🏢 Любой дом однажды становится чьей-то историей

⚡⚡⚡ Новые правила семейной ипотеки: что это значит для отрасли девелопмента

Министерство финансов России объявило об изменении правил семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 октября 2026 года.

📊 Появилась дифференцированная процентная ставка и изменилась максимальная сумма кредита. Теперь условия зависят от количества детей и региона проживания.

📌 Новая ставка для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

4% годовых, до 18 млн руб. Для семей с пятью и более детьми
6% годовых, 18 млн руб. Для семей с четырьмя детьми
8% годовых, 18 млн руб. Для семей с тремя детьми
10% годовых, 15 млн руб. Для семей с двумя детьми
12% годовых, 12 млн руб. Для семей с одним ребёнком

📌 Новая ставка для остальных регионов:

2% годовых, до 10 млн руб. Для семей с пятью и более детьми
4% годовых, 10 млн руб. Для семей с четырьмя детьми
6% годовых, 10 млн руб. Для семей с тремя детьми
8% годовых, 8 млн руб. Для семей с двумя детьми
10% годовых, 6 млн руб. Для семей с одним ребёнком

⏳ Максимальный срок льготного ипотечного кредита – теперь до 15 лет. Для участия в любой из программ хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

💬 «Девелоперы будут адаптировать собственные программы субсидирования к новым параметрам семейной ипотеки. Например, если для семей с одним ребёнком ставка составит 12% и застройщик сможет субсидировать её до привычного для покупателя уровня – до 6%. Поэтому изменения вряд ли станут шоком для рынка: часть разницы в ставках смогут компенсировать специальные программы девелоперов. Помимо этого, у покупателей сохраняются и другие инструменты – рассрочки и индивидуальные ипотечные программы», – комментирует Владимир Колесников, директор блока продаж жилой недвижимости ГК «А101».

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9

#А101

🔥Старт продаж в новом доме в район «Деснаречье» с уникальной архитектурой

ГК «А101» открыла продажи квартир в доме № 6 в районе «Деснаречье» в Новой Москве. Проект будет построен по индивидуальному проекту Архитектурной мастерской Максима Атаянца, члена-корреспондента Российской академии архитектуры и строительных наук, заслуженного архитектора России и художника.

🏠 Дом № 6 объединяет два корпуса переменной этажности на 352 квартиры. Более 90% лотов получат нестандартные планировки: две ванные комнаты, мастер-спальни и другие решения, и около 94% – лоджии или балконы. Сами корпуса будут выполнены с современным фасадом из долговечных материалов, который сохранит презентабельный вид на годы, поддерживая ликвидность объекта.

🌳 Двор будет свободен от машин. Въезды в паркинг вынесены на внешние проезды, калитки и ворота оборудованы системой контроля доступа. В результате жители получат тихий двор размером с половину футбольного поля, где деревья, кустарники, цветники и живые изгороди создадут комфортную среду для прогулок.

🚗Для автовладельцев на нижних этажах разместится двухуровневый паркинг на 300 машино-мест. Там же будет 273 кладовых помещения.

📈 Район «Деснаречье» – это один из самых крупных проектов ГК «А101», он строится на месте слияния рек Десны и Незнайки на участке площадью 195,36 га. Проект объединит три квартала – «Парк», «Река» и «Лес», каждый со своим уникальным типом застройки, где современная инфраструктура и транспортный каркас сочетаются с природным окружением, что только усиливает долгосрочную ценность активов.

👨‍👩‍👧‍👦 Сочетание премиальных планировочных решений, надёжных фасадных материалов и закрытой дворовой территории делает дом № 6 отличным местом для семей с детьми, которым важны безопасность, близость к природе и современные инженерные решения.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101