Поиск

🌟 Суббота – подводим итоги! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки 🌟

📌 Росреестр сообщил о росте спроса на жилье в новостройках Москвы: https://realty.rbc.ru/news/692005069a7947d1cc85a640?from=newsfeed

В октябре 2025 года на рынке новостроек Москве было зарегистрировано 11,34 тыс. сделок c новостройками. Это на 8,1% больше сентябрьского показателя, а также на 6,4% превосходит октябрь прошлого года, следует из поступившего в редакцию отчета столичного управления Росреестра.

📌 Средняя цена «квадрата» элитных новостроек Москвы вновь достигла рекорда: https://realty.rbc.ru/news/691b2dfb9a794776a15b637a?from=newsfeed

Средняя цена элитного первичного жилья в Москве выросла до рекордных 3,1 млн руб. за 1 кв. м, что на 13% больше третьего квартала прошлого года. Это абсолютный рекорд за всю историю сегмента

📌 Спрос на новостройки в России за месяц увеличился более чем на 20%: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/11/21/1156816-spros-na-novostroiki

Продажи квартир в новостройках в российских городах с населением более 500 000 человек в октябре выросли на 21% относительно предыдущего месяца, говорится в исследовании компании «Циан». По ее данным, за это время там было зарегистрировано 44 400 договоров купли-продажи.

📌 Спрос на ипотеку в России превысил ожидания Минфина: https://realty.ria.ru/20251126/chebeskov-2057744121.html

Спрос на ипотеку в России в 2025 году превысил ожидания Минфина: объем ее выдачи по итогам нынешнего года составит около 4 триллионов рублей и примерно столько же будет в 2026 году, сообщил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков на Domclick Digital Forum.

📌 В России запустили базовую версию платформы данных для строительства: https://tass.ru/nedvizhimost/25710139

ДОМ.РФ (
#DOMRF) запустил базовую версию Отраслевой платформы данных строительной отрасли. Инициатива призвана повысить объем машиночитаемых данных девелопмента и способствовать ускоренному внедрению технологий искусственного интеллекта в отраслевые процессы", - отмечается в сообщении.

#ETLN #Эталон

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

• Завтра выступим на одной из главных конференций для частных инвесторов – PROFIT CONF 5.0 в Москве: наше выступление начнется в 14:45 в зале №8.
• Вошли в ТОП-15 рейтинга застройщиков России по сохранению объектов культурного наследия (ОКН).

Новости отрасли:

🔍 ДОМ.РФ: число зарегистрированных договоров долевого участия в III квартале выросло на 29% г/г, достигнув 148 тыс., — лучший квартальный показатель с середины 2024 г. В октябре тенденция усилилась: продажи выросли до 2,6 млн кв. м (+38% г/г). Доля ипотечных сделок в продажах новостроек достигла 77%. Объем вывода новых проектов составил 11 млн кв. м, портфель строящегося жилья достиг 120,1 млн кв. м (+2% г/г).
Подробнее: https://дом.рф/media/news/analiticheskiy-tsentr-dom-pf-predstavlyaet-osnovnye-itogi-razvitiya-rynka-mnogokvartirnogo-zhilishch/

🔍 Домклик: объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2026 г. может вырасти на 35% и достичь 5,6 трлн руб. По мере снижения ставок восстанавливается спрос на рыночные ипотечные программы, что позитивно скажется на продажах новостроек и финансовых результатах девелоперов, включая GloraX.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/kapital/mortgage/news/2025/11/26/1158302-rost-vidachi-ipoteki

🔍 ЦБ: выдачи рыночной ипотеки в России в третьем квартале выросли на 72%, при этом доля льготных программ снизилась с 85% во втором квартале до 81% в третьем квартале 2025 года. Благодаря снижению ставок по рыночной ипотеке спрос на нее постепенно растет, и на рынок возвращаются клиенты, которые не подпадают под условия льготных программ.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20251122/ipoteka-2056632080.html

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Инфляция, принципы ESG в ипотечных стандартах и рекорд рынка новостроек

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция с 18 по 24 ноября составила 0,14%. Годовая инфляция замедлилась до 6,97%.
— По данным опроса «инФОМ», в ноябре 2025 года инфляционные ожидания россиян резко выросли до 13,3%. Показатель вернулся к значениям августа, а оценка текущей годовой инфляции населением составила 14,5%.
— Банк России снимает ограничение на инвестирование квалифицированными инвесторами в расчетные инструменты, привязанные к криптовалютам, через паевые инвестиционные фонды (ПИФ).
— Крупные банки и их клиенты-торговые компании должны будут обеспечить возможность использования цифрового рубля с 1 сентября 2026 года. Для бизнеса льготный период, в течение которого не взимается комиссия за операции, продлен до конца 2026 года, после чего начнут действовать минимальные на рынке тарифы.
— Объем средств россиян в банках на 1 ноября 2025 г. достиг исторического максимума в 63,5 трлн руб. По данным ЦБ, рост связан с индексацией зарплат и пенсий. Основной прирост средств обеспечили срочные вклады благодаря привлекательным ставкам.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

— Октябрь 2025 года показал рекордный рост рынка новостроек после завершения льготной ипотеки: продажи выросли на 20% к сентябрю и на 38% к октябрю прошлого года, составив 2,6 млн кв. м. Несмотря на снижение общего объема продаж за 10 месяцев на 10%, рынок сохранил денежный оборот на уровне 3,8 трлн руб.

💬 «Преждевременно утверждать, что продажи восстанавливаются. Наблюдаемый рост — ситуационный. Он вызван временными факторами, а не устойчивыми изменениями на рынке. По моему мнению, главные причины всплеска: обсуждение ужесточения семейной ипотеки, высокая база прошлого года и локальный сезонный эффект», — считает Владимир Колесников, заместитель коммерческого директора ГК «А101».

— По данным Банка России, 20-процентный разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье создает риски снижения стоимости квартир при перепродаже. Хотя Росстат фиксирует разрыв до 60%, эти данные, по мнению ЦБ и банков, не совсем корректны, поскольку учитывают старое жилье и недвижимость советского периода.

🗨️ «Ключевые причины такого разрыва связаны с тем, что программы семейной ипотеки действуют на рынке вторичного жилья весьма ограниченно. Кроме того, новости о значительном количестве мошеннических схем при сделках на вторичном рынке снижают спрос, а следовательно, и уровень цен на вторичное жилье», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».

— В ДОМ.РФ прогнозируют, что в 2027 году рост цен на жилье в России может составить 10-15%, что примерно в два раза превысит инфляцию. Это ожидание связано со снижением ипотечной ставки до 10% и ниже, что спровоцирует кратный рост спроса. Одновременно с этим объем ввода новых проектов уже сейчас на 15% ниже прошлогоднего уровня.
— По прогнозу вице-премьера Марата Хуснуллина, объем ипотечных выдач в России в ноябре превысит 500 млрд руб. Такой всплеск объясняется психологическим фактором.
— Общий объем выданных льготных ипотек превысил 16 трлн руб., и на такие программы сейчас приходится около 80% всех выдач. В Минфине планируют постепенно снижать их долю по мере роста рыночной ипотеки. При этом выдача кредитов в 2025 году достигнет почти 4 трлн руб., а в 2026 году сохранится на том же уровне.
— Банк России рассматривает возможность дополнения ипотечного стандарта, который действует с 2025 года, принципами ESG и вопросами индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Зеленский против Трампа: почему рыночный оптимизм оказался преждевременным

В первой половине дня рынок акций не имел устойчивой динамики, однако затем резко отреагировал всплеском оптимизма на новость о возможном мирном урегулировании. После выхода сообщения о том, что украинская сторона в целом согласна с американским мирным планом, индекс Мосбиржи всего за три минуты совершил резкий разворот вверх, прибавив 1,16%.

Остаток дня котировки индекса консолидировались около уровней 2670–2685 пунктов и по итогам основных торгов закрылись на отметке 2685,95 пункта (+0,8%), вблизи дневных максимумов.

📍 Если быть реалистами и не ограничиваться для понимания ситуации прочтением заголовками иностранных агентств, то окажется, что реального прорыва в переговорах не произошло. Главная трудность — это вопрос территориальных уступок, который Зеленский рассчитывает обсудить лично с Трампом, минуя делегации.

Стоит отметить, что Трамп начал новый этап переговоров по урегулированию конфликта с жёстких заявлений и первоначальная реакция Зеленского показала, что эти угрозы оказали на него значительное давление, вынудив обратиться к стране. Однако впоследствии, после консультаций со своим окружением, Зеленский сменил тактику, взяв курс на затягивание процесса и отсрочку принятия ключевых решений.

Форсировать события не удалось: Зеленский заявил о готовности провести встречу с Дональдом Трампом в срочном порядке для завершения работы над мирным соглашением. Трамп, в свою очередь, подтвердил возможность трёхстороннего саммита с участием Владимира Путина, но только после согласования всех деталей будущей сделки.

📍 В ближайшее время запланированы контакты с обеими сторонами конфликта: представитель американской администрации Уиткофф посетит Москву, в то время как Дрисколл продолжит диалог с украинской стороной.

В то же время ряд представителей администрации Трампа выражают опасения, что изменения, внесённые в мирную инициативу после женевских консультаций, могут привести к её немедленному отклонению Москвой.

Скорее всего, на этом всё и закончится. Если не произойдёт чуда, нас ждёт куда более предсказуемый сценарий: стороны вновь столкнутся с неприемлемыми требованиями для заключения мира, и всё вернётся на круги своя.

📍 Что по технике: По итогам торговой сессии индекс стабилизировался и продолжил движение в узком диапазоне. Пока ему удается удерживаться выше ключевой поддержки на отметке 2650 пунктов. Однако в случае ее пробития следующей целью для нисходящего движения станет зона 2620-2600 пунктов.

Сверху рост ограничивает уровень 2700п, который уже не раз выступал в роли сопротивления из-за отсутствия позитивных триггеров для дальнейшего роста. Таким образом, динамика индекса в ближайшей перспективе всецело зависит от новостного фона.

📍 Из корпоративных новостей:

Озон Фарма отчет РСБУ за 9М 2025 года: Выручка ₽2,4 млрд (+46,3% г/г), Чистая прибыль ₽1,58 (+4,6% г/г)

Циан
#CNRU отчет МСФО за 9М 2025 года: Выручка ₽11 млрд (+15% г/г), Прибыль за 9М ₽2,1 млрд (+23,2% г/г)

Whoosh МСФО 9 мес 2025г: Выручка ₽10,76 млрд (-13,9% г/г), Убыток ₽1,16 млрд против прибыли ₽2,9 млрд годом ранее

Газпром
#GAZP СД одобрил работу компании по реализации крупнейших инвестиционных проектов

Эталон
#ETLN СД рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2024 год

Озон Фарма
#OZPH СД рекомендовал дивиденды за 3кв 2025г в размере 0,27 руб/акция, ВОСА - 23 декабря, отсечка - 12 января

НКХП
#NKHP РСБУ 9 мес 2025г: Выручка ₽4,5 млрд (-49,2% г/г), Чистая прибыль ₽2,1 млрд (-60,3% г/г)

• Лидеры: Мечел-ап
#MTLRP (+7,7%), РусАгро #RAGR (+4,87%), Мечел-ао #MTLR (+3,91%).

• Аутсайдеры: Whoosh
#WUSH (-3,72%), ЭсЭфАй #SFIN (-3,12%), ДОМ РФ #DOMRF (-0,68%).

26.11.2025 - среда

#MOEX - Мосбиржа отчет по МСФО за 3 квартал 2025г.
#DIAS - Диасофт отчет по МСФО за 1 полугодие 2025г.

• Инфляция (ИПЦ) РФ (недельная) - 19:00 мск.

✅️ Больше аналитики — в нашем Telegram-канале. Там же мой актуальный обзор облигационного портфеля и личные сделки.

#акции #аналитика #новости #инвестор #инвестиции #трейдинг #обзор_рынка

'Не является инвестиционной рекомендацией

Зеленский против Трампа: почему рыночный оптимизм оказался преждевременным

IPO ДОМ.РФ

Доброго дня!

Уже скоро завершится сбор заявок на участие в IPO ДОМ.РФ. Посмотрел их материалы, в результате получил следующие основные мультипликаторы c учетом максимального объема размещения (при меньшем объеме мультипликаторы будут чуть дешевле, т.е. выгоднее для покупателя):

P/E (2025) = 3,92
P/E (2026) = 3,25
P/BV (на 01.01.2026) = 0,68


ROE сейчас около 21% и в дальнейшем может оставаться на аналогичном уровне. Интересные мультипликаторы? В целом – да. Можно ли сказать, что предложение выгодное? Давайте просто сравним со Сбером, и станет ясно. Мультипликаторы Сбера по текущей цене:

P/E (2025) = 4,08
P/E (2026) = 3,75
P/BV (на 01.01.2026) = 0,86


ДОМ.РФ выходит с небольшим дисконтом к Сберу, особенно по капиталу, но очевидно, что Сбер это флагман нашего рынка, и должен стоить с премией за устойчивость, открытость и ликвидность как бумага первого выбора с огромной долей в индексах. Получается, что как-будто большого апсайда в ДОМ.РФ и нет (относительно динамики Сбера). А участвовать ли в размещении – это решает каждый сам, оценка в целом адекватна ситуации на рынке, и IPO не выглядит супер выгодным или наоборот - излишне дорогим.

Данный материал не является инвестиционной рекомендацией.
Приглашаю в телеграм!
Благодарю за внимание!

#ДОМ.РФ

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Попали в топ-5 девелоперов России по строительству проектов КРТ. Сейчас в рамках КРТ-договоров реализуем 288,3 тыс. кв. м жилья (7 034 квартиры).

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в октябре в новостройках продано 2,6 млн кв. м жилья – рост продаж составил 20% относительно предыдущего месяца и 38% год к году. Всего за 10 месяцев этого года продано 19,2 млн кв. м жилья на 3,8 трлн руб.
Подробнее: https://дом.рф/media/news/v-oktyabre-v-novostroykakh-prodano-2-6-mln-kv-m-zhilya-na-20-bolshe-chem-v-sentyabre-i-na-38-vyshe-p/

🔍 Домклик: в октябре спрос на рыночную ипотеку вырос почти на 40%. Это объясняется поэтапным снижением ключевой ставки и, как следствие, снижением ставок банков по рыночным программам. Оживление на рынке ипотеки позитивно сказывается на продажах девелоперов, включая GloraX.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20251110/domklik-2053946795.html

🔍 NF Group: по итогам девяти месяцев 2025 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 603 млрд руб. Около трети всех вложений в 2025 году (185,8 млрд руб.) пришлось на долю девелоперских площадок. Эксперты прогнозируют, что по итогам года объем инвестиций в недвижимость России может достичь 800–900 млрд руб.
Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/691337419a7947d1b0f0fca1

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Инвестиции в недвижимость, депозиты и доля комфорт-класса

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция с 6 по 10 ноября составила 0,09%. Годовая инфляция замедлилась до 7,73%.
— Согласно данным ЦБ, в октябре новые вложения в депозиты выросли в 21 раз, достигнув 722 млрд руб. После сентябрьского оттока БПИФы денежного рынка привлекли 28 млрд руб. от частных лиц, а их чистые активы увеличились до 1,3 трлн руб.
— 23 марта 2026 года Московская биржа переводит срочный рынок на единую торговую сессию. Основные изменения — отмена промежуточного клиринга и перенос основного клиринга на конец дня.
— В октябре частные инвесторы вложили в ценные бумаги на Московской бирже 175,8 млрд руб. Из них 112,7 млрд руб. пришлось на облигации, 14,9 млрд — на акции и 48,2 млрд — на паи фондов. Доля частных лиц в обороте акциями и паями составила 68%, а в торговле облигациями — 13%.
— Один из крупнейших финансовых институтов ДОМ.РФ объявил ценовой диапазон для IPO на Московской бирже: 1650-1750 рублей за акцию. Сбор заявок продлится с 14 по 19 ноября 2025 года. Ожидается, что объем размещения составит не менее 20 млрд рублей, а рыночная капитализация компании — от 267 до 283 млрд рублей без учета средств от предстоящего размещения.

🗨️ «2025 год был крайне скромным по количеству IPO после бурного 2024 года, когда на рынок вышло значительное число компаний. Год завершается важным событием для фондового рынка и девелоперского сектора. Главный институт развития строительства в России — ДОМ.РФ — предлагает интересную сделку. Уверены в ее успехе и будущем росте компании», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

По данным аналитиков HeadHunter, в настоящее время на одну вакансию в сфере строительства и недвижимости приходится 5,2 резюме. При этом ранее специалисты компании фиксировали дефицит кадров в отрасли: в октябре 2023 года показатель был равен 2,9, в октябре 2024-го составлял 3,2.

🗨️ «Спрос на рабочую силу в строительном секторе имеет сезонность и с ноября по март традиционно снижается. К тому же, рынок испытывает кадровый голод в основном в отношении узких квалификаций, таких как специалисты по пуско-наладочным работам или слаботочным системам, сварщики, мастера по отделочным работам», — комментирует Елена Леликова, директор по закупкам ГК «А101».

— За год доля предложения жилья в столичных новостройках комфорт-класса снизилась на 40%. Этот сегмент вытеснил бизнес-класс, который более выгоден девелоперам. Всего на рынке сейчас менее 7 тыс. таких квартир. В регионах же объем жилья комфорт-класса достигает 75%.

🗨️ «Изначально переход девелоперов к строительству бизнес-класса был стратегией для выделения на конкурентном рынке и привлечения новой аудитории. Однако со временем ключевой причиной стала пониженная экономическая эффективность возведения комфорт-класса. Чтобы обосновать более высокую стоимость реализации, нужно создавать продукт, отвечающий требованиям покупателя и не уступающий конкурентам. А это 450-500 тыс. за квадратный метр», — комментирует Владимир Колесников, заместитель коммерческого директора ГК «А101».

— Эксперты NF Group зафиксировали, что за три квартала 2025 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России упал на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 603 млрд руб. При этом сохраняется интерес инвесторов к покупке площадок под жилищное строительство.

$RU000A108KU4 $DOMRF
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

VK Tech: результаты за девять месяцев 2025 года

VK Tech – разработчик корпоративного ПО, технологическая вертикаль VK, – опубликовал результаты за девять месяцев 2025 года 📊

Ключевые результаты и события VK Tech:
⚫ Выручка увеличилась на 39% год к году до 10,7 млрд рублей. Наиболее динамичный рост показатели бизнес-приложения (+95% год к году) и сервисы продуктивности VK WorkSpace (+64% год к году).
⚫ Количество клиентов выросло в 4 раза год к году до 26,8 тысяч. В отчетном периоде реализованы крупные проекты, в том числе, с такими компаниями как Газпром, АВТОВАЗ, ВТБ, ДОМ.РФ, Почта России, Северсталь, Lamoda.
⚫ Рекуррентная выручка выросла в 2 раза год к году, ее доля превысила 75%.
⚫ Скорр. EBITDA составила 1,5 млрд рублей, рентабельность – 14%.
⚫ В октябре 2025 года VK Tech представил крупнейшее обновление платформы VK WorkSpace.

С полной версией пресс-релиза можно ознакомиться на официальном сайте VK Tech https://tech.vk.com/investors/#results

#VKCO #VK

VK Tech: результаты за девять месяцев 2025 года

🚀 Очередная закупка акций. Продолжаю создавать активный доход. Еженедельное инвестирование № 217

На манеже все те же. Донный рынок, инфляция и крепкий рубль, а я также не знаю, куда пойдет рынок, вверх или вниз, но то, что он пойдет вправо 👉, могу сказать с уверенностью. Пойдем посмотрим, что купил, и что интересного произошло за неделю. Есть даже хорошие новости, погнали читать!

Основная часть моего портфеля – это 💰 дивидендные акции РФ, так будет продолжаться пока биржу не запретят, а всех инвесторов не отправят на завод.

📈Соотношение классов активов (в идеале):
● Акции: 85%
● Облигации: 10%
● Золото: 5%

😐 а вот так фактически:
● Акции: 89,9%
● Облигации: 5,8%
● Золото: 2,9%

Постепенно, не торопясь, экологичным способом, не трогая акции, довожу доли в портфеле по классам активов до запланированных исключительно пополнениями и поступающими на счет выплатами.

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

🛍 Покупки

Я по традиции, не изменяя своей стратегии, отправился на фондовый рынок для покупок дивидендных акций и облигаций.

📈 Акции

Инвестирую по плану на ноябрь, намечены компании, которые приобретаются в приоритете, а дальше по ситуации.

Газпром нефть SIBN: 1 шт.
НоваБев Групп BELU: 3 шт.
Мать и Дитя MDMG: 1 шт.
● Новатэк NVTK: 1 шт.
● Русагро RAGR: 3 шт.

💼 Актуальный состав портфеля акций.

✅ Также интересно будет для инвестора в дивидендные акции:

🔥3 компании на долгосрок для дивидендного инвестора
🔥ТОП-10 дивидендных акций на ближайший год (прогноз от УК Доход)
🔥5 компаний со стабильными дивидендами

💰 Облигации

● ГТЕК БО-01: 1 шт.
● ГЛОРАКС 1Р4: 1 шт.

Ниже представлены подборки для инвестора в облигации:

🖌 Создаем пассивный доход на ОФЗ
🖌 10 надежных облигаций с ежемесячными выплатами
🖌 10 облигаций с высоким купоном. Рейтинг А
🖌 10 облигаций с ТКД до 22%. Рейтинг А+, АА-

С облигациями ничего не выдумываю, не больше 5% на эмитента, выплаты от 4 до 12 раз в год, более менее кредитный рейтинг, в принципе, готово. В данный момент небольшой упор на валютные выпуски из-за крепкого рубля, которому пора вниз.

💼 Обзор портфеля облигаций.

🥇 Золото

● Вим Золото GOLD: 600 шт.

Довожу долю золота в портфеле до 5%. С увеличением капитала, количество золота будет увеличиваться, а в очередные моменты просадки акций, при условии, что золото тоже не полетит вниз, можно будет прикупить просевшие активы.

💸 Сколько вложил и какие цели на 2025-й год?

● На прошлой неделе пополнил счет на 9 000 ₽.
● За год вложил в фондовый рынок 351 000 ₽.
● Цель на 2025 год: 350 000 ₽.

💫 Интересное за неделю

Шалом, православные! Начинаем по традиции с рубля. В этом году самая сильная валюта – наш деревянный. На прошлой неделе 80,95 ₽ за братскую зеленую бумажку. Аналитики по курсу рубля гуляют от 75 ₽ до 95 ₽.

Вот когда молодцы, тогда молодцы. Хоть что-то позитивное за неделю. Инфляция успокаивается после бензинового коллапса. За неделю 0,11%. Неделей ранее 0,16%. Годовая на уровне 7,9%.

Индекс продолжает искать бентос на дне мирового океана. Изменение за неделю с 2 532 до 2 566. Рынок закрылся небольшим ростом, негатива для падения не было, Пока это уже хорошие новости. Наш слоняра Кирилл Дмитриев заявил о продуктивных трехдневных переговорах с представителями США. Скоро договорнячок?

В октябре физики вложили в наше любимое казино 175,8 млрд ₽. В облигации – 112,7 млрд ₽, в акции – 14,9 млрд ₽, в ПИФы – 48,2 млрд ₽. Вера в акции у нас на самом дне.

ДОМ.РФ официально заявил о планах выхода на IPO. Сделка cash-in. Все баблишко пойдет на развитие бизнеса. РФ оставляет за собой мажоритарный пакет акций.

Буду повторять как мантру, а то поступают одни и те же вопросы. Какой толк в этих ваших акциях, ведь на вкладах не напрягаясь можно забрать свои 15% годовых. Для ответов на все эти вопросы подготовил обстоятельный текст, который, думаю, кому-то пригодится и будет очень полезным.

Рынок продолжает работать, инвесторы не на заводе. На этом пока все!

Продолжаем придерживаться наших главных правил. Меньше чтения тех, кто индуцирует панику и уныние. Работаем на работе, часть откладываем и инвестируем. Куда инвестировать, каждый ответит на этот вопрос по-своему, опираясь на свои цели и задачи. Всех обнял, приподнял, поставил! 💙

Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен

🚀 Очередная закупка акций. Продолжаю создавать активный доход. Еженедельное инвестирование № 217

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Провели публичное размещение акций: книга заявок была значительно переподписана, в результате привлечено 2,1 млрд рублей. Акции GloraX были включены во второй уровень листинга и в базу расчета Индекса Мосбиржи IPO.
• Вошли в ТОП-10 российских девелоперов по объемам запуска новых проектов с объемом в 332 тыс. кв. м по итогам 10 мес. 2025 г.

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в октябре рынок ипотеки продолжил расти. Банки предоставили 102 тыс. кредитов (+16% к сентябрю) на 456 млрд руб. (+13% м/м).
Подробнее: https://дом.рф/analytics/archive/?section=949

🔍 Меры поддержки: президент Владимир Путин поручил правительству до декабря расширить действие программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года. Расширение программы положительно скажется на росте продаж проектов GloraX во Владивостоке и Мурманске.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/putin-poruchil-rasshirit-usloviya-dalnevostochnoy-i-arkticheskoy-ipoteki

🔍 Nikoliers: в Санкт-Петербурге в III квартале отмечен рост спроса на жилье в классах комфорт, бизнес и премиум. Основными факторами, поддерживающими спрос, остаются семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков. В Петербурге строится наш проект комфорт-класса GloraX Парголово, который также показывает рост продаж в течение года.
Подробнее: https://www.dp.ru/a/2025/11/01/v-peterburge-k-oseni-viros

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

🔥 GloraX – в десятке крупнейших застройщиков России по объемам запусков

По данным аналитиков ДОМ.РФ, по итогам первых 10 месяцев 2025 года GloraX вошел в ТОП-10 российских девелоперов по объемам запуска новых проектов с объемом в 332 тыс. кв. м жилой площади. Такие результаты обеспечены успешной региональной экспансией и быстрым получением разрешительной документации.

Без учета приобретения ГК Жилкапинвест за 2025 год мы вывели в строительство рекордные для компании объемы жилья:

· Казань (GloraX Premium Экосити и GloraX Урицкого) – 74,6 тыс. кв. м
· Нижний Новгород (GloraX Новинки, GloraX Premium Гребной канал и GloraX Левобережный) – 195,6 тыс. кв. м
· Ярославль (GloraX Приволжский) – 30,2 тыс. кв. м
· Мурманск (GloraX Кольский) – 31,5 тыс. кв. м

📈В октябре российский рынок жилой недвижимости в целом продемонстрировал максимальный объем запусков новых проектов с марта 2024 – 4,7 млн кв. м (+15% м/м и 2% г/г). Всего за 10 месяцев этого года было запущено 33,1 млн кв. м жилья.

Мы начали запускать новые проекты еще в начале года, когда многие девелоперы, наоборот, предпочитали сдвигать начало строительства. Благодаря этому на данный момент GloraX занимает 21 место среди девелоперов с объемом текущего строительства 770,4 тыс. кв. м жилой площади и показывает рекордные результаты продаж по всем новым проектам в регионах.

🔗Подробности: https://дом.рф/media/news/v-oktyabre-2025-g-zastroyshchiki-vyveli-na-rynok-4-7-mln-kv-m-novykh-proektov-15-m-m-i-2-g-g

#glorax #новости
#рейтинг #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🔥 GloraX – в десятке крупнейших застройщиков России по объемам запусков

Российский рынок штурмует 2570 пунктов: что движет ростом? К чему готовиться инвестору

Торги на российском фондовом рынке в понедельник открылись позитивной динамикой, продолжив восстановление с минимумов текущего года. Индекс МосБиржи демонстрирует рост свыше 1.5%, приближаясь к уровню сопротивления в 2570 пунктов.

Поддержку рынку оказывают несколько ключевых факторов:

Снижение градуса эскалации: Заявления Трампа о возможном мирном урегулировании в Украине и отказе в поставках «Томагавков» снизили геополитическую напряженность — ключевой фактор неопределенности, который долгое время давил на рынок.

Также лидер США исключил свое участие в дискуссиях о возможной конфискации замороженных российских активов, подчеркнув при этом свою уверенность в наличии у российского руководства желания выстраивать деловые отношения с Соединенными Штатами.

Рост цен на нефть: Решение ОПЕК+ приостановить наращивание добычи в I квартале 2026 года подтолкнуло цены на нефть вверх. Это позитивный сигнал для российского рынка, так как высокие цены традиционно поддерживают доходы экспортных компаний. Ранее, на заседании 2 ноября, было запланировано увеличение добычи на 137 тыс. барр./сутки с декабря.

Россия и Китай на 30-й встрече премьеров договорились о новом этапе экономической интеграции. Акцент будет сделан на переход к более технологичной торговле, развитию цифровой коммерции, снятию барьеров для бизнеса и совместному укреплению логистических цепочек.

В фокусе внимания: США сегодня проведут испытательный пуск межконтинентальной баллистической ракеты Minuteman III, способной нести ядерный заряд. Опасаться повышения градуса эскалации по этому поводу не стоит. Армия США несколько раз в год испытывает имеющиеся межконтинентальные баллистические ракеты. В последний раз аналогичные учения проводились в мае, а в прошлом году — дважды.

Исход сражения за Покровск и Купянск может стать ключевым фактором. В случае перехода этих городов под контроль РФ и последующей информационной кампании в СМИ с сообщениями о «крупном успехе», это может создать условия для нового раунда переговоров. Поскольку линия фронта ранее была стабильной, именно такое заметное изменение обстановки может подтолкнуть стороны к диалогу.

Что по технике: Ключевым барьером остается уровень 2570 пунктов. В случае его прорыва восходящий импульс может продолжиться до 2600п и, потенциально, 2630 пунктов. Зоной поддержки может выступать наклонная линия тренда в районе 2540п.

Из корпоративных новостей:

Лукойл
#LKOH проданные зарубежные активы уйдут безвозвратно — обратный выкуп не планируется даже при снятии санкций. Как заявил глава Gunvor Торбьёрн Тёрнквист, эти активы удачно дополнят портфель компании.

• Лидеры: РуссНефть
#RNFT (+4,8%), Соллерс #SVAV (+4,4%), Татнефть-ао #TATN (+2,4%).

• Аутсайдеры: ЮМГ
#UGLD (-1,4%), Глоракс #GLRX (-0,4%), IVA Technologies #IVAT (-0,1%).

05.11.2025 - среда

#SFIN - ЭсЭфАй отчет по РСБУ за 9 месяцев 2025 года
#MGKL - Мосгорломбард рассмотрит вопрос выпуска конвертируемых облигаций
#OGKB - ОГК 2 закрытие реестра по дивидендам 0.0598167018 руб (дивгэп)
#PLZL - Полюс СД по дивидендам

• ДОМ. РФ: Прямой эфир менеджмента по результатам деятельности за 9 месяцев 2025 года

• Инфляция (ИПЦ) РФ (н/н) (19:00 мск)

Наш телеграм канал

✅️ Стараюсь на ежедневной основе разбирать первичный рынок и находить для Вас интересных эмитентов под различные сценарии. Подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить.

#акции #аналитика #новости #мегановости #обзор_рынка #трейдинг #новичкам #инвестор #инвестиции

'Не является инвестиционной рекомендацией

Российский рынок штурмует 2570 пунктов: что движет ростом? К чему готовиться инвестору

Разбираем драйверы недели, перспективы рубля и идеи для сохранения капитала

На прошлой неделе индекс Мосбиржи продолжил падение, потеряв 0,44%. На рынок давит слишком много проблем — от геополитики до курса рубля и бюджетной политики. Из-за этого расти ему сложно, а котировки сильно скачут.

Попытка подъема, поддержанная данными по инфляции и ослаблением рубля, не удалась. Как только индекс приблизился к отметке 2560 пунктов, стало ясно, что поддержки извне нет, и он снова развернулся вниз.

Отсутствие драйверов и череда предпраздничных выходных, скорее всего, приведут к снижению торговой активности. Напряженная геополитическая обстановка подталкивает часть инвесторов к осторожности: они фиксируют позиции или откладывают инвестиции.

Ожидаю, что на предстоящей короткой неделе индекс Мосбиржи будет колебаться в боковом диапазоне 2500 - 2565 пунктов без ярко выраженного тренда.

Инвесторы будут следить за инфляцией и другими данными, которые влияют на ставку ЦБ. Растущие надежды на новое снижение КС до конца года поддержат интерес к покупкам. В то же время рубль может немного ослабнуть из-за сезонного увеличения трат и ухудшения платёжного баланса. Если рубль подешевеет, это может положительно сказаться на акциях компаний экспортеров.

Из негативного: В октябре года индекс PMI обрабатывающих отраслей опустился до 48 — против 48,2 в сентябре. Темпы сокращения продаж стали самыми высокими за последние три месяца. Основные причины этому - финансовые трудности клиентов и ослаблением спроса.

Нефть немного подорожала в конце недели, но цена на марку Brent всё ещё не может преодолеть барьер в $65. Рынок замер в ожидании: все следят за слухами из США о возможных военных действиях против Венесуэлы. Если этот сценарий воплотится в жизнь, это может резко сократить поставки нефти и поднять цены выше $70.

Анонс предстоящих постов: На этой неделе основное внимание мы уделим поиску возможностей на первичном рынке облигаций. В фокусе будут облигации с плавающей ставкой (флоатеры) от МТС и Яндекса, а также долговые бумаги Росинтер Ресторантс.

Сейчас, когда рынок сильно подвержен новостному фону и полон неопределенности, главная задача для инвестора — вложить деньги так, чтобы хотя бы не потерять их, поэтому к выбору активов нужно подходить очень внимательно и я вам с этим помогу.

Из корпоративных новостей:

Лукойл
#LKOH РСБУ 9 мес 2025г: Выручка ₽1,95 трлн (-8,1% г/г), Чистая прибыль ₽352,48 млрд (-14,1% г/г)

Самолёт
#SMLT РСБУ 9 мес 2025 г: Выручка ₽10,84 млрд (+54,1% г/г), Чистая прибыль ₽218 млн (снижение в 8,2 раза г/г)

Камаз
#KMAZ РСБУ 9 мес 2025г: Выручка ₽203,1 млрд (-11,2% г/г), Убыток ₽29,1 млрд против убытка ₽3,8 млрд годом ранее

Россети РСБУ 9 мес 2025г: Выручка ₽275,43 млрд (+5,9% г/г), Чистая прибыль ₽153,15 млрд (рост в 64 раза г/г)

Соллерс РСБУ 9 мес 2025г: Выручка ₽365,7 млн (+9,3% г/г), Чистая прибыль ₽4,02 млрд (-16,3% г/г)

Транснефть
#TRNFP РСБУ 9 мес 2025г: Выручка ₽955,1 млрд (+1,2% г/г), Чистая прибыль ₽105,1 млрд (+8,4% г/г)

СПб Биржа объем сделок российскими ценными бумагами по итогам октября 2025г вырос на 22,03% м/м до ₽170,31 млрд

ДОМ.РФ МСФО 9 мес 2025г: Чистая прибыль ₽62,28 млрд (+7,3% г/г), 3 кв 2025г: Чистая прибыль ₽23,16 млрд (-3,4% г/г)

ЮГК РСБУ 9 мес 2025г: Выручка ₽17,65 млрд (-12,7% г/г), Убыток ₽5,1 млрд против убытка ₽3,26 млрд годом ранее

• Лидеры: Whoosh
#WUSH (+3,6%), ФСК Россети #FEES (+1,85%), Русал #RUAL (+1,8%), Мать и дитя #MDMG (+1,58%).

• Аутсайдеры: Глоракс
#GLRX (-1,58%), ЮГК #UGLD (-1,3%), Газпром нефть #SIBN (-0,77%).

03.11.2025 - понедельник

#OGKB - ОГК 2 последний день с дивидендом 0.0598167018 руб за акцию.

Наш телеграм канал

✅️ Если пост оказался полезным, ставьте реакции, подписывайтесь на канал - поддержка каждого очень важна!

#акции #аналитика #обзор_рынка #инвестор #инвестиции #новости #мегановости #новичкам #отчеты

'Не является инвестиционной рекомендацией

Разбираем драйверы недели, перспективы рубля и идеи для сохранения капитала