Выступил на Смартлабе

В субботу выступил на Smart-Lab Conf. Если вы пропустили, то главный тезис моей презентации: доходности бондов сегодня превышают градус крепленого вина. Основная стратегия — флоатеры.

Об этом я уже рассказывал в своем последнем посте, который опубликовал в тот день, когда ЦБ повысил КС до 21%. Повторяться не буду. Но еще раз отвечу на вопрос, который прозвучал на конференции: что будет с флоатерами, когда ЦБ начнет снижать ключевую ставку. Не проще ли держать “фиксы”? Все просто: у флоатеров нет процентного риска. Не важно какая КС, зависимости между ценой и доходностью нет. Если завтра вдруг резко упадет ставка, то поменяется купон по облигации и, соответственно, YTM. На цену флоатера это влиять по факту не должно. Единственное, что влияет на цену менее ликвидных флоатеров — торги. Если нет ликвидности, то цена может просесть чуть сильнее.

Вопросы были интересные, за это спасибо каждому, кто спрашивал!

А еще разыграли несколько бутылок вина. Победители, надеюсь, довольны.

1 комментарий

Спасибо за вино!

посты по тегу

🚀 3…2…1… Старт продаж в новом доме в районе «Прокшино»

ГК «А101» выводит на рынок квартиры и коммерческие помещения в новом доме № 10.3 в «Прокшино» — современном районе, расположенном между Филатовским, Киевским и Калужским шоссе. Его особенность — развитая деловая и социальная инфраструктура в совокупности с обилием зеленых зон.

🏙️ В локации Группа строит бизнес-квартал «Прокшино» общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанный на более чем 16 тыс. рабочих мест. Уже работают два детских сада: «Крошка Енот» и «Бременские музыканты», а также образовательные центры «Эрудиция» и «Диалектика».

🏢 Дом № 10.3 включает шесть корпусов с переменной этажностью — от 6 до 16 этажей. В нем расположены 556 квартир с редкими планировками, среди которых просторные террасы на уступах фасада и летние помещения. Для инвесторов и предпринимателей доступно 51 помещение, среди которых 15 для общепита и одно под супермаркет.

🌿 Новый дом будет традиционно построен с закрытыми дворами, авторским благоустройством и приватной атмосферой. На первых этажах — коммерческие помещения, которые сформируют удобный сценарий жизни: «вышел из дома — и все рядом».

📈 ГК «А101» продолжает развивать один из самых масштабных проектов, который, по данным ДОМ.РФ, в 2023-2024 годах вошел в число самых продаваемых новостроек Москвы. В районе «Прокшино» сочетаются комфортная городская среда, деловая инфраструктура и экологичность. Это становится одним из главных критериев выбора как среди обычных жителей, так и среди предпринимателей и инвесторов.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ПроектыА101 #инвестиции

комментариев

Усилили позиции: два наших продукта существенно повысили уровень безопасности

Наше решение ALD Pro первым в России среди служб каталогов получило сертификат максимального уровня доверия к IT-системам без гостайны. А машину баз данных Tantor XData 2B вошла в реестр программно-аппаратных комплексов (ПАКов) по самому высокому уровню.

Это подтверждает зрелость наших продуктов и их способность обеспечивать безопасность крупных защищенных IT-инфраструктур.

🔵 ALD Pro 3.0 получила сертификат ФСТЭК — ведомство отвечает за информационную безопасность страны — по второму уровню доверия. Это максимальный уровень для средств защиты информации в системах без гостайны, а наш продукт — единственная в России служба каталога, обладающая таким статусом. Сертификат подтверждает, что решение может использоваться в госсекторе и критической инфраструктуре.

🔵 Tantor XData 2B вошла в реестр ПАКов Минпромторга России по самому высокому, первому уровню. Это значит, что решение признано полностью российским, получает максимальный приоритет при госзакупках и соответствует требованиям высоконагруженных IT-систем в сфере финансов, ритейла, телекома и других отраслях, где важны скорость и безопасность.

Подробнее про ALD Pro: https://astra.ru/about/press-center/news/sluzhba-kataloga-ald-pro-3-0-sertifitsirovana-po-2-urovnyu-doveriya-fstek-rossii/

Подробнее Tantor XData 2B: https://astra.ru/about/press-center/news/sluzhba-kataloga-ald-pro-3-0-sertifitsirovana-po-2-urovnyu-doveriya-fstek-rossii/%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20https:/astra.ru/about/press-center/news/mbd-tantor-xdata-2b-vklyuchena-v-pervyy-uroven-edinogo-reestra-radioelektronnoy-produktsii-minpromto/

❤️Ваша #ASTR

комментариев

Актив фонда «Место Встречи»

Друзья, привет! 👋

📣 В рамках подготовки к запуску нового фонда сегодня рассказываем вам об активе фонда. Это крупнейшая сеть районных центров «Место встречи» в Москве.

❗️Основная идея «Места встречи» — концепция 15-минутного города, когда в шаговой доступности от дома есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, сервисы, городские услуги.

📊 Ключевые характеристики:

➖26 объектов торговой недвижимости класса А.

➖Заполняемость: 96% площадей сданы в аренду более чем 1200 арендаторам.

➖Договор аренды: 83% арендного дохода обеспечено долгосрочными договорами с сетевыми якорными арендаторами: DDX Fitness, «Перекресток», «Вкусно — и точка», Familia, кинотеатры «КАРО» и др.

➖Городские социальные сервисы: МФЦ, ОКЦ, «Московское долголетие» и др.

➖Трафик: средний прирост посетителей за последние три года — +25% в год, а товарооборот в 2025-м вырос на 34%.

🎬 Запланировали технический вебинар о фонде и его объектах. Пишите в комментариях свои вопросы!

Ваш PARUS AM!💚

комментариев

Европлан запустил 10 новых автоуслуг для клиентов и реализовал 5 расширений по текущим продуктам

Друзья, об этом мы ещё не говорили ⬇️
В 2025 году Европлан запустил 10 новых автоуслуг для клиентов и реализовал 5 расширений по текущим продуктам. Теперь количество автоуслуг в портфеле компании составляет 42 — и на этом мы не останавливаемся ⚡️
Почему это важно для нашего бизнеса?
Европлан развивает концепцию «Автомобиль как услуга», предлагая не просто лизинг, а комплексное решение.

Это позволяет:
🟠Генерировать непроцентный доход за счёт сопутствующих автоуслуг (страхование, регистрация ТС, топливная программа и другие);
🟠Интегрироваться в бизнес-процессы лизингополучателей, помогая управлять автопарком;
🟠Персонализировать предложения клиентам на основе их запросов.
Преимущества включения допуслуг в договор лизинга:
🟠Экономия до 22% на возврате НДС;
🟠Равномерное распределение стоимости в лизинговых платежах;
🟠Оптимизация работы бухгалтера — все документы оформляются на Европлан;
🟠Услуги доступны не только на лизинговый, но и на личный автомобиль.
Все доступные Лизинговые программы и автоуслуги

комментариев