Поиск
🏦 Почему девелоперский сектор получает максимум от смягчения ДКП
Основной драйвер роста для сектора девелопмента сегодня – это цикл смягчения денежно-кредитной политики Банка России.
Почему девелоперы выигрывают больше всех:
🔹 Рост спроса на рыночные ипотеки
Доступная ипотека возвращает на рынок широкий пул покупателей (40–45% спроса), которые не пользуются госпрограммами. Это прямой стимул для ускорения продаж и выручки компаний.
🔹 Значительное удешевление финансирования
Это важный фактор, который работает сразу в двух направлениях:
· Снижение стоимости кредитов. По данным ЦБ, в III квартале средневзвешенная ставка по портфелю проектного финансирования (ПФ) уже снизилась на 0,5 п.п., вернувшись к значению февраля. При этом ставка по портфелю ПФ (10,2%) остается более чем на треть ниже средневзвешенной ставки по обычным кредитам (16,8%). Заметно уменьшилась и доля кредитов со ставкой выше 20% - минус 5 п.п. за III квартал, до 11%.
· Снижение стоимости публичного долга: например, по нашим данным, при снижении ключевой ставки летом 2025 года на 4 п.п. доходность облигаций ведущих девелоперов снизилась за тот же период на 5,8–7,0 п.п.
Тренд на удешевление носит устойчивый характер. В ЦБ прогнозируют: если рыночные ставки будут и дальше снижаться, в среднесрочной перспективе стоимость проектного финансирования продолжит нисходящий тренд, что станет дополнительным драйвером для сектора.
🔍 Потенциал роста акций девелоперов при снижении ключевой ставки
Год назад, при ключевой ставке в 16%, стоимость акций публичных девелоперов была более чем в 2 раза выше текущей. Поэтому, даже несмотря на волатильность рынка из-за геополитики, фундаментальный потенциал для роста стоимости акций девелоперов составляет более 100%. Девелоперы остаются одними из ключевых бенефициаров цикла смягчения ДКП, и их акции обладают значительным потенциалом роста по мере снижения ключевой ставки.
#glorax #знания #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов
📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов
Методика расчета доходности облигаций, погашение ипотеки и долгосрочные сбережения
📊 Новости в мире финансов и инвестиций:
— По данным Росстата, недельная инфляция с 11 по 17 ноября составила 0,11%. Годовая инфляция замедлилась до 7,2%.
— С 8 декабря 2025 года Московская биржа изменит расчет доходности облигаций и введет новый показатель — z-спред к ставке RUONIA. Эти изменения сделают рынок более прозрачным и удобным для инвесторов. Новый подход улучшит расчеты для разных типов облигаций, а z-спред наглядно покажет, дороже или дешевле рынка торгуется конкретная бумага.
— По данным Банка России, в 3 квартале 2025 года число индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС) выросло на 72 тыс. и достигло 6,3 млн. Инвесторы выбирали преимущественно российские облигации и фонды денежного рынка.
— Банк России утвердил изменения для розничных ПИФов, чтобы повысить их привлекательность и защитить инвесторов. Теперь фонды смогут инвестировать в неторгуемые ценные бумаги и цифровые долговые активы, но с лимитом в 10% от активов.
— Президент подписал закон о налоговых стимулах для программы долгосрочных сбережений. Для семей с детьми вычет увеличен до 1 млн руб., а работодатели смогут учитывать расходы на софинансирование взносов сотрудников при расчете налога на прибыль.
📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:
— В Госдуме снова выступили с инициативой о введении частичного погашения ипотеки при рождении детей. Парламентарий предложил расширить действующую меру поддержки, чтобы государство помогало семьям с самого первого ребенка. Общая сумма поддержки для многодетной семьи может достичь 1,8 млн руб.
💬«Воплощение данной инициативы в жизнь маловероятно. И основная причина кроется даже не в том, что уже сейчас существует система поддержки многодетных семей — мы говорим о дополнительных выплатах семьям, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Надо принимать во внимание изменения в программе семейной ипотеки, которые вступят в силу в следующем году», — считает Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101».
— Стоимость ремонта в Москве и Санкт-Петербурге за год выросла на 6,2-7,2%, составив 10-11 тыс. руб. за кв. м. Это минимальный рост за несколько лет. Снижение темпов связано с ограниченным спросом на новое жилье и обострением конкуренции среди производителей материалов. Однако уже в 2026 году их продукция может начать дорожать значительно быстрее.
💬«Многие покупатели делали ставку на квартиры с отделкой от застройщика. Это позволяет переложить в счет ипотечных платежей затраты на ремонт, которые могут достигать 30-35% стоимости лота. Рынок отделочных материалов, как и мебельная индустрия, находится в прямой зависимости от девелопмента», — считает Андрей Малянов, руководитель отдела закупок строительных материалов и оборудования ГК «А101».
— Согласно исследованию «РБК Недвижимости» и «Яндекс Недвижимости», 59% россиян считают приемлемыми ипотечные ставки до 12% годовых. При этом 35% респондентов готовы взять ипотеку по ставке не выше 10%, а 24% допускают ставку в диапазоне 12-14%.
— За 10 месяцев 2025 года столичные девелоперы продали 1,46 млн кв. м недвижимости, что на 8% меньше прошлогоднего показателя, однако в денежном выражении выручка выросла на 4% — до 962,4 млрд руб. Положительная ценовая динамика сохранилась: средняя цена квадратного метра поднялась на 13%, достигнув 657 тыс. руб.
$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101
🔥 GloraX – в десятке крупнейших застройщиков России по объемам запусков
По данным аналитиков ДОМ.РФ, по итогам первых 10 месяцев 2025 года GloraX вошел в ТОП-10 российских девелоперов по объемам запуска новых проектов с объемом в 332 тыс. кв. м жилой площади. Такие результаты обеспечены успешной региональной экспансией и быстрым получением разрешительной документации.
Без учета приобретения ГК Жилкапинвест за 2025 год мы вывели в строительство рекордные для компании объемы жилья:
· Казань (GloraX Premium Экосити и GloraX Урицкого) – 74,6 тыс. кв. м
· Нижний Новгород (GloraX Новинки, GloraX Premium Гребной канал и GloraX Левобережный) – 195,6 тыс. кв. м
· Ярославль (GloraX Приволжский) – 30,2 тыс. кв. м
· Мурманск (GloraX Кольский) – 31,5 тыс. кв. м
📈В октябре российский рынок жилой недвижимости в целом продемонстрировал максимальный объем запусков новых проектов с марта 2024 – 4,7 млн кв. м (+15% м/м и 2% г/г). Всего за 10 месяцев этого года было запущено 33,1 млн кв. м жилья.
Мы начали запускать новые проекты еще в начале года, когда многие девелоперы, наоборот, предпочитали сдвигать начало строительства. Благодаря этому на данный момент GloraX занимает 21 место среди девелоперов с объемом текущего строительства 770,4 тыс. кв. м жилой площади и показывает рекордные результаты продаж по всем новым проектам в регионах.
🔗Подробности: https://дом.рф/media/news/v-oktyabre-2025-g-zastroyshchiki-vyveli-na-rynok-4-7-mln-kv-m-novykh-proektov-15-m-m-i-2-g-g
#glorax #новости #рейтинг #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Налоговый шторм
Госдума готовится утвердить бюджет на 2026 год, который изменит правила игры для российского бизнеса. Повышение НДС, рост страховых взносов - эти меры, словно волны цунами, накрывают компании, заставляя их искать спасение в штормящем экономическом океане. Но к чему приведёт этот эксперимент? Давайте разберёмся, какие риски скрываются за сухими строчками законопроекта.
↗️ Повышение НДС до 22% - не просто цифра в налоговом кодексе. Это удар по доверию, поскольку министр финансов Антон Силуанов еще весной обещал, что до 2030 года власти не будут менять налоговые ставки. НДС является самым собираемым налогом в России: в прошлом году он обеспечил около 37% всех поступлений в федеральный бюджет. Повышение НДС принесет бюджету дополнительные 2,3 трлн рублей в 2026 году.
"В 2019 году власти уже проводили аналогичную меру, увеличив НДС на 2 п.п. до 20%. Тогда это привело к росту инфляции на 0,8% и принесло бюджету дополнительные 507 млрд рублей. Нынешнее повышение ожидается более значительным, и это обусловлено не только общим экономическим ростом, но и расширением круга налогоплательщиков."
🧮 Повышение НДС неизбежно становится катализатором роста цен, так как продавцы стремятся переложить возросшую налоговую нагрузку непосредственно на конечных потребителей. Такая ситуация порождает соответствующую реакцию со стороны покупателей - снижение спроса на товары и услуги. Следствием этого станет чувствительное замедление динамики продаж в следующем году у таких компаний, как Ozon, М.Видео, Henderson, девелоперы и металлурги. Экспортеров данный налог не коснется, поэтому они окажутся в более выгодной позиции.
С 1 января 2026 года малый и средний бизнес (МСБ) столкнутся с серьезным изменением: порог обязательного перехода на уплату НДС снизится с 60 млн рублей годового дохода до 10 млн рублей. Это может стать непосильной ношей для компаний с низкой рентабельностью и спровоцировать закрытие части мелких предприятий. Регулятор может изменить лимиты, но подробностей пока нет.
🚨 Проблемы МСБ не ограничатся изменением НДС. Власти намерены отменить льготную ставку страховых взносов, установив единый тариф в 30%. Сохранятся льготы лишь для с/х, транспорта, а также производств электроники и оптических приборов. Такая мера вкупе с увеличением НДС может привести к массовым увольнениям в небольших компаниях.
Впрочем, Минфин, вероятно, не слишком беспокоится по этому поводу, учитывая, что уровень безработицы в стране находится на историческом минимуме - всего 2,1%. В зоне риска окажутся банки, специализирующиеся на потребкредитовании, такие как Совкомбанк, поскольку у них могут увеличиться просрочки по кредитам.
Повышение налоговой нагрузки на бизнес наложится на жесткие условия денежно-кредитной политики. В таких обстоятельствах фондовому рынку будет непросто демонстрировать рост. Инвесторам стоит готовиться к сложной среде, где потребуется тщательный отбор активов и готовность к сильным коррекциям.
❗️Не является инвестиционной рекомендацией
📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов
Производство кирпича, трейд-ин и прогнозы аналитиков Банка России
📊 Новости в мире финансов и инвестиций:
— По данным Росстата, недельная инфляция с 7 по 13 октября составила 0,21%. Годовая инфляция ускорилась до 8,16%.
— Индекс застройщиков на Московской бирже с сентября упал на 26,1%, достигнув 10 октября 4952,53 пункта. Это снижение превосходит общее падение рынка, где индекс Мосбиржи сократился на 10,3%.
— По итогам октябрьского опроса Банк России сообщил о существенном ужесточении прогнозов аналитиков. Медианный прогноз по ключевой ставке на 2026 год повышен на 0,5 п.п. до 13,7%, а по инфляции на конец года — на 0,4 п.п. до 5,1%. При этом ожидания роста экономики снижены: прогноз по ВВП на 2025 год уменьшен на 0,2 п.п. до 1,0%, а на 2026 год — на 0,4 п.п. до 1,2%.
🗨️ «Несмотря на сезонный характер сентябрьского роста инфляции, многие аналитики пересмотрели прогноз по октябрьскому решению ЦБ. Ожидается, что регулятор сохранит ключевую ставку на уровне 17% в октябре. При таком сценарии снижение ниже 15% видится не раньше середины следующего года», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».
— Некоторые российские банки повысили ставки по вкладам. ВТБ с 16 октября установил ставки до 15-16% годовых. «Яндекс Банк» повысил доходность по закрытому вкладу до 16%, а МКБ — до 10,4-15,7%.
📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:
— Производство кирпича может упасть на 7,3% в 2025 году и на 40% к 2030 году. Этот спад вызван резким сокращением ввода жилья и вынужденной оптимизацией затрат девелоперами. В результате производители вынуждены останавливать мощности.
🗨️ «Да, девелоперы действительно существенно сократили закупки стройматериалов, и это снижение в первую очередь затрагивает базовые позиции для начальных этапов строительства. Сокращение объемов, к которому застройщики вынуждены были прибегнуть в связи со сложившейся после отмены льготной ипотеки под 8% ситуацией, закономерно привело к снижению спроса на ключевые материалы, используемые в конструкциях зданий», — комментирует Елена Леликова, директор по закупкам ГК «А101».
— Количество сделок по трейд-ин, заключенных на рынке недвижимости, в 2025 году превысило 10% от общего объема продаж. В Москве 15-20% сделок с новостройками проходит с применением этого инструмента, и с начала 2025 года доля таких операций на столичном рынке увеличилась с 8% до 18%.
🗨️ «Консолидированной статистики сделок, заключенных с применением механизма трейд-ин, на рынке недвижимости нет. Представители девелоперских компаний и эксперты оценивают показатель в 2-18% от общего объема спроса, уточняя, что в 2025 году интерес к этому инструменту увеличился. Например, у ГК «А101» доля продаж по программе трейд-ин в общей структуре сделок в последние два с половиной года составляла 2-2,5%. Но к сентябрю 2025 года показатель вырос почти в два раза, до 4,8%», — комментирует Денис Жидков, руководитель территориального управления продаж ГК «А101».
— Объем нереализованных новостроек в России вырос на 24%, до 26 млн кв. м, что говорит о стратегии застройщиков по удержанию проектов в ожидании лучших условий. При этом общий объем нераспроданного жилья достиг 80,3 млн кв. м, а строительство жилья с закрытыми продажами увеличилось на 5 млн кв. м.
— По данным вице-премьера Марата Хуснуллина, в 2025 году в России ввод жилья снизился на 6-7%. Связано это с последствиями активного роста рынка в 2023 году и сокращением новых разрешений на строительство. При этом по итогам текущего года ожидается ввод не менее 100 млн кв. м. жилья.
$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101
Купил ПИК
Купил ПИК $PIKK Вчера увидел цену декабря 2024 года, считаю это хорошей точкой входа. Если уйдет вниз, буду докупать.
Причина покупки? P/S 0,3 если коротко, потому что покупать лидера отрасли за квартальную выручку считаю целесообразным.
А если подробнее, компания которая отменяет дивы явно мутит капекс. Плюс я уже много раз говорил что акции в моём портфеле появляются только тогда когда вижу что хорошие активы продаются за дёшево. Так например в 2022 у меня в личном портфеле оказался СБЕР по 102р. и Роснефть по 219р.
А вы что покупаете на такой просадке индекса? (2541 IRUS)
На очереди Эталон $ETLN. Жду 😈
Подробности в моём телеграм канале:
https://t.me/vzhokov
💰 НДС 22%: как это ударит по кошельку и рынку? 💰
Представьте: январь 2026 года, вы заходите в магазин за обычными покупками, а ценники кусаются чуть сильнее. Неужели новая волна инфляции? Отчасти да: с Нового года ставка НДС вырастет с 20% до 22%. Что стоит за этим решением и к чему готовиться бюджету, бизнесу и всем нам?
Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости недели:
• Завершили погашение облигаций серии БО-01 на 1,5 млрд рублей. Все обязательства по выпуску были выполнены в полном объеме и в установленные сроки. Мы погасили этот выпуск полностью за счет собственных средств без рефинансирования, что подтверждает нашу устойчивость как эмитента.
• Заключили договор КРТ на проект GloraX Заозерная в Омске - проект станет первым для GloraX в Сибири и 12-ым во всем портфеле.
Новости отрасли:
🔍 Меры поддержки: правительство разрабатывает меры для стимулирования спроса на жилье, включая разрешение банкам использовать антикризисные резервы и смягчение условий ипотеки. Банки считают, что это освободит средства и увеличит число одобренных кредитов, а девелоперы ожидают роста активности на рынке.
Подробнее: https://iz.ru/1937449/pavel-vikhrov/vlasti-gotoviat-mery-podderzhki-sprosa-na-zhile
🔍 ДОМ.РФ: в июле продажи жилья в новостройках, как и выдача ипотеки, в годовом выражении перешли к росту. Аналитики прогнозируют, что восстановление рынка начнется с 2026 г. по мере снижения рыночных ставок вслед за ключевой ставкой, что позитивно отразится на девелоперах.
Подробнее: https://дом.рф/upload/iblock/0cb/3ho77clj0lns1jvwvnvplszdrvqzztxv.pdf
🔍 В тройку лидеров среди городов-миллионников по росту цен на жилье с начала года вошли Казань (+15,3%), Нижний Новгород (+12%) и Москва (+10,3%). В портфеле GloraX 9 проектов в Казани и Нижнем Новгороде с непроданной площадью почти 2 млн кв. м.
Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/689a72949a794742fc845d1f
🔍 «Яндекс Недвижимость»: в июле продажи новостроек в городах-миллионниках в среднем выросли на 17,8% по отношению к июню. Всего за этот период было реализовано 19 120 квартир. В большей части городов (в 14 из 16) также вырос спрос на новостройки.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/08/18/1132378-prodazhi-novostroek
#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов
Прогнозы по ключевой ставке, негосударственные пенсионные фонды и градостроительный потенциал страны
📊 Новости в мире финансов и инвестиций:
— Росстат фиксирует дефляцию с 12 по 18 августа в России в размере 0,04%. Годовая инфляция замедлилась до 8,49% с 8,58%.
— По данным директора департамента денежно-кредитной политики регулятора, Банк России видит пространство для снижения ключевой ставки, если события в экономике будут развиваться по базовому сценарию. Однако регулятор не исключает паузы между снижениями из-за сохранения проинфляционных рисков.
🗨️«Центральный банк традиционно весьма осторожно формулирует заявления относительно перспектив ключевой ставки. Тем не менее, на данный момент очевидна необходимость ее скорейшего снижения. Сигналы об этом поступают из различных секторов экономики, где наблюдается замедление и сокращение объемов производства и продолжительности рабочей недели», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».
— По итогам первого полугодия доходность по программе долгосрочных сбережений (ПДС) составила 20-21% годовых. При этом в НПФ предупредили, что эти данные являются промежуточными, а итоговая доходность по итогам года может измениться.
— Банк России предложил меры для укрепления роли ПИФов и защиты прав инвесторов, разрешив им инвестировать в неторгуемые акции и облигации, а также паи других фондов.
📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:
— Эксперты отмечают, что за год в Москве снизилось количество предложений в комфорт-классе на 33,4%. При этом это единственный сегмент, который ушел в минус за год, все остальные показывают стабильный рост. Тренд связан с переходом застройщиков в другие категории: бизнес-класс и премиум-класс.
🗨️«Комфорт-класс сильнее других пострадал от завершения программы госипотеки под 8% и ограничения семейной и IT-ипотеки. Хотя сейчас спрос постепенно восстанавливается. Но это может привести к дефициту на рынке — девелоперы при всем желании не смогут быстро нарастить объем новых проектов, для этого требуется время. Соответственно, дефицит может спровоцировать рост цен», — комментирует Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101».
— По данным правительства РФ, объем действующих разрешений на строительство жилья в России достиг почти 172 миллионов кв. метров, что на 4% превышает показатель годичной давности. Общий градостроительный потенциал страны оценивается порядка 500 миллионов «квадратов».
— По данным Банка России, разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках в среднем по России составляет порядка 55-60%, но в отдельных регионах он может достигать 80%. Причины дисбаланса: льготная ипотека, распространяющаяся в основном на новостройки, и высокая ключевая ставка, которая затрудняет покупку квартиры на вторичном рынке.
🗨️«Аналитики рассматривают существующий разрыв в ценах как благоприятный сигнал для роста инвестиций на рынке вторичного жилья. Действительно, снижение ипотечных ставок может стать стимулом для повышения стоимости вторичной недвижимости. Однако инвестиции в этот сегмент сопровождаются значительными рисками, часть из которых не покрывается даже титульным страхованием. Поэтому для принятия взвешенных решений рекомендуется опираться на экспертное мнение», — считает Анатолий Клинков.
— Согласно данным ЕИСЖС, в июле в России объем введенных новых проектов составил 3,48 млн кв. м, что на 8% превысило показатель аналогичного месяца прошлого года. Однако за семь месяцев совокупная площадь запущенных проектов сократилась на 19% в годовом сопоставлении, что указывает на охлаждение инвестиционной активности девелоперов.
$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101
Топ-11 акций на российском рынке на третий квартал 2025 года
Аналитики ПСБ представили три сценария динамики рынка акций до конца года и выбрали 11 наиболее перспективных акций на российском рынке на третий квартал для покупки на долгосрочную перспективу.
Доходность российских акций по итогам первой половины 2025 года существенно уступила доходности облигаций. Отсутствие быстрого прогресса в переговорах по украинскому конфликту, опасения относительно влияния высоких ставок на российскую экономику, а также крепкий рубль и снижение ожиданий по финансовым показателям компаний поддерживали продажи в акциях.
Из всех секторов по итогам полугодия позитивную динамику показали лишь финансовая сфера и девелоперы. Рынок облигаций, где влияние геополитики имеет не столь выраженный характер, а фокус инвесторов направлен на ожидаемую траекторию ключевой ставки, напротив, показал уверенный рост.
Текущие уровни доходностей остаются привлекательными для формирования позиции в длинных облигациях с фиксированным купоном и горизонтом инвестирования 12-18 месяцев.
Три сценария возможной динамики российского рынка акций до конца 2025 года:
• Базовый сценарий — рост индекса Мосбиржи до 3600 пунктов: снижение ключевой ставки до 16%, а также сдержанное ослабление курса рубля (USD/RUB) до ₽87 за доллар, среднегодовую цену на нефть марки Urals на уровне $63 за баррель, а также прогресс в переговорах по украинскому конфликту.
• Позитивный сценарий — рост индекса Мосбиржи до 4000 пунктов: такой сценарий может реализоваться, если ЦБ резко снизит ставку до 14%, также ослабление санкций, рост курса доллара (USD/RUB) до ₽82 и цену на Urals — $68-70 за баррель.
• Негативный сценарий — падение индекса Мосбиржи до 2818 пунктов: основными факторами падения в этом сценарии станут продолжительное снижение цен на нефть или слабость нефтяного рынка, что приведет к стагфляции. В этом сценарии ключевая ставка на конец года составляет 19%, курс доллара — ₽101,5, а цена Urals — $55,2 за баррель.
Самые перспективные российские акции на третий квартал 2025 года по версии ПСБ:
• Газпром $GAZP целевая цена — ₽182 / 47%;
• Транснефть $TRNFP целевая цена — ₽1600 / 20%;
• Сбербанк $SBER целевая цена — ₽383 / 25%;
• Т-Технологии $T целевая цена — ₽4500 / 35%;
• Норникель $GMKN целевая цена — ₽165 / 46%;
• Полюс $PLZL целевая цена — ₽2390 / 25%;
• Русал $RUAL целевая цена — ₽53 / 75%;
• Яндекс $YDEX целевая цена — ₽5750 / 31%;
• Хэдхантер $HEAD целевая цена — ₽4887 / 39%;
• Самолет $SMLT целевая цена — ₽2310 / 74%;
• Лента $LENT целевая цена — ₽1890 / 28%.
Как по мне хорошая подборка с умеренным уровнем риска, но мне не хватает эмитентов, которых можно выделить под цикл снижения ключевой ставки: Ростелеком $RTKM и Совкомбанк $SVCB
Еще добавил бы акции Магнит - снижение ставки позволит вернуться к дивидендам, также договор РЕПО на казначейский пакет действующий до октября 2025 года должен привести к переоценке акций. Спекулятивно в том году шел бурный рост в ожидании решения компании по его дальнейшей судьбе. Жду повторения ситуации ближе к сентябрю. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.
А какой по Вашему мнению не хватает компании в этой подборке и почему?
Наш телеграм канал
✅️ Более подробно пишу про эти и другие компании на своей странице, так что подписывайтесь. Будем проходить этот путь вместе.
#акции #новости #обзор_рынка #фондовый_рынок #аналитика #стратегия #инвестор #инвестиции #новичкам #обучение
'Не является инвестиционной рекомендацией
Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости недели:
· Закрыли сделку по приобретению ГК «Жилкапинвест» - одного из крупнейших застройщиков Приморского края. В результате сделки общая площадь проектов GloraX вырастет до 7,6 млн кв. м, а география присутствия расширится до 11 регионов.
· Поднялись на 21 позицию в рейтинге ЕРЗ: с учетом покупки ГК «Жилкапинвест мы занимаем 23 место по объемам текущего строительства жилья, поднявшись на 21 позицию с начала года.
Новости отрасли:
🔍 Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п. – до 20%. В регуляторе отметили постепенное снижение темпов инфляции в мае и замедление годовой инфляции до 9,8%, а также постепенное возвращение российской экономики к траектории сбалансированного роста.
Подробнее: https://www.cbr.ru/press/pr/?file=06062025_133000key.htm
🔍 ДОМ.РФ: российские девелоперы станут двойными бенефициарами снижения ставок. С одной стороны, за счет этого снизятся ставки по ипотеке и увеличится спрос на нее, а с другой стороны - подешевеет проектное финансирование, которое влияет на стоимость строительных проектов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250602/zastrojschiki-2020508691.html
🔍 ДОМ.РФ: застройщики успешно адаптируются к текущим рыночным условиям. В частности, в I квартале доля девелоперов, сумевших реализовать планы по производству строительных работ, осталась высокой (88%). Кроме того, увеличилась доля тех, кто отмечает рост или сохранение доступности проектного финансирования как по новым проектам (до 69%, +15 п.п. к IV кв. 2024 г.), так и по текущим (до 79%, +3 п.п.).
Подробнее: https://дом.рф/upload/documents/20250203-otsenka-delovoy-aktivnosti-zastroyshchikov-aprel-2025-komplekt-at.pdf
🔍 Правительство до конца 2025 года потратит на финансирование «семейной» ипотеки более 1 трлн рублей. Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, власти намерены финансировать данную категорию льготной ипотеки без лимитов. Подобные меры поддерживают рынок жилья, что положительно скажется на бизнесе девелоперов.
Подробнее: https://tass.ru/ekonomika/24142845
#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент #ставка #рейтинг
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9