Поиск
📈 Уверенный старт торгов выпуска облигаций серии 001Р-05
Вчера состоялось размещение на Московской бирже нашего пятого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05 на 3,5 года. Ранее новый выпуск встретил большой спрос со стороны инвесторов, в связи с чем было принято решение об увеличении объема размещения до 5 млрд рублей.
Ключевые итоги первого дня торгов:
✅ Торги выше номинала: при номинале 1000 руб. цена закрытия первого дня составила ~1008 руб.
✅ Объем торгов в первый же день превысил 1 млрд рублей.
✅ Глубокий стакан заявок обеспечивает высокую ликвидность бумаг для всех участников рынка.
Успешное начало торгов – это отражение уверенности инвесторов в GloraX, нашей стратегии и финансовой устойчивости.
В течение двух последних отчетных периодов мы поддерживаем устойчивый уровень долговой нагрузки на уровне 2,8х по показателю Чистый долг/EBITDA, а также стали одним из немногих эмитентов, чей рейтинг был пересмотрен в большую сторону до BBB от АКРА, а также получили второй рейтинг уровня BBB+ от НКР.
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655
🏆 GloraX – лидер Приморского края по объему продаж жилья в декабре
Согласно данным ЕИСЖС от ДОМ.РФ, в декабре прошлого года GloraX стал ТОП-1 по продажам жилья в Приморском крае, реализовав 4,2 тыс. кв. м недвижимости во Владивостоке.
Помимо лидерства по объемам продаж, мы также заняли:
✅ 1-е место по доле рынка в регионе (7,2%)
✅ 3-е место по объему текущего строительства в крае (137,6 тыс. кв. м)
🚀 Что стоит за этим результатом?
· Высокий спрос на льготные ипотечные программы: около 70% сделок в декабре пришлись на дальневосточную ипотеку, еще 20% - на семейную
· Высокое качество наших проектов GloraX Клубный, GloraX Тухачевского и GloraX Зеленые высоты
· Высокий уровень сервиса продаж
· Эффективная стратегия региональной экспансии и возможность реализовывать востребованные проекты в любом уголке страны.
Напомним, что всего по итогам 2025 года мы вошли в ТОП-3 по продажам жилья в Нижегородской, Мурманской и Владимирской областях и в ТОП-10 – в Республике Татарстан и Приморском крае.
#glorax #новости #результаты #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🚀 7 высокодоходных облигаций с ежемесячными купонами от 19% до 28%. Рейтинг ВВ+ и ВВВ-
Продолжаем богатеть на облигациях. Сегодня у нас в подборке 7 выпусков с фиксированными купонами и ежемесячными выплатами без оферт и амортизаций для любителей получать регулярный денежный поток. Только купоны, только хардкор до погашения.
Постепенно доберемся с вами до добротных рейтингов с заветной буквой “А” и выше, а пока пытаемся найти алмазы в сегменте высокодоходных, а соответственно и высокорисковых облигациях и кажется мы с вами неплохо с этим справляемся. По крайней мере я сам после своих подборок иногда кого-то и добавляю в свой портфель.
В своих подборках всегда стараюсь находить для вас в каждом из рейтинге такие облигации, которые при прочих равных будут обеспечивать вам стабильный пассивный доход, вам же остаётся выбрать то, что вам по душе и стричь купоны.
⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка?
✅ Фиксированные купоны
✅ Оферт нет! Амортизаций нет!
✅ Ежемесячные выплаты
✅ Выпуски на один год и более
❤️ А кто хочет богатеть на облигациях еще лучше и регулярнее, получая купоны каждый месяц, не думая об офертах и амортизациях, подготовлены специальные подборки с различными кредитными рейтингами:
● 10 облигаций (рейтинг АА-, АА)
● 7 облигаций (рейтинг А+)
● 11 ультра надежных облигаций (рейтинг ААА)
● 8 высокодоходных облигаций (рейтинг ВВ-, ВВ)
● 7 облигаций (рейтинг В-, В, В+)
Смотрите, пользуйтесь. Подборки обновляются. 🍸
В чем прикол моих подборок про облиги? Все они направлены на получение, желательно, ежемесячного или ежеквартального купонного дохода. Понравился эмитент, процент по купонам, срок? Отлично. Пошли изучили финансовое здоровье, если все ок, можно проинвестировать на небольшую котлетку.
🔥 Оил Ресурс 001P-03
● ISIN: RU000A10DB16
● Рейтинг: BBВ-
● Цена: 98,5%
● Купон: 28% (23,01 ₽)
● Дата погашения: 03.10.2030
● Купонов в год: 12
● ТКД: 28% (YTM: 29,5%)
Включил эту облигацию в список, так как амортизация только с сентября 2028 года, а пока отличный купон.
🔥 ТД РКС 002Р-06
● ISIN: RU000A10C758
● Рейтинг: BBВ-
● Цена: 98,5%
● Купон: 25% (20,55 ₽)
● Дата погашения: 13.07.2028
● Купонов в год: 12
● ТКД: 25% (YTM: 29%)
Наши любимчики с огромным долгом в 22х. Пожелаем им здоровья финансового и пусть платят дальше шикарные купоны.
🔥 АПРИ БО-002Р-11
● ISIN: RU000A10CM06
● Рейтинг: BBВ-
● Цена: 102,2%
● Купон: 25% (20,55 ₽)
● Дата погашения: 14.08.2028
● Купонов в год: 12
● ТКД: 24,1% (YTM: 26,6%)
Тут с долговой нагрузкой получше, да и в челябе квартиры, как пирожки разлетаются. С бабками более-менее все ок у конторы.
🔥 ГЛОРАКС 001Р-04
● ISIN: RU000A10B9Q9
● Рейтинг: BBВ-
● Цена: 111,6%
● Купон: 25,5% (20,96 ₽)
● Дата погашения: 24.03.2028
● Купонов в год: 12
● ТКД: 22,5% (YTM: 20,6%)
Цена выше номинала бла-бла-бла, вы купон до 2028 года видели? При текущей цене дает 22,5% годовых у не самого плохого застройщика. Конечно, без фанатизма, если хотим залететь.
🔥 БИЗНЕС АЛЬЯНС 001P-04
● ISIN: RU000A107QM0
● Рейтинг: BB+
● Цена: 87,5%
● Купон: 17% (13,97 ₽)
● Дата погашения: 20.01.2027
● Купонов в год: 12
● ТКД: 19,1% (YTM: 36,4%)
Рынок в шоке от такого купона у эмитента с рейтингом ВВ+, вот он и подкрутил ценой купон до приемлемого в 19%. А через год уже погашение, побольше, чем на вкладе можно забрать.
🔥 ТЕХНО Лизинг 001Р-06
● ISIN: RU000A107FN1
● Рейтинг: BB+
● Цена: 83,3%
● Купон: 17% (13,97 ₽)
● Дата погашения: 24.11.2028
● Купонов в год: 12
● ТКД: 20,1% (YTM: 28,9%)
Ситуация очень похожая на выпуск, который выше.
🔥 АйДи Коллект 001P-01
● ISIN: RU000A10B2P6
● Рейтинг: BB+
● Цена: 111,11%
● Купон: 26% (21,37 ₽)
● Дата погашения: 24.11.2028
● Купонов в год: 12
● ТКД: 23% (YTM: 21,3%)
Торгуется выше номинала, но жирнющий купон до февраля 2028 года при условии, что денежки будут из должников выбиваться и дефолта не наступит. Данную бумагу по такой цене лично мне покупать не хочется.
Вот такая получилась веселая подборка. Свои комментарии дал под выпусками, которые, конечно, являются моими оценочными суждениями и ни в коем случае не являются истиной в последней инстанции.
Интересно смотрятся Бизнес Альянс с Техно лизингом из-за цены ниже номинала, особенно Альянс, если вы планируете по-быстрому заработать хороший процент. Также Глоракс с Апри, чтоб сон был поспокойнее.))
А что если, купоны, которые мы получаем сегодня и фиксируем, как нам кажется, высокую доходность на долгие годы, в итоге получается, что мы беднеем, потому как купить на тот же купон через некоторое время мы сможем меньше товаров и услуг в связи с ее величеством инфляцией. Как ни крути, либо ты берешь на себя риск, а, стойте, это из другого поста, но подумать будет полезно в любом случае.
В облигациях минимальная концентрация на одном эмитенте, даже, если это самый наивысший рейтинг. Риски отдельно взятого эмитента никто не отменял. Диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный солнечный день, кто-то может дефолтнуться. Всех обнял! 💙
Еще больше интересных подборок найдете в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.
Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!
❗ Сервис, где веду учет инвестиций!
💘 Полезное:
Мой портфель облигаций
Пассивный доход на ОФЗ
3 компании для долгосрочного инвестора
💼 Закрыли книгу заявок на шестой выпуск облигаций
Сегодня мы закрыли книгу заявок на наш шестой выпуск биржевых облигаций серии 001Р-05 на 3,5 года. Новый выпуск встретил сильный интерес и большой спрос со стороны инвесторов, в связи с чем было принято решение об увеличении объема размещения до 5 млрд рублей!
🔍 С учетом высокого спроса заявки инвесторов будут удовлетворяться не в полном объеме. При этом напоминаем, что ставка купона зафиксирована на уровне 20,5% годовых (доходность к погашению составит 22,54%). Торги начнутся 28 января.
Привлеченные средства мы планируем направить на рефинансирование текущих долговых обязательств, расширение присутствия в российских регионах, а также на реализацию потенциальных сделок M&A, что позволит ускорить реализацию нашей стратегии роста.
🔥Благодарим каждого, кто принял участие в размещении!
#GloraX #новости #облигации #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🚀 Финальная ставка купона по новому выпуску зафиксирована на уровне 20,5%
Ставка купона по нашему шестому выпуску биржевых облигаций серии 001Р-05 зафиксирована на уровне 20,5% годовых (доходность к погашению 22,5%)! Размещение нового выпуска на Мосбирже состоится 28 января.
Сбор заявок продолжится до 15:00 МСК, успевайте принять участие в размещении облигаций с привлекательной доходностью на 3,5 года. Привлеченные средства мы планируем направить на развитие в новых регионах присутствия и сделки M&A, что ускорит реализацию нашей стратегии роста.
💡 Подать заявку на участие в размещении можно по ссылке:
https://www.tbank.ru/invest/shelves/issuance/8abbe0ea-e1a8-4232-8ec4-f1e57d3bc7b9
#GloraX #новости #облигации #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🔔 Последний день сбора заявок на новый выпуск
Сегодня в 15:00 МСК закрывается книга заявок на наш шестой выпуск биржевых облигаций серии 001Р-05.
Если вы хотите зафиксировать привлекательную доходность на 3,5 года в облигациях девелопера, который демонстрирует устойчивый рост операционных и финансовых показателей – спешите подать заявку на участие в размещении!
🔍 Коротко о параметрах нового выпуска:
· Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
· Номинал: 1 000 руб.
· Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
· Купонный период: 30 дней
· Ставка купона: до 21,00% годовых (доходность до 23,14% годовых)
· Закрытие книги: 23 января в 15:00 МСК
· Предварительная дата размещения: 28 января
· Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Совкомбанк, Т-Банк, GI Solutions, Sber CIB, Газпромбанк и Солид Брокер
· Оферта и амортизация не предусмотрены
❗️ Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов
Подать заявку можно по ссылке:
https://www.tbank.ru/invest/shelves/issuance/8abbe0ea-e1a8-4232-8ec4-f1e57d3bc7b9
Успевайте принять участие!
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $GLRX1 $GLRX2
Облигации Элит Строй БО-02. Доходность до 28,7% на 1,5 года. Что смущает?
ООО «Элит Строй» - материнская компания для специализированных застройщиков, входящих в группу компаний «Страна Девелопмент».
Работает на рынке недвижимости с 2006 года, с 2022 года входит в список системообразующих застройщиков РФ. В портфеле — жилые комплексы сегментов премиум, бизнес и комфорт.
По данным на январь 2026 компания занимает 10-е место в России по объему текущего строительства.
📍 Параметры выпуска ЭлитСтр-БО-02:
• Рейтинг: ВВВ- (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем: 1 млрд
• Срок обращения: 1,5 года
• Купон: не выше 25,50% годовых (YTM не выше 28,71% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется
• Дата книги: 27 января 2026
• Начало торгов: 30 января 2026
📍 Актуальные обзоры, которые вы могли пропустить:
• Whoosh 1Р5 и 1Р6 с доходностью до 23%
• АПРИ 002Р-13 (YTM не выше 28,08%)
• Глоракс 001Р-05 (YTM не выше 23,14%)
• Аэрофьюэлз 003P-01 (YTM не выше 22,13%)
• ЕвроТранс 001Р-09 сроком на 5 лет
Финансовые результаты РСБУ за 9 месяцев 2025 года:
• Выручка: 90,6 млрд руб. (рост в 3 раза г/г);
• Чистая прибыль: 1,8 млрд руб. (+56,9% г/г);
• Долгосрочные обязательства: 44,4 млрд руб. (+21,4% за 9 месяцев);
• Краткосрочные обязательства: 669,0 млн руб. (-81,7% за 9 месяцев);
• Чистый долг/EBITDA: 4,9;
• Покрытие процентов ICR: 1,5.
Понижение рейтинга: 21 ноября 2025 года рейтинговое агентство «Эксперт РА» понизило кредитный рейтинг ООО «Элит Строй» до уровня ruВВВ- с прогнозом «Стабильный».
📍 Из негативного:
• Рост долга: За двухлетний период (июнь 2023 – июнь 2025) совокупный долг группы увеличился в 3,2 раза и составил 205 млрд рублей.
• Причина роста: Основной драйвер — финансирование масштабной инвестиционной деятельности, включая наращивание земельного банка и запуск новых проектов.
• Уровень нагрузки: Долговая нагрузка существенно возросла. Показатель отношения скорректированного чистого долга к EBITDA за последние 12 месяцев увеличился с 3,4х до 5,7х.
Но есть и положительный момент: долг в основном долгосрочный и проектный. Это означает, что компании не придется совершать крупных выплат в ближайшее время — все основные платежи привязаны к сдаче готовых объектов.
Компания имеет в обращении два выпуска биржевых облигаций: срок погашения одного из них наступает в марте 2026 года.
• Элит Строй 1P-01 #RU000A105YF2 Доходность к погашению: 31,89%. Купон: 14,50%. Текущая купонная доходность: 14,54% на 1 месяц
• Элит Строй БО-01 #RU000A10BP46 Доходность к колл-опциону: 28,25%. Купон: 26,50%. Текущая купонная доходность: 25,82% на 2 года 3 месяца. Оферта: 18 ноября 2026 года.
📍 Что готов предложить нам рынок долга:
• ГК Самолет БО-П18 #RU000A10BW96 (21,20%) А- на 3 года 4 месяца
• АПРИ БО-002Р-11 #RU000A10CM06 (26,67%) ВВВ- на 2 года 6 месяцев
• Брусника 002Р-04 #RU000A10C8F3 (23,87%) А- на 2 года 6 месяцев
• ГЛОРАКС оббП04 #RU000A10B9Q9 (21,56%) ВВВ на 2 года 2 месяца.
• Эталон Финанс 002P-04 #RU000A10DA74 (21,64%) А- на 1 год 9 месяцев
• ЛЕГЕНДА обб2П04 #RU000A10C6Z5 (21,70%) ВВВ на 1 год 5 месяцев
Что по итогу: На фоне облигаций других застройщиков параметры нового размещения Элит Строй выглядят привлекательно, предлагая повышенную доходность. Однако добавлять в портфель очередного девелопера с агрессивной политикой роста за счёт наращивания долга я не готов.
Из предстоящих размещений в 2026 году заявку на участие подал пока только в выпуске Глоракс. Наличие у компании биржевых акций и крепкой отчётности, на мой взгляд, в разы снижает риск столкнуться с дефолтом.
Также было желание приобрести спекулятивно облигации Whoosh (флоатер КС+6%), но их убрали с предложения. Всех благодарю за прочтение и поддержку постов.
✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!
'Не является инвестиционной рекомендацией
🔔 GloraX в гостях у InvestFuture
Наши спикеры продолжают активно общаться с инвестиционным сообществом и делиться ключевыми новостями и планами компании.
В этот раз топ-менеджеры GloraX: Глеб Шурпик, вице-президент блока экономики и финансов, и Петр Крючков, вице-президент по работе с публичными рынками, пообщались с основательницей платформы InvestFuture Кирой Юхтенко.
📌 Обсудили следующие темы:
• последние новости компании
• состояние рынка недвижимости и его перспективы на фоне ожидающегося смягчения ДКП
• бизнес-модель GloraX и ставка на региональную экспансию, которые позволяют расти в текущей ситуации на рынке
• итоги прошедшего осенью IPO и выполнение поставленных гайденсов
• детали последнего выпуска облигаций GloraX, ситуация с долговой нагрузкой компании и нашими кредитными рейтингами
🔍Запись подкаста можно найти на всех платформах:
YouTube: https://youtu.be/yTPaRqiGDmk
Rutube: https://rutube.ru/video/fe7f751512d084ef287602b4ed4fa49a/
VK Video: https://vkvideo.ru/video-106835626_456242383
#GloraX #новости #эфир #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
⏰ Закрытие книги заявок на новый выпуск облигаций уже завтра!
Напоминаем: уже завтра, 23 января, в 15:00 закрывается книга заявок на участие в размещении нашего шестого выпуска биржевых облигаций 001Р-05.
🔍 Коротко напомним о параметрах нового выпуска:
· Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
· Номинал: 1 000 руб.
· Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
· Купонный период: 30 дней
· Ставка купона: не выше 21,00% годовых (доходность до 23,14% годовых)
· Предварительная дата размещения: 28 января
· Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Совкомбанк, Т-Банк, GI Solutions, Sber CIB, Газпромбанк и Солид Брокер
· Оферта и амортизация не предусмотрены
· Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов
Подробности об актуальных результатах и выпуске можно также узнать в подкасте «Акционеры» от Т-Инвестиций, в котором наши спикеры вчера приняли участие:
📺YouTube:
📺RuTube
📺VK Video
Успевайте принять участие!
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
#GLRX #RU000A108132 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9 #GLRX1 #GLRX2
🏦 GloraX в прямом эфире Т-Инвестиций – завтра в 18:30
Завтра, 21 января, наши топ-менеджеры: Глеб Шурпик, вице-президент блока экономики и финансов, и Петр Крючков, вице-президент по работе с публичными рынками, примут участие в прямом эфире Т-Инвестиций.
🔍 В прямом эфире обсудим:
• Операционные результаты GloraX за 4 квартал и весь 2025 год
• Состояние рынка жилья в преддверии изменений условий по семейной ипотеке и снижения ключевой ставки
• Итоги нашего выхода на биржу
• Ближайшие планы и перспективы компании
• Параметры и потенциал нового облигационного выпуска серии 001Р-05
⏰ Начало в 18:30.
Будем рады ответить на все ваши вопросы в прямом эфире.
Подключайтесь онлайн по одной из ссылок:
RuTube: https://rutube.ru/video/a0151637e59becf7dc9c1e510743f8a8/
YouTube: https://youtube.com/live/wfRVZ3fbGXs?feature=share
ВК: https://vkvideo.ru/video-202887315_456240056
До скорой встречи!
#GloraX #новости #эфир #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Новый выпуск Глоракс 001Р-05: премиальная доходность свыше 23%. Мой вердикт
Глоракс - девелопер, основанный в 2014 году в Санкт-Петербурге, за это время достаточно быстро вошел в топ-10 девелоперов региона. С 2022 года активно расширяет географию присутствия, сейчас компания работает в 11 регионах России.
По объему текущего строительства GloraX отстает от крупнейших публичных застройщиков, занимая 21 строчку рейтинга ЕРЗ. Но при этом, застройщик самый быстрорастущий: за этот год компания выросла на 23 строчки.
Параметры выпуска Глоракс 001Р-05:
• Рейтинг: ВВВ (АКРА, прогноз "Стабильный"), ВВВ+ (НКР, прогноз "Стабильный")
• Номинал: 1000Р
• Объем: 3 млрд рублей
• Срок обращения: 3,5 года
• Купон: не выше 21,00% годовых (YTM не выше 23,14% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Квал: не требуется
• Дата сбора книги заявок: 23 января
• Дата размещения: 28 января
📍 Актуальные обзоры, которые вы могли пропустить:
• Whoosh 1Р5 и 1Р6 с доходностью до 23%
• АПРИ 002Р-13 (YTM не выше 28,08%)
Финансовые результаты по итогам 2025 года:
• Объем заключенных договоров: увеличился на 80%, до 219,6 тыс. кв. м.
• Продажи недвижимости в денежном выражении: выросли на 47%, до 45,9 млрд рублей, превысив собственный прогноз, данный во время IPO.
• Количество заключенных договоров: увеличилось на 111%, до 6 320 штук.
• Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов: составила 214 тыс. рублей благодаря смещению продаж в регионы.
В чем секрет успеха:
Всего за год с небольшим компания не просто вышла в новые города, а взрывными темпами увеличила свою стройплощадку: количество проектов выросло в 6 раз, а активное строительство — более чем вдвое.
Драйвером такого рывка стала региональная стратегия: захват рынков через доступный комфорт-класс, слияния и поглощения (как покупка «ЖилКапИнвеста» во Владивостоке) и игра на макротрендах — от льготной ипотеки на Дальнем Востоке до общего снижения стоимости кредитов.
📍 В обращении на бирже 3 выпуска биржевых облигаций. Из них выделил бы:
• ГЛОРАКС оббП04 #RU000A10B9Q9 Доходность к погашению: 20,72%. Купон: 25,50%. Текущая доходность: 22,64% на 2 года 2 месяца.
• ГЛОРАКС 001P-03 #RU000A10ATR2 Доходность к погашению: 19,35%. Купон: 28,00%. Текущая доходность: 25,28% на 1 год
Что готов предложить нам рынок долга:
• ГК Самолет БО-П18 #RU000A10BW96 (21,18%) А- на 3 года 4 месяца
• АПРИ БО-002Р-11 #RU000A10CM06 (26,79%) ВВВ- на 2 года 6 месяцев
• Брусника 002Р-04 #RU000A10C8F3 (23,82%) А- на 2 года 6 месяцев
• Эталон Финанс 002P-04 #RU000A10DA74 (21,64%) А- на 1 год 9 месяцев
• ЛЕГЕНДА обб2П04 #RU000A10C6Z5 (21,91%) ВВВ на 1 год 6 месяцев
📍 По итогу: Как по мне, данное предложение - это хорошая возможность зафиксировать привлекательную доходность на 3,5 года. Уровень риска по данному инструменту выглядит оправданным, особенно на фоне прогнозируемого снижения ключевой ставки и оживления в строительной отрасли.
По сравнению с ключевыми конкурентами, стартовое предложение Глоракс по выпуску 001P-05 выглядит заметно выгоднее — ориентир до 23,14% YTM обеспечивает премию в +2,4 п.п. к собственному выпуску 001P-04 и +1,9 п.п. к «Самолету» П18 при сопоставимом сроке. Планирую подать заявку на участие. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.
✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!
'Не является инвестиционной рекомендацией
🔥Подводим итоги первой рабочей недели 2026 года
Первая рабочая неделя нового года задала мощный ритм. Вместо плавного входа в график мы сразу взяли несколько важных высот. Делимся ключевыми событиями за эту неделю:
📌 Вошли в ТОП-20 крупнейших девелоперов России по объемам строительства с 770,4 тыс. кв. м текущего строительства в восьми регионах. При этом всего год назад мы были на 44-м месте с проектами в активной стадии строительства на 336,0 тыс. кв. м в шести регионах.
📌 Аналитики Т-Инвестиций начали покрытие акций GloraX с рекомендацией «Покупать» и целевой ценой в 98 рублей (потенциал роста – 64%). Среди ключевых факторов роста аналитики назвали фокус на регионах с платежеспособным спросом, уровень рентабельности выше рынка и то, что акции в настоящий момент торгуются с премией к рынку.
📌 Представили операционные итоги за 4 квартал и весь 2025 год: не только обновили исторические максимумы квартальных и годовых результатов, но и превысили целевой ориентир по продажам в денежном выражении, заявленный на Дне инвестора и при выходе на IPO.
📌 Объявили о старте размещения шестого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05 объемом 3,0 млрд рублей с доходностью до 23,1%. Сбор заявок продлится до 23 января, ориентировочная дата размещения – 28 января. Новый выпуск доступен для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов, без оферты и амортизации.
#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🔍 Льгота долгосрочного владения ценными бумагами – что это и как применять
23 января пройдет сбор заявок на шестой выпуск биржевых облигаций серии 001Р-05 GloraX. Новый выпуск – это не только привлекательная купонная доходность от растущего девелопера. Его структура идеально подходит для использования льготы по долгосрочному владению (ЛДВ).
🏦 Что такое ЛДВ?
Льгота долгосрочного владения (ЛДВ) – это возможность не платить НДФЛ с прибыли от продажи ценных бумаг, которыми вы владели более 3-х лет. Важно: льгота применяется именно к доходу от продажи/погашения, а не к купонам.
Почему выпуск GloraX 001Р-05 совместим с ЛДВ?
· Срок обращения 3,5 года – вы сможете удерживать бумаги более 3 лет и при погашении или продаже после этого срока освободить от налога всю прибыль (разницу между ценой покупки и продажи), в пределах лимита.
· Потенциал переоценки – в случае ожидаемого снижения ключевой ставки, рыночная цена облигаций с фиксированным высоким купоном может вырасти. Эта дополнительная доходность при продаже также может быть освобождена от налога по ЛДВ.
📈 Как считается ЛДВ?
Если вы покупаете бумаги одной сделкой (как при размещении), расчет прост: от даты покупки до даты продажи. Принцип FIFO (первая покупка – первая продажа) применяется, если вы докупали бумаги позже.
📌 Важный нюанс:
Льгота позволяет освободить от налога до 3 млн рублей дохода за каждый полный год владения сверх трех лет (ст. 219.1 НК РФ). При сроке в 3,5 года лимит будет пропорциональным.
Еще одна причин подать заявки до 23 января и принять участие в размещении шестого выпуска облигаций GloraX.
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Анонсируем 6-й выпуск облигаций GloraX
GloraX успешно завершил 2025 год и планирует сохранять опережающие темпы развития. В 2026 году компания намерена продолжить масштабирование бизнеса за счет выхода в новые регионы, приобретения перспективных проектов и точечных сделок M&A.
В рамках реализации этой стратегии GloraX объявляет о старте размещения шестого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05.
🔥 Ключевые параметры выпуска:
• Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
• Номинал: 1 000 руб.
• Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
• Купонный период: 30 дней
• Ставка купона: не выше 21,00% годовых (доходность до 23,14% годовых)
• Предварительная дата букбилдинга: 23 января с 11:00 до 15:00 МСК
• Предварительная дата размещения: 28 января
• Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Совкомбанк, Т-Банк, GI Solutions, Sber CIB
• Оферта и амортизация не предусмотрены
• Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов
📌 Новый выпуск позволяет инвесторам зафиксировать привлекательную доходность на 3,5 года в облигациях девелопера, демонстрирующего устойчивый рост, диверсификацию проектов и взвешенный подход к долговой нагрузке, а также обладающего высокой чувствительностью к потенциальному снижению ключевой ставки.
Подавайте заявки до 23 января и участвуйте в размещении шестого выпуска облигаций GloraX.
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Новый выпуск АПРИ-002Р-13: С рекордной доходностью до 28% годовых. Стоит ли брать?
Не успело пройти и месяца, как тот же эмитент вновь размещает облигации на рынке. Условия выпуска и купон полностью повторяют декабрьское предложение. Для инвесторов, не успевших подать заявку ранее, это второй шанс. Тем более что выпуск 002Р-12 уже торгуется с премией в 2,3% к номиналу.
ПАО «АПРИ» — региональный застройщик жилой недвижимости, специализируется на проектах строительства жилья в сегментах эконом+ и комфорт.
Компания работает в Челябинске, Екатеринбурге, Владивостоке (остров Русский), а также в Южном федеральном округе (Краснодарский край, Железноводск)
📍 Параметры выпуска АПРИ 002Р-13:
• Рейтинг: ВВВ- (НКР, прогноз "Стабильный")
• Номинал: 1000Р
• Объем: 1 млрд рублей
• Срок обращения: 3,5 года
• Купон: не выше 25,00% годовых (YTM не выше 28,08% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов
• Оферта: нет
• Квал: не требуется
• Дата сбора книги заявок: 20 января
• Дата размещения: 23 января
📍 Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года:
• Выручка: 15,4 млрд руб (+9% г/г)
• EBITDA: 6,1 млрд руб (+21% г/г)
• Рентабельность EBITDA: 40% (+6 п.п. г/г)
• Чистая прибыль: 1,5 млрд руб (-1,6% г/г)
• Чистый долг/EBITDA: 4,5х (3,1х в прошлом году)
Прорывным стал третий квартал (выручка +33%, прибыль x3) стал основой для цели по удвоению выручки в следующем году. Устойчивая прибыльность и высокая маржа компании обеспечиваются её уникальной стратегией: продажей долей в проектах инвесторам и реализацией объектов с высокой степенью готовности.
Собранные средства пойдут на погашение текущего долга и инвестиции в новые проекты. Среди них — всесезонный курорт «ФанПарк» в Челябинске, санаторный комплекс в Железноводске, а также развитие «Пятиминутных городов» в Ленинградской области и на острове Русский.
📍 В обращении на бирже 12 выпусков биржевых облигаций. Из них выделил бы:
• АПРИ БО-002Р-11 #RU000A10CM06 Доходность к погашению: 27,03%. Купон: 25,00%. Текущая доходность: 24,30% на 2 года 6 месяцев.
• АПРИ БО-002Р-12 #RU000A10DZH4 Доходность к погашению: 26,72%. Купон: 25,00%. Текущая доходность: 24,11% на 3 года 4 месяца. Имеется амортизация
Что готов предложить нам рынок долга:
• Лизинг-Трейд 001P-11 #RU000A107NJ3 (26,70%) ВВВ- на 2 года 11 месяцев с амортизацией
• Брусника 002Р-04 #RU000A10C8F3 (23,78%) А- на 2 года 6 месяцев
• ГЛОРАКС оббП04 #RU000A10B9Q9 (20,53%) ВВВ на 2 года 2 месяца
• ЛЕГЕНДА обб2П04 #RU000A10C6Z5 (21,56%) ВВВ на 1 год 6 месяцев
📍 По итогу: Положение компании укрепляется, и главная заслуга в этом — рост рентабельности в третьем квартале. Инвестиционный профиль эмитента значительно улучшился по сравнению с уровнем годичной давности. Однако это не отменяет необходимости внимательного мониторинга его дальнейшей отчётности.
Компания намеренно увеличила долю долгосрочного долга, чтобы избежать давления со стороны кредиторов и иметь возможность продавать готовое жильё планово, по выгодным ценам. Хотя долговая нагрузка, как и у многих застройщиков, высока, риски смягчаются высокой обеспеченностью долга (81%), зафиксированной ставкой в 23,5% и его диверсифицированной структурой (18% облигации, 82% кредиты).
Само предложение выглядит как инструмент с понятным риском и хорошей доходностью. Если вас не смущает амортизация и в целом толерантное отношение к риску, то на эти бумаги можно обратить внимание (без фанатизма, конечно). Лично я в этом предложении участвовать не буду, так как в портфеле уже есть их выпуск 002Р-11. На очереди обзоры новых размещений от Вуш и ЕвроТранс. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.
✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!
'Не является инвестиционной рекомендацией
📈 Рекордные операционные итоги GloraX в 2025 году
По итогам 4 квартала и всего 2025 года GloraX продемонстрировал рекордные операционные показатели, подтвердив статус одного из самых быстрорастущих девелоперов России. Мы не только обновили исторические максимумы квартальных и годовых результатов, но и превысили целевой ориентир по продажам в денежном выражении, заявленный на Дне инвестора и при выходе на IPO.
✅ Ключевые операционные показатели за 2025 год:
• Объем заключенных договоров составил 219,6 тыс. кв. м (+80% г/г)
• Продажи в денежном выражении достигли 45,9 млрд руб. (+47% г/г)
• Количество заключенных договоров выросло более чем в 2 раза – до 6 320 шт.
• Доля продаж региональных проектов увеличилась в 5 раз и достигла 60% от общего объема
• Доля сделок с ипотекой выросла на 3 п.п. до 69%
✅ Операционные показатели за 4 квартал 2025 года:
• Объем заключенных договоров составил 64,7 тыс. кв. м (+62% г/г)
• Продажи выросли на 31% г/г – до 14,3 млрд руб.
• Количество договоров увеличилось на 89% до 1 640 шт.
• Доля региональных проектов составила 53% от объема продаж (против 24% годом ранее)
🚀 Такие рекордные результаты стали итогом последовательной региональной экспансии и активного запуска новых проектов в течение года. Фокус на проектах комфорт-класса в регионах позволил нам по итогам года войти в ТОП-20 крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства, с текущими показателями в 770 тыс. кв. м.
В новом году планируем сохранить высокие темпы роста, продолжая усиливать позиции в российских регионах.
🔍Полный текст пресс-релиза: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases/pao-gloraks-obiavliaiet-riekordnyie-opieratsionnyie-itoghi-2025-ghoda
#GloraX #новости #результаты #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
💡 Итоги года уже завтра
Уже завтра, 14 января, поделимся операционными результатами GloraX за 2025 год. В релизе вы сможете увидеть:
· объемы и структуру продаж
· динамику строительства и запуска новых проектов
· прогресс достижения целевых показателей, заявленных в ходе IPO
Следите за обновлениями на нашем сайте и в социальных сетях!
🔍 С пресс-релизом по результатам можно будет ознакомиться в разделе «Пресс-центр» нашего IR-сайта: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases
Также подготовим презентацию, которую можно будет найти в соответствующем разделе: https://glorax.com/investors/investors/presentations
#GloraX #новости #результаты #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🏦 Т-Инвестиции начинают покрытие акций GloraX с рекомендацией «Покупать» и целевой ценой в 98 рубле
Аналитики Т-Инвестиций в своем отчете оценили потенциал акций GloraX как высокий. Целевая цена установлена на уровне 98 рублей, что подразумевает потенциал роста на горизонте года в 64%.
Ключевые факторы роста акций GloraX:
📈 Лидерство на фоне экспансии в регионы. За счет активного выхода в регионы среднегодовой темп роста выручки GloraX в 2024–2026 гг. прогнозируется на уровне 37%, что значительно опережает средний показатель по рынку (8%).
💼 Рентабельность по скорректированной EBITDA стабильно превышает среднеотраслевую и достигла 25,7% в I полугодии 2025 года. Ожидается рост рентабельности до 28% к 2030 году на фоне эффекта масштаба и доходов от мастер-девелопмента.
Стратегические преимущества:
· Фокус на регионах с платежеспособным спросом делает компанию бенефициаром ожидаемого оживления рынка на фоне снижения ставки.
· Несмотря на опережающий рост и высокую рентабельность, акции торгуются с умеренной премией: текущий мультипликатор EV/EBITDA 3,6x всего на 7% выше медианного по рынку.
🚀 Недооцененный потенциал
Аналитики Т-Банка считают, что премия в оценке GloraX должна быть существеннее. Целевой мультипликатор установлен на уровне 4,2x, что ниже исторической медианы по сектору (4,4x), но справедливо с учетом высоких темпов роста компании и ожидающейся нормализации сектора.
🏆 Это уже четвертый позитивный обзор от ведущих инвестбанков после SberCIB, Альфа-Банка и АТОНа. Все аналитики единодушно рекомендуют покупать акции GloraX, а консенсус-прогноз по целевой цене находится в диапазоне от 98 до 118 рублей за бумагу, с потенциалом роста выше 60% от текущих уровней.
🔍 С полным отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Investments/0b56b5df-78ea-4ab9-98cc-a1261869649a/
#glorax #новости #аналитика #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🏆 GloraX официально в ТОП-20 крупнейших девелоперов России по объемам строительства
Открываем новый год новым достижением: согласно обновленному рейтингу российских застройщиков, опубликованному на портале Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), наша компания впервые вошла в двадцатку по объему текущего строительства: на 1 января 2026 года GloraХ строит проекты на 770,4 тыс. кв. м в восьми регионах страны.
📈Впечатляющая динамика, учитывая, что всего год назад мы были на 44-м месте с проектами в активной стадии строительства на 336,0 тыс. кв. м в шести регионах.
Мы продолжаем удерживать лидерство по темпам прироста портфеля и сохраняем наш традиционный фокус на регионы, который позволяет нам расти быстрее рынка уже не первый год.
Напомним, что по итогам 2025 года мы получили разрешение на строительство 6 новых проектов и приобрели 3 проекта в стадии строительства в рамках сделки M&A, а по объемам текущего строительства стали ТОП-3 в Нижегородской, Мурманской областях и Приморском крае и вошли в ТОП-10 во Владимирской области и Республике Татарстан.
Сохраняем впечатляющую динамику роста и готовимся к покорению новых позиций!
🔍 С полным рейтингом можно ознакомиться по ссылке: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?ysclid=mck6bebsxe215297477®ionKey=0&topType=0&date=260101
#GloraX #новости #рейтинг #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Подборка трехлетних облигаций с доходностью до 21,00%. Что еще не поздно купить?
Продолжаем в рамках подготовки инвестиционных портфелей к наступившему 2026 году формировать позиции в инструментах долгового рынка.
В первую очередь нам интересны долгосрочные бумаги с фиксированным купоном, которые позволят зафиксировать высокую купонную доходность на несколько лет вперёд.
📍 Топ-15 облигаций с умеренным риском и сроком погашения до трех лет:
• СИБУР Холдинг 001Р-07 #RU000A10C8T4 (ААА) Доходность — 14,59%. Купон: 13,95%. Текущая купонная доходность: 13,79% на 3 года 1 месяц, ежемесячно
• РЖД БО 001P-44R #RU000A10C8C0 (ААА) Доходность — 15,12%. Купон: 13,95%. Текущая купонная доходность: 13,94% на 3 года 1 месяц, ежемесячно
• Инарктика 002Р-04 #RU000A10DHX9 (А+) Доходность — 15,30%. Купон: 15,75%. Текущая купонная доходность: 15,09% на 2 года 9 месяцев, ежемесячно
• ХК Новотранс 002P-01 #RU000A10DCF7 (АА-) Доходность — 15,45%. Купон: 16,00%. Текущая купонная доходность: 15,38% на 2 года 9 месяцев, ежемесячно
• Банк ПСБ 004Р-01 #RU000A10CP78 (ААА) Доходность — 14,90%. Купон: 14,25%. Текущая купонная доходность: 14,13% на 2 года 7 месяцев, ежемесячно
• РусГидро БО-002Р-07 #RU000A10CC24 (ААА) Доходность — 14,66%. Купон: 13,85%. Текущая купонная доходность: 13,81% на 2 года 6 месяцев, ежемесячно
• Авто Финанс Банк БО 001P-15 #RU000A10C6P6 (АА) Доходность — 16,14%. Купон: 16,75%. Текущая купонная доходность: 16,03% на 2 года 6 месяцев, ежемесячно
• ВИС ФИНАНС БО П09 #RU000A10C634 (А+) Доходность — 16,97%. Купон: 17,00%. Текущая купонная доходность: 16,42% на 2 года 5 месяцев, ежемесячно
• Сбербанк ПАО 001Р-SBER51 #RU000A10DS74 (ААА) Доходность — 15,12%. Купон: 14,85%. Текущая купонная доходность: 14,49% на 2 года 4 месяца, ежемесячно
• Селигдар 001Р-08 #RU000A10DTF1 (А+) Доходность — 19,11%. Купон: 18,00%. Текущая купонная доходность: 17,63% на 2 года 4 месяца, ежемесячно
• ВУШ 001P-04 #RU000A10BS76 (А-) Доходность — 21,48%. Купон: 20,25%. Текущая купонная доходность: 19,82% на 2 года 4 месяца, ежемесячно
• АФК Система 002P-06 #RU000A10DPW4 (АА-) Доходность — 18,78%. Купон: 17,75%. Текущая купонная доходность: 17,53% на 2 года 4 месяца, ежемесячно
• Борец Капитал 001Р-03 #RU000A10DJ18 (А-) Доходность — 18,70%. Купон: 18,00%. Текущая купонная доходность: 17,59% на 2 года 4 месяца, ежемесячно
• ГЛОРАКС оббП04 #RU000A10B9Q9 (ВВВ) Доходность — 20,20%. Купон: 25,50%. Текущая купонная доходность: 22,56% на 2 года 2 месяца, ежемесячно
• Селектел 001Р-06R #RU000A10CU89 (А+) Доходность — 15,35%. Купон: 15,40%. Текущая купонная доходность: 15,00% на 2 года 2 месяца, ежемесячно
📍 Постарался найти самые интересные варианты с умеренным уровнем риска. Из анонсов на будущее: В ближайшее время выйдет подборка длинных облигаций, подходящих для инвестирования с использованием льготы на долгосрочное владение (ЛДВ). Эта льгота позволяет не платить НДФЛ с дохода от продажи бумаг, которые были в собственности более трёх лет.
Также в планах — подборка «личный анти-топ» эмитентов, которых стоит избегать консервативному инвестору. Чтобы не пропустить новые посты, подписывайтесь на канал. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.
✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!
'Не является инвестиционной рекомендацией