Поиск

🚀 GloraX вошел в топ-15 девелоперов России по объему ввода жилья

По итогам рейтинга ЕРЗ за январь-июнь 2026 года мы поднялись на 12 место среди застройщиков России по объему ввода жилья, заняв лидирующие позиции в трех регионах:

🏆 1-е место в Ленинградской области
🏆 3-е место в Санкт-Петербурге
🏆 3-е место в Приморском крае

🧱 За первое полугодие 2026 года в эксплуатацию введены:

✅ Первая очередь проекта «Новоселье» в Ленинградской области
✅ Две очереди проекта «Парголово» в Санкт-Петербурге
✅ Один корпус проекта «Зеленые Высоты» во Владивостоке
✅ «Дом Башкирова» в Нижнем Новгороде

❗️ Совокупный объем введенного жилья составил 125,3 тыс. кв. м.

🎯 По данным ЕРЗ, на 1 июля 2026 года объем текущего строительства GloraX составляет 790,4 тыс. кв. м в 9 регионах присутствия. Мы продолжаем наращивать портфель активного строительства и укреплять позиции среди ведущих девелоперов России!

Рейтинг ЕРЗ: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=1&date=2026&regionKey=0

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

💼 Закрыли книгу заявок на первый выпуск зеленых облигаций

Сегодня мы закрыли книгу заявок на наш первый выпуск зеленых биржевых облигаций серии 002Р-01.

Новый выпуск встретил сильный интерес и большой спрос со стороны инвесторов, в связи с чем было принято решение об увеличении объема размещения до 6,1 млрд рублей! В размещении приняли участие банки, розничные и институциональные инвесторы.

🔍 Напоминаем, что ставка купона зафиксирована на уровне 19,5% годовых, доходность к погашению составит 21,34% годовых. Срок обращения облигаций – 3,5 года (1 260 дней). Торги начнутся 10 июля.

🔥 Благодарим каждого, кто принял участие в размещении!

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

🚀 Финальная ставка купона по новому выпуску зафиксирована на уровне 19,5%

Ставка купона по нашему шестому выпуску биржевых облигаций серии 002Р-01 зафиксирована на уровне 19,5% годовых (доходность 21,34% годовых)! Размещение нового выпуска на Мосбирже состоится 10 июля.

Книга заявок будет закрыта сегодня в 15:00 МСК, успевайте принять участие в размещении облигаций с привлекательной доходностью на 3,5 года.

🔍 Коротко о параметрах нового выпуска:

✅ Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: 19,50% годовых (доходность 21,34% годовых)
✅ Оферта и амортизация не предусмотрены
✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов

❗️ Подать заявку на участие в размещении можно по ссылке: https://www.tbank.ru/invest/issuance/019f1307-38b7-7c2c-acf3-9057eb656ac8/

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

⏰ Осталось два дня до закрытия книги заявок!

В эту среду, 8 июля, в 15:00 закрывается книга заявок на участие в размещении первого выпуска зеленых облигаций GloraX серии 002Р-01.

🔍 Параметры выпуска:

✅ Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: не выше 19,50% годовых (доходность до 21,34% годовых)
✅ Оферта и амортизация не предусмотрены
✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов

💰 Высокая доходность – несмотря на «зеленый» статус, который обычно позволяет привлекать долг на более выгодных условиях, купон по выпуску не снижен по сравнению с обычными облигациями. На данный момент премия к доходности по нашему последнему выпуску составляет 100 б.п.

🎯 Льгота долгосрочного владения (ЛДВ) – при владении облигациями GloraX более трех лет физические лица могут воспользоваться ЛДВ и освободить доход от продажи бумаг от НДФЛ.

❗️ Подать заявку можно по ссылке: https://www.tbank.ru/invest/issuance/019f1307-38b7-7c2c-acf3-9057eb656ac8/

#GloraX #новости #облигации #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

⚡️ Прием заявок на новый выпуск зеленых облигаций закрывается уже в среду!

Напоминаем: в среду, 8 июля, в 15:00 закрывается книга заявок на участие в размещении нашего первого выпуска зеленых облигаций серии 002Р-01.

🔍 Коротко напомним о параметрах выпуска:

✅ Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: не выше 19,50% годовых (доходность до 21,34% годовых)
✅ Предварительная дата размещения: 10 июля
✅ Организаторы: ДОМ.РФ, Совкомбанк, Т-Банк
✅ Оферта и амортизация не предусмотрены
✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов

🎯 Наш выпуск облигаций дает преимущества разным категориям инвесторов: частные инвесторы могут воспользоваться льготой долгосрочного владения (ЛДВ), а банки – более низкими коэффициентами риска из-за «зеленого» статуса бумаги.

❗️ Подать заявку можно по ссылке: https://www.tbank.ru/invest/issuance/019f1307-38b7-7c2c-acf3-9057eb656ac8/

Успейте принять участие!

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

✅ В понедельник мы анонсировали первый выпуск зеленых облигаций серии 002Р-01 на сумму не менее 3 млрд рублей. Ориентировочная доходность составит до 21,34% годовых при сроке обращения 3,5 года без оферты и амортизации. Выпуск привлекателен для разных категорий инвесторов: частным инвесторам доступна льгота долгосрочного владения (ЛДВ), а банкам – пониженные коэффициенты риска.

Новости отрасли:

🔍 Минфин РФ: условия «Семейной ипотеки» сохраняются без изменений до 1 октября 2026 года. Стабильные условия позволят покупателям и застройщикам уверенно планировать сделки на новый квартал.
Подробнее: https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40473-usloviya_programmy_semeinaya_ipoteka_sokhranyayutsya_bez_izmenenii_do_1_oktyabrya

🔍 В первом полугодии 2026 года застройщики запустили в строительство около 19,5 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 12% больше, чем годом ранее, при этом рост зафиксирован в семи из восьми федеральных округов. За 1 пол. 2026 г. GloraX запустил в строительство 151,3 тыс. кв. м жилья.
Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/6a46410b9a7947badeeeb121

🔍 По данным ВТБ, объем выдачи ипотеки в России в первом полугодии 2026 года составил около 2,18 трлн рублей. Это на 46% больше, чем годом ранее. В июне банк зафиксировал рекордные продажи ипотеки на 475 млрд рублей. Доля льготных программ снизилась до 60%, что отражает тренд на возвращение рыночного спроса.
Подробнее: https://www.vtb.ru/about/press/news/?id=212241

#GloraX #дайджест #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Первый зелёный выпуск GloraX. Разбираем параметры

Рынок облигаций продолжает оставаться одним из самых обсуждаемых среди инвесторов. Неделю назад на модерации GloraX в рамках конференции Смартлаба я как раз спрашивала, стоит ли ждать новый выпуск, поскольку интерес к бумагам компании сохраняется высоким. И ответ не заставил себя долго ждать.

Сегодня разберём параметры первого выпуска зелёных облигаций федерального девелопера $GLRX.

📊 Параметры выпуска

▪️ Серия: 002Р-01
▪️ Объём размещения: >3 млрд руб.
▪️ Срок обращения: 3,5 года (1260 дней)
▪️ Купонный период: 30 дней
▪️ Тип купона: фиксированный
▪️ Ориентир ставки купона: не выше 19,5% годовых
▪️ Доходность к погашению: не выше 21,34% годовых
▪️ Сбор книги заявок: 8 июля
▪️ Размещение: 10 июля
▪️ Организаторы: Банк ДОМ.РФ, Совкомбанк, Т-Банк
▪️ Выпуск доступен неквалифицированным инвесторам после прохождения теста №6.

По доходности новый выпуск выглядит интереснее самого длинного текущего выпуска GloraX. Ориентир YTM до 21,34% дает премию ~ 150 б.п. к длинной бумаге 001Р-05.

🌱 Отдельно стоит отметить, что это первый зелёный выпуск облигаций компании. Для розничного инвестора, казалось бы, большой разницы с обычными облигациями нет, но она есть для банков: компания строит энергоэффективные проекты, банк получает льготу по риск-весу - такую бумагу ему проще держать в объёме, потому что она меньше давит на капитал. Отсюда более широкий круг потенциальных покупателей: активный спрос поддерживает живой стакан, а внимание институционалов к выпуску служит дополнительным ориентиром для розницы.

🏗 Немного о компании

GloraX завершил 2025 год с Net Debt/EBITDA на уровне 2,8x, что выглядит очень хорошо на фоне других компаний сектора: Легенда - 4,9x, Страна - 4,6x, Эталон - 4,1x, Брусника - 3,9x, Самолет - 3,3x.

Операционные результаты также выглядят сильными. В 1 квартале 2026 года продажи в денежном выражении выросли на 94% и достигли 12,6 млрд руб., количество заключённых договоров увеличилось в 2,6 раза, а объём реализованной недвижимости вырос в 2,5 раза. При этом среднерыночные темпы были значительно скромнее: +16% в деньгах и +12% в метрах. На фоне охлаждения рынка жилья компания продолжает значительно его опережать.

📈 Отдельного внимания заслуживают кредитные рейтинги компании. АКРА повысила рейтинг до уровня BBB+ с позитивным прогнозом, НКР подтвердил BBB+ и повысил прогноз до позитивного. На фоне череды дефолтов и пересмотров рейтингов в сторону понижения подобная оценка выглядит весьма примечательно.

Облигации GloraX уже хорошо знакомы инвесторам. Компания своевременно исполняла обязательства по предыдущим выпускам, а сами бумаги традиционно отличаются хорошими оборотами и ликвидным стаканом, что является дополнительным преимуществом для инвесторов.

🧐 Вывод

GloraX демонстрирует устойчивые операционные результаты, сохраняет комфортную долговую нагрузку и поддерживает позитивные прогнозы рейтинговых агентств.

За застройщиком давно слежу, облигации держу, сейчас это одна из самых интересных историй в секторе. Дополнительный интерес новому выпуску придаёт более высокая доходность по сравнению с текущими длинными бумагами компании, а также возможность воспользоваться льготой долгосрочного владения. Учитывая интерес, который вызвали предыдущие размещения компании, и мой положительный опыт владения её облигациями, за новым размещением буду внимательно смотреть сама.

$RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $RU000A10ATR2

Ставьте 👍

#обзор_компании #облигации
©Биржевая Ключница

комментариев

⏳ Прием заявок на первый выпуск зеленых облигаций GloraX продолжается

Если вы еще не успели принять участие в размещении, напоминаем ключевые параметры выпуска:

💼 Зеленые облигации GloraX серии 002Р-01
✅ Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
✅ Номинал: 1000 руб.
✅ Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: не выше 19,50% годовых (доходность до 21,34% годовых)
✅ Предварительная дата букбилдинга: 8 июля
✅ Оферта и амортизация не предусмотрены
✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов

♻️ Что такое зеленые облигации?
Это облигации, средства от размещения которых направляются исключительно на финансирование или рефинансирование затрат на строительство зеленых проектов. Для GloraX – многоквартирных домов с уровнем энергоэффективности А+ или А++. Статус зеленого выпуска подтвержден независимой оценкой верификатора Эксперт РА.

Чем особенно интересен выпуск?

✅ Высокая доходность – несмотря на «зеленый» статус, который обычно позволяет привлекать долг на более выгодных условиях, мы не снижали купон по сравнению с обычными облигациями и на текущий момент премия к нашему последнему выпуску составляет 100 б.п.

✅ Льгота долгосрочного владения (ЛДВ) – при владении облигациями GloraX более трех лет физические лица могут воспользоваться ЛДВ и освободить доход от продажи бумаг от НДФЛ. С учетом высокой фиксированной ставки по выпуску, тренда на последовательное снижение ключевой ставки и ожидаемого роста кредитных рейтингов GloraX потенциальный рост стоимости облигаций может принести инвесторам дополнительный доход на горизонте нескольких лет.

#GloraX #новости #облигации #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Как заработать на рейтинговом апгрейде GloraX? Всё о новом выпуске 002P-01

Глоракс - девелопер, основанный в 2014 году в Санкт-Петербурге, за это время достаточно быстро вошел в топ-10 девелоперов региона. С 2022 года активно расширяет географию присутствия, сейчас компания работает в 11 регионах России.

За 2025 год GloraX провел IPO, закрыл M&A и вышел на новый уровень операционной эффективности. Задача на 2026-й — масштабирование: выход в новые локации, покупка перспективных участков и адресные сделки по консолидации рынка

Параметры выпуска Глоракс 002P-01:

• Рейтинг: ВВВ+ (АКРА, прогноз "Позитивный"), ВВВ+ (НКР, прогноз "Позитивный")
• Номинал: 1000Р
• Объем: 3 млрд рублей
• Срок обращения: 3,5 года
• Купон: не выше 19,50% годовых (YTM не выше 21,34% годовых)
• Выплаты: ежемесячно
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 08 июля 2026
• Дата размещения: 10 июля 2026

Главный драйвер: близость к рейтинговому повышению до А–, на что указывает недавняя смена прогноза НКР на «позитивный». Сам рейтинг (BBB+) остался без изменений, но сигнал важнее оценки: дорога к категории А– открыта.

А это принципиально иной уровень — доступ к деньгам массового инвестора, банковским лимитам и пенсионным деньгам. Облигации таких компаний традиционно дорожают: рынок платит за статус. На этом фоне бумага смотрится выгоднее многих конкурентов.

Успех будет определяться не скоростью расширения, а способностью балансировать между амбициями и финансовой прочностью — наперекор печальному опыту «Самолёта.

Финансовые результаты по итогам 2025 года:

• Выручка: 41.3 млрд руб. (+27% г/г)
• EBITDA: 14 млрд руб. (+36% г/г)
• Рентабельность по EBITDA: 34%

• Долгосрочные обязательства: 8,76 млрд руб. (+69,5% г/г)
• Краткосрочные обязательства: 7,61 млрд руб. (-28,9% г/г)

• Чистый долг/EBITDA: 2.8х
• ICR: 0.8x

Результаты за 1 квартал 2026 года:

• Объём заключённых договоров вырос в 2,5 раза год к году — до 64,4 тыс. кв. м.
• В денежном выражении продажи увеличились на 94% и достигли 12,6 млрд рублей.
• Количество договоров выросло в 2,6 раза — до 1 697 штук.

Драйвером такого рывка стала региональная стратегия: захват рынков через доступный комфорт-класс, слияния и поглощения и игра на макротрендах — от льготной ипотеки на Дальнем Востоке до общего снижения стоимости кредитов.

В обращении на бирже 3 выпуска биржевых облигаций на 8,6 млрд рублей:

• Глоракс 001Р-05 $RU000A10E655 Доходность к погашению: 20,23%. Купон: 20,50%. Текущая доходность: 19,57% на 3 года.

• ГЛОРАКС оббП04 $RU000A10B9Q9 Доходность к погашению: 19,85%. Купон: 25,50%. Текущая доходность: 22,62% на 1 год 8 месяцев.

• ГЛОРАКС 001P-03 $RU000A10ATR2 Доходность к погашению: 17,48%. Купон: 28%. Текущая доходность: 26,3% на 6 месяцев.

Что готовы предложить эмитенты со схожим рейтингом надёжности:

• ВУШ БО 001P-07 $RU000A10FGU2 (25,24%) ВВВ+ на 3 года 3 месяца
• Делимобиль 001Р-06 $RU000A10BY52 (26,34%) ВВВ+ на 1 год 11 месяцев
• РОЛЬФ 001Р-09 $RU000A10F850 (22,02%) ВВВ+ на 1 год 10 месяцев
• Илон 001P-01 $RU000A10EG44 (16,84%) ВВВ+ на 1 год 7 месяцев
• Воксис 001Р-02 $RU000A10E9Z7 (21,68%) ВВВ+ на 1 год 7 месяцев
• Эталон Финанс 002P-04 $RU000A10DA74 (23,63%) ВВВ+ на 1 год 4 месяца

По итогу: Эмитент системно предлагает новые выпуски с премией по отношению к своим же бумагам, уже находящимся в обращении, что делает их объектом повышенного внимания со стороны спекулянтов. С высокой вероятностью итоговый купон будет ниже начального ориентира, однако если он останется выше отметки 19%, спекулятивная привлекательность нового размещения сохранится.

Как бы ярко ни смотрелся GloraX на фоне других игроков, закрывать глаза на риски было бы опрометчиво. Экономический спад, беднеющие покупатели и растущая толпа конкурентов в регионах — вот те ветра, которые могут серьёзно потрепать паруса даже такой сильной компании.

Больше аналитики — в нашем Telegram-канале. Там же мой актуальный обзор облигационного портфеля и личные сделки.

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

💼 Анонсируем первый выпуск зеленых облигаций GloraX

За последний год GloraX существенно увеличил масштаб бизнеса, сохранил высокую рентабельность и укрепил позиции в ключевых регионах. Рейтинговые агентства АКРА и НКР подняли рейтинг компании до BBB+ с позитивным прогнозом, отметив сильный финансовый профиль и успешную реализацию стратегии.

Сегодня мы анонсируем первый для GloraX выпуск зеленых облигаций серии 002Р-01, средства от которого будут направлены на рефинансирование затрат на строительство энергоэффективных проектов.

🔥 Ключевые параметры выпуска:

✅ Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
✅ Номинал: 1000 руб.
✅ Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: не выше 19,50% годовых (доходность до 21,34% годовых)
✅ Предварительная дата букбилдинга: 8 июля
✅ Предварительная дата размещения: 10 июля
✅ Организаторы: ДОМ.РФ, Совкомбанк, Т-банк
✅ Оферта и амортизация не предусмотрены
✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов

📌 Инвесторы могут зафиксировать привлекательную доходность на 3,5 года в облигациях растущего девелопера – с диверсифицированным портфелем проектов и взвешенной долговой нагрузкой.

❗️ Инструмент обладает рядом преимуществ для разных групп инвесторов: частные инвесторы могут воспользоваться льготой долгосрочного владения (ЛДВ), для банков зеленый статус позволяет применять пониженные коэффициенты риска.

Прием заявок на участие в размещении будет завершен 8 июля в 15:00.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

✅ Облигации GloraX переведены из третьего во второй уровень листинга Московской биржи благодаря последовательному повышению кредитных рейтингов. Это расширяет базу институциональных инвесторов и повышает ликвидность бумаг на долговом рынке.

✅ Получили престижные федеральные награды за проекты в Нижнем Новгороде: клубный дом «Дома Башкирова» признан лучшим на премии URBAN 2026, а концепция КРТ «Статус на Гребном канале» и комьюнити-центр «Статус на Черниговской» отмечены премией REPA 2026.

Новости отрасли:

🔍 Фаворитом аналитиков Т-Инвестиций в секторе недвижимости с рекомендацией «покупать» остается GloraX. В первом квартале компания удвоила продажи, а в 2025 году чистая прибыль GloraX выросла в 2,5 раза. Также по данным Минфина о поступлениях на счета эскроу, системных рисков за исключением некоторых отдельных регионов у российских застройщиков нет.
Подробнее: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Investments/minfin-ne-vidit-problem-zastrojshchikov/

🔍 В ДОМ.РФ ожидают кратного роста числа проектов реставрации объектов культурного наследия благодаря принятому в первом чтении законопроекту о цифровизации разрешительных процедур. GloraX обладает уникальной экспертизой в этой сфере: к примеру, мы стали первыми, кто получил льготное финансирование от ДОМ.РФ на реставрацию ОКН, и успешно завершили пилотный проект — восстановление «Дома Башкирова» в составе проекта «Статус на Черниговской» в Нижнем Новгороде с сохранением исторического облика.
Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/27853471

#GloraX #дайджест #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

📈 Облигации GloraX переведены во второй уровень листинга Московской биржи

Московская биржа перевела облигации GloraX из третьего во второй уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам. Изменения вступят в силу 26 июня 2026 года. Переход стал возможен на фоне последовательного укрепления кредитного профиля компании и повышения оценок со стороны рейтинговых агентств:

✅ В апреле 2026 года НКР подтвердило рейтинг GloraX на уровне BBB+ и улучшило прогноз до «позитивного»

✅ В июне 2026 года АКРА повысило рейтинг компании до BBB+(RU) с прогнозом «позитивный»

Что дает переход во второй уровень листинга:

✅ Подтверждение качества эмитента
Второй уровень листинга предполагает соответствие более высоким требованиям Московской биржи к эмитентам и выпускам ценных бумаг.

✅ Расширение потенциальной базы инвесторов
Для ряда институциональных инвесторов уровень листинга является важным критерием при формировании инвестиционных портфелей.

✅ Повышение ликвидности
Расширения базы инвесторов и повышения доверия к бумагам способствует росту объемов торгов.

✅ Поддержка дальнейшей работы на долговом рынке
Более высокий уровень листинга и улучшение кредитных рейтингов укрепляют позиции компании как публичного заемщика и способствуют более комфортному привлечению финансирования в будущем.

✅ Прозрачность и финансовая дисциплина
Для GloraX это также подтверждение последовательной работы по повышению качества раскрытия информации, корпоративного управления и взаимодействия с инвестиционным сообществом.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

GloraX среди победителей федеральных премий URBAN 2026 и REPA 2026

Проекты и профессиональная команда GloraX продолжают получать признание профессионалов рынка недвижимости.

На 18-й федеральной премии URBAN 2026, одном из ключевых отраслевых событий российского рынка девелопмента, был награжден первый завершенный проект реставрации объектов культурного наследия (ОКН) GloraX:

· Лучший клубный дом – «Дом Башкирова» в Нижнем Новгороде

«Дом Башкирова» расположен на первой береговой линии Оки в Нижнем Новгороде и является частью проекта GloraX СТАТУС на Черниговской. Здание является ОКН регионального значения и входит в ансамбль мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями». Исторический объект был бережно восстановлен с сохранением архитектурного облика и введен в эксплуатацию в мае 2026 года.

Также, на состоявшейся в Сочи 18 июня третьей архитектурно-девелоперской премии REPA (Real Estate Property Awards) проекты GloraX были признаны среди лучших в 2026 году. В блоке «Концепция», категория «городская недвижимость» были отмечены два наших проекта:

· Лучшая концепция КРТ – СТАТУС на Гребном канале в Нижнем Новгороде
· Лучший соседский центр - комьюнити-центр в проекте СТАТУС на Черниговской

GloraХ, реализующий проекты в 11 регионах, является лидером по объему строительства жилья в Нижнем Новгороде, а также занимает 1 место в городе по объему КРТ проектов. В ноябре 2025 года мы стали победителями в шести номинациях главной отраслевой премии Нижнего Новгорода. В частности, проекты на Гребном канале и на Черниговской стали лауреатами в номинации «Жилой комплекс года. Элит-/премиум-класс».

Мы рады, что наш фокус на создание новой городской среды через реализацию проектов комплексного развития территории находит признание профессионального сообщества не только на региональном, но и на федеральном уровне.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

✅ АКРА повысило кредитный рейтинг GloraX до BBB+(RU) с позитивным прогнозом, отметив сильный бизнес-профиль компании, географическую диверсификацию, высокие уровни корпуправления, рентабельности и покрытия процентных платежей.

✅ С сегодняшнего дня акции GloraX включены в базу расчета индексов широкого рынка и недвижимости Мосбиржи, что повышает узнаваемость компании и открывает доступ к индексным фондам, создавая предпосылки для роста ликвидности.

✅ В эту субботу команда GloraX выступит на конференции Smart-Lab в Санкт-Петербурге. Приглашаем на сессию в 13:30 в зале «Выборг» и на наш стенд.

Новости отрасли:

🔍 Банк России сегодня снизил ключевую ставку на 25 б.п., до 14,25%. Решение о снижении было принято несмотря на сохраняющиеся высокие инфляционные ожидания, что транслирует явный сигнал рынку о сохраняющемся курсе на продолжение снижения. Это позитивный фактор для девелоперского сектора, особенно для GloraX на фоне активного роста бизнеса.
Подробнее: https://www.cbr.ru/press/pr/?file=19062026_133000key.htm

🔍 Минстрой: проекты комплексного развития территорий сегодня реализуются в 81 регионе России, включая небольшие города, где этот механизм становится ключевым инструментом преобразования жилого фонда. GloraX последовательно наращивает портфель таких проектов и, по данным ДОМ.РФ за 2025 год, занимает 4-е место в рейтинге застройщиков по объему жилой площади, строящейся на основании договоров КРТ.
Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/27801277

#GloraX #дайджест #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Акции GloraX уже завтра войдут в индексы широкого рынка и недвижимости Мосбиржи

Напоминаем, что уже завтра, 19 июня 2026 года, акции ПАО «Глоракс» будут включены в базы расчета сразу двух индексов Мосбиржи:

📈 Индекс акций широкого рынка
📈 Индекс недвижимости

✅ Что это значит для GloraX и наших инвесторов

- Включение в индексы подтверждает соответствие наших акций критериям ликвидности и требованиям Московской биржи, что укрепляет статус компании на рынке капитала.

- Это также способствует повышению интереса к бумагам со стороны портфельных управляющих и индексных фондов, расширяя потенциальную базу институциональных инвесторов.

- Повышение узнаваемости эмитента среди широкого круга инвесторов создает дополнительные предпосылки для роста ликвидности акций.

📈Добавление акций GloraX в индексы Московской биржи отражает признание нашей работы по укреплению инвестиционного профиля и повышению фундаментальной привлекательности компании.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

📉 Заседание ЦБ 19 июня: ждать ли нового снижения ставки

В пятницу Банк России проведет очередное заседание по ключевой ставке. Сейчас она составляет 14,5%, и базовый сценарий рынка – продолжение цикла смягчения денежно-кредитной политики.

По данным консенсуса «Ведомостей», большинство аналитиков ожидают снижения на 50 б.п. – до 14%. Более осторожные сценарии также сохраняются: часть экспертов допускает шаг на 25 б.п. или паузу, если регулятор решит сохранить жесткий сигнал.

Что говорит в пользу снижения:

✅ Инфляция замедляется: по итогам мая годовой показатель снизился до 5,31%, а месячный рост цен составил 0,17%;
✅ Текущая ценовая динамика выглядит более сдержанной: сезонно сглаженная инфляция в мае снизилась до 0,15%;
✅ Экономическая активность остается умеренной, поэтому постепенное снижение ставки становится важным фактором поддержки деловой активности.

Что может удерживать ЦБ от более резкого шага:

⚠️ Инфляционные ожидания населения снизились, но всё ещё остаются повышенными – 12,4% в июне против 13,0% в мае;
⚠️ Сохраняются бюджетные и внешние риски;
⚠️ Для регулятора важен не только сам факт замедления инфляции, но и его устойчивость.

Что это значит для девелоперов и GloraX

Снижение ключевой ставки – один из главных позитивных факторов для девелоперского сектора. Оно постепенно улучшает доступность рыночной ипотеки, поддерживая спрос на первичном рынке, и снижает стоимость финансирования.

Для GloraX этот тренд особенно важен на фоне активного роста бизнеса: компания наращивает объем строительства, расширяет региональный портфель и последовательно укрепляет позиции на рынке. Поэтому ключевым остается не только решение ЦБ на ближайшем заседании, а общий вектор на снижение ставки, который формирует более благоприятную среду для сектора.

💬 А какой сценарий кажется вам наиболее вероятным? Пишите в комментариях:
👍 – снижение до 14%
❤️ – осторожный шаг до 14,25% или пауза

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

⚡️ АКРА повысило кредитный рейтинг GloraX до BBB+(RU) с позитивным прогнозом

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) повысило кредитный рейтинг GloraX до уровня BBB+(RU) и изменило прогноз по рейтингу на «позитивный».

Повышение рейтинга обусловлено успешной реализацией стратегии GloraX, направленной на органический рост и расширение присутствия в ключевых регионах. Это позволяет компании расти быстрее рынка, укреплять рыночные позиции и повышать качество корпоративного управления.

Ключевые факторы, отмеченные агентством:

✅ Улучшение бизнес-профиля: в новых регионах компания завершила монолитные работы на ряде объектов, что повысило строительную готовность, доверие покупателей и показатели распроданности;

✅ Очень сильная географическая диверсификация: GloraX усиливает позиции в регионах присутствия. На начало июня 2026 года объем портфеля текущего строительства компании составил 790 тыс. кв. м;

✅ Высокий уровень корпоративного управления: компания публикует отчетность по МСФО, раскрывает операционные результаты, выпускает годовой отчет и последовательно реализует стратегию роста;

✅ Сильный финансовый профиль: АКРА отмечает высокую рентабельность, сильную ликвидность и улучшение покрытия процентных платежей. По оценке агентства, в ближайшей перспективе GloraX будет обладать достаточным денежным потоком и ликвидными средствами для покрытия общекорпоративного долга.

🏆 Позитивный прогноз отражает высокую вероятность дальнейшего повышения рейтинга на горизонте 12–18 месяцев. По оценке АКРА, этому могут способствовать дальнейший рост рентабельности и устойчивое снижение долговой нагрузки.

Повышение рейтинга подтверждает устойчивость бизнес-модели GloraX, эффективность региональной стратегии и способность компании сохранять финансовую дисциплину на фоне активного масштабирования.

Пресс-релиз: https://www.acra-ratings.ru/press-releases/6999/

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

💡 GloraX на Smart-Lab Conf 2026

Уже в эту субботу команда GloraX выступит на конференции Smart-Lab Conf 2026 в Санкт-Петербурге:

📅 20 июня (суббота)
🕐 13:30
📍 Зал «Выборг»

На сессии расскажем, за счет чего бизнес продолжает расти и показывать сильные результаты. Обсудим итоги 2025 года и 1 квартала 2026: рекордные операционные показатели, рост ключевых метрик, первый годовой отчет в публичном статусе.

Разберем драйверы опережающего роста: региональную экспансию, бизнес-модель, финансовую дисциплину, высокий уровень корпоративного управления. Отдельно коснемся факторов, формирующих долгосрочную ценность и инвестиционную привлекательность GloraX и ответим на все ваши вопросы.

🏠 Также весь день работает стенд GloraX – будем рады пообщаться лично.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

✅ Начали строительство и объявили старт продаж 1-ой очереди проекта комфорт-класса «Романовка» в Ленинградской области. За последний месяц это уже второй проект, который мы выводим в активную строительную фазу: ранее РНС было получено по проекту «Статус на Заозерной» в Омске. Совокупно эти два проекта увеличили объем текущего строительства GloraX на 84,7 тыс. кв. м жилья.

Новости отрасли:

🔍 За 5 месяцев 2026 года застройщики реализовали 8,8 млн м² жилья (+4% г/г), объем поступлений составил 1,8 трлн руб. (+8% г/г). Наиболее устойчивый спрос отмечается за пределами крупнейших регионов, в частности лидером по росту спроса стала Ленинградская область, где продажи в натуральном выражении выросли на 38% г/г. В этом регионе GloraX уже реализует проект «Новоселье» и недавно приступил к строительству проекта «Романовка», что поддержит предложение качественного жилья на наиболее перспективном рынке.
Подробнее: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/analytics/

🔍 В мае 2026 года доля рыночной ипотеки в Банке ДОМ.РФ достигла 42% в общем объеме ипотечных выдач. По сравнению с апрелем показатель вырос на 25 п.п, а с январем - на 39 п.п., что подтверждает тренд на возвращение рыночного спроса по мере снижения ключевой ставки.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/dolya-vydach-rynochnoy-ipoteki-v-banke-dom-rf-v-mae-prevysila-40

🔍 По данным правительства РФ по итогам 2025 года инвестиционно-строительный цикл в России сократился в 1,5 раза по сравнению с 2019 годом, составив 1 228 дней против 2 181 дня. Среди регионов с наибольшим ускорением сроков реализации — Татарстан, где присутствует и GloraX, внося свой вклад в эту динамику. Высокая экспертиза GloraX в работе с земельными участками, градостроительной документацией, в КРТ и мастер-девелопменте позволяют компании быстро продвигаться по всем стадиям реализации проектов, опережая среднерыночные темпы. По итогам 2025 года GloraX занимает 1-е место в рейтинге ЕРЗ как самый динамично развивающийся девелопер.
Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/27708619

#GloraX #дайджест #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Доходность Whoosh 001P-07 — до 24,97% на 3,3 года. Твоя плата за риск

«ВУШ Холдинг» (Whoosh) #WUSH — технологическая компания, которая самостоятельно разрабатывает и внедряет решения для шеринга средств индивидуальной мобильности (СИМ), а также управляет одноименным сервисом аренды электросамокатов.

Параметры выпуска Whoosh 001P-07:

• Рейтинг: ВВВ+ (АКРА, прогноз «Развивающийся»)
• Номинал: 1000Р
• Объем выпуска: 1 млрд рублей
• Срок обращения: 3,3 года
• Купон: не выше 22,50% годовых (YTM не выше 24,97% годовых)
• Выплаты: ежемесячно
• Амортизация и оферта: нет
• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 18 июня 2026
• Дата размещения: 23 июня 2026

Финансовые результаты МСФО по итогам 2025 года:

• Выручка: 12,5 млрд руб. (-13% г/г)
• EBITDA кикшеринга: 3,6 млрд руб. (-41% г/г).
• Чистый убыток: 2,9 млрд руб. (против прибыли 1,9 млрд руб.)

• Чистый долг/EBITDA: вырос с 1,7х до 3,7х

Пик проблем пришёлся на первую половину года. Три фактора давили на выручку: плохая погода, нестабильный интернет и ужесточение регулирования кикшеринга. Плюс высокая ключевая ставка ЦБ сильно ударила по прибыли — сказался крупный долг компании.

Перелом наступил в третьем квартале: компания взялась за жёсткую оптимизацию, сократила персонал и административные расходы (SG&A упали на 19%), что позволило вернуть маржу на прежние уровни. В итоге чистая прибыль за 3‑й квартал достигла 730 млн рублей.

Чтобы нивелировать сложности, компания наращивает присутствие в Латинской Америке — за счёт более высокого среднего чека (в 1,8 раза) и лучшей маржи. Задача — к 2027 году довести вклад региона в выручку с текущих 12% до 30–40%.

• Количество зарегистрированных аккаунтов: 33,7 млн, что на 22% больше, чем годом ранее.
• Парк средств индивидуальной мобильности (СИМ): вырос на 17% и достиг 249,7 тыс. единиц
• В Латинской Америке: парк увеличился на 37%, до 14,3 тыс. СИМ.

Обновлённая стратегия: компания заканчивает с бесконечной закупкой самокатов в России. В 2026 году — ни одного нового. Вместо этого: выжать всё из того, что уже есть, и направить деньги на погашение долгов.

Разворот уже работает: ремонт самоката стал дешевле на 20%, накладные расходы упали на 6%. В 2026-м обещают дополнительный миллиард к EBITDA за счёт умной зарядки и переброски самокатов в более прибыльные районы.

В обращении находится 5 выпусков биржевых облигаций компании на 14,7 млрд рублей.

• ВУШ БО 001P-06 $RU000A10EYU8 Доходность: 24,94%. Купон: 22%. Текущая доходность: 22,04% на 2 года 10 месяцев

• ВУШ 001P-04 $RU000A10BS76 Доходность: 25,27%. Купон: 20,25%. Текущая доходность: 21,01% на 1 год 11 месяцев

В июле компании предстоит погасить выпуск №2 $RU000A106HB4 на 4 млрд рублей.

Что готов предложить нам рынок долга:

• Аренза-Про 001P-07 $RU000A10EAB8 (17,78%) ВВВ+ на 2 года 8 месяцев с амортизацией
• Ред Софт БО 002Р-06 $RU000A10FD46 (16,25%) ВВВ+ на 2 года 6 месяцев с амортизацией
• Делимобиль 001Р-06 $RU000A10BY52 (24,04%) ВВВ+ на 2 года
• Глоракс 001Р-04 $RU000A10B9Q9 (19,2%) ВВВ+ на 1 год 11 месяцев
• РОЛЬФ 001Р-09 $RU000A10F850 (22,02%) ВВВ+ на 1 год 11 месяцев
• Илон 001P-01 $RU000A10EG44 (16,87%) ВВВ+ на 1 год 8 месяцев
• Воксис 001Р-02 $RU000A10E9Z7 (20,47%) ВВВ+ на 1 год 7 месяцев
• Эталон Финанс 002P-04 $RU000A10DA74 (23,02%) ВВВ+ на 1 год 5 месяцев

По итогу: Ключевой драйвер — реализация обновлённой стратегии: снижение долга приведёт к позитивной переоценке компании рынком. Однако важно трезво смотреть на вещи: операционка улучшается, но свободный денежный поток всё ещё отрицательный, а долг продолжает расти.

Участие в новом выпуске не планирую. У меня уже есть четвертый выпуск, купленный ранее. Предыдущий выпуск 1Р6 на вторичке дает ту же доходность, что и новая бумага, поэтому спекулятивной выгоды нет. Ориентир — отчет за 9 месяцев 2026 года: если динамика будет отрицательной, выйду из позиции. Пока риски в рамках допустимого.

Если пост оказался полезным, ставьте реакции, подписывайтесь на канал - поддержка каждого очень важна!

Более подробно пишу про эти и другие компании в своих каналах: МАХ | Telegram, так что подписывайтесь. Будем проходить этот путь вместе.

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев