Поиск

СПЛЕТНИ! СЧИТАЕМ ЧУЖИЕ ДЕНЬГИ!



Да и вообще про траты и отношение к финансам в общих чертах. Некоторым интересно. Все цифры до рубля раскрывать смысла не вижу. Думаю, в общих чертах станет понятно.

Итак, я инвестирую с 2017 года практически на постоянной основе, что-то вытягивал из капитала. Даже было такое, что вытянул весь капитал для инвестиций вне биржи, на которых сделал более х20 (об этом рассказывал в прошлых постах).

Структура капитала получается следующая. Общие инвестиции у разных брокеров и вне биржи:

Более 21 млн

5 млн родственников — лежат в надёжных облигациях.
3 млн кредитных средств лежат в основном в различных страховых продуктах под 12% годовых. Особенности инвестиций, чтобы попадать в беспроцентные периоды (примерно 30 000 в месяц я с них имею).

Остальные деньги у меня спорные. Большая часть — мои средства, так же часть под управлением, но с неоговорённым сроком. Надо будет — отдам, но пока не просят, там сложная личная история. Они лежат в акциях, облигациях.

Мой текущий активный доход — 100 000 + по мелочи 20–40 тысяч прилипает.
Мой текущий инвестиционный доход — 300 000+ (зависит в том числе от кредитных притоков).

Из всего дохода порядка 100 000 отдаю родственникам, иногда больше, когда просят, что надо. Примерно на 80 000 живу я, кот и жена. Дети в планах, но как пойдёт, мы не против. Всё, что остаётся (220 и более), отправляю, конечно же, в реинвест. И в ближайшие годы планирую так и действовать. Буду смотреть по ситуации.

Любые сверхдоходы — в инвестиции и накопления:

· премии,
· проценты по вкладам и накопительным счетам,
· продажи на Авито,
· консультации по финансам и подбору портфеля,
· купоны и дивиденды,
· кешбэки и бонусы,
· сама зарплата,
· любые подарки на праздники от родственников и друзей.

Планирую также нарастить приходы за счёт:

· ведения стратегий в Пульсе,
· блогинга (рекламы и интеграции),
· поиска дополнительных вариантов занятости в выходные и праздничные дни,
· регулярного увеличения накоплений (сложный процент),
· возможно, рассмотрю продажу последнего актива в собственности — машины,
· подумываю над написанием книги и получением роялти,
· а также над выпуском мерча, но это позже.

Всё указанное уходит в инвестиции. Живу при этом с купонов, трачу по мере необходимости, но так, что ежемесячные траты должны быть МЕНЬШЕ активного дохода.

Все основные расходы в семье несу я, при этом с женой бюджет раздельный. Деньги у каждого свои. На общие цели есть совместные накопления — их я учитываю в разделе «деньги родственников».

Квартиры нет, вероятности получить её — тоже нет, наследства не предвидится. Машина есть, хороший китаец, которым я доволен с 2021 года выпуска. Менять не планирую.

Живём на съёме на окраине Москвы. Питаемся обычно, да и живём вообще-то скромно, но так, чтобы было комфортно. Одеваюсь в обычных дешёвых магазинах, а также на ВБ и Ozon. Стараемся не есть в доставках, едим там не чаще раза в неделю с женой — устраиваем себе «праздник». На работу берём еду из дома и термосы с кофе. Вылавливаем кешбэки и акции, стараемся без них ничего не покупать. Сезонные товары берём тогда, когда эти товары не актуальны, чтобы вышло дешевле.

Я знаю, что, скорее всего, получу волну хейта, но:

· я никого не призываю к подобной жизни;
· на любой форс-мажор (сломался зуб, заболел кот, проблемы у родственников) у меня всегда есть деньги;
· мы с женой стабильно ездим за границу по тому направлению, куда хочется. Используем любые доступные развлечения в этой стране, которые нам хочется.

Для меня в этом счастье — в капитале. Мне не нужна эта «жизнь здесь и сейчас». Мне нужна прогнозируемая надёжность и завтра, и послезавтра, и через месяц, и через год. Капитал не даёт мне 100% гарантии. Но для меня это крепость. Крепость тоже не давала людям 100% гарантии защиты, но давала уверенность. Она-то мне и нужна. Вот так.

А больше всего в своих портфелях я делаю ставку на $ROSN , $SBERP, $GAZP - дивы и окончание всех событий. Как надежнейших.

#инвестиции
#акции
#деньги
#что_купить

🍊Средиземноморье у дома: каким будет детский сад «Хурма» от ГК «А101»

В районе «Южные сады» будет построен детский сад «Хурма». Внутри будут
оборудованы современные трансформируемые пространства для игр и занятий.


🏙️«Южные сады» — жилой район ГК «А101» на юго-западе Москвы, где инфраструктура мегаполиса сочетается с экологичностью. В пешей доступности — три станции метро и удобные выезды на основные магистрали. Рядом находятся Бутовский лесопарк, пруды и ландшафтный парк «Южное Бутово».

🔍Новый детский сад рассчитан на 250 малышей. При проектировании мы используем современную концепцию образовательной среды: учитываем активность и любознательность детей, предусматриваем зоны для творчества, тихих игр и спорта. «Хурма» войдет в состав образовательного центра вместе с будущей школой «Ботаника», куда будут ходить дети старшего возраста.

📈Создание социальной инфраструктуры — неотъемлемая часть проектирования жилых районов. Важно, чтобы дети могли ходить в современные сады и школы рядом с домом, не тратя время на на дорогу. Это также позитивно сказывается на инвестиционной привлекательности локации, где сможет развиваться бизнес, ориентированный на детей и родителей.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🍊Средиземноморье у дома: каким будет детский сад «Хурма» от ГК «А101»

⚓Где учат строить корабли: образовательный центр «Корабелка»

Группа компаний «А101» ведет строительство в районе «Дзен-кварталы» на берегу Ивановского пруда образовательный центр «Корабелка»: школу на 1275 учеников и детский сад на 200 детей.

🏫Образовательный центр общей площадью более 25 тыс. кв. м будет состоять из двух корпусов, соединенных с жилыми домами стилизованным мостом-катамараном. В обоих корпусах будут отдельные блоки детского сада, младшей и старшей школы. Также в здании предусмотрены несколько амфитеатров, уличная терраса, спортзалы и футбольное поле с беговыми дорожками и площадками для командных игр.

🚤Особенностью территории станет использование рельефа: здесь появятся уличные амфитеатры, набережные с эллингами и пирс для запуска моделей кораблей и подводных роботов. По всей площади центра будут проходить лыжные и пешеходные тропы.

🎭 Объект отличается большими многофункциональными пространствами. Совмещенный актовый и спортивный зал с трибунами и панорамными витражами, выходящими на воду и жилой район, а также предусмотрен лекторий-трансформер, с возможностью разделения на две аудитории.

🌊Партнером по предпрофессиональной подготовке старшеклассников выступит Санкт-Петербургский государственный морской технический университет. В программу дополнительного образования войдут «Морская робототехника и судомоделизм», «Оптика лазеров», «Компьютерное моделирование и проектирование» и «Технологическое предпринимательство». Для практических занятий классы оборудуют мини-бассейнами для изучения движения в воде.

💫«Корабелка» — это уникальный образовательный центр, где дети смогут уже в школьные годы получить углубленные знания и практические навыки в технических специальностях. Объект повысит привлекательность локации для семей с детьми, а также привлечет инвесторов в коммерческую недвижимость и предпринимателей.

$RU000A108KU4
#А101

⚓Где учат строить корабли: образовательный центр «Корабелка»

🎓 Программа «Профинкубатор»: что это такое и зачем ГК «А101»

В 2023-2024 годах по инициативе генерального директора ГК «А101» Игнатия Данилиди совместно с московским колледжем «26 КАДР» запустили уникальную программу «Профинкубатор». Она позволяет старшеклассникам получить дополнительное профессиональное образование по таким направлениям, как слесарь-сантехник, электромонтер, садовник, рекламный агент и дизайнер.

📈В первый год программа привлекла 130 школьников из школ ГК «А101» в Новой Москве. Тогда в ней участвовали три школы, и было доступно пять профессий. В этом году количество направлений подготовки увеличилось до восьми, а число школ — до семи, включая школы из районов Группы: № 547, 338, 109 и 2070. Занятия с учениками вели не только преподаватели колледжа, но и сотрудники Группы.

🔧 В июле, благодаря программе, ГК «А101» предоставила оплачиваемую стажировку первым старшеклассникам, прошедшим подготовку в «Профинкубаторе». Группа продолжает взаимодействие с выпускниками и приглашает на стажировки студентов профильных вузов, которым необходима практика.

🏠ГК «А101» не планирует останавливаться на достигнутом. В рамках проекта по поддержке локального найма «Работай ближе к дому» редакция телеграм-канала «Работай в Новой Москве» готовит подборки вакансий для школьников и студентов. Подростки смогут в летние месяцы попробовать себя в интересующих профессиях.

❤️ Целевая аудитория ГК «А101» — это семьи с детьми, поэтому «Профинкубатор» органично вписывается в концепцию ГК «А101» по созданию насыщенной и комфортной жизни не только для взрослых, но и для детей. Благодаря программе старшеклассники и студенты могут получить дополнительное образование или пройти практику, не покидая свой район.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ипотека #Семья #поддержка #Дети

🎓 Программа «Профинкубатор»: что это такое и зачем ГК «А101»

Дети инвесторов = будущие инвесторы?

Ко мне часто друзья приводят своих детей поговорить об инвестировании. Тема одна – развеять иллюзии.

В этом году впервые мы начали читать лекции студентам в нескольких вузах, в том числе в таких серьезных, как финансовый факуьтет Финансового университета при Правительстве РФ и ИТМО. Конечно, мы говорим об инвестировании и о карьере в инвестбанках (у нас договор с HR крупных банков и брокеров, мы отправляем им резюме наших студентов).

Наши неформальные беседы — фактически цитаты из курса Финансовый мир. Когда ваши дети задают вопросы, а вы пока еще “не дошли” до нас – не упускайте момент, поговорите с ними.

Вот тезисы возможного разговора:

– Конечно, ты считаешь себя гением, но первое, что нужно сделать инвестору – забыть свои амбиции и гордыню, или отложить инвестирование до лучших времен.

– Даже если ты изучил теорию – у тебя нет опыта. Одной теории недостаточно. Ты будешь делать ошибки, это не страшно. Опыт нужен, чтобы уменьшить их количество. Ошибки будут всегда, признать свою неправоту непросто, но важно. – Вспомни о скромности, пользуйся опытом старших коллег. Скромность и дисциплина – лучшие качества в начале карьеры. В инвестировании (как часто в карьере): как только ты почувствовал себя самым крутым и успешным – тут же получаешь убыток или проблемы. Главное – извлечь из этого полезные уроки.

– Твое образование не закончится после окончания вуза. Мир сейчас такой, что учиться нужно постоянно. Жизнь будет твоим учителем, ты получишь реальную мудрость, но уже на прочном фундаменте, которого не хватает, пока ты учишься.

– Карьера и инвестирование - процессы долгосрочные. Это надо понимать и нельзя это недооценивать. Тебе казалось, что 4 года учебы – вечность, но в карьере 4 года – это ничто! Чтобы стать экспертом и крутым спецом, надо намного больше времени. И продолжать учиться новому, совершенствовать свои знания.

Взрослые инвесторы, кстати, тоже совершают эту ошибку – неумение планировать вдолгую, инвестировать только на долгий срок. Баффетт выбирает акции на всю жизнь.

“Для инвестирования нужно запастись терпением и временем. Не стоит покупать акции, только потому что у компании выходит новый продукт или ожидается хороший квартал”.

Только долгосрочные активы и карьера будут работать на вас. Инвестировать и выбирать карьеру – это долгосрочная стратегии. Не зря Альберт Эйнштейн называл сложный процент восьмым чудом света – а для “работы” сложного процента нужны не только деньги для инвестирования, но и длительное время.

Научиться управлять своим денежным потоком и временем сложно (с нами проще). Мы знаем, как менять человеческий капитал на финансовый на протяжении жизни, пока не достигнете финансовый независимости.

https://t.me/ifitpro

#дети