📈Почему выгодно покупать облигации с фиксированным купоном на фоне снижения ставки ЦБ
В период роста ключевой ставки инвесторы массово переключились с облигаций с фиксированным купоном на банковские вклады и флоатеры (облигации с плавающим купоном). Последние казались привлекательнее: их купон рассчитывается как ставка ЦБ или RUONIA плюс премия эмитента, что в условиях роста ставок давало высокий доход. При этом инвестиции в депозиты составили около 9 трлн рублей. Для сравнения: вложения в акции в 2023 году составили 178,1 млрд рублей, а в 2024 году — 1,14 трлн рублей.
📉В 2022 и 2023 годах объем вложений в облигации с фиксированным купоном сократился, а их стоимость упала, поскольку вклады и флоатеры стали приносить более 20% годовых. Например, некоторые ОФЗ торговались с дисконтом более 50% от номинала, а корпоративные — со скидкой 20-30% в зависимости от срока погашения.
📊В конце 2024 года начался обратный процесс — переток капитала в облигации с фиксированным купоном. По мере роста их стоимости интерес инвесторов к ним становился все более выраженным. По итогам года объем вложений в облигации достиг 4,4 трлн рублей.
🏛️25 июля Банк России снизил ключевую ставку до 18%, а крупные банки прогнозируют ее значение 15-16% к концу года. На фоне устойчивого снижения инфляции начался рост стоимости облигаций с фиксированным купоном.
📉При таком сценарии доходность флоатеров и вкладов продолжит снижаться. Если в конце 2024 года она достигала 22% и более, то сейчас опустилась до 16-17%. При этом вклады дают инвестору закрепить ставку лишь на 4-6 месяцев, а высокодоходные флоатеры часто связаны с повышенными рисками из-за низкого кредитного рейтинга эмитента.
📈Облигации с фиксированным купоном выгодны сразу по нескольким причинам. Во-первых, они позволяют закрепить текущую высокую доходность на весь срок обращения бумаги. Во-вторых, при снижении ставок ЦБ их рыночная цена растет, что дает инвесторам дополнительный доход при продаже. В-третьих, в отличие от вкладов, при досрочной продаже инвестор сохраняет накопленный купонный доход.
✨В 2024 году ГК «А101» разместила первый выпуск облигаций с фиксированным купоном 17% годовых сроком на 3 года, без амортизации и оферты. Сейчас эффективная доходность к погашению составляет около 16% при кредитном рейтинге эмитента на уровне А+ (RU) и комфортной долговой нагрузке, обеспеченной заполненными эскроу-счетами.
🛡️Хотя облигации с фиксированным купоном пока отстают по доходности от флоатеров, их ключевое преимущество — предсказуемость. Они защищают портфель от дальнейшего снижения ставок и позволяют диверсифицировать риски, плавно сокращая долю флоатеров в пользу бумаг с фиксированной ставкой.
❓Напишите в комментариях ваше мнение: каким облигациям вы отдаете предпочтение сейчас?
$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #недвижимость #облигации #инвестиции #финансы #рынок
🌷Выплата купона в марте
26 марта 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 3-го
купонного дохода по выпуску облигаций А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03.
$RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
— Ставка фиксированного купона: 17% годовых.
— Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%.
📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года.
🗓️Следующая выплата по графику: 27 апреля 2026 года.Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.
P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».
#А101
🔥НКР подтвердило ГК «А101» кредитный рейтинг A+
Отличные новости! Национальное Кредитное Рейтинговое Агентство (НКР) подтвердило кредитный рейтинг Группе Компаний «А101» на уровне A+.ru с прогнозом «стабильный».
📊Аналитики агентства высоко оценили наши рыночные позиции, конкурентоспособность и устойчивость финансового профиля. Прогноз «стабильный» означает, что рейтинг не изменится в течение следующих 12 месяцев.
🏗️На данный момент Группа реализует 10 проектов в Московском регионе. По итогам 2025 года ГК «А101» вошла в топ-10 застройщиков России по объему ввода и топ-3 застройщиков Москвы по объему строительства по данным Единого Ресурса Застройщиков.
🔍Детали оценки:
— Низкая долговая нагрузка и высокое покрытие процентных платежей подтверждают способность обслуживать обязательства.
— Показатели ликвидности находятся на высоком уровне, что обеспечивает оперативную платежеспособность. Уровень рисков аналитики оценили как умеренный.
— Качество корпоративного управления и риск-менеджмента остается на высоком уровне, а прозрачность финансовой отчетности отражает образцовую культуру управления.
— Положительная кредитная история и дисциплина платежей формируют дополнительное доверие.
📈 Драйверами для повышения рейтинга аналитики НКР отметили снижение ключевой ставки, расширение субсидированных ипотечных программ, рост операционного денежного потока и увеличение количества ключевых активов.
💪Сохранение рейтинга на уровне А+ со стабильным прогнозом подтверждает устойчивость бизнес-модели группы и консервативное управление рисками.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А101
📈Бизнес-хаб «Потапово»: пространство под любой бизнес
Объявляем о старте продаж коммерческих помещений в первой очереди бизнес-хаба «Потапово».
💡Главным преимуществом объекта станет его адаптируемость под специфику любого бизнеса. Предприниматели с шоурумами смогут легко организовать красивую выставочную зону, а владельцы ателье или домов быта — разделить цех и зону приема клиентов.
📍Второе важное преимущество — это близость к потенциальной аудитории: молодые пары, семьи с детьми, а также автолюбители, студенты, спортсмены и многие другие. Для каждого из них важно получать качественные услуги и товары без поездок в центр.
Зона охвата насчитывает более 50 тыс. жителей, включая район «Бунинские кварталы», а к 2028 году этот показатель достигнет 100 тыс. человек.
✔️Для предпринимателей и инвесторов будут доступны офисы и мастерские в трех разных боксах. Ввод первой очереди запланирован на 3-й квартал 2027 года.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А101
🌷Выплата купона в марте
23 марта 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 22-го купонного дохода по выпуску облигаций А101 БО-001Р-01.
$RU000A108KU4
📊Процентная ставка фиксированного купона: 17% годовых. Срок обращения до мая 2027 года.
🗓️Следующая выплата по графику: 21 апреля 2026 года. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.
P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».
#А101