🏦 Продолжаем активную работу с земельными активами

Работа с земельными участками — один из ключевых элементов нашей бизнес-модели. Мы последовательно развиваем земельные активы внутри компании: прорабатываем градостроительную документацию, готовим проекты и получаем необходимые согласования для запуска новых очередей строительства.

В конце февраля мы получили новые градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) сразу в двух городах присутствия — Мурманске и Нижнем Новгороде.

📄 Что такое ГПЗУ?

Это документ, который содержит подробную информацию о земельном участке и возможных вариантах его использования. В него входят:

• графическая часть — показывает зоны, где возможно строительство;
• информационная часть — содержит данные об участке и действующих ограничениях.

ГПЗУ фиксирует параметры будущей застройки и гарантирует, что проект будет соответствовать всем градостроительным нормам.

📍 Мурманск
• Получены ГПЗУ для домов 2, 3 и 4 очередей, а также подъездных дорог
• Общая площадь участков — 3,64 га

📍 Нижний Новгород

Земля
• Получен ГПЗУ для участка 3-й очереди проекта

Проектная документация
• Получены 4 положительных заключения негосударственной экспертизы по проектной документации и инженерным изысканиям с общей продаваемой площадью домов – 31 тыс. кв. м
• Продолжаем работу над получением разрешений на строительство

Такая планомерная работа с земельными активами позволяет нам последовательно готовить новые очереди проектов и поддерживать устойчивое развитие портфеля GloraX.

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

0 комментариев

посты по тегу

#GloraX

💼 GloraX – эксклюзивный партнер ТОЛК-2026

Мы стали эксклюзивным партнером Т-Банка в рамках крупнейшего форума-интенсива в сфере финансов — ТОЛК-2026, который пройдет с 1 по 4 апреля.

💰 ТОЛК-2026 — это масштабный проект об экономике, инвестициях и личных финансах. Профессиональные инвесторы, трейдеры, эксперты, звезды и блогеры Т-Пульса расскажут, как управлять деньгами, принимать грамотные финансовые решения и свободно ориентироваться в мире инвестиций. Форум будет состоять из двух частей:

· 1–3 апреля — онлайн-интенсив
· 4 апреля — конференция ТОЛК.PRO

Но главное – в рамках ТОЛК-2026 мы проведем розыгрыш квартиры в проекте Новинки в Нижнем Новгороде!

🏆 Стать победителем может абсолютно любой активный участник образовательной программы форума. Выполняйте задания, обменивайте баллы на билеты: результаты будут подведены в прямом эфире 18 апреля.

🔍 Со всеми деталями участия и программой форума можно ознакомиться на сайте: https://t-tolk.ru/

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Получили сразу 4 награды на конкурсе «ТОП ЖК» от ЕРЗ, включая три награды за лучшие ЖК и награду за 1-е место в рейтинге застройщиков по динамике развития в 2025

Новости отрасли:
🔍 Банк ДОМ.РФ: в ближайшее время ожидается появление возможности оформлять для кредитуемых застройщиков в залог права по договорам о КРТ. Эксперты отмечают, что две трети застройщиков видят в КРТ основной драйвер развития отрасли на ближайшие 5–10 лет. GloraX разделяет этот вектор и через собственный КРТ-центр участвует в совершенствовании законодательства в этой сфере.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/poyavlenie-zaloga-v-dogovorah-krt-ozhidaetsya-v-blizhayshee-vremya-bank-dom-rf

🔍 Госдума приняла законопроект, предусматривающий возможность объединять на торгах объекты культурного наследия (ОКН), находящиеся в неудовлетворительном состоянии, с другим инвестиционно привлекательным имуществом или земельными участками. GloraX разделяет ответственный подход к работе с ОКН: например, в рамках КРТ-проекта Статус на Черниговской мы участвуем в реставрации комплекса мукомольной мельницы торгового дома XIX века.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/8499820

🔍 ДОМ.РФ: в феврале в России было реализовано 1,6 млн кв. м строящегося жилья (-13% г/г) на 333 млрд руб. (-11%), снижение связано с коррекцией спроса после изменения условий по семейной ипотеке. При этом всего за январь-февраль 2026 продано 4,1 млн кв. м (+25% г/г) на почти 850 млрд руб. (+28%). Кроме того, в феврале наблюдался рост выдачи рыночной ипотеки: 71 тыс. кредитов (+35%) на 285 млрд руб. (+26%).
Подробнее: https://дом.рф/media/news/v-fevrale-prodazhi-stroyashchegosya-zhilya-ozhidaemo-snizilis-realizovano-1-6-mln-kv-m-na-333-mlrd-r/

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

📊 Ипотека в феврале: рыночные кредиты становятся главным драйвером

По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в феврале выдано 71 тыс. ипотечных кредитов на 285 млрд руб. — это на 35% больше по количеству и на 26% по объему, чем годом ранее.

📌 Рыночная ипотека — главный драйвер роста

Около 41 тыс. кредитов на 120 млрд руб. выдано по рыночным ставкам.

Средний недельный объем в феврале составил 11 тыс. кредитов на 31 млрд руб. — это в 4 раза выше уровня февраля 2025 года и на 30% выше января.

Ставки по рыночным кредитам постепенно снижаются вслед за ключевой, и спрос на такие продукты реагирует на это достаточно быстро.

📉 Льготные программы: ожидаемая коррекция

По госпрограммам выдано 29 тыс. кредитов на 165 млрд руб. — снижение на 14% по количеству и 13% по объему год к году. По сравнению с январем 2026 года выдачи сократились более чем вдвое.

Основные причины — исчерпание повышенного спроса января и изменение условий программы «Семейная ипотека» с 1 февраля.

📊 Итоги первых двух месяцев года

За январь–февраль 2026 года банки выдали:
• 156 тыс. ипотечных кредитов (+84% г/г)
• 710 млрд руб. (+101% г/г)

🔍 Прогноз на 2026 год

Динамика рыночной ипотеки во многом будет зависеть от траектории ключевой ставки. По оценкам аналитиков ДОМ.РФ, при базовом сценарии смягчения денежно-кредитной политики рынок может выйти на 1–1,2 млн ипотечных кредитов (+10–30% г/г) на 4,6–5 трлн руб. (+12–22%) по итогам года.

Для девелоперов, включая GloraX, это важный сигнал: рост рыночной ипотеки формирует более устойчивую основу спроса на жилье.

Компания активно развивает проекты в регионах, где жилье остается более доступным, чем в столицах. Благодаря этому покупатели чаще могут использовать рыночные ипотечные программы, а не только льготные. Кроме того, в наших проектах значительная часть клиентов приобретает жилье для собственного проживания, поэтому в среднесрочной перспективе спрос в меньшей степени зависит от изменений условий отдельных госпрограмм.

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

🏆 GloraX получил сразу 4 награды на конкурсе «ТОП ЖК» от ЕРЗ

Завершился ежегодный федеральный конкурс «ТОП ЖК» от Единого ресурса застройщиков — и проекты GloraX вошли в число лучших сразу в нескольких региональных номинациях:

· 1-е место – СТАТУС на Черниговской (Лучший ЖК в Нижегородской области)
· 2-е место – Новоселье (Лучший ЖК в Ленинградской области)
· 2-е место – Тухачевского (Лучший ЖК в Приморском крае, доступное жилье)
· Финалист – Тухачевского (Лучший ЖК в Приморском крае)
· Кроме того, получили награду за 1-е место в рейтинге застройщиков по динамике развития в 2025

💡 Оценку проектов проводили независимые эксперты, рекомендованные ведущими профессиональными объединениями строителей, проектировщиков и застройщиков – без участия самих девелоперов.

Такие результаты – это не просто награды. Это подтверждение доверия профессионального сообщества к нашим проектам. Мы ценим независимую экспертную оценку и продолжим развивать региональные проекты, держа планку качества на том же уровне.

#GloraX #новости #награда #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев