🔥 Утверждена градостроительная документация проекта «Статус на Заозерной» в Омске
Согласовали изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Омска, а также утвердили проект планировки территории «Статус на Заозерной».
Проект бизнес-класса на первой береговой линии Иртыша формирует новый стандарт жизни, где панорамные виды на набережную, выразительная архитектура и продуманное благоустройство создают современную городскую среду. На территории будут созданы детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и зоны отдыха, образовательный кластер с детским садом и начальной школой.
🔍 О проекте в цифрах:
• Общая площадь — 186,9 тыс. кв. м
• Продаваемая площадь — 124,4 тыс. кв. м
• 21 секция переменной этажности от 1 до 24 этажей
• Детский сад и школа на 340 мест
• 4 этапа реализации
«Статус на Заозерной» — это первый проект GloraX в Сибири и второй договор комплексного развития территории в истории города.
Благодаря нашей экспертизе в получении градостроительной документации мы быстро продвигаемся по стадиям реализации проекта. Следующий шаг — получение разрешения на строительство.
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655
Посты по ключевым словам
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ Инфляция в России за апрель составила 0,14% — против 0,60% в марте и прогноза 0,26%.
Годовая инфляция замедлилась до 5,58% при прогнозе 5,71%; за январь–апрель рост цен впервые оказался ниже аналогичного периода прошлого года.
По предварительным данным за май, годовая инфляция — 5,47–5,56%.
Устойчивое замедление инфляции усиливает аргументы в пользу снижения ключевой ставки ЦБ РФ, что позитивно для долгового рынка и акций с высокой долговой нагрузкой.Вчера в 23:03
ПАРУС-НиНо: книга заявок в формате SPO закрыта!
Друзья, привет! 👋
📣 Книга заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо» закрыта!
📊 Рады объявить, что все заявки будут исполнены в полном объеме! Ожидайте поставку паев 20 апреля по расчетной стоимости на 18.05.2025🔥
А для тех, кто любит приобретать паи «по классике» — в стакане еще осталось паев по фонду объемом ~59,9 млн ₽.
Ваш PARUS AM! 💚Вчера в 16:05
Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости:
✅ Отметили день рождения GloraX — нам 12 лет. Продолжаем расширять географию, запускать новые проекты, укреплять позиции в регионах и поддерживать сильные финансовые и операционные результаты.
✅ Ввели в эксплуатацию уникальный культурный объект — «Дом Башкирова» в составе проекта «Статус на Черниговской» в историческом центре Нижнего Новгорода. В 2025 году GloraX вошел в топ-15 застройщиков России по сохранению объектов культурного наследия (ЕРЗ).
Новости отрасли:
🔍 Около 865 млн рублей по льготной ставке 9% было выделено банком ДОМ.РФ на реконструкцию «Дом Башкирова». Проект реализуется GloraX в рамках комплексного развития территории Черниговской набережной Нижнего Новгорода. Это первый завершенный объект в России, получивший льготное финансирование по программе восстановления объектов культурного наследия.
Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/27396259
🔍 По данным ДОМ.РФ, средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки достигла 19,22% (минус 2,04 п.п. с января). Рынок восстанавливается: объем выдачи ипотеки на первичном рынке за январь-апрель вырос на 24% до 707 млрд руб.
Подробнее: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/analytics/mortgage/
🔍 Средневзвешенная ставка по проектному финансированию застройщиков продолжила снижаться и на 1 апреля 2026 года достигла 9,9%. За месяц банки ускорили открытие кредитных линий: объем вырос на 566 млрд руб., до 23,1 трлн руб., что отражает эффект от смягчения денежно-кредитной политики. Для застройщиков, в том числе GloraX, это означает повышение доступности проектного финансирования и ускорение запуска новых объектов.
Подробнее: https://www.irn.ru/news/160381-srednyaya-stavka-po-proektnomu-finansirovaniyu.html
#GloraX #дайджест #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2Вчера в 14:00
PARUS выплачивает доход инвесторам за апрель!
Друзья, привет! 👋
📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за апрель 2026 год!
📊 Выплаты происходят по цепочке:
1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты дохода по паям в национальный расчетный депозитарий
2️⃣Направление денежных средств брокерам
3️⃣ Выплата дохода инвестору
❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.
Общая сумма составила ~587 млн рублей.
💰Доход на пай до НДФЛ за апрель 2026 г:
- ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (8,6% от 10 078 ₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,4% от 1 950 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,4% от 1 465 ₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,1% от 1 386 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (9,9% от 1 148 ₽)
- ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,6% от 908 ₽)
- ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,8% от 886 ₽)
- ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,1% от 859 ₽)
- ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (12,5% от 900 ₽)
Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.
💰Предложение паев в стакане (на 15.05.2026):
- ПАРУС-МАКС: ~417 млн ₽ (250 850 шт.)
- ПАРУС-НиНо: ~138 млн ₽ (153 988 шт.)
Ваш PARUS AM!💚Вчера в 9:38
🧱 Ввели в эксплуатацию «Дом Башкирова» в рамках проекта «Статус на Черниговской»
GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию «Дома Башкирова» в составе проекта «Статус на Черниговской» в историческом центре Нижнего Новгорода. Здание на берегу Оки входит в ансамбль мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» XIX–XX века. Это знаковый для города объект культурного наследия, приспособленный для современного использования.
🏠 Главное в цифрах:
✅ Восьмиэтажный жилой дом
✅ Общая площадь — 7 050 кв. м
✅ Жилая площадь — 4 303 кв. м
✅ 57 квартир площадью от 39 до 103 кв. м
После реконструкции «Дом Башкирова» стал современным клубным домом с видом на набережную и город. При реализации проектов в исторических локациях GloraX сохраняет идентичность территории, сочетая современный комфорт с бережным отношением к истории.
«Дом Башкирова» — это первый завершенный объект в России, получивший льготное финансирование от ДОМ.РФ по программе восстановления объектов культурного наследия. Сумма выделенных средств составила почти 865 млн руб., льготная ставка – 9%. В 2025 году GloraX вошел в ТОП-15 застройщиков России по сохранению ОКН по версии Единого ресурса застройщиков, а также по данным ДОМ.РФ занял 4-е место в стране по объему жилой площади в многоквартирных домах, строящейся на основании договоров комплексного развития территорий.
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2Вчера в 7:00
Полюс. Отчет за 2 пол 2025 по МСФО
Тикер: #PLZL
Текущая цена: 2097.6
Капитализация: 2.85 трлн
Сектор: Драгоценные металлы
Сайт: https://polyus.com/ru/investors/
Мультипликаторы (LTM):
P\E - 9.09
P\BV - 10.5
P\S - 4
ROE - 115.5%
ND\EBITDA - 0.71
EV\EBITDA - 6.58
Активы\Обязательства - 1.28
Что нравится:
✔️рост выручки на 30.1% п/п (300.6 → 403 млрд);
✔️чистый долг увеличился на 9.2% п/п (507.6 → 554.5 млрд),но ND\EBITDA не изменился;
Что не нравится:
✔️FCF снизился на 39.1% п/п (142 → 86.4 млрд);
✔️нетто фин расход увеличился на 11.7% п/п (24.4 → 27.3 млрд);
✔️чистая прибыль уменьшилась на 17.5% п/п (172.5 → 141.7 млрд);
✔️дебиторская задолженность выросла на 36.3% п/п (30.2 → 41.1 млрд);
✔️отношение активов к обязательствам подросло с 1.25 до 1.28, но все равно еще остается некомфортным.
Дивиденды:
Подразумеваются дивиденды каждые полгода по 30% от EBITDA, если отношение ND\EBITDA < 2 (хотя в новой редакции СД может рекомендовать выплачивать и в большем размере). Если коэффициент превышает 2.5, решение принимает СД исходя из различных факторов.
Акционеры одобрили выплату за 2 полугодие 2025 в размере 56.8 руб (ДД 2.71% от текущей цены).
Мой итог:
Операционные показатели (п/п в тыс унц):
- объем производства золота -7.1% (1310.9 → 1217.9);
в том числе:
- Олимпиада -13% (495.2 → 430.8);
- Благодатное -14.7% (234.2 → 199.8);
- Вернинское -4.4% (138.9 → 132.8);
- Куранах +25.7% (146.1 → 183.6);
- Наталка -8.6% (296.5 → 270.9);
За год объем производства золота снизился на 15.8% г/г (3001.6 → 2528.8 тыс унц). Компания у себя в отчете пояснила, что снижение добычи связано с плановым сокращением производства на Олимпиаде и Благодатном при переходе на следующие очереди и этапы карьеров. Хотя видно, что снижение есть также на Вернинском и Наталке.
Реализация золота за полгода выросла на 13.2% п/п (1189 → 1346 тыс унц). В целом, это ни о чем не говорит, так как 2 полугодие по продаже, как минимум, последние несколько лет сильнее 1го. Но можно отметить, что разница между полугодиями самая слабая за последние 4 года. За год реализация золота снизился на 18.4% г/г (3107 → 2535 тыс унц), что связано со снижением объемов производства.
Выручка увеличилась на фоне рост цен на золота (цена "скаканула" с 3300 до 4400$ за унцию). За год выручка выросла всего на 2.6% г/г (694.8 → 712.8 млрд). Отличный рост выручки за полугодие, к сожалению, не переложился в увеличение прибыли. Причины - ухудшение операционной рентабельности с 59.5 до 58%, рост нетто фин расходов и убытки от переоценки производных фин инструментов и курсовых разниц. За год прибыль выросла на 3.5% г/г (303.5 → 314.1 млрд).
FCF снизился на разнонаправленном движении OCF (-15.1% п/п, 240.1 → 203.9 млрд) и капитальных затрат (+19.8% п/п, 98 → 117.4 млрд). Но за год FCF вырос на 22.8% г/г (186 → 228.5 млрд). На 2026 год компания планирует потратить до 2.5 млрд $.
Чистый долг увеличился, но за счет роста EBITDA долговая нагрузка осталась неизменной.
Сейчас покупка акций Полюса выглядит сомнительной идеей по нескольким причинам. Во-первых, в 2026-2027 годах ожидается сохранение производства золота на уровне прошлого года (2500-2600 тыс унций), а значит не стоит рассчитывать на увеличение объемов реализации. Во-вторых, за 1.5 года цена на золото уже достаточно сильно выросла. Чем выше цена, тем сложнее дальше расти и для роста требуются дополнительные геополитические потрясения. В-третьих, компания фиксирует резкий рост себестоимости и ожидает дальнейшее увеличение затрат в 2026 году на 10-50% из-за роста НДПИ и ухудшения качества добычи. В-четвертых, Полюс один кандидатов на обложение дополнительным windfall tax (налог на сверхприбыль).
При среднем курсе доллара 80 руб и средней цене на золото 4200$ до конца года компания может заработать прибыль за 2026 год в районе 360 млрд, что дает P\E 2026 = 7.94 и совокупный дивиденд около 144 руб (ДД 6.9% от текущей цены).
С учетом всех вводных акции компании не выглядят интересной идей, поэтому Полюса нет в моем портфеле. Прогнозная справедливая стоимость - 2300 руб.
*Не является инвестиционной рекомендацией
Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналуВчера в 6:00
