Доходность до 21,3%. Стоит ли брать облигации Легенда 002Р-07 на 2 года?

ООО «Легенда» — головная компания группы, работающей с 2010 года. Специализируется на строительстве и реализации жилья бизнес‑класса, а также объектов коммерческой недвижимости в Санкт‑Петербурге и Москве.

В Санкт‑Петербурге компания занимает 3‑е место по объёму продаж в сегменте высокобюджетных сделок и 4‑е — по объёму текущего строительства.

Параметры выпуска Легенда 002Р-07:

• Рейтинг: ВВВ+ (НКР, прогноз «Стабильный») от 16 апреля 2026
• Номинал: 1000Р
• Объем: 1 млрд рублей
• Срок обращения: 2 года
• Купон: не выше 19,50% годовых (YTM не выше 21,34% годовых)
• Выплаты: ежемесячно
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 01 июня 2026
• Дата размещения: 04 июня 2026

📍 Финансовые результаты по МСФО за 2025 год:

Выручка — 30,8 млрд рублей, рост на 35%.
EBITDA — 8,7 млрд рублей, рост на 55% по сравнению с 2024 годом.
Рентабельность EBITDA — 28%

Чистая прибыль — 1,057 млрд рублей (рост в 2,1 раза).
Прибыль до налогообложения — 1,464 млрд рублей (рост в 1,6 раза).

Чистый долг — 6,1 млрд рублей, рост на 22%.
Объём денежных средств на счетах эскроу с учётом денежных средств на аккредитивах эскроу на конец 2025 года — 45,5 млрд рублей.
Соотношение чистого долга к EBITDA — 0,7х (в 2024 году — 0,9х).

Обзор новых размещений: ГТЛК 2P-13 | Рольф 1P-09 | Брусника 2Р-08 | Полипласт П02-БО-16 | ИСП 1P-01 Прочитайте, чтобы быть в курсе актуальной аналитики.

📍 За счет чего удалось добиться таких результатов:

• Запущен проект «Новая Земля» в Санкт-Петербурге и новые очереди проекта «Легенда Васильевского». Это дало прирост продаж и строительных объемов.

• Приобретены земельные участки в Москве и Санкт-Петербурге для строительства жилых комплексов, что определило динамику активов компании. Это определило динамику активов, которые выросли на 54% и составили 113,6 млрд рублей.

• Адресная программа компании выросла до 1,4 млн кв. м в строительстве и проектировании, включая объекты социальной инфраструктуры — детские дошкольные учреждения и школы.

При беглом взгляде долговая ситуация выглядит комфортной: собственно чистый долг без учета эскроу составляет всего 6,1 млрд руб.

Однако если включить проектное финансирование, показатель взлетает до 57,2 млрд руб., а отношение чистого долга к EBITDA достигает 6,6х. Тем не менее, АКРА оценивает нагрузку как среднюю, указывая на высокую ликвидность и удобный график погашения.

В обращении находится 5 выпусков биржевых облигаций компании на 18,5 млрд рублей:

Легенда БО 002Р-04 $RU000A10C6Z5 Доходность: 20,39%. Купон: 20,25%. Текущая доходность: 19,93% на 13 месяцев

📍 Что готовы предложить эмитенты со схожим рейтингом надежности:

Каршеринг Руссия 001P-06 $RU000A10BY52 (23,76%) ВВВ+ на 2 года
ВУШ БО 001P-04 $RU000A10BS76 (24,27%) ВВВ+ на 2 года
Глоракс 001Р-04 $RU000A10B9Q9 (19,29%) ВВВ+ на 1 год 10 месяцев
Илон 001P-01 $RU000A10EG44 (16,78%) ВВВ+ на 1 год 9 месяцев
Воксис 001Р-02 $RU000A10E9Z7 (20,02%) ВВВ+ на 1 год 8 месяцев
Эталон-Финанс 002Р-04 $RU000A10DA74 (23%) ВВВ+ на 1 год 7 месяцев
РОЛЬФ БО 001Р-08 $RU000A10BQ60 (21,09%) ВВВ+ на 11 месяцев
МВ Финанс 001Р-06 $RU000A10BFP3 (20,66%) ВВВ+ на 10 месяцев

По итогу: Доходность выпуска выше средней, но до самых рискованных бумаг (типа «ВУШ», «Делимобиль» или товарища по цеху «Эталона») не дотягивает. Проблемы девелоперского сектора на спаде деловой активности — дело известное. Поэтому готов рассмотреть к покупке, только если купон окажется не ниже 19,00%.

Риск-профиль в публичной стратегии и так повышенный, поэтому выделю на этого эмитента максимум 2% портфеля. И буду держать под контролем: как только финансы заметно ухудшатся — сразу расстанусь с идеей, несмотря на среднесрочную цель удержания.

А как у вас обстоят дела? Есть в портфеле кто-то из перечисленных — или обходите стороной? Буду рад почитать в комментариях.

✅️ Еще больше торговых идей и аналитики по рынку можно найти здесь: МАХ | Telegram. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

облигации
обзор
аналитика
инвестор
инвестиции
отчет
рынок
трейдинг
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    облигации
    обзор
    аналитика
    инвестор
    инвестиции
    отчет
    рынок
    трейдинг
    посты по тегу
    #

    Рассказали Эйлеру о своих финансовых перспективах и детально обсудили внедрение ИИ

    Недавно у нас в гостях побывала съемочная команда «Эйлер — Аналитические Технологии» и нашла столько всего интересного для инвесторов, что выпуск получился в двух частях.

    Первая — интервью с Максимом Филипповым, заместителем генерального директора Позитива, — уже вышла и доступна на нескольких площадках: VK Видео, RUTUBE и YouTube.

    Говорили о перспективах роста компании и рынка кибербеза в целом, ИИ-технологиях, будущем и настоящем индустрии. Получился живой и очень честный разговор. Советуем смотреть целиком, а если пока не можете, читайте краткое содержание в посте.

    О потенциале роста

    ЦСР оценивает среднегодовой рост российского рынка кибербезопасности в 20% на пятилетку. Наша цель — расти вдвое быстрее рынка, а если он не растет, минимум на 20%.

    Драйверы роста такие: базовый рынок России (95% бизнеса), новые продукты (например, PT NGFW с нижней планкой оценки рынка в 50 млрд рублей и целью — стать номером один), расширение инсталляционной базы внутри клиентов (докупка лицензий на оставшиеся активы), новые способы продаж (enterprise agreement с защитой всей инфраструктуры клиента), международная экспансия.

    О финансовых целях

    Финансовые планы на 2026 год остаются в рамках гайденса: 40–45 млрд рублей отгрузок. Есть уверенность, что компания попадет в диапазон. А перевыполнить верхнюю планку могут помочь крупные проекты. В прошлом году у нас появились первые чеки больше миллиарда, на горизонте 2026 года их уже несколько. Это показатель зрелости бизнеса и репутации. На 2027 год воронка еще формируется, о ней расскажем позже.

    О влиянии ИИ на разработку

    Можно сказать, что 2026 год — год реальной революции, когда код перестал представлять некую ценность. Потому что, имея эксперта, который может качественно сформулировать задачу ИИ, пишущему код, вы получите результат в десятки раз быстрее, а зачастую и более качественный.

    Поэтому сегодня команды, которые не используют в разработке продуктов возможности искусственного интеллекта, оказываются на задворках истории. Позитиву в этом плане повезло: еще несколько лет назад наш генеральный директор настоял на том, чтобы все тимлиды разработки прошли курсы ИИ, так что мы были готовы.

    Об искусственном интеллекте в кибербезе

    Парадигма сменилась, и в любой момент государство или бизнес могут оказаться атакованными при помощи ИИ-технологий.

    В первую очередь, это автоматизированная история поиска уязвимостей на периметре — чаще злоумышленники пытаются сорвать условные яблоки, растущие на нижних ветках, то есть атаковать ближайшие цели.

    Раньше от обнаружения уязвимости нулевого дня до создания эксплойта (возможности ее использовать) проходило, в среднем, трое суток. Сейчас счет идет на часы. Реагировать с такой скоростью не может никто, поэтому атакам ИИ-агентов должны противостоять продукты, в которых также используется искусственный интеллект.

    Мы пересмотрели свой цикл разработки и три года назад вложились в создание собственного Security Data Lake, где агрегируем данные для непрерывного обучения больших языковых моделей, интегрированных в наши продукты.

    Так что в Позитиве уже сформировался класс решений, которые являются бенефициарами смены парадигмы в кибербезе, обусловленной ИИ-технологиями.

    О сотрудничестве

    Будущее индустрии — за коллаборациями. И тут можно с интересом наблюдать за гонкой технологий, а можно коллаборироваться. И в масштабах страны второй вариант, когда мы можем дать друг другу то, чего недостает у партнера (например, экспертизы, как у Позитива), намного целесообразнее.

    Вторая часть тоже обещает быть очень интересной, обязательно ей с вами поделимся, следите за публикациями в канале.

    #POSI

    Рассказали Эйлеру о своих финансовых перспективах и детально обсудили внедрение ИИ

    7% инфляции? Ага, конечно! Считаем честно — у меня вышло 25% Реальное изменение цены.



    Экономия, рост цен, инфляция.
    Как изменилась потребительская корзина в цене за последнее время?

    На фоне моего прошлого поста про закупки хочу обратиться ко всем читателям с вопросом.
    А как лично вы ощущаете изменение цены за последние год-полтора? 🤔

    Я вот считаю и мне уже кажется, что инфляция настоящий "палач" капитала. Цены на машины и недвижку - смотреть даже страшно.

    По данным ЦБ, если взять инфляцию за последние полтора года, то выходит средняя цифра 7,3%.
    Например, в марте 2025 инфляция была около 10,3%.
    Тогда как в марте 2026 — примерно 5,9%.

    Если очень грубо считать, то ориентируясь на среднюю инфляцию, всё вокруг должно было подорожать за год-полтора буквально процентов на 7.
    Конечно, важно понимать, что что-то больше, что-то меньше, но в среднем +/- так.

    Ориентируясь на свои траты, у меня, честно сказать, никакие 7% не выходят. Возможно, у вас будет другое мнение.

    Так вот бензин — в первую очередь тема, мимо которой пройти нельзя, ибо за счёт логистики он ложится вообще во всё, что нас окружает. Это и доставки товаров и продуктов, и перевозки, такси, да чего далеко ходить — даже общественный транспорт. Короче, прямо или косвенно касается даже тех, кто не видит машину. ⛽

    Я заправлялся летом 25 года чем-то около 57р за литр 92-м бензином. Сейчас заправка обходится в 71р.
    То есть чуть больше, чем за год — 25% есть, грубо говоря.

    Я также обратил внимание, что сильно подорожала курица. Я не помню точных цифр, но кажется, что точно больше 25% подорожание ощущается. 🍗

    В своих оценках я больше ориентируюсь не на грубые цифры, а на простую житейскую насмотренность. У меня много знакомых и друзей. Есть и те, кто зарабатывают кратно больше меня. И в целом из обеспеченных семей, могут себе позволить разного. Но даже люди с хорошим заработком всё реже празднуют свои дни рождения (предпочитая просто посидеть в узком кругу). Поездки на отдых тоже стали более скромными. И даже те мои знакомые, кто всегда смеялся над моей экономией, уже пишут мне в личку с интересом к кэшбеку. Я бы даже сказал — с активным интересом. 😄

    В начале года ездили с женой на отдых в Египет, простенький отель 4 звезды, вышло у нас что-то около 142.000 т.р.
    Плюс был хороший кэшбек, и путёвка вышла около 131.000, за давностью уже не очень помню. Сейчас путёвка туда же в рублях с такими же условиями на 25% дороже. Понятно, что курс доллара изменился, но я живу в рублях, поэтому и считаю всё в рубле. ✈️

    Тренажёрный зал тоже как пример стал явно дороже. Если говорить про услуги тренеров, то из того, что я вижу, рост больше 25% — однозначно. 🏋️

    Вместе с тем, как я вижу, и аппетиты по ЗП у людей растут, причём растут довольно значительно. Рассуждать могу только в рамках Москвы и ближайшего Подмосковья. Понимаю, что все получают сильно разные деньги — такова реальность. Но если буквально год назад 100.000 как просто оклад считалось неплохой цифрой, сейчас мне всё чаще поступают предложения с более высокими цифрами (хотя я даже не пытаюсь искать работу, мне на моей текущей всё нравится, но работа ищет меня сама). 💼

    Резюмируя, если бегло пробегаться по своим потребностям и вспоминать цены было/стало, лично я вижу инфляцию на уровне 25% как минимум.

    А какие цифры, если прикинуть, видите вы в своих расчётах? Поделитесь, очень интересно! 👇

    Обязательно ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, ставьте лайк и делитесь мнением. Будет интересно!

    И помните: Ваши деньги — Ваша ответственность! 💡

    #инфляция #ростцен #экономия #личныефинансы #кэшбек

    7% инфляции? Ага, конечно! Считаем честно — у меня вышло 25%
Реальное изменение цены.