🏗️ "ЛСР" — Девелопер под давлением

Свежая финансовая отчётность ПАО "Группа ЛСР" за 2024 год раскрывает не только амбиции, но и серьёзные риски. Давайте копнём глубже и изучим цифры.

❗️ Долги стали дороже — яма углубляется
На 31 декабря 2024 года:
• Долгосрочные и краткосрочные кредиты и займы — 116,22 млрд рублей.
Коэффициент Net Debt/EBITDA:
116 227 603 / 68 926 574 ≈ 1,686 (2024)
127 189 298 / 62 129 263 ≈ 2,047 (2023)
• Проценты по кредитам и займам — от 10,55% до 26,55%.

Денежные потоки:
Выручка 2024 - 64 701 918 тыс. руб. (+9,57%)
Выручка 2023 - 59 048 118 тыс. руб.
• Сильный рост процентных платежей увеличивает нагрузку на операционную прибыль.
• Долги — 116,22 млрд рублей.
EBITDA не раскрыта прямо, но при такой структуре долга соотношение Net Debt/EBITDA пока ещё в норме.

Зависимость от эскроу и кредитов
• В отчёте нет точной суммы на эскроу-счетах, но компания подчёркивает зависимость от кредитных линий и высоких ставок.
• Любое изменение регулирования или замедление продаж может резко ухудшить ликвидность.

🧐 Риски и перспективы:
• соотношение Debt/Equity 0,87
Так ещё и бонды на 4 ярда выпустили 05 марта, как будто специально 🤷‍♂️
• Высокая стоимость заимствований: ставки по кредитам до 26,55%.
• Зависимость от эскроу: ограничивает доступ к "живым" деньгам до сдачи объектов.

Шансы:
• Запасы недвижимости — есть активы для потенциальной монетизации.
• Гибкость в привлечении кредитов: компания сохраняет возможность рефинансирования, пока рынок позволяет, да и "бонды" короткие.
• Стабильность выручки — если продажи не замедлятся, финансовая подушка позволит держаться на плаву.

Как думаете, сможет ли "ЛСР" выдержать такую долговую нагрузку при такой стоимости долга, или нет?

#аналитика #девелоперы #ЛСР #LSR
P.S. Для "вредных инвесторов" полный отчёт лежит
в моём тг канале https://t.me/+_lqA9yKPkjsyOGQy

ЛСР

0 комментариев

посты по тегу

#аналитика

ВИ.ру vs крипта, венчур и недвижимость: кто победил в баттле на «Инвест Базаре»

В субботу на форуме «Инвест Базар» наш IR-директор Алексей Лукьянов защищал идею ВИ.ру в открытом батле на сессии «ТОП-5 инструментов для инвестиций сегодня». В соперниках — традиционные фондовые активы, венчур, недвижимость и даже крипта.

Несколько ключевых аргументов ВИ.ру, которые перевесили:

📌 Точка входа — сейчас. Рынок стройки и DIY сейчас почти на дне, но системно он будет расти: низкая обеспеченность жильем в России относительно других стран + огромная территория = бесконечные возможности для строительства и модернизации инфраструктуры.
📌 Компания недооценена: ВИ.ру торгуется по более низким мультипликаторам, чем другие компании, ориентированные на B2B, при том что все мы испытываем одинаковое давление рынка.
📌 Доверие и интерес инвесторов растет: нас уже покрывают более 10 крупнейших инвестдомов с консенсус-прогнозом 102 рубля за акцию.

Баттл был жарким, но наши аргументы звучали весомо. Спасибо всем, кто поддерживал и задавал вопросы. Двигаемся дальше 🚀

🔔 Подписывайтесь на наш аккаунт, чтобы вместе с нами следить за ростом бизнеса и новыми результатами!

#VSEH #быстреерынка #мероприятия #аналитика

комментариев

⚡ 5х чистой прибыли в 2025-м, что в 2026-м? Смотрим эфир со SberCIB

Встретились с командой SberCIB и поговорили обо всем, что волнует инвесторов.

Директор по финансам и стратегии Олег Безумов и IR-директор ВИ.ру Алексей Лукьянов рассказали о рекордных результатах 2025 года и целях на 2026-й.

▶️ Смотрите эфир в записи по ссылке.

#ВИвэфире #VSEH #быстреерынка #аналитика

комментариев

Сегодня в 18:00 разбираем результаты и стратегию ВИ.ру в эфире SberCIB 🎙️

Опубликовали отчет по МСФО — и сразу идем обсуждать детали.

▶️ Сегодня, 31 марта, в 18:00 мск встречаемся на вебинаре с командой SberCIB.

О чем поговорим:
▫️ Рекордные результаты 2025 года
▫️ Планы и стратегия на 2026-й

🔗 Подключайтесь в 18:00 мск по ссылке.

#ВИвэфире #VSEH #быстреерынка #аналитика

комментариев

🛠️ ВИ.ру. Стабильность — это когда всё чуть‑чуть не так, но в рамках плана 🤷‍♂️

💭 Компании удалось достичь плановых показателей выручки и прибыли в условиях макроэкономической нестабильности, но риски сохраняются...

💰 Финансовая часть / ✔️ Операционная часть (2025 год)

📊 Выручка достигла отметки в 183 млрд рублей, что соответствует максимальной границе ранее объявленного диапазона (179–183 млрд рублей), увеличившись на 8% относительно 2024 года. Чистая прибыль оказалась на верхней границе заявленного прогноза (1,8–2,5 млрд рублей). Чистый финансовый долг зафиксировался на отметке 1,8 млрд рублей, оставаясь в рамках установленного лимита (не более 3 млрд рублей).

🧩 Группа активно управляла своей долговой нагрузкой, проведя успешный выкуп собственных облигаций на общую сумму 2 млрд рублей. Благодаря этому мероприятию ожидается существенная экономия на выплате процентов — более 100 млн рублей.

🔨 Несмотря на сокращение общего количества новых заказов на 11% (до 24,7 млн) по сравнению с предыдущим годом, компания смогла увеличить продажи товаров на 6% (до 253,2 млн единиц). Ключевым сегментом остаётся направление B2B-продаж, увеличивших объём закупок более чем на 35%. Продукция собственного производства и эксклюзивные импортируемые бренды занимают значительную долю ассортимента — 13,3% от общей реализации, что на 33% больше, чем годом ранее. Собственный бренд Inforce получил статус технического партнёра известной гоночной команды «КАМАЗ-Мастер».

💪 Дополнительным фактором повышения доходности стало расширение ассортимента благодаря введению новых брендов, таких как Scheppach, и увеличению доли продукции собственной торговой марки и эксклюзивного сотрудничества с поставщиками.

💸 Дивиденды

🤏 Дивидендная политика компании предусматривает выплату дивидендов в объёме не ниже 50 % от чистой прибыли, рассчитанной по МСФО. Тем не менее первая выплата дивидендов после первичного размещения акций оказалась предсказуемо скромной — всего 1 рубль на одну акцию (по итогам I полугодия 2025 года). Следующие уже рекомендованы в размере 2 рублей, однако их могут пересмотреть 14 марта.

🤔 Несмотря на предпринятые усилия по снижению долговых обязательств, общая задолженность компании пока остаётся значительной. Этот фактор оказывает давление на показатели чистой прибыли и существенно снижает возможности распределения значительных дивидендных выплат в будущем.

🫰 Оценка

🧐 Мультипликаторы соответствует уровню, приближённому к средним показателям российского розничного рынка. Компания заслуженно получает премию благодаря наличию развитой технологической инфраструктуры и ориентации на онлайн-продажи.

📌 Итог

🔀 Макроэкономическая ситуация продолжает негативно влиять на динамику роста доходов компании. Существует вероятность улучшения показателей рентабельности, обусловленная переориентацией ВИ.ру на работу преимущественно с корпоративными клиентами. Финансовые итоги демонстрируют стабильность бизнес-модели и успешность выбранной стратегии.

😎 Вместе с тем основной упор сохраняется на развитии направления обслуживания юридических лиц (B2B), доля которого в доходах растет. Параллельно проводится работа по оптимизации затрат. При восстановлении потребительского спроса, компания планирует увеличить инвестиции в сферу логистики, являющуюся ключевым элементом успешного развития электронной коммерции.

🎯 ИнвестВзгляд: Идея не просматривается, в краткосрочной перспективе котировки будут под давлением.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - бизнес устойчивый, а текущие проблемы связаны больше с рыночной ситуацией, нежели внутренними факторами.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - высокая чувствительность к внешним факторам, а также усиливающаяся конкуренция на рынке маркетплейсов являются вполне естественными, но давление оказывают серьёзное.

Достижение цели — это не когда всё идеально, а когда цифры похожи на те, что были нарисованы в презентации... 🤷‍♂️

$VSEH #VSEH #ВИру #финансы #инвестиции #бизнес #отчетность #отчет #аналитика

комментариев