Поиск

🚀 3…2…1… Старт продаж в новом доме в районе «Прокшино»

ГК «А101» выводит на рынок квартиры и коммерческие помещения в новом доме № 10.3 в «Прокшино» — современном районе, расположенном между Филатовским, Киевским и Калужским шоссе. Его особенность — развитая деловая и социальная инфраструктура в совокупности с обилием зеленых зон.

🏙️ В локации Группа строит бизнес-квартал «Прокшино» общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанный на более чем 16 тыс. рабочих мест. Уже работают два детских сада: «Крошка Енот» и «Бременские музыканты», а также образовательные центры «Эрудиция» и «Диалектика».

🏢 Дом № 10.3 включает шесть корпусов с переменной этажностью — от 6 до 16 этажей. В нем расположены 556 квартир с редкими планировками, среди которых просторные террасы на уступах фасада и летние помещения. Для инвесторов и предпринимателей доступно 51 помещение, среди которых 15 для общепита и одно под супермаркет.

🌿 Новый дом будет традиционно построен с закрытыми дворами, авторским благоустройством и приватной атмосферой. На первых этажах — коммерческие помещения, которые сформируют удобный сценарий жизни: «вышел из дома — и все рядом».

📈 ГК «А101» продолжает развивать один из самых масштабных проектов, который, по данным ДОМ.РФ, в 2023-2024 годах вошел в число самых продаваемых новостроек Москвы. В районе «Прокшино» сочетаются комфортная городская среда, деловая инфраструктура и экологичность. Это становится одним из главных критериев выбора как среди обычных жителей, так и среди предпринимателей и инвесторов.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ПроектыА101 #инвестиции

🚀 3…2…1… Старт продаж в новом доме в районе «Прокшино»

Актив фонда «Место Встречи»

Друзья, привет! 👋

📣 В рамках подготовки к запуску нового фонда сегодня рассказываем вам об активе фонда. Это крупнейшая сеть районных центров «Место встречи» в Москве.

❗️Основная идея «Места встречи» — концепция 15-минутного города, когда в шаговой доступности от дома есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, сервисы, городские услуги.

📊 Ключевые характеристики:


26 объектов торговой недвижимости класса А.

Заполняемость: 96% площадей сданы в аренду более чем 1200 арендаторам.

Договор аренды: 83% арендного дохода обеспечено долгосрочными договорами с сетевыми якорными арендаторами: DDX Fitness, «Перекресток», «Вкусно — и точка», Familia, кинотеатры «КАРО» и др.

Городские социальные сервисы: МФЦ, ОКЦ, «Московское долголетие» и др.

Трафик: средний прирост посетителей за последние три года — +25% в год, а товарооборот в 2025-м вырос на 34%.

🎬 Запланировали технический вебинар о фонде и его объектах. Пишите в комментариях свои вопросы!

Ваш PARUS AM!💚

Актив фонда «Место Встречи»

🔥ГК «А101» завершила строительство дома 6.2 в «Дзен-кварталах»

Май радует теплом, а мы — хорошими новостями. Дом 6.2 в «Дзен-кварталах» прошел все проверки и получил разрешение на ввод. Теперь он официально готов принять жильцов.

🏙️«Дзен-кварталы» — это район, где город дополняет природу, а не спорит с ней. В 5-10 минутах пешком — две станции метро, Ивановский пруд и лесопарки. Внутри района — набережная, зелёные дворы и пешеходные маршруты.

👶Для детей — образовательный центр «Корабелка» (в него входят детский сад и школа), а также ещё два детских сада. Просторные холлы, витражное остекление, скандинавский порядок и восточная гармония — всё, чтобы чувствовать себя в покое и уюте.

🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🔥ГК «А101» завершила строительство дома 6.2 в «Дзен-кварталах»

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

✅ Акции GloraX вошли в подборку «Выбор Т Инвестиций» с целевой ценой 98 ₽ и потенциалом роста +71%. Также компания названа ключевым бенефициаром снижения ключевой ставки и фаворитом среди публичных застройщиков.

✅ По итогам января–апреля 2026 года GloraX вошел в топ-10 застройщиков России по вводу жилья. Мы ввели в эксплуатацию 125 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Владивостоке.

Новости отрасли:

🔍 По данным ДОМ.РФ в апреле 2026 года рынок ипотеки продолжил расти: выдано 84 тыс. кредитов на 359 млрд рублей — рост относительно прошлого года на 28% и 24% соответственно. Основной вклад внесли рыночные программы: их доля выросла до 58% от общего числа выдач, а объем достиг 149 млрд рублей. Восстановлению сегмента способствовало снижение рыночных ставок.

🔍 ТАСС: В I квартале 2026 года цены на многоквартирное жилье выросли в 18 из 30 крупнейших городов России, а разрыв между стоимостью новостроек и вторичного рынка сократился. Наибольший разрыв цен отмечен в Москве — цены на вторичное и первичное жилье составляют 357–487 тыс. руб за метр. По мере восстановления рыночной ипотеки ценовой разрыв в столице может направить спрос на вторичное жилье, в то время как отсутствие давления нового вторичного предложения в регионах присутствия GloraX будет поддерживать спрос на первичном рынке.

🔍 РИА: Ввод жилья в России за январь–апрель 2026 года достиг почти 29 млн кв. м, увеличившись на 4,6% к аналогичному периоду прошлого года. GloraX, согласно рейтингу ЕРЗ, по итогам 4 месяцев вошел в топ-3 по объему ввода жилья в трех регионах присутствия: 1-е место в Ленинградской области, 2-е место в Санкт-Петербурге и 3-е место в Приморском крае.

#GloraX #дайджест #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2

Еженедельный дайджест новостей отрасли

📊 Денежные поступления выросли на 47% – результаты «Эталона» за 1 кв. 2026

Сегодня делимся двумя важными новостями: операционными результатами за 1 квартал 2026 года и результатами независимой оценки стоимости активов группы.

В 1 квартале «Эталон» сфокусировался на укреплении денежного потока и ликвидности. Компания пересмотрела модель продаж, увеличив долю полных оплат и ипотеки, ускорила ввод объектов для раскрытия эскроу-счетов, усилила премиальный сегмент и продолжила монетизировать непрофильные земельные активы.

📌 Денежные поступления выросли на 47% г/г – до 26,6 млрд рублей. Уровень сопоставим с периодами действия массовой льготной ипотеки

📌 Продано 90 тыс. кв. м на сумму 24,7 млрд рублей

📌 Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости – 336 тыс. рублей (+8% г/г)

📌 Доля премиального сегмента в продажах – 11% против 4% годом ранее

📌 Доля 100%-ных оплат и ипотеки достигла 61% (против 38% в 1 квартале 2025)

📌 Введено в эксплуатацию 236,5 тыс. кв. м – в 3,2 раза больше, чем в 1 квартале 2025. По этому показателю Эталон занял 4 место в рейтинге застройщиков России ЕРЗ.РФ

Рост денежных поступлений повышает устойчивость бизнеса в текущих рыночных условиях и позволяет снизить стоимость проектного финансирования.

Кроме того, Nikoliers провела независимую оценку активов группы “Эталон” на 31 декабря 2025 года:

🔹 Совокупная стоимость активов Группы составила 318 млрд рублей (против 305 млрд на 31.12.2024). Рыночная стоимость портфеля проектов и земельных участков – 296 млрд руб.

🔹 Стоимость премиальных проектов выросла вдвое до 48,3 млрд рублей (17% стоимости портфеля против 8% годом ранее)

🔹 Портфель АО «Бизнес-Недвижимость» с учетом текущего статуса проработки проектов оценён в 39 млрд рублей, более чем в 2 раза выше цены приобретения. Получение первых разрешений на строительство запланировано на 2 полугодие 2026 года.

Релиз и презентация – на нашем сайте: https://www.etalongroup.com/investors/presentations/

#ETLN #Эталон

Материальная выгода от покупки паев

Друзья, привет! 👋

🎓 Цена покупки пая в формате SPO (дополнительного размещения паев) может отличаться от рыночной.
❗️В таких случаях необходимо учитывать потенциальное возникновение материальной выгоды и налоговых обязательств.

Когда возникает мат. выгода:
Если вы покупаете пай торгуемого на бирже ЗПИФа по цене на <20% средневзвешенной стоимости пая по итогам закрытия биржевого дня, то получаете доход в форме материальной выгоды. Брокер в момент возникновения дохода, как налоговый агент, удерживает налог на мат. выгоду.

Отсечкой к возникновению дохода считается дата оплаты паев (пп. 3 п.1 ст. 223 НК РФ). Брокер списывает сумму с брокерского счета или при отсутствии денег формирует налоговое обязательство к погашению.

💰 Из приятного: с 2025 года мат. выгода отнесена к «инвестиционным» доходам, поэтому в ее отношении действуют льготные ставки НДФЛ: от 13% до 15% (ст. 210 НК РФ; 224 НК РФ).

Что будет, если этот пай продать:

📍 с убытком / без дохода
— Даже если пай в будущем будет продан с убытком / без дохода, налог с материальной выгоды не будет возвращен / зачтен.

📍 с доходом
— Сумма ранее оплаченного налога за мат. выгоду добавляется к уже понесенным расходам на покупку этого пая. Таким образом, снижается база для начисления налога с прибыли от продажи ценной бумаги.

Пишите в комментариях, если у вас остались вопросы!
Ваш PARUS AM!💚

Материальная выгода от покупки паев

🏆 GloraX – в топ-10 застройщиков России по вводу жилья

По итогам января–апреля 2026 года GloraX занял 9 место в рейтинге российских девелоперов по объему ввода жилья по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

За первые четыре месяца 2026 года мы ввели в эксплуатацию 125 293 кв. м жилья. В этот объем вошли:
✅ первая очередь проекта «Новоселье» в Ленинградской области
✅ первая очередь проекта «Парголово» в Санкт-Петербурге
✅ вторая очередь проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке

Благодаря этому GloraX также вошел в число лидеров по объему ввода жилья в ключевых регионах присутствия:
🥇 1 место – Ленинградская область
🥈 2 место – Санкт-Петербург
🥉 3 место – Приморский край

Высокие результаты компании подтверждает и оценка ЕРЗ: GloraX получил максимальные «5 звезд» за соблюдение сроков ввода жилья. По данным ресурса, в 2026 году все наши проекты были сданы без переноса сроков.

С момента основания в 2014 году GloraX демонстрирует устойчивый рост, реализуя современные и масштабные проекты по всей стране. По итогам 2025 года компания бал награждена за самую высокую скорость развития среди российских девелоперов и продолжает поддерживать столь высокий темп – в текущем году мы планируем ввести в эксплуатацию еще как минимум несколько очередей в ряде регионов присутствия, а также продолжить активные запуски новых проектов.

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2

🏆 GloraX – в топ-10 застройщиков России по вводу жилья

🏆 Сайт ГК «А101» признан лучшим среди девелоперов России

Наш сайт занял 1-е место в номинации «Сайт девелоперской или строительной компании» на всероссийской премии «Золотой сайт» — одном из самых престижных конкурсов страны в области интернет-проектов.

🔍 Эксперты отметили возможность платформы подобрать жилой район и подходящую планировку, получить одобрение ипотеки и забронировать квартиру без посещения офиса продаж.

📌Также на нашем сайте были отмечены:

— Выбор квартиры на 3D-генплане, где сразу можно оценить расположение и инфраструктуру.
— Удобный фильтр планировок и цен, позволяющий быстро сравнить варианты.
— Возможность подать заявку на ипотеку в несколько банков сразу, что ускоряет процесс до выхода на сделку.

🔥Еще одним важным фактором при оценке стала информационная прозрачность. На сайте публикуются проектные декларации, разрешения на строительство и отчетность застройщика, а также оперативно обновляются акции, программы ипотеки и специальные предложения.

📲 Сайт интегрирован в систему застройщика и связан с мобильным приложением, которое неоднократно признавалось лучшим на рынке, завоевывая такие престижные премии, как PROESTATE Awards.

✨ ГК «А101» активно развивает свои платформы для того, чтобы покупатели квартир и арендаторы коммерческих помещений могли максимально быстро и удобно подобрать наиболее подходящий вариант. Наш сайт стал результатом совместной работы команды Группы и разработчиков цифровых решений «ИдаПроджект».

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🏆 Сайт ГК «А101» признан лучшим среди девелоперов России

GloraX вошел в ТОП рекомендуемых акций в обновленной стратегии Т Инвестиций

Согласно обновленной по итогам 1 квартала 2026 года стратегии Т Инвестиций, акции GloraX вошли в подборку «Выбор Т Инвестиций», куда попали акции наиболее качественных и устойчивых компаний на текущем рынке.

GloraX назван одним из ключевых бенефициаров снижения ключевой ставки, а также стал фаворитом Т Инвестиций среди публичных застройщиков. Аналитики ожидают от компании сохранение высокой рентабельности и темпы роста, значительно опережающие среднерыночные.

Согласно прогнозу Т инвестиций:
🎯 Целевая цена акции — 98 ₽
📈 Потенциал роста: +71%

По оценкам экспертов Т Инвестиций, российский рынок акций в 2026 году сохраняет потенциал роста. Однако он реализуется не сразу, а ближе к третьему-четвертому кварталу, когда начнут проявляться эффекты от снижения ставок, возможного оживления экономики и нормализации рубля. Таким образом, текущая оценка компании пока не учитывает ожидаемое оживление рынка во втором полугодии, что потенциально может создавать благоприятный момент для входа — до того, как снижение ключевой ставки начнет переоценивать весь сектор.

По итогам 2025 года GloraX увеличил чистую прибыль в 2,5 раза с высокой для строительного сектора рентабельностью по EBITDA в 34%. В 1 квартале 2026 года, когда рынок новостроек по данным ДОМ.РФ вырос в среднем на 12%, компания удвоила продажи, показав рост на 94% до 12,6 млрд рублей. Такая динамика подтверждает, что GloraX масштабируется кратно быстрее рынка, одновременно укрепляя финансовую эффективность.

Подробности аналитики: https://www.tbank.ru/invest/research/strategy/2026/stocks/

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2

GloraX вошел в ТОП рекомендуемых акций в обновленной стратегии Т Инвестиций

📢 Изменения в руководстве Группы «Эталон»

«Эталон» сообщает об изменениях в руководстве компании. Михаил Бузулуцкий принял решение покинуть пост президента Группы с 1 мая 2026 года для реализации новых профессиональных задач.

📅 На переходный период обязанности президента Группы возложены на Юрия Бородина, первого вице-президента по девелопменту и строительству. Юрий работает в «Эталоне» более 16 лет и прошел путь от руководителя проекта до второго лица компании. Инженер-строитель по образованию, он обладает глубокой экспертизой в девелопменте полного цикла – от концепции до ввода в эксплуатацию.

Михаил Бузулуцкий возглавил Группу в 2024 году в непростой период для строительной отрасли. Под его руководством с 2024 г. Группа увеличила выручку и OIBDA на 69% и ввела в эксплуатацию около 600 тыс. кв. м. За последние два года Эталон также существенно нарастил присутствие в премиум-сегменте и вышел в несколько новых регионов. Совет директоров благодарит Михаила за проделанную работу и значительный вклад в стратегическое развитие компании.

Подробнее в релизе на нашем сайте: https://etalongroup.ru/msk/news/gruppa-etalon-obyavlyaet-ob-izmeneniyakh-v-rukovodstve/

#ETLN #Эталон

🧱 Ввели в эксплуатацию вторую очередь проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке

GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса проекта «Зеленые высоты». Проект реализуется во Владивостоке — городе с высоким потенциалом и стабильным спросом на качественное жилье, дополнительно усиленным программой «Дальневосточная ипотека».

🏠 Главное в цифрах:
✅ Жилой дом переменной этажности и подземный паркинг
✅ Общая площадь — 53 088 кв. м
✅ Жилая площадь — 33 472 кв. м
✅ 752 квартиры и 141 машино-место

🌍 Интегрированные решения для комфорта и безопасности:
✅ закрытый двор с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха
✅ подземный паркинг с доступом на лифте и дополнительные парковочные места во дворе
✅ IP-домофоны, видеонаблюдение, многоуровневая безопасность и элементы системы «умный дом»
✅ класс энергоэффективности «А»

GloraX вышел на рынок Владивостока в 2025 году в результате сделки M&A по приобретению ГК «Жилкапинвест». Уже менее чем через год после закрытия сделки Компания ввела в эксплуатацию первый проект, что подтверждает высокую скорость интеграции активов и эффективность реализации стратегии региональной экспансии. Устойчивый спрос на проекты Компании позволил GloraX занять 1-е место по продажам во Владивостоке в марте 2026 года и войти в ТОП-3 по итогам 1 квартала 2026 года.

🧱 Ввели в эксплуатацию вторую очередь проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке

Проект со стратегическим партнером ADG group!

Друзья, привет! 👋

📣 Рады объявить, что в стратегическом партнерстве с ADG group мы запускаем крупнейший фонд торговой недвижимости в России🔥

📍 В портфеле: сеть из 26 районных центров Москвы «Место встречи»
📍 Общая площадь объектов: ~373 тыс. м2.
📍 Стоимость актива: ~53 млрд ₽

📊 ADG group — российская девелоперская компания, которая развивает современные городские пространства. Главный проект — «Место встречи», крупнейшая сеть районных центров.

🎬 После майских праздников снимем технический вебинар с ключевыми характеристиками фонда и объектов.

На сайте опубликовали пресс-релиз со всеми деталями: https://parus.properties/press/ze0c0d9jb1-krupneishii-fond-torgovoi-nedvizhimosti

P. S.: На запуске «ПАРУС-НиНо» мы намекали. Кто заметил — присылайте пруф в виде картинки :)

Будем держать вас в курсе последних новостей!
Ваш PARUS AM!💚

Проект со стратегическим партнером ADG group!

🔥Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: дом 6 в «Бунинских кварталах»

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома №6 в районе «Бунинские кварталы». Это шесть корпусов бизнес-класса переменной этажности. В доме 664 квартиры площадью от 20,7 до 115,3 кв. м.

✒️«Бунинские кварталы» — это современный район ГК «А101» на юго-западе Москвы. Рядом станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», а также выезд на проспект Куприна. Скоро здесь построят образовательный центр «Эклектика» на 1640 мест. Для жителей уже проложены веломаршруты, организованы зоны для променада и площадки для выгула домашних животных.

🏠Дом №6 выполнен в черно-белой гамме с яркими деталями. В некоторых блоках есть террасы у квартир на вторых этажах. Корпуса образуют два двора — примерно 39 на 46 метров, расстояние между домами — 26 метров. Машин во дворах нет: стоят металлические ограждения и работает система контроля доступа.

🛒На первых этажах здания традиционно откроют 51 коммерческое помещение площадью от 34,3 до 289,7 кв. м, а на подземных этажах — паркинг на 307 машино-мест, включая 28 семейных мест. Там же расположатся 130 кладовых помещений площадью до 9 квадратных метров.

🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🔥Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: дом 6 в «Бунинских кварталах»