Поиск

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Инвестиции в ПИФы, «суперквалифицированные» инвесторы и снижение уровня возмещения банкам

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция с 23 по 29 сентября составила 0,13%. Годовая инфляция осталась на уровне 8,1%.
— С начала года вложения инвесторов в ПИФы приблизились к 830 млрд руб., однако на отчетной неделе с 22 по 28 сентября совокупные притоки средств в инструмент сократились почти в девять раз: чистый приток составил всего 2,7 млрд руб., что на 89,3% меньше показателя предыдущей недели. Лидером по привлечению средств остается сегмент фондов облигаций, куда за более чем семь месяцев было направлено 507,1 млрд руб.
— Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков допустил снижение ключевой ставки Банка России до 15% к концу года. По его мнению, ЦБ продолжит смягчение денежно-кредитной политики, и ставка может плавно снижаться с текущих 17% с шагом в один процентный пункт на предстоящих заседаниях 24 октября и 19 декабря.

🗨️ «Несмотря на обнадеживающие данные по инфляции, позволяющие предположить снижение ключевой ставки до 15% к концу года, информационный фон вызывает определенные сомнения относительно скорости этого процесса. В частности, рынок труда остается перегретым, что усиливает инфляционное давление. Помимо этого, планы по увеличению налогов способствуют формированию проинфляционных ожиданий», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».

— Банк России в 2026 году планирует обсудить с участниками рынка действующие требования к квалификации инвесторов и возможные их изменения. Также регулятор намерен изучить вопросы инвестирования в криптовалюты, включая возможность создания категории «суперквалифицированных» инвесторов.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

— На фоне общего замедления строительной отрасли наблюдается сокращение числа вакансий. Согласно данным Индекса здоровья российского бизнеса, во втором квартале 2025 года количество вакансий в строительстве снизилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🗨️ «Это коснулось не всех видов работ и, соответственно, не всех строительных профессий. Стоит учитывать, что цикл девелоперских проектов достаточно длинный — порядка двух лет. И с 2024 года на рынке наблюдается снижение стартов новых проектов. То есть недостатка нет, например, в монолитчиках или специалистах по каменной кладке. А квалифицированные специалисты по внутренним инженерным системам по-прежнему в большом дефиците — они заняты на проектах в высокой степени готовности, которые массово запускались в 2022-2023 годах», — комментирует Елена Леликова, директор по закупкам ГК «А101».

— Минфин рассматривает возможность снижения уровня возмещения банкам по семейной ипотеке после 1 ноября. Как сообщил замминистра финансов Иван Чебесков, вопрос находится в стадии обсуждения, и ведомство анализирует ситуацию, чтобы в ближайшее время принять решение. Ранее компенсации банкам по льготным программам уже были снижены.
— По данным ВТБ, российские банки выдали в сентябре 2025 года ипотечных кредитов на 405 млрд руб., что на 11% превышает показатель аналогичного месяца прошлого года. Таким образом, совокупный объем ипотечных выдач за первые девять месяцев года составил более 2,6 трлн руб., что, примерно на треть ниже результатов за тот же период 2024 года.
— По данным вице-премьера Марата Хуснуллина, более 2,4 млн российских семей улучшили жилищные условия с начала 2025 года, а с 2019 года эта цифра превысила 26 млн семей. За восемь месяцев текущего года было введено 67,5 млн кв. метров жилья, а до конца года планируется ввести еще не менее 100 млн.

$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Кто виноват в снижении доходов МКБ и как исправить ситуацию ⁉️

💭 Проанализируем состояние Московского кредитного банка (МКБ) и рассмотрим возможные пути для стабилизации ситуации...





💰 Финансовая часть (1 п 2025)

📋 Начиная с 2022 года, отчетность МКБ публикуется в усеченном варианте, что затрудняет понимание реального положения дел. Помимо этого, банк не представляет среднесрочных финансовых ориентиров.

📊 Чистая прибыль группы составила 6,9 млрд рублей против 19,5 млрд рублей годом ранее. Основная причина снижения доходов связана с уменьшением процентных доходов от кредитования клиентов и снижением доходности операций с ценными бумагами.

🧐 Показатель достаточности капитала составил 12,7%, превысив минимальный требуемый уровень. Ожидаемые кредитные убытки остаются на приемлемом уровне благодаря разумному управлению рисками.

🏦 Наибольшее влияние на операционные показатели оказала ключевая ставка Центрального банка РФ, а также макроэкономический фон России, характеризуемый ростом инфляции и сохранением санкционного давления.

📕 МКБ находится в уникальном положении на рынке. Традиционно банк отличается сильными позициями в сфере корпоративного и инвестиционного банкинга, тогда как розница остается второстепенным направлением. Предполагается, что основной упор останется именно на КИБ, однако компания должна оперативно приспосабливаться к изменениям рынка, учитывая значительное снижение темпов роста кредитования в данном секторе.





💸 Дивиденды

🤑 Весной 2024 года Московский кредитный банк принял новую стратегию выплаты дивидендов, предусматривающую перечисление акционерам от четверти до половины своей чистой прибыли согласно международным стандартам отчётности (МСФО). Традиционно капитал банка находился на уровне чуть выше минимальных нормативов регулятора, что создавало ограничения для распределения части прибыли среди акционеров.

🤷‍♂️ Согласно новой политике, минимальный объем выплат составит не меньше 25% чистой прибыли по МСФО, однако поддержание необходимого уровня достаточности капитала и стратегии дальнейшего развития могут ограничить величину суммы дивидендов.





📌 Итог

🔝 Повышенные процентные ставки создают неблагоприятные условия для бизнеса так как Банк сосредоточен преимущественно на работе с корпоративными клиентами и операциях инвестиционного банкинга, уделяя меньшее внимание рознице. Подобная стратегия увеличивает зависимость финансового результата от изменений процентных ставок и динамики стоимости финансовых инструментов.

🤔 Текущая ситуация пока выглядит как проблема, вызванная комплексом внутренних и внешних факторов, но говорить о полномасштабном кризисе преждевременно. Текущие события скорее отражают специфические трудности, обусловленные стратегическими ошибками руководства и неблагоприятной внешней средой.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи нет

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - несмотря на ухудшение качества активов, высокую конкуренцию, зависимость от процентных ставок и неопределенность в макроэкономической среде, формально банк сохраняет финансовую устойчивость.

💣 Риски: ⛈️ Высокие - отчетность потеряла прозрачность, а стратегия развития отсутствует. Ориентация преимущественно на корпоративных клиентов усиливает зависимость банка от изменений внешней среды.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Основной причиной снижения доходов МКБ стало уменьшение процентных доходов от кредитования и операций с ценными бумагами на фоне повышения ключевой ставки Центробанка и общей макроэкономической нестабильности. Чтобы изменить ситуацию, банку необходимо расширить свою активность в розничном направлении, повысить эффективность управления рисками и лучше адаптироваться к внешним экономическим условиям.





👍 - спасибо, полезно
👎 - не понравился пост
🤔 А если еще не подписаны на "ИнвестВзгляд", то ждем вас в профиле ❗






$CBOM
#CBOM #МКБ #анализ #инвестиции #финансы #экономика #риски #аналитика #бизнес #банки

Кто виноват в снижении доходов МКБ и как исправить ситуацию ⁉️

Анализ инструмента по золоту (XAU/USD)

Золото продолжает демонстрировать сильный рост в 2025 году, достигнув новых исторических максимумов. Текущая спот-цена золота составляет около 3809 долларов за унцию, с колебаниями в диапазоне 3734–3783 долларов в последние дни. С начала года цена выросла примерно на 35–41%, что делает его одним из лучших активов среди commodities. Этот рост обусловлен несколькими факторами: ожиданиями снижения ставок ФРС, геополитической нестабильностью, высоким спросом со стороны центральных банков (прогноз на 900 тонн покупок в 2025 году) и инфляционными рисками. В сентябре цена прибавила около 8–11%, с пиком на уровне 3791 доллара. Однако рынок показывает признаки перекупленности, что может привести к краткосрочным коррекциям.

Последние новости

* Золото достигло новых рекордов на фоне ожиданий снижения ставок ФРС и ослабления доллара США. В конце сентября цена колебалась около 3750–3780 долларов, с ростом на 0.11–1.2% за сессию. Например, 26 сентября цена закрылась на 3736 долларах, а на следующий день открылась на 3781 долларе, прибавив 3.3% за неделю.
* Центральные банки продолжают активно покупать золото: ожидается около 710 тонн в квартал в 2025 году, с фокусом на диверсификацию резервов (впервые золото превысило US Treasurys в портфелях ЦБ). Это поддерживает цену, несмотря на волатильность.
* Геополитика и тарифы: Новые тарифы США (25–100% на определенные товары) подтолкнули цену к 3800 долларам. Китай усиливает роль хранителя золота, что усиливает спрос.
* Инфляция и экономика: PCE-отчет ФРС (ожидается сегодня) может повлиять на ставки; вероятность снижения на 25 б.п. — 97%. Золото выступает хеджем против стагфляции и рецессии.
* Прогнозы на конец года: Цена может достичь 3700–4034 долларов, с потенциалом до 4327 долларов в 2025 году по оптимистичным сценариям.

Рекомендации аналитиков: Стоит ли покупать или продавать?

Большинство аналитиков сохраняют бычий настрой на среднесрочную перспективу, но предупреждают о возможных коррекциях из-за перекупленности. Золото рекомендуется как хедж против неопределенности, но не для спекуляций в сильной экономике, где акции могут обогнать.

* Бычьи рекомендации (покупать):
* JPMorgan: Средняя цена 3675 долларов в Q4 2025, рост до 4000 долларов к середине 2026. Сильный спрос от ЦБ и инвесторов (ETFs, Китай). Золото — оптимальный хедж против стагфляции и рисков США.
* Goldman Sachs: 3700 долларов к концу 2025 (рост 40% с начала года). Поддержка от инфляции и геополитики.
* World Gold Council: Рост на 26% в H1 2025; ожидают устойчивого спроса от ЦБ (500–600 тонн ежегодно) и ETF. Базовый сценарий: 3100–3500 долларов в 2025, бычий — до 3900 долларов.
* InvestingHaven: 3800 долларов в 2025, до 4200 в 2026, пик 5155 долларов к 2030. Многофазовый бычий рынок.
* Общий консенсус: Покупать на откатах (например, к 3725–3730), если цена держится выше 3660 долларов. Долгосрочный таргет: 4000–6000 долларов к 2026–2030.
* Медвежьи рекомендации (продавать или осторожно):
* LiteFinance: Рост, но волатильность; возможны откаты к 3574 долларам. Большинство прогнозируют 4034–4036 долларов к концу года, но с рисками.
* Times of India: "Sell on rise" около 113700–113900 рупий (эквивалент ~3760 долларов), стоп-лосс 114325, цели 113200–113400. EMA8 ниже EMA21, MACD медвежий.
* FXStreet: Поддержки 2530–2500 долларов; если геополитика ослабнет или инфляция упорная, возможен откат к 2400–2300. Резистанс 2900–3020 долларов.
* Общий: Продавать на росте, если RSI
Стоит покупать золото как долгосрочный актив (аллокация 5–10% портфеля) для хеджирования. Краткосрочно — осторожно: ждите отката к 3720–3740 для входа, с стопом ниже 3706. Если цена пробьёт 3800, цель 3850–3900. Риск: Укрепление доллара или снижение ставок ниже ожиданий может вызвать коррекцию на 10–15%.

Глубокий технический анализ

Золото в среднесрочном восходящем тренде с августа 2025 (минимум 3404 долларов), с ускорением в сентябре (крутой восходящий канал). Исторический максимум 3791 доллар (25 сентября). Тренд бычий, но перекупленность (RSI >70 на дневных) предполагает консолидацию или откат.

* Ключевые индикаторы (на основе данных Investing.com на 27 сентября):
* RSI(14): 50.70 (нейтральный, охлаждение после перекупленности).
* Stochastic(9,6): 73.00 (покупать, но близко к перекупленности).
* StochRSI(14): 9.04 (перепроданность, сигнал на отскок).
* MACD(12,26): +7.02 (покупать, положительный momentum).
* ADX(14): 33.65 (продажа, тренд слабеет).
* CCI(14): 6.29 (нейтральный).
* Williams %R: -54.69 (нейтральный).
* Ultimate Oscillator: 52.41 (покупать).
* Общий: 4 покупки, 4 нейтральных, 2 продажи. Технический счёт — покупать.
* Скользящие средние (МА):
* Короткие (5/10): Продажа (3802/3798 простые, ниже цены).
* Средние (20/50): Покупка (3787/3779 простые).
* Длинные (100/200): Покупка (3787/3748 простые).
* Общий: 7 покупок, 5 продаж — бычий уклон.
* Уровни поддержки и сопротивления (классические пивоты):
* Поддержки: S1 3790, S2 3784, S3 3775 (критическая зона 3700–3720, где трендлайн и order block).
* Сопротивления: R1 3805, R2 3814, R3 3820 (далее 3850, 3900).
* Ключевой уровень: 3660 долларов (поддержка для бычьего тренда; пробой — к 3600–3628).
* Графические паттерны:
* На 1H: Симметричный треугольник с breakout вверх; цель 3770–3800. Поддержка 3725–3730 (трендлайн). Если hold выше demand zone — бычий.
* На 4H: Пробой канала вверх от 3750; структура higher highs. Коррекция возможна к 3749.
* На W: Волна 3 расширяется >3850; волна 4 — коррекция. Цели 7192–15000 долгосрочно.
* Интермаркет: Обратная корреляция с реальной доходностью 10-летних Treasurys (кап на 1.75–1.87% поддерживает золото).
* Сценарии:
* Бычий: Пробой 3800 → 3850–3900 (вероятность 60%, если PCE мягкий).
* Медвежий: Откат ниже 3750 → 3680–3700 (вероятность 40%, если доллар укрепится).
* Волатильность: ATR(14) 11.07 — высокая; ждите новостей.

Из X: Аналитики видят бычий импульс (таргет 4000), но коррекции к 3750–3760. Один пост: "Buy from 3725, SL 3706, TP 3770–3800".

МТС Банк - четыре причины для роста

ЦБ РФ все чаще дает тревожные сигналы по банковскому сектору. И действительно, многие банки в летние месяцы сократили чистую прибыль, но не МТС Банк. Лишь за 2 месяца этого года (июль-август) банку удалось показать чистую прибыль по РСБУ в 4,2 млрд рублей, что выше аналогичных показателей прошлого года на 60% и составляет 73% от всех доходов за первое полугодие.

Такая стремительная динамика привлекла мое внимание и сегодня я хотел бы поговорить о факторах роста МТС Банка, но сначала парочка цифр из отчета. Итак, чистая прибыль МТС Банка за 8 месяцев 2025 года составила 10 млрд рублей, вернувшись к благоприятным уровням 2024 года. При этом Банк сохраняет один из самых стабильных показателей стоимости риска (COR) в 6,0%. Далее по пунктам.

📊 Ставка
Каждое снижение ключевой ставки ЦБ на 1% может добавлять порядка 1,5 млрд рублей к чистой прибыли. Учитывая сохраняющийся тренд на снижение ключа до конца года, можно рассчитывать еще на 2-3 млрд чистой прибыли дополнительно. Однозначно, МТС Банк является бенефициаром снижения ставки!

💸 Валюта
Удивительно, но Банк получает «плюшки» и от ослабления национальной валюты. Один рубль девальвации приносит около 100 млн рублей к чистой прибыли. Экономисты уже давно говорят о необходимости резкой девальвации хотя бы к уровням 90 рублей за доллар. К ним уже присоединились политики и Минэкономразвития, прогнозирующие 92+ рублей на конец года. 8-10 рублей девальвации принесет около 1 млрд допом к чистой прибыли.

Облигации
На балансе МТС Банка на конец отчетного периода находилось корпоративных и государственных облигаций на сумму 180 млрд рублей с удержанием до погашения (HTM). Такая диверсификация активов позволяет зарабатывать повышенный купонный доход (потенциальных 5-6 млрд в 2025 году), а fixed income нивелирует волатильность инструмента.

Оценка
Средняя по сектору оценка банков составляет 0,7 по мультипликатору P/BV. Это средние цифры, по факту у топов они даже выше. МТС Банк все еще стоит 0,4 P/BV, что открывает перспективы для восстановления капитализации.

Всего 4 фактора показывают потенциал Банка на среднесрочную перспективу. Осталось дождаться решительных действий ЦБ со ставкой и девальвацией рубля. Ну а все остальные внутренние факторы сделают свое дело.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

МТС Банк - четыре причины для роста

Когда инвестиции превращаются в казино: правовые и моральные пределы геймификации

Статья посвящена феномену геймификации инвестиций — превращению трейдинга в «игру с призами» и скрытию реальных убытков клиентов. Автор показывает, как с подобными практиками борются в США, ЕС, Великобритании и Индии, и почему Россия рискует повторить их ошибки.

В статье анализируются рекламные акции с «инвестиционными турнирами», которые балансируют на грани между маркетингом и азартными играми. Особое внимание уделено правовым аспектам: от нарушений закона «О рекламе» до возможности применения ст. 169 ГК РФ, которая признаёт ничтожными сделки, противные основам правопорядка и нравственности.

Материал будет полезен инвесторам, юристам, регуляторам и всем, кто интересуется рисками цифровых финансовых сервисов. Он объясняет, почему геймификация инвестиций — это не безобидный маркетинг, а угроза финансовой культуре и доверию к рынку.

Иллюзия игры вместо инвестиций

Многие российские банки и брокеры сегодня активно продвигают «инвестиционные турниры» под яркими лозунгами вроде «Торгуй и побеждай». Клиенту обещают драйв соревнования, призовые фонды, места в рейтинге лучших трейдеров.

Рынок подаётся как спортивная арена, где можно взять «кубок инвестора». Но нигде не сказано главное: сколько участников прошлых турниров потеряли деньги, сколько счетов оказалось обнулено и каков реальный баланс между выигравшими и проигравшими. Наоборот, рекламные материалы создают иллюзию, будто победа — это почти неизбежный результат. В действительности же статистика всегда неумолима: большинство участников в подобных состязаниях оказывается в минусе. И именно эта информация замалчивается, хотя в международной практике — например, в ЕС — брокеры обязаны прямо писать в рекламе: «76% счетов теряют деньги при торговле».

Международные регуляторы действуют жёстче. В Евросоюзе брокеры обязаны раскрывать процент убыточных счетов (часто это 70–80% клиентов). В Великобритании FCA исследует влияние push-уведомлений и игровых механик и требует от компаний доказывать, что их интерфейсы не вредят инвестору. В США Robinhood штрафовали за то, что геймификация подталкивала неопытных клиентов к убыткам. В Индии SEBI и вовсе запретил «игровые инвестиции» и фэнтези-торговлю.


На этом фоне российские брокеры действуют вразрез с международными стандартами и нарушают не только нормы закона о рекламе, но и нормы морали и нравственности: они замалчивают реальные последствия турниров, не раскрывают статистику убыточности и подают торговлю как развлечение.
Особенно агрессивную позицию в этом сегменте занимает Т-Банк, который превратил турниры в постоянный маркетинговый инструмент. В отличие от конкурсов Московской биржи или разовых акций у других брокеров, Т-Банк проводит их систематически и сопровождает прямыми призывами: «Торгуй и побеждай», «Выходи в лидеры», «Забери приз». Однако проблема не ограничивается одними турнирами ТБанка.

Московская биржа ежегодно проводит конкурс «Лучший частный инвестор» (ЛЧИ), где участники соревнуются по доходности. БКС и Цифра Брокер также регулярно вовлекают клиентов в соревнования и акции, стимулируя активную торговлю.
Да, эти мероприятия формально отличаются по формату и подаче, но их объединяет одно: инвестиции подаются как игра, а риски остаются в тени. По сути, речь идёт не просто о стимулирующей акции, а о навязывании игрового формата торговли: клиенту внушается, что рынок — это арена для соревнования, где можно обойти соперников и получить вознаграждение. При этом банк умалчивает, что абсолютное большинство участников таких турниров остаётся в проигрыше.

В этой связи закономерно возрастает вероятность, что в ближайшее время инвестиционные платформы, активно продвигающие подобные рекламные кампании и турниры, столкнутся с судебными разбирательствами и публичным осуждением. Следовательно, необходимо оценить юридические перспективы таких процессов и то, каким образом продвижение геймифицированных продуктов наносит их организаторам не только регуляторный, но и репутационный ущерб.

Юридическая перспектива: реклама или азартная игра?
Рекламные акции с «инвестиционными турнирами» балансируют на грани сразу нескольких ограничений. Закон «О рекламе» запрещает вводить потребителя в заблуждение и обязывает раскрывать условия конкурсов. Однако банки и брокеры показывают красивые призы и рейтинги, но умалчивают о том, что большинство участников теряют деньги. Это уже искажение информации.
Вторая проблема — сходство с рекламой азартных игр. По закону нельзя создавать впечатление, что участие в акции гарантирует доход. Между тем слоганы вроде «Торгуй и побеждай» прямо внушают именно это.


Отдельным аргументом против инвестиционных турниров может стать ст. 169
Гражданского кодекса РФ, согласно которой ничтожными признаются сделки, совершённые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. Фактически такие турниры маскируют под «финансовое образование» и «развлечение» то, что по сути является аналогом азартной игры: риск ради призов, соревновательный азарт, манипуляция поведенческими слабостями клиента. Всё это противоречит не только нормам закона об азартных играх, но и базовым принципам добросовестной деятельности на финансовом рынке.

Да, российские суды применяют ст. 169 крайне осторожно. Но её можно использовать как дополнительный юридический заслон, который усиливает позицию: речь идёт не о споре по условиям акции, а о деятельности, противоречащей общественным интересам и наносящей удар по доверию к финансовой системе.

Таким образом, у ФАС, ЦБ РФ и судебной системы уже есть инструменты, чтобы поставить барьер агрессивной геймификации финансовых инструментов. Достаточно признать, что подобные акции вводят клиентов в заблуждение и создают вокруг инвестиций шлейф азарта. А значит, выбор прост: либо раскрывать всю правду о проигравших, либо отказаться от таких практик вовсе.

Инвестиции — не игра, а механизм созидания и накопления
Общество может ясно осудить практику превращения инвестиций в азартную игру, а суды и регуляторы — встать на сторону интересов граждан, а не банковских маркетологов.

Существующее российское законодательство уже сегодня даёт все основания для активных действий против «инвестиционных турниров». Государство может обязать их организаторов раскрывать реальную статистику — сколько счетов оказалось в убытке, сколько обнулилось, каков баланс между выигравшими и проигравшими, — или вовсе запретить подобные акции как нарушающие закон о рекламе и нормы морали.

Из этого следуют простые шаги для России: ФАС и ЦБ РФ могут обязать банки раскрывать статистику убыточных счетов в турнирах, также можно рассмотреть запрет геймифицированной рекламы инвестиций, по примеру Индии.
Инвестиционные платформы обязаны предупреждать клиентов не только о шансах на приз, но и о том, что большинство участников несут убытки.

Регуляторы — ЦБ РФ и ФАС — могут занять более проактивную позицию, вводя ограничения и даже полный запрет на геймификацию инвестиций. В противном случае российский рынок рискует окончательно превратиться в площадку «финансовых игр», где выигрывает лишь организатор, а тысячи людей остаются в проигрыше. Инвестиции должны оставаться инструментом созидания и накопления, а не развлечением с элементами игромании.

#инвестиции #азар #геймификация

Когда инвестиции превращаются в казино: правовые и моральные пределы геймификации

«Эксперт РА» приглашает обсудить будущее облигационного рынка на форуме 23 октября

23 октября 2025 года в Москве состоится VI ежегодный форум «Будущее облигационного рынка», организованный рейтинговым агентством «Эксперт РА» и аналитической компанией «Эксперт Бизнес-Решения».

Форум – главное событие осени для участников рынка облигаций c 2020 года. В числе тем для обсуждения – актуальные тенденции и перспективы рынков облигаций, акций, ЦФА и альтернативных инвестиций.

Мероприятие соберет более 600 участников, определяющих будущее облигационного рынка: крупнейшие российские банки, корпоративные заемщики и эмитенты облигаций, акций, ЦФА, организаторы выпусков, инвесторы, представители инфраструктуры рынка, СМИ.

В программе:
· Пленарное заседание. От охлаждения к развитию: факторы успеха.
· Тематические секции:
- Локомотивы рынка: кто разгонит рост?
- Перспективные эмитенты и рынки
- Инфраструктура для роста: особенности нового сезона
- IPO: подготовка к перезапуску рынка
- Финансы растущего бизнеса: как снизить риски?
- Перспективы ЦФА на рынке капитала
· Эффективный нетворкинг.
· Вечерняя неформальная программа.


Программа и регистрация: https://raexpert.ru/events/agency_events/bonds2025/

Дата и место проведения: 23 октября 2025 года, The Carlton, Moscow

Все новости конференций, главные цитаты выступлений и репортажи с мероприятий в телеграм-канале "Эксперт РА": https://t.me/expert_ra

🪙 4 трлн 751 млрд рублей или 2,1% ВВП — дефицит федерального бюджета за первое полугодие, — Счётная палата.
Сумма почти на триллион больше того дефицита, который закладывается на весь год.
Темп прироста ВВП в отчетном периоде имел тенденцию к замедлению, — сказано в докладе.

🪙 ЕС вводит санкции против еще 118 судов, которые подозревает в транспортировке российской нефти.
ЕС вводит полный запрет на сделки с «Роснефтью» и «Газпромнефтью». $ROSN $SIBN
Еврокомиссия предлагает в рамках 19-го пакета использовать российские замороженные активы для обеспечения кредитов Украине.
ЕК предложила меры против 45 компаний. Среди них — банки, которые ранее не попадали под санкции (российские и иностранные), а также криптовалютные платформы.
Еврокомиссия намерена принять ограничительные меры против российской платежной системы «Мир».

Еврокомиссия предложила снизить потолок цен на российскую нефть до $47,6 за баррель, — фон дер Ляйен.

Еврокомиссия хочет полностью запретить импорт сжиженного природного газа (СПГ) из России 1 января 2027 года. $NVTK

Ну и на чем можно расти? Там еще и НДС если поднимут...

#новости

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Банк России зарегистрировал дополнительный выпуск и проспект обыкновенных акций ПАО «Глоракс»: еще один шаг к достижению цели выйти на биржу уже в этом году.
• Заняли топ-3 сразу в трех регионах присутствия – в Нижнем Новгороде и Мурманске стали лидерами, а в Приморском крае заняли третью строчку по объемам текущего строительства.

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в августе продано 2,1 млн кв. м квартир (+3% к июлю и +28% г/г) на сумму 422 млрд рублей (+5% к июлю и +42% г/г), что стало максимумом с окончания массовой льготной ипотеки. Всего в новостройках продано квартир на сумму 2,9 трлн рублей. В августе банки выдали 85 тыс. ипотечных кредитов (+9% к июлю) на 385 млрд руб. (+8%).
Подробнее: https://дом.рф/upload/iblock/a1f/ljkdfpzrczsi3dy0qowem1a0a0mxgedx.pdf


🔍 Продажи новостроек в российских город–миллионниках выросли летом на 11% по сравнению с весной. Наибольший прирост, в частности, показали Нижний Новгород (+44%) и Омск (+31%), где GloraX активно реализует свои проекты.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/gorod/realestate/articles/gorodmillionnikah-virosli-letom


🔍 Сбер после решения Банка России снизить ключевую ставку также опустил ставки по рыночной ипотеке на 1–2 п.п. ВТБ в ближайшее время также планирует улучшить условия по ипотечным программам. Продолжение смягчения денежно-кредитной политики поддерживает восстановление активности на рынке недвижимости.
Подробнее: https://www.forbes.ru/finansy/545795-sber-i-vtb-otreagirovali-na-resenie-cb-snizit-klucevuu-stavku-do-17


🔍 Минфин предложил снизить ставку семейной ипотеки для семей с большим количеством детей. Меры поддержки могут простимулировать ипотечный рынок, что позитивно отразится на продажах и финансовых результатах девелоперов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250918/minfin-2042700121.html


#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

ФПК «Гарант-Инвест» объявила о трансформации своих ТЦ в комьюнити-центры

Эпоха классических районных торговых центров проходит, начинается эра комьюнити-центров – нового формата эпицентров жизни районов. Комьюнити-центр — это совмещение торгового центра, ресторанного комплекса и дома культуры, т.е. то место где жители хотят постоянно проводить свое время и обеспечивать свои повседневные потребности.

Существенный рост за последние годы интернет-торговли оказал серьезное влияние на необходимость трансформации универсальных торговых центров. Даже при нарастающей конкуренции на рынке сегодня появляются новые точки роста для рынка коммерческой недвижимости. Премиальная локация и трансформация концепции помогает ФПК «Гарант-Инвест» удерживать позиции и обеспечить возврат к устойчивому денежному потоку, а также росту стоимости активов.

Практически каждый районный торговый центр ФПК «Гарант-Инвест» будет переделан в комьюнити-центр. Причем трансформация, модернизация и реконцепция будут проходить без сноса объекта и без его закрытия. Для ФПК «Гарант-Инвест» это временно выпадающие доходы, но лишь частично, и главное - после проведения реконцепции и замены ряда арендаторов будет обеспечен существенный рост арендных доходов в течение ближайших 2-3 лет.

В каждом районном торговом центре ФПК «Гарант-Инвест»: «Галерея Аэропорт», «Москворечье», «Коломенский», «Пражский Град», «Перово Молл», СРТЦ «Смолл» в ближайшие месяцы будет увеличено количество операторов общественного питания и сферы услуг, заменено до 20% арендаторов, проведены внутренние перепланировки.

Сегодня именно комьюнити–центры это суперустойчивый и успешный формат коммерческой недвижимости, прежде всего за счет ориентации на товары и услуги повседневного спроса, где якорные функции выполняют рестораны, кафе, фудхоллы и фудкорты. В таких центрах очень востребована сфера услуг, в т.ч. такие как: банки, фитнес-центры, салоны красоты, причём отдельно для женщин и для мужчин, пункты выдачи интернет покупок, маленькие ателье, дом быта, brow-bar, химчистки, студии йоги и пилатеса, Cycle studio, арт галереи, в будущем это еще и медицинские и спа-центры. К тому же в каждом центре будут располагаться станции зарядки электротроавтомобилей и расширенная инфраструктура для экологических видов транспорта.

Сегодня всё крутится вокруг базовых потребностей людей, и комьюнити-центры должны удовлетворять именно такой спрос. Базовые потребности человека особенно в мегаполисе — это то, за что будут платить при любых экономических реалиях.
Подробнее в статье по ссылке, а также в интервью.

ЦФА: цифровые активы, которые меняют правила игры 🪙

Представьте, что можно инвестировать не только в акции или облигации, а в картину современного художника, партию грузовиков или даже бутылку вина — и всё это в виде токенов. Звучит как фантастика? На самом деле это уже реальность: в России активно развивается рынок цифровых финансовых активов (ЦФА).

📖 Что такое ЦФА
ЦФА — это цифровой токен в распределённом реестре (блокчейне), который подтверждает права инвестора на актив или доход. Они появились благодаря Федеральному закону №259-ФЗ «О цифровых финансовых активах», вступившему в силу в 2021 году. Идея проста: дать компаниям новый способ привлекать финансирование, а инвесторам — больше возможностей для вложений.

Рост впечатляет: если в 2023 году объём выпусков ЦФА составлял около 60 млрд ₽, то в 2024 году — уже 346,5 млрд ₽.

ЦФА: цифровые активы, которые меняют правила игры 🪙

ВТБ — это инвестиция для инвесторов, или... ⁉️

💭 Рассмотрим основные факторы, влияющие на стоимость акций, и определим, оправдан ли риск вложений...





💰 Финансовая часть (2 кв 2025)

📊 Группа ВТБ показала снижение чистой прибыли на 10%, до 139,2 млрд рублей. Показатель возврата на капитал снизился до 20,5% против 26,4% годом ранее. Чистые операционные доходы до резервов также упали на 8,3% до 230,6 млрд рублей, главным образом вследствие сокращения чистых процентных доходов на 30% до 94,2 млрд рублей из-за падения чистой процентной маржи с 1,9% до 1,2%.

🏦 Расходы банка увеличились почти на четверть из-за повышения затрат на развитие технологий, трансформацию бизнеса и расширение розничной сети согласно новой стратегии. Это негативно сказалось на соотношении расходов и доходов, которое выросло до 55,9% (против 44,9% годом ранее). Однако ключевые нормативы достаточности капитала остались комфортными и превышают минимальные требования регулятора.

↗️ Банк повысил прогноз по чистой прибыли на 2025 год, доведя её до 500 млрд рублей. Это решение обусловлено позитивным эффектом от понижения процентных ставок и смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, позволяющим расширить чистую процентную маржу и повысить чистый процентный доход.





✔️ Корпоративные события

🏦 Банк планирует перевести привилегированные акции в обыкновенные в 2026 году. Президент ВТБ Андрей Костинин отметил, что данное преобразование формально размывает структуру капитала, поскольку выплаты по обеим категориям акций практически равнозначны. Вопрос конвертации осложняется необходимостью оценить стоимость привилегированных акций, находящихся исключительно в руках государства. Решение о переводе всех или части привилегированных акций ещё не принято окончательно.

🤓 ВТБ завершил сбор заявок на допэмиссию. Было подано 14 201 заявление, акционерам выделят более 94 млн акций, остальные — примерно 1,17 млрд — предложат широкой публике. Госструктуры сохранят контрольный пакет акций даже после дополнительного выпуска. Цель допэмиссии — привлечение порядка 80–100 млрд рублей.





💸 Дивиденды

😎 Поддержание стабильных дивидендов важно для привлечения инвесторов и устойчивости котировок акций. Вместе с тем перспективы сохранения дивидендов вызывают серьёзные сомнения, учитывая необходимость долгосрочного устойчивого роста кредитного портфеля и высокой рентабельности, поэтому банк вынужден искать пути повышения своего финансового состояния.





📌 Итог

🤔 Квартальные результаты показали ухудшение ключевых финансовых показателей. Дальнейшие улучшения возможны при снижении КС. Если банк сможет достигать стабильно прибыль, то всё будет хорошо. Однако дивиденды вызывают сомнения. Для роста котировок нужен драйвер, и это дивиденды. Но разовых дивидендов недостаточно, нужно их повторение, чтобы рынок поверил в это.

🔀 Текущая ситуация характеризуется высокой степенью неопределённости, так как руководство, несмотря на свой оптимизм, делает прогнозы, вызывающие определённые сомнения. Разовые факторы поддержки — крупные дивиденды — не гарантируют устойчивого роста котировок. Наиболее вероятен сценарий резкой волатильности.

🎯 ИнвестВзгляд: Актив удерживается в долгосрочном портфеле.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - необходимость привлечения дополнительных средств через допэмиссию при выплате рекордных дивидендов вызывает только лишние вопросы к руководству, которых и так достаточно. О стабильности в прогнозах пока не приходится говорить.

💣 Риски: ⛈️ Высокие - непредсказуемость в корпоративных решениях и наличие завышенных прогнозов вкупе с зависимостью от внешних и внутренних факторов вносит только больше неопределённости и повышает инвестиционные риски.

✅ Привлекательные зоны для покупки: 73,3р / 71р / 66р

💯 Ответ на поставленный вопрос: Если увидим, что ВТБ продолжит выплачивать 50% дивидендов и после 2025 года, то акции могут вырасти до 130–140 рублей. Однако без постоянства это лишь спекуляции, а не инвестиции.





💪 Благодарим Вас за поддержку!





$VTBR
#VTBR #ВТБ #инвестиции #финансы #банки #аналитика #обзор #прогноз #экономика #финансы

ВТБ — это инвестиция для инвесторов, или... ⁉️

Банкротство Lehman Brothers, или как один банк запустил мировой кризис

Сегодня, 15 сентября, ровно 17 лет, как обанкротился американский инвестиционный банк Lehman Brothers. Это стало крупнейшим крахом в истории Уолл-стрит и символом мирового финансового кризиса 2008 года. Время вспомнить уроки финансового кризиса.

Первопричиной кризиса стали рисковые ипотечные кредиты и сложные финансовые инструменты, созданные на их основе. Годы дешевых денег стимулировали банки выдавать займы, предоставлять дешевые потребительские кредиты и кредитовать клиентов с высоким уровнем риска. Потребители активно брали кредиты, используя заемные средства для покупки различных активов и, в частности, жилья. Это привело к постепенному формированию жилищного пузыря: цены на недвижимость росли стремительно и в итоге значительно превысили реальную стоимость домов, которые выступали залогом по кредитам. Согласно данным, доля рискованных ипотечных кредитов среди всех кредитов на покупку жилья увеличилась с 2,5% до почти 15% с конца 1990-х по 2004-2007 годы.

Рост такого кредитования подогревала практика секьюритизации. Банки не просто выдавали ипотеку — они объединяли сотни и тысячи таких займов вместе с другими видами потребительского долга, превращая их в облигации и продавая на рынках капитала. Эти инструменты получили название ипотечных ценных бумаг (Mortgage-Backed Securities, MBS). Покупая MBS, инвесторы — от хедж-фондов до пенсионных фондов — получали право на часть процентных выплат и возврат основного долга по включённым в них кредитам.

С июня 2004 по июнь 2006 года Федеральная резервная система США повысила ставку с 1,5% до 5,25%. Для миллионов заёмщиков с ипотекой на плавающей ставке это стало ударом: их платежи резко выросли, и число дефолтов начало стремительно расти. В то же время рынок жилья оказался перенасыщен, спрос ослаб, и цены на недвижимость пошли вниз. Проблемы быстро перекинулись на финансовые инструменты. Облигации MBS, основанные на низкокачественных ипотечных кредитах, начали терять стоимость. Это вызвало огромные убытки у банков, инвестиционных фондов и пенсионных систем, которые считали эти бумаги надежными вложениями. Так и начался кризис 2007-2008 года, а кульминацией кризиса стало 15 сентября 2008 года, когда американский инвестиционный банк Lehman Brothers объявил о банкротстве, активы которого на тот момент составляли $639 млрд.

Однако кризис стал и точкой перелома в финансовом мире. Чтобы остановить падение фондовых рынков, центральные банки начали массовые программы выкупа активов и снижали ставки до нуля. Правительства развернули пакеты поддержки экономики, например, в США запустили программу TARP (Troubled Asset Relief Program), благодаря которой в банковскую систему страны были вложены сотни миллиардов долларов. Впоследствии это стало началом новой эры сверхмягкой денежной политики и с 2008 года фондовые рынки существенно изменились: появились более строгие правила для банков, выросла роль риск-менеджмента и хеджирования.

Мировой финансовый кризис 2008 года стал болезненным уроком для всех участников экономики. Для политиков он показал необходимость более строгого регулирования финансовых рынков, системного надзора и механизмов предотвращения «эффекта домино». Для бизнеса кризис подчеркнул важность прозрачности, ответственного корпоративного управления и устойчивых моделей финансирования. Для инвесторов этот опыт стал напоминанием о ключевой роли диверсификации, управления рисками и критической оценке даже “Too Big To Fail” институтов.

Банкротство Lehman Brothers, или как один банк запустил мировой кризис

🪙Как выбрать самый выгодный и подходящий именно вам вклад?

Шаг 1: Определите свои цели и задачи
Сначала ответьте на вопросы:
На какой срок вы готовы расстаться с деньгами? (3 месяца, 1 год, 3 года?)
Вам может срочно понадобиться часть денег? Или вы уверены, что не будете трогать сумму до конца срока?
Планируете ли вы пополнять вклад в течение срока?
Ваша главная цель: максимальный доход или сохранение средств с минимальным риском?

Шаг 2: Изучите ключевые параметры вклада.
Это основа для сравнения предложений разных банков.
1. Процентная ставка
Это главный, но не единственный показатель доходности.
Сравнивайте эффективную ставку. Из-за капитализации итоговая доходность будет выше заявленной.
Вклады с ежемесячной капитализацией обычно выгоднее, чем с выплатой процентов в конце срока.
2. Срок вклада
Чем длиннее срок — тем выше ставка. Но не всегда. Иногда у банков есть специальные предложения на короткие сроки.
Не кладите деньги на длинный срок "на всякий случай", если есть вероятность, что они понадобятся раньше. Досрочное снятие ведет к потере процентов.
3. Капитализация процентов
Проценты начисляются не только на первоначальную сумму, но и на уже начисленные ранее проценты. Это очень важно! Всегда выбирайте вклад с капитализацией, если цель — максимальный доход.
4. Пополнение и частичное снятие
Пополнение: Позволяет докладывать деньги и увеличивать итоговый доход. Идеально для накопления.
Частичное снятие: Позволяет снять часть суммы без потери процентов на оставшиеся деньги. Удобно для "подушки безопасности", но ставка по таким вкладам обычно ниже.
5. Пролонгация (продление)
Автоматическое продление вклада по истечении срока. Важно проверить, на каких условиях происходит пролонгация: часто ставка при продлении равна ставке по вкладу "до востребования" (минимальная), а не первоначальной.
6. Минимальная сумма
Учитывайте, хватит ли ваших сбережений на открытие вклада.

Шаг 3: Учитывайте дополнительные условия и риски.
1. Страхование вкладов: Убедитесь, что банк является участником системы страхования вкладов (АСВ). Это гарантирует возврат до 1.4 млн рублей (включая проценты) в случае отзыва лицензии у банка.
Совет: Если сумма больше 1.4 млн, лучше разложить ее по разным банкам.
2. Надежность банка: Самые высокие ставки часто предлагают небольшие и менее известные банки (в т.ч. онлайн-банки), чтобы привлечь клиентов. Крупные "системообразующие" банки (Сбер, ВТБ, Т и др.) предлагают чуть более низкие ставки, но их надежность выше. Здесь вам нужно найти баланс между доходностью и спокойствием.
3. Специальные предложения. Для пенсионеров, молодежи, зарплатных клиентов банка. Часто по ним действуют повышенные ставки.
4. Налоги: С 2021 года с доходов по вкладам свыше 1 млн руб. (и с разницы между доходностью и ключевой ставкой ЦБ+5%) нужно платить НДФЛ (13%). Банк сам рассчитывает и удерживает налог.

Шаг 4: Где и как искать и сравнивать?
Агрегаторы банковских услуг - самый удобный способ.
Можно прямо в теме финансов Яндекса сравнить разные вклады по доходности.
Фильтры позволяют быстро отобрать вклады по нужным параметрам (сумма, срок, пополнение и т.д.). Тут есть ссылки на сайты банков и вся подробная информация.

Удачи в выборе вкладов и помните, что самый выгодный вклад — это тот, который максимально соответствует вашим финансовым планам и дает вам ощущение надежности.