Самолёт - управляемое падение?

в феврале купил Самолёт $SMLT

Цена была ниже IPO примерно на 15%.
Мультипликатор P/S ≈ 0,15.
Покупать девелопмента дешевле квартальной выручки — для меня достаточная причина.
Если рынок даст ниже — буду докупать. Ниже — сухие факты после звонка с CFO.

Эскроу и деньги
На эскроу ~400 млрд ₽ Проектный долг ~650 млрд ₽ Денежные остатки стабильно 7–8 млрд ₽
Задержек по выдаче ключей сейчас нет.
Про "господдержку" Деньги "для спасения" у государства не просят, речь только про рефинансирование долга и снижение ставок
По бизнес-плану компания справляется и без субсидий. Запросы на субсидию — стандартная практика, и Самолёт не единственный, кто их делает.

Операционка
Сильная нехватка рабочих, особенно в отделке! Отделка: номинально ~30% маржи, по факту из-за штрафов и задержек — 0% Вот почему в новых проектах уходят от отделки (как и другие девелоперы кстати), и кстати ввод быстрее примерно на 4 месяца

Прочее
Free float официально 33% Акционеры не планируют отдавать пакет (в т.ч. государству) Оферта уже была в феврале
Ожидания по ставке ЦБ — 13,7% к концу 2026г (Нина Голубичная)

Вывод: Рынок любит страшилки. Я люблю цифры. P/S ≈ 0,15, цена ниже IPO -15% сегодня — дальше каждый сам решает, чему верить.
Конечно буду докупать.

я в Махе
https://max.ru/id502603747304_biz

самолет
девелоперы
акции
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    самолет
    девелоперы
    акции
    посты по тегу
    #

    Совок банк или иллюзия

    Совок если есть банк-проекция ада, то это он!
    (Часть
    1 и следом будет 2-ая)

    Я решил тоже поучаствовать во флэшмобе по хейту Совкомбанка.

    Совкомбанк проводил акцию до 30 апреля. Если коротко: открываешь брокерский счёт, и при пополнениях дарят каждый месяц по 1000 и более рублей. Получается, что за год дарят 26 000.

    Но всё больше отзывов о том, что банк просто в одностороннем порядке исключает людей из акции. Хотя люди соблюдают правила акции. Видимо, банк понял, что попал на деньги, а теперь задним числом просто убирает клиентов из акции. Конечно, после такого банк заработает себе соответствующую репутацию.

    Кстати, у меня с женой тоже забавный кейс. Мы пытались 30 апреля оформить ей счёт, но ей не приходили СМС-подтверждения. Мы пошли в ближайший офис банка — там нам помочь не смогли, но предложили оставить обращение, мол, с просьбой включить в акцию и помочь зарегистрировать кабинет.

    Я спросил у сотрудницы: «Ну, ведь обращение будут рассматривать долго, скажут, не успели в акцию». Сотрудница сказала: «Нет, что вы, такого не будет!» И как вы думаете, что? Моей жене несколько дней назад позвонили из банка и сказали: «Проблем мы не видим, всё должно было получиться, а теперь… ну что теперь — в акцию вы не успели». Короче говоря, банк нас послал.

    К слову, на текущий момент у меня тоже есть инцидент с Совкомбанком. Я хотел получить возврат по кредиту по их акции «Всё под 0», где возвращают проценты. Поддержка в чате просто ужас — никто ничего не знает. Короче, сначала мне вернули не полную сумму процентов, какую обещали. Потом направили в налоговую за справкой, которую я получил.

    Пришёл со справкой из налоговой в отделение банка, написал заявление, которое мне дал СОТРУДНИК БАНКА. Сотрудница сказала: «Ждите ответа по СМС от банка». Ответ от банка меня просто поразил: «Направленное заявление не удовлетворять требованием».

    У меня загорелась пятая точка почти сразу! Каким, бл***, требованиям? Я заявление писал в вашем банке по инструкциям вашего сотрудника!!!

    Я пошёл в отделение банка в Москве на станции Яхромская. Я объяснил сотруднику ситуацию. Он всё время говорил: «Щас, щас разберёмся». Некоторое время, пока я сидел, он созванивался с кем-то вообще по личным вопросам, закидывался при мне жевательным табаком (я не преувеличиваю, я серьёзно). В общем, он тоже не знал, какое заявление нужно в итоге написать. Предложил мне звонить на горячую линию.

    Знаете, что ответили на горячей линии? — «В отделении банка вам помогут!» (Так я уже в отделении банка! Что за замкнутый круг, б***?)

    С Днём Победы!

    Дорогие ветераны, коллеги и партнеры!

    От всей души поздравляем вас с Днём Победы!

    9 мая — это священная дата, которая навсегда вписана в историю нашей страны и каждой семьи. Этот день — символ величайшего мужества, невероятной стойкости и беззаветной любви к Родине. Мы преклоняем головы перед светлой памятью тех, кто ценой своей жизни отстоял свободу и независимость нашего Отечества, кто восстанавливал разрушенные города и заводы, кто своим трудом в тылу ковал победу.

    Низкий вам поклон, дорогие ветераны и труженики тыла! Ваш подвиг на века останется для нас главным нравственным ориентиром.

    Желаем всем крепкого здоровья, мирного неба над головой, благополучия, тепла и заботы близких. Пусть память о великом подвиге нашего народа объединяет, придает сил и вдохновляет на новые свершения во имя процветания России.

    С Днем Победы!


    С уважением,
    команда ПАО «Европейская Электротехника»

    С Днём Победы!