🪙 ПСБ (о ставке ЦБ):
Наш базовый прогноз на июльское заседание - снижение на 2%. при отсутствии сюрпризов в макроданных в ближайшие две недели. Но ЦБ, как часто ранее бывало, может повести себя и более консервативно и оставить темпы снижения ключевой ставки прежними - 1%.

🪙 Цифра брокер (о ставке ЦБ):

Ставка будет снижена в более консервативном темпе - на 1% - из-за:
- сохранения значительных темпов экономического роста
- сохранения инфляционного давления (накопленная инфляция, так же как и годовая, остается высокой)
- продолжения роста кредитования: корпоративный кредитный портфель продолжает расширяться, хоть и значительно более низкими темпами, чем в 2024 году.

🪙Офлайн-ритейлеры требуют ограничить скидки маркетплейсов: просят запретить односторонние акции и приравнять ПВЗ к магазинам — Ъ
$OZON

🪙Трамп: США отправят Украине дополнительное оружие, в том числе ракеты к зенитно-ракетным комплексам Patriot, за которые заплатят страны ЕС — РБК

🪙 Объем размещений корпоративных облигаций на Мосбирже с начала года достиг ₽3,7 трлн, что является абсолютным рекордом для долгового рынка России — РБК

#новости

0 комментариев

посты по тегу

#новости

Сегодня состоится запуск 9го фонда "ПАРУС-ЗОЛЯ " в прямом эфире

Друзья, привет!
Уже сегодня, 4 декабря, в прямом эфире пройдет запуск торгов на Мосбирже нашего девятого фонда — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!

🎬 Присоединяйтесь к трансляции!

🟢 Партия на запуске торгов:
Объем: ~900 млн ₽
Цена пая: 900 ₽
Размещение в стакане: 04.12.2025, в 17:30

💰 Прогнозы по доходности:
📍 Прогнозируемая суммарная доходность к концу 2029 года составит 22,3% годовых.
📍 Выплата дохода от арендного потока за декабрь 2025 г. — 11% годовых, а начиная с января 2026 г. — 11,5% годовых.

🟢 Об объекте и арендаторе:
📍 Долгосрочный договор аренды с «Золотым Яблоком» сроком на 15 лет.
📍 Индексация ставок на ИПЦ — до 7% ежегодно.
📍 100% заполняемость объекта с первого дня.
📍 Стоимость актива — 4,5 млрд ₽ и стоимость одного м2 — 95 700 ₽.

💰Планы и источники для погашения кредита:
📍 На текущий момент привлечены 2 кредитные линии, примерно равные по объему и ставкам КС + 3% и КС + 4,4%. Планируем снизить LTV до 30% (1,3 млрд ₽) и далее примем решение о целесообразности полного погашения кредита.
📍 Всего планируем выпустить паи в объеме 2,4 млрд ₽, из них первые паи на 900 млн ₽ уже выпущены и завтра будут доступны в стакане. Часть кредита будет закрыта за счет возмещения НДС и ранее сформированного капитала в фонде.

🎓 Материалы для изучения:
📍 Карточка фонда на сайте
📍 Финансовая модель фонда
📍 Презентация по фонду
📍 Видеоразбор фонда

До встречи в эфире!
Ваш PARUS AM!🟢

комментариев

🎯«Нет плохих помещений, есть разные зоны»: чему эксперты ГК «А101» научили инвесторов

В офисе продаж «Прокшино» прошло образовательное мероприятие «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчеты». Делимся впечатлениями.

📌Эксперты ГК «А101» подробно рассказали об основах инвестиций в коммерческую недвижимость, а также осветили следующие вопросы:

— Какие существуют инструменты анализа и стратегии выбора помещений.
— Как эффективно управлять объектом для инвестиций.
— Как провести сравнительный анализ доходности разных классов активов.
— Как рассчитать доходность с учетом налогов и эксплуатационных расходов.

💡Для участников сделали акцент на практических инструментах. Эксперты показали, как с помощью цифровых сервисов ГК «А101» оценить пешеходный поток и спрогнозировать активность.

📍В завершение провели экскурсию по району «Прокшино», где участники увидели вживую расположение действующих бизнесов и на реальных кейсах оценили, как работает теория, полученная на мастер-классе.

💬 «Ключевая мысль, которую мы донесли до участников: в качественном жилом комплексе нет плохих помещений, есть разные зоны для различных арендаторов. Например, на более дорогой первой линии с максимальным пешеходным трафиком успешно работают кафе, аптеки или пекарни. А на внутренних пешеходных улицах, где арендные ставки ниже, прекрасно чувствуют себя салоны красоты, медицинские центры или пункты самовывоза», — комментирует менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101» Александр Бабенков.

✨Если вас заинтересовали инвестиции в коммерческую недвижимость и вы хотите разобраться в ее тонкостях, следите за новостями и не пропустите следующую встречу!

$RU000A108KU4
#А101 #новости #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #экспертыА101 #коммерческая недвижимость #коммерция

комментариев

Как долго продержится уровень 2600? Оценка рисков и возможностей для инвестора

Рынок акций начал день с коррекции, отыгрывая ожидаемый результат встречи в Кремле: немедленного урегулирования не случилось. Однако обвала не последовало — инвесторы оценивают ситуацию прагматично, понимая сложность переговоров.

Основное внимание сместилось на позицию Трампа, пригрозившего обеим сторонам жёсткими мерами в случае срыва сделки: прекращение поддержки Киеву и новые экономические санкции по Москве. Теперь рынок ждёт официального слова из Вашингтона.

📍 Страны ЕС активно пытаются вставлять палки в колеса мирному треку:

• Брюссель переходит от санкций к прямому финансированию Украины за счёт России. Утверждён механизм "кредита под будущие репарации", для которого достаточно большинства голосов в ЕС.

Чтобы защитить эту схему, Еврокомиссия готовит правовой щит: запрет на возврат активов и игнорирование любых судебных решений из России. Это создаёт опасный прецедент в международном праве.

• Также ЕС утвердил юридически обязывающий график полного прекращения закупок российского газа: Согласно согласованному регламенту, от импорта СПГ начнут отказываться с апреля 2026 года, а от трубопроводного газа — с июня 2026 года.

Для долгосрочных контрактов предусмотрены переходные периоды до 2027 года. За нарушение запрета будут штрафы. Регламент должен быть одобрен Европарламентом и Советом ЕС.

📍 Девальвация отменяется: Минфин и ЦБ с 5 декабря по 15 января резко усиливают поддержку рубля, подняв суммарные продажи валюты/золота с 0,1 до 5,6 млрд руб. в день. Это отодвигает вопрос о скорой девальвации. В такой ситуации с рынком лучше не спорить и воздержаться от среднесрочных лонгов по валютным фьючерсам.

Вечером вышли данные по инфляции – как сообщил Росстат, за неделю по 1 декабря она замедлилась до 0,04% против роста на 0,14% неделей ранее. По расчетам Минэка, в годовом выражении инфляция на 1 декабря достигла 6,61% после 6,92% на 24 ноября.

Несмотря на позитивные сигналы, которые могли бы подтолкнуть ЦБ к более резкому снижению ставки, скачок инфляционных ожиданий до 13.3% создаёт серьёзное среднесрочное препятствие. Даже недавнее заявление министра финансов Силуанова о расширении пространства для манёвра может не перевесить.

По ожиданиям: Торговый диапазон по индексу Мосбиржи 2605–2723 сохраняется, но это хрупкое равновесие. Пока переговорный процесс не заглох окончательно, есть слабая надежда на его удержание. Однако текущий информационный фон эту надежду практически убивает. Ключ к росту — в руках Трампа и его готовности давить. В противном случае неминуем откат к прежним минимумам.

📍 Из корпоративных новостей:

Газпром обновил очередной рекорд суточных поставок газа в Китай по газопроводу Сила Сибири

Циан акционеры одобрили дивиденды за 9 мес 2025 г в размере 104,00 руб/акция (ДД 14,64 %), отсечка - 12 декабря

Мордовэнергосбыт акционеры одобрили дивиденды за 9 мес 2025 г в размере 0,104087 руб/акция (ДД 10,4%)

Акрон акционеры одобрили дивиденды за 9 мес. 2025 г. в размере 189 руб./акция (ДД 1.06%), отсечка — 9 декабря

Ростелеком ориентируется на первое полугодие 2026 года для проведения IPO дочерней структуры — ГК «Солар»

• Лидеры: ФСК Россети #FEES (+2,66%), Мать и дитя #MDMG (+2,36%), НМТП #NMTP (+2,03%), Россети ЦП #MRKP (+1,3%).

• Аутсайдеры: Мечел-ао #MTLR (-3,15%), Мечел-ап #MTLRP (-2,5%), СПБ Биржа #SPBE (-2,48%), Новатэк #NVTK (-2,38%).

04.12.2025 - четверг

• #ZAYM - Займер ВОСА по дивидендам за 3 квартал 2025 года в размере 6,88 руб/акция
• #LEAS - Европлан ВОСА по дивидендам за 9 месяцев 2025 года в размере 58 руб/акция.

Наш телеграм канал

✅️ Более подробно пишу про эти и другие компании на своей странице, так что подписывайтесь. Будем проходить этот путь вместе.

#акции #аналитика #новости #трейдинг #дивиденды #обзор_рынка #мегановости #инвестор #инвестиции

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Акционеры "Циан" $CNRU утвердили специальные дивиденды за 9 месяцев 2025 года в размере 104 ₽ на акцию.
В сообщении компании уточняется, что дивиденды идут из чистой прибыли по бухгалтерской отчетности за 9 месяцев.
Право на получение денег получат те, кто будет в реестре на 12 декабря.
Гендиректор Дмитрий Григорьев ранее говорил, что следующая выплата ожидается в середине 2026 года и, по прогнозу компании, составит более 50 ₽ на акцию.

комментариев