Поиск

🪙 Отчеты за 1 полугодие.

Посмотрел часть отчетов, уже можно выделить ряд особеностей.

Нефтяники. В основном отчитываются неплохо. Особенно Лукойл и Газпромнефть. Нефть пока дорогая, да и рубль ослабляется. Но не стоит забывать про будущие и текущие траты на ремонт из атак и т.д. $LKOH $GAZPF

Финансовый сектор.
В основном все хорошо у банков.
Сбер - все отлично. Сбер ожидает, что в 2026 году прибыль будет существенно выше, чем в 2025 году. Темп роста составит чуть ниже 20%. 👍
Т анонсировали дивиденды, да и в целом компания прибавляет. Хотя чистая прибыль за полугодие и 2 кв снижается.
$T
ВТБ как ВТБ. Прибыль и ROE снижается. Не очень интересно. $VTBR

Электроэнергетики. Все цветёт и пахнет. Особенно дочки Россией.
Центр, ЦиП, Московский регион хорошо добавили. Северо-запад, Юг, Урал выросли по чистой прибыли в разы.
Волга прибавила 60 % по чистой прибыли.
Материнская ФСК тоже добавила по прибыли и выручке, но вряд ли они начнут платить дивиденды. $FEES
Даже РусГидро отчитался неплохо. Рост прибыли в 2 раза, хотя дивидендов нет и скорее всего не будет. 👍 $HYDR

Недвижимость.
- Убыток «Самолета» по МСФО за 6 месяцев 2026 года составил ₽22,3 млрд, против прибыли ₽1,8 млрд в предыдущем году. Выручка сократилась на 31,3% до ₽117,5 млрд против ₽171 млрд годом ранее. $SMLT
Пока о стабильности речи не идет. Компания все еще в зоне риска, как и весь сектор.
- Убыток ЛСР по МСФО за 6 месяцев 2026 года составил ₽57,6 млрд, увеличившись в 23 раза по сравнению с ₽2,5 млрд в предыдущем году. $LSRG
- У АПРИ чистая прибыль сократилась, зато выручка выросла.
- У Glorax ситуация похожая, но немного лучше. Прибыль снизилась, при росте выручки.
Идей в секторе нет, держу только отдельные облигации.

👍 и будет продолжение.

Группа «Эталон» опубликовала Отчет об устойчивом развитии за 2025 год

«Эталон» представил четвертый ежегодный Отчет об устойчивом развитии, который рассказывает о нефинансовых результатах группы и ключевых ESG-инициативах 2025 года.

🌱 Тема отчета – «архитектура устойчивости»: в условиях сложной рыночной конъюнктуры и жесткой ДКП компания сфокусировалась на сохранении масштабов бизнеса и повышении внутренней эффективности, продолжив поддерживать социальные и экологические инициативы.

🏆 По итогам 2025 года «Эталон» улучшил позиции в ключевых ESG-рэнкингах:

· ESG-индекс российского бизнеса агентства НКР – I уровень (+1 уровень к 2024 году)
· отраслевой рэнкинг ESG-прозрачности агентства «Эксперт РА» – 3-е место в строительстве (+1 позиция к 2024 году)
· рейтинг социально ответственных девелоперов России аналитического центра «Эксперт» – топ-5 (+1 позиция к 2024 году)
· ESG-рэнкинг российских компаний агентства RAEX – топ-60 из 145 компаний

📊 Некоторые результаты года:

· В области охраны окружающей среды: ни одной экологической аварии или инцидента; 80% применяемых в строительстве материалов пригодны для переработки и повторного использования
· В области заботы о команде: 80,7 млн руб. направлено на программу ДМС и более 11 тыс. часов обучения проведено для сотрудников
· В области заботы о регионах присутствия и местных сообществах: 2 образовательных учреждения введено в эксплуатацию и 75,3 млн руб. направлено на благоустройство и комплексное развитие городов

Подробнее с Отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://www.etalongroup.com/esg/report/

Группа «Эталон» опубликовала Отчет об устойчивом развитии за 2025 год

📊 Эталон опубликовал результаты по МСФО за 1 полугодие 2026 года

Финансовые результаты остаются под влиянием рыночной конъюнктуры: высокие рыночные ставки и охлаждение спроса на первичном рынке давят на выручку. В 1 полугодии «Эталон» сфокусировался на росте денежных поступлений за счет сделок с полной оплатой, реализации коммерческих объектов и точечной монетизации земельного банка, что позволило снизить долговую нагрузку. Смягчение политики ЦБ РФ дает позитивный сигнал, однако скорость снижения ключевой ставки недостаточна для заметного улучшения финансовых показателей в отчетном периоде.

🔹 Валовый долг за полугодие сократился на 12% или 26 млрд рублей до 196,3 млрд рублей. Чистый корпоративный долг снизился на 13%, до 72,7 млрд рублей.

🔹 Поступления от продаж выросли на 27% год к году, в том числе за счет фокуса на улучшении структуры продаж.

🔹 Консолидированная выручка – 54,4 млрд рублей (-10% год к году на фоне охлаждения спроса). При этом продажи премиальных проектов увеличились на 117% в натуральном и на 141% в денежном выражении. Пока еще невысокая доля премиума в выручке сегмента жилья (4%) при высокой рентабельности вошедших в выручку премиальных проектов (около 50%) ограничивает или влияние на маржинальность. Стратегическая цель – довести долю премиума в продажах до 20%.

🔹 LTM EBITDA – 23,3 млрд рублей (+8% год к году), EBITDA составила 9,2 млрд руб. против 7,2 млрд руб. в 1 полугодии 2025 года.

🔹 Коммерческие, управленческие и административные расходы сократились на 9% год к году до 6,6 млрд рублей.

🔹 Чистый убыток – 13,2 млрд рублей на фоне сокращения выручки и сохранения высоких процентных расходов

🔹 Чистый корпоративный долг/LTM EBITDA – 3,1х.

📌 Релиз: https://www.etalongroup.com/news/finansovye-rezultaty-za-1-polugodie-2026-goda-chistyy-korporativnyy-dolg-sokratilsya-na-13/

#ETLN #Эталон

🌟 Подводим итоги последних двух недель! Собрали для вас интересные новости рынка недвижимости 🌟

📌 Аналитики рассказали о росте цен на недвижимость в июле
https://iz.ru/2150762/2026-08-18/analitiki-rasskazali-o-roste-tcen-na-nedvizhimost-v-iiule

В июле медианная полная стоимость выставленной на продажу квартиры на первичном рынке в среднем по городам России с населением более 500 тыс. человек выросла на 2,5% за месяц и составила 9 млн рублей. В городах-миллионниках показатель также увеличился на 2,5% – до 10,2 млн рублей.

📌 Спрос на ипотеку в июле вернулся к естественному уровню после ажиотажа
https://realty.rbc.ru/news/6a7445999a7947043c3cfe10?from=newsfeed

В июне наблюдался резкий рост спроса на ипотеку на фоне ожидаемых изменений по семейной ипотеке. В июле рынок вернулся к естественному состоянию: банки выдали 86 тыс. ипотечных кредитов на 336 млрд руб. Несмотря на снижение после ажиотажного июня рынок ипотеки демонстрирует уверенный рост, в том числе за счет рыночной ипотеки.

📌 Доля новостроек бизнес-класса в Москве достигла 43%
https://bnmap.pro/news/Dolya-novostroek-biznes-klassa-v-Moskve-dostigla-43

В августе 2026 года доля квартир и апартаментов бизнес-класса в предложении на первичном рынке Москвы достигла 43%. Годом ранее на этот сегмент приходилось 40% экспозиции. Для сравнения, доля лотов комфорт-класса в Москве за год сократилась на 6 п.п. до 47%, а в Петербурге почти не изменилась (около 77%).

📌 Опубликован первый в России рейтинг инновационности застройщиков от Сколково
https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/gals-development-vozglavil-pervyj-v-rossii-rejting-innovacionnosti-zastrojshhikov-polnye-rezultaty-indeksa-skolkovo-i-dsight/

Группа «Эталон» вошла в десятку лидеров первого в России рейтинга инновационности застройщиков, разработанного «Сколково» и Dsight, где оценка проводилась по 15 критериям без учёта выручки и объёмов строительства. Общий уровень инновационности отрасли составил 51%.

#ETLN #Эталон

🏆 ЛДМ и «Шагал» – в лидерах рейтинга ЕРЗ по потребительским качествам

Единый ресурс застройщиков оценил жилые комплексы по условиям для проживания и потребительским качествам и подготовил рейтинг, где в ТОПе своих сегментов находятся два наших проекта в Москве и Петербурге.

🔹 ЛДМ, Санкт-Петербург – ТОП-3 среди элитных многоэтажных проектов города. Премиум-класс на Аптекарском острове с видами на Неву. Рядом: театры, ПСПбГМУ им. Павлова, школы, включая художественные. Круглосуточный консьерж-сервис: подбор специалистов, доставка до двери, присмотр за квартирой в отсутствие владельцев.

📈 Премиальный сегмент обеспечил 8% от стоимости заключенных договоров во 2 квартале 2026 года против 2% за аналогичный период 2025 года. Стратегическая цель – увеличить долю премиума в продажах до 20%.

Рейтинг ЕРЗ по проектам премиум-класса по потребительским качествам в Санкт-Петербурге

🔹 «Шагал», Москва – 4 место среди высотных домов бизнес-класса, ТОП-5 среди всех высотных проектов столицы. Набережная Марка Шагала позволяет создавать проект в концепции «15-минутного города»: 6 детских садов и 2 школы на территории, магазины, кафе и службы быта на первых этажах, рядом: колледжи, вузы, поликлиники.

📈 По итогам 2025 года «Шагал» обеспечил 20% продаж Группы и стал №1 среди ЖК бизнес-класса в столичном регионе. В том числе благодаря этому проекту продажи Группы в столичном регионе во 2 кв. 2026 года показали двузначный прирост: +39% г/г в натуральном и +13% г/г в денежном выражении (без учета непрофильных активов).

Рейтинг ЕРЗ по проектам бизнес-класса по потребительским качествам в Москве

#ETLN #Эталон

🏆 ЛДМ и «Шагал» – в лидерах рейтинга ЕРЗ по потребительским качествам

Жилищное строительство: под давлением


Прогноз по сектору негативный: отмена безадресной льготной ипотеки в середине 2024 года и продолжающийся длительный цикл высокой ключевой ставки Банка России ожидаемо оказали сильный негативный эффект на финансовое состояние застройщиков. Внесенные поправки в семейную ипотеку в феврале 2026-го и планирующиеся изменения осенью текущего года дополнительного ограничат спрос на жилую недвижимость. Имевшийся запас прочности у девелоперов, накопленный благодаря историческим сильным финансовым результатам в 2020–2023 годах, исчерпан к концу 2025-го. В случае удлинения периода смягчения денежно-кредитной политики Банком России в ближайшей перспективе финансовый профиль большинства застройщиков окажется под сильным давлением. По оценкам агентства, ситуация начнет стабилизироваться при приближении ключевой ставки к 10%-му значению, что снимет имеющиеся на текущий момент заградительные барьеры по рыночным ипотечным программам и снизит процентную нагрузку застройщиков.

Полная версия обзора - https://raexpert.ru/researches/development/housing_construction_2026/

Инвестиции рискованное дельце)

Инвестиции — это не всегда про заработок. 📊

Я всегда говорю: в инвестициях нужно быть осторожным. Особенно важно правило диверсификации. Но и тут стоит помнить, что универсального средства от потерь не существует, как бы нам того ни хотелось.

Мне как инструмент нравится фондовый рынок — именно поэтому у меня счета во всех крупных брокерах РФ. Но, помимо этого, я решил, что надо искать и другие вложения.

На сегодня мой портфель выглядит так:

• Вклады и накопительные счета (лесенкой)
• Фондовый рынок — преимущественно облигации, но и акции постепенно подбираю
• Залоговые займы — лично мне особенно нравится Лэндер Инвест (краудфандинг с залогом), но использую и другие платформы. На одной из них как раз и случился прокол
• Физические монеты и слитки — открыл для себя новый вариант инвестиций

Из моего портфеля пока всё, но хотелось бы ещё:
• Недвижимость — пока недоступный вариант
• Земля — пока не знаю, как монетизировать, но, возможно, смысл есть

Короче, пошёл я по краудфандинговым платформам.
Попробовал Джет Ленд — не зашло.
Попробовал Лендер — зашло, вложил прилично, даже страшновато стало 😅
Риски тут всё же есть, и проблема не только в дефолтах заёмщиков...

Зашёл я на платформу «Флагман Кредитор» с известной владелицей — Эльвирой Глуховой. Были у неё там коллекторские агентства, финструктуры с микрозаймами. Она активно работала с закладными, собирала с инвесторов космические деньги — десятки и сотни миллионов. Собиралась выходить на биржу, выступала на конференциях...

На этой платформе я решил дать заём 10 000 руб. (эмитентом выступила сама платформа с поручительством Глуховой). А заодно выдал ИПшнику 3 000 руб. — просто хотел посмотреть механизм работы.

Наверное, те, кто меня читают, помнят: я всегда говорю — никто не знает будущего, совсем не знает! И тут, буквально месяц назад, выходят новости — Эльвиру Глухову арестовали! А затем репортаж на канале «Россия»: оказывается, люди вложили в компанию Эльвиры десятки и даже сотни миллионов рублей! Прикиньте! 😱

Короче говоря, дефолтнула сама платформа. У меня там и 10 000 (которые ко мне уже не вернутся), и 3 000 ИПшнику — их я в теории могу попытаться «просушить». Но, как вы понимаете, тут точно овчинка выделки не стоит.

История показывает — произойти может вообще любой нежданчик. И это касается любой компании, даже крупной. Именно поэтому никогда, ни при каких обстоятельствах нельзя вкладывать все деньги в одну компанию / идею / проект.

Для меня с точки зрения капитала 13 000 рублей, конечно, незаметны, но даже такую сумму терять неприятно, как ни крути.

Такие дела!

Всем удачных инвестиций! 🍀
Не ИИР, не реклама, только субъективный опыт автора, не более.


Инвестиции рискованное дельце)

🌟 Собрали для вас самые интересные новости рынка недвижимости за последние 2 недели 🌟

📌 Объем выдач ипотеки в России за семь месяцев вырос на 38% https://realty.ria.ru/20260806/vtb-2109290499.html https://realty.ria.ru/20260806/vtb-2109290499.html

По оценкам ВТБ, за семь месяцев 2026 года выдача ипотеки в России достигла 2,6 триллиона рублей - на 38% больше, чем годом ранее. Доля рыночных программ выросла до 52% в июле, и в банке прогнозируют итоговый рост рынка по году даже с учетом возможной корректировки государственных программ во втором полугодии.

📌 Цены на новостройки в июле резко пошли вверх https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2026/08/04/novostrojki-v-iyule/

После околонулевых колебаний цены снова показывают уверенный плюс в большинстве населенных пунктов России. Из 70 исследованных городов квадратный метр новостроек подорожал в 60. Среди лидеров Сочи (+9,6%), Махачкала (+9,3%) и Санкт-Петербург (+8%). В Москве также наблюдается уверенный рост (+4,1%). Аналитики связывают ускорение с выходом на рынок отложенного спроса.

📌 Что изменится в сфере недвижимости с 1 августа 2026 года https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-izmenitsya-v-nedvizhimosti-s-1-avgusta-2026-goda?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

С августа в регионах России начнут применять среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра жилья, установленную Минстроем на второе полугодие 2026 года. По приказу Минстроя нормативная стоимость «квадрата» по стране вырастет на 6,6%, до 123 700 рублей. Показатель используется для расчета социальных выплат гражданам на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета, поэтому его повышение расширяет объем господдержки спроса

📌 Доля энергоэффективных новостроек в РФ достигла исторического максимума https://www.interfax-russia.ru/realty/news/dolya-energoeffektivnyh-novostroek-v-rf-dostigla-istoricheskogo-maksimuma-husnullin

Объем ввода в эксплуатацию домов класса энергоэффективности А и выше в России по итогам I полугодия 2026 года вырос на 33% год к году и составил 8,5 млн кв. м. Доля энергоэффективных домов в общем объеме ввода многоквартирных домов достигла исторического максимума - 41,8% (рост на 8,1 п. п. за год). С 1 июля 2026 года в стране действует «зеленый» стандарт из 58 критериев, 35 из которых обязательные.

#ETLN #Эталон

🍾Строительство завершено: дом № 37.2 в «Скандинавии»

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) дома № 37.2 в районе «Скандинавия».

🏠 Дом № 37.2 состоит из трёх корпусов переменной этажности до 20 этажей и рассчитан на 561 квартиру.

🛒 Кроме квартир, в доме предусмотрен подземный паркинг на 318 автомобилей и коммерческие помещения площадью около 2,3 тыс. кв. метров.

🌟 «Скандинавия» – это сложившийся район с продуманной инфраструктурой: здесь работают ТЦ «Сканди», школа «Энергия», а также образовательные центры «Холст» и «Конструктор». Огромным преимуществом является соседство с Бутовским лесопарком.

🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию – это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик – получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🍾Строительство завершено: дом № 37.2 в «Скандинавии»

📢 Онлайн-семинар «Новый стандарт инвестиций в офисную недвижимость»: регистрация открыта

11 августа в 16:30 мы встретимся с генеральным директором УК Тетис Кэпитал Александром Воронковым и поговорим о новом фонде на рынке офисной недвижимости - ЗПИФ АВИУМ.
ЗПИФ АВИУМ – фонд офисной недвижимости, в состав активов которого входят наиболее ликвидные этажи бизнес-центра АВИУМ от девелопера НЕОМЕТРИЯ. Это пять смежных и видовых этажей общей площадью 6,5 тыс. кв м. Паи фонда торгуются на Московской бирже.

Гибридная инвестиционная стратегия фонда позволяет инвесторам вложить капитал в новый девелоперский проект на этапе котлована по самой привлекательной цене с оптовой скидкой, получив доход от роста стройготовности объекта.

💬 Спикер онлайн-семинара:
🔵 Александр Воронков, генеральный директор УК Тетис Кэпитал.

🎙️ Модератор:
🔵 Сергей Лялин, основатель Cbonds.

📆 Когда: 11 августа в 16:30 (мск)
Участие бесплатное.

Используйте уникальный шанс задать интересующий Вас вопрос эмитенту! 😉

📢 Онлайн-семинар «Новый стандарт инвестиций в офисную недвижимость»: регистрация открыта

🔥 Район «Деснаречье» расширяется: старт продаж в девяти новых корпусах

ГК «А101» открыла продажи квартир в доме № 2 квартала «Парк» жилого района «Деснаречье» в Новой Москве.

🏙️ Дом включает девять корпусов комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей на 945 квартир различных планировок. Более 80% лотов оснащены террасами, кладовыми, постирочными и другими решениями. Все девять корпуса образуют внутренний двор площадью один гектар, полностью закрытый от машин. При этом цена квадратного метра здесь остаётся доступной, что дополнительно выделяет проект на рынке.

🚘 На нижних этажах запланировано 342 кладовых и двухуровневый паркинг на 601 машино-место, включая 51 семейное. Такая высокая обеспеченность машино-местами приближена к показателям домов премиум-класса и напрямую повышает комфорт проживания. В стилобатной части четвёртого и пятого корпусов появится фитнес-зал с бассейном, где жители смогут заниматься спортом, не покидая территорию дома.

🛒 На первых этажах предусмотрено 6,7 тыс. кв. метров торговых помещений. Это позволит бизнесу работать вблизи от своей аудитории, а жителям — получать необходимые товары и услуги в шаговой доступности.

👶 Для семей с детьми рядом будут построены детский сад «Пряничный домик» на 300 мест и два крупных образовательных комплекса, включающих школу и детский сад: «Терра» на 1200 мест и «Гравитация» на 1450 мест.

📈 Район «Деснаречье» возводится на месте слияния рек Десны и Незнайки на участке площадью 195,36 га. Проект объединит три квартала — «Парк», «Река» и «Лес», каждый со своим типом застройки и образом жизни. Это один из самых крупных проектов ГК «А101», где современная инфраструктура и транспортный каркас сочетаются с природным окружением, что только усиливает долгосрочную ценность активов.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🔥 Район «Деснаречье» расширяется: старт продаж в девяти новых корпусах

Компании Группы «Эталон» подтвердили резидентство «Сколково»

Входящие в Группу «Эталон» компании «ЭталонТех» и «Диспетчер24» подтвердили ИТ-аккредитацию Минцифры РФ и статус резидентов «Сколково». Статус резидента «Сколково» помогает технологическим компаниям сократить издержки и ускорить развитие, в том числе за счет финансовых льгот и доступа к инфраструктуре, а также открыть новые каналы для роста.

📌 «ЭталонТех» отвечает за цифровую трансформацию бизнес-процессов группы. В портфеле компании более 90 реализованных проектов, включая пилотирование решений на базе искусственного интеллекта.

📌 Экосистема «Диспетчер24» – крупный контакт-центр с набором сервисов для взаимодействия девелоперов, управляющих компаний и жителей. Он обслуживает более 1 млн квартир площадью свыше 60 млн кв. м и используется более чем 300 управляющими компаниями и застройщиками в 52 регионах России.

Развитие собственных ИТ-решений – неотъемлемая часть девелоперского бизнеса. Цифровизация процессов обеспечивает удобство пользователей и повышает операционную эффективность.

Компании Группы «Эталон» подтвердили резидентство «Сколково»

🎊 Старт продаж в «Южных садах»: семейный проект в окружении парков

В районе «Южные сады» на юго-западе Москвы стартовали продажи квартир в новом доме 3.1.

🛠️ В проекте два разновысотных корпуса – от 19 до 23 этажей. Всего в здании разместится 390 квартир с различными планировками. Все помещения будут передаваться без отделки, что позволит покупателям самостоятельно оформить пространство в соответствии со своим дизайн-проектом.

🏡 Оба корпуса вместе со стилобатом образуют внутренний двор. Рядом расположен сад-парк площадью около 8 500 кв. м. Благодаря этому у жителей будет двор с большим количеством пространств для прогулок и отдыха.

🚗 Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 197 машино-мест. Четыре из них отведены для семей с детьми, ещё 20 оборудованы под установку зарядных станций для электромобилей. На этом же уровне размещены велопарковки и 57 индивидуальных кладовых.

⚽ Для семей с детьми в 120 метрах от дома строится детский сад «Хурма» на 250 мест, а через дорогу – школа «Ботаника» на 850 учеников. Вокруг района уже работают школы, поликлиники, бассейны, спортшколы и многое другое.

📈 Район «Южные сады» объединяет многочисленные зелёные массивы, включая ландшафтный парк «Южное Бутово» и Бутовский лесопарк, а также сформированную транспортную и социальную инфраструктуру. Для инвесторов и предпринимателей помещения в этой локации могут стать надёжным активом с высоким потенциалом роста, а для будущих жителей – источником комфорта и качества жизни.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🎊 Старт продаж в «Южных садах»: семейный проект в окружении парков

🌟 Подводим итоги последних двух недель! Собрали для вас новости рынка недвижимости 🌟

📌 Цены на квартиры в новостройках Москвы за год выросли на 21,4%, а спрос за месяц вырос на треть

https://tass.ru/nedvizhimost/27881061
https://realty.rbc.ru/news/6a4b657f9a794782c21fec65?from=newsfeed

В июне 2026 года на первичном рынке недвижимости Московского региона зафиксирован резкий месячный рост спроса на 33% (до 8,7 тыс. сделок). При этом цены на жилье продолжают уверенно расти: в Старой Москве средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась за год на 21,4%, достигнув 830,4 тыс. рублей.

📌 Несколько крупных банков снизили ставки по рыночной ипотеке https://tass.ru/nedvizhimost/27893643

Аналитики Сравни.ру подсчитали, что несколько крупных российских банков – Совкомбанк, Газпромбанк и Сбербанк - за последнюю неделю улучшили условия по рыночной ипотеке, снизив ставки примерно на 1 процентный пункт.

📌 Застройщики стали осторожнее относиться к рассрочкам https://www.fontanka.ru/2026/06/27/76502722/

В 2024–2025 годах рассрочка была заменой дорогой ипотеке, позволяя покупателю зафиксировать цену в ожидании снижения ставок. Сейчас застройщики стали просчитывать этот инструмент жестче. В 2026 году доля рассрочек в общем объеме сделок постепенно снижается. Инструмент рассрочки становится нишевым, оставаясь востребованным в высоких ценовых сегментах и постепенно уступая место ипотеке и прямым скидкам в масс-сегменте.

📌 Предварительные итоги 1 полугодия на первичном рынке жилья: рост ипотечного кредитования и сдержанная динамика строительной активности

https://www.kommersant.ru/doc/8798292?from=glavnoe_1
https://дом.рф/media/news/pervye-itogi-pervogo-polugodiya/

В июне объем выданной ипотеки достиг максимума с начала года. Рост был простимулирован ожиданием ужесточений правил семейной ипотеки, которые должны были вступить в силу 1 июля, но были перенесены на октябрь. Однако активизировалось и кредитование на рыночных условиях, доля таких кредитов составила 56%.

В то же время строительная активность демонстрирует сдержанную динамику. За 1 полугодие застройщики запустили 19,4 млн кв. м новых проектов (+12% г/г), но этот рост обеспечен 1кварталом. В 2 квартале запуски снизились на 5% г/г.

📌 Более 80% стартов продаж московских новостроек в первом полугодии пришлось на жилье классов «премиум» и «элит», а суммарная стоимость элитных новостроек столицы впервые превысила 1 трлн руб.

https://kf.expert/news/summarnaya-stoimost-elitnykh-novostroek-moskvy-vpervye-prevysila-1-trln-rub https://erzrf.ru/news/article/boleye-80-startov-prodazh-novostroyek-v-pervom-polugodii-prishlos-na-zhilye-klassov-premium-i-elit

В январе — июне в московских новостройках стартовали продажи в 22 новых проектах. При более 80% новых объектов относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам.

По предварительным итогам 1 полугодия 2026 года первичный рынок элитной жилой недвижимости Москвы обновил сразу три исторических максимума. Объем предложения достиг 3,4 тыс. квартир и апартаментов, суммарная стоимость экспозиции превысила 1 трлн руб., а средневзвешенная цена предложения – 2 335 тыс. руб./кв. м.

#ETLN #Эталон

ПАРУС-НиНо: все паи проданы!

Друзья, привет! 👋

📣 Все паи фонда «ПАРУС-НиНо», доступные на текущем этапе, размещены.

А пока давайте вспомним интересные факты о фонде и объекте:

📍 На CRE Federal Awards 2025 объект выиграл в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

📍 В фонде впервые была реализована стратегия NPV+, которая позволила уже на старте выйти на более высокую арендную ставку.

📍 Всего на складе два здания: первое состоит из 5 блоков, второе — из 2. Все блоки уже запущены в работу.

📍 OZON уже ведет полноценную операционную деятельность на объекте. На полную мощность он выйдет к осени.

📍 Склад оснащен современными инженерными системами и многоуровневыми мезонинами хранения с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней.

P.S.: Финансовая модель предусматривает возможность дополнительного выпуска паев для финансирования капитальных затрат. Если такая необходимость возникнет, решение будет приниматься ближе к соответствующему этапу реализации проекта с учетом текущей ситуации и интересов пайщиков.

А какие факты о «ПАРУС-НиНо» запомнились вам больше всего? Делитесь в комментариях!
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: все паи проданы!

🏆«Бизнес-кафе А101» – победитель конкурса «Мой добрый бизнес» 2025-2026


Проект ГК «А101» победил в номинации «Устойчивый рост» на Всероссийском конкурсе «Мой добрый бизнес», посвященном поддержке социально ответственного бизнеса.

📜 «Мой добрый бизнес» проводится с 2015 года при поддержке Министерства экономического развития РФ, Государственного университета управления и Департамента предпринимательства города Москвы.

⭐ «Бизнес-кафе А101» – это сообщество, которое объединяет арендаторов, собственников коммерческих помещений и управляющую компанию. В нём мы решаем реальные задачи и поддерживаем локальный бизнес, создавая комфортную среду для жителей.

📊 Что стоит за наградой за 5 лет работы:

– Проект объединил 1000 резидентов и более 2000 бизнесов для обмена опытом и роста.
– Мы отработали более 5500 заявок и задач от наших предпринимателей.
– Провели более 587 торжественных открытий и десятки обучающих встреч.
– Нас поддерживают СберБизнес, Авито, Т-Банк, РАНХиГС, а также ГБУ «Малый бизнес Москвы», Фонд содействия кредитованию и Штаб по защите бизнеса.

✔️В основе нашего успеха – принципы поддержки, живого общения и локальности. Мы создаём прочную бизнес-инфраструктуру, чтобы жители могли комфортно жить, работать и отдыхать.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🏆«Бизнес-кафе А101» – победитель конкурса «Мой добрый бизнес» 2025-2026