Поиск
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ "Эталон" $ETLN рассчитывает провести SPO в ноябре 2025 года, если успеет получить разрешения и зарегистрировать проспект эмиссии.
Планируется размещение до 400 млн акций на "Московской бирже", все привлечённые средства направят на покупку "Бизнес-Недвижимости" у АФК "Система" $AFKS
В III квартале девелопер увеличил продажи на 27%, до 46,9 млрд ₽, а объём реализованной недвижимости — на 11%, до 175 тыс. кв. м.
Рост обеспечили проекты бизнес- и премиум-класса, где продажи выросли на 63%.
Средняя цена "квадрата" достигла 267 тыс. ₽, в премиум-сегменте — 368 тыс. ₽.
Компания планирует и дальше развивать этот сегмент, доведя его долю до 20%.

🏆Сразу два района ГК «А101» вошли в топ-5 новостроек России
Районы «Прокшино» и «Скандинавия» стали призерами крупнейшего в России конкурса новостроек «ТОП ЖК-2025» от Единого Ресурса Застройщиков (ЕРЗ.РФ). «Прокшино» занял второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Новой Москве», а «Скандинавия» — третье в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Новой Москве, доступное жилье».
📌Конкурс «ТОП ЖК-2025» проводится ежегодно с 2019 года. В этом году участвовало более 600 застройщиков, которые представили 1036 жилых комплексов в 134 номинациях. Оценивали проекты более 500 независимых экспертов из разных отраслей. Они использовали специальное программное обеспечение портала ЕРЗ.РФ, позволяющее удаленно исследовать параметры жилых комплексов и ранжировать их.
📋Жюри детально изучало, насколько проекты соответствуют требованиям стандарта по комплексному развитию территорий, утвержденного Минстроем России и ДОМ.РФ. Жилые районы оценивали по 17 группам критериев: это социальная инфраструктура, дворовые пространства, безопасность, архитектура, инженерные системы, среда для маломобильных граждан и другие.
🌳 Район «Прокшино» — часть единого городского пространства, включающего в себя спортивно-событийный кластер и бизнес-квартал «Прокшино». Благодаря своему удачному расположению, район обладает отличной транспортной доступностью и наличием зеленых зон: часть территории граничит с лесопарком «Хованская дубрава», что создает комфортное и экологически чистое пространство.
🏙️ Район «Скандинавия» объединяет в себе жилье комфорт- и бизнес-класса и выделяется благоприятной экологической обстановкой: рядом Бутовский лесопарк и большое количество зеленых зон и парков. Кроме того, район уже оценили в 2024 году. Тогда «Скандинавия» стала лучшим районом в номинации «Масштабная застройка свободных территорий» в конкурсе «ТОП ЖК».
🔥Высокие места сразу двух районов ГК «А101» говорят о профессионализме и полной отдаче Группы в создание по-настоящему качественных и комфортных городских пространств, в которых хочется жить. Это делает наши проекты востребованными не только среди жителей, но и среди инвесторов и предпринимателей.
$RU000A108KU4
#А101 #облигации #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #рынок #награды

🔥РС на дом №9 в «Прокшино»: уникальная архитектура и более 600 квартир
ГК «А101» получила разрешение на строительство нового дома в районе «Прокшино». Объект комфорт-класса общей площадью 72 677 кв. метров строится по индивидуальному проекту и будет состоять из четырех корпусов переменной этажности — от 1 до 19 этажей, где уже стартовали продажи квартир.
🌳Район станет частью единого городского пространства вместе со спортивно-событийным кластером и бизнес-кварталом «Прокшино» — объектом общей площадью более 177 тыс. кв. метров, рассчитанным на 16 тыс. рабочих мест. Локация отличается отличной транспортной доступностью: рядом станция метро «Прокшино» и выезд на основные трассы. Преимуществом является и близость к природе: территория частично граничит с лесопарком «Хованская дубрава», создавая одновременно удобное и экологичное пространство для жизни.
🏠Дом №9 будет включать 682 квартиры с разными планировками и высотой потолков 2,95 метра. На первых этажах и в пристройках разместится бытовая, коммерческая и социальная инфраструктура. Кроме того, в доме будет два подземных этажа с паркингом на 428 мест и 165 кладовых. Все корпуса объединят одноэтажные и двухэтажные пристройки.
📚Рядом расположена необходимая социальная инфраструктура: строится детский сад «Изумрудный город» на 220 мест, в будущем появится общественный центр «Дом А101» и уже начал свою работу образовательный центр «Эрудиция» — филиал известной школы №109 под управлением Евгения Александровича Ямбурга, которая входит в топ-50 лучших школ Москвы.
💼Развитая транспортная и социальная инфраструктура в районе «Прокшино» делают его привлекательным как для семей с детьми, так и для инвесторов, благодаря динамичному развитию территории и высокой деловой активности.
$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #Рынок #РайоныА101 #НоваяМоскваА101 #ПроектыА101

Совкомфлот $FLOT : шторм не кончился, но корабль лег на правильный курс
Во втором квартале компания ожила операционно, а в полугодии по МСФО картинка остаётся тяжёлой из-за немонетарных разовых факторов.
Что произошло по МСФО за 1П 2025 ❓️
🔹️Выручка: 53,4 млрд руб. против ₽92,4 млрд руб. годом ранее (–42%).
🔹️TCE (выручка на основе тайм-чартера): 43,3 млрд руб. против 75,5 млрд руб. (–43%).
🔹️Операционный результат: убыток 29,1 млрд руб. (годом ранее + 33,3 млрд руб.). Главная причина — обесценение активов на 29,8 млрд руб. + усиление курсовых эффектов. Чистый итог: убыток 36,9 млрд руб.
🔹️Ликвидность и долг: на счетах 70,6 млрд руб. + депозиты 35,1 млрд руб. (итого ~105,7 млрд руб.). Против этого — кредиты 42,3 млрд руб. и облигации 60,5 млрд. руб. Иными словами, чистый долг около нуля (на бумаге — даже лёгкая "чистая наличность").
🔹️Структура долга: часть еврооблигаций классифицирована как "до востребования", поэтому краткосрочная часть облигаций выросла до 30,5 млрд руб. (с 12,3 млрд руб. на 31.12.24). Это не "новый" долг — это учётная классификация в санкционной реальности.
🔹️Налоговый фон: с 1 января ставка налога на прибыль в РФ повышена до 25% (раньше 20%).
😁 А теперь — операционная температура 2 кв. 2025 :
🔸️TCE-выручка: $279 млн, +26% г/г.
🔸️EBITDA: $158 млн, +~51% г/г, маржа 57%.
🔸️Скорректированная чистая прибыль: $20,7 млн во 2 кв. 2025 г. (после скорр. убытка ~$1,2 млн в 1 кв. 2025 г.). Совокупно за 1П 2025 скорр. прибыль к акционерам — $19,5 млн (≈ 1,6 млрд руб.).
🤑 Дивиденды: есть шанс вернуться
Финдиректор Александр Вербо допускает возврат к стабильным выплатам по итогам 2025 г., если компания выйдет на положительный итог по скорр. чистой прибыли. Напомню: в рамках дивполитики — не менее 25% от скорр. прибыли (исторически компания целилась в ~50%. )
Как это читать инвестору ❓️
Полугодие «красное» из-за разовых и FX-факторов, а не из-за провала unit-economics: 2 кв. показал восстановление загрузки и маржинальности. Это важно для дивидендной базы (считается по скорр. прибыли).
Баланс крепкий: ликвидность фактически покрывает финансовый долг — манёвренность у компании есть.
Риски остаются: санкционная архитектура влияет на загрузку части флота и на структуру долга (еврооблигации "до востребования"), а также на волатильность курсовых разниц.
🧐 Вывод:
По МСФО 1П 2025 г. выглядит слабо (убыток/обесценение), но квартальная динамика улучшается — если тренд удержится во втором полугодии, дивиденд за 2025 г. выглядят реалистичным, но небольшим. Пока же ключ к перезапуску выплат — стабильная операционка и отсутствие новых ограничений, 😅 а может, и дождёмся потепления геополитического фона.
Напомню, Совкомфлот разместил 2 крупных заказа на судостроительной верфи "Звезда". Это серия из трех продуктовозов, которые работают на СПГ, и большой заказ на 15 арктических газовозов нового поколения, которым предназначено открыть навигацию в восточном секторе Северного морского пути и перевозить в основном сжиженный природный газ.
Компания может получить два головных судна новых серий до конца 2025 г.
Ставьте 👍
#обзор_компании #FLOT
©Биржевая Ключница

новостной дайджест
Ключевые новости прошедшей недели из нашего Новостного дайджеста:
🔹 VK Видео подвела полугодовые итоги работы новой программы монетизации авторов видеоконтента, которая была запущена в 2024 году: доход авторов вырос в 6 раз.
🔹 VK перезапустила платформу Ответов Mail. Расширен перечень форматов контента, изменен дизайн, переписана архитектура.
🔹 Группа компаний «Гулливер» перевела сотрудников на КЭДО от VK Tech.
Полную версию Новостного дайджеста за прошедшую неделю вы можете увидеть здесь 👉 https://corp.vkcdn.ru/media/files/VK_News_digest_IR_26_May_2025_RUS.pdf
💡 Про ИТ просто: кухня внутри процессора или как мозг вашего устройства творит магию 🧠
Вы когда-нибудь задумывались, как ваш компьютер или смартфон мгновенно открывает приложения, воспроизводит фильмы и считает, сколько вы потратили в этом месяце? Всё это делает процессор — главный "мозг" устройства. Давайте разберём, как он работает, но просто и наглядно.
