Поиск

Облигации Whoosh 1Р5 и 1Р6 с доходностью до 23%. Перекрывает ли риски высокий купон?

«ВУШ Холдинг» (Whoosh)разработчик технологических решений для микромобильного транспорта и крупнейший российский оператор одноименного кикшеринга. Whoosh представлен в России, Белоруссии, Казахстане и странах Южной Америки. Общее количество пользователей сервиса - более 27,6 млн человек.

Бизнес-модель эффективна и уникальна: они единственные в мире, кто делают все самостоятельно — софт, электронику и операционное управление.

Параметры выпуска Whoosh 001P-05:

• Рейтинг: A- (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем двух выпусков: 1 млрд рублей
• Срок обращения: 1,5 года
• Купон: не выше 21,00% годовых (YTM не выше 23,14% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется

Параметры выпуска Whoosh 001P-06:

• Рейтинг: A- (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Срок обращения: 1,5 года
• Купон: КС + 600 б.п.
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: только квалам

• Дата сбора книги заявок: 22 января
• Дата размещения: 27 января

📍 Финансовые результаты МСФО за 9 месяцев 2025 года:

Выручка: 10,7 млрд руб. (-13,9% г/г)
EBITDA: 3,6 млрд руб. (-43,2% г/г)
Рентабельность по EBITDA: 49,8%
Чистый убыток: 1,1 млрд руб. (в прошлом году прибыль 2,9 млрд руб.)

Чистый долг/EBITDA: 3,5х (1,2х в прошлом году)

Пик финансовых трудностей пришёлся на первое полугодие прошлого года. Выручка снижалась из-за плохой погоды, проблем с интернетом и нового регулирования кикшеринга. Высокая ставка ЦБ больно ударила по прибыли из-за крупных долгов компании.

Однако уже в третьем квартале началось восстановление за счёт жёсткой оптимизации затрат. Компания урезала расходы на персонал и административные нужды (SG&A упали на 19%), что вернуло маржу к прежним уровням. Итог — чистая прибыль в 3 квартале достигла 730 млн рублей.

Чтобы справиться с трудностями, компания активно развивает Латинскую Америку, где бизнес более выгоден: средний чек в 1,8 раза выше, маржа лучше. План — увеличить долю выручки от этого региона с 12% до 30-40% к 2027 году.

📍 В настоящее время в обращении находится три выпуска биржевых облигаций. Из них выделил бы:

ВУШ 001P-04
#RU000A10BS76 Доходность: 21,66%. Купон: 20,25%. Текущая купонная доходность: 19,97% на 2 года 4 месяца. Выплаты: ежемесячно.

ВУШ 001Р-03
#RU000A109HX2 Купон: КС + 2,5% на 1 год 7 месяцев. Выплаты: ежемесячно. Только квалам.

Что готов предложить нам рынок долга:

Эталон Финанс 002P-04
#RU000A10DA74 (21,63%) А- на 1 год 9 месяцев
Уральская кузница оббП01
#RU000A10C6M3 (20,65%) А- на 1 год 5 месяцев
Аэрофьюэлз 002Р-05
#RU000A10C2E9 (20,32%) А- на 1 год 5 месяцев
Новые Технологии 001Р-07
#RU000A10BY45 (19,02%) А- на 1 год 5 месяцев
РОЛЬФ БО 001Р-08
#RU000A10BQ60 (22,54%) А- на 1 год 4 месяца
ЕвроТранс БО-001Р-07
#RU000A10BB75 (21,13%) А- на 1 год 2 месяца

📍 Что по итогу: Несмотря на операционные улучшения, фундаментальные проблемы компании никуда не делись: сохраняется отрицательный свободный денежный поток, с увеличением долговой нагрузки. Крайний сценарий банкротства маловероятен — в перспективе не исключаю поглощения более крупным игроком (например, «Яндексом» или МТС).

Если соотносить уровень риска с потенциальной доходностью, то привлекательно выглядит только флоатер, но это не инвестиция «купить и забыть». Стоит как минимум заглядывать в отчётность и отслеживать пересмотр рейтинга надёжности эмитента. Заявку планирую подать на флоатер. Впереди обзоры на новые облигационные выпуски от Глоракс и Аэрофьюэлз. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

Облигации Whoosh 1Р5 и 1Р6 с доходностью до 23%. Перекрывает ли риски высокий купон?

АПРИ - стратегия, которая работает

Рынок недвижимости переживает непростые времена — высокая ключевая ставка ощутимо охладила спрос. Но, вопреки мрачным прогнозам, катастрофы не случилось. Более того, некоторые игроки не просто держатся на плаву, а демонстрируют рост. Яркий пример — АПРИ. Операционный отчёт эмитента уже у меня на столе, посмотрим, что показала компания в декабре 2025 года.

📈 Итак, объём продаж в отчётном периоде вырос более чем в 2 раза и составил 16,2 тыс. м². Наглядное свидетельство того, что цикл повышения ключевой ставки завершился и рынок начал реагировать на начавшееся смягчение денежно-кредитной политики. Люди осознали, что откладывать решение жилищного вопроса больше нельзя, и вернулись к активной покупке недвижимости. В коммерческом сегменте также произошло оживление: в декабре продажи выросли в 8 раз год к году, до 5,46 тыс. м².

В денежном выражении продажи также удвоились, составив 4,4 млрд рублей. Если учесть сделки, заключённые в декабре, но регистрируемые в январе 2026 года, рост продаж превысил трёхкратное увеличение — до 6,4 млрд рублей. Эмитент избрал правильную стратегию, концентрируясь на продажах на высоких стадиях готовности объектов. Такой подход позволяет устанавливать более высокие цены на квадратный метр и обеспечивать высокую маржинальность по EBITDA, которая с запасом покрывает расходы на обслуживание долга.

По итогам 2025 года объём продаж вырос на 5,4%, составив 20,9 млрд рублей. Слабая динамика первой половины года на фоне сберегательного поведения населения была компенсирована сильными продажами в последней четверти года.

💰 По итогам 2025 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 22%, достигнув 147,4 тыс. рублей. Для сравнения, средний рост цен по рынку составил около 15%. Это подтверждает правильность выбранной стратегии команды АПРИ.

Компания активно трансформируется из регионального игрока (ведущего застройщика Челябинской области) в федерального девелопера. АПРИ реализует проекты в Свердловской и Ленинградской областях, а также в Приморском и Ставропольском краях, которые находятся в высокой степени готовности к запуску, что позволяет рассчитывать на сохранение высоких темпов роста бизнеса в 2026 году.

АПРИ — яркий пример того, как грамотная стратегия помогает не просто выжить в сложных условиях, но и нарастить показатели. Пока рано говорить о полном восстановлении рынка недвижимости, но первые признаки оживления уже налицо.

❗️ Не является инвестиционной рекомендацией

АПРИ - стратегия, которая работает

Что случилось с МКБ, корпоративный гигант без стратегии ⁉️

paywall
Пост станет доступен после оплаты

🚀 Что я купил на неделе? Еженедельные инвестиции в дивидендные акции. Выпуск #226

2026-й год только начался и тизер у него оказался очень впечатляющем. И если подогнать под один общий знаменатель, то этот знаменатель, конечно же, Трамп. Ну вот такой вот он ковбой, пират, миротворец и продвигатель демократии по всему нашему земному шарику.

Ну а я не отходя от своей излюбленной стратегии, отправился в пятницу на рынок и немного прикупил активов несмотря ни на что, пойдем посмотрим.

Основная часть моего портфеля как была, так и остается – это 💰 дивидендные акции (актуальный состав акций), так будет продолжаться пока биржу не запретят, а всех инвесторов не отправят на завод.

🛍 Покупки

Общая стратегия и главная идея остается прежней и в ней ставка на сильную и самодостаточную нашу страну, в которой все мы с вами проживаем. Доработал нюансы и доли компаний и классов активов на 2026-й год.

💰 Акции

● ДОМ РФ: 1 шт.

Флагман выхода гос.компаний на IPO. Вышел на рынок по хорошей цене. Банк, но не совсем банк, с земельным фондом и с авторитетным руководством в лице господина Мутко. Будем следить за финансовыми результатами.

● Газпром: 10 шт.

Компания на вырост, и для очень терпеливых, и даже при этом не факт, что будет нам, держателям акций Газпрома, счастье. Но если переориентация на Восток будет проходить успешно, а ценники на газ в Китай будут, не говорю, что рыночными, но что-то около того, а у нас еще Россию газифицировать и газифицировать. Лотерейный билет с возможностью получения выигрыша через несколько лет.

● НоваБев Групп: 2 шт.

Недооцененный актив в секторе ритейла. Продают горячительные напитки имея свою ВИАК (вертикально-интегрированную алкогольную компанию), получая прибыль на каждом этапе производства от производства до продажи. Если компанию не трогать и дать ей развиваться, то будет все гуд. У менеджмента понятная стратегия, магазины ВинЛаб начнут выходить на проектную мощность, а держатели акций, выйдут на проектную мощность получения дивидендов.

Риск, висевший над компанией, в плане законопроекта о закрытии алкомаркетов на первых этажах многоквартирных домов немного ушел в сторону, и даже, если и реализуется, то скорее всего на региональном уровне.

💰 Облигации

● покупок не было

💰 Золото

● отправлена 1000 рублей на счет в БКС для покупки золота (GLDRUB_TOM).

На сдачу взял немного паев фонда SBMM.

💸 Пополнения 2026 года

● На прошлой неделе пополнил счет на 5 000 ₽.
● За год вложил в фондовый рынок 5 000 ₽.
● Цель на 2026 год: 510 000 ₽.

Радуемся, что наш президент знает такое слово, как инфляция, и не заводит уголовных дел на Эльвиру Сахипзадовну, в то время, как наш рыжий друг, видимо, решил прибить Пауэлла, потому что тот отказывается распечатать и раздать сладких зеленых долларов на Трамповские хотелки. При реализации данного сценария, очень интересно будут смотреться инвестиции, например, в золото, но это уже совсем другая история.

Продолжаем придерживаться наших главных правил и ждем главную новость. А пока мы ее ждем, продолжаем работать, и конечно, часть заработанного откладывать и приобретать только хорошие активы для нашего с вами счастливого будущего. В противном случае, зачем нам мир, если в нем нет России. Всех обнял! 💙

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Сервис, где веду учет инвестиций!

💘 Полезное:

Мой портфель облигаций
Моя стратегия инвестирования
Пассивный доход на ОФЗ
3 компании для долгосрочного инвестора

🚀 Что я купил на неделе? Еженедельные инвестиции в дивидендные акции. Выпуск #226

Топ-10 длинных облигаций на 2026 год. Фиксируем высокую доходность

Долгосрочными считаются облигации со сроком до погашения свыше пяти лет. Этот класс долговых инструментов широко представлен на рынке: в него входят и федеральные облигации (ОФЗ), и муниципальные, и бумаги корпораций, и банковские облигации. При этом именно долгосрочные ОФЗ часто вызывают особый интерес у инвесторов.

📍 Актуальная подборка ОФЗ: Самые доходные выпуски ОФЗ на 2026 год. Пришло ли время для покупки?

Почему длинные облигации (от 5 лет) приносят больше дохода, чем короткие? Всё дело в риске. Представьте, что вы даёте в долг другу на 10 лет вперёд. Многое может поменяться, верно? Так же и с компанией-эмитентом.

Из-за этой неопределённости эмитент должен предложить более «вкусные» условия, чтобы привлечь инвесторов: либо высокий ежегодный процент (купон), либо саму облигацию по сниженной цене. Таким образом, повышенная доходность — это компенсация за ваш долгосрочный риск.

📍 Долгосрочные облигации сильнее всего реагируют на изменения ключевой ставки - это видно по цене:

• Если ставка растёт → Цены падают → Доходность к погашению растёт (так как можно купить бумагу с большим дисконтом, дешевле номинала).

• Если ставка падает → Цены растут → Доходность к погашению падает (инвесторы массово скупают длинные бумаги, чтобы зафиксировать доход, из-за спроса цена уходит выше номинала).

📍 Топ-10 длинных облигаций без оферт и амортизации:

Казахстан выпуск 12
#RU000A101S08 Доходность — 15,63%. Купон: 7,92%. Текущая купонная доходность: 10,62% на 5 лет 5 месяцев. Выплаты: 2 раза в год

Атомэнергопром 001P-10
#RU000A10DYG9 (ААА) Доходность — 15,47%. Купон: 15,15%. Текущая купонная доходность: 14,76% на 5 лет 5 месяцев. Выплаты: 4 раза в год

Атомэнергопром 001P-08
#RU000A10CT33 (ААА) Доходность — 15,23%. Купон: 14,70%. Текущая купонная доходность: 14,45% на 4 года 8 месяцев. Выплаты: 4 раза в год

Сбербанк ПАО 001Р-SBERD8
#RU000A10C8S6 (ААА) Доходность — 15,13%. Купон: 0%. на 4 года 6 месяцев.

Дисконтная облигация — это облигация без купонов. Её покупают дешевле номинала, а в конце срока получают номинал. Разница между ценой покупки и суммой погашения — это и есть доход.

Газпром Нефть 003P-15R
#RU000A10BK17 (ААА) Доходность — 15,42%. Купон: 2,00%. Текущая купонная доходность: 3,29% на 4 года 3 месяца. Выплаты: ежемесячно

ЕвроТранс БО-001Р-06
#RU000A10ATS0 (А-) Доходность — 20,43%. Купон: 25,00%. Текущая купонная доходность: 21,15% на 4 года. Выплаты: ежемесячно

Газпром нефть ПАО 003P-02R
#RU000A1017J5 (ААА) Доходность — 14,63%. Купон: 7,15%. Текущая купонная доходность: 8,88% на 3 года 10 месяцев. Выплаты: 4 раза в год

РЖД БО 001P-45R
#RU000A10CDZ5 (ААА) Доходность — 14,83%. Купон: 13,85%. Текущая купонная доходность: 13,87% на 3 года 5 месяцев. Выплаты: ежемесячно

ГК Самолет БО-П18
#RU000A10BW96 (А) Доходность — 20,85%. Купон: 24,00%. Текущая купонная доходность: 21,15% на 3 года 4 месяца. Выплаты: ежемесячно

РЖД 001Р выпуск 14
#RU000A1008D7 (ААА) Доходность — 14,52%. Купон: 9,10%. Текущая купонная доходность: 10,23% на 3 года 3 месяца. Выплаты: 2 раза в год.

Подборка составлена из облигаций с умеренным риском, которые я считаю наиболее перспективными. Особенность в том, что их можно выгодно использовать с льготой на долгосрочное владение (ЛДВ): если владеть бумагами свыше трёх лет, доход от их продажи не облагается НДФЛ.

📍 Из анонсов на будущее: рассмотреть муниципальные облигации доходность по ним как правило выше доходности ОФЗ, но и риски никто не отменял, так что будем разбираться вместе.

Также в планах — подборка «личный анти-топ» эмитентов, которых стоит избегать консервативному инвестору. Чтобы не пропустить новые посты, подписывайтесь на канал. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

Топ-10 длинных облигаций на 2026 год. Фиксируем высокую доходность

Итоги 2025 года. Часть 3/3

Праздники в самом разгаре, а мы продолжаем работать. Завершаем изучение рынка в разрезе секторов этой статьей.

Строительный сектор (MOEXRE)
После внушительного, почти 40-процентного падения в 2024 году, в 2025-м строительный сектор потерял еще 11%. Причины мы все знаем: охлаждение экономики, отмена ряда льготных ипотечных программ и низкая ликвидность в секторе. Инвесторы в прошлом году предпочли удерживать средства на банковских счетах, а не покупать дорожающее жилье. Падение сектора обусловлено не только общей экономической ситуацией, но и локальными проблемами в каждой из компаний. Пожалуй, здесь я упоминать отдельные имена не буду.

Телекоммуникации (MOEXTL)
Удивительно, но индекс телекомов завершил год с околонулевой динамикой (-0,2%). Поясню свое удивление: все дело в сентименте, ведь для высоко закредитованных компаний отрасли ставка ЦБ в 18–21% стала настоящей проблемой. Значительная часть операционного денежного потока уходила на обслуживание кредитов и рефинансированных под высокие ставки, что создавало риски разного характера. В 2026 году ситуация едва ли быстро изменится.

МТС, конечно же, продолжит «стрелять себе в ногу» повышенными выплатами - этот актив мне не интересен. А вот у Ростелекома есть к чему привязать идею: это и довольно стабильные результаты, и вывод на биржу своих дочерних компаний. Базис уже торгуется, готовятся Солар и РТК-ЦОД. Правда, темпы роста цифрового кластера Ростела меня смущают, но к этому мы еще вернемся.


Электроэнергетика (MOEXEU)
В авангарде завершает 2025 год электроэнергетический сектор с ростом в 5%. Тут без сюрпризов: энергетикам индексируют тарифы, операционные расходы строго контролируются, дивидендные политики понятны и прогнозируемы. Особенно это касается дочек Россетей. Мой выбор вы знаете - Ленэнерго-ап (префы) вне конкуренции. А вот сегмент генерации выглядит куда хуже.

Химия и нефтехимия (MOEXCH)
Падение индекса составило 5,8% за 2025 год. Нефтехимики сейчас довольно закрыты и сталкиваются с геополитическими трудностями. А вот производителям удобрений «ветер в паруса» дул весь 2025 год. Цены на продукцию росли, что создавало почву для восстановления финансовых показателей. Индекс мог бы показать результаты куда лучше, если бы не укрепление рубля. В общем, ждем девальвацию, а ФосАгро — ван лав.

На этом по итогам 2025 года у меня всё. Завтра пробежимся по текущей ситуации на рынке, а со следующей недели работаем в штатном режиме. Всем хорошего дня!

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

♥️ Ах да, если серия моих статей с разбором итогов 2025 года в разрезе секторов оказалась для вас полезной, обязательно поставьте статье лайк. Спасибо!

Итоги 2025 года. Часть 3/3

🔥 7 надежных облигаций с фиксированным купоном и с доходностью до 18% годовых. Рейтинг А+

Продолжаем богатеть на облигациях и создавать себе пассивный доход, получая купончики, при условии, что все эмитенты доживут до погашения (а эти должны). Сегодня у нас хорошее кредитное качество, 7 облигаций с рейтингом А+.

Доедаем все салатики, готовимся к Рождеству и вспоминаем, чем акции отличаются от облигаций.) Ключевая ставка еще позволяет зафиксировать хорошие доходности даже в “А”-шках, все дело в вашем вкусе, толерантности к риску и других ваших параметрах, которые известны только вам. Я лишь предлагаю варианты с определенными характеристиками.

⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка?
✅ Рейтинг А+
✅ Ежемесячные купоны (ну почти)
✅ Отсутствие оферт
✅ Отсутствие амортизаций.
✅ Выпуски на один год и более.

В чем прикол моих подборок про облиги? Все они направлены на получение, желательно, ежемесячного купонного дохода. Понравился эмитент, процент по купонам, срок? Отлично. Пошли изучили финансовое здоровье, если все ок, можно проинвестировать на небольшую котлетку.

Селигдар 001Р-03
● ISIN: RU000A10B933
● Цена: 109%
● Купон: 23,25% (19,11 ₽)
● Дата погашения: 27.09.2027
● Купонов в год: 12
● ТКД: 21% (YTM: 18,5%)

Селигдар 001Р-08
● ISIN: RU000A10DTF1
● Цена: 101,7%
● Купон: 18% (14,79 ₽)
● Дата погашения: 05.06.2028
● Купонов в год: 12
● ТКД: 17,45% (YTM: 18,5%)

ХЭНДЕРСОН 001P-01
● ISIN: RU000A10BQC8
● Цена: 105,8%
● Купон: 19,5% (16,03 ₽)
● Дата погашения: 24.05.2027
● Купонов в год: 12
● ТКД: 18,1% (YTM: 15,8%)

ИНАРКТИКА 002Р-02
● ISIN: RU000A10B8R9
● Цена: 109,1%
● Купон: 19% (47,37 ₽)
● Дата погашения: 03.04.2028
● Купонов в год: 4
● ТКД: 17,3% (YTM: 14,9%)

ИНАРКТИКА 002Р-04
● ISIN: RU000A10DHX9
● Цена: 103,6%
● Купон: 15,75% (12,95 ₽)
● Дата погашения: 06.11.2028
● Купонов в год: 12
● ТКД: 15% (YTM: 15,1%)

ПАО Абрау – Дюрсо 002P-01
● ISIN: RU000A10C6W2
● Цена: 101,1%
● Купон: 15,5% (12,74 ₽)
● Дата погашения: 19.01.2027
● Купонов в год: 12
● ТКД: 15,1% (YTM: 15,3%)

Селектел 001P-06R
● ISIN: RU000A10CU89
● Цена: 102,3%
● Купон: 15,4% (12,66 ₽)
● Дата погашения: 14.03.2028
● Купонов в год: 12
● ТКД: 14,85% (YTM: 15,1%)

Вот такая получилась подборка. Есть двойные выпуски, но у одних купон больше, цена выше, а у других срок дольше с меньшим купоном, и цена приемлемая около номинала, можно выбрать кому и что по душе. Остальное по доходности чуть выше длинных ОФЗ, можно и к Минфину, конечно, обратиться, но мы же здесь с вами за постоянный и регулярный денежный поток.

Рынок протрезвел, и я не про новогодние праздники, а про цены на облигации, они подросли, видимо, до всех дошло, что мы все же в цикле снижения ключевой, а еще эхо Уральской стали прошло.

В облигациях минимальная концентрация на одном эмитенте. Можно сказать, spray and pray. Диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный солнечный день, кто-то может дефолтнуться. Всех обнял! 💙

Еще больше интересных подборок найдете в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Сервис, где веду учет инвестиций!

💘 Полезное:
Мой портфель облигаций
Пассивный доход на ОФЗ
3 компании для долгосрочного инвестора

🔥 7 надежных облигаций с фиксированным купоном и с доходностью до 18% годовых. Рейтинг А+

Итоги 2025 года. Часть 2/3

Продолжаем изучать итоги года в разрезе секторов на Московской бирже. Сегодня у нас еще одна партия отраслей.

Информационные технологии (MOEXIT)
В аутсайдерах 2025 год завершил IT-сектор, потерявший 18,5%. Попытки ужесточить налоговое регулирование, возросшие операционные расходы, слабый спрос на отечественные решения — все это сопутствовало компаниям сектора. Высокая ключевая ставка не только притормаживает экономику, но и заставляет бизнес экономить на IT-продукции. Отсюда и значительное падение темпов роста у производителей ПО.

Все эти тренды в 2026 году продолжатся. А вот объемы выручки маркетплейсов продолжают расти - на них у меня основной фокус внимания. Яндекс со своей экосистемой давно в портфеле, за Ozon’ом, который пытается выйти на прибыльный трек, все еще наблюдаю.

Транспортный сектор (MOEXTN)
Сектор показал сопоставимое с 2024 годом падение, и в 2025-м снизился еще на 11,1%. Компании столкнулись с глубокой структурной перестройкой. Далеко не все справляются с ней, но в целом ситуация в отрасли стабильная. Фаворитов особо выделить не могу, разве что у Транснефти остаются факторы инвестиционной привлекательности в виде дивидендов, да НМТП неплохо завершит год по финансам.

Потребительский сектор (MOEXCN)
За 2025 год индекс снизился на 1,2%. Учитывая поступательное снижение инфляции, в 2026 году следует ожидать замедления темпов роста бизнеса у большинства представителей отрасли. Впрочем, это не повод исключать их из портфелей: многие компании по-прежнему значительно недооценены рынком. Да и не факт, что мы не увидим нового инфляционного витка, разгоняемого растущими налогами. В секторе неплохо смотрятся NovaBev (бывшая Белуга), Лента и X5. По «пятерке» жду еще одну щедрую выплату, а затем — выход на плато по дивдоходности.

Поздравляю всех с наступающим Рождеством! Проведите это время с семьей, а к изучению оставшихся секторов вернемся в четверг. 🔜

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

♥️ Напоминаю, что по традиции, я для вас готовлю расширенные итоги года по отраслям, вы ставите им лайк. Спасибо!

Итоги 2025 года. Часть 2/3

🌲🎄Что изменится для россиян с 1 января 2026 года:
- НДС вырастет с 20% до 22%, льготная ставка 10% для социально значимых товаров сохранится.
- МРОТ повысят до ₽27093 (в Москве — до ₽39730).
- Начнёт действовать круглогодичный призыв в армию.
- ЦБ расширит перечень операций, признаваемых мошенническими.
- Страховые пенсии проиндексируют на 7,6%.
- Семьи с низкими доходами смогут вернуть часть уплаченного НДФЛ.
- Для заселения в гостиницу будет достаточно водительских прав.
- Запустят новый общероссийский классификатор профессий (включая ИИ-специалистов, коучей, копирайтеров и др.).
- Самозанятым разрешат оформлять оплачиваемый больничный.
- Введут более 60 новых дорожных знаков.
🌲 Ключевая ставка Банка России к концу 2026г может снизиться до 9-10% — глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
🌲 Лента» и «Окей» могут объединиться до конца года, — канал «Время госзакупок».«Лента» сделала предложение о покупке сети еще летом этого года. Вероятно, все это время обсуждались ее условия. Источники РБК отмечали, что процесс затянулся.Ожидаемая сумма сделки — 40-45 млрд рублей.
🌲Севергрупп приобретет акции EMC на 25 млрд руб — Ъ.
🌲Совместное предприятие «Т-Технологий» и «Интерроса» — «Каталитик Пипл», приобрело 25% провайдера IT-инфраструктуры Selectel. Сумма сделки составила около ₽16 млрд.

Какие акции купить под цикл снижения ключевой ставки? Разбор секторов и эмитентов

И вот почти финал 2025-го. У кого-то в портфеле прибыль, у кого-то — бесценный опыт. Но год был полон возможностей — как для заработка, так и для щедрых пожертвований брокеру. Чтобы не упустить шанс, нужны были скорость, умение вовремя фиксировать прибыль на геополитических качелях и ни капли жадности.

Сегодня предлагаю переключиться на новую тему — активы, которые могут выиграть от цикла снижения ключевой ставки. Ранее мы уже рассматривали идеи под ослабление рубля и для дивидендной стратегии. Все материалы доступны на канале — пользуйтесь!

Какие акции купить при падении рубля с прицелом на 2026 год. Подробный обзор
Дивидендная стратегия на 2026 год с доходностью выше рынка до 19% годовых

Несомненно, снижение процентных ставок — позитив для рынка акций в целом. Из-за снижения доходностей по вкладам и облигациям инвесторы обращают внимание на дивидендные бумаги, которые за счет этого позитивно переоцениваются.

Благоприятный эффект от снижения процентных ставок особенно актуален для акций компаний, у которых существенная рублевая долговая нагрузка.

📍 Сектора и акции компаний, которые могут быть интересны в период снижения ключевой ставки:

Акции банков. Позитив для банков заключается в снижении стоимости фондирования и росте кредитования (Совкомбанк
#SVCB, Сбер и Т-банк)

Акции компаний потребительского рынка. Снижение кредитных ставок подстёгивает потребительский спрос (Магнит
#MGNT, Лента #LENT и Икс 5)

Акции застройщиков. При снижении ключевой ставки начнёт расти спрос на ипотеку, а вместе с ним и спрос на жильё (Самолет
#SMLT, Эталон и Пик)

Акции компаний роста. Такие компании способны существенно нарастить свои показатели за счёт более активных вложений в свои инвестиционные проекты (Яндекс
#YDEX, Ozon и Whoosh)

Акции компаний, имеющих возможность вывести свои дочерние предприятия на IPO. Это увеличит их собственную капитализацию (Ростелеком
#RTKM, МТС и АФК Система)

Компании, ориентированные на экспорт, но имеющие высокие объёмы долга в рублях, такие как Роснефть
#ROSN, Газпром, Мечел и Сегежа #SGZH.

Также можно выделить металлургический сектор, но для его восстановления необходимо не только снижение ключевой ставки, но и смягчение ограничений на кредитование, а также рост внутреннего спроса (Северсталь
#CHMF и ММК)

Не забудем и про многострадальный IT-сектор, некоторые эмитенты изрядно выдохнут при снижении ставки, так как это сможет способствовать достижению прогнозов по росту прибыли компаний (Позитив
#POSI, Астра и Софтлайн)

📍 Отдельно выделил бы, следующие компании:

Ренессанс страхование
#RENI - У компании огромный инвестиционный портфель. Его стоимость втрое больше рыночной капитализации самой компании. Если ключевая ставка ЦБ снизится и геополитическая ситуация улучшится, портфель сильно вырастет в цене. Это может дать компании крупную прибыль и привести к повышению дивидендов.

Делимобиль
#DELI - каршеринговый сервис существенно зависит от импортных автомобилей и комплектующих. Снятие барьеров в логистике и финансовых транзакциях поможет снизить расходы компании на закупки и повысить маржинальность бизнеса.

Европлан
#LEAS - один из лидеров на рынке лизинга легковых и грузовых автомобилей. Лизинговая отрасль сейчас находится под давлением высоких процентных ставок, но даже в этих условиях в 2025 году компания развивалась и была устойчива.

Также при снижении ставки позитивно отреагируют облигации, особенно те, что имеют длинную дюрацию (ОФЗ с длинным сроком погашения от 5 лет).

Продолжаем верить в лучшее и надеяться на более спокойный новостной фон с уверенным ростом в следующем году. С наступающим, коллеги! До встречи в 2026 году!

✅️ Больше аналитики — в нашем Telegram-канале. Там же мой актуальный обзор облигационного портфеля и личные сделки.

'Не является инвестиционной рекомендацией

Какие акции купить под цикл снижения ключевой ставки? Разбор секторов и эмитентов

Whoosh. Отчет за 9 мес 2025 по МСФО

Тикер: #WUSH
Текущая цена: 93.2
Капитализация: 10.4 млрд.
Сектор: Лизинг и шеринг
Сайт: https://whoosh-bike.ru/ir

Мультипликаторы (LTM):

P\E - убыток LTM
P\BV - 1.8
P\S - 0.83
ROE - убыток LTM
ND\EBITDA - 3.52
EV\EBITDA - 6.73
Активы\Обязательства - 1.36

Что нравится:

✔️

Что не нравится:

✔️выручка уменьшилась на 13.9% г/г (12.5 → 10.8 млрд);
✔️отрицательный FCF -1.2 млрд против положительного +1.7 млрд за 9 мес 2024;
✔️чистый долг снизился на 9.9% к/к (12.7 → 11.4 млрд), но ND\EBITDA ухудшился с 2.96 до 3.52;
✔️нетто финансовый рас вырос на 73.5% г/г (1.1 → 1.9 млрд);
✔️убыток -1.2 млрд против прибыли +2.9 млрд за 9 мес 2024.

Дивиденды:

Дивидендная политика компании привязана к чистой прибыли и показателю ND/EBITDA. Если он ниже 1.5, акционерам направляется 50% чистой прибыли, если в диапазоне 1.5-2.5, то 25% чистой прибыли, если выше 2.5 - дивиденды не выплачиваются.

С учетом высокой долговой нагрузки не стоит ожидать дивидендных выплат в ближайшие периоды.

Мой итог:

По операционным показателям компания продолжает увеличивать все, кроме самого важного, а именно количество поездок (г/г):
- количество СИМ +15.1% (213.1 → 245.3 тыс шт);
- количество зарегистрированных аккаунтов +22.9% (26.6 → 32.7 млн шт);
- количество поездок -6.7% (127 → 118.5 млн).
Количество поездок на активного пользователя снизилось с 18.5 на 17.8, что также отражает динамику снижения пользования сервисом Whoosh. Да, компания отчиталась об отличном росте количество поездок (в 2.4 раза, 3.5 → 8.4 млн) в Латинской Америке, но пока этот регион не является ключевым для всего бизнеса (получается, что количество поездок в нем только 7% от общего числа).

На фоне снижения количества поездок и снижения средней выручки в расчете на активного пользователя уменьшилась и общая выручка. Убыток за 9 мес стал меньше, чем был за полугодие, но 3 квартал это активный период пользования сервиса кикшеринга в наших широтах, так что ничего удивительного. Печально, что убыток есть и разрыв между отчетными периодами стал еще больше.

FCF отрицательный из-за сильного снижения OCF (-67% г/г, 5.7 → 2.2 млрд). Капитальные затраты уменьшились не так значительно (-14.7% г/г, 4 → 3.4 млрд). Чистый долг хоть и снизился, но из-за падение EBITDA долговая нагрузка увеличилась.

Компания старается как может исправить ситуацию. С одной стороны, есть попытки оптимизации расходов (коммерческие и административные расходы снизились г/г). С другой стороны, увеличивается количество городов покрытия сервисом. Большая ставка делается на Латинскую Америку. Недавно Whoosh начал работу в первом городе Колумбии (Медельин). В 1 квартале планируется начать работу еще в одном городе этой страны, а также зайти в еще одну страну этого региона. По словам представителей компании доля южноамериканского региона в бизнесе Whoosh может достичь 40% в среднесрочной перспективе. Им бы только дожить...

Несмотря на все попытки руководства выбраться из тяжелой ситуации, пока не очень понятно за счет каких ресурсов. Впереди ожидаются 2 квартала холодной погоды и большинство парка будет простаивать. Латинской Америкой такое не перекрыть, а значит даже на операционном уровне эти периоды будут убыточны. Долговая нагрузка подрастет еще сильнее. Ставка хоть и снижается, но процентные расходы все равно будут ощутимы (а особенно в такой ситуации).

Глядя на это, в который раз радуюсь, что закрыл позицию и не стал ждать чудес. Не верится, что они здесь возможны. Про справедливую цену также сложно сказать. Пока это "падающий нож" (пусть даже не плане котировок, а в плане бизнеса).

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

Whoosh. Отчет за 9 мес 2025 по МСФО

🎄🌲🎄Стратегия на 2026. Сила внутреннего рынка. Идея чучхе.

Стратегия от компании Атон. Обычно у них интересные стратегии. В этот раз это книжка на 186 стр, но постараюсь изложить кратко. На пару страниц)

Основной прогноз по индексу
Московской биржи — достижение 3 300–3 500 пунктов в течение года, что предполагает потенциал роста около 25% относительно текущего уровня. На рынке сохранится высокая волатильность на фоне геополитических событий.

Что нас ждет?
Снижение процентных ставок. Нормализация премии за риск. Переток денег из депозитов в акции.

Фавориты: Озон, Х5, Яндекс, Т, Сбер, Ренессанс, Новатэк, Русал, Полюс, Интер РАО. $OZON $X5
2 эшелон: Лента, Циан, Мать и дитя, Эн+.
Есть и другие варианты развития событий: негативный и позитивный. Первый – 2400-2600 по индексу, второй – 3800-4000. $TMOS
Интересно, кто нибудь прогнозирует рост до 5000? В прошлом году Цифра отличились.

Ожидаемые дивиденды в 2026 году.
Средняя дивидендная доходность российского рынка акций составляет 10%.
Топ-5 бумаг с самой высокой дивидендной доходностью — ЦИАН (30%), ВТБ (~28%), Х5 (20%), МТС (17%) и «Хэдхантер» (16%). $CNRU $VTBR
При этом для части компаний столь высокие выплаты будут разовыми, и их дивидендная доходность должна нормализоваться в последующие годы. Суммарный объем дивидендов за 2025 год снизится примерно на 30% год к году из-за падения прибыли компаний, прежде всего экспортоориентированных.
К концу 2026 года ключевая ставка может снизиться до 12%, а ее среднее значение по году видится в районе 14%.
По полной доходности лидером может стать ВТБ, Глоракс, Яндекс, Интер РАО, ОЗОН.

Облигации.
На рублевом рынке облигаций в лидерах корпоративные бумаги:
Авто финанс банк, АФК, Балт лизинг, ЛСР, ГТЛК, ДелоПортс, ДельтаЛизинг, Х5, Инарктика, Медскан, Яндекс, МТС, РЖД, Ростелеком, Сбер, Селектел, Томская область, Ульяновская область, Эталон финанс.
В основном это бумаги с рейтингом ААА – А, но есть и ВВВ.
Доходность в среднем 15-21 процент ( к погашению), дюрация – 1,2-2 года.

🎄Эффект от новых налогов.
Повышение НДС до 22% на всю продукцию, кроме социально значимых товаров и других операций, ранее не облагаемых НДС больше всего повлияет на такие компании:
- Яндекс, Икс 5, лента, Озон, Хэндерсон, Все инструменты, Фикс Прайс, М.Видео - Эффект на EBITDA может составить минус 3-5%.
- НДС на трансграничные покупки через маркетплейсы.
Постепенное снижение порога доходов для обложения НДС 60 млн руб. →10 млн рублей к 2028 г. Так же эти меры приведут к снижению EBITDA примерно на 1-3 пп.
- Повышение ставки страховых взносов для работников ИТ компаний. Эффект на EBITDA может составить минус 2-5%.

Российский рынок акций —один из самых дешевых по показателям P/E и EV/EBITDA.
Российский рынок торгуется с дисконтом около 20% к ближайшей развивающейся экономике — Турции. Рынок России почти в 5 раз дешевле, чем рынок США по P/E 2026 года.

Ожидаемая дивидендная доходность — 8,2% за ближайшие 12 месяцев — существенно превышает показатели других развивающихся и развитых рынков.

В общем рынок дешёвый, надо брать. Но не всё подряд. Если кардинально ничего не поменяется в геополитике, то не стоит ждать большого роста.
Дивиденды - есть интересные истории, но супер дивидендов стоит ждать только у некоторых компаний. А так скорее даже снижение.

🎄Надежда на свои силы. Вспоминается идея Чучхе.
Чучхе — это государственная идеология Северной Кореи, основанная на принципах самобытности, самостоятельности и опоры на собственные силы, что означает, что человек является хозяином своей судьбы, но в рамках строгой партийной и вождистской системы. Это сочетание философской концепции «человек решает всё» с национальным консерватизмом, самодостаточностью (автаркией) и культом личности вождя, оправдывающее закрытость страны и подчинение личности коллективу.

Как людям живётся в Северной Корее? Можно почитать на эту тему или фильмы посмотреть...

Успешных инвестиций.

💰 Итоги года. Мой портфель облигаций на 28 декабря 2025 года. Пассивный доход растет

Продолжаю делиться с вами результатами своего инвестирования. С мая 2025 года начал формировать портфель из облигаций для получения регулярного денежного потока. Со временем выплаты только увеличиваются и это радует.

До недавнего времени был в акциях на 100%. Портфель претерпел небольшие изменения, выделил 10% под облигации для создания постоянного денежного потока, золоту выделено 5%, как защитному активу, таким образом, распределение активов будет выглядеть следующим образом:

Акции: 85%
Облигации: 10%
Золото: 5%

На сегодняшний день облигационная часть портфеля составляет 5,7% от общего. Туда входят корпораты, замещайки и ОФЗ, а из чего состоит портфель акций, смотрите тут.


Портфель облигаций

По типу
● Корпоративные: 80,3%
● Государственные: 19,7%

Корпоративные облигации (рублевые): 54%
Здесь преимущественно облигации с ежемесячными купонами для создания кешфлоу в свой портфель, который постепенно увеличивается, чуть ниже покажу динамику. Рейтинг не ниже BBB, отдаю предпочтение облигациям без оферт и амортизаций. Купил, забыл, купоны получай, ну или дефолт.)

Корпоративные облигации (замещайки): 30%
Добро пожаловать в секту свидетелей верующих в ослабление рубля. Аналитики упорно твердили про доллар по 95-100, но вышло совсем все иначе и рубль всех переиграл. Но так как для валютной диверсификации у нас не очень много инструментов, то можно использовать валютные бонды.

Государственные облигации (ОФЗ): 19,6%
Тут два варианта, которые я собираю. Первый. Для получения стабильного денежного потока каждый месяц. Здесь пришлось собрать шесть выпусков, чтобы закрыть весь год. Более подробно про пассивный доход на ОФЗ писал здесь. Второй вариант – это ОФЗ под переоценку на случай снижения ключевой ставки.

Денежный поток, состоящий из купончиков:

● Май: 359 ₽
● Июнь: 425 ₽
● Июль: 755 ₽
● Август: 962 ₽
● Сентябрь: 1 283 ₽
● Октябрь: 1 541 ₽
● Ноябрь: 1 352 ₽
● Декабрь: 2 121 ₽

Самой главной мыслью при формировании облигационной части было то, что дивиденды, бывает отменяют, а иногда даже переносят, а еще есть месяцы без дивидендных выплат. Психологически сидеть без кешфлоу тяжело, так как есть зависимость от получения зарплаты, так и на фонде, охота иметь поступающий поток живых денег, а не рост котировок.

Почему 10%? В одном из исследований от УК Доход сравнивали, какое соотношение классов активов дало инвестору большую доходность за последние 20 лет. Выяснилось, что 90/10 (акции/облигации) обогнало все другие варианты и даже, Боже упаси, вклады.

Понятно, что результаты прошлого не гарантируют такие же результаты в будущем, и вы можете самостоятельно выбрать комфортное для вас соотношение акций и облигаций в портфеле. Я свой выбор сделал и он меня вполне устраивает.

Со стороны кажется, что облигации – рай для инвестора, купил, да стриги купоны. И тут я говорю даже не про дефолты, понятное дело, они были, есть и будут.

Я вижу в облигациях две проблемы.
Риск инфляции. Деньги имеют стоимость, какую, решает ЦБ своей ключевой ставкой. В определенный момент вы приобретаете облигации и при высокой инфляции есть немалые шансы, что ваши купоны превратятся в тыкву.

Еще одна проблема заключается в том, что вам постоянно необходимо искать куда вкладывать погашенные выпуски. Но к моменту погашения ставка может быть не очень привлекательная, а цены на акции не совсем приятные для покупок, например, дорогие.

В облигациях минимальная концентрация на одном эмитенте. Как говорится, ну дефолтнется и дефолтнется, с кем не бывает. Даже в последней истории с Уральской сталью, из-за того, что доля была микроскопическая, я совершенно не переживал, а они в итоге, и купон выплатили, и погасились. А у кого-то стало меньше нервных клеток от переживаний. Не надо так.
Всех обнял! 💙

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

Сервис, где веду учет инвестиций!

💘 Полезное:
🔷 Надежные облигации с рейтингом А
🔷 9 доходных облигаций с купонами до 24%
🔷 ТОП-7 облигаций в братских юанях

💰 Итоги года. Мой портфель облигаций на 28 декабря 2025 года. Пассивный доход растет

🌟 Подводим итоги последних двух недель уходящего года, и поздравляем вас с наступающим! Главные нов

📌 Стоимость премиальных новостроек Москвы выросла на 18% за 11 месяцев https://iz.ru/2013587/2025-12-23/stoimost-premialnykh-novostroek-moskvy-vyrosla-do-33

По данным аналитиков Plato Development, средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках премиум-класса в ноябре 2025 года выросла до 865 тыс. руб. по сравнению с 734 тыс. руб. в ноябре 2024 года. Такими же темпами (+18%) росла и средняя стоимость продаваемой в сегменте квартиры. В ноябре 2025 года она достигла 68 млн рублей.

📌 ЦБ снизил ключевую ставку в 5-й раз подряд: что теперь будет с ипотекой – материал РБК https://realty.rbc.ru/news/69451fad9a794771a68adfec?from=newsfeed

Несмотря на снижения ключевой ставки, банки могут не пойти на снижение по ипотечным ставкам до конца года, но не исключают такую возможность в январе.

📌 Предварительные итоги рынка жилой недвижимости 2025 от Nikoliers https://nikoliers.ru/analytics/predvaritelnye-itogi-2025-rossiya-moskva-sankt-peterburg

В 2025 г. рынок недвижимости России удачно адаптировался к условиям монетарной политики регулятора, отмечают эксперты. Несмотря на общее падение девелоперской активности, объем ввода по итогам 2025 г. составляет 103 млн кв. м, что всего на 5 млн. кв. м меньше, чем в прошлом году. При этом, в 2025 г. зафиксирована рекордная средневзвешенная ключевая ставка за год – 19,2%.

📌 Эксперт: рынок недвижимости может удвоиться при снижении ключевой ставки до 9% https://tass.ru/ekonomika/26002017

В случае снижения ключевой ставки до 9% и менее можно ожидать возврата рынка к докризисным темпам роста и объемам, сообщил владелец ГК «Добро» Иван Богатов. По его мнению, в сегодняшней ситуации со значительным сокращением активности могут столкнуться наиболее зависимые от ипотеки сегменты – эконом и массовый комфорт-класс. В бизнес-классе, где доля сделок за собственные средства традиционно выше, ситуация будет более стабильной, но и здесь влияние ограничительных факторов может проявиться.

📌 Десять главных событий рынка недвижимости в 2025 году https://realty.ria.ru/20251224/sobytiya-2063205923.html

Уходящий год был на российском рынке недвижимости был богат на события, рекорды, а также громкие сделки и новости. Сайт РИА Недвижимость традиционно представляет десять главных событий рынка недвижимости России в 2025 году: от редомициляций до IPO.

#ETLN #Эталон

🍾Старт торгов новых облигаций ГК «А101»

Состоялось размещение биржевых облигаций ГК «А101». Инвесторы, которые не смогли поучаствовать в первичном размещении, смогут приобрести ценные бумаги через своего брокера на вторичном рынке.

📌Новым выпускам присвоены ISIN-коды:

— $RU000A10DZU7 с фиксированным купоном 17%.
— $RU000A10DZT9 с плавающим купоном (ключевая ставка + премия эмитента 4%).

📅Оба выпуска имеют срок обращения 2 года (720 дней) с купонным периодом 30 дней, без амортизации и оферты. Ближайшая выплата купона 26 января 2026 года.

📊 По итогам сбора заявок нам удалось привлечь 10,5 млрд рублей. Эти средства будут направлены на диверсификацию кредитного портфеля Группы.

🤝Мы еще раз выражаем благодарность Альфа-Банку, ВТБ Капиталу, Газпромбанку, Совкомбанку и Т-Банку, а также всем инвесторам, которые приняли участие в размещении.

$RU000A108KU4 $SVCB $T $VTBR

$RU000A108KU4
#А101

🍾Старт торгов новых облигаций ГК «А101»

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Инфляция, доходность депозитов и страховое возмещение по эскроу-счетам

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция с 16 по 22 декабря составила 0,20%. Годовая инфляция замедлилась до 5,7%.
— По данным Банка России, в ноябре устойчивые показатели текущего роста цен снизились, при этом инфляционные ожидания в последние месяцы несколько возросли. Регулятор считает, что среднегодовая ключевая ставка в 2026 году будет находиться в диапазоне 13-15% годовых.

💬«Снижение ставки напрямую повлияет на уменьшение процентов по банковским депозитам: это может побудить многих инвесторов рассмотреть другие варианты для вложений, в том числе и в недвижимость. Так же от снижения ключевой ставки следует ожидать оживления строительной отрасли. Девелоперы начнут активнее планировать новые проекты, однако рост цен на первичном рынке выглядит неизбежным из-за формирующегося сегодня дефицита качественного предложения», — комментирует Рустам Азизова, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101».

— Банк России в концепции регулирования криптовалют разрешит их покупку как квалифицированным, так и неквалифицированным инвесторам, но на разных условиях. Последние смогут приобретать наиболее ликвидные цифровые активы только после прохождения тестирования и в рамках годового лимита в 300 тысяч руб. через одного посредника.
— По итогам 2025 года российский рынок сбережений вырос на 15% и приблизился к 66 трлн руб., при этом процентный доход вкладчиков составил более 9,5 трлн руб. Прогноз на 2026 год предполагает замедление роста рынка сбережений до 8-10%. Это замедление будет связано со смягчением денежно-кредитной политики.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

— В ноябре 2025 года объем сделок с новостройками в городах-миллионниках вырос на 38,4%, а по всей России — на 44%, что указывает на преодоление кризисных симптомов, отмеченных в конце лета. Покупатели активизировались, переводя средства со вкладов и стремясь зафиксировать выгодные условия ипотеки.

💬«Текущий всплеск спроса на жилье, отмечаемый с октября, в значительной степени обусловлен ожидаемым ужесточением условий по семейной ипотеке. Его продолжительность будет напрямую зависеть от динамики ключевой ставки и нарастания дефицита предложения. На мой взгляд, повышенная активность может сохраниться до второго квартала 2026 года и повториться в следующем цикле снижения «ключа», — считает Владимир Колесников, директор блока продаж жилой недвижимости ГК «А101».

— В ноябре банки выдали 62,9 тыс. льготных ипотек на 364 млрд руб., что в 2,3 раза превышает прошлогодний показатель. С начала года объем таких кредитов составил 2,79 трлн руб., однако общая ипотечная выдача за 11 месяцев 2025 года ожидается на 10% ниже уровня 2024 года (3,1 трлн). Средний размер льготного кредита вырос до 5,79 млн руб. с 5,55 млн годом ранее.
— С начала года средние ставки по жилищным кредитам снизились на 4-6%. Наиболее значительно, почти на 6 п.п., подешевела ипотека на индивидуальное жилищное строительство, достигнув 18,5% годовых. Ставки на покупку квартир и готовых загородных домов снизились на 5 п.п., до 19% и 21,9% соответственно, а средняя ставка по рынку сейчас составляет 19,9% годовых.
— Сбер и ВТБ начали снижать ставки по ипотеке и кредитам вслед за решением ЦБ. С 22 декабря минимальная ставка по потребительским кредитам в Сбере составит 19,4%. Минимальные ипотечные ставки начнутся от 15,9% на новостройки и от 16,5% на вторичное жилье. ВТБ также понизил ставки по кредитам, в некоторых случаях — до 3%.
— Минфин предложил увеличить страховое возмещение по эскроу-счетам с 10 до 30 млн руб. Это касается расчетов по договорам долевого строительства (ДДУ) и строительного подряда. В министерстве считают, что повышение лимита существенно расширит защиту сделок с жильем, особенно в крупных городах.

🎉Поздравляем всех с наступающим Новым годом!

$RU000A108KU4
#А101

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Налоговая оптимизация: что можно сделать прямо сейчас 👇

Год подходит к концу, а значит сейчас то самое время подумать не о доходности, а о налогах. Точнее - о том, как законно сократить налоговую нагрузку в 2026 году.

Большинство инвесторов вспоминают о налогах уже по факту, когда приходит уведомление. Но рынок дает нам простой и абсолютно легальный инструмент оптимизации.

Разберем по шагам:

1️⃣ Как считается налог с инвестиций

Если вы инвестируете через брокерский счет, то:
- налог платится с чистой прибыли: ставка - 13% (15%), считается разница между продажами и покупками и полученными купонами/дивидендами

И вот здесь появляется важный нюанс.

2️⃣ Простая и рабочая схема оптимизации

Если в вашем портфеле есть убыточные позиции, вы можете:

1. Продать убыточную бумагу
2. Зафиксировать убыток
3. При желании - откупить ее обратно

Что происходит дальше:

- зафиксированный убыток уменьшает вашу налогооблагаемую базу
- налог считается не со всей прибыли, а с прибыли за минусом убытков
- итоговый налог становится ниже

Это называется сальдирование прибыли и убытков, и это полностью законный механизм.

Простой пример 📊

Допустим:
- прибыль по уже закрытым сделкам - 500 000 руб.
- убыток по другим открытым позициям - 200 000 руб.

Если вы ничего не сделаете, то заплатите налог с зафиксированный прибыли.

Но если вы закроете и переоткроете убыточную позицию, то налог будет считаться не с 500 000, а с 300 000 руб.

Экономия: 200 000*13% (или 15%) = 26 000 руб / 30 000 руб.

Деньги, которые вы просто оставляете себе, ничего не нарушая.

Важные момент: Делать это имеет смысл до конца календарного года, при чем важно понимать, что фиксация сделок происходит в формате Т+1, т.е лучше всего сделать за пару рабочих дней до конца года.

❗️Здесь есть еще один нюанс - таким образом вы потеряете льготу долгосрочного владения. Т.е. есть смысл применять такой способ только для каких-то краткосрочных позиций.

3️⃣ Более сложный вариант, который позволит закрыть практически любую налогооблагаемую базу

Покупка акции под дивиденд. Простыми словами можно купить акции перед див.гэпом, а после (на див.гэпе) продать акции и дождаться поступления дивидендов на счет. Зачастую див.гэп равен сумме дивиденда за вычетом налога. Если вы сделаете расчеты на конкретных примерах, вы поймете, что на таком действии можно прилично сэкономить. Причем акцию перед дивгэпом можно взять «с плечом», тем самым закрыть фактически любой размер налога.

Главное здесь: правильно выбрать акцию и грамотно продать ее после див.гэпа. Это уже более сложная тема, которую не разобрать в рамках одного поста.

💭 Отдельно отметим, что это лишь часть способов оптимизировать налоги именно в конце года. Есть и другие возможности, например, сальдирование между брокерами или зачет убытков прошлых лет, но всё это будет смысл делать уже в следующем году. Если тема налоговой оптимизации интересна, ставьте 🔥, и мы к ней еще вернемся в будущем.

Если у вас активная торговля - эффект таких оптимизаций может быть очень заметным, не теряйте подобную возможность!

🔥 ТОП-10 дивидендных акций на 2026 год с доходностью от 12% до 18% от SberCIB

Продолжаем богатеть на дивидендах, но осторожно. Не все подборки доживут до своих прогнозов. В SberCIB подготовили подборку из 10 компаний, которые по их мнению могут сделать инвесторов чуточку богаче в 2026 году.

Вот бы ребята из аналитического отдела делали реальные ставки на свои прогнозы, например, вложенным рублем в эти самые акции, веселая была бы потеха.

💥 Корп центр ИКС 5 X5

● Дивиденд: 535 ₽
● Дивидендная доходность: 18%
● Цена акции: 2 973 ₽ (1 лот – 1 акция)

💥 Банк Санкт-Петербург BSPB

● Дивиденд: 52 ₽
● Дивидендная доходность: 17%
● Цена акции: 310 ₽ (1 лот – 10 акций)

💥 МТС MTSS

● Дивиденд: 33 ₽
● Дивидендная доходность: 16%
● Цена акции: 211 ₽ (1 лот – 10 акций)

💥 Ренессанс Страхование RENI

● Дивиденд: 14 ₽
● Дивидендная доходность: 15%
● Цена акции: 95 ₽ (1 лот – 10 акций)

💥 Транснефть-ап TRNFP

● Дивиденд: 175 ₽
● Дивидендная доходность: 13%
● Цена акции: 1 351 ₽ (1 лот – 1 акция)

💥 ЮМГ GEMC

● Дивиденд: 111 ₽
● Дивидендная доходность: 13%
● Цена акции: 861 ₽ (1 лот – 1 акция)

💥 Интер РАО IRAO

● Дивиденд: 0,39 ₽
● Дивидендная доходность: 13%
● Цена акции: 3 ₽ (1 лот – 100 акций)

💥 Группа Позитив POSI

● Дивиденд: 118 ₽
● Дивидендная доходность: 12%
● Цена акции: 991 ₽ (1 лот – 1 акция)

💥 Совкомбанк SVCB

● Дивиденд: 1,5 ₽
● Дивидендная доходность: 12%
● Цена акции: 12,4 ₽ (1 лот – 100 акций)

Вот такие прогнозисты собрались и выдали вот такой удивительный прогноз. Очень радуют в данной подборке ЮМГ и Группа Позитив. Группа Позитив 12% годовых, еще раз, Группа Позитив и дивиденды 12% годовых. Занавес.

С этой подборкой все понятно. Давайте немного поразмышляем. Ясно как солнечный день, что сейчас в моменте (тут сыграло два фактора: крепкий рубль и высокая ключевая ставка) инструменты с фиксированными выплатами обогнали все, что только можно. Рублевые облигации лучше валютных, лучше акций, да что там говорить, у нас рубль в этом году дал больше доходности, чем доллар.

Спорить по поводу, кто кого обыграл и обогнал, смысла нет. Бабушка с депозитом в лидерах по доходности. Но в обозримом будущем, ставка по рублю перестанет быть столь привлекательной, прошлые выпуски погашаются, а новые будут менее доходные. А там глядишь и договорнячок. Что будет с ценой на акции, вопрос риторический.

И тут, по крайней мере, для меня становится очень важным то, по каким ценам я покупал те или иные акции, и какой профит теперь приходит с них на когда-то вложенный мной рубль. Просто цели у всех разные, кому-то необходимы здесь и сейчас, а кто-то собирается обрасти капиталом и с ним жить.

Свой выбор я сделал, подробно, как я отношусь к инвестициям написал вот в этом обстоятельном тексте: дивиденды и зачем они нам нужны?!. Всех обнял! 💙

В моем портфеле из представленных компаний имеется ровно ноль эмитентов, а у вас, дивидендные террористы?

Полезное:
🔥 Создаем пассивный доход на длинных ОФЗ
🔥 3 компании для дивидендного инвестора
🔥 Мой портфель акций (актуальный состав)

Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

🔥 ТОП-10 дивидендных акций на 2026 год с доходностью от 12% до 18% от SberCIB

🥳 В десяточку! Два выпуска на сумму более

ГК «А101» завершила сбор книги заявок на два выпуска облигаций общим объемом 10,5 млрд рублей. Начало торгов состоится 26 декабря.

📌Итоговые параметры выпуска БО-001P-02:

— Объем привлеченных средств: 4,15 млрд рублей.
— Ставка фиксированного купона: 17% годовых.

📌 Итоговые параметры выпуска БО-001P-03:

— Объем привлеченных средств: 6,35 млрд рублей.
— Ставка плавающего купона: ключевая ставка + премия эмитента 4%.

📅 Оба выпуска будут в обращении 2 года (720 дней) с купонным периодом 30 дней.

📈 После размещения 26 декабря привлеченные средства будут направлены на диверсификацию кредитного портфеля. Общий облигационный заем после размещения составит 11 млрд рублей, и даже с учетом трех выпусков общая долговая нагрузка останется умеренной и будет полностью соответствовать финансовой политике.

🎯Мы отметили значительный пул заявок по хорошим рыночным условиям для эмитента нашего кредитного качества, и решили не снижать аллокацию, а максимально удовлетворить спрос инвесторов.

🎉 Выражаем крайнюю признательность всем организаторам выпуска и инвесторам.

$RU000A108KU4 $SVCB $T $VTBR

#А101 #строительство #недвижимость #облигации #Размещение #выпуск облигаций

🥳 В десяточку! Два выпуска на сумму более