НаписатьВойти

🌟 Собрали интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟

📌 Ключевая ставка – 15,5% https://cbr.ru/press/pr/?file=13022026_133000key.htm

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15,50%.

📌 В 2025 году продажи элитного жилья в Москве поставили новый рекорд https://realty.rbc.ru/news/698363399a79478300ab6cee?from=newsfeed

В прошлом году на рынке элитной жилой недвижимости Москвы было продано 3,02 тыс. квартир и апартаментов суммарной стоимостью 549 млрд руб. Эта сумма стала новым историческим рекордом для столицы.

📌 Максимальная цена «квадрата» в новостройках Москвы превысила 10 млн рублей https://www.metrium.ru/news/detail/maksimalnaya-tsena-kvadrata-v-novostroykakh-moskvy-prevysila-10-mln-rubley/

В премиальном сегменте максимальная цена квадратного метра в продаже увеличилась за год до 10,6 млн руб. в январе 2026 года (+25%). Выросла максимальная цена и в бизнес-классе: январе 2026 года она достигла 1,53 млн руб., тогда как в январе прошлого года застройщики предлагали самый дорогой «квадрат» за 1,26 млн руб. (+21%).

📌 В России установлен январский рекорд продаж новостроек https://realty.rbc.ru/news/698c963b9a794797c852c796?from=newsfeed

В январе 2026 года российские застройщики продали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд руб. Это максимальный уровень продаж в первый месяц года за всю историю наблюдений. Высокие продажи строящегося жилья аналитики Дом.РФ. объяснили еще одним рекордом — ипотечным: в январе российские банки выдали ипотеки на 426 млрд руб. на фоне ужесточения условий по семейной ипотеке.

📌 Проект «Эталона» стал самой продаваемой новостройкой бизнес-класса в 2025 году https://vsenovostroyki.ru/news/22817

Первое место в топ-15 самых продаваемых комплексов бизнес-класса второй год подряд занимает ЖК Shagal от группы «Эталон», подсчитали аналитики компании «Метриум». В прошлом году в этом проекте было совершено 1612 сделок по ДДУ (6,1% от всех покупок). Средняя цена квадратного метра в этом ЖК в декабре 2025 года составила 590 тыс. руб.

📌 Где в России снизились цены на новостройки https://blog.domclick.ru/novosti/post/gde-v-rossii-snizilis-ceny-na-novostrojki

Аналитики Домклик изучили стоимость новостроек в российских регионах по итогам 2025 года. Сильнее всего квартиры в новых домах подешевели в Абакане – на 13,3%, Сургуте – на 10,5% и Твери – на 7,2%. Стоимость первичной недвижимости в ипотечных сделках с января по декабрь 2025 года выросла на 6,8%. Тем не менее в некоторых российских региональных центрах стоимость квадратного метра новостроек уменьшилась.

#ETLN #Эталон

строительство
недвижимость
0 комментариев

    Посты по ключевым словам

    строительство
    недвижимость
    посты по тегу
    #ETLN

    🌟 Собрали интересные новости рынка недвижимости за прошедшие три недели 🌟

    📌 Рынок новостроек Москвы активизировался после зимне-весеннего затишья https://realty.rbc.ru/news/6a031cb19a79477eed6eb85d?from=newsfeed

    За апрель на рынке новостроек Старой Москвы было заключено почти 2,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 8% больше, чем месяцем ранее. Однако активность рынка почти на треть ниже, чем год назад. Месячную динамику спроса на столичные новостройки аналитики объясняют активизацией рынка после зимне-весеннего затишья. Бизнес-класс самый востребованный у московских покупателей — на него пришлось 64% от всех сделок с первичным жильем, совершенных в апреле.

    📌 Эксперты оценили, насколько хватит запасов строящегося жилья https://realty.rbc.ru/news/6a0333589a794711c99f6943

    По оценкам «ДОМ.РФ», строящегося в России многоквартирного жилья достаточно для поддержания текущих объемов ввода новостроек в ближайшие три года. Продажи жилья обеспечены новыми запусками, соотношение распроданности и стройготовности вернулось к равновесному уровню.

    📌 Офисы настроены к росту: объем предложения бизнес-центров в Москве вырос вдвое https://www.kommersant.ru/doc/8654091

    Объем предложения офисной недвижимости на продажу в Москве за январь—март 2026 года увеличился вдвое год к году, до 1,3 млн кв. м, следует из исследования NF Group. Это связано с изменением стратегии девелоперов, которые все чаще предпочитают продавать объекты вместо сдачи в аренду. Спрос на покупку офисов остается устойчивым, что поддерживает дальнейший рост цен. Средняя цена офисного предложения за январь—март текущего года увеличилась на 13,5% год к году.

    📌 Девелоперы оценили снижение ключевой ставки до 14,5%
    https://iz.ru/2085149/2026-04-24/developery-otcenili-snizhenie-kliuchevoi-stavki-do-145

    Снижение ключевой ставки до 14,5% – поддерживающий шаг регулятора для экономики и одновременно критически важное решение для рынка жилья, так как это укрепит снизившийся из-за ограничений по льготной ипотеке спрос, привлечет «не льготных» покупателей. Для рынка недвижимости тенденция по стабильному снижению ключевой ставки положительный сигнал, который стимулирует восстановление отложенного спроса.

    📌 Спрос на рыночную ипотеку в России вырос почти в 4 раза https://blog.domclick.ru/novosti/post/spros-na-rynochnuyu-ipoteku-v-rossii-vyros-pochti-v-4-raza

    В России в апреле зафиксирован рост выдачи ипотеки. Наибольший прирост пришёлся на рыночные программы – по сравнению с мартом 2026 года объёмы кредитования прибавили 17% и достигли почти 100 млрд руб. Для сравнения в апреле 2025 года выдачи по рыночным ставкам едва превышали 25 млрд руб. По льготным программам сумма выдач составила 156,7 млрд руб., это на 8% больше, чем в марте 2026 года.

    #ETLN #Эталон

    0

    комментариев

    📊 Денежные поступления выросли на 47% – результаты «Эталона» за 1 кв. 2026

    Сегодня делимся двумя важными новостями: операционными результатами за 1 квартал 2026 года и результатами независимой оценки стоимости активов группы.

    В 1 квартале «Эталон» сфокусировался на укреплении денежного потока и ликвидности. Компания пересмотрела модель продаж, увеличив долю полных оплат и ипотеки, ускорила ввод объектов для раскрытия эскроу-счетов, усилила премиальный сегмент и продолжила монетизировать непрофильные земельные активы.

    📌 Денежные поступления выросли на 47% г/г – до 26,6 млрд рублей. Уровень сопоставим с периодами действия массовой льготной ипотеки

    📌 Продано 90 тыс. кв. м на сумму 24,7 млрд рублей

    📌 Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости – 336 тыс. рублей (+8% г/г)

    📌 Доля премиального сегмента в продажах – 11% против 4% годом ранее

    📌 Доля 100%-ных оплат и ипотеки достигла 61% (против 38% в 1 квартале 2025)

    📌 Введено в эксплуатацию 236,5 тыс. кв. м – в 3,2 раза больше, чем в 1 квартале 2025. По этому показателю Эталон занял 4 место в рейтинге застройщиков России ЕРЗ.РФ

    Рост денежных поступлений повышает устойчивость бизнеса в текущих рыночных условиях и позволяет снизить стоимость проектного финансирования.

    Кроме того, Nikoliers провела независимую оценку активов группы “Эталон” на 31 декабря 2025 года:

    🔹 Совокупная стоимость активов Группы составила 318 млрд рублей (против 305 млрд на 31.12.2024). Рыночная стоимость портфеля проектов и земельных участков – 296 млрд руб.

    🔹 Стоимость премиальных проектов выросла вдвое до 48,3 млрд рублей (17% стоимости портфеля против 8% годом ранее)

    🔹 Портфель АО «Бизнес-Недвижимость» с учетом текущего статуса проработки проектов оценён в 39 млрд рублей, более чем в 2 раза выше цены приобретения. Получение первых разрешений на строительство запланировано на 2 полугодие 2026 года.

    Релиз и презентация – на нашем сайте: https://www.etalongroup.com/investors/presentations/

    #ETLN #Эталон

    0

    комментариев

    📢 Изменения в руководстве Группы «Эталон»

    «Эталон» сообщает об изменениях в руководстве компании. Михаил Бузулуцкий принял решение покинуть пост президента Группы с 1 мая 2026 года для реализации новых профессиональных задач.

    📅 На переходный период обязанности президента Группы возложены на Юрия Бородина, первого вице-президента по девелопменту и строительству. Юрий работает в «Эталоне» более 16 лет и прошел путь от руководителя проекта до второго лица компании. Инженер-строитель по образованию, он обладает глубокой экспертизой в девелопменте полного цикла – от концепции до ввода в эксплуатацию.

    Михаил Бузулуцкий возглавил Группу в 2024 году в непростой период для строительной отрасли. Под его руководством с 2024 г. Группа увеличила выручку и OIBDA на 69% и ввела в эксплуатацию около 600 тыс. кв. м. За последние два года Эталон также существенно нарастил присутствие в премиум-сегменте и вышел в несколько новых регионов. Совет директоров благодарит Михаила за проделанную работу и значительный вклад в стратегическое развитие компании.

    Подробнее в релизе на нашем сайте: https://etalongroup.ru/msk/news/gruppa-etalon-obyavlyaet-ob-izmeneniyakh-v-rukovodstve/

    #ETLN #Эталон

    0

    комментариев

    🌟 Время подвести итоги последних недель . Собрали для вас главные новости отрасли 🌟

    📌 Ключевая ставка – 14,5% https://cbr.ru/press/pr/?file=24042026_133000key.htm

    📌 Новостройки в России за квартал подорожали на 2,2% https://realty.rbc.ru/news/69e09ccb9a7947f2db9e469e?from=newsfeed

    В первом квартале 2026 года рост цен на новостройки был ниже инфляции. Они подорожали на 2,2%, при инфляции в 3% за это время. При этом снизились цены на первичное жилье лишь в девяти регионах России. В Москве новостройки за квартал подорожали на 1,86%, а в Подмосковье – на 3,24%

    📌 Новостройки в России могут подорожать на 15% к 2027 году https://realty.ria.ru/20260409/tsian-2086096166.html

    Цены на квартиры на первичном рынке России к концу 2026 года могут вырасти на 15%, в том числе за счет увеличения доли жилых комплексов класса "бизнес+", отметил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Он также подчеркнул, что предложения будет побольше, и цены предложения подрастут побольше, чем инфляция.

    📌 Выдачи жилищных кредитов к концу 2026 года могут превысить 5 трлн руб. https://www.kommersant.ru/doc/8587262

    Согласно прогнозу «Эксперт РА», за 2026 год объем ипотечных кредитов увеличится на 15–20% и составит более 5 трлн руб. При этом к концу года доля льготных программ может составить 50%, в то время как в 2025 году они занимали более 80% от общего объема выдач. При прочих вводных, к концу года достигнуть ставки 12%, необходимой для массовой доступности программ, не удастся.

    📌 Итоги I квартала 2026 года на первичном рынке премиум-класса Москвы https://www.metrium.ru/news/detail/itogi-i-kvartala-2026-goda-na-pervichnom-rynke

    По данным «Метриум», в I квартале 2026 года на рынке новостроек премиум-класса экспонировалось 7,2 тыс. лотов (+5% за квартал, +9% за год) в 67 проектах, где 6,9 тыс. – квартиры (+6% за квартал, +12% за год) и 0,3 тыс. – апартаменты (-15% за квартал, -31% за год). Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I квартала 2026 года составила 902 600 руб. (+3% за квартал, +18% за год).

    #ETLN #Эталон

    0

    комментариев