Поиск
🔥Офис, мимо которого не пройти
ГК «А101» получили разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) уникального объекта — моно-офиса на улице Эдварда Грига площадью 6 712 кв. м.
🏢Здание, переменной этажности от 3 до 8 этажей, расположилось между районами «Москва А101» и «Скандинавия». Его архитектура напоминает замёрзший водопад: изогнутые окна в наклонной стене создают этот эффект.
📌Для кого подходит:
— Для штаб-квартиры крупной компании.
— Для медицинского или образовательного центра.
— Для объектов общепита, торговли или банковского сектора.
Внутри — отдельные входы, пассажирский и грузовой лифты, а благодаря большим окнам и оригинальному фасаду все помещения получают много естественного света.
📍Рядом — жилые районы с уже сформировавшимся трафиком, мультипаркинг с коммерческими объектами и развлекательный центр с фудмоллом. Только в пешей доступности проживает более 90 тыс. человек.
⬆️Объект станет частью мультифункционального кластера площадью более 60 тыс. кв. метров.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101
Не только про инвестиции...
🪙 Пропаганду наркотиков нашли в книгах Пушкина, Гоголя и Толстого.
Сервисы электронных книг начали маркировать произведения русских писателей в рамках закона о запрете «пропаганды наркотиков».
При этом по закону маркировку нужно вешать только книгам, выпущенным после 1 августа 1990 года.
Там ещё и на "Вредные советы" Остера возбудились.
Почему то вспоминаются антиутопии "451 градус по Фаренгейту" И "1984".
🪙 Российская экономика замедлилась из-за большого количества выходных, плохой погоды и налоговых изменений, считают в Банке России.
Опять выходные помешали.
🪙 Ну вот, опять импортозамещение подвезли...
В России вложат ₽1,3 млрд в процессор 'Иртыш' — с оговоркой: архитектура китайская, производить будут там же, а в России готовый чип просто упакуют в корпус.
Обещают до 64 ядер и до 2 ТБ оперативки. Выход на рынок — в 2028-м.
Почему бизнес Европлана имеет высокий потенциал роста и прибыльности?🚀
🔸Широкая клиентская база
В России работает более 2,6 млн действующих коммерческих компаний — это огромный рынок, который мы можем обслуживать. Даже при текущей доле рынка у нас есть значительный потенциал для расширения клиентской базы и увеличения объёмов сделок.
🔸Финансовая устойчивость
Низкий текущий уровень долговой нагрузки даёт нам возможность для дальнейшего роста бизнеса без чрезмерного риска.
Достаточность капитала первого уровня по Базель 3 составляет 24,6%, что значительно превышает регуляторные требования и обеспечивает высокий уровень финансовой устойчивости.
🔸Опыт и экспертиза
Мы обладаем проверенным опытом приобретений и интеграции бизнесов, что позволяет нам эффективно расширять присутствие на рынке и диверсифицировать портфель.
🔸Технологическая платформа
Гибкая и масштабируемая ИТ-архитектура позволяет быстро адаптироваться к изменениям рынка и масштабировать операции.
Сбалансированная система продаж и эффективные внутренние процессы обеспечивают высокую операционную эффективность.
🔸Скорость выхода на рынок
Короткий срок (time-to-market) по запуску новых продуктов позволяет нам быстро реагировать на потребности клиентов и внедрять инновационные решения раньше конкурентов.
🔥 Утверждена градостроительная документация проекта «Статус на Заозерной» в Омске
Согласовали изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Омска, а также утвердили проект планировки территории «Статус на Заозерной».
Проект бизнес-класса на первой береговой линии Иртыша формирует новый стандарт жизни, где панорамные виды на набережную, выразительная архитектура и продуманное благоустройство создают современную городскую среду. На территории будут созданы детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и зоны отдыха, образовательный кластер с детским садом и начальной школой.
🔍 О проекте в цифрах:
• Общая площадь — 186,9 тыс. кв. м
• Продаваемая площадь — 124,4 тыс. кв. м
• 21 секция переменной этажности от 1 до 24 этажей
• Детский сад и школа на 340 мест
• 4 этапа реализации
«Статус на Заозерной» — это первый проект GloraX в Сибири и второй договор комплексного развития территории в истории города.
Благодаря нашей экспертизе в получении градостроительной документации мы быстро продвигаемся по стадиям реализации проекта. Следующий шаг — получение разрешения на строительство.
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655
📢 Cbonds представляет новую конференцию!
24 апреля, в преддверии Казанского международного форума «Россия — Исламский мир: KAZANFORUM 2026», мы запускаем отдельную конференцию: «Инструменты партнерского финансирования в России: развитие облигаций сукук».
Раньше эта тема была частью большой программы, теперь – самостоятельный сегмент с глубокой экспертизой.
📑 В программе конференции:
🔵 Регуляторная архитектура: анализ базы РФ и зарубежных рынков, прогнозы по изменениям в регулировании.
🔵 Первые сделки: разбор реализованных кейсов и презентация новых проектов от корпораций и институтов развития.
🔵 Евразийский взгляд: анализ и адаптация лучших практик стран Евразийского региона для российского рынка.
🔵 Партнерские финансы для бизнеса: сессия для МСП и крупного бизнеса о потребностях в альтернативных инструментах (шире, чем просто сукук).
✔️ Спецпредложения:
⚪ Льготная стоимость регистрации до 14 апреля.
⚪ Для представителей бизнеса Казани – особая цена.
👉 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
До встречи в Казани!
Верблюды спасут мир. Потому что стратеги заняты туристическими проектами
На картинке – идеальное решение кризиса Ормузского пролива: нефть на верблюдах по пустыне. Смешно?
А теперь по цифрам. Через Ормуз проходит около 20% мировой нефти. Триллионы долларов ежегодно. Вся энергетическая артерия планеты – в узком горлышке шириной в несколько десятков километров.
И за десятилетия никто не построил полноценный обход, ни канал, ни системный сухопутный коридор, ни глобальную альтернативу. Зато построили:
✅ Небоскрёбы в песке;
✅ Острова в форме пальм;
✅ Туристические мегаполисы будущего.
Действительно, пока пролив открыт, дешевле надеяться, чем строить! Пока кризис не случился – он “в модели не проходит”.
Капитализм отлично считает прибыль. Но плохо считает уязвимость. Красное море уже показало, как это работает. Хуситы слегка потрогали логистику – и получили +0,6-0,7 п.п. к инфляции в Европе.
Ормуз – это не +0,7, это нефть 200+. Инфляция по-взрослому. Центробанки, которые забудут слово “смягчение”. И вот тогда мем с верблюдами перестанет быть шуткой!
Глобальная экономика держится не на технологиях. Она держится на надежде, что узкие места никто не перекроет.
Очень современная архитектура, но очень хрупкая. Больше прохуситов, Китай, ставки и реальный бизнес – в тг @ifitpro
#ормуз
t.me/ifitpro
Создаем совместное предприятие и экосистему ИБ-решений с ПСБ
В рамках форума «Кибербезопасность в финансах» подписали сразу два соглашения с ПАО «Банк ПСБ» для создания экосистемы информационной безопасности.
Совместно с банком мы планируем запустить предприятие по разработке ИБ-решений и на его базе построить экосистему безопасности. Главной задачей предприятия станет запуск и развитие единой платформы с ИБ-услугами.
Приоритетными элементами платформы станут:
🔹 центры управления для всестороннего мониторинга киберугроз и оперативного реагирования на инциденты;
🔹доверенные ПАКи – готовые связки софта и «железа»;
🔹 защищенная корпоративная почта и другие средства обмена информацией не только внутри организации, но и с ее контрагентами.
Особую важность имеют выполнение требований регуляторов и отказоустойчивая архитектура. Для этого «Астра Консалтинг» обеспечит технологическую экспертизу и ресурсы для разработки, а «Техпромсофт» (входит в «Банк ПСБ») предоставит возможность тестирования в реальных условиях.
После отладки на внутренних задачах дочерних компаний банка специалисты совместного предприятия адаптируют платформу для внешнего рынка.
Подробнее рассказали в пресс-релизах:
https://astra.ru/about/press-center/news/gruppa-astra-i-bank-psb-sozdayut-sovmestnoe-predpriyatie-tsentr-ib-kompetentsiy-i-razrabotki-doveren/
https://astra.ru/about/press-center/news/astra-konsalting-i-tekhpromsoft-sozdadut-ekosistemu-kompleksnykh-ib-servisov/
❤️ Ваша #ASTR
🏛 Ломбард как управляемый бизнес
Ломбардное направление в Группе «МГКЛ» — это формализованная операционная модель с чёткой экономикой и пониманием рынка вторичных товаров. Здесь нет разрозненных решений и «ручного управления»: все ключевые процессы стандартизированы и масштабируются в рамках единой системы.
⚙️ Единая операционная архитектура
Сеть работает по общим правилам. Оценщики проходят централизованное обучение и регулярную аттестацию, стандарты приёма и хранения унифицированы, а все операции фиксируются в цифровой системе учёта. Это позволяет видеть картину целиком — по залогам, срокам, ликвидности и поведению клиентов — и управлять ею в режиме реального времени.
📊 Оценка как процесс, а не интуиция
Оценка залога строится на конкретных параметрах: рыночных данных, состоянии предмета, категории и текущем спросе. Такой подход снижает риск переоценки, ограничивает потери при реализации и повышает возвратность. В результате экономика сделки становится прогнозируемой, а отклонения — управляемыми.
🔄 Интеграция в экосистему
Если залог не выкупается, актив не выпадает из контура. Он продолжает движение внутри экосистемы — переходит в ресейл и проходит следующий управляемый цикл с той же логикой учёта, контроля и ответственности. Это позволяет сохранять стоимость и работать с товаром на всём протяжении его жизненного цикла.
🧠 Основа экспертизы группы
Ломбардное направление задаёт стандарты, которые дальше масштабируются на другие бизнесы группы. Экспертиза оценки, дисциплина работы с активами и понимание ликвидности — это фундамент, на котором держится вся экосистема «МГКЛ».
🎦 Кино на праздники: фильмы про архитектуру, строительство и большие идеи
Пока вы наслаждаетесь праздниками и строите планы на новый год, самое время вдохновиться фильмами, где пространство, города и архитектура становятся не просто фоном, а частью истории.
Делимся подборкой фильмов о строительстве и архитектуре, которые стоит посмотреть в каникулы:
📌 «Один дома» (1990)
Классика новогоднего кино, в которой дом МакКалистеров сам превращается в архитектурный герой. Лестницы, чердаки, хитроумные ловушки – все это создает уникальное ощущение пространства, где каждая комната и деталь плана становятся частью сюжета.
📌 «Город наизнанку» (2012)
Документальный взгляд на урбанизм: как забытые уголки города, заброшенные пространства и призрачные районы могут обрести новую жизнь благодаря креативным подходам. Фильм – приглашение посмотреть на мегаполис иначе, понять, что даже «серые зоны» можно перестроить в нечто вдохновляющее.
📌 «Наброски Фрэнка Гери» (2006)
Документальный фильм о жизни и творчестве одного из самых влиятельных архитекторов современности. Фрэнк Гери разрушает традиционные представления об архитектуре и привносит в неё элементы нестандартного искусства, который оспаривает привычные границы.
📌 «Любить человека» (1972)
Советский фильм об архитекторе, который разрабатывает план городов на Крайнем Севере. Фильм затрагивает важность взаимодействия архитектора с обществом и вопросы социальной ответственности в архитектурных проектах.
📌 «Источник» (1949)
Главный герой – независимый архитектор, готовый защищать свое творческое видение любой ценой. Фильм о принципах, свободе творчества и о том, как архитектурные идеи сталкиваются с коммерческими и социальными ожиданиями.
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Акции майнинговых компаний в 8 раз обогнали по доходности биткойн с начала 2025 года
Идея инвестирования в Биткойн за последнее десятилетие стала одним из магистральных направлений как для венчурного капитала, так и для институциональных инвесторов. С 2015 года курс BTC вырос с $300 до $105 000 (на конец октября 2025 года), что соответствует впечатляющему среднегодовому темпу роста (CAGR) около 74 %. Развитие институционального инвестирования, формирование регуляторной базы и эволюция крипто инфраструктуры создали условия для появления крупных публичных компаний, занимающихся добычей биткойна. Акции этих компаний стали новой формой участия в криптоэкономике — альтернативой прямому владению биткойном, обеспечивающей более высокий потенциал доходности за счёт операционного рычага.
С начала 2025 года акции майнеров демонстрировали доходность от +12 % до +535 %, тогда как сам биткойн вырос всего на 20,7 %. Этот разрыв стал основой для переосмысления роли майнинговых компаний как «бета-актива» к биткойну — более волатильного, но потенциально более прибыльного инструмента.
В этой статье мы:
рассмотрим историческую и прогнозную доходность биткойна;
проанализируем, как с начала 2025 года вели себя публичные акции майнинговых компаний;
выясним причины, по которым акции майнинговых компаний смогли существенно опередить биткойн;
оценим драйверы устойчивого операционного роста и риски отрасли;
Биткойна - динамика доходности и прогноз по темпам роста
Несмотря на относительно умеренную доходность биткойна с начала текущего года — около 21 %, его долгосрочная среднегодовая доходность (CAGR) остаётся высокой. На протяжении последнего полного межхалвингового цикла с 2020 по 2024 год криптовалюта демонстрирует среднегодовую доходность порядка 58% (диаграмма 1), что значительно превосходит традиционные классы активов.
В то же время среднегодовые доходности между циклами халвинга показывают устойчивое снижение — с 215 % в 2012–2016 гг. до 58 % в 2020–2024 гг. (см. табл. 1.1 к диаграмме 1). Это отражает переход рынка из фазы экспоненциального роста к стадии зрелости, когда влияние каждого последующего халвинга становится менее выраженным.
Прогнозные модели аналитиков подтверждают, что в будущие циклы темпы роста продолжат снижаться. С учётом увеличивающейся сложности сети, роста конкуренции и насыщения рынка, биткойн, вероятно, будет расти более устойчиво, но без прежних взрывных скачков как это было в прежние межхалвинговый периоды. Так, согласно предложенной модели, в текущем цикле 2024–2028 гг. ожидаемый среднегодовой темп роста составит около 30 %, в следующем — 24 %, а к 2040 году — порядка 18 %. Указанный процесс можно рассматривать как постепенное “затухание” доходности по мере трансформации биткойна из высокодоходного венчурного актива в зрелый глобальный цифровой товар. Представленные прогнозные значения доходности позволяют смоделировать стоимость биткоина к дате каждого будущего халвинга (диаграмм 1 и таблица 1.1)
На этом фоне актуальность и популярность инвестиций в акции майнинговых компаний заметно возрастает. Акции майнеров выступают прокси-идеей для участия в динамике биткойна, но при этом обладают более сильным операционным рычагом: рост цены BTC напрямую увеличивает выручку и маржинальность майнеров. Крупнейшие публичные майнинговые компании (CleanSpark, Marathon, Riot, IREN и др.) в 2025 году продемонстрировали доходность, во многих случаях превосходящую сам биткойн, что делает этот сегмент привлекательным инструментом для инвесторов, ищущих более агрессивную экспозицию на рынок цифровых активов.
Биткойн остаётся активом с уникальной историей доходностей, его будущая динамика, вероятно, будет более сглаженной. Для инвестора это означает, что оптимальный подход может включать не только прямое владение BTC, но и диверсифицированные позиции в майнинговых компаниях, способных капитализировать структурный рост инфраструктуры сети.
Акции майнинговых компаний как идея для прокси-инвестиций в биткойн
В последние годы наряду с прямыми инвестициями в биткойн всё большую популярность приобретают акции публичных майнинговых компаний. Подобные предприятия занимаются добычей биткойна и других криптовалют на специализированном оборудовании — как правило, это крупные парки ASIC-чипов, объединённые в индустриальные фермы (майнинговые ЦОДы). Майнеры заключают долгосрочные контракты на поставку электроэнергии, арендуют производственные площадки, увеличивают совокупный хешрейт и всё чаще формируют резервы биткойна на своих балансах. Помимо добычи, часть компаний развивает смежные направления — облачные сервисы и вычислительные мощности для искусственного интеллекта.
По состоянию на 1 января 2025 года совокупная вычислительная мощность публичных майнинговых компаний, чьи акции обращаются на фондовых биржах США, достигала примерно 210 EH/s (см диаграмму). При общем хешрейте сети в районе 750 EH/s это соответствует около 30 % мировой мощности, что подчёркивает их значительное влияние на инфраструктуру, участвующую в вычислениях в сети биткойна. К числу лидеров отрасли относятся CleanSpark, Marathon Digital Holdings, Riot Platforms и Iris Energy. Публичные компании из Северной Америки занимают лидирующие позиции в мировой индустрии майнинга сумев создать уникальные условия для развития майнингового бизнеса. Наибольшая концентрация вычислительного потенциала в США стала возможным благодаря сочетанию экономических, технологических и институциональных факторов.
Во-первых, в ряде регионов страны доступна относительно дешёвая и устойчивая электроэнергия. В Техасе, Северной Дакоте и Вайоминге активно используются избыточные энергетические ресурсы — включая попутный нефтяной газ и возобновляемые источники. Это создаёт стабильную базу для работы энергоёмких майнинговых ферм.
Во-вторых, в США сформирована прозрачная регуляторная и корпоративная среда. Публичные майнеры действуют в рамках требований Комиссию по ценным бумагам и биржам США (SEC). Компании раскрывают финансовую отчётность (10-Q, 10-K) и имеют доступ к традиционным рынкам капитала. Такая структура повышает уровень доверия со стороны институциональных инвесторов и снижает риски для частных акционеров.
В-третьих, майнинговым компаниям удалось выстроить современную инфраструктуру дата-центров и энергетических сетей, что облегчает масштабирование мощностей. Распространена практика заключения долгосрочных контрактов PPA (Power Purchase Agreements), обеспечивающих предсказуемую стоимость электроэнергии на годы вперёд.
В-четвертых, американские майнеры всё чаще интегрируют свои мощности в рынок искусственного интеллекта и облачных вычислений, превращаясь в гибридные компании, сочетающие элементы энергетики, ИТ и цифровых финансов.
Указанные обстоятельства объясняют почему акции майнинговых компании пользуются повышенным интересом со стороны инвесторов как прокси-инвестиция в биткойн. Майнеры обладают выраженным операционным рычагом: при росте цены BTC их прибыльность увеличивается непропорционально, поскольку постоянные расходы остаются относительно стабильными. Эффект масштаба и технологические улучшения (энергоэффективные ASIC, системы охлаждения, PPA-контракты) усиливают эту динамику.
Помимо этого, публичные майнеры становятся частью инфраструктуры цифровой экономики, обеспечивая вычислительные мощности не только для блокчейна, но и для развивающихся направлений — от искусственного интеллекта до облачных дата-центров. Таким образом, акции майнинговых компаний дают инвесторам возможность участвовать в росте биткойна, не приобретая сам актив напрямую, и становятся естественным инструментом для тех, кто ищет экспозицию к крипторынку в регулируемом формате публичных ценных бумаг.
Сравнительная доходность: акции майнинговых компаний vs биткойн
С января по октябрь 2025 года акции крупнейших публичных майнинговых компаний показали стремительный рост, значительно опередив биткойн (см. диаграмму 2). Средняя доходность по группе из 10 лидеров составила около +173 %, тогда как биткойн вырос всего на 20,7 %.
Лидерами роста стали Iris Energy (IREN) — +535,6 % при хешрейте 31 EH/s, и Cipher Mining (CIFR) — +330,2 % при 13,5 EH/s. Обе компании сочетали активное расширение мощностей и низкую себестоимость добычи с прозрачными финансовыми моделями, что дало экспоненциальный эффект при умеренном росте цены BTC. При этом крупнейшие по мощности Marathon Digital (MARA) (53,2 EH/s, +12,6 %) оказался в числе отстающих: высокие издержки и доля заёмного капитала нивелировали эффект масштаба.
В среднем акции майнеров выросли примерно в восемь раз сильнее биткойна, что объясняется операционным рычагом. При фиксированной эмиссии BTC увеличение его цены на 20 % способно поднять прибыль эффективного майнера в несколько раз за счёт неизменных затрат на инфраструктуру и электроэнергию. Таким образом, каждые 10 % роста биткойна превращаются для майнеров в 20–30 % прироста выручки и кратный рост чистой прибыли, что ведёт к ускоренному росту капитализации.
Наибольшие мультипликаторы и прирост капитализации получили компании, активно инвестировавшие в ИИ- и облачные сегменты (IREN, CIFR), что добавило премию к оценке акций. В то же время менее эффективные майнеры с себестоимостью добычи выше $70 000 за BTC оказались под давлением, несмотря на высокий хешрейт. Таким образом, ключевой фактор успеха — не масштаб, а операционная эффективность и способность снижать издержки быстрее, чем растёт сложность сети.
В совокупности 2025 год показал, что публичные майнеры стали «усиленным отражением» биткойна: их совокупный хешрейт превысил 200 EH/s, а капитализация росла в разы быстрее базового актива. Средний рост котировок +173 % и совокупная доля 10 крупнейших майнеров ~210 EH/s подтверждают: в бычьей фазе рынка именно майнеры обеспечивают максимальную бета-доходность к цене биткойна, оставаясь при этом самым волатильным, но и самым чувствительным звеном криптоэкономики.
Биткойн и акции майнеров: новая архитектура доходности инвестиций в криптосферу
Инвестиции в биткойн и в акции майнеров представляют два подхода к одной экосистеме. Биткойн — «чистая» криптовалютная экспозиция с высоким уровнем ликвидности и прозрачным профилем риска. Акции майнеров — актив с мультипликатором роста и дополнительными факторами прибыли (масштабирование, энергоэффективность, ИИ-интеграция), но и с высокой волатильностью. Оптимальный портфель может включать комбинацию BTC и публичных майнеров: биткойн — как ядро и долгосрочный актив; майнеры — как источник повышенной доходности и спекулятивной альфы.
2025 год становится показателем зрелости индустрии майнинга: совокупный хешрейт публичных компаний превысил 200 EH/s, а средняя доходность акций за 10 месяцев достигла +173 %. Публичные майнеры превратились в новый инфраструктурный класс активов — смесь энергетики, цифровых вычислений и финансов. Для инвестора они стали инструментом с высоким потенциалом, но и повышенным риском. Биткойн остаётся фундаментом криптоэкономики, однако именно акции майнинговых компаний обеспечивают максимальную бета-доходность и превращают технологический рост сети в ускоренное увеличение капитализации.
#биткойн #майнинг #капитал #инвестиции #криптовалюта
⚡️ Займер: меньше риска, больше смысла.
В субботу модерировала сессию компании Займер $ZAYM и обещала поделиться ответами на самые острые вопросы.
Сегодня компания раскрыла результаты за III квартал по МСФО и дала дополнительные комментарии — поэтому рассказываю, что важно знать сейчас.
📊 Чистая прибыль — 1,37 млрд ₽ (+45,5% кв/кв или +31% г/г), рекомендованные дивиденды — 6,88 ₽ на акцию (50% чистой прибыли).
ВОСА — 4 декабря, отсечка — 15 декабря.
Но главное это не только цифры, но и то, как Займер перестраивает бизнес под новые правила игры и под 2026 год, когда на рынок микрофинансирования обрушится очередная волна регуляторных реформ.
🔷 Тезисно по отчету
Компания прямо говорит: курс на качество, а не на количество.
Займер осознанно сократил выдачи новым клиентам, сместив акцент на тех, кто уже показал надёжность. Клиентов стало меньше, но прибыль выше — за счёт снижения резервов, дефолтов и более чистого скоринга.
В третьем квартале компания перестроила маркетинговую политику, снизив расходы на привлечение.
Привлекли меньше, но качественнее за счет изменения риск-параметров — и себестоимость выдачи упала.
Комиссионные доходы Займера показали рост на +51,6% кв/кв
и в 6,46 раза (или +546%) г/г.
Они занимают примерно 10% выручки и продолжают расти. Компания делает ставку на полезные сервисы, а не на «агрессивное навязывание допуслуг», предлагая, в основном, страховые продукты.
Это помогает удерживать лояльность клиентов и строить долгосрочные отношения.
🔷 Регуляторика
С 1 сентября вступил в силу закон о массовых звонках, это повышает себестоимость, но Займер имеет план адаптации.
Период охлаждения на суммы от 50 тыс. руб. компанию не затронул — Займер пока работает в ценовом диапазоне до этой суммы.
Макропруденциальные лимиты ЦБ, ограничивающие уровень максимального допустимой долговой нагрузки на клиента остались на прежнем уровне, и бизнес встроен в новые рамки.
А вот реформа 2026 года может изменить ландшафт рынка — по оценке самой компании, она затронет до 50% игроков.
Займер ведёт диалог с Банком России и готов к новым требованиям: при необходимости компания сменит форму с МФК на МКК, что позволит отложить биометрическую идентификацию и аутентификацию клиентов до марта 2027 года, но при этом надеется на корректировку этой нормы.
🔷 Развитие направлений
Компания также отметила, что консолидация рынка продолжится, и Займер намерен увеличивать долю за счёт сильного капитала и технологической базы.
Seller Capital остаётся растущим сегментом в e-commerce.
«Дополучкино» помогает улучшать юнит-экономику и выступает вторым брендом для работы с другой аудиторией.
Цены на портфели коллекторского рынка пока высокие, поэтому Займер не спешит покупать новые — фокус на управлении текущими активами.
Отдельный фокус — банк «Евроальянс».
Сейчас формируется команда, инвестируют в АБС, выстраивается архитектура будущего финтех-бизнеса группы.
Банк уже работает над первыми продуктами, подробнее о которых расскажут на Дне инвестора.
По сути, «Евроальянс» — это фундамент для нового цикла роста: собственное фондирование, транзакционные сервисы, технологическая инфраструктура.
🔷 Дивиденды
Компания придерживается заявленной политики — направлять не менее 50% чистой прибыли на дивиденды.
При этом менеджмент подчеркнул, что при комфортном уровне капитала готов платить больше, сохраняя приоритет стабильных выплат.
С момента IPO акционеры уже получили более 52 ₽ на акцию, и Займер остаётся одним из самых предсказуемых эмитентов в секторе.
🧐 Вывод
Займер остаётся одной из немногих компаний сектора, где прибыль растёт не за счёт агрессии, а за счёт структуры.
Сильная рентабельность, дисциплина в дивидендах, ставка на устойчивость — и готовность к регулированию, которое для слабых станет скорее всего барьером, а для Займера — фильтром.
Ставьте 👍
#обзор_компании
©Биржевая Ключница
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ "Эталон" $ETLN рассчитывает провести SPO в ноябре 2025 года, если успеет получить разрешения и зарегистрировать проспект эмиссии.
Планируется размещение до 400 млн акций на "Московской бирже", все привлечённые средства направят на покупку "Бизнес-Недвижимости" у АФК "Система" $AFKS
В III квартале девелопер увеличил продажи на 27%, до 46,9 млрд ₽, а объём реализованной недвижимости — на 11%, до 175 тыс. кв. м.
Рост обеспечили проекты бизнес- и премиум-класса, где продажи выросли на 63%.
Средняя цена "квадрата" достигла 267 тыс. ₽, в премиум-сегменте — 368 тыс. ₽.
Компания планирует и дальше развивать этот сегмент, доведя его долю до 20%.
🏆Сразу два района ГК «А101» вошли в топ-5 новостроек России
Районы «Прокшино» и «Скандинавия» стали призерами крупнейшего в России конкурса новостроек «ТОП ЖК-2025» от Единого Ресурса Застройщиков (ЕРЗ.РФ). «Прокшино» занял второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Новой Москве», а «Скандинавия» — третье в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Новой Москве, доступное жилье».
📌Конкурс «ТОП ЖК-2025» проводится ежегодно с 2019 года. В этом году участвовало более 600 застройщиков, которые представили 1036 жилых комплексов в 134 номинациях. Оценивали проекты более 500 независимых экспертов из разных отраслей. Они использовали специальное программное обеспечение портала ЕРЗ.РФ, позволяющее удаленно исследовать параметры жилых комплексов и ранжировать их.
📋Жюри детально изучало, насколько проекты соответствуют требованиям стандарта по комплексному развитию территорий, утвержденного Минстроем России и ДОМ.РФ. Жилые районы оценивали по 17 группам критериев: это социальная инфраструктура, дворовые пространства, безопасность, архитектура, инженерные системы, среда для маломобильных граждан и другие.
🌳 Район «Прокшино» — часть единого городского пространства, включающего в себя спортивно-событийный кластер и бизнес-квартал «Прокшино». Благодаря своему удачному расположению, район обладает отличной транспортной доступностью и наличием зеленых зон: часть территории граничит с лесопарком «Хованская дубрава», что создает комфортное и экологически чистое пространство.
🏙️ Район «Скандинавия» объединяет в себе жилье комфорт- и бизнес-класса и выделяется благоприятной экологической обстановкой: рядом Бутовский лесопарк и большое количество зеленых зон и парков. Кроме того, район уже оценили в 2024 году. Тогда «Скандинавия» стала лучшим районом в номинации «Масштабная застройка свободных территорий» в конкурсе «ТОП ЖК».
🔥Высокие места сразу двух районов ГК «А101» говорят о профессионализме и полной отдаче Группы в создание по-настоящему качественных и комфортных городских пространств, в которых хочется жить. Это делает наши проекты востребованными не только среди жителей, но и среди инвесторов и предпринимателей.
$RU000A108KU4
#А101 #облигации #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #рынок #награды
🔥РС на дом №9 в «Прокшино»: уникальная архитектура и более 600 квартир
ГК «А101» получила разрешение на строительство нового дома в районе «Прокшино». Объект комфорт-класса общей площадью 72 677 кв. метров строится по индивидуальному проекту и будет состоять из четырех корпусов переменной этажности — от 1 до 19 этажей, где уже стартовали продажи квартир.
🌳Район станет частью единого городского пространства вместе со спортивно-событийным кластером и бизнес-кварталом «Прокшино» — объектом общей площадью более 177 тыс. кв. метров, рассчитанным на 16 тыс. рабочих мест. Локация отличается отличной транспортной доступностью: рядом станция метро «Прокшино» и выезд на основные трассы. Преимуществом является и близость к природе: территория частично граничит с лесопарком «Хованская дубрава», создавая одновременно удобное и экологичное пространство для жизни.
🏠Дом №9 будет включать 682 квартиры с разными планировками и высотой потолков 2,95 метра. На первых этажах и в пристройках разместится бытовая, коммерческая и социальная инфраструктура. Кроме того, в доме будет два подземных этажа с паркингом на 428 мест и 165 кладовых. Все корпуса объединят одноэтажные и двухэтажные пристройки.
📚Рядом расположена необходимая социальная инфраструктура: строится детский сад «Изумрудный город» на 220 мест, в будущем появится общественный центр «Дом А101» и уже начал свою работу образовательный центр «Эрудиция» — филиал известной школы №109 под управлением Евгения Александровича Ямбурга, которая входит в топ-50 лучших школ Москвы.
💼Развитая транспортная и социальная инфраструктура в районе «Прокшино» делают его привлекательным как для семей с детьми, так и для инвесторов, благодаря динамичному развитию территории и высокой деловой активности.
$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #Рынок #РайоныА101 #НоваяМоскваА101 #ПроектыА101
Совкомфлот $FLOT : шторм не кончился, но корабль лег на правильный курс
Во втором квартале компания ожила операционно, а в полугодии по МСФО картинка остаётся тяжёлой из-за немонетарных разовых факторов.
Что произошло по МСФО за 1П 2025 ❓️
🔹️Выручка: 53,4 млрд руб. против ₽92,4 млрд руб. годом ранее (–42%).
🔹️TCE (выручка на основе тайм-чартера): 43,3 млрд руб. против 75,5 млрд руб. (–43%).
🔹️Операционный результат: убыток 29,1 млрд руб. (годом ранее + 33,3 млрд руб.). Главная причина — обесценение активов на 29,8 млрд руб. + усиление курсовых эффектов. Чистый итог: убыток 36,9 млрд руб.
🔹️Ликвидность и долг: на счетах 70,6 млрд руб. + депозиты 35,1 млрд руб. (итого ~105,7 млрд руб.). Против этого — кредиты 42,3 млрд руб. и облигации 60,5 млрд. руб. Иными словами, чистый долг около нуля (на бумаге — даже лёгкая "чистая наличность").
🔹️Структура долга: часть еврооблигаций классифицирована как "до востребования", поэтому краткосрочная часть облигаций выросла до 30,5 млрд руб. (с 12,3 млрд руб. на 31.12.24). Это не "новый" долг — это учётная классификация в санкционной реальности.
🔹️Налоговый фон: с 1 января ставка налога на прибыль в РФ повышена до 25% (раньше 20%).
😁 А теперь — операционная температура 2 кв. 2025 :
🔸️TCE-выручка: $279 млн, +26% г/г.
🔸️EBITDA: $158 млн, +~51% г/г, маржа 57%.
🔸️Скорректированная чистая прибыль: $20,7 млн во 2 кв. 2025 г. (после скорр. убытка ~$1,2 млн в 1 кв. 2025 г.). Совокупно за 1П 2025 скорр. прибыль к акционерам — $19,5 млн (≈ 1,6 млрд руб.).
🤑 Дивиденды: есть шанс вернуться
Финдиректор Александр Вербо допускает возврат к стабильным выплатам по итогам 2025 г., если компания выйдет на положительный итог по скорр. чистой прибыли. Напомню: в рамках дивполитики — не менее 25% от скорр. прибыли (исторически компания целилась в ~50%. )
Как это читать инвестору ❓️
Полугодие «красное» из-за разовых и FX-факторов, а не из-за провала unit-economics: 2 кв. показал восстановление загрузки и маржинальности. Это важно для дивидендной базы (считается по скорр. прибыли).
Баланс крепкий: ликвидность фактически покрывает финансовый долг — манёвренность у компании есть.
Риски остаются: санкционная архитектура влияет на загрузку части флота и на структуру долга (еврооблигации "до востребования"), а также на волатильность курсовых разниц.
🧐 Вывод:
По МСФО 1П 2025 г. выглядит слабо (убыток/обесценение), но квартальная динамика улучшается — если тренд удержится во втором полугодии, дивиденд за 2025 г. выглядят реалистичным, но небольшим. Пока же ключ к перезапуску выплат — стабильная операционка и отсутствие новых ограничений, 😅 а может, и дождёмся потепления геополитического фона.
Напомню, Совкомфлот разместил 2 крупных заказа на судостроительной верфи "Звезда". Это серия из трех продуктовозов, которые работают на СПГ, и большой заказ на 15 арктических газовозов нового поколения, которым предназначено открыть навигацию в восточном секторе Северного морского пути и перевозить в основном сжиженный природный газ.
Компания может получить два головных судна новых серий до конца 2025 г.
Ставьте 👍
#обзор_компании #FLOT
©Биржевая Ключница