Ключ наверх: какие флоатеры добавить в портфель
13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку до 19%. Этот показатель кажется компромиссным между сохранением на уровне 18% и повышением сразу до 20%. Тем не менее риторика ЦБ остается жесткой: регулятор допустил, что на заседании 25 октября снова поднимет показатель.
Пик инфляции, судя по всему, был пройден на уровне 9,1% в июле. Но это вовсе не значит, что показатель к концу года снизится до 4%, коими грезит ЦБ. Годовая инфляция, вероятно, превысит июльский прогноз 6,5-7%. Отсюда вердикт: Банк России и дальше будет придерживаться жесткой риторики.
Рост инфляции — основной драйвер повышения ключевой ставки. Уже в октябре мы можем увидеть 20% — третье подряд повышение. 20%, скорее всего, станут пиком в этом цикле.
Нынешние 19% — практически исторический максимум. Выше было только в начале 2022 года. Однако тогда эта мера в первую очередь была призвана удержать деньги россиян на банковских депозитах, а самих россиян — от набегов на банки. Это получилось, и ЦБ довольно быстро понизил ставку.
Сейчас ситуация, очевидно, совершенно другая. Регулятор не устает подчеркивать, что предстоит затяжной период жесткой ДКП. И вероятность, что ЦБ начнет снижать ставку в ближайшие полгода, крайне низкая.
Что по долговому рынку?
Инвесторам все еще следует отдавать предпочтение облигациям с плавающим купоном — флоатерам. С точки зрения процентного дохода флоатеры — наиболее защищенный инструмент, позволяющий получать сейчас 21-22% годовых и при этом быть готовым к очередному повышению ставки ЦБ.
Размер купонов флоатеров привязан к ключевой ставке или RUONIA. Доходность первых — исторически выше на 30 б.п. Поэтому в своей подборке приведу именно эти бумаги.
На какие облигации обратить внимание?
В конце июля Мосбиржа ввела ограничения для неквалифицированных инвесторов на покупку около 100 флоатеров, привязанных к ключевой ставке. Теперь “неквалы” перед покупкой бумаг должны проходить тест на знание особенностей облигаций со структурным доходом. Но есть и исключения. Если размер выплат зависит от того, возникнут ли определенные обстоятельства, то никакое тестирование не поможет. Только статус квалифицированного инвестора. Впрочем, получить его не так уж и сложно.
Для “квалов” выделю следующие бумаги:
Росагролизинг серии 002P-03 (КС ЦБ + 1,7%),
ВУШ серии 001P-03 (КС ЦБ +2,5%).
А для “неквалов”:
Газпром нефть серии 003P-13R (КС ЦБ + 1,3%),
Совкомбанк Лизинг серии БО-П07 (КС ЦБ + 2%),
Трансконтейнер П02-01 (КС ЦБ + 1,75%).
Ранее я уже отмечал, что при выборе флоатеров необходимо учитывать два параметра. Первый — частота выплат: чем чаще выплачивается купон, тем выше эффективная доходность по инструменту. А во-вторых, важен лаг — период, через который учтется изменение ключевой ставки. Чем он меньше — тем лучше, поскольку при повышении ключевой ставки мы быстрее получим повышенный купон.
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ Банк России снизил ключевую ставку на 100 б.п. — с 21% до 20% годовых. Ранее ставка держалась на уровне 21% с октября 2024 года.
Регулятор объяснил решение снижением инфляционного давления и восстановлением экономики. В апреле инфляция замедлилась до 6,2% с учётом сезонности, а к 2 июня — до 9,8% в годовом выражении.
ЦБ пообещал сохранять жёсткую денежно-кредитную политику столько, сколько потребуется, чтобы вернуться к инфляции 4% к 2026 году. При этом сигнал по дальнейшим действиям оставлен нейтральным — всё будет зависеть от дальнейшей динамики цен.5

🏛 Банк России, скорее всего, еще несколько раз понизит ключевую ставку и может довести ее к концу года до 17-18% годовых, — глава комитета Госдумы по финрынку Аксаков.

Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости недели:
· Закрыли сделку по приобретению ГК «Жилкапинвест» - одного из крупнейших застройщиков Приморского края. В результате сделки общая площадь проектов GloraX вырастет до 7,6 млн кв. м, а география присутствия расширится до 11 регионов.
· Поднялись на 21 позицию в рейтинге ЕРЗ: с учетом покупки ГК «Жилкапинвест мы занимаем 23 место по объемам текущего строительства жилья, поднявшись на 21 позицию с начала года.
Новости отрасли:
🔍 Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п. – до 20%. В регуляторе отметили постепенное снижение темпов инфляции в мае и замедление годовой инфляции до 9,8%, а также постепенное возвращение российской экономики к траектории сбалансированного роста.
Подробнее: https://www.cbr.ru/press/pr/?file=06062025_133000key.htm
🔍 ДОМ.РФ: российские девелоперы станут двойными бенефициарами снижения ставок. С одной стороны, за счет этого снизятся ставки по ипотеке и увеличится спрос на нее, а с другой стороны - подешевеет проектное финансирование, которое влияет на стоимость строительных проектов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250602/zastrojschiki-2020508691.html
🔍 ДОМ.РФ: застройщики успешно адаптируются к текущим рыночным условиям. В частности, в I квартале доля девелоперов, сумевших реализовать планы по производству строительных работ, осталась высокой (88%). Кроме того, увеличилась доля тех, кто отмечает рост или сохранение доступности проектного финансирования как по новым проектам (до 69%, +15 п.п. к IV кв. 2024 г.), так и по текущим (до 79%, +3 п.п.).
Подробнее: https://дом.рф/upload/documents/20250203-otsenka-delovoy-aktivnosti-zastroyshchikov-aprel-2025-komplekt-at.pdf
🔍 Правительство до конца 2025 года потратит на финансирование «семейной» ипотеки более 1 трлн рублей. Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, власти намерены финансировать данную категорию льготной ипотеки без лимитов. Подобные меры поддерживают рынок жилья, что положительно скажется на бизнесе девелоперов.
Подробнее: https://tass.ru/ekonomika/24142845
#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент #ставка #рейтинг
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
