🌟В конце недели подводим итоги! Собрали для вас главные новости отрасли 🌟

📌 Портфель строящегося жилья в России растет девятый месяц подряд
https://realty.rbc.ru/news/690cb5ca9a79470adfd64035?from=newsfeed
Портфель строящегося многоквартирного жилья в России растет девятый месяц подряд и к октябрю 2025 года достиг 120,7 млн кв. м. Основной объем строительства приходится на Москву – 17,9 млн кв.м и Московскую область – 7,8 млн кв.м.

📌 Ипотека выбилась в люди
https://www.kommersant.ru/doc/8191857
В октябре 2025 года объем выданных ипотечных кредитов превысил 484 млрд рублей, что на 21% больше сентября и на 36% больше по сравнению с октябрем 2024 года. Суммарно, в октябре 2025 года выдано более 101 тыс. ипотечных кредитов.

📌 Инвестиции в площадки под жилье сохраняют стабильность: девелоперы вновь определяют повестку рынка
https://kf.expert/news/investiczii-v-ploshhadki-pod-zhile-sokhranyayut-stabilnost-developery-vnov-opredelyayut-povestku-rynka
В 2025 году инвестиции в жилую недвижимость Московского региона составляют значительную часть рынка – около 83% от общего объема инвестиций в недвижимость, несмотря на общее снижение на 20% к прошлому году.

📌 На каком этапе строительства жители России покупают квартиры в новостройках — аналитика Домклик
https://blog.domclick.ru/novosti/post/na-kakom-etape-stroitelstva-zhiteli-rossii-pokupayut-kvartiry-v-novostrojkah-analitika-domklik
Большинство россиян покупают квартиры на этапе строительства. Квартиры обычно продаются на этапе строительства, при этом срок сдачи объектов может составлять 2–3 года.

📌 Цена 1 кв. м в сотне дорогих квартир Москвы приблизилась к ₽5 млн
https://realty.rbc.ru/news/6911c65b9a79472e886433d8?from=newsfeed
По итогам третьего квартала 2025 года средняя цена одного квадратного метра в сотне самых дорогих квартир Москвы впервые достигла 4,9 млн рублей, что на 7% выше аналогичного периода прошлого года. Всего за пять лет цена выросла в 1,8 раза. Совокупная стоимость новостроек «золотой сотни» приблизилась к 144 млрд рублей.

$ETLN

0 комментариев

посты по тегу

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Акционеры "Яндекса" $YDEX утвердили дивиденды по итогам 2025 года — 110 ₽ на акцию с закрытием реестра 27 апреля.
Выручка компании по МСФО за 2025 год выросла на 32% до 1,44 трлн ₽, скорректированная EBITDA — на 49% до 280,8 млрд ₽.
Годом ранее дивиденд составлял 80 ₽ на акцию.

Выплата выросла на 37,5% год к году — компания конвертирует устойчивый рост финансовых показателей в ощутимый денежный поток для акционеров.

Параллельно "Яндекс" $YDEX готовит запуск собственного виртуального мобильного оператора уже летом 2026 года.
MVNO — это формат, при котором компания не строит свою сеть связи, а использует инфраструктуру другого оператора, сосредотачиваясь на продукте, тарифах, сервисе и продажах.
Проект планируется реализовать на сети "Вымпелкома", где "Яндекс" будет отвечать за биллинг, маркетинг и пользовательский опыт.
Инвестиции в запуск оцениваются в диапазоне до 6 млрд ₽, а окупаемость — в горизонте 3–5 лет.

Запуск MVNO позволит компании глубже контролировать взаимодействие с клиентом, усиливать подписочную модель и наращивать массив пользовательских данных для рекламы и персонализации сервисов.

Сильные финансовые результаты вместе с развитием собственной телеком-инфраструктуры усиливают долгосрочный потенциал экосистемы и делают бизнес более устойчивым и масштабируемым.

комментариев

По ПД_Су Пост🤣 От слова "боюсь"!

Задумался я тут над ПДСом 🤔 (Программой долгосрочных сбережений)

Честно говоря, программа, с одной стороны, вызывает кучу вопросов. И, как я писал неоднократно, выгоднее самому вкладывать средства, например, в облигации (по моим личным расчётам). Да и комбинация ОФЗ с корпоративными облигациями доходнее получается. Конечно, хочется деньги вкладывать максимально эффективно.

С другой стороны, кто его знает, что там будет дальше. А что, если я ошибусь? 😕 Что, если моя инвест-стратегия окажется не такой уж эффективной, как мне кажется? Мне хочется верить, что я делаю правильные инвест-решения, но могу ли я быть в этом уверен на 100% — скорее нет, чем да.

И хотя я по-прежнему не считаю ПДС панацеей, что-то толкнуло меня всё-таки посмотреть в его сторону. К тому же, учитывая, что я работаю с 14 лет, у меня, оказывается, есть какая-то микро-часть накопительной пенсии. Уж если я ошибусь, то, может, хоть управляющие не ошибутся и государство не подведёт? Гарантий тут, как всегда, зеро.

Немного о плюсах и минусах программы долгосрочных сбережений (ПДС):

✅ Плюсы:

Софинансирование от государства — до 36 000 руб. в год в течение 10 ти лет (зависит от дохода).

Налоговый вычет — возврат до 52 000 руб.
ежегодно (13% от взносов до 400 000 руб.) 💸

Страхование средств — сбережения застрахованы на сумму до 2,8 млн руб.

Долгосрочный рост — возможность накопления капитала за счёт инвестиций НПФ 📈

Наследование — средства передаются правопреемникам.

Досрочное снятие — доступно в особых жизненных ситуациях (тяжёлая болезнь, потеря кормильца и т. д.).

❌ Минусы:

Длительный срок — оптимальный эффект достигается при участии 15+ лет

Ограничения на софинансирование — размер господдержки зависит от уровня дохода.

Инфляционные риски — доходность может не покрыть инфляцию в отдельные периоды.

Ограниченная ликвидность — без веских причин досрочное изъятие средств ведёт к потере льгот и софинансирования.

Зависимость от НПФ — итоговая доходность зависит от инвестиционной политики фонда.

Сложность условий — нюансы программы (сроки, условия выплат) требуют внимательного изучения.

Короче, как бы то ни было, я решил дополнительно подстраховаться на фоне потенциального выхода на пенсию. Понятно, что можно не дожить и ещё куча всяких разных рисков... 😬
Но у меня основная мысль такая: если где-то можно подстелить «соломку» — лучше подстелить, а кто прав, кто нет — покажет время.

В общем, недолго думая, ПДС я всё же открыл. Рекламировать не буду, но решил в самом надёжном банке РФ: оставил заявку на сайте, приехал курьер, я всё подписал. Буду пополнять его на те суммы, которые там требуются. Пусть на подстраховочку копятся 🍀

Очевидная Пасхалка ниже:

$SBER $SBERP - топ 1 банк в стране, который обещает надежные вложения, что же, посмотрим, что жто будет на практике.

В НПФ будут средства инвестироваться по большей мере в ОФЗ $SU26224RMFS4 $SU26225RMFS1 $SU26253RMFS3 - типа этих выпусков ОФЗ, но скорее всего все это будет сделано в составе фонда $SBGB

Ну и часть средств в надежных корпоратов думаю типа $RU000A104Z48 $RU000A101QN1

И небольшую долю в акциях "Голубых фишках", думаю в вышеупомянутом сбере и ещё может добавят $GAZP $ROSN и ещё чего-нибудь.

Такие дела😁
Помните:
Ваши деньги - Ваша ответственность, не ИИР
Все решения вы принимаете самостоятельно, оценивая свои возможности и риски я лишь делюсь субъективным мнением.

#ПДС #Инвестиции #финансы #будущее

комментариев

ГТЛК исполнила оферту по облигациям серии 001Р-04

Компания выкупила 1,8 млн облигаций на сумму 1,8 млрд рублей по цене 100% от номинала.

Параметры выпуска:

Номинальный объем — 10 млрд руб.

Размещение — 25 апреля 2017 года

Погашение — 6 апреля 2032 года

Ставка купона — 16% на следующие 8 купонных периодов (2 года).

комментариев

Опрос для инвесторов

Запустили короткий опрос для инвесторов – действующих и потенциальных. Что вы учитываете при принятии инвестиционных решений? Как оцениваете ИТ-сектор сейчас и в перспективе нескольких лет? Насколько понятны бизнес и направления развития VK? Нам важна честная обратная связь – в том числе от тех, кто пока не рассматривает инвестиции в VK.

Будем благодарны за конкретику: что вызывает вопросы, какой информации не хватает, на что стоит обратить внимание:
🔹Опрос анонимный
🔹 Займет 10–15 минут
🔹 Ссылка для прохождения опроса: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe9ess2YI3S49hccTRJaR8ND8dTj-bir9upswlipV4LCw1LvQ/formResponse

Результаты используем для развития IR-коммуникаций. Спасибо, что делитесь своей точкой зрения!

#VKCO #VK

комментариев