Поиск
🚀 3…2…1… Старт продаж в новом доме в районе «Прокшино»
ГК «А101» выводит на рынок квартиры и коммерческие помещения в новом доме № 10.3 в «Прокшино» — современном районе, расположенном между Филатовским, Киевским и Калужским шоссе. Его особенность — развитая деловая и социальная инфраструктура в совокупности с обилием зеленых зон.
🏙️ В локации Группа строит бизнес-квартал «Прокшино» общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанный на более чем 16 тыс. рабочих мест. Уже работают два детских сада: «Крошка Енот» и «Бременские музыканты», а также образовательные центры «Эрудиция» и «Диалектика».
🏢 Дом № 10.3 включает шесть корпусов с переменной этажностью — от 6 до 16 этажей. В нем расположены 556 квартир с редкими планировками, среди которых просторные террасы на уступах фасада и летние помещения. Для инвесторов и предпринимателей доступно 51 помещение, среди которых 15 для общепита и одно под супермаркет.
🌿 Новый дом будет традиционно построен с закрытыми дворами, авторским благоустройством и приватной атмосферой. На первых этажах — коммерческие помещения, которые сформируют удобный сценарий жизни: «вышел из дома — и все рядом».
📈 ГК «А101» продолжает развивать один из самых масштабных проектов, который, по данным ДОМ.РФ, в 2023-2024 годах вошел в число самых продаваемых новостроек Москвы. В районе «Прокшино» сочетаются комфортная городская среда, деловая инфраструктура и экологичность. Это становится одним из главных критериев выбора как среди обычных жителей, так и среди предпринимателей и инвесторов.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ПроектыА101 #инвестиции

Актив фонда «Место Встречи»
Друзья, привет! 👋
📣 В рамках подготовки к запуску нового фонда сегодня рассказываем вам об активе фонда. Это крупнейшая сеть районных центров «Место встречи» в Москве.
❗️Основная идея «Места встречи» — концепция 15-минутного города, когда в шаговой доступности от дома есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, сервисы, городские услуги.
📊 Ключевые характеристики:
➖26 объектов торговой недвижимости класса А.
➖Заполняемость: 96% площадей сданы в аренду более чем 1200 арендаторам.
➖Договор аренды: 83% арендного дохода обеспечено долгосрочными договорами с сетевыми якорными арендаторами: DDX Fitness, «Перекресток», «Вкусно — и точка», Familia, кинотеатры «КАРО» и др.
➖Городские социальные сервисы: МФЦ, ОКЦ, «Московское долголетие» и др.
➖Трафик: средний прирост посетителей за последние три года — +25% в год, а товарооборот в 2025-м вырос на 34%.
🎬 Запланировали технический вебинар о фонде и его объектах. Пишите в комментариях свои вопросы!
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: сбор заявок в формате SPO!
Друзья, привет!👋
📣 Сегодня начался сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо»!
— Книга заявок открыта с 12.05.2026 по 15.05.2026, 17:00
— Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 18.05.2026
— Поставка паев: 20.05.2026
— Метод обработки заявок: FIFO
— Объем: ~500 млн ₽
Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 50% / 75% / 100%.
❔В комментариях приложили инструкцию, как принять участие в SPO.
Планируйте свои покупки!
Ваш PARUS AM!💚

С Днём Победы!
9 Мая 1945 года — день, навсегда изменивший ход истории. 81 год назад завершилась Великая Отечественная война, которая коснулась каждой семьи: кто-то воевал, кто-то работал в тылу, кто-то терял близких, кто-то ждал и верил.
Для нас важно помнить это. Не только в праздник, но и каждый день.
Сегодня — день нашей общей благодарности тем, кто выстоял и победил. Кто подарил нам мир, свободу и светлое будущее.
Пусть память о героях остаётся живой — в наших домах, в семейных историях, в том, что мы рассказываем детям. И в бережном отношении к миру вокруг.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🔥ГК «А101» завершила строительство дома 6.2 в «Дзен-кварталах»
Май радует теплом, а мы — хорошими новостями. Дом 6.2 в «Дзен-кварталах» прошел все проверки и получил разрешение на ввод. Теперь он официально готов принять жильцов.
🏙️«Дзен-кварталы» — это район, где город дополняет природу, а не спорит с ней. В 5-10 минутах пешком — две станции метро, Ивановский пруд и лесопарки. Внутри района — набережная, зелёные дворы и пешеходные маршруты.
👶Для детей — образовательный центр «Корабелка» (в него входят детский сад и школа), а также ещё два детских сада. Просторные холлы, витражное остекление, скандинавский порядок и восточная гармония — всё, чтобы чувствовать себя в покое и уюте.
🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости:
✅ Акции GloraX вошли в подборку «Выбор Т Инвестиций» с целевой ценой 98 ₽ и потенциалом роста +71%. Также компания названа ключевым бенефициаром снижения ключевой ставки и фаворитом среди публичных застройщиков.
✅ По итогам января–апреля 2026 года GloraX вошел в топ-10 застройщиков России по вводу жилья. Мы ввели в эксплуатацию 125 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Владивостоке.
Новости отрасли:
🔍 По данным ДОМ.РФ в апреле 2026 года рынок ипотеки продолжил расти: выдано 84 тыс. кредитов на 359 млрд рублей — рост относительно прошлого года на 28% и 24% соответственно. Основной вклад внесли рыночные программы: их доля выросла до 58% от общего числа выдач, а объем достиг 149 млрд рублей. Восстановлению сегмента способствовало снижение рыночных ставок.
🔍 ТАСС: В I квартале 2026 года цены на многоквартирное жилье выросли в 18 из 30 крупнейших городов России, а разрыв между стоимостью новостроек и вторичного рынка сократился. Наибольший разрыв цен отмечен в Москве — цены на вторичное и первичное жилье составляют 357–487 тыс. руб за метр. По мере восстановления рыночной ипотеки ценовой разрыв в столице может направить спрос на вторичное жилье, в то время как отсутствие давления нового вторичного предложения в регионах присутствия GloraX будет поддерживать спрос на первичном рынке.
🔍 РИА: Ввод жилья в России за январь–апрель 2026 года достиг почти 29 млн кв. м, увеличившись на 4,6% к аналогичному периоду прошлого года. GloraX, согласно рейтингу ЕРЗ, по итогам 4 месяцев вошел в топ-3 по объему ввода жилья в трех регионах присутствия: 1-е место в Ленинградской области, 2-е место в Санкт-Петербурге и 3-е место в Приморском крае.
#GloraX #дайджест #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2

Материальная выгода от покупки паев
Друзья, привет! 👋
🎓 Цена покупки пая в формате SPO (дополнительного размещения паев) может отличаться от рыночной.
❗️В таких случаях необходимо учитывать потенциальное возникновение материальной выгоды и налоговых обязательств.
❔ Когда возникает мат. выгода:
Если вы покупаете пай торгуемого на бирже ЗПИФа по цене на <20% средневзвешенной стоимости пая по итогам закрытия биржевого дня, то получаете доход в форме материальной выгоды. Брокер в момент возникновения дохода, как налоговый агент, удерживает налог на мат. выгоду.
Отсечкой к возникновению дохода считается дата оплаты паев (пп. 3 п.1 ст. 223 НК РФ). Брокер списывает сумму с брокерского счета или при отсутствии денег формирует налоговое обязательство к погашению.
💰 Из приятного: с 2025 года мат. выгода отнесена к «инвестиционным» доходам, поэтому в ее отношении действуют льготные ставки НДФЛ: от 13% до 15% (ст. 210 НК РФ; 224 НК РФ).
❔Что будет, если этот пай продать:
📍 с убытком / без дохода
— Даже если пай в будущем будет продан с убытком / без дохода, налог с материальной выгоды не будет возвращен / зачтен.
📍 с доходом
— Сумма ранее оплаченного налога за мат. выгоду добавляется к уже понесенным расходам на покупку этого пая. Таким образом, снижается база для начисления налога с прибыли от продажи ценной бумаги.
Пишите в комментариях, если у вас остались вопросы!
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: новая партия паев!
Друзья, привет!👋
📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-НиНо»:
📍 Объем: ~1 млрд ₽*
📍 Размещение в стакане: в 17:30
📍 Цена пая: 900 ₽
📊 Следите за динамикой в расширенном стакане: https://parus.properties/glass_nino
* С этого выпуска часть паев стоимостью ~100 млн ₽ по планам будет реализована в режиме РПС.
Приятных покупок!
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: погашение кредита!
Друзья, привет! 👋
📣 Сегодня мы направили капитал в размере ~450 млн ₽ на плановое погашение кредита по фонду «ПАРУС-НиНо».
💰 Теперь остаток по кредиту составляет ~2,9 млрд ₽ с LTV=31%.
По фин. модели (https://disk.yandex.ru/d/7NmHMFqjZtvcng) полное погашение запланировано на октябрь 2026 года🔥
Ваш PARUS AM!💚

🏆 GloraX – в топ-10 застройщиков России по вводу жилья
По итогам января–апреля 2026 года GloraX занял 9 место в рейтинге российских девелоперов по объему ввода жилья по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
За первые четыре месяца 2026 года мы ввели в эксплуатацию 125 293 кв. м жилья. В этот объем вошли:
✅ первая очередь проекта «Новоселье» в Ленинградской области
✅ первая очередь проекта «Парголово» в Санкт-Петербурге
✅ вторая очередь проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке
Благодаря этому GloraX также вошел в число лидеров по объему ввода жилья в ключевых регионах присутствия:
🥇 1 место – Ленинградская область
🥈 2 место – Санкт-Петербург
🥉 3 место – Приморский край
Высокие результаты компании подтверждает и оценка ЕРЗ: GloraX получил максимальные «5 звезд» за соблюдение сроков ввода жилья. По данным ресурса, в 2026 году все наши проекты были сданы без переноса сроков.
С момента основания в 2014 году GloraX демонстрирует устойчивый рост, реализуя современные и масштабные проекты по всей стране. По итогам 2025 года компания бал награждена за самую высокую скорость развития среди российских девелоперов и продолжает поддерживать столь высокий темп – в текущем году мы планируем ввести в эксплуатацию еще как минимум несколько очередей в ряде регионов присутствия, а также продолжить активные запуски новых проектов.
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2

🏆 Сайт ГК «А101» признан лучшим среди девелоперов России
Наш сайт занял 1-е место в номинации «Сайт девелоперской или строительной компании» на всероссийской премии «Золотой сайт» — одном из самых престижных конкурсов страны в области интернет-проектов.
🔍 Эксперты отметили возможность платформы подобрать жилой район и подходящую планировку, получить одобрение ипотеки и забронировать квартиру без посещения офиса продаж.
📌Также на нашем сайте были отмечены:
— Выбор квартиры на 3D-генплане, где сразу можно оценить расположение и инфраструктуру.
— Удобный фильтр планировок и цен, позволяющий быстро сравнить варианты.
— Возможность подать заявку на ипотеку в несколько банков сразу, что ускоряет процесс до выхода на сделку.
🔥Еще одним важным фактором при оценке стала информационная прозрачность. На сайте публикуются проектные декларации, разрешения на строительство и отчетность застройщика, а также оперативно обновляются акции, программы ипотеки и специальные предложения.
📲 Сайт интегрирован в систему застройщика и связан с мобильным приложением, которое неоднократно признавалось лучшим на рынке, завоевывая такие престижные премии, как PROESTATE Awards.
✨ ГК «А101» активно развивает свои платформы для того, чтобы покупатели квартир и арендаторы коммерческих помещений могли максимально быстро и удобно подобрать наиболее подходящий вариант. Наш сайт стал результатом совместной работы команды Группы и разработчиков цифровых решений «ИдаПроджект».
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

ПАРУС-НиНо: новая партия паев!
Друзья, привет!👋
📣 Готовим новую партию паев по фонду «ПАРУС-НиНо»:
📍 Объем: ~1 млрд ₽
📍 Размещение в стакане: 08.05.2025, в 17:30
📍 Цена пая: 900 ₽
Приятных покупок!
Ваш PARUS AM!💚

С праздником Весны и Труда!
🌿 Май начинается с праздника труда — напоминания о том, как много вокруг создается благодаря людям и их делу.
Пусть работа приносит вдохновение, идеи легко воплощаются, а рядом всегда будут поддержка, команда и место, куда приятно возвращаться после насыщенного дня.
Желаем солнечных выходных и настоящего весеннего настроения! С 1 мая!
P.S. Наконец-то сегодня тот день труда, когда можно просто отдохнуть!
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

GloraX вошел в ТОП рекомендуемых акций в обновленной стратегии Т Инвестиций
Согласно обновленной по итогам 1 квартала 2026 года стратегии Т Инвестиций, акции GloraX вошли в подборку «Выбор Т Инвестиций», куда попали акции наиболее качественных и устойчивых компаний на текущем рынке.
GloraX назван одним из ключевых бенефициаров снижения ключевой ставки, а также стал фаворитом Т Инвестиций среди публичных застройщиков. Аналитики ожидают от компании сохранение высокой рентабельности и темпы роста, значительно опережающие среднерыночные.
Согласно прогнозу Т инвестиций:
🎯 Целевая цена акции — 98 ₽
📈 Потенциал роста: +71%
По оценкам экспертов Т Инвестиций, российский рынок акций в 2026 году сохраняет потенциал роста. Однако он реализуется не сразу, а ближе к третьему-четвертому кварталу, когда начнут проявляться эффекты от снижения ставок, возможного оживления экономики и нормализации рубля. Таким образом, текущая оценка компании пока не учитывает ожидаемое оживление рынка во втором полугодии, что потенциально может создавать благоприятный момент для входа — до того, как снижение ключевой ставки начнет переоценивать весь сектор.
По итогам 2025 года GloraX увеличил чистую прибыль в 2,5 раза с высокой для строительного сектора рентабельностью по EBITDA в 34%. В 1 квартале 2026 года, когда рынок новостроек по данным ДОМ.РФ вырос в среднем на 12%, компания удвоила продажи, показав рост на 94% до 12,6 млрд рублей. Такая динамика подтверждает, что GloraX масштабируется кратно быстрее рынка, одновременно укрепляя финансовую эффективность.
Подробности аналитики: https://www.tbank.ru/invest/research/strategy/2026/stocks/
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2

Участвуйте в опросе для годового отчета за 2025 год
Друзья, прямо сейчас мы формируем годовой отчет за 2025 год. В нем мы расскажем о наших достижениях в области устойчивого развития.
📊 Мы приглашаем вас принять участие в коротком опросе. Ваши ответы помогут:
● Сделать отчет более информативным и релевантным для инвесторов.
● Выделить ключевые показатели, важные для оценки устойчивости бизнеса.
● Отразить приоритеты, значимые для долгосрочных партнеров.
🔗Опрос займет всего несколько минут, ссылка на него: https://ankt.cc/QSBpRq
❤️Благодарим за участие и доверие к ГК «А101»! С уважением, Команда ГК «А101».
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А101

🧱 Ввели в эксплуатацию вторую очередь проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке
GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса проекта «Зеленые высоты». Проект реализуется во Владивостоке — городе с высоким потенциалом и стабильным спросом на качественное жилье, дополнительно усиленным программой «Дальневосточная ипотека».
🏠 Главное в цифрах:
✅ Жилой дом переменной этажности и подземный паркинг
✅ Общая площадь — 53 088 кв. м
✅ Жилая площадь — 33 472 кв. м
✅ 752 квартиры и 141 машино-место
🌍 Интегрированные решения для комфорта и безопасности:
✅ закрытый двор с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха
✅ подземный паркинг с доступом на лифте и дополнительные парковочные места во дворе
✅ IP-домофоны, видеонаблюдение, многоуровневая безопасность и элементы системы «умный дом»
✅ класс энергоэффективности «А»
GloraX вышел на рынок Владивостока в 2025 году в результате сделки M&A по приобретению ГК «Жилкапинвест». Уже менее чем через год после закрытия сделки Компания ввела в эксплуатацию первый проект, что подтверждает высокую скорость интеграции активов и эффективность реализации стратегии региональной экспансии. Устойчивый спрос на проекты Компании позволил GloraX занять 1-е место по продажам во Владивостоке в марте 2026 года и войти в ТОП-3 по итогам 1 квартала 2026 года.

Проект со стратегическим партнером ADG group!
Друзья, привет! 👋
📣 Рады объявить, что в стратегическом партнерстве с ADG group мы запускаем крупнейший фонд торговой недвижимости в России🔥
📍 В портфеле: сеть из 26 районных центров Москвы «Место встречи»
📍 Общая площадь объектов: ~373 тыс. м2.
📍 Стоимость актива: ~53 млрд ₽
📊 ADG group — российская девелоперская компания, которая развивает современные городские пространства. Главный проект — «Место встречи», крупнейшая сеть районных центров.
🎬 После майских праздников снимем технический вебинар с ключевыми характеристиками фонда и объектов.
На сайте опубликовали пресс-релиз со всеми деталями: https://parus.properties/press/ze0c0d9jb1-krupneishii-fond-torgovoi-nedvizhimosti
P. S.: На запуске «ПАРУС-НиНо» мы намекали. Кто заметил — присылайте пруф в виде картинки :)
Будем держать вас в курсе последних новостей!
Ваш PARUS AM!💚

🔥Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: дом 6 в «Бунинских кварталах»
Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома №6 в районе «Бунинские кварталы». Это шесть корпусов бизнес-класса переменной этажности. В доме 664 квартиры площадью от 20,7 до 115,3 кв. м.
✒️«Бунинские кварталы» — это современный район ГК «А101» на юго-западе Москвы. Рядом станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», а также выезд на проспект Куприна. Скоро здесь построят образовательный центр «Эклектика» на 1640 мест. Для жителей уже проложены веломаршруты, организованы зоны для променада и площадки для выгула домашних животных.
🏠Дом №6 выполнен в черно-белой гамме с яркими деталями. В некоторых блоках есть террасы у квартир на вторых этажах. Корпуса образуют два двора — примерно 39 на 46 метров, расстояние между домами — 26 метров. Машин во дворах нет: стоят металлические ограждения и работает система контроля доступа.
🛒На первых этажах здания традиционно откроют 51 коммерческое помещение площадью от 34,3 до 289,7 кв. м, а на подземных этажах — паркинг на 307 машино-мест, включая 28 семейных мест. Там же расположатся 130 кладовых помещений площадью до 9 квадратных метров.
🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101
