🏗️ "ЛСР" — Девелопер под давлением

Свежая финансовая отчётность ПАО "Группа ЛСР" за 2024 год раскрывает не только амбиции, но и серьёзные риски. Давайте копнём глубже и изучим цифры.

❗️ Долги стали дороже — яма углубляется
На 31 декабря 2024 года:
• Долгосрочные и краткосрочные кредиты и займы — 116,22 млрд рублей.
Коэффициент Net Debt/EBITDA:
116 227 603 / 68 926 574 ≈ 1,686 (2024)
127 189 298 / 62 129 263 ≈ 2,047 (2023)
• Проценты по кредитам и займам — от 10,55% до 26,55%.

Денежные потоки:
Выручка 2024 - 64 701 918 тыс. руб. (+9,57%)
Выручка 2023 - 59 048 118 тыс. руб.
• Сильный рост процентных платежей увеличивает нагрузку на операционную прибыль.
• Долги — 116,22 млрд рублей.
EBITDA не раскрыта прямо, но при такой структуре долга соотношение Net Debt/EBITDA пока ещё в норме.

Зависимость от эскроу и кредитов
• В отчёте нет точной суммы на эскроу-счетах, но компания подчёркивает зависимость от кредитных линий и высоких ставок.
• Любое изменение регулирования или замедление продаж может резко ухудшить ликвидность.

🧐 Риски и перспективы:
• соотношение Debt/Equity 0,87
Так ещё и бонды на 4 ярда выпустили 05 марта, как будто специально 🤷‍♂️
• Высокая стоимость заимствований: ставки по кредитам до 26,55%.
• Зависимость от эскроу: ограничивает доступ к "живым" деньгам до сдачи объектов.

Шансы:
• Запасы недвижимости — есть активы для потенциальной монетизации.
• Гибкость в привлечении кредитов: компания сохраняет возможность рефинансирования, пока рынок позволяет, да и "бонды" короткие.
• Стабильность выручки — если продажи не замедлятся, финансовая подушка позволит держаться на плаву.

Как думаете, сможет ли "ЛСР" выдержать такую долговую нагрузку при такой стоимости долга, или нет?

#аналитика #девелоперы #ЛСР #LSR
P.S. Для "вредных инвесторов" полный отчёт лежит
в моём тг канале https://t.me/+_lqA9yKPkjsyOGQy

ЛСР

0 комментариев

посты по тегу

#аналитика

Мы отчитались, вы изучили. Обсудим? 💬

О результатах 1 квартала мы уже писали здесь и говорили на стриме. Передаем слово вам 🎤

Напомним ключевые цифры 1К2026:
🔺Чистая прибыль: +1,2 млрд ₽ г/г
🔺 Чистый финансовый долг: –15,2 млрд ₽ г/г
🔺 EBITDA: +26% г/г

Предсказуемо? Или ждали других результатов? Что думаете про перспективы на следующий квартал?

Делитесь в комментариях и ставьте реакции! Мы ценим ваше мнение 🤝

👉 Весь отчет и запись стрима — на нашем сайте.

#вопрос_ответ #VSEH #аналитика #быстреерынка

комментариев

Что дает ставка на эффективность: публикуем отчет по МСФО за 1 к 2026

Первый квартал — традиционно низкий сезон для DIY. Но мы прошли его уверенно и улучшили ключевые показатели:

🔺Чистая прибыль: 0,6 млрд ₽
+1,2 млрд ₽ г/г — благодаря операционным улучшениям в 2025 году

🔺 Чистый финансовый долг: –3,3 млрд ₽
–15,2 млрд ₽ г/г — показатель обновил рекорд за счет качественного управления ликвидностью

🔺 EBITDA увеличилась на +26% г/г — до 3,4 млрд ₽

🔺Свободный денежный поток вырос на 60% — до 1,3 млрд ₽

Чистая прибыль, растущий денежный поток и рекордно низкий долг — таковы результаты 1 квартала. Планы по выполнению Гайденса 2026 подтверждаем 🤝

📌 Больше результатов — на нашем сайте.

Обсудим их сегодня в прямом эфире в 15:00 мск.
▶️ Подключайтесь по ссылке.

Смотрите отчет, пишите вопросы в комментариях и до встречи на стриме!

#VSEH #быстреерынка #МСФО #аналитика #ВИвэфире

комментариев

🎯 Бизнес-модель, которая работает на акционерную стоимость

Решили сделать выжимку из годового отчета и рассказать о главном. Сегодня — про бизнес-модель, создание ценности и то, как мы снижаем зависимость от внешних факторов.

Бизнес-модель ВИ.ру объединяет широкий ассортимент товаров, собственную ИТ-платформу, развитую логистическую сеть и клиентоориентированный подход. Вот, что делает ее устойчивой:

📌 Во-первых, это диверсификация по трем направлениям:
🔺 Поставщики: работаем с множеством производителей и дистрибьюторов в России и за рубежом — риски перебоев минимальны.
🔺 Клиенты: B2B (промышленность, стройка, сервис) + B2C. Доля строительных компаний в выручке B2B — всего ~16%, остальное — производство, сервис, торговля. А топ‑100 клиентов дают не более 5% выручки — мы не зависим от отдельных заказчиков. Бизнес сбалансирован и устойчив к отраслевым спадам.
🔺 Собственные торговые марки (СТМ): доля в выручке 13,3%, рост продаж +33% г/г. Развитие СТМ снижает зависимость от внешних брендов и повышает маржинальность.

📌 Во-вторых, развитая логистика — собственная распределительная сеть и пункты выдачи по всей России оптимизируют стоимость и сроки доставки заказов.

📌 В-третьих, собственная ИT-инфраструктура (500+ разработчиков, свои дата-центры и ИТ-платформа), которая позволяет быстро адаптироваться к любым изменениям рынка. О ней мы еще расскажем более подробно в следующих постах.

Мы сочетаем масштаб, технологическую независимость и финансовую дисциплину, контролируем риски, диверсифицируем базу и наращиваем долю высокомаржинальных СТМ. Все это работает на стабильность, рост и возврат капитала акционерам.

🔔 Хотите глубже понимать, как устроен бизнес ВИ.ру? Подписывайтесь и задавайте вопросы в комментариях — будем разбирать ключевые темы, которые интересуют наших инвесторов.

#быстреерынка #VSEH #аналитика #брендыВИ #ВИ_tech #Ви2В #всепроВИ

комментариев

Взгляд на компанию целиком: как устроен и куда движется бизнес ВИ.ру

Для всех, кто хочет понимать наш бизнес глубже, чем на уровне новостных заголовков, мы выпустили большой отчет по итогам 2025 года 📚

🔎 В отчете мы подробно раскрыли, на чем строится бизнес, корпоративное управление, акционерная стоимость и инвестиционная привлекательность.

Если коротко: ВИ.ру — зрелая устойчивая компания с сильной экономикой на уровне каждого продукта, стабильным денежным потоком и низкой долговой нагрузкой. А инвестиции в ВИ.ру — это еще и возможность выиграть от ожидаемого ускорения роста рынка строительства и инвестиций.

Мы интегрируем принципы устойчивого развития в свою бизнес-модель: создаем качественные продукты и сервисы, бережно расходуем ресурсы и выстраиваем прозрачные отношения с партнерами, клиентами, сотрудниками и инвесторами.

📌 Больше подробностей смотрите в годовом отчете.

Посмотрели? Как вам содержание? Оценили визуал? Ставьте реакции и делитесь мнением в комментариях!

И не забудьте подписаться на наш аккаунт, чтобы знать о компании все.

#VSEH #быстреерынка #аналитика #всепроВИ

комментариев