Застройщики урезают бюджеты на фоне сложной ситуации на рынке. Сейчас стремительно растет себестоимость строительства и дорожает проектное финансирование, что побуждает девелоперов задумываться о своих тратах.

Тем не менее, пока статистика покупок говорит об обратном: за первые несколько недель 2025 года количество инвестиционных сделок с жилой недвижимостью выросло вдвое. В основном покупателями выступают девелоперы и частные инвесторы, которые усердно стараются пополнить земельный банк для долгосрочного развития.

Несмотря на впечатляющее количество инвестиций, застройщики стали реже браться за новые проекты. В феврале они начали строительство жилья общей площадью в 2,5 млн кв.м., что на 31% меньше показателя прошлого года.

По мнению экспертов, ситуация на рынке связана с отменой льготной ипотеки. Россиянам стало тяжелее покупать жилье без сниженных ставок, для многих ипотека и вовсе стала недоступной. Все это привело к сокращению продаж и затовариванию на региональных рынках.

Представители отрасли считают, что девелоперы могут вновь начать наращивать инвестиции в площадки после снижения ключевой ставки ЦБ и уменьшения проектного финансирования. На ситуацию также могут благоприятно повлиять стабилизация стоимости жилья и рост платежеспособности населения.

Ранее глава партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов предложил начать постепенно списывать семьям по 25% от суммы ипотечного кредита за каждого ребенка. Таким образом, если в семье родится четверо детей, то государство полностью закроет ей ипотеку. Эта мера, по мнению Миронова, позволит повысить рождаемость в 1,5-3 раза.

На прямой линии президент РФ Владимир Путин заявил, что семейная ипотека в РФ станет безлимитной. Аналитики МР разобрались, как это повлияет на сектор недвижимости.