Поиск

Обвал после 3000 пунктов: почему ралли МосБиржи может быть коротким?

Российский рынок показал разнонаправленную динамику в начале торговой недели. Индекс МосБиржи укрепился на 0,7%, достигнув уровня 2921,62 пункта, в то время как долларовый индекс РТС снизился на 0,26% до 1117,78 пункта на фоне ослабления национальной валюты.

Частично рынок получил поддержку ожиданием телефонных переговоров между лидерами двух стран США и России, возможность которых подтвердил накануне Трамп. Также драйвером роста наших акций выступает позитивное сочетание дорожающей нефти и дешевеющего рубля.

Главным камнем преткновения на пути роста становится геополитика и санкционное давление: Еврокомиссия намерена предложить на рассмотрение стран ЕС 19-й пакет антироссийских санкций к 12 сентября. Планируется, что в черный список будут включены два банка центральноазиатских государств и ряд региональных банков РФ.

Также ЕС рассматривает возможность введения новых санкций против России, которые затронут не только банки, но и торговлю нефтью, отменив действующие исключения, которыми сейчас пользуется Роснефть. Франция и Германия в свою очередь, предлагают ЕС ввести ограничения против Лукойла, ее "дочки" Litasco.

Но рыночные котировки пока на все эти заявления стараются не реагировать. Ожидания рынка сводятся к тому, что Трамп, как и прежде, займет нейтралитет по вторичным санкциям, что пока предотвращает давление на рынок. В результате главным объектом внимания становятся итоги заседания ЦБ РФ, где основной интригой является масштаб снижения ключевой ставки (прогноз: 100-200 б.п).

Аргументами в пользу более сильного снижения ставки эксперты называют рост экономики ниже прогнозов ЦБ и замедление инфляции быстрее, чем ожидал регулятор. Однако высокие инфляционные ожидания населения и неопределенность относительно динамики расходов бюджета могут побудить Банк России к более сдержанному снижению.

При всех текущих данных я сохраняю консервативную позицию: на новости о ставке, если и будет индекс МосБиржи выше 3000 пунктов, то будет он кратковременным. Затем последует коррекция: рынок вспомнит, что 16% — неподъёмная цена денег для экономики, а санкции ЕС усугубляют ситуацию, лишая почвы для оптимизма.

Сформированные длинные позиции (список компаний, которые я приобретал в расчете на снижение ставки, указан в предыдущем посте) я планирую постепенно закрывать по мере роста рынка. Высвобождаемые средства буду реинвестировать в корпоративные облигации.

Первые подборки бумаг с актуальной доходностью начну публиковать с сегодняшнего дня. Планирую разбить эти обзоры на несколько публикаций в зависимости от сроков до погашения. Так что надеюсь на ваш интерес и поддержку.

Из корпоративных новостей:

Алроса начнет в 2026 году геологоразведочные работы для поиска полиметаллических полезных ископаемых в пределах Якутской алмазоносной провинции

М.Видео СД на заседании может предложить акционерам отказаться от допэмиссии по закрытой подписке обратно на открытую

Яндекс каршеринг Яндекс.Драйв в сентябре заработает в Нижнем Новгороде

Магнит планирует до конца года открыть 150 магазинов Заряд

Аэрофлот до конца года планирует подписать твердые контракты на 90 самолетов МС-21

• Лидеры: ОАК
#UNAC (+7,2%), Яковлев #IRKT (+4,7%), ЮГК #UGLD (+3,93%), Сургутнефтегаз-п #SNGSP (+2,9%).

• Аутсайдеры: Эталон
#ETLN (-9,17%), М.Видео #MVID (-2,88%), Аренадата #DATA (-1,42%), ДВМП #FESH (-1,24%).

09.09.2025 - вторник

#SBER - Сбербанк финансовые результаты по РПБУ за 8 мес. 2025 г.
#MOEX - СД Московской биржи; о Программе долгосрочной мотивации, основанной на акциях ПАО Московская Биржа (Программа-2023)
#YDEX - ВОСА Яндекс; выплата дивидендов - I полугодие 2025 г. (рекомендация СД 80 руб)

Наш телеграм канал

✅️ Переходи в мой профиль и подписывайся на блог, чтобы не пропустить следующие посты.

#акции #аналитика #новости #мегановости #инвестор #инвестиции #обзор_рынка #трейдинг #новичкам

'Не является инвестиционной рекомендацией

Обвал после 3000 пунктов: почему ралли МосБиржи может быть коротким?

Триггеры и риски предстоящей недели. Что купить перед решением ЦБ?

Российский рынок акций на прошлой неделе буквально замер в ожидании конкретики по тем вопросам, которые на постоянной основе триггерят индекс в разные стороны. Котировки индекса Мосбиржи прибавили смешные 0,1%, и к финалу торгов обнадеживающе закрылись выше 2900 пунктов.

Всё внимание инвесторов приковано к грядущей пятнице, когда ЦБ объявит решение по ключевой ставке — пожалуй, главная спекулятивная интрига способная в моменте вызвать покупки на фондовом рынке.

Большинство экспертов, прогнозируют снижение ключевой ставки ЦБ: из 23 респондентов 12 ждут уменьшения на 2 п. п. до 16%, восемь – более осторожного шага до 17%, трое допускают оба варианта. На предыдущем заседании 25 июля регулятор снизил ставку с 20% до 18%, объяснив это замедлением инфляции и ослаблением спроса.

Агрессивное снижение ставки на 2% способно дать мощный импульс к росту, особенно если будет подкреплено мягкой риторикой регулятора. Однако сдержанный шаг в 1% может не оправдать ожиданий инвесторов и спровоцировать коррекцию.

Но даже при первом сценарии долгосрочный рост ограничится фундаментальными факторами: сезон отчётностей выявил слабые результаты многих компаний по итогам первого полугодия, где доля убыточных предприятий достигла трети от общего числа. Это создаёт существенный фундаментальный потолок для рынка даже в случае позитивного сценария от ЦБ.

Главной неопределенностью для рынка по-прежнему остаются геополитические риски и угроза вторичных санкций. Эта "тень" постоянно давит на котировки. На прошлой неделе под заседанием ЦБ я начал покупать в спекулятивный портфель акции тех компаний, которые обычно сильнее всего разгоняют под это событие: Рени, Совкомбанк, Самолет, Магнит, Ростелеком и Северсталь. С большим риском можно также рассмотреть акции: Мечел, Сегежи.

Давление на экспортеров: Страны ОПЕК+ в минувшее воскресение приняли решение продолжают постепенно наращивать добычу нефти. В октябре восемь участников этого альянса добавят к своим квотам еще 137 тысяч баррелей в сутки. Так они медленно отменяют свои прошлые добровольные ограничения, которые в сумме составляли 1,65 млн баррелей в сутки. Очередное собрание, где будет решаться, что делать с добычей дальше, пройдет 5 октября.

Реакция рынка на новость на выходных торгах оказалась довольно спокойной. Это объясняется двумя основными причинами: низкой ликвидностью и тем, что рынок начал учитывать это решение ещё со среды через постепенное снижение цен на нефть.

Что по технике: Пока движение остаётся в коридоре 2850–2920п, мы имеем боковик с попыткой выхода вверх. Пробой уровня 2920 пунктов с закреплением может дать импульс к росту в зону 2950–2980п. Если же индекс не сможет пройти сопротивление, есть риск возврата к 2850п и сползание в область незакрытого гэпа 2798п.

Из корпоративных новостей:

РуссНефть
#RNFT за 7 мес 2025г добыла 3,573 млн т нефти, что на 20 тыс т больше плана, добыча газа составила 1,2 млрд кубов

Магнит
#MGNT розничная сеть Самбери в 2025-2026 гг. откроет около 140 магазинов в четырех регионах Дальнего Востока

Газпром
#GAZP и Монголия подписали меморандум о возможности газификации Улан-Батора

РусГидро и группа ЭНЭЛТ построят в Якутии новые энергокомплексы с использованием ВИЭ

Алроса
#ALRS инвестирует ₽8,3 млрд в расширение геологоразведки золота в Магаданской области

• Лидеры: ОАК
#UNAC (+3,46%), ТМК #TRMK (+2,56%), Совкомфлот #FLOT (+2,07%), Роснефть #ROSN (+1,94%).

• Аутсайдеры: Делимобиль
#DELI (-4,8%), Аренадата #DATA (-3,5%), РусГидро #HYDR (-2,85%).

08.09.2025 - понедельник

#ETLN - Эталон возобновит торги после редомициляции

Наш телеграм канал

✅️ Если пост оказался полезным, подписывайтесь на канал, ставьте лайки — это лучшая мотивация для меня делать подобные посты.

#акции #новости #аналитика #инвестор #инвестиции #обзор_рынка #новичкам #фондовый_рынок #трейдинг

'Не является инвестиционной рекомендацией

Триггеры и риски предстоящей недели. Что купить перед решением ЦБ?

Эталон: дата возобновления торгов и включение во 2ой котировальный список

🚀 Акции МКПАО «Эталон Груп» начнут торговаться в секции фондового рынка Московской Биржи с 8 сентября 2025 года под прежним тикером #ETLN

Включение наших акций во второй котировальный список подтверждает, что наша компания демонстрирует высокий уровень корпоративного управления, финансовой устойчивости и прозрачности.

Это решение обеспечит лучшие условия для начала торгов: бумаги будут доступны более широкому кругу инвесторов, что потенциально увеличит их ликвидность.

Напомним, что этому предшествовало:

📎 С января этого года ГДР Etalon Group PLC были в третьем уровне листинга, а операции с ними были доступны только квалифицированным инвесторам из-за регуляторных ограничений на обращение иностранных ценных бумаг.

📎 Со 2 июля торги ценными бумагами компани на Мосбирже были приостановлены.

📎 В июле мы завершили редомициляцию и автоматическую конвертацию глобальных депозитарных расписок Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп».

Подробнее – в наших релизах о повышении уровня листинга https://www.etalongroup.com/news/moskovskaya-birzha-vklyuchit-aktsii-gruppy-etalon-vo-vtoroy-uroven-kotirovalnogo-spiska/ и дате возобновления торгов https://www.etalongroup.com/news/mkpao-etalon-grup-obyavlyaet-o-vozobnovlenii-torgov-aktsiyami-na-moskovskoy-birzhe/

#ETLN #Эталон

🎉 Провели День инвестора

На прошлой неделе состоялся День инвестора Группы «Эталон», на котором выступили:
• Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»
• Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам

На мероприятии мы представили финансовые результаты за первое полугодие, а также рассказали о приобретении компании «Бизнес-Недвижимость».

Напомним, что в результате сделки нам перейдет 42 земельных участка. Девелоперский потенциал только первых 18 участков превышает 200 тысяч кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Их реализация, по оценкам компании, принесет более ₽185 млрд выручки до 2032 года.

Сделка будет профинансирована за счет SPO, чтобы не привлекать дополнительный долг в условиях высоких ставок. Ожидается, что в рамках SPO будут размещены акции дополнительного выпуска МКПАО «Эталон». SPO состоится до конца 2025 года.

📌 Для всех, кто не смог присоединиться к трансляции онлайн, доступны материалы:
• На специальном сайте Дня Инвестора: https://investor-day.etalongroup.com/
• В разделе для инвесторов на нашем обновленном сайте: Инвесторам ➖ Презентации: https://www.etalongroup.com/investors/presentations/

❤️ Мы благодарим всех участников за проявленный интерес и открыты к диалогу.

#ETLN #Эталон

🔥 Группа «Эталон» опубликовала Отчет об устойчивом развитии 2024

Группа «Эталон» представила свой третий ежегодный Отчет об устойчивом развитии. В документе приведены нефинансовые результаты и отмечены главные ESG-инициативы за 2024 и начало 2025 года.

♻️ Публикация отдельной отчетности в области устойчивого развития подчеркивает, что компания внедряет ESG-принципы на системной основе.

🌱 Темой отчета стала взаимосвязь ESG-принципов, интегрированных во все основные операционные процессы, с адаптивностью бизнес-модели к внешним изменениям. Минувший год стал для Эталона периодом роста: Компания оптимизировала процессы, что позволило сохранить устойчивость и расширить масштабы деятельности.

🏆 Группа «Эталон» представлена в следующих ESG-рэнкингах по итогам 2024 года: • ESG-индекс российского бизнеса рейтингового агентства НКР
• отраслевой рэнкинг ESG-прозрачности российских компаний агентства «Эксперт РА»
• ESG-рэнкинг российских компаний агентства RAEX

Подробнее с отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://www.etalongroup.com/esg/report/

#ETLN #Эталон

🎉 Эталон в программе Рынки.Итоги на РБК ТВ

Илья Косолапов, главный финансовый директор Группы "Эталон", принял участие в программе с Максимом Орловским, поделился своим видением состояния рынка и ответил на вопросы зрителей.

Ключевые тезисы:

🔹 Фиксируем оживление спроса. Мы наблюдаем резкий рост доли ипотечных сделок: с 26% в первом квартале до 44% — во втором. Это произошло еще до значительного снижения ставки, во многом благодаря мягкой риторике ЦБ, которая позволила банкам активизировать выдачу кредитов.

🔹 Активно участвуем в проектах, не требующих больших инвестиций на начальных этапах, в том числе КРТ и МИП: вместо денежной оплаты за покупку земельного участка мы передаем городу части готового жилья или же строим социальную инфраструктуру. Это позволяет запускать новые проекты, не наращивая существенно долговую нагрузку.

🔹 Запустили новый бренд AURIX, который специализируется на премиум-сегменте. У нас уже есть действующие проекты в Санкт-Петербурге (ЖК «ЛДМ», «Мариинка Deluxe»), скоро запускается дебютный проект в Москве. Видим, что элитный и бизнес-сегмент наиболее активен и стабилен в период кризисов. Покупательский спрос здесь вырос на 50% за последний год. Потому планируем пополнять портфель земельными участками в центральных районах Москвы.

🔹 Ожидаем возобновление торгов в начале сентября, после включения акций МКПАО «Эталон Груп» во второй котировальный список. Полную версию интервью смотрите по ссылкам: https://vk.com/video-210986399_456243554 https://youtu.be/G3D8QQEH99s?si=F73YUYt0NFbThLar

#ETLN #Эталон

📈 Эталон укрепляет позиции на ключевых региональных рынках

По итогам 1 полугодия 2025 года Эталон сохраняет статус одного из лидеров среди федеральных застройщиков с широким региональным присутствием.


🏆 Омск - флагман среди регионов
Наш первый региональный рынок и флагман за пределами столицы. ЖК «Зеленая река» входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля – ожидаемая реализуемая площадь составит 1,3 млн кв. м., а полученные и потенциальные поступления от продаж превысят 210 млрд руб., по оценке Nikoliers на 31.12.2024.

Наши результаты за первые шесть месяцев 2025:
🔹 Первое место по продажам
🔹 40% всех проданных квартир в городе
🔹Стоимость заключенных контрактов 2,5 млрд рублей



🏗 Свердловская область — лидер по выручке
В портфеле региона - 4 проекта в стадии строительства, включая наш ключевой проект – квартал «Солнечный».

Результаты за первые шесть месяцев
🔹Первое место по выручке среди всех застройщиков в регионе: 4,4 млрд рублей
🔹 Второе место по продажам квартир: 618 квартир с общей площадью 30,7 тыс. кв. м.


🌍 Стратегический курс на масштабирование
Сегодня компания присутствует в 12 регионах. В этом году мы расширили географию, выйдя в Хабаровск и Калининград, к 2026 году планируем расширить присутствие до 15 регионов. Регионы продолжают поддерживать натуральные и финансовые показатели компании: за первое полугодие доля региональных проектов в продажах составила 24%. Импульсом для дальнейшего роста может служить смягчение денежно-кредитной политики и, как следствие, повышение доступности ипотеки и спроса на качественное жилье в регионах.

#ETLN #Эталон

🌟 Время подвести итоги недели. Собрали для вас главные новости отрасли

📌 Средние ставки по ипотеке снизились в России вслед за ключевой ставкой ЦБ: https://realty.rbc.ru/news/689066179a7947116d47ccdf?from=newsfeed

Сильнее всего ставки по рыночной ипотеке на строительство частного дома снизились за неделю — сразу на 2 п.п., на новостройки — на 1,4 п.п., на вторичку — на 1,52 п.п. Новый раунд снижения ставок по рыночной ипотеке начался после уменьшения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых, которое произошло 25 июля.

📌 Рынок новостроек бизнес-класса увеличился по объему предложения за 5 лет на 39%: https://www.metrium.ru/news/detail/rynok-novostroek-biznesklassa-za-5-let-uvelichilsya-na-39/

Такую статистику подсчитали аналитики компании «Метриум». В 2025 году этот сегмент рынка достиг рекордного значения по числу представленных к продаже проектов – 146. Доля проданных объектов бизнес-класса составила 38%.

📌 Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в июле выросли на 21% по сравнению с июнем: https://realty.rbc.ru/news/68945a409a7947e4ec1348da

Ряд застройщиков дополнительно запустили программы стимулирования спроса, а в некоторых банках вырос процент одобряемых заявок. Влияние оказало снижение ставок по депозитам и большее число рабочих дней в июле

📌 Рост спроса на элитное жилье Москвы может составить до 25%, а цен — до 15%: https://realty.rbc.ru/news/68873cfb9a794708ae2b9ea1?from=newsfeed

Изменения должны произойти на фоне уменьшения ключевой ставки и снижения привлекательности банковских депозитов. Эти процессы приведут к росту спроса на элитное жилье и цен в Москве, об этом говорится в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

📌 Аренда жилья в мегаполисах подорожала в преддверии делового сезона: https://realty.ria.ru/20250805/arenda-2033270662.html

Согласно результатам аналитического исследования «Яндекс Аренда» в июле 2025 года медианная стоимость аренды квартиры по всем российским городам-миллионникам выросла на 2,4%, до 35 тыс. руб. за среднюю квартиру. Почти в половине мегаполисов (в семи из имеющихся в России 16) динамика была выше среднего. Наибольший рост ставок аренды, на 8,5% за месяц – в Санкт-Петербурге.

#ETLN #Эталон

Компания AURIX открыла представительство в Санкт-Петербурге

💎 Эталон усиливает присутствие на рынке элитной недвижимости: в Санкт-Петербурге открылся офис продаж AURIX – нашего федерального бренда, развивающего проекты жилой, офисной и курортной недвижимости премиум-класса. Этот шаг соответствует нашей стратегии расширения в высоком ценовом сегменте, который демонстрирует устойчивый спрос в крупных городах даже в условиях турбулентности.

📊 Так, в 1 полугодии 2025 в элитном сегменте недвижимости РФ:

– объем продаж вырос на 23% (в кв. м);
– средние цены увеличились на 21% год к году.

🏦 Такая динамика объясняется низкой зависимостью сегмента от ипотечного кредитования, что снижает чувствительность к колебаниям спроса и делает премиум одним из самых стабильных классов жилья на рынке.

🌍 Мы работаем над расширением земельного банка портфеля AURIX. На сегодняшний день в нем два проекта в Санкт-Петербурге – ЖК «ЛДМ» на Аптекарском острове и «Мариинка Deluxe» на набережной реки Пряжки. В ближайшее время также планируем запуск нового проекта в Москве.

🚀 Масштабирование в премиум-классе соответствует стратегической цели Группы – сохранению высоких темпов роста за счет ставки на наиболее устойчивые сегменты. Помимо растущего вклада в выручку, премиальный сегмент также способствует повышению рентабельности бизнеса.

#ETLN #Эталон

😎 Эталон завершил редомициляцию и готовится к торгам акциями на Московской бирже 😎

Вчера завершилась автоматическая конвертация ГДР Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп».

📌 Если вы были владельцами ГДР, права на которые учитывались в российских депозитариях, то в ближайшее время вы можете увидеть у себя на счете акции МКПАО. Тут важно отметить, что сроки зачисления акций у разных брокеров могут отличаться – в случае вопросов, напишите своему брокеру.

Мы также готовимся к возобновлению торгов на Московской бирже, которые ориентировочно начнутся в сентябре 2025 года. Чтобы как можно у большего числа инвесторов была возможность покупать наши акции, мы намерены подать заявку о включении акций МКПАО во второй котировальный список Московской биржи.

🚀 Обязательно поделимся новостями, как только они будут. Stay tuned!

#ETLN #Эталон

🌟 Суббота – время итогов! Собрали для вас основные новости за две недели 🌟

📌 Совет директоров Банка России сегодня принял решение снизить ключевую ставку на 200 б.п. до 18% https://cbr.ru/press/pr/?file=25072025_133000key.htm

📌 Покупатели расширили бюджеты: https://www.kommersant.ru/doc/7907244

Объем сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы в январе—июне 2025 года составил 160 млрд руб., увеличившись на 51% год к году, подсчитали в агентстве «Intermark Городская недвижимость». Достигнутое значение аналитики называют рекордным за историю наблюдений.

📌 Новостройки бизнес-класса по росту цен обогнали другие сегменты в Москве: https://realty.rbc.ru/news/6880f84c9a7947beb31cd656

Более высокими темпами новостройки бизнес-класса в Москве дорожали во втором квартале 2025 года. Однако на годовом интервале в лидерах по росту цен по-прежнему элитное первичное жилье. Новостройки класса комфорт и бизнес-класса с середины прошлого года прибавили в цене по 13-14%, элитное первичное жилье за тот же период подорожало на 19,8%.

📌 Эксперты оценили рост цен на элитные новостройки в Москве: https://realty.rbc.ru/news/687fabcf9a79472778f3d70a

По итогам первого полугодия 2025 года средняя стоимость элитных новостроек в Москве выросла на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 2,15 млн руб. за 1 кв. м.

📌 Ипотека-трансформер https://www.kommersant.ru/doc/7907979

Доля рыночной ипотеки в общем количестве выдач достигла максимума за четыре месяца. Рост рыночной ипотеки в июне, возможно, связан с ожиданием постепенного снижения ставок до конца 2025 года и возможностью рефинансировать кредит под более выгодный процент. Еще одной причиной роста доли рыночной ипотеки может быть переход клиентов с рассрочки на ипотеку.

#ETLN #Эталон

🏗️ Эталон ввел в эксплуатацию жилые корпуса в ЖК «Счастье в Тюмени»

📢 Рассказываем, что нового в наших проектах! На днях мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию новой очереди ЖК «Счастье в Тюмени». Первые два корпуса в проекте были введены в 2023 году, сейчас компания завершила строительство еще трех корпусов разной этажности (15-25 этажей). На финальной стадии находится строительство наземного паркинга, завершающего проект.

💰 ЖК «Счастье в Тюмени» — наш флагманский комплекс в Тюменской области, с общей реализуемой площадью 58 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию новой очереди означает раскрытие эскроу-счетов, а значит, это новые денежные поступления и поддержка выручки. По оценке Nikoliers на конец 2024 года, полученные и потенциальные поступления от продаж ЖК «Счастье в Тюмени» составляют около 4,7 млрд рублей.

🗺️ Изначально Эталон работал в столичных регионах — Москве и Санкт-Петербурге. Однако в 2021 году мы взяли курс на трансформацию в федерального застройщика. С тех пор мы расширили своё присутствие до 11 регионов. По итогам 2024 года почти треть выручки компании пришлась на проекты за пределами столиц. Региональная экспансия — один из ключевых драйверов роста продаж и выручки: к 2026 году мы планируем расширить присутствие до 15 регионов.

#ETLN #Эталон

Эталон на Инвест-weekend РБК! 🚀

Недавно мы посетили конференцию частных инвесторов Инвест-weekend РБК и спешим поделиться ключевыми тезисами с выступления нашего IR-директора Марии Бевзюк.

📈 Торги на Мосбирже

Ожидаем возобновления торгов акциями «Эталона» в течение 1–2 месяцев после регистрации МКПАО «Эталон Груп» — ориентировочно к концу августа-началу сентября. О начале торгов акциями МКПАО будет сообщено дополнительно. Компания проводит работу для возвращения в котировальный список (1 или 2 уровень листинга).

🎯 Стратегические приоритеты

«Эталон» планирует к 2026 году удвоить продажи по сравнению с 2023 годом — до ~200 млрд руб. при сохранении рентабельности выше 30%. В фокусе:

o Региональная экспансия — рост присутствия с 11 до 15 регионов к 2026 году. Наряду с жилыми проектами видим большой потенциал в региональной курортной недвижимости на фоне роста внутреннего туризма

o Премиальный сегмент, который демонстрирует устойчивый спрос в столицах даже в условиях турбулентности: с января по апрель цены выросли на 35% год к году. Расширяем пул премиум проектов под новым брендом Aurix, в том числе в центральных локациях Москвы.

o Повышение операционной эффективности. Цель – к 2026 году снизить долю коммерческих и административных расходов до 10% от выручки.

🏦 Ипотека: ограничения по прописке

Возможное ограничение ипотеки местом прописки вряд ли сильно повлияет на наш бизнес. Мы ожидаем перераспределения спроса в пользу регионов, где развиваем комфорт-класс, тогда как в столицах основная доля продаж — бизнес- и премиум-сегмент, которые не слишком чувствительны к ипотеке.

🏡 Рынок недвижимости

Уровень распроданности жилья на рынке – на комфортном историческом уровне: около 70% к моменту ввода в эксплуатацию. Девелоперы гибко управляют объёмом предложения: при снижении спроса, как сейчас, на рынок выводится меньше объектов, что помогает сбалансировать темпы строительства и продаж.

#ETLN #Эталон