Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• По итогам января заняли 19-е место в рейтинге ЕРЗ по объемам текущего строительства, поднялись на 32 позиции относительно января 2025 года и увеличили объем текущего строительства на 144% до 770,4 тыс. кв. м. г/г

Новости отрасли:
🔍 ВТБ: в январе банки выдали рекордные 430 млрд рублей ипотеки. Результат более чем втрое превышает показатель января прошлого года и более чем в 1,5 раза – января 2024-го.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20260204/banki-2072109038.html

🔍 Правительство РФ: на сегодняшний день свыше 3 млн кв. м жилья ввели в России по проектам комплексного развития территорий (КРТ). В активной стадии реализации находится почти 1,3 тыс. проектов КРТ, градпотенциал которых составляет 204 млн кв.м, в том числе 153,4 млн кв.м - жилья. GloraX создал собственный КРТ-центр, который активно занимается развитием законодательства в части реализации таких проектов.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/bolee-3-mln-kv-m-zhilya-vveli-po-proektam-krt-v-rossii

🔍 ЦИАН: в прошлом году спрос на квартиры с ремонтом в новостройках вырос на 3,8%. Всего покупатели приобрели 16,3 млн кв. м первичного жилья с отделкой (черновой, предчистовой и чистовой). Значительная часть квартир GloraX в регионах продается с готовой отделкой – чистовой или предчистовой, что позволяет покупателям включить ее стоимость в размер ипотеки и повышает спрос на квартиры.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/02/06/1174452-novostroiki-s-remontom-polzuyutsya-bolshim-sprosom

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

0 комментариев

посты по тегу

#GloraX

🏆 GloraX укрепляет позиции в ТОП-20 российских девелоперов по объемам строительства

По итогам января 2026 года GloraX занял 19-е место в общероссийском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по объёму текущего строительства.

Год назад компания находилась на 51-й позиции рейтинга с портфелем строительства 316 тыс. кв. м. За прошедший год GloraX поднялся на 32 позиции, а объём текущего строительства вырос на 144% до 770,4 тыс. кв. м.

Сегодня проекты компании реализуются в восьми регионах России. Такой рост был достигнут без резкого наращивания рисков – за счёт поэтапного расширения портфеля и дисциплинированного запуска новых объектов.

📊 Рынок при этом остаётся сдержанным: по состоянию на конец января число девелоперов с портфелем строительства свыше 1 млн кв. м сократилось с 14 до 12. В этих условиях GloraX сохраняет текущие объёмы и формирует задел для их дальнейшего увеличения.

#GloraX #новости #рейтинг #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

• На Мосбирже состоялось размещение нашего шестого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05 на 3,5 года. Торги стартовали уверенно: цена закрытия первого дня составила 1008 руб., а объем торгов превысил 1 млрд руб.

Новости отрасли:

🔍 В число регионов-лидеров по объемам ввода жилья в 2025 году попали Ленинградская область (4,2 млн кв. м) и Республика Татарстан (3,5 млн кв. м). В настоящий момент в этих регионах GloraX реализует три масштабных проекта (GloraX Новоселье в Ленобласти, GloraX Урицкого, GloraX Экосити и Premium Экосити в Казани).
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/nazvany-regiony-lidery-rf-po-vvodu-zhilya-v-2025-godu

🔍 ОКБ: объем выдачи льготной ипотеки в 2025 году вырос относительно 2024 года на 3% - до 3,4 трлн руб. При этом в декабре банки выдали максимальное за год кол-во ипотек – 106,8 тыс. (x3 г/г) объемом в 614 млрд руб.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20260129/rossija-2070912138.html

🔍 ВТБ резко снизил ставки по рыночной ипотеке – на 3,3 п.п. до 19,3% годовых. Существенное снижение ставок в банке объяснили улучшением макроэкономических показателей, в частности снижением ключевой ставки в декабре. Также в организации прогнозируют, что в 2026 году рыночные программы покажут положительную динамику.
Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/6978c99d9a7947219447079c

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

🏦 Итоги 2025 года для рынка девелопмента

По итогам 2025 года рынок новостроек продемонстрировал стабильный уровень продаж относительно прошлого года. Конец года показал восстановительную динамику на фоне смягчения денежно-кредитной политики. Согласно свежему исследованию от ДОМ.РФ:

· продажи жилья в натуральном выражении за год выросли на 1% по площади и на 11% в денежном выражении, достигнув 5,2 трлн рублей
· значительный вклад в этот результат внес финал года: в декабре было реализовано 14% годового объема (3,5 млн кв. м, +71% г/г)

Ключевым драйвером стала активизация ипотечного спроса на фоне снижения ставок:

· в декабре было выдано 87 тыс. кредитов на 503 млрд рублей, что выше уровня декабря 2024 года на 144% и 169% соответственно
· средневзвешенная ставка по рыночным ипотекам снизилась с 29% в январе 2025 до 21,2% к середине января этого года
· доля ипотеки в денежном объеме продаж во втором полугодии достигла 81%

При этом с начала 2026 года крупнейшие банки, включая ВТБ и ПСБ, продолжили снижение ставок по рыночным программам – на 3,3 и 0,8 п.п. соответственно, что создает основу для дальнейшего оживления рынка. Эксперты ожидают продолжения этой тенденции по мере снижения ключевой ставки Центробанком в 2026 году.

🚀 GloraX: результаты на фоне рыночных трендов

На этом фоне GloraX по итогам 2025 года показал существенное опережение среднерыночных показателей:

· Продажи в натуральном выражении: 219,6 тыс. кв. м (+80% г/г)
· Продажи в денежном выражении: 45,9 млрд рублей (+47%)
· Доля ипотек выросла до 69%
· В четвертом квартале динамика сохранилась: объем заключенных договоров вырос на 62% г/г

Помимо того, мы также отметили значительный рост интереса со стороны инвестиционного спроса на проекты апартаментов компании в Санкт-Петербурге и Москве.

Таким образом, конец 2025 год стал началом этапа, когда улучшение макроэкономических условий и повышение доступности ипотеки стали трансформироваться в рост спроса. Это позволило GloraX превзойти планы по объему продаж и укрепить позиции в отрасли, войдя в ТОП-20 застройщиков России.

#glorax #знания #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

📈 Уверенный старт торгов выпуска облигаций серии 001Р-05

Вчера состоялось размещение на Московской бирже нашего пятого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05 на 3,5 года. Ранее новый выпуск встретил большой спрос со стороны инвесторов, в связи с чем было принято решение об увеличении объема размещения до 5 млрд рублей.

Ключевые итоги первого дня торгов:

✅ Торги выше номинала: при номинале 1000 руб. цена закрытия первого дня составила ~1008 руб.
✅ Объем торгов в первый же день превысил 1 млрд рублей.
✅ Глубокий стакан заявок обеспечивает высокую ликвидность бумаг для всех участников рынка.

Успешное начало торгов – это отражение уверенности инвесторов в GloraX, нашей стратегии и финансовой устойчивости.

В течение двух последних отчетных периодов мы поддерживаем устойчивый уровень долговой нагрузки на уровне 2,8х по показателю Чистый долг/EBITDA, а также стали одним из немногих эмитентов, чей рейтинг был пересмотрен в большую сторону до BBB от АКРА, а также получили второй рейтинг уровня BBB+ от НКР.

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев