🌟 Время подвести итоги последних недель . Собрали для вас главные новости отрасли 🌟

📌 Ключевая ставка – 14,5% https://cbr.ru/press/pr/?file=24042026_133000key.htm

📌 Новостройки в России за квартал подорожали на 2,2% https://realty.rbc.ru/news/69e09ccb9a7947f2db9e469e?from=newsfeed

В первом квартале 2026 года рост цен на новостройки был ниже инфляции. Они подорожали на 2,2%, при инфляции в 3% за это время. При этом снизились цены на первичное жилье лишь в девяти регионах России. В Москве новостройки за квартал подорожали на 1,86%, а в Подмосковье – на 3,24%

📌 Новостройки в России могут подорожать на 15% к 2027 году https://realty.ria.ru/20260409/tsian-2086096166.html

Цены на квартиры на первичном рынке России к концу 2026 года могут вырасти на 15%, в том числе за счет увеличения доли жилых комплексов класса "бизнес+", отметил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Он также подчеркнул, что предложения будет побольше, и цены предложения подрастут побольше, чем инфляция.

📌 Выдачи жилищных кредитов к концу 2026 года могут превысить 5 трлн руб. https://www.kommersant.ru/doc/8587262

Согласно прогнозу «Эксперт РА», за 2026 год объем ипотечных кредитов увеличится на 15–20% и составит более 5 трлн руб. При этом к концу года доля льготных программ может составить 50%, в то время как в 2025 году они занимали более 80% от общего объема выдач. При прочих вводных, к концу года достигнуть ставки 12%, необходимой для массовой доступности программ, не удастся.

📌 Итоги I квартала 2026 года на первичном рынке премиум-класса Москвы https://www.metrium.ru/news/detail/itogi-i-kvartala-2026-goda-na-pervichnom-rynke

По данным «Метриум», в I квартале 2026 года на рынке новостроек премиум-класса экспонировалось 7,2 тыс. лотов (+5% за квартал, +9% за год) в 67 проектах, где 6,9 тыс. – квартиры (+6% за квартал, +12% за год) и 0,3 тыс. – апартаменты (-15% за квартал, -31% за год). Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I квартала 2026 года составила 902 600 руб. (+3% за квартал, +18% за год).

#ETLN #Эталон

строительство
недвижимость
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    строительство
    недвижимость
    посты по тегу
    #ETLN

    🌟 Собрали для вас интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

    📌 Аксаков допустил падение ставок по ипотеке ниже 15% после снижения ключевой https://tass.ru/nedvizhimost/27595191

    Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку ранее заявил, что ожидает снижение Банком России ключевой ставки до 10% к концу года. В таких условиях ставки по ипотечным кредитам могут опуститься ниже 15%.

    📌 Спрос на рыночную ипотеку в России вырос в 3,3 раза https://blog.domclick.ru/novosti/post/bazovaya-ipoteka-stanovitsya-drajverom-rynka-zhilya-domklik

    В мае 2026 года россияне оформили ипотеку на 230,5 млрд руб. – это на 24% больше, чем за аналогичный период в прошлому году. Во многом рост произошел за счет рыночной ипотеки – спрос на нее увеличился в 3,3 раза – с 26,1 млрд до 86,5 млрд рублей. Выдачи льготной ипотеки по итогам мая 2026 года составили 144 млрд руб.

    📌 Рынок премиального жилья в Москве выходит за пределы центра
    https://intermark.ru/stati-obzory-nedvizhimosti/blog/novaya-karta-elitnoy-moskvy-pochemu-premialnyy-rynok-vyhodit-za-predely-centra

    Раньше элитное жилье Москвы ассоциировалось с внешним лоском и историческим центром, но теперь покупатели ценят приватность, комфортную среду и продуманное пространство. Из-за дефицита площадок в центре премиальный сегмент сместился на запад и юго-запад столицы, привлекая семьи близостью к паркам и ведущим вузам.

    📌 Риелторы рассказали, где в Москве сильнее всего подорожало элитное жилье https://realty.ria.ru/20260529/zhile-2095267274.html

    Максимальный рост стоимости квадратного метра с год к году (май 2025 - май 2026) зафиксирован в Нагатинском Затоне (+31%, до 680,1 тысячи рублей за квадратный метр), Можайском районе (+30%, до 776 тысяч) и Хорошево-Мневниках (+30%, до 694,8 тысячи). Ключевая причина роста цен – ограниченный объем предложения, во многих районах сегодня реализуется всего один-два проекта.

    #ETLN #Эталон

    Оптимизм на тонком льду: чем на самом деле вызван вчерашний отскок?

    Давайте посмотрим на вчерашнюю динамику беспристрастно. Сначала индекс повторно протестировал минимумы в район 2480 пунктов, и технически там даже сформировался паттерн «двойное дно» - фигура, которую обычно трактуют как разворотную.

    Большую часть дня торги шли вяло и безыдейно ниже отметки 2500. А ближе к вечеру вдруг случился резкий взлёт. Формальным катализатором стало выступление Путина об инфляции и процентной ставке. Но если отбросить эмоции, никакого конкретного обещания снизить ключевую ставку 19 июня там не прозвучало.

    Спекулянты, конечно, с радостью уцепились за эту позитивную риторику. Вчерашний рост — это классический мыльный пузырь, раздутый исключительно верой в светлое завтра. Никакой твердой почвы под ногами пока что нет.

    ЦБ подвёл итоги очередного опроса профессиональных аналитиков. Результаты оказались неоднозначными: С одной стороны, прогнозы по инфляции на 2026 год слегка улучшились: ожидания снизились с 5,5% до 5,3%. Однако это улучшение компенсируется более существенным понижением прогноза по росту ВВП — теперь эксперты ждут всего 0,7% вместо прежних 1,0%.

    Средняя ключевая ставка в 2026 году, по их мнению, останется на высоком уровне — 14,1% (без изменений).

    В нефтяных прогнозах разнонаправленная динамика: на 2026 год ценовой ориентир для налоговой системы повышен с $65 до $70 за баррель, на 2027 год застыл на $60, а на 2028 слегка понижен — с $60 до $59. На 2029 год аналитики впервые дали прогноз на уровне $57 за баррель.

    Цены на нефть возобновили рост. Причина - США, по приказу Трампа, нанесли удары по иранским объектам. Тегеран ответил объявлением о полной блокировке пролива, заявив, что это вынужденный шаг из-за срыва перемирия американцами.

    Однако в Вашингтоне эту информацию тут же опровергли. На этом фоне Корпус стражей исламской революции делает еще более жесткое заявление: после ударов США Ближний Восток станет для них адом.

    Сразу две новости, которые российскому рынку вряд ли добавят оптимизма: Первая — европейская: послы ЕС взялись за 21-й пакет санкций. Пока, правда, без конкретики и без скорых решений, но сам процесс запущен.

    Вторая — американская, и она звучит гораздо жёстче. В Сенат поступил законопроект, который предлагает не просто расширить секторальные санкции (банки, нефть, горная добыча), но и ввести фактически запретительные пошлины — от 500% на все российские товары. Это качественно новый уровень давления, если он будет принят.

    Цены снова поползли вверхи статистика это только подтверждает. Росстат отчитался за май: инфляция 0,17% против апрельских 0,14%. Вроде бы немного, но тенденция не радует. А недельные цифры и вовсе настораживают. За неделю по 8 июня — плюс 0,2% после 0,15% неделей ранее.

    Минэк тоже подливает масла в огонь: годовая инфляция разогналась до 5,5% на 8 июня, хотя 1 июня была 5,39%. Да, май в итоге оказался чуть лучше оперативных оценок, которые выходили по ходу месяца. Но вот беда: данные за первые дни июня говорят, что в этом месяце рост цен серьёзно ускорился. Так что радоваться рано.

    • Лидеры: Самолет
    #SMLT (+12,0%), ЕвроТранс #EUTR (+7,3%), Эталон Груп #ETLN (+6,1%), АФК Система #AFKS (+3,7%).

    • Аутсайдеры: Аренадата
    #DATA (-5,3%), Селигдар #SELG (-4,1%), Полюс #PLZL (-3,3%), РУСАЛ #RUAL (-3,1%).

    11.06.2026 - четверг

    #AFLT Аэрофлот операционные результаты за май 2026 года
    #CNRU Циан собрание акционеров по дивидендам за 1 квартал 2026 года (рекомендация 53 руб/акцию)
    #RZSB Рязанская энергосбытовая компания собрание акционеров по дивидендам за 2025 год (рекомендация — 4,23 руб./акцию)
    #SVAV Соллерс закрытие реестра по дивидендам (дивгэп).
    • Евраз: ГОСА по дивидендам за 2025 год.

    Если пост оказался полезным, ставьте реакции, подписывайтесь на канал - поддержка каждого очень важна!

    Более подробно пишу про эти и другие компании в своих каналах: МАХ | Telegram, так что подписывайтесь. Будем проходить этот путь вместе.

    'Не является инвестиционной рекомендацией

    Оптимизм на тонком льду: чем на самом деле вызван вчерашний отскок?

    🌟 Время подвести итоги последних двух недель - собрали для вас главные новости рынка недвижимости

    📌 В Москве побит рекорд по запуску элитного жилья
    https://realty.rbc.ru/news/6a0d79259a7947e10f1b42c5?from=newsfeed

    Рекордный рост выхода на рынок элитных проектов связан с эффектом «отложенного предложения». С января по апрель 2026 года на рынок элитных новостроек Москвы вышел 21 проект, что стало историческим рекордом за все время наблюдения за рынком. Однако по оценкам аналитиков, в пяти районах старой Москвы по-прежнему сохраняется острый дефицит элитных новостроек

    📌 Жизнь в делюксе: в Москве выросло предложение квартир за ₽1 млрд и выше
    https://realty.rbc.ru/news/6a0ee82b9a794732d04f2ebd?from=newsfeed

    Застройщики стали чаще выводить в продажу на элитный рынок новостроек Москвы лоты от 1 млрд руб. и дороже. Этой весной число таких лотов в годовом выражении, по разным оценкам, увеличилось от 10 до 39%. Самый дорогой лот сейчас стоит ₽9,4 млрд.

    📌 Продажи новостроек в апреле выросли на 6%
    https://www.vedomosti.ru/gorod/economics/news/aprele-virosli

    Объем продаж новостроек в России в апреле 2026 г. вырос на 6% по сравнению с мартом: всего за месяц было зарегистрировано 35 500 договоров долевого участия (ДДУ). Наиболее заметный рост числа сделок к марту зафиксирован в Санкт-Петербурге (+30%), Башкирии (+18%), Тюменской области (+11%) и Москве (+8%). В Ленинградской области продажи оказались на 17% выше уровня апреля прошлого года.

    📌 Большая часть квартир продается на этапе строительства нижних этажей
    https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2026/05/21/building/

    В январе-апреле 2026 года на рынке новостроек в исторических границах Москвы было заключено 12,8 тыс. договоров долевого участия. Чаще всего дольщики оформляли ДДУ на стадии строительства «нижних этажей»: 4,1 тыс. сделок (32,5% от общего числа). Второе место занял «начальный этап строительства» с 3,4 тыс. сделок (26,7%). Третье – «отделочные работы» (2,9 тыс. сделок; 22,8%), четвертое – «верхние этажи» (2,3 тыс. сделок; 18%).

    📌 Выдача льготной ипотеки с начала 2026 года на 18% превысила прошлогоднюю
    https://realty.rbc.ru/news/6a154a9f9a7947e2ea3d7c54

    За первые четыре месяца 2026 года россияне взяли 146,53 тыс. льготных ипотечных кредитов на 859,45 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных льготных ипотек выросло на 15%, а в денежном выражении рост составил 18%, подсчитали аналитики.

    #ETLN #Эталон