Поиск

🚀 GloraX Premium Экосити – разрешение на строительство получено

Не прошло и двух недель с момента получения положительного заключения по третьему урбан-блоку GloraX Premium Экосити, как мы готовы поделиться новой важной новостью — официально получено разрешение на строительство второго урбан-блока нашего премиального проекта в Казани!

🌟 О проекте:

✅ 6 урбан-блоков с домами высотой от 5 до 8 этажей
✅ Общая площадь — 219,9 тыс. кв. м
✅ Чистая продаваемая площадь — 140,6 тыс. кв. м

🔍 В рамках второго урбан-блока мы приступаем к строительству восьмиэтажного жилого дома, рассчитанного на 321 квартиру общей площадью 20,2 тыс. кв. м. Для комфорта будущих жителей предусмотрена подземная парковка на 260 машино-мест. Получение разрешения на строительство позволяет нам начать работы и уже в ближайшее время объявить старт продаж.

Запуск строительства — ещё один шаг на пути к созданию современного и удобного жилого пространства. Следите за новостями!

#GloraX #Казань #недвижимость #строительство #девелопмент #Экосити #РНС
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🚀 GloraX продолжает укреплять позиции в рейтинге застройщиков от ЕРЗ

В марте на Дне инвестора мы озвучили одну из своих ключевых целей на этот год: войти в топ-10 девелоперов России по объему текущего строительства с объемом стройки более 1 млн кв. м. Сегодня мы делимся промежуточными успехами в этом направлении.

Согласно свежему рейтингу Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на 1 июня мы находимся на 29 месте среди российских застройщиков по объемам текущего строительства жилья! В двух регионах – Нижегородской и Мурманской областях – мы и вовсе стали лидерами.

По оценке ЕРЗ, сейчас мы возводим почти 490 тыс. кв. м жилья. При этом в этот показатель пока не включены проекты недавно приобретенного ГК «Жилкапинвест» с объемом строительства в 138 тыс. кв. м, благодаря которым GloraX поднимется в рейтинге на 23 место с объемом стройки в 628 тыс. кв. м.

🔍 Даем краткую разбивку по каждому региону:
· Нижний Новгород – 186,1 тыс. кв. м
· Владивосток – 137,6 тыс. кв. м (проекты ГК «Жилкапинвест»)
· Санкт-Петербург – 110,2 тыс. кв. м
· Ленинградская область – 63,9 тыс. кв. м
· Казань – 35,6 тыс. кв. м
· Владимир – 32,5 тыс. кв. м
· Мурманск – 31,5 тыс. кв. м
· Ярославль– 30,3 тыс. кв. м

❓ Что такое рейтинг ЕРЗ? Это отраслевой ресурс, который ежемесячно публикует данные о застройщиках России, ранжируя их по объему текущего строительства и введенного жилья. Рейтинг помогает инвесторам и партнерам ориентироваться в динамике рынка и оценивать позиции российских девелоперов.

За 5 месяцев мы проделали большую работу: практически удвоили объем текущего строительства с 336 до 628 тыс. кв. м жилья, благодаря чему войдем в топ-25 девелоперов страны в рейтинге ЕРЗ, хотя на начало года мы были на 44 месте. Мы последовательно двигаемся к своей цели по расширению регионов присутствия и увеличения объема строительства, поднимаясь все выше в рейтинге застройщиков России.

#GloraX #ЕРЗ #ТОП #новости #недвижимость #строительство #девелопмент #рейтинг #RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
· Утвержден проект планировки территории (ППТ) для реализации GloraX Premium Экосити. Помимо 6 урбан-блоков, внутри комплекса запланировано строительство школы, детсада и центра допобразования. Проект позволит нам продолжить укреплять позиции на рынке недвижимости Казани.

Новости отрасли:
🔍 Меры поддержки: Президент Владимир Путин утвердил список поручений по итогам заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни». В частности, глава государства поручил распространить семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет, а также снизить риск банкротств застройщиков и разработать программу по субсидиям кредитов застройщикам. Подобные меры позволят оживить рынок, что положительно скажется на девелоперах.
Подробнее

🔍 Казань стала первой среди городов-миллионников по росту цен на новостройки в апреле (+6,2%), также в тройку мегаполисов по темпам роста вошли Санкт-Петербург и Москва (+5,3 и 4,5% соответственно). Рост цен повышает маржинальность проектов для девелоперов, что хорошо влияет на финансовые результаты застройщиков.
Подробнее

🔍 Банк ДОМ.РФ: с начала 2025 года спрос на семейную ипотеку увеличился более чем в 2 раза. Общий объем кредитования составил 27 млрд рублей. Только в апреле госпрограммой воспользовались 1300 семей – больше, чем в январе в 2,3 раза. Оживление на ипотечном рынке позитивно влияет на объемы продаж и финрезультаты девелоперов, включая GloraX.
Подробнее

🔍 ДОМ.РФ: В первом квартале 2025 года продажи новостроек снизились на 9% — было зарегистрировано 111 тыс. ДДУ. На фоне общего замедления рынка GloraX продемонстрировал уверенный рост: число ДДУ выросло на 45% до 649, а объём продаж — на 41%, до 6,5 млрд рублей.
Подробнее

#GloraX #дайджест #недвижимость #строительство #девелопмент
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

💡 IEK GROUP: рост быстрее рынка и расширение производств

Пока внимание инвесторов рассеяно на “мелкую бурю” отчетов биржевых флагманов, громкие заявления делает тот, чье IPO еще только на горизонте — IEK GROUP. Давайте знакомиться 💁‍♀️

🔷️ Практика — рост с опережением.

К сектору, который IEK GROUP называет «целевым», отраслевые аналитики относят электротехническое, светотехническое, телекоммуникационное оборудование и автоматизацию. Их общий рост за год — 6%.
Выручка же IEK GROUP за 2024 год — 51,4 млрд руб., темп +15%. Для российского B2B это действительно хороший показатель, так как нечасто можно увидеть, что компании из реального сектора растут вдвое быстрее своего рынка.

Но что за этим глянцем❓️ Есть два объяснения: ставка на расширение «премиального» сегмента (45,6% выручки — уже продукты среднего и высокого уровня), и последовательное формирование продуктового портфеля «шире и глубже импортозамещения».

🔷️ Капиталовложения и масштабные инвестиции.

IEK GROUP не из тех, кто бережёт старое или заливает кризисы сокращением инвестиций. 2024 год — это расширение и модернизация производственных площадок (Балабаново, Казань), расширение логистики (Екатеринбург, Ростов-на-Дону), увеличена доля локализации и расширен портфель технологичных продуктов.

🔷️ Финансовая устойчивость.

Увеличение инвестиций всегда вносит свои коррективы. Чистый долг вырос, соотношение чистого долга/скорр. EBITDA составляет 2,7x (против 1,8x годом ранее). Неприятно, но ещё не критично. Выпуск облигаций в марте 2025 года был направлен на реструктуризацию кредитного портфеля. Кстати, у компании крепкий кредитный рейтинг (ruA- от Эксперт РА).

🔷️ Продукты и решения: ставка на цифровизацию и индустрию.

Два слова про продуктовую стратегию — это уже не коробки с выключателями, а комплексные решения для умных производств, интеграция SCADA-платформы, собственные IoT-разработки, телеком-решения под брендом DataGreen. Грузить не буду 😅, но очевидно, что IEK GROUP смотрит в будущее индустрии: цифровизация, промышленная автоматизация, оборудование для телекома — вот мишени для инвестиций. Амбиции большие: превратиться в национального технологического лидера во всех профильных сегментах.

🔷️ Перспектива: IPO с фундаментом под ногами.

Компания намекает на выход в публичный статус, и главное, что привлекает внимание — IEK GROUP проводит масштабные инвестиции так, чтобы их эффект в будущем превзошёл сегодняшние издержки. 😁 Чаще у нас любят выходить компании, которые исчерпали потенциал роста от импортозамещения. Здесь же выглядит как почти рациональная «жертва» EBITDA ради захвата новых горизонтов. Однако нужно дождаться оценки.
Стоит отметить, что IEK GROUP расширяет компетенции не только за счёт органического роста, но и за счёт сделок M&A. За последние 5 лет под крыло компании перешли такие бренды, как LEDEL, MasterSCADA, NEOSUN, FEREKS, TEKFOR, а также российские активы французской Legrand Group.

🔷️ Рынок вокруг и драйверы роста.

Согласно отраслевому исследованию Б1: 👉 Общий объём целевого рынка в России — 642 млрд рублей в 2024 году, прогноз к 2030-му — 1,16 трлн рублей. Сегменты промышленной автоматизации и телекома (на которые делает ставку IEK GROUP) должны вырасти к 2030 году с 83 млрд до 207 млрд руб. и с 99 до 202 млрд соответственно. Сильный спрос стимулируют цифровизация, массовое импортозамещение, запуск новых производств, необходимость в вычислительных мощностях и, конечно, рост капитальных инвестиций в инфраструктуру.

🧐 Вывод.

В перспективе возможное IPO добавляет интереса с долгосрочной точки зрения — предыдущие результаты и грамотная инвестиционная политика делают компанию потенциальным фаворитом российского фондового рынка в сегменте промышленного high-tech.

Ключевые риски связаны с темпами реализации инвестиционной программы (масштаб вложений в логистику и производство может сказаться на краткосрочной рентабельности), но фундаментальное основание для масштабирования и дальнейшего роста уже заложено.

Ставьте 👍

#обзор_компании
©Биржевая Ключница

🏙️Делимобиль приехал в Ярославль

Ярославль стал 15 городом присутствия Делимобиля.
На старте будет более 300 машин в категориях:
- Эконом — Geely Emgrand
- Комфорт — Exeed LX и Haval Jolion
- Supreme — Exeed RX

Автомобили уже доступны для аренды через мобильное приложение со всеми тарифами в том числе Межгород. Пользователи смогут совершать поездки по Ярославлю и области, а также другим городам и регионам, включая Москву, Казань, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, их области и другие города присутствия Делимобиля.

Главные новости GloraX:
• Запустили торги облигациями нового трехлетнего выпуска серии 001Р-04 с ежемесячной выплатой купона. Ставка купона, как уже объявляли ранее, была зафиксирована по верхней границе на уровне 25,5%!


Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в марте российские банки выдали 61 тыс. ипотечных кредитов (+16% к февралю) на сумму 258 млрд рублей (+13%). Доля льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки выросла до 80%. Аналитики отмечают, что поддержку рынку оказало снижение банками комиссий по льготным программам и снижение Центробанком макронадбавок по ипотеке с 1 марта.
Подробнее

🔍 Города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройки: первую тройку городов-миллионников, где в первом квартале 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Новосибирск, Воронеж и Челябинск. Четвертое место разделили Санкт-Петербург и Казань. Причинами роста цен на первичное жилье в мегаполисах стала активизация потребительского спроса. Свою роль сыграли начало активного сезона на рынке жилья и снижение ставок по рыночной ипотеке.
Подробнее


🔍 Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки в ведущих банках из топ-20 снизилась на 1,4 п.п. – до 26,9%. Наибольшее снижение зафиксировано в Сбере и ВТБ – 1,5 и 1,6 п.п. соответственно. Снижение ипотечных ставок увеличивает доступность кредитов и ипотеки для клиентов, что позитивно влияет на спрос на жилую недвижимость.
Подробнее


🔍 Новые меры поддержки: для стабилизации ситуации на строительном рынке Правительство готовит порядка 30–40 мер поддержки отрасли, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Среди мер – сохранение и расширение ипотечных программ, увеличение объема субсидируемых кредитов, точечная поддержка застройщиков. Поддержка рынка поможет нарастить спрос на жилье и укрепить финансовую устойчивость девелоперов.
Подробнее


#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент #RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
· Успешно закрыли книгу заявок нашего 5-го выпуска облигаций 001Р-04 с переподпиской. На фоне рекордного спроса объем размещения был увеличен с 1,0 до 2,2 млрд руб., ставка купона зафиксирована по верхней границе на уровне 25,5% годовых (доходность 28,7% годовых). Размещение пройдет 9 апреля на Мосбирже.


Новости отрасли:
🔍 Минфин ожидает, что до конца этого года выдача ипотеки по льготным кредитам достигнет 3,8–4 трлн рублей. При этом, с начала года в ведомстве зафиксировали рост по выдачам семейной ипотеки на 10–15%. Оживление рынка ипотеки стимулирует рынок жилья, что положительно сказывается на продажах девелоперов, включая GloraX.
Подробнее


🔍 Сбербанк, ВТБ и Совкомбанк снизили ставки по рыночным ипотечным программам с 1 апреля. Так, в Сбере понизили ставки по ипотеке на 1,5 п.п., в ВТБ – на 1,1–1,6 п.п., в Совкомбане – на 1 п.п. Снижение ставок повысит доступность ипотеки среди клиентов и может увеличит спрос на жилую недвижимость.
Подробнее


🔍 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что доля жилья, покупаемого гражданами РФ за счет собственных средств, выросла. Она также отметила, что массовая ипотека станет доступна для большего числа россиян после снижения инфляции и банковских процентных ставок. Аналитики прогнозируют, что снижение ставок продолжится в течение всего 2025 года.
Подробнее


🔍 Минстрой выпустил список самых комфортных для жизни городов России. Москва, Санкт-Петербург и Казань традиционно заняли первые три места в списке, в топ также попали Нижний Новгород, Владимир и Ярославль – города, в которых GloraX уже активно реализует свои проекты.
Подробнее

#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2

🌍Делимобиль запустил поездки по межгороду

Благодаря новому тарифу Делимобиля междугородние путешествия становятся доступнее. С тарифом Межгород пользователи могут совершать поездки между городами и завершать аренду в них без дополнительных комиссий и возврата в город старта, как это обычно устроено в сервисах аренды

🏙️На старте новый тариф Межгород будет доступен по направлениям туда-обратно из Москвы в Санкт-Петербург, Тулу, Казань, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Сочи. Позже станут доступны маршруты Ростов-на-Дону — Сочи, Нижний Новгород — Казань, Казань — Уфа, Пермь — Екатеринбург, Казань - Самара, Самара — Уфа, Казань — Пермь, Сочи — Санкт-Петербург, Москва — Екатеринбург, Москва — Пермь, Москва — Самара.

🚙В каждом городе будет доступно несколько десятков подготовленных машин, на которых можно будет отправиться в междугороднее путешествие. На первом этапе для междугородних поездок будут доступны Jaecoo J7, Chery Tiggo 7 Pro, Haval Jolion, Toyota RAV4 и др. В дальнейшем для поездок по междугороднему тарифу будут добавляться новые автомобили и направления.