Поиск

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Поднялись на 21-е место в рейтинге ЕРЗ по объемам объемам стройки (+23 позиции за этот год). Объем текущего строительства проектов GloraX составляет 746 тыс. кв м.
• CEO GloraX Дмитрий Кашинский в беседе с ИА «Регнум» рассказал о переломном моменте на рынке жилья, стратегии экспансии в регионы и планах по выходу на IPO.

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в сентябре 2025 г. застройщики в России вывели на рынок 4,1 млн кв. м новых проектов (+4% г/г). Рост показателя свидетельствует об оживлении рынка жилья, что позитивно сказывается на финансовых результатах девелоперов, включая GloraX.
Подробнее: https://дом.рф/media/news/v-sentyabre-2025-g-zastroyshchiki-v-rossii-vyveli-na-rynok-4-1-mln-kv-m-novykh-proektov-4-g-g/

🔍 В сентябре выдача ипотеки выросла на 11% за год, всего с начала 2025 года в России было выдано 2,6 трлн рублей ипотечных кредитов. Активизация выдачи ипотеки связана со смягчением денежно-кредитной политики ЦБ: снижением ключевой ставки, а вслед за ней и снижением ставок по рыночной ипотеке.
Подробнее: https://rbcrealty.ru/news/68de2e3d9a7947076c48d932

🔍 С начала года свыше 2,4 млн российских семей улучшили жилищные условия, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он также отметил, что в настоящее время в стране возводят 120,3 млн кв. м жилья, а градостроительный потенциал превышает 467 млн кв. м.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/svyshe-2-4-mln-rossiyskih-semey-uluchshili-zhilishchnye-usloviya-s-nachala-goda

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

📈 GloraX на 21 месте в рейтинге застройщиков

Согласно свежему рейтингу от Единого ресурса застройщиков на 1 октября, мы поднялись на 21-е место по объемам стройки. Объем текущего строительства проектов GloraX составляет 746 тыс. кв м.

Основным драйвером улучшения позиций в сентябре стал старт строительства 4-го дома первой очереди проекта GloraX Premium Гребной канал в объеме 20,2 тыс. кв. м жилой площади.

🚀С начала года мы совершили впечатляющий рывок, поднявшись в рейтинге ЕРЗ на 23 позиции и увеличив объем строительства более чем в 2 раза. Этот результат стал возможен благодаря планомерной работе: выходу в новые регионы, выстраиванию диалога с региональными властями в рамках реализации проектов КРТ и успешной покупке ГК Жилкапинвест.

📊 Ключевые показатели текущего строительства:
• 8 регионов
• 14 проектов
• 745,7 тыс. кв. м жилой площади

Мы продолжаем наращивать объемы текущего строительства и двигаться к цели, поставленной еще на Дне Инвестора, - до конца года вывести до 1 млн кв. м. в стадию строительства. Каждый новый проект и каждая позиция в рейтинге – очередной шаг по достижению наших планов.

#GloraX #новости #итоги #результаты #недвижимость #строительство #девелопмент #рейтинг
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🎙Интервью с CEO Дмитрием Кашинским – региональный рост GloraX

Президент GloraX Дмитрий Кашинский в интервью ИА «Регнум» рассказал о переломном моменте на рынке жилья, стратегии региональной экспансии GloraX и планах на IPO.

📌 Восстановление рынка жилья: самый сложный этап позади, с конца прошлого года начался рост, и он продолжится на фоне смягчения денежно-кредитной политики. Например, в августе продажи квартир по России выросли до 45 тыс. квартир (+25% г/г), а цены на квартиры поднялись за год примерно на 9,2%.

📌 Ключ к успеху – регионы: доля продаж GloraX в городах с населением от 500 тыс. за год выросла в 13 раз и составила 63% от общего объема (с 5% в прошлом году). Низкая конкуренция и растущие доходы населения делают региональные рынки перспективными.

📌 Учет региональной специфики: каждый регион – уникален и имеет свои точки входа, которые успешно использует GloraX. Например, в Нижнем Новгороде и Казани мы воспользовались дефицитом качественных проектов у воды, в Мурманске и вовсе не было массового жилищного строительства с советских времен. В результате проекты в этих регионах пользуются высоким спросом и демонстрируют хорошие продажи.

📌 Создание среды: GloraX активно использует механизм КРТ, беря на себя обязательства по расселению ветхого фонда и созданию инфраструктуры: парки, набережные, пешеходные бульвары, социальные объекты. Это отвечает запросу покупателей на новый образ жизни и повышает привлекательность объектов, а также помогает развитию регионов, благодаря чему мы реализуем проекты в партнерстве с местными властями.

📌 Планы на IPO: выход на биржу – это импульс для дальнейшей региональной экспансии и новых M&A по примеру успешной сделки по приобретению ГК «Жилкапинвест» во Владивостоке.

📌 Почему сейчас выгодно инвестировать в девелоперов? Снижение ключевой ставки оживит спрос на ипотеку и снизит долговую нагрузку на застройщиков, что станет «попутным ветром» для инвесторов. Плюс недвижимость – традиционно консервативный, но доходный инструмент инвестирования, хеджирующий большинство рисков, присущих другим инструментам.

Полное интервью можно найти по ссылке: https://regnum.ru/news/3990706

#GloraX #GloraX_СМИ #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Сразу шесть наших топ-менеджеров вошли в списки лидеров рейтинга «ТОП-1000 российских менеджеров» в строительной отрасли.
• Добавили три новых раздела с актуальной и структурированной информацией на наш сайт для инвесторов: календарь событий, эфиры и существенные факты.

Новости отрасли:
🔍 Меры поддержки: Минфин заложил в проекте бюджета на 2026–2028 гг. более 2 трлн рублей на программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми. Масштабные госпрограммы поддержки создают дополнительный спрос на новое жилье, что стимулирует продажи и улучшает финансовые результаты девелоперов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250924/trln-2043916001.html

🔍 Снижение ключевой ставки Банком России создает позитивные тенденции для рынка жилья, стимулируя восстановление спроса, считают эксперты. Уже сейчас наблюдается рост числа сделок, а удешевление проектного финансирования открывает возможности для девелоперов. В результате, уже к 2030 г. объем ввода жилья должен вырасти до 120 млн кв. м.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/analytics/trends/articles/2025/09/22/1141142-snizhenie-klyuchevoi-stavki-podogrevaet-rinok-zhilya

🔍 Продажи новостроек в России в августе увеличились на 33% за год – всего было зарегистрировано 45,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Увеличение числа сделок говорит о растущей уверенности покупателей в ответ на постепенное снижение ключевой ставки Банком России.
Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/68d10cc89a7947450ad5eff6

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

📘 Жилье – устойчивый актив в новой макроэкономике

В бюджетной и налоговой политике России на ближайшие три года появились важные сигналы, которые напрямую касаются девелоперов, покупателей жилья и инвесторов.

🏛 1. Фискальная консолидация как приоритет

ЦБ и Минфин обозначили курс:

🗣 «Сбалансированный бюджет гораздо лучше, чем увеличение дефицита», – заявила Эльвира Набиуллина, – «Проект бюджета – дезинфляционный».

И хотя повышение НДС с 20% до 22% в краткосрочной перспективе может повлиять на инфляционные ожидания, ЦБ и аналитики сходятся: эффект временный, ставки останутся под контролем.

🗣 «В 2019 году НДС уже повышался, и это не вызвало долгосрочного удорожания. Снижение ключевой ставки возможно уже со второй половины 2026 года», – отметил Дмитрий Пьянов (ВТБ).

Согласно базовому сценарию ЦБ, в 2026 году в среднем ставка за год составит 12-13 %, а в 2028 году – 7,5-8,5 %.

📊 2. НДС растёт – но не на всё

Повышение НДС повлияет на множество потребительских сегментов. Но жилые квартиры, приобретаемые физлицами, НДС не облагаются (ст. 149 НК РФ).

Это делает рынок жилья особенно интересным с точки зрения:

• налоговой нейтральности;
• устойчивости к фискальным изменениям;
• сохранения покупательной способности.

📌 В условиях, когда растёт фискальная нагрузка на бизнес и потребление, недвижимость остаётся «чистой» по налоговой логике инвестиций.

📈 3. Поддержка отрасли – приоритет бюджета

Проект бюджета на 2025–2028 годы подтверждает приоритет поддержки спроса на жилье:
• 230 млрд руб. дополнительно направят на программы льготной ипотеки в 2025 году;
• более 2 трлн руб. предусмотрено на улучшение жилищных условий семей с детьми.

Это означает, что рынок будет получать поддерживаемый, прогнозируемый спрос – несмотря на общее ужесточение бюджетной политики.

🏗 Что это значит для девелоперов и рынка

Для девелоперов, особенно федеральных, таких как GloraX, это окно возможностей:

· В условиях роста НДС на многие товары жилье остается защищенным активом;
· Государство поддерживает отрасль напрямую через ипотеку и косвенно – через демографические программы;
· Фискальные риски смещаются в другие секторы экономики – но недвижимость выигрывает на этом фоне;
· Покупатели видят в недвижимости не только жилье, но и инструмент сохранения стоимости.

💬 Вывод:

Медленное, но поступательное снижение денежно-кредитной политики создаёт условия для формирования долгосрочных стратегий роста, при которых спрос на жильё будет расти, а процентная нагрузка — снижаться. Это обеспечивает таким игрокам, как GloraX, потенциал опережающего роста EPS (Earnings Per Share) по сравнению с выручкой.

#GloraX #знания #рынок #инвестиции #стройка #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

Топ-менеджеры GloraX в лидерах рейтинга «ТОП-1000 российских менеджеров»

Ежегодно Ассоциация менеджеров и газета «Коммерсантъ» в ходе экспертного голосования выбирают лучших менеджеров в различных секторах экономики. В этом году сразу семь наших топ-менеджеров вошли в списки лидеров рейтинга в строительной отрасли:

🏆 Президент GloraX Дмитрий Кашинский занял 7-е место в «Топ-250 высших руководителей»
🏆 Акционер и вице-президент блока развития и GR Денис Лебедев занял 3-ю строчку среди директоров по связям с органами власти
🏆 Вице-президент коммерческого блока Егор Федоров — 9-е место среди коммерческих директоров
🏆 Вице-президент блока экономики и финансов Глеб Шурпик занял 4-ю строчку в рейтинге финансовых директоров
🏆 Директор департамента маркетинга и продукта Екатерина Ульянова и директор по персоналу Наталья Лёшина вошли в пятерки лучших в своих направлениях

Данная награда еще раз подтверждает профессионализм и слаженную работу всех членов нашей команды, благодаря которым мы продолжаем расти и показывать выдающиеся результаты.

#glorax #новости #рейтинг #недвижимость #топ #строительство #девелопмент #менеджмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🔥 Новые разделы на сайте для инвесторов

Мы продолжаем развивать сайт GloraX, чтобы сделать его еще более полезным и удобным для инвесторов. На этот раз добавлены три новых раздела с актуальной и структурированной информацией.

🔎 Что нового:

✅ Календарь событий
(раздел «Инвесторам»)
Полный список ожидаемых и прошедших IR-событий: конференции, дни инвестора, релизы финансовых и операционных результатов, собрания акционеров.

✅ Эфиры
(раздел «Пресс-центр»)
Архив записей выступлений — все эфиры и интервью в одном месте.

✅ Существенные факты
(раздел «Пресс-центр»)
Вся информация о событиях, оказывающих значительное влияние на компанию, — теперь доступна не только на Интерфакс, но и на сайте компании.

Эти обновления – очередной шаг к открытому и эффективному диалогу с инвестиционным сообществом. Мы продолжим развивать ресурс, чтобы вы всегда имели быстрый и удобный доступ к ключевой информации о GloraX.

🔍Ознакомиться с новыми разделами можно уже сейчас на сайте: https://glorax.com/investors

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент #сайт
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Банк России зарегистрировал дополнительный выпуск и проспект обыкновенных акций ПАО «Глоракс»: еще один шаг к достижению цели выйти на биржу уже в этом году.
• Заняли топ-3 сразу в трех регионах присутствия – в Нижнем Новгороде и Мурманске стали лидерами, а в Приморском крае заняли третью строчку по объемам текущего строительства.

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в августе продано 2,1 млн кв. м квартир (+3% к июлю и +28% г/г) на сумму 422 млрд рублей (+5% к июлю и +42% г/г), что стало максимумом с окончания массовой льготной ипотеки. Всего в новостройках продано квартир на сумму 2,9 трлн рублей. В августе банки выдали 85 тыс. ипотечных кредитов (+9% к июлю) на 385 млрд руб. (+8%).
Подробнее: https://дом.рф/upload/iblock/a1f/ljkdfpzrczsi3dy0qowem1a0a0mxgedx.pdf

🔍 Продажи новостроек в российских город–миллионниках выросли летом на 11% по сравнению с весной. Наибольший прирост, в частности, показали Нижний Новгород (+44%) и Омск (+31%), где GloraX активно реализует свои проекты.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/gorod/realestate/articles/gorodmillionnikah-virosli-letom

🔍 Сбер после решения Банка России снизить ключевую ставку также опустил ставки по рыночной ипотеке на 1–2 п.п. ВТБ в ближайшее время также планирует улучшить условия по ипотечным программам. Продолжение смягчения денежно-кредитной политики поддерживает восстановление активности на рынке недвижимости.
Подробнее: https://www.forbes.ru/finansy/545795-sber-i-vtb-otreagirovali-na-resenie-cb-snizit-klucevuu-stavku-do-17

🔍 Минфин предложил снизить ставку семейной ипотеки для семей с большим количеством детей. Меры поддержки могут простимулировать ипотечный рынок, что позитивно отразится на продажах и финансовых результатах девелоперов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250918/minfin-2042700121.html

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

Банк России зарегистрировал проспект акций ПАО "Глоракс"

Сегодня Банк России зарегистрировал дополнительный выпуск и проспект обыкновенных акций ПАО «Глоракс».

IPO — наша стратегическая цель. Регистрация проспекта — еще один шаг в эту сторону, подтверждающий нашу высокую готовность стать публичной компанией.

Ранее Президент GloraX Дмитрий Кашинский в интервью заявил, что размещение акций ожидается в этом году.

Информация о регистрации проспекта акций по ссылке: https://cbr.ru/rbr/insideDKO/doc?id=48404

#GloraX #новости #акции #стройка #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🏆 GloraX укрепляет лидерские позиции в трех ключевых регионах

Согласно свежим данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 сентября 2025 года, GloraX вошёл в ТОП-3 по объёмам текущего жилищного строительства сразу в трёх регионах РФ. Причём в двух из них компания занимает первое место.

Это результат последовательной реализации нашей стратегии региональной экспансии и фокусированной работы по наращиванию присутствия на перспективных рынках.

✅Нижегородская область: 1 место
Объем строительства: 234,1 тыс. кв. м
Доля рынка: 15%
Проекты в строительстве:
• GloraX Новинки (комфорт) — 124,3 тыс. кв. м
• GloraX Левобережный (бизнес) — 19,2 тыс. кв. м
• GloraX Premium Гребной канал (премиум) — 57,5 тыс. кв. м
• GloraX Premium Черниговская (премиум) — 33,0 тыс. кв. м

✅Мурманская область: 1 место
Объем строительства: 31,4 тыс. кв. м
Доля рынка: 32%
Проект в строительстве:
• GloraX Кольский (комфорт) — 31,4 тыс. кв. м

✅Приморский край: 3 место
Объем строительства: 137,6 тыс. кв. м
Доля рынка: 5%
Проекты в строительстве:
• GloraX Клубный (комфорт) — 40,9 тыс. кв. м
• GloraX Тухачевского (комфорт) — 50,3 тыс. кв. м
• GloraX Зеленые высоты (комфорт) — 46,4 тыс. кв. м

📊 Общие показатели текущего строительства:
• 8 регионов
• 14 проектов
• 725,5 тыс. кв. м жилой площади

Мы продолжаем реализацию ключевых целей, обозначенных на Дне инвестора, и уверенно движемся к достижению планки в 1 млн кв. м текущего строительства.

#GloraX #новости #итоги #результаты #стройка #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Создали новый сайт для инвесторов с самыми актуальными данными в удобном формате: https://glorax.com/investors
• Приняли участие в подкасте «Акционеры. Цифры»: Глеб Шурпик и Петр Крючков рассказали о главных новостях GloraX за 1 полугодие, ближайших планах и финансовых результатах. Ссылка на эфир: https://rutube.ru/video/ffd7fd7b0086c175c4ced9de49e15230/

Новости отрасли:
🔍 Банк России снизил ключевую ставку на 100 б.п., до 17%. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста, сохраняется прогноз по снижению инфляции до 6–7% в 2025 году и 4% в следующем. Смягчение денежно-кредитной политики положительно сказывается на финансовом состоянии девелоперов.
Подробнее: https://cbr.ru/press/pr/?file=12092025_133000key.htm

🔍 Меры поддержки: Минфин по поручению президента расширит дальневосточную ипотеку на многодетные семьи и работников государственных и муниципальных образовательных учреждений. Программа остается одним из главных драйверов спроса на жилье в регионе, куда GloraX вышел летом после покупки ГК Жилкапинвест.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250908/ipoteka-2040510645.html

🔍 ЦИАН: более половины россиян (53%) рассматривают возможность покупки жилья в новостройках за пределами своих регионов. Основные драйверы – миграция спроса в регионы, высокие цены в столицах и переориентация девелоперов. GloraX учитывает изменение динамики регионального спроса, поэтому мы уже представлены в 11 городах и активно начинаем строительство новых проектов в регионах.
Подробнее: https://lenta.ru/news/2025/09/04/rossiyane-brosilis-smotret-ob-yavleniya-o-novostroykah-ne-v-svoih-regionah/

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🚀 GloraX в подкасте «Акционеры. Цифры» от Т-Инвестиций

Топ-менеджеры GloraX Глеб Шурпик и Петр Крючков стали гостями подкаста «Акционеры. Цифры» с Ириной Ахмадуллиной. В прямом эфире обсудили ключевые новости компании:

✅Мощные финансовые результаты за первое полугодие: рост выручки на 45%, чистой прибыли – в 3,7 раза. Рост обеспечен региональной экспансией, эффективной работой с землей и подрядчиками.

✅Реализация целей, озвученных на Дне инвестора: по операционным показателям план выполнен уже наполовину, по выручке достигнуто 42% от плана, по EBITDA — 58%. С учетом традиционно высокой активности рынка во втором полугодии ожидаем полное достижение всех целей.

✅Перспективы рынка девелопмента в ситуации смягчения денежно-кредитной политики, которое будет стимулировать спрос на жилье и снижение стоимости финансирования.

Также ответили на вопросы инвесторов о потенциальном выходе на биржу, возможности размещения новых выпусков облигаций, структуре проектов и роли льготной ипотеки в продажах GloraX.

🔍Запись подкаста можно найти на всех платформах:
Rutube: https://rutube.ru/video/ffd7fd7b0086c175c4ced9de49e15230/
VK Video: https://vk.com/video-202887315_456239865
YouTube: https://www.youtube.com/live/9YReD7u_u1A

#GloraX #новости #эфир #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

Подборка коротких облигаций с погашением до года. Что еще не поздно купить?

Перед пятничным заседанием ЦБ по ключевой ставке решил написать цикл постов, где мы детально разберем долговой рынок в поиске перспективных идей.

Начнем с краткосрочных бумаг (до года) и постепенно углубимся в трехлетние облигации, исключив выпуски с офертами и амортизацией.

Предлагаю рассмотреть облигации с фиксированным купоном и сроком погашения до года:

• Делимобиль 001Р-05 #RU000A10AV31 (А)

Крупнейший российский сервис краткосрочной аренды автомобилей, запущенный в 2015 году. Численность автопарка составляет более 30 500 автомобилей

Доходность — 25,78%. Купон: 25,50%. Текущая купонная доходность: 24,34% на 8 месяцев, ежемесячно

• ЛСР выпуск 8 #RU000A106888 (А)

Один из ведущих строительных холдингов России, основанный в 1993 году в Санкт-Петербурге

Доходность — 18,59%. Купон: 12,75%. Текущая купонная доходность: 12,99% на 8 месяцев, 4 раза в год

• ТГК-14 выпуск 001Р-01 #RU000A1066J2 (ВВВ)

Энергетическая компания, ведущий производитель и поставщик электрической и тепловой энергии в Забайкальском крае и Республике Бурятия

Доходность — 21,08%. Купон: 14,00%. Текущая купонная доходность: 14,25% на 7 месяцев, 4 раза в год

• Уральская Сталь БО-1Р-2 #RU000A1066A1 (А)

Металлургический комбинат в городе Новотроицк Оренбургской области. Один из ведущих российских производителей в отрасли чёрной металлургии

Доходность — 22,04%. Купон: 10,60%. Текущая купонная доходность: 11,07% на 7 месяцев, выплаты 4 раза в год

• М.Видео выпуск 4 #RU000A106540 (А)

Российская торговая компания, продающая бытовую технику и электронику. Основана в 1993 году в Москве братьями Михаилом и Александром Тынкованами

Доходность — 21,90%. Купон: 25,00%. Текущая купонная доходность: 24,09% на 7 месяцев, выплаты 4 раза в год

• Заслон выпуск 1 #RU000A1064X8 (ВВВ+)

Занимается разработкой и выпуском авиационных, морских и сухопутных систем разведки, целеуказания и управления

Доходность — 21,57%. Купон: 12,50%. Текущая купонная доходность: 12,43% на 7 месяцев, выплаты 2 раза в год

• ВИС Финанс выпуск 3 #RU000A1060Y4 (А+)

Один из лидеров в сфере государственно-частного партнёрства. На счету более 100 завершённых проектов по всей стране, также в планах выход на IPO

Доходность — 20,15%. Купон: 12,90%. Текущая купонная доходность: 12,83% на 6 месяцев, выплаты 4 раза в год

• Глоракс 001P-02 #RU000A108132 (ВВВ)

Российская девелоперская группа компаний. Основана в 2014 году Андреем Биржиным

Доходность — 19,27%. Купон: 17,25%. Текущая купонная доходность: 17,26% на 8 месяцев, ежемесячно

• Софтлайн выпуск 002Р-01 #RU000A106A78 (ВВВ+)

Инвестиционно-технологический холдинг, который фокусируется на новых технологиях

Доходность — 20,37%. Купон: 12,40%. Текущая купонная доходность: 12,67% на 5 месяцев, выплаты 4 раза в год

• Монополия 001Р-03 #RU000A10ARS4 (ВВВ+)

Логистическая платформа, объединяющая участников рынка автомобильной логистики в цифровой среде с помощью сервисов и технологий

Доходность — 40,94%. Купон: 26,50%. Текущая купонная доходность: 27,05% на 4 месяца, ежемесячно

При должном интересе и поддержке данного поста, готов буду сделать для Вас подборки корпоративных облигаций сроком к погашению от двух и трех лет соответственно.

Наш телеграм канал

✅️ Стараюсь на ежедневной основе разбирать первичный рынок и находить для Вас интересных эмитентов под различные сценарии. Подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить.

#облигации #аналитика #фондовый_рынок #новичкам #совет #мнение #инвестор #инвестиции

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

🎙 GloraX выходит в эфир — уже сегодня в 17:30!

🔥 Глеб Шурпик, Вице-президент блока экономики и финансов, а также Петр Крючков, Вице-президент по работе с публичными рынками, в прямом эфире обсудят все ключевые новости компании и ответят на вопросы зрителей.

В эфире:
· Главные новости за 1 полугодие 2025 года
· Финансовые результаты: секрет роста выручки на 45% и роста чистой прибыли в 3,7 раза
· Долг: как удается удерживать Чистый долг/EBITDA на уровне 2,8х
· Планы на 2 полугодие 2025 года
· Ответы на вопросы зрителей в чате

📅 Начало в 17:30. Подключайтесь онлайн по одной из ссылок:
👉 https://rutube.ru/video/ffd7fd7b0086c175c4ced9de49e15230/
👉 https://vk.com/video-202887315_456239865
👉 https://youtube.com/live/9YReD7u_u1A?feature=share

До встречи в эфире!

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🚀 Анонсируем новый сайт для инвесторов

Мы рады сообщить о запуске нового сайта. Это важный шаг в направлении большей прозрачности и открытого диалога с инвесторами.

Новая структура разработана с учётом потребностей частных и институциональных инвесторов — вся ключевая информация теперь собрана в одном месте, удобно и логично организована:

✅ Ключевые показатели: данные о финансовой и операционной деятельности GloraX
✅ Финансовая отчетность и оценка портфеля: полный набор отчетности по МСФО и актуальные данные о наших проектах
✅ Новости для инвесторов: пресс-релизы и все ключевые события, включая регулярную публикацию финансовых и операционных результатов.
✅ Данные по всем выпускам наших облигаций
✅ Корпоративные и эмиссионные документы: устав, решения о выпусках ценных бумаг и другие важные документы
✅ Собрания акционеров: информация о предстоящих и прошедших собраниях

Ранее на сайте уже был раздел для инвесторов, но сейчас мы существенно его переработали – усилили структуру, расширили контент и улучшили навигацию.

Мы продолжим развивать этот ресурс, дополняя его новыми разделами и данными. Надёжность, прозрачность и удобство – приоритеты GloraX в коммуникации с инвесторами.

🔍Ознакомиться с новым сайтом можно уже сейчас по ссылке: https://glorax.com/investors

#GloraX #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент #сайт
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

📈 Новое интервью с CEO GloraX Дмитрием Кашинским для WealthNavigator

Продолжаем рубрику #GloraX_СМИ – коротко и по делу о главных интервью и публикациях о GloraX в федеральных медиа.

Сегодня – о трансформации рынка, стратегии работы в регионах и планируемом IPO компании.

Ключевые тезисы:

✅ Рынок проходит естественную селекцию
Массовые льготные программы и высокая ставка исказили структуру спроса – инвесторы и покупатели без господдержки временно ушли с рынка. Сейчас начинается разворот: снижение ставок активизирует инвестиционный спрос. Побеждают те, кто строит на фундаменте: эффективная экономика, профессиональная команда и инвестиционная дисциплина. На фоне просадки в секторе GloraX завершил первое полугодие 2025 года с ростом продаж на 66%.

✅ Регионы – стратегический драйвер роста
Мы не «пробуем» регионы – мы системно в них инвестируем. GloraX фокусируется на городах с населением от 0,5 до 1,5 млн человек, где спрос стабилен, земля доступна, а проекты комфорт- и бизнес-класса востребованы. Благодаря опыту в ленд-девелопменте, умению формировать стоимость на ранней стадии и работе с КРТ мы создаём устойчивую модель масштабирования с высокой отдачей на капитал.

✅ IPO GloraX: рост, управляемость, масштаб
К IPO мы готовились несколько лет:
– с 2018 года публикуем отчетность по МСФО,
– выстроили корпоративное управление,
– усилили команду и стандарты прозрачности.

Размещать планируем от 10% акций, организаторы – Сбер, Т-Банк, Альфа-Банк и G.I. Solutions. Средства пойдут на масштабирование, новые площадки и стратегические сделки.

✅ Почему именно сейчас время для IPO?
Девелопмент снова входит в фазу роста: ставки начинают снижаться, а рынок становится более структурированным. В этот момент особенно важны зрелые компании с прозрачной стратегией и профессиональной командой.

Мы рассматриваем начало цикла смягчения денежно-кредитной политики как один из самых благоприятных периодов для девелоперов: растет спрос, снижается долговая нагрузка, ускоряются продажи.

Еще больше деталей – в полном интервью по ссылке: https://wealthnavigator.ru/investiczii/vse-bolee-privlekatelnyj-aktiv/

#GloraX #GloraX_СМИ #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Опубликовали финансовые результаты за I полугодие: нарастили выручку (+45% г/г), EBITDA (+59%) и чистую прибыль (рост в 3,7 раз), рентабельность по EBITDA 42%. Уверенно двигаемся к выполнению всех стратегических целей на 2025 год.
• С момента старта продаж в июле в мурманском проекте GloraX Кольский реализовано уже почти 100 квартир (13% от всех лотов первой очереди и 15% от продаваемой площади первой очереди проекта). Ключевой драйвер спроса – доступные ипотечные программы (арктическая и семейная ипотека).

Новости отрасли:
🔍 Минэкономразвития: в августе в России зафиксировали дефляцию цен, которая стала результатом жесткой денежно-кредитной политики. Учитывая дезинфляционную динамику, уже в ближайшее время можно ожидать дальнейшее снижение ключевой ставки, что позитивно отразится на рынке жилой недвижимости и ипотеки.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/8009411

🔍 ЦБ РФ: опубликовал проект основных изменений ДКП и оставил прежним прогноз по средней ключевой ставке до конца 2025 года на уровне 18,8–19,6%. Прогноз на 2026 год - 12–13%, на 2027 год - сохранен на уровне 7,5–8,5%. Банк России ориентируется на удержание инфляции вблизи 4 % и постепенное снижение ключевой ставки по мере стабилизации экономики.
Подробнее: https://tass.ru/ekonomika/24936099

🔍 ЦБ РФ: на фоне рекордного притока средств на эскроу-счета (439 млрд рублей в июле) и смягчения ДКП средневзвешенная ставка по проектному финансированию после непрерывного роста в предыдущие 12 месяцев перешла к снижению и составила 10,5%. Так как проектное финансирование является основным источником средств для строительства, его удешевление существенно снижает нагрузку на девелоперов.
Подробнее: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/57226/01082025.xlsx

🔍 ДОМ.РФ: за последние 5 лет объём строительства многоквартирных домов в ДФО увеличился в 3,5 раза, с 2,1 млн кв. м до 7,4 млн кв. м. Основной драйвер спроса на жилье – льготные программы ипотеки; например, с начала этого года более 80% всех льготных кредитов пришлось на дальневосточную и арктическую ипотеку. В 2025 году GloraX вышел на рынок Владивостока за счет сделки M&A по приобретению ГК Жилкапинвест.
Подробнее: https://t.me/domresearch/435

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🚀 GloraX Кольский: почти 100 квартир реализовано за два месяца

С момента старта продаж в июле в проекте GloraX Кольский реализовано 97 квартир. Это 13% от всех лотов первой очереди и 15% от продаваемой площади первой очереди проекта.

На первый взгляд, Мурманск может казаться нетипичным выбором для масштабного жилого девелопмента. Однако мы осознанно выбрали этот регион, детально оценив его потенциал и отметив высокий дефицит качественного жилья, – и уже сегодня видим, что это решение было стратегически верным.

📊 Основные показатели первой очереди:
· 33,4 тыс. кв. м – общая продаваемая площадь
· 5 тыс. кв. м – уже реализовано
· 738 квартир
· 97 квартир продано за два месяца

💬 Спрос стимулируют доступные ипотечные программы:
· 75% сделок – по программе арктической ипотеки
· 16% – по семейной ипотеке

🏗️ Выход GloraX в Мурманскую область – часть нашей долгосрочной стратегии региональной экспансии в быстрорастущие города России. Мы заняли первое место по объемам текущего строительства в регионе и видим высокий спрос на качественные жилые проекты.

Мы продолжаем масштабирование, реализуем стратегические цели компании и формируем качественный и востребованный портфель проектов уже в 11 регионах страны.

#GloraX #новости #недвижимость #строительство #девелопмент #Мурманск #Кольский
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

📊 Финансовые результаты GloraX за первое полугодие 2025: выполнение плана, устойчивый рост и рекорд

Мы продолжаем уверенно реализовывать цели на 2025 год, озвученные на Дне инвестора: по итогам первого полугодия достигнуто 42% от плана по выручке и 58% — по EBITDA. С учётом того, что вклад первого полугодия в годовые результаты традиционно составляет около 40%, мы можем с уверенностью говорить о выполнении всех ключевых ориентиров на 2025 год.

Ключевые финансовые результаты за первое полугодие 2025:
· Выручка увеличилась на 45% год к году – до 18,7 млрд рублей
· EBITDA достигла 7,8 млрд руб. (рост на 59% г/г)
· Рентабельность по EBITDA достигла 42%
· Чистая прибыль выросла в 3,7 раза и составила 2,3 млрд руб
· Отношение чистого долга к EBITDA сохранилось на уровне 2,8x

🚀 Уже 2,5 года подряд GloraX демонстрирует:
• Опережающий отрасль рост выручки и прибыли
• Стабильно высокую маржинальность:
– Валовая рентабельность — выше 40%
– EBITDA-маржа — более 30%

🎯 Такой результат стал возможен благодаря:
– Эффективной реализации стратегии региональной экспансии – доля региональных проектов в выручке выросла до 22%, а их валовая рентабельность превысила 44% против 40% для столичных проектов
– Контролю за издержками и росту операционной эффективности – доля накладных расходов в выручке снизилась на 3 п.п. до 12%
– Продуманным сделкам M&A, в частности — приобретению ГК «Жилкапинвест»

📌 Эти результаты уже несколько лет подтверждают устойчивость нашей бизнес-модели даже в условиях масштабирования и волатильного рынка. Мы сохраняем контроль над долговой нагрузкой и гибкость для реализации новых проектов и продолжаем укреплять свои позиции как одного из лидеров отрасли.

С полной финансовой отчетностью можно ознакомиться на сайте: https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38535&type=4

#GloraX #результаты #финансовые_результаты #финансы #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #полугодие

$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

Обзор облигационного портфеля на 2025 год. Формирование пассивного дохода

Первая сделка была совершена 19.05.2025 года. За это время портфель продемонстрировал отличный рост. Прямое подтверждение тому, что мы выбрали подходящий тайминг для формирования облигационной стратегии.

Динамика значений по сравнению с Индексом МосБиржи:

• За последний месяц: +0,23%
• За все время: +8,05%

Изначально инвестиционный портфель пополнялся облигациями взятыми с первичного рынка, так как по ним можно было зафиксировать более высокую доходность. Сейчас же после перехода к циклу снижения КС такой возможности нет.

Инвестиционный портфель диверсифицирован под разные события на фондовом рынке. Помимо корпоративных выпусков, имеются валютные инструменты в качестве хеджа (фактор геополитики), длинные ОФЗ (отыграть рост тела облигации на моменте перехода к циклу смягчения ДКП) и фонды (на крупные компании, которые являются флагманами индекса МосБиржи).

Сейчас в портфеле 17 бумаг:

• Полипласт П02-БО-05 $RU000A10BPN7 (А-) Купон: 25,50%. Текущая купонная доходность: 22,78% на 1 год 8 месяцев, ежемесячно

• МВ Финанс 001P-06 $RU000A10BFP3 (ВВВ+) Купон: 26,00%. Текущая купонная доходность: 23,22% на 1 год 7 месяцев, ежемесячно

• Полипласт АО П02-БО-03 $RU000A10B4J5 USD (А-) Купон: 13,70%. Текущая купонная доходность: 13,23% на 1 год 6 месяцев, ежемесячно

• Монополия 001Р-03 $RU000A10ARS4 (ВВВ+) Купон: 26,50%. Текущая купонная доходность: 25,67% на 5 месяцев, ежемесячно

• ГК Самолет БО-П14 (А+) Купон: ключевая ставка ЦБ+2,75% на 2 года, ежемесячно (Квал)

• ВУШ 001P-04 $RU000A10BS76 (А-) Купон: 20,25%. Текущая купонная доходность: 18,55% наc 2 года 9 месяцев, ежемесячно

• Глоракс 001P-02 $RU000A108132 (ВВВ+) Купон: 17,25%. Текущая купонная доходность: 17,21% на 6 месяцев, ежемесячно

• МГКЛ 001Р-05 (ВВ) Купон: 20,00%. на 3 года 4 месяцев, 4 раза в год (Квал)

• Атомэнергопром 001P-05 $RU000A10BFG2 (ААА) Купон: 17,30%. Текущая купонная доходность: 15,49% на 4 года 8 месяцев, 4 раза в год

• МФК Мани Мен обб01 (ВВВ-) Купон: 26,50%. на 2 года 5 месяцев, 4 раза в год (Квал)

• Газпром Нефть 003P-15R $RU000A10BK17 (ААА) Доходность — 14,49%. Купон: 2,00%. Текущая купонная доходность: 3,32% на 4 года 7 месяцев, ежемесячно

• ЕвроТранс БО-001P-02 $RU000A105TS5 (А-) Купон: 13,40%. Текущая купонная доходность: 13,65% на 5 месяцев, ежемесячно

• М.Видео выпуск 5 (А) Купон: ключевая ставка ЦБ+4,25% на 1 год, ежемесячно (Квал)

• РОЛЬФ 001P-07 $RU000A10ASE2 (ВВВ+) Купон: 26,00%. Текущая купонная доходность: 23,43% на 1 год 5 месяцев, ежемесячно

• ОФЗ 26238 $SU26238RMFS4 Доходность — 13,24%. Купон: 7,10%. Текущая купонная доходность: 11,23% на 15 лет 8 месяцев, 2 раза в год

• РЖД 1Р-38R $RU000A10AZ60 (ААА) Купон: 17,90%. Текущая купонная доходность: 15,40% на 4 года 6 месяцев, ежемесячно

Статистика за все время:

• Текущая стоимость портфеля - 144 208,17
• Общий доход - 16 471,25 (+12,49%)
• Ежегодный купонный доход - 19 907,21
• Ежемесячный купонный доход - 1 658

По мере снижения ключевой ставки привлекательность долгового рынка будет снижаться и как только купонная доходность сравняется с дивидендами компаний, то тогда рынок акций начнет расти быстрее за счет притока "новых" денег.

Решил действовать на опережение, именно поэтому полученные купоны идут на покупку следующих фондов:

• $TMOS - Крупнейшие компании РФ
• $TITR - Российские Технологии
• $TLCB - Локальные валютные облигации

Общая доля фондов в структуре портфеля: 3,5%

Простая и понятная стратегия не требующая постоянного контроля рыночных настроений. Как по мне, получается отличная диверсификация.

В планах на следующий месяц: сократить долю в рублевых облигациях у которых текущая купонная доходность не соответствует рыночным предложениям.

Наш телеграм канал

✅️ На еженедельной основе делаю обзор своих публичных стратегий, так что подписывайся на канал, чтобы ничего не пропустить. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.

#облигации #аналитика #инвестор #инвестиции #обучение #стратегия #рынок #биржа #новичкам #фондовый_рынок #новости

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев