Поиск
PARUS в рейтинге FORBES!
Друзья, привет! 👋
📣 Ежегодно Forbes формирует рейтинг «Короли российской недвижимости».
❗️При учете активов Forbes видит единую структуру. Мы же считаем, что за каждой цифрой — реальные люди, которые выбрали стратегию долгосрочного владения недвижимостью.
🏆 Уже три года подряд PARUS включают в рейтинг:
🟢 в 2024 г. — 17 место: https://www.forbes.ru/biznes/506810-koroli-rossijskoj-nedvizimosti-2024-rejting-forbes
🟢 в 2025-м — 15 место: https://www.forbes.ru/biznes/531263-koroli-rossijskoj-nedvizimosti-2025-rejting-forbes.
🟢В этом году мы находимся на 13-й позиции: https://www.forbes.ru/rating/556274-koroli-rossijskoj-nedvizimosti-2026-rejting-forbes!
13-ое место — это не про компанию. Это про вас: 12 тысяч совладельцев объектов качественной недвижимости, которые в прямом смысле инвестируют вместе с нами.
📊 Больше совладельцев, больше активов, больше совместных проектов и, конечно, больше доверия. Ваше доверие — самый ценный актив в нашем портфеле.
Спасибо, что вы с нами!
Ваш PARUS AM!
Успейте попасть в реестр февраля!
Друзья, привет! 👋
📣 Сегодня последний день для приобретение паев и получения дохода за февраль.
Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:
📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).
💰 Например, если купить паи 26.02, то дата заключения сделки будет в пятницу 27.02.
На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 26.02, 12:00:
📍 ПАРУС-ТРМ: ~1 млрд ₽ (1 135 822 шт.) / цена 900 ₽
Ваш PARUS AM!
Публичный бюджетный комитет фондов PARUS
Друзья, привет! 👋
📣 Подготовили для вас вебинар с комментариями к опубликованным финансовым моделям в конце года и разделу в Личном Кабинете «План/факт»: https://lk.parus-am.ru/plan
Коротко, что обсудили:
📍 Как фонды отработали 2025 год
📍 Где были отклонения и почему
📍 За счет чего растет ЧОД
📍 Планы на 2026 год
🎬 Видео уже доступно на всех платформах:
— VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239092
— Дзен: https://dzen.ru/video/watch/699da27265710a22e66d7896
— RuTube: https://rutube.ru/video/private/ee50902c5b3bc993aac32b61ee4cbd3f/?p=x2QuMkiqOvpN8eUMNJA0Bw
— YouTube: https://youtu.be/ksWHhJuuzDE
P.S.: На платформе VK видео проходит модерацию. Оно будет доступно к просмотру позже — дополнительно уведомим вас в комментариях.
Приятного просмотра!
Ваш PARUS AM!
ПАРУС-ТРИУМФ: кредит полностью погашен!
Друзья, привет! 👋
📣 Классные новости! Мы полностью погасили кредит по «ПАРУС-ТРИУМФ»! Больше у фонда нет кредитных обязательств!
Для упрощения структуры владения активом уже начали процесс объединения двух ООО в одну.
📊На сайте уже обновили всю информацию.
Ваш PARUS AM!
ПАРУС-ТРИУМФ: паи временно закончились!
Друзья, привет! 👋
📣 Паи по «ПАРУС-ТРИУМФ» временно закончились!
Уже сегодня к покупке будет доступна заключительная партия по фонду:
📍 Размещение в стакане: 25.02.2026, в 17:30
📍 Стоимость пая: 900 ₽
📍 Объем: ~1,2 млрд ₽
Ваш PARUS AM!
Успейте попасть в реестр февраля!
Друзья, привет! 👋
На этой неделе, 26 февраля — последний день для приобретение паев и получения дохода за февраль.
📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:
📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).
Например, если купить паи 26.02, то дата заключения сделки будет в пятницу 27.02.
На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 24.02, 11:00:
📍 ПАРУС-ТРМ: ~54 млн руб. (60 073 шт.) / цена 900 ₽
Ваш PARUS AM!
Финальная партия по «ПАРУС-ТРИУМФ»
Друзья, привет!👋
📣 Уже скоро мы разместим финальную партию по «ПАРУС-ТРИУМФ»:
📍 Размещение в стакане: 25.02.2026, в 17:30
📍 Стоимость пая: 900 ₽
📍 Объем: ~1,2 млрд ₽
💰 До конца I кв. 2026 года капитал с этой партии направим на погашение кредита. Таким образом, он полностью будет закрыт.
Планируйте свои покупки!
Ваш PARUS AM!
Интервью в формате hard talk
Друзья, привет! 👋
📣 На прошлой неделе Денис Степанов дал интервью в формате hard talk Герману Шелесту, руководителю управления инвестиционного консультирования «МКБ Инвестиции».
❔Что обсудили?
📍 Влияние макроэкономики и инфляции на фонды PARUS
📍 Планы по глобальной диверсификации портфеля
📍 Перспективы торговой недвижимости
📍 «ПАРУС-МАКС» — уникальный рецепт PARUS
📍 А также сотрудничество с OZON, географическую экспансию и жилую недвижимость
📣 Видео уже доступно на всех платформах:
VK — https://vkvideo.ru/video-221654100_456239086
Дзен — https://sso.passport.yandex.ru/push?uuid=db47dd88-220b-422d-af51-912877e4e822&retpath=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fapi%2Fredirect%2Fvk-sso-for-log%3ForiginalUrl%3Dhttps%253A%252F%252Fdzen.ru%252Fvideo%252Fwatch%252F699311bfd4b49760c4ba4b2a%253Fshare_to%253Dlink
RuTube — https://rutube.ru/video/1e0f7026933656cff40dc091a2593593/
YouTube — https://www.youtube.com/watch?v=6uM40iHuba0&feature=youtu.be
Приятного просмотра!
Ваш PARUS AM!
Выплата дохода за январь 2026 года!
Друзья, привет! 👋
📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за январь 2026 год!
📊 Выплаты происходят по цепочке:
1️⃣Начисление паев в национальный расчетный депозитарий
2️⃣Направление денежных средств брокерам
3️⃣ Выплата дохода инвестору
❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.
Общая сумма составила ~ 399 млн рублей.
💰Доход на пай до НДФЛ за январь 2026 г:
- ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (9,2% от 9 400 ₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,6% от 1 904 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,6% от 1 430₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,0% от 1 401 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (10,1% от 1 129 ₽)
- ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,4% от 924 ₽)
- ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,6% от 900 ₽)
- ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (11,5% от 899 ₽)
Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.
💰Предложение паев в стакане (на 12.02.2026):
Сегодня в 17:30 к покупке будет доступна новая партия паев по «ПАРУС-ТРИУМФ».
Ваш PARUS AM!
Партия паев по «ПАРУС-ТРИУМФ»
Друзья, всем привет!👋
📣 Мы с двумя классными новостями!
1️⃣Решили разместить партию паев по «ПАРУС-ТРИУМФ» на день раньше:
📍 Объем: ~500 млн ₽
📍 Размещение в стакане: сегодня, в 17:30
📍 Цена пая: 900 ₽
2️⃣ Приняли решение полностью погасить кредит по фонду в этом году.
Уже сегодня направили капитал на погашение. С учетом этого, остаток по кредиту составляет ~1 млрд руб с LTV=18%.
Приятных покупок!
Ваш PARUS AM!
Дополнительная партия паев по «ПАРУС-ТРИУМФ»:
Друзья, привет! 👋
📊 Мы готовим дополнительную партию паев по «ПАРУС-ТРИУМФ»:
📍 Размещение в стакане: 13.02.2026, в 17:30
📍 Стоимость пая: 900 ₽
📍 Объем уточняется.
📊 До 2 февраля мы проводили электронное голосование по фонду. О повестке рассказывали в предыдущем в посте: https://t.me/parusassetmanagementnews/895
❗️По итогам 77% от общего числа совладельцев «ПАРУС-ТРИУМФ» отдали голоса за принятие всех правок.
В ближайшее время запустим еще одно голосование по фонду. На повестке — продление «ПАРУС-ТРИУМФ» до 49 лет.
Пишите в комментариях, как вам новый электронный формат голосования.
Ваш PARUS AM!
Обновление личного кабинета!
Друзья, привет! 👋
📣 В конце декабря в Личный Кабинет мы добавили новый раздел «План/факт»: https://lk.parus-am.ru/authtorization
📊 Классная новость — теперь в «План/факт» доступны новые данные по фондам! Ранее уже рассказывали в посте, что интересного есть в разделе: https://t.me/parusassetmanagementnews/897
🎬 Кстати! Мы планируем снять вебинар, на котором проведем аналитический разбор с ключевыми выводами план/факт по каждому фонду.
❗️Пишите в комментариях свои вопросы по теме —разберем их на вебинаре :)
Ваш PARUS AM!
Завершился сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН»!
Друзья, привет! 👋
📣 26 января завершился сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН»! Уже сегодня паи будут зачислены на брокерские счета🔥
💰 Фортуна на стороне SPO!
На 27 января расчетная стоимость пая составила 8 887 ₽ (-113 ₽ в сравнении с предложением от частных инвесторов в биржевом стакане).
📊Также сегодня мы погасили часть кредита по фонду! Итого: остаток по кредиту составляет ~923 млн ₽ с LTV=32%.
Ваш PARUS AM!
Успейте попасть в реестр января!
Друзья, привет! 👋
Сегодня (29 января) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за январь.
Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца.
Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).
Например, если купить паи сегодня (29.01), то дата заключения сделки будет в пятницу (30.01).
На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.01, 11:00:
📍 ПАРУС-ТРМ: ~492 млн руб. (546 824 шт.) / цена 900 ₽
Ваш PARUS AM!
Масштабный ребрендинг ТРЦ «Триумф Молл»
Друзья, привет! 👋
📣 Мы с новостями прямо из ТРЦ «Триумф Молл»!
🔥В конце 2025 года был проведен масштабный ребрендинг: обновили фасад, входные группы, навигацию, фирменный стиль, сайт: https://t-mall.ru и соц сети (ВК: https://vk.ru/triumfmall и тг канал: https://t.me/trctriumfmall).
📊 Уже заметны первые результаты в операционных показателях:
📍 Посещаемость ТРЦ выросла на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
📍 85% респондентов опроса отметили, что бренд стал выглядеть современнее.
📍 Изменения положительно оценили и арендаторы, и посетители. Это подтверждают отзывы в поисковых системах, соцсетях и на стойке информации.
Ранее рассказывали о ключевых характеристиках объекта в посте: https://t.me/parusassetmanagementnews/795
Ваш PARUS AM!
Книга заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН» закрыта
Друзья, привет! 👋
📣 Книга заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН» закрыта!
Классные новости — все заявки будут реализованы в полном объеме🔥
📊По итогам дня книга наполнена на 83%. Нереализованный объем партии в ~21 млн ₽ направим в состав фонда «ПАРУС-МАКС».
💰 Поставку паев ожидайте 29 января по расчетной стоимости на 27.01.2026.
Ваш PARUS AM!
Cбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН»
Друзья привет! 👋
📣 Сегодня начался сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН»! Книга заполнена уже на ~75%!
📍 Книга будет открыта до 26.01.2026, 17:00
📍 Объем: ~130 млн ₽
📍 Метод обработки заявок: FIFO
Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 100% .
❓Ранее рассказывали, как подать заявку SPO: https://t.me/parusassetmanagementnews/911?comment=79763
❗️ Оформлять заявки возможно через вашего брокера.
Приятных покупок!
Ваш PARUS AM!
Ставка на дефицит премиальных офисов в Москве
Еще совсем недавно доходность в 25% годовых была нормой, но эти славные для инвесторов времена уже в прошлом. Особенно если речь идет о самых надежных активах, к которым относится недвижимость. По данным ЦБ РФ, только в третьем квартале 2025 года чистый приток средств в ЗПИФы на недвижимость вырос на 30%. Именно поэтому у меня на разборе один из таких инструментов - ЗПИФ «Свой Капитал - Коммерческая недвижимость».
🏦 Что же скрывается под капотом этого ЗПИФа?
Офисное помещение площадью 1789 м² и 14 машино-мест в бизнес центре iCity в Москва Сити. Якорным инвестор фонда выступает финтех-группа IDF Eurasia, которая смогла приобрести актив с дисконтом к рынку в 32%. Продавцу срочно нужны были деньги, а группа воспользовалась ситуацией. На деловом языке это называется - «специальная ситуация», когда обстоятельства делают сделку для покупателя особенно выгодной.
Нам обещают доходность не менее 25% годовых. При этом компания планирует реализовать объект за год. Эти перспективы не выглядят туманными: в условиях дефицита премиальных офисных площадей Москвы спрос превышает предложение, а арендные ставки растут.
💼 Важно и то, что на финансовом рынке компании IDF Eurasia хорошо известны. В первую очередь держателям бондов, поскольку размещают облигации с щедрыми купонами и имеют безупречную репутацию. Компания строит экосистему с дифференцированной линейкой продуктов и бизнесов, и новый фонд недвижимости - один из элементов этого механизма.
Паи ЗПИФа «Свой Капитал - Коммерческая недвижимость» (RU000A10CKQ9) уже доступны только квалифицированным инвесторам через приложения крупнейших брокеров (за исключением «Т-Инвестиций» - надеюсь, они скоро исправят это упущение).
❗️Не является инвестиционной рекомендацией
IPO LMBZ ГОД СПУСТЯ: 2000 НОВЫХ ИНВЕСТОРОВ, ОБЪЕМ ТОРГОВ – 500 МЛН РУБ.
ПАО «Ламбумиз» продолжает отслеживать динамику прироста числа новых инвесторов и ликвидность бумаг на вторичных торгах.
Спустя год после IPO, по состоянию на 31.10.2025 г., число новых владельцев акций с учетом покупки и выхода составило 1971, а общее количество на конец периода составило 1329 акционеров — розничных и институциональных инвесторов (всего инвестиционных счетов — 1417 шт., некоторые инвесторы приобретали акции на различные инвестиционные счета).
Рост количества акционеров находит свое отражение и в росте ликвидности: среднедневной объем торгов в октябре достиг максимума с ноября 2024 года в 3,55 млн руб., общий объем торгов с момента размещения на 31.10.2025 превысил 500 млн руб., это более 60% от объема IPO.📈
Немаловажным фактором, способствующим такой динамике, является и наличие в структуре акционеров инвестиционных фондов – растет количество ЗПИФ,
приобретающих акции в свои портфели.💼