Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
· Закрыли сделку по приобретению ГК «Жилкапинвест» - одного из крупнейших застройщиков Приморского края. В результате сделки общая площадь проектов GloraX вырастет до 7,6 млн кв. м, а география присутствия расширится до 11 регионов.
· Поднялись на 21 позицию в рейтинге ЕРЗ: с учетом покупки ГК «Жилкапинвест мы занимаем 23 место по объемам текущего строительства жилья, поднявшись на 21 позицию с начала года.

Новости отрасли:
🔍 Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п. – до 20%. В регуляторе отметили постепенное снижение темпов инфляции в мае и замедление годовой инфляции до 9,8%, а также постепенное возвращение российской экономики к траектории сбалансированного роста.
Подробнее: https://www.cbr.ru/press/pr/?file=06062025_133000key.htm

🔍 ДОМ.РФ: российские девелоперы станут двойными бенефициарами снижения ставок. С одной стороны, за счет этого снизятся ставки по ипотеке и увеличится спрос на нее, а с другой стороны - подешевеет проектное финансирование, которое влияет на стоимость строительных проектов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250602/zastrojschiki-2020508691.html

🔍 ДОМ.РФ: застройщики успешно адаптируются к текущим рыночным условиям. В частности, в I квартале доля девелоперов, сумевших реализовать планы по производству строительных работ, осталась высокой (88%). Кроме того, увеличилась доля тех, кто отмечает рост или сохранение доступности проектного финансирования как по новым проектам (до 69%, +15 п.п. к IV кв. 2024 г.), так и по текущим (до 79%, +3 п.п.).
Подробнее: https://дом.рф/upload/documents/20250203-otsenka-delovoy-aktivnosti-zastroyshchikov-aprel-2025-komplekt-at.pdf

🔍 Правительство до конца 2025 года потратит на финансирование «семейной» ипотеки более 1 трлн рублей. Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, власти намерены финансировать данную категорию льготной ипотеки без лимитов. Подобные меры поддерживают рынок жилья, что положительно скажется на бизнесе девелоперов.
Подробнее: https://tass.ru/ekonomika/24142845

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент #ставка #рейтинг
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

0 комментариев

посты по тегу

#GloraX

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Опубликовали финансовые результаты за I полугодие: нарастили выручку (+45% г/г), EBITDA (+59%) и чистую прибыль (рост в 3,7 раз), рентабельность по EBITDA 42%. Уверенно двигаемся к выполнению всех стратегических целей на 2025 год.
• С момента старта продаж в июле в мурманском проекте GloraX Кольский реализовано уже почти 100 квартир (13% от всех лотов первой очереди и 15% от продаваемой площади первой очереди проекта). Ключевой драйвер спроса – доступные ипотечные программы (арктическая и семейная ипотека).

Новости отрасли:
🔍 Минэкономразвития: в августе в России зафиксировали дефляцию цен, которая стала результатом жесткой денежно-кредитной политики. Учитывая дезинфляционную динамику, уже в ближайшее время можно ожидать дальнейшее снижение ключевой ставки, что позитивно отразится на рынке жилой недвижимости и ипотеки.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/8009411

🔍 ЦБ РФ: опубликовал проект основных изменений ДКП и оставил прежним прогноз по средней ключевой ставке до конца 2025 года на уровне 18,8–19,6%. Прогноз на 2026 год - 12–13%, на 2027 год - сохранен на уровне 7,5–8,5%. Банк России ориентируется на удержание инфляции вблизи 4 % и постепенное снижение ключевой ставки по мере стабилизации экономики.
Подробнее: https://tass.ru/ekonomika/24936099

🔍 ЦБ РФ: на фоне рекордного притока средств на эскроу-счета (439 млрд рублей в июле) и смягчения ДКП средневзвешенная ставка по проектному финансированию после непрерывного роста в предыдущие 12 месяцев перешла к снижению и составила 10,5%. Так как проектное финансирование является основным источником средств для строительства, его удешевление существенно снижает нагрузку на девелоперов.
Подробнее: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/57226/01082025.xlsx

🔍 ДОМ.РФ: за последние 5 лет объём строительства многоквартирных домов в ДФО увеличился в 3,5 раза, с 2,1 млн кв. м до 7,4 млн кв. м. Основной драйвер спроса на жилье – льготные программы ипотеки; например, с начала этого года более 80% всех льготных кредитов пришлось на дальневосточную и арктическую ипотеку. В 2025 году GloraX вышел на рынок Владивостока за счет сделки M&A по приобретению ГК Жилкапинвест.
Подробнее: https://t.me/domresearch/435

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🚀 GloraX Кольский: почти 100 квартир реализовано за два месяца

С момента старта продаж в июле в проекте GloraX Кольский реализовано 97 квартир. Это 13% от всех лотов первой очереди и 15% от продаваемой площади первой очереди проекта.

На первый взгляд, Мурманск может казаться нетипичным выбором для масштабного жилого девелопмента. Однако мы осознанно выбрали этот регион, детально оценив его потенциал и отметив высокий дефицит качественного жилья, – и уже сегодня видим, что это решение было стратегически верным.

📊 Основные показатели первой очереди:
· 33,4 тыс. кв. м – общая продаваемая площадь
· 5 тыс. кв. м – уже реализовано
· 738 квартир
· 97 квартир продано за два месяца

💬 Спрос стимулируют доступные ипотечные программы:
· 75% сделок – по программе арктической ипотеки
· 16% – по семейной ипотеке

🏗️ Выход GloraX в Мурманскую область – часть нашей долгосрочной стратегии региональной экспансии в быстрорастущие города России. Мы заняли первое место по объемам текущего строительства в регионе и видим высокий спрос на качественные жилые проекты.

Мы продолжаем масштабирование, реализуем стратегические цели компании и формируем качественный и востребованный портфель проектов уже в 11 регионах страны.

#GloraX #новости #недвижимость #строительство #девелопмент #Мурманск #Кольский
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

📊 Финансовые результаты GloraX за первое полугодие 2025: выполнение плана, устойчивый рост и рекорд

Мы продолжаем уверенно реализовывать цели на 2025 год, озвученные на Дне инвестора: по итогам первого полугодия достигнуто 42% от плана по выручке и 58% — по EBITDA. С учётом того, что вклад первого полугодия в годовые результаты традиционно составляет около 40%, мы можем с уверенностью говорить о выполнении всех ключевых ориентиров на 2025 год.

Ключевые финансовые результаты за первое полугодие 2025:
· Выручка увеличилась на 45% год к году – до 18,7 млрд рублей
· EBITDA достигла 7,8 млрд руб. (рост на 59% г/г)
· Рентабельность по EBITDA достигла 42%
· Чистая прибыль выросла в 3,7 раза и составила 2,3 млрд руб
· Отношение чистого долга к EBITDA сохранилось на уровне 2,8x

🚀 Уже 2,5 года подряд GloraX демонстрирует:
• Опережающий отрасль рост выручки и прибыли
• Стабильно высокую маржинальность:
– Валовая рентабельность — выше 40%
– EBITDA-маржа — более 30%

🎯 Такой результат стал возможен благодаря:
– Эффективной реализации стратегии региональной экспансии – доля региональных проектов в выручке выросла до 22%, а их валовая рентабельность превысила 44% против 40% для столичных проектов
– Контролю за издержками и росту операционной эффективности – доля накладных расходов в выручке снизилась на 3 п.п. до 12%
– Продуманным сделкам M&A, в частности — приобретению ГК «Жилкапинвест»

📌 Эти результаты уже несколько лет подтверждают устойчивость нашей бизнес-модели даже в условиях масштабирования и волатильного рынка. Мы сохраняем контроль над долговой нагрузкой и гибкость для реализации новых проектов и продолжаем укреплять свои позиции как одного из лидеров отрасли.

С полной финансовой отчетностью можно ознакомиться на сайте: https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38535&type=4

#GloraX #результаты #финансовые_результаты #финансы #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #полугодие

$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🤝 GloraX Левобережный – первое разрешение на строительство получено

Начинаем неделю с приятных новостей: мы получили РНС на строительство первого этапа (всего их будет три) первой очереди нашего нового проекта бизнес-класса в Нижнем Новгороде GloraX Левобережный.

🔍 Про первый этап в цифрах:
✅ 19,2 тыс. кв. м жилой площади
✅ Дом с секциями в 25- и 30-этажей
✅ 495 квартир и 47 машино-мест

Сохраняем лидерство по объему строительства в Нижнем Новгороде: GloraX Левобережный — наш четвертый проект в городе. Благодаря уникальной экспертизе в работе с земельными участками мы получаем градостроительные документы значительно быстрее конкурентов, что позволяет нам кратно наращивать объемы текущего строительства. Также в рамках реализации КРТ проекта мы дополнительно получили участок в 15,5 га.

Как и говорили ранее, продолжаем пополнять наш портфель региональными проектами, постепенно наращивая их долю в общей структуре продаж и выполняя цели, озвученные на Дне инвестора.

#GloraX #новости #недвижимость #рнс #строительство #девелопмент #НижнийНовгород

$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев