорожало на 1,1% по сравнению с октябрем, на 11,4% с начала 2025 г. и на 14,9% год к году.

📌 Выдачи рыночной ипотеки в России в третьем квартале выросли на 72%
https://realty.ria.ru/20251127/ipoteka-2058052126.html

Выдачи рыночной ипотеки в России в третьем квартале выросли на 72% по сравнению со вторым кварталом, однако по‑прежнему составляют менее 20% от всех выдач, говорится в "Обзоре финансовой стабильности" ЦБ РФ за второй и третий кварталы 2025 года.

📌 Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2026 год
https://realty.rbc.ru/news/692d4bbf9a794729f9902c22?from=newsfeed

Объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2026 года составит около 800–900 млрд руб. против 1 трлн руб., ожидаемых по итогам этого года. Такой прогноз на конференции CORE.XP дала старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP Ирина Ушакова.

📌 Цены на рынке элитных новостроек Москвы выросли более чем на 130% за пять лет
https://kf.expert/news/czeny-na-rynke-elitnykh-novostroek-moskvy-vyrosli-bolee

По данным аналитиков NF GROUP, несмотря на незначительное охлаждение спроса, средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости столицы продолжала обновлять исторические максимумы в течение 2025 года и за последние пять лет выросла более чем на 130%. При этом объем предложения на протяжении всего текущего года оставался на стабильно высоком уровне.

#ETLN #Эталон

комментариев

🏆 Годовой отчет Эталона вошел в рейтинг RAEX

Группа «Эталон» получила 4 звезды в ежегодном рейтинге годовых отчетов, который был подготовлен агентством RAEX. Это признание очень высокого качества нашего отчета и подтверждение нашей открытости и прозрачности.

В Годовом отчете за 2024 год собраны все ключевые достижения, результаты операционной и финансовой деятельности, ESG-стратегия и приоритетные направления развития Группы «Эталон».

Найти его можно по ссылке: https://www.etalongroup.com/investors/reports/.

#ETLN #Эталон

комментариев

🔥 Эталон будет включен сразу в три индекса Московской биржи 🔥

✔️ По решению (https://www.moex.com/n95882?nt=108) Мосбиржи с 19 декабря наши акции будут включены в базу расчета: • Индекса акций широкого рынка • Индекса средней и малой капитализации • Индекса строительных компаний

✔️ Включению в индексы предшествовал ряд этапов:

- В сентябре Московская биржа включила акции Компании во второй котировальный список. Ценные бумаги #ETLN стали доступны широкому кругу инвесторов, что поддержало ликвидность акций.

- В ноябре мы запустили программу повышения ликвидности. В рамках программы Эталон заключил трехстороннее соглашение с АО Банк Синара и ПАО «Московская Биржа» о запуске маркет-мейкинга для повышения инвестиционной привлекательности акций.

✔️ Включение в индексы означает рост узнаваемости ценных бумаг среди инвесторов и увеличение потенциального спроса, а также подтверждение устойчивых позиций компании на рынке.

📈 Это важный шаг для компании, который может стать дополнительным фактором роста интереса к акциям Эталона и их ликвидности.

#ETLN #Эталон

комментариев

📢 Эталон сохраняет планы по проведению SPO: оно может состояться в начале 2026 года

📅 Мы сохраняет планы по проведению SPO, но конкретный срок начала размещения зависит от получения необходимых регуляторных одобрений. Ожидаем, что это может произойти в начале 2026 года. Средства от размещения будут направлены на финансирование сделки по покупке АО «Бизнес-Недвижимость» с портфелем из 42 земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге, а также на снижение долговой нагрузки и другие общекорпоративные нужды.

✅ Изменение сроков SPO не влияет на сделку по покупке АО «Бизнес-Недвижимость» и ее стратегическую значимость для Компании. Все 42 объекта уже находятся на балансе Эталона.

✅ Сейчас мы занимаемся работой над проектами первой очереди из портфеля «Бизнес-Недвижимости» (18 участков, общая площадь нового строительства более 200 тыс. кв. м). Из них 17 проектов прошли градостроительно-земельную комиссию, и как следствие – мы получили предварительное одобрение строительства на этих участках, типа возводимой недвижимости и стартовых технико-экономических показателей проектов. Параллельно мы оцениваем девелоперский потенциал проектов второй очереди.

🚀 Мы уверены, что покупка портфеля «Бизнес-Недвижимости» за счет поступлений от SPO станет важным шагом для дальнейшего роста и укрепления позиций Компании на рынке премиальной недвижимости!

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Суббота – подводим итоги! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки 🌟

📌 Росреестр сообщил о росте спроса на жилье в новостройках Москвы: https://realty.rbc.ru/news/692005069a7947d1cc85a640?from=newsfeed

В октябре 2025 года на рынке новостроек Москве было зарегистрировано 11,34 тыс. сделок c новостройками. Это на 8,1% больше сентябрьского показателя, а также на 6,4% превосходит октябрь прошлого года, следует из поступившего в редакцию отчета столичного управления Росреестра.

📌 Средняя цена «квадрата» элитных новостроек Москвы вновь достигла рекорда: https://realty.rbc.ru/news/691b2dfb9a794776a15b637a?from=newsfeed

Средняя цена элитного первичного жилья в Москве выросла до рекордных 3,1 млн руб. за 1 кв. м, что на 13% больше третьего квартала прошлого года. Это абсолютный рекорд за всю историю сегмента

📌 Спрос на новостройки в России за месяц увеличился более чем на 20%: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/11/21/1156816-spros-na-novostroiki

Продажи квартир в новостройках в российских городах с населением более 500 000 человек в октябре выросли на 21% относительно предыдущего месяца, говорится в исследовании компании «Циан». По ее данным, за это время там было зарегистрировано 44 400 договоров купли-продажи.

📌 Спрос на ипотеку в России превысил ожидания Минфина: https://realty.ria.ru/20251126/chebeskov-2057744121.html

Спрос на ипотеку в России в 2025 году превысил ожидания Минфина: объем ее выдачи по итогам нынешнего года составит около 4 триллионов рублей и примерно столько же будет в 2026 году, сообщил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков на Domclick Digital Forum.

📌 В России запустили базовую версию платформы данных для строительства: https://tass.ru/nedvizhimost/25710139

ДОМ.РФ (#DOMRF) запустил базовую версию Отраслевой платформы данных строительной отрасли. Инициатива призвана повысить объем машиночитаемых данных девелопмента и способствовать ускоренному внедрению технологий искусственного интеллекта в отраслевые процессы", - отмечается в сообщении.

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Собрали интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

📌 Эталон объявляет предварительные итоги SPO 📌

😎 Эталон сохраняет высокие темпы ввода в эксплуатацию 😎

🚀 Эталон на связи! 🚀

🔎 Приглашаем принять участие в опросе заинтересованных сторон!

🌟 Подводим итоги прошедших двух недель! Собрали для вас главные новости рынка недвижимости 🌟

«Эталон» запускает SPO на Московской бирже

Операционные результаты: взлет в премиуме и бизнесе – ключевые драйверы IV квартала 2025

🏗 Операционные результаты за 2025 год

🌟 Делимся главными новостями рынка недвижимости и прогнозами на 2026 год 🌟

🎄 Итоги 2025 года с Эталоном!

🏦 Эталон утроил объем ввода жилья в 2025 году

🌟 Подводим итоги последних двух недель уходящего года, и поздравляем вас с наступающим! Главные нов

🤝 Эталон закрыл сделку по продаже офисов в комплексе «Серебряный фонтан» в Москве

📊 Газпромбанк: девелоперы – главные бенефициары будущего снижения ключевой ставки ЦБ

🌟 Подводим итоги прошедших двух недель! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки🌟

🏆 Годовой отчет Эталона вошел в рейтинг RAEX

🔥 Эталон будет включен сразу в три индекса Московской биржи 🔥

📢 Эталон сохраняет планы по проведению SPO: оно может состояться в начале 2026 года

🌟 Суббота – подводим итоги! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки 🌟

РЕКОМЕНДАЦИИ