Поиск
Форум ВТБ «Россия зовет!» 2025: ключевые инсайты
Прошел крупнейший в России инвестиционный форум ВТБ «Россия зовет!». В этом году он был и в Москве, и в пяти других городах страны – собрал порядка 5 000 участников. Делимся ключевыми заявлениями – ведомств, рынка и нашими.
🧭 «Если бы я начинал сегодня»: 7 уроков для новичков 🚀
Есть моменты, когда оглядываешься назад и думаешь: вот бы кто-то сказал это раньше. Не чтобы избежать ошибок — они тоже нужны, — а чтобы путь стал короче и спокойнее. Сегодня — семь уроков, которые действительно работают и помогают не сгореть на старте.
Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости:
• Инвестбанк АТОН оценил потенциал акций GloraX «Выше рынка» и установил целевую цену — 118 рублей. Согласно отчёту, потенциал роста составляет 96% — самый высокий показатель среди всех компаний, включённых в стратегию.
Новости отрасли:
🔍 ВТБ: объем выдач ипотеки в России в 2026 г. может вырасти примерно на четверть, достигнув порядка 5,3 трлн руб. В банке отмечают, что рынок станет более сбалансированным: будет достигнут паритет в соотношении государственных и рыночных программ. ВТБ также ожидает, что во втором полугодии 2025 г. продажи ипотеки составят около 2,7 трлн руб., а по итогам всего года достигнут 4,2 трлн руб.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/finance/news/2025/12/01/1159490-vtb-prognoziruet-rost-rinka
🔍 «Яков и партнеры»: по итогам 2025 года эксперты ожидают продажи новостроек на уровне 475 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), в 2026-м продажи немного вырастут и составят 480 тыс. ДДУ. При этом спрос на ипотеку в 2026 году вырастет на 10%.
Подробнее: https://yakovpartners.ru/publications/development-trends/
🔍 Банк международных расчетов: Россия вошла в топ-10 стран, в которых выгоднее всего инвестировать в недвижимость – доходность таких инвестиций по итогам второго квартала достигла 6%. Текущая высокая доходность делает новые проекты российских девелоперов привлекательными для капитала, стимулируя спрос и облегчая привлечение финансирования.
Подробнее: https://ria.ru/20251203/rossiya-2059308104.html
#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🏦 Почему девелоперский сектор получает максимум от смягчения ДКП
Основной драйвер роста для сектора девелопмента сегодня – это цикл смягчения денежно-кредитной политики Банка России.
Почему девелоперы выигрывают больше всех:
🔹 Рост спроса на рыночные ипотеки
Доступная ипотека возвращает на рынок широкий пул покупателей (40–45% спроса), которые не пользуются госпрограммами. Это прямой стимул для ускорения продаж и выручки компаний.
🔹 Значительное удешевление финансирования
Это важный фактор, который работает сразу в двух направлениях:
· Снижение стоимости кредитов. По данным ЦБ, в III квартале средневзвешенная ставка по портфелю проектного финансирования (ПФ) уже снизилась на 0,5 п.п., вернувшись к значению февраля. При этом ставка по портфелю ПФ (10,2%) остается более чем на треть ниже средневзвешенной ставки по обычным кредитам (16,8%). Заметно уменьшилась и доля кредитов со ставкой выше 20% - минус 5 п.п. за III квартал, до 11%.
· Снижение стоимости публичного долга: например, по нашим данным, при снижении ключевой ставки летом 2025 года на 4 п.п. доходность облигаций ведущих девелоперов снизилась за тот же период на 5,8–7,0 п.п.
Тренд на удешевление носит устойчивый характер. В ЦБ прогнозируют: если рыночные ставки будут и дальше снижаться, в среднесрочной перспективе стоимость проектного финансирования продолжит нисходящий тренд, что станет дополнительным драйвером для сектора.
🔍 Потенциал роста акций девелоперов при снижении ключевой ставки
Год назад, при ключевой ставке в 16%, стоимость акций публичных девелоперов была более чем в 2 раза выше текущей. Поэтому, даже несмотря на волатильность рынка из-за геополитики, фундаментальный потенциал для роста стоимости акций девелоперов составляет более 100%. Девелоперы остаются одними из ключевых бенефициаров цикла смягчения ДКП, и их акции обладают значительным потенциалом роста по мере снижения ключевой ставки.
#glorax #знания #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
☕ CoffeeFree — утренний ритуал, который скоро станет бесплатным ✨
Есть утренняя привычка, которая делает мир чуть тише. Капучино за 300 рублей — маленькая пауза между сном и рабочим днём. Но однажды, пока я шёл за своим кофе, в голову пришла мысль, от которой невозможно отделаться: если ЖКХ уже бесплатно, связь бесплатно, барбершоп бесплатно, почему кофе — нет?
Так и появилась идея моего нового мини-фонда — CoffeeFree. Его ещё предстоит сформировать, дата — 2026 год. Но сама концепция уже встроилась в мою систему FREE, которая растёт шаг за шагом и постепенно освобождает меня от повседневных расходов.
Когда Астра сможет платить больше дивидендов ⁉️
💭 Выясняем, почему компания пока придерживается консервативной дивидендной политики, и оцениваем перспективы увеличения выплат в контексте общей стагнации сектора...
💰 Финансовая часть (3 кв 2025)
📊 Рост доходов составил всего 4% относительно аналогичного периода прошлого года, однако одновременно произошел значительный рост издержек производства — на 36%. Вследствие этого прибыль до уплаты процентов, налогов, износа и амортизации (EBITDA) снизилась на 35% по сравнению с предыдущим годом, достигнув уровня 634 миллиона рублей. Основной причиной ухудшения результатов стало снижение темпов роста продаж.
🧐 Третий квартал стал вторым подряд периодом слабых показателей компании, первый же квартал, несмотря на замедление отрасли, пока ещё выглядел сравнительно уверенно. Замедление рынка информационных технологий существенно затронуло и компанию Астра, фактически остановив её дальнейший рост доходов. Тем не менее руководство рассчитывает на восстановление позитивной динамики по итогам четвертого квартала 2025 года.
👨💼 Для минимизации рисков была разработана система жесткого контроля над задолженностью клиентов, включая заключение соглашений о предоставлении дополнительного времени для оплаты счетов. Руководство подчеркивает, что управление дебиторской задолженностью осуществляется эффективно, и компания уверена в возвращении всех платежей.
🤷♂️ При этом отмечается наличие отложенного спроса, обусловленного потребностью в замене зарубежных технологий отечественными аналогами, что создаст благоприятные условия для реализации будущих планов компании.
💸 Дивиденды / 🫰 Оценка
💪 Компания рассматривает выплату дивидендов в размере 50% скорректированной чистой прибыли согласно дивидендной политике, но не менее 25% от скорректированной чистой прибыли минус CAPEX. Несмотря на ожидание менее успешного 2025 года из-за общего замедления отрасли, руководство не выражает серьезных опасений, рассчитывая на продолжающийся переход предприятий на отечественное программное обеспечение и реализацию накопившегося отложенного спроса в перспективе.
↗️ Оценка представляет интерес исключительно с точки зрения предположения, что в дальнейшем компания направит всю свою чистую прибыль на выплату дивидендов, что приведет к значительному увеличению показателя P/E.
📌 Итог
👌 Наблюдается заметное замедление динамики компании наряду с общим спадом в секторе информационных технологий. Вместе с тем существенное влияние оказывает потребность организаций в переходе на отечественное программное обеспечение. Хотя скорость этого процесса может снизиться, сам тренд останется устойчивым, сохраняя позитивные перспективы на длительный период. Важно отметить, что в условиях общей стагнации компания избежала критичных ошибок, контролируя численность персонала, удерживая стабильность долга и поддерживая положительную динамику свободного денежного потока (FCF).
🎯 ИнвестВзгляд: Актив удерживается в долгосрочном портфеле.
📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - отложенный спрос и государственная поддержка отечественного ПО создают предпосылки для восстановления позиций компании.
💣 Риски: ☁️ Умеренные - несмотря на эффективность управления, усиление конкуренции среди отечественных разработчиков и возможное изменение государственной поддержки программы импортозамещения может оказать воздействие.
💯 Ответ на поставленный вопрос: Астра планирует увеличить выплаты дивидендов лишь тогда, когда улучшится общая ситуация на рынке и восстановятся темпы роста продаж. Это связано с тем, что в текущих условиях прибыльность значительно снижается, а прогнозы самой компании не выполняются.
🤷♂️ Данный обзор не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с рисками, а фундамент инвестиций — самостоятельность мышления и здоровое недоверие!
⏰ Благодарим Вас за поддержку! Следующий материал уже в работе...
$ASTR #ASTR #финансы #инвестиции #дивиденды #Астра #бизнес #экономика
АТОН включил GloraX в стратегию-2026 и обозначил самый высокий потенциал роста
Инвестбанк АТОН опубликовал обновлённую стратегию на 2026 год, в которой оценил потенциал акций GloraX «Выше рынка» и установил целевую цену — 118 рублей. Согласно отчёту, потенциал роста составляет 96% — это самый высокий показатель среди всех компаний, включённых в стратегию.
Ключевые драйверы роста GloraX, отмеченные АТОН:
1. Структурный спрос в регионах
Недостаточная обеспеченность жильём и участие в проектах КРТ создают основу для устойчивого масштабирования вне столиц.
2. Улучшение условий финансирования для покупателей
Снижение ключевой ставки и продление льготных ипотечных программ повышают доступность новостроек и поддерживают высокие темпы продаж.
3. Возможный дефицит предложения в сегменте новостроек
На фоне растущего спроса возможный дефицит жилья может стимулировать рост цен. Благодаря активному развитию региональных проектов GloraX способна быстро конвертировать этот спрос в увеличение объёмов продаж.
Атон отдельно отмечает девелоперов как главных бенефициаров снижения ставки, среди которых у Глоракс самый высокий потенциал роста, а также выделяет привлекательную оценку компании: мультипликатор EV/EBITDA на 2025–2026 годы — 4,0x / 2,9x, что аналитики считают низкими уровнями с учётом заявленных темпов роста и улучшения условий на рынке.
#glorax #новости #аналитика #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ ВТБ $VTBR собирается платить дивиденды за 2025 год и рассматривает диапазон от 25% до 50% чистой прибыли.
Костин говорит прямо: дивиденды будут, но точный размер зависит от того, сколько капитала банку нужно оставить.
Ориентир по прибыли — около 500 млрд ₽, значит выплаты могут быть крупными.
В 2024 году банк уже вернулся к дивидендам и отдал акционерам 50% прибыли по МСФО — рекордную сумму.
Сейчас ВТБ хочет сделать дивиденды регулярными.
🚀 Снова закупаюсь активами. Еженедельное инвестирование № 220
Вот уже 4 года и 3 месяца я каждую неделю отправляюсь на фондовый рынок и покупаю активы, и все также не знаю, куда пойдет рынок, вверх или вниз, но то, что он пойдет вправо 👉, могу сказать с уверенностью. Пойдем посмотрим, что купил, и что интересного произошло за неделю.
Основная часть моего портфеля – это 💰 дивидендные акции РФ, так будет продолжаться пока биржу не запретят, а всех инвесторов не отправят на завод.
Мой портфель и ТОП-5 акций в нем
📈Соотношение классов активов (в идеале):
● Акции: 85%
● Облигации: 10%
● Золото: 5%
😐 а вот так фактически:
● Акции: 89,6%
● Облигации: 5,7%
● Золото: 2,9%
Постепенно, не торопясь, экологичным способом, не трогая акции, довожу доли в портфеле по классам активов до запланированных исключительно пополнениями и поступающими на счет выплатами.
🛍 Покупки
Я по традиции, не изменяя своей стратегии, отправился на фондовый рынок для покупок дивидендных акций и облигаций.
📈 Акции
Инвестирую по плану на ноябрь, намечены компании, которые приобретаются в приоритете, а дальше по ситуации.
● Мать и Дитя: 1 шт.
● НоваБев Групп: 3 шт.
💰 Облигации
● Лид Капитал: 1 шт. (на размещении)
С облигациями ничего не выдумываю, не больше 5% на эмитента, выплаты от 4 до 12 раз в год, более менее кредитный рейтинг, в принципе, готово.
🥇 Золото
Покупок золота не было.
Довожу долю золота в портфеле до 5%. С увеличением капитала, количество золота будет увеличиваться, а в очередные моменты просадки акций, при условии, что золото тоже не полетит вниз, можно будет прикупить просевшие активы.
💸 Сколько вложил и какие цели на 2025-й год?
● На прошлой неделе пополнил счет на 10 000 ₽.
● За год вложил в фондовый рынок 378 000 ₽.
● Цель на 2025 год: 350 000 ₽.
💫 Интересное за неделю
🔷 Шалом, православные! Начинаем по традиции с рубля. Рубль крепко укрепляется и аналитики уже не знают, как его прогнозировать. Изменение за неделю с 79 ₽ до 78,2 ₽ за зеленую братскую бумажку. Рублю тоже не помешало бы снижение ключа для его ослабления.
🔷 Инфляция За неделю 0,14%. Неделей ранее 0,11%. Годовая на уровне 6,97%. В начале года я не верил, что ЦБ удастся снизить инфляцию ниже 7%, но они справились, поздравляю. Теперь ждем, что Темнейшая скажет на заседании ЦБ по ставке в декабре.
🔷 Индекс оттолкнулся от дна. Изменение за неделю с 2 685 до 2 676. Для нормального человека рынок снизился, но только не для нас лудоманов, мы-то знали, что он подрос, когда геополитика заиграла позитивными красками.
🔷 Дивиденды. Озон Фармацевтика объявила свои скромные 0,53%, и на этом спасибо.
🔷Трамп и его администрация добралась до управления НАБУ и теперь выкручивает яйца окружению Зелибобы, склоняя его принимать американский (наш) план по мирному урегулированию конфликта. Казалось бы, коррупция плохо, но когда за коррупцией следят и наблюдает внешние службы, то это означает лишь то, что такая служба необходима для вмешательства в твои внутренние дела и для нажима на болевые точки. Пусть уж лучше у нас в стране коррупция управляется изнутри, она все равно неизбежна, как день и ночь, пока существуют государства, бюджеты и проекты, на которые эти бюджеты тратятся.
Договорнячок так близок еще не был. Но когда идет разговор со множествами переменными и неизвестными, как все обернется в ближайшее время знать не может никто, даже сами участники процесса, поэтому охать и ахать по каждому вбросу из СМИ, дело самое неблагодарное.
Продолжаем придерживаться наших главных правил. В настоящее время будет много вбросов и опровержений, всю работу дуракам не показывают, поэтому не читаем то, чего не приносит вам радость, а индуцирует у вас панику и психоз. Обо всех главных новостях мы обязательно узнаем. Работаем на работе, радуемся зиме, она, правда, пока мало где наступила, часть заработанного обязательно откладываем на наше с вами счастливое будущее, в котором все мы с вами обязательно окажемся, иначе зачем нам этот мир, если в нем нет России.. Куда инвестировать, каждый ответит на этот вопрос по-своему, опираясь на свои цели и задачи. Всех обнял! 💙
❗ Сервис, где веду учет инвестиций!
Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!
Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.
Неполная отчётность Сургутнефтегаза: риск или возможность для долгосрочных инвестиций ⁉️
💭 Разберём, как это влияет на оценку компании....
💰 Финансовая часть
📊 Отчетность компании не раскрывает цифры, что затрудняет оценку будущих перспектив. Последняя доступная отчетность датируется первым кварталом 2024 года, ранее результаты бизнеса не отличались высокими показателями нефтяной отрасли. Ожидается, что 2025 год окажется неблагоприятным для операционной прибыли, однако возможно начало восстановления в 2026 году.
🤔 Одним из факторов, компенсирующих колебания операционной прибыли, являются процентные доходы, пик которых придется на 2025 год. Приблизительно треть резервов компании хранится в рублях, обеспечивая приток доходов, хотя снижение ключевой ставки приведет к уменьшению объема таких поступлений.
💲 Кроме того, значительную роль играет переоценка активов компании, преимущественно номинированных в иностранной валюте. Это позволяет анализировать чувствительность финансовых результатов к изменениям обменного курса доллара на конец 2025 и 2026 годов.
🧐 По состоянию на конец 2024 года курс доллара составлял 101,7 рубля, что создает трудности для формирования положительной переоценки резервов. Прогнозируемые показатели 2025 года будут низкими, однако создадут основу для возможной переоценки в следующем периоде. Таким образом, ключевым вопросом является определение возможных значений обменного курса доллара на конец 2025 и 2026 годов.
💸 Дивиденды
🟰 Можно проанализировать потенциал дивидендов при условии сохранения текущих экономических условий. Если предположить стабильность обменного курса, операционная деятельность и процентные доходы позволят компании продемонстрировать прибыль порядка 570-580 миллиардов рублей и выплатить дивиденды в размере 5,3 рубля на одну привилегированную акцию.
🔥 Однако учитывая исторический тренд ослабления российского рубля, связанный с инфляционными различиями между Россией и США, средний годовой уровень девальвации составляет примерно 6-7%. Исходя из этого сценария, благодаря эффекту переоценки резервы компании смогут обеспечить прибыль в размере 790 миллиардов рублей и выплату дивидендов в размере 7,3 рубля на акцию.
📌 Итог
🤓 Компания уже почти два года публикует неполноценную отчетность, что осложняет процесс прогнозирования её финансовой ситуации, хотя и не лишает возможности моделировать будущие дивиденды.
📛 Сургутнефтегаз ориентирован преимущественно на экспорт своей продукции, вследствие чего санкции оказывают существенное давление на её операционную деятельность. Поскольку точные данные относительно направлений и объемов поставок за рубеж организацией публично не разглашаются, провести детальный анализ воздействия потенциальных ограничений на дальнейшие экспортные операции представляется затруднительным.
🎯 ИнвестВзгляд: Текущие котировки выглядят привлекательно, особенно в долгосрочной перспективе. Дополнительно закрытость отчетности способна вызывать негативные реакции рынка, увеличивая премию за риск в оценки ценных бумаг.
📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - несмотря на ограниченность раскрытия отчетности, прогнозируемый рост операционной прибыли в 2026 году и положительный эффект от валютной переоценки создают условия для устойчивого развития и стабильно высоких дивидендов.
💣 Риски: ⛈️ Высокие - неполная финансовая отчётность усложняет оценку, а значительная зависимость от валютной переоценки создает неопределенность в прогнозировании.
💯 Ответ на поставленный вопрос: Несмотря на риски, компания сохраняет привлекательность для долгосрочных вложений, если инвестор готов принять повышенную неопределённость.
🤷♂️ Данный обзор не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с рисками, а фундамент инвестиций — самостоятельность мышления и здоровое недоверие!
⏰ Благодарим Вас за поддержку! Следующий материал уже в работе...
$SNGS $SNGSP #SNGS #SNGSP #инвестиции #анализ #нефть #Сургутнефтегаз #дивиденды #риски #финансы #бизнес
💥 Что интересного на размещении? Новые облигации с 1 по 5 декабря 2025
Продолжаем богатеть на облигациях. Новая неделя – новые размещения. Давайте посмотрим на параметры и пробежимся по новым выпускам. Возможно, даже что-то вам и понравится.
Шалом, православные! Пока ключ высокий, можно и побаловаться облигациями. Сегодня у нас дебютные выпуски ОФЗ в юанях, правда, на московской бирже, а не в Китае, но все равно дебютные, закредитованная АФК, Село Зеленое и ТрансФин-М.
💫 ОФЗ CNY-ПД 2029
● Цена: 10 000 CNY
● Купон: 5,25-6,5%
● Выплаты: 2 раз в год
● Срок: 3,2 года
● Рейтинг: ААА
● Доходность: до 6,61%
● Сбор поручений до: 2 декабря
💫 ОФЗ CNY-ПД 2033
● Цена: 10 000 CNY
● Купон: 6-7,5%
● Выплаты: 2 раз в год
● Срок: 7,5 лет
● Рейтинг: ААА
● Доходность: до 7,64%
● Сбор поручений до: 2 декабря
💫 Село Зеленое 1Р2
● Цена: 1 000 ₽
● Купон: 15-18%
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 2 года
● Рейтинг: А
● Доходность: до 19,56%
● Сбор поручений до: 2 декабря
💫 АФК Система 2Р6
● Цена: 1 000 ₽
● Купон: 14,55-17,5%
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 2,5 года
● Рейтинг: АА-
● Доходность: до 18,97%
● Сбор поручений до: 1 декабря
🐟 АФК Система 2Р7
● Цена: 1 000 ₽
● Купон: КС + до 4,5%
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 2,5 года
● Рейтинг: АА-
● Доходность: до 23,15%
● Сбор поручений до: 1 декабря
💫 ТрансФин-М 3Р1
● Цена: 1 000 ₽
● Купон: 14,55-17,5%
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 7 лет (оферта через 3 года)
● Рейтинг: А+
● Доходность: до 18,98%
● Сбор поручений до: 1 декабря
🐟 ТрансФин-М 3Р2
● Цена: 1 000 ₽
● Купон: КС + до 3,5% (есть амортизация)
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 7 лет (пут через 2,3 года)
● Рейтинг: А+
● Доходность: до 19,32%
● Сбор поручений до: 1 декабря
Вот такая подборка. Интересно смотрится Село Зеленое на 2 года с приемлемым купоном. С удовольствием буду наблюдать за АФК, в 2026 году ей придется сократить 38% своего долгового портфеля. ОФЗ в юанях надежны, но порог входа не совсем для рядового инвестора, да и корпораты можно найти пободрее. Тут самое главное, рубль должен перестать укрепляться и начать помогать нашим экспортерам, то есть слабеть.
В облигациях минимальная концентрация на одном эмитенте. Можно сказать, spray and pray. Диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный солнечный день, кто-то может дефолтнуться. Всех обнял! 💙
А кто хочет богатеть на облигациях еще лучше и регулярнее, получая купоны каждый месяц, не думая об офертах и амортизациях, подготовлены специальные подборки с различными кредитными рейтингами. С рейтингом А здесь, А- тут, BBB и BBB- снова здесь. Для самых отбитых есть рейтинг “Слабоумие и отвага” или BB-. Смотрите, пользуйтесь.
❗ Сервис, где веду учет инвестиций!
Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!
Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.
⚡ ТОП-10 дивидендов в декабре. Кто и сколько заплатит?
Продолжаем богатеть на дивидендах. С приближением нового года в инвестиционные портфели врывается зимний дивидендный сезон. Пусть в этом году он и скромный, и не видим в лидерах наших нефтяников, но время сейчас такое, ничего не поделаешь.
Инвесторы в дивидендные акции переживают прекрасные времена, когда можно подешевле поднабрать упавшие (падающие) акции. Геополитика сводит у сма леммингов, и они, то покупают, а когда опять и вновь почему-то не договариваются о договорнячке, продают. Классика жанра: покупаем на горках, продаем на ямках. Так и живем.
В подборке 10 акций с дивидендами в декабре от наибольших к наименьшим. В отдельной строке те, кто не попал в десятку, но свои промежуточные дивиденды честно и благородно должны выплатить.
💰 Дивиденды декабря:
🎄 ЭсЭфАй SFIN
● Дивиденд: 902₽
● Доходность: 55,25% 🤑
● Последний день покупки: 24.12.2025
🎄 ЦИАН CNRU
● Дивиденд: 104₽
● Доходность: 15,41%
● Последний день покупки: 11.12.2025
🎄 Мордовэнергосбыт MRSB
● Дивиденд: 0,104087₽
● Доходность: 11,87%
● Последний день покупки: 11.12.2025
🎄 Светофор ап SVETP
● Дивиденд: 4,22₽
● Доходность: 11,89%
● Последний день покупки: 29.12.2025
🎄 Европлан LEAS
● Дивиденд: 58₽
● Доходность: 10,09%
● Последний день покупки: 12.12.2025
🎄 Пермэнергосбыт ао/ап PMSB и PMSBP
● Дивиденд: 26₽
● Доходность: ао 6,57% / ап 6,15%
● Последний день покупки: 18.12.2025
🎄 Займер ZAYM
● Дивиденд: 6,88₽
● Доходность: 4,44%
● Последний день покупки: 12.12.2025
🎄 CarMoney CARM
● Дивиденд: 0,08₽
● Доходность: 4,43%
● Последний день покупки: 09.12.2025
🎄 Озон OZON
● Дивиденд: 143,55₽
● Доходность: 3,89%
● Последний день покупки: 19.12.2025
🎄 Ренессанс RENI
● Дивиденд: 4,1₽
● Доходность: 4,09%
● Последний день покупки: 18.12.2025
Оставшиеся:
ММЦБ (2,69%, Авангард (2,39%), Henderson 92,27%), НКХП (1,77%), Полюс (1,68%), Акрон (1,05%), Диасофт (0,94%), НПО Наука (0,92%), Светофор ао (0,63%).
Кроме ЭсЭфАй с его финтом, Циана со спец.дивидендом, остальные в рамках приличного, но разве что, еще Озон приятно удивил после переезда.
Дивидендным инвесторам терпения, не делать глупых решений, будет и на нашей улице праздник. Высокая ставка с нами не навсегда, с инфляцией уже худо-бедно боремся, кто бы там не выдвигал свои шизо-конспирологические теории о недостоверных цифрах. Если мыслить сегодняшним днем, то какие доводы не приводи, люди видят, что 20% по облигациям больше, чем 10% с дивидендов. Это их право, но если все же постараться заглянуть чуть дальше своего носа? А это уже дело не самое легкое, так планирование дольше, чем на год, для многих из области фантастики.
А главная новость – наш договорнячок все ближе, от которого станет лучше всем нам. В противном случае мы попадем в рай, а они просто сдохнут.
Из восемнадцати представленных покемонов в моем портфеле присутствует лишь скромный Полюс, но скромный он только от декабрьских крошечных дивидендов, а так, конечно, солидная компания со своим прекрасным проектом Сухой Лог.
✅ Также можете ознакомиться с интересными дивидендными подборками:
🔥 ТОП-10 компаний, которые платят дивиденды даже в кризис!
🔥 ТОП-10 с самыми стабильными дивидендами
🔥 3 компании для дивидендного инвестора
❗ Сервис, где веду учет инвестиций!
Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!
Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.
🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен
Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости:
• Завтра выступим на одной из главных конференций для частных инвесторов – PROFIT CONF 5.0 в Москве: наше выступление начнется в 14:45 в зале №8.
• Вошли в ТОП-15 рейтинга застройщиков России по сохранению объектов культурного наследия (ОКН).
Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: число зарегистрированных договоров долевого участия в III квартале выросло на 29% г/г, достигнув 148 тыс., — лучший квартальный показатель с середины 2024 г. В октябре тенденция усилилась: продажи выросли до 2,6 млн кв. м (+38% г/г). Доля ипотечных сделок в продажах новостроек достигла 77%. Объем вывода новых проектов составил 11 млн кв. м, портфель строящегося жилья достиг 120,1 млн кв. м (+2% г/г).
Подробнее: https://дом.рф/media/news/analiticheskiy-tsentr-dom-pf-predstavlyaet-osnovnye-itogi-razvitiya-rynka-mnogokvartirnogo-zhilishch/
🔍 Домклик: объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2026 г. может вырасти на 35% и достичь 5,6 трлн руб. По мере снижения ставок восстанавливается спрос на рыночные ипотечные программы, что позитивно скажется на продажах новостроек и финансовых результатах девелоперов, включая GloraX.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/kapital/mortgage/news/2025/11/26/1158302-rost-vidachi-ipoteki
🔍 ЦБ: выдачи рыночной ипотеки в России в третьем квартале выросли на 72%, при этом доля льготных программ снизилась с 85% во втором квартале до 81% в третьем квартале 2025 года. Благодаря снижению ставок по рыночной ипотеке спрос на нее постепенно растет, и на рынок возвращаются клиенты, которые не подпадают под условия льготных программ.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20251122/ipoteka-2056632080.html
#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
💡 GloraX на PROFIT CONF 5.0
В эту субботу, 29 ноября, команда GloraX примет участие в одной из главных конференций для частных инвесторов – PROFIT CONF 5.0 в Москве.
⏰ Наше выступление пройдет в 14:45 в Зале №8
Спикером от компании выступит Екатерина Богатырева, менеджер по работе с инвесторами. На выступлении подробно расскажем:
· Почему инвестиции в девелопмент наиболее актуальны прямо сейчас,
· Какие ключевые преимущества нашей бизнес-модели обеспечивают устойчивый рост операционных и финансовых показателей,
· А также ответим на все интересующие вопросы о компании.
🔔 Выступление будет полезно как текущим, так и потенциальным инвесторам для глубокого понимания нашего бизнеса и рыночных перспектив.
Будем рады видеть вас на сессии! До встречи на PROFIT CONF 2025!
#GloraX #новости #конференции #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🚀 GloraX – в ТОП-15 застройщиков России по сохранению ОКН
Единый ресурс застройщиков опубликовал рейтинг девелоперов, которые берут на себя сложную, но важную миссию – сохранение объектов культурного наследия (ОКН). GloraX вошел в топ рейтинга, заняв 15-ю позицию.
Нашим ключевым проектом в этом направлении стал проект GloraX Premium Черниговская в Нижнем Новгороде. В его рамках мы восстанавливаем целый архитектурный ансамбль – комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями».
Работа с ОКН – это особая задача, которая требует специальных знаний и экспертизы, дополнительных ресурсов и глубокого уважения к истории места, однако также позволяет вовлекать в проект земли в исторических частях города.
При реализации новых проектов мы рассматриваем локацию не только как площадку под строительство, а стараемся сохранить идентичность города и конкретной локации и создать вокруг гармоничную среду, где современный комфорт сочетается с историческим наследием.
🔍Полный рейтинг можно найти по ссылке: https://profi.erzrf.ru/top/dev-cultural-heritage/
#glorax #новости #рейтинг #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🔥 7 облигаций с высоким рейтингом. Купоны с доходностью до 20% на один год и более. Рейтинг АА и АА
Продолжаем богатеть на облигациях, а я продолжаю для вас искать интересные выпуски облигаций. Сегодня у нас в подборке 7 выпусков с отличными купонами и высоким рейтингом.
Вот мы с вами и добрались до премьер-лиги в облигационном рейтинге. Почти что во всех выпусках с рейтингом АА- и АА присутствует амортизация и оферта, но все же мне удалось найти 7 выпусков с постоянными купонами до конца погашения.
Да, выпуски с офертами дают определенную премию, но с ними надо быть осторожным и иметь представление, как с этим работать.
По похожему принципу также выбирались облигации с рейтингом А+ вот тут, А здесь, А- тут, BBB и BBB- снова здесь. Для самых отбитых есть рейтинг “Слабоумие и отвага” или BB-. Смотрите, пользуйтесь.
⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка?
✅ Надежный рейтинг АА и АА-.
✅ Отсутствие оферт
✅ Купоны без амортизаций.
✅ Выпуски на один год и более.
В чем прикол моих подборок про облиги? Если вам интересен регулярный, а еще лучше ежемесячный денежный поток, ну вот чтоб прям сейчас баблишко капало, то вы выбираете любую из представленных компаний и идете искать ее финансовые показатели. Если вас все устраивает, то приобретаете, получаете купоны и радуетесь до погашения.
Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.
🚀 Также можете ознакомиться с интересными постами про облигации:
🔷 Мой портфель облигаций
🔷 Пассивный доход на длинных ОФЗ. Фиксируем 14% годовых
Теперь переходим к подборке!
💥 АО Авто Финанс Банк БО-001Р-16
● ISIN: RU000A10D9K0
● Цена: 101,8%
● Купон: 16,65% (13,68 ₽)
● Дата погашения: 14.02.2028
● Рейтинг: АА
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 16,1% (YTM: 16,8%)
💥 ПГК 003Р-01
● ISIN: RU000A10CWF7
● Цена: 100,2%
● Купон: 15,75% (12,95 ₽)
● Дата погашения: 14.09.2028
● Рейтинг: АА
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 15,5% (YTM: 16,8%)
💥 Группа Позитив 001Р-03
● ISIN: RU000A10BWC6
● Цена: 105,3%
● Купон: 18% (14,79 ₽)
● Дата погашения: 12.04.2028
● Рейтинг: АА
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 16,8% (YTM: 16,3%)
💥 ЕвразХолдинг Финанс 003P-04
● ISIN: RU000A10CKZ0
● Цена: 98,2%
● Купон: 13% (11,42 ₽)
● Дата погашения: 13.02.2028
● Рейтинг: АА
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 14% (YTM: 16%)
💥 АФК Система БО 002Р-03
● ISIN: RU000A10BY94
● Цена: 105,7%
● Купон: 21,5% (17,67 ₽)
● Дата погашения: 24.03.2027
● Рейтинг: АА-
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 19,9% (YTM: 17,5%)
💥 АО ПКТ 002P-01
● ISIN: RU000A10DJH8
● Цена: 100,7%
● Купон: 15,99% (39,87 ₽)
● Дата погашения: 15.11.2029
● Рейтинг: АА-
● Купонов в год: 4
● Текущая купонная доходность: 15,9% (YTM: 16,8%)
💥 ХК Новотранс 002P-01
● ISIN: RU000A10DCF7
● Цена: 102,4%
● Купон: 16% (13,15 ₽)
● Дата погашения: 16.10.2028
● Рейтинг: АА-
● Купонов в год: 12
● Текущая купонная доходность: 15,4% (YTM: 16%)
Вот такая получилась подборка. На этом цикл заканчивается и в следующий раз я снова вернусь на дно кредитного рейтинга и начну обозревать новые и старые выпуски начиная с рейтинга B или B-. Как можно пользоваться и чем могут быть полезны данные подборки?
Все они рассчитаны на людей, которые хотят получать регулярный денежный поток не заморачиваясь на дополнительные штуки (оферты, амортизация и так далее). Так вот, смотрите выпуски, находите приемлемые для вас парамаетры (купоны, срок, YTM, периодичность выплат), а далее идете и разбираетесь в конкретном эмитенте. Что с долгом, сколько заработали и только после этого принимаете решение о добавлении в свой облигационный портфель.
У меня синдром зарплатного наркомана, поэтому мне психологически приятно получать постоянно купончики, но с облигациями есть свои проблемы, помимо кредитных рейтингов, надежностей, дефолтов и так далее, о чем я имею в виду, можете почитать в отдельном посте, там все обозначил. Соответственно и доля облигаций в моем портфеле 10%, а остальное - дивидендные акции нашего любимого казино.
В облигациях минимальная концентрация на одном эмитенте. Можно сказать, spray and pray. Диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный солнечный день, кто-то может дефолтнуться. Всех обнял! 💙
❗ Сервис, где веду учет инвестиций!
Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!
Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.
🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен
🏆 Забрали сразу 6 наград строительной премии Нижнего Новгорода
В прошлую пятницу мы в очередной раз подтвердили статус одного из лидеров рынка Нижнего Новгорода, а также высокий уровень архитектуры и благоустройства собственных проектов, получив сразу 6 престижных наград на главной отраслевой премии региона «Искусство строить».
Наши ключевые победы:
· GloraX Premium Гребной канал – одержал победу в номинации «Выбор нижегородцев. Жилой комплекс года элит-/премиум-класса»
· Награду «За лучшие архитектурные решения» получили GloraX Premium Гребной канал и GloraX Premium Черниговская
· Оба наших проекта премиум-класса GloraX Premium Черниговская и GloraX Premium Гребной канал также стали лауреатами в номинации «Жилой комплекс года. Элит-/премиум-класс»
· GloraX Левобережный стал лауреатом в номинации «Лучшая концепция благоустройства»
🔥 Уже третий год подряд мы становимся победителями на главной отраслевой премии Нижнего Новгорода, что свидетельствуют об успешной реализации нашей стратегии развития в регионах и укреплении статуса проектов GloraX как флагманских на региональных рынках.
Мы видим, что фокус на создание качественных проектов, формирующих новую городскую среду, находит признание как со стороны жителей и наших клиентов, так и со стороны профессионального сообщества.
🔍 Подробнее о результатах премии можно узнать здесь: https://www.domostroynn.ru/novosti/iskusstvo-stroit/stali-izvestny-pobediteli-premii-iskusstvo-stroit-2025-v-nizhnem-novgorode
#glorax #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент #НижнийНовгород #премия
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
💼 Последняя неделя для участия в оферте для инвесторов
До окончания возможности приобрести акции ПАО «Глоракс» (тикер GLRX) с возможностью участия в уникальном механизме обратного выкупа остаются считанные дни. Последний день для покупки бумаг в стакане – 28 ноября, поскольку акции должны быть зачислены на счет до 1 декабря (понедельник) включительно.
🔒 Напоминаем об условиях оферты:
• Инвесторы, принявшие участие в IPO, смогут через год предъявить к выкупу весь объем аллокации по цене на 19,5% выше цены размещения (64 ₽) – при условии, что рыночная цена через год будет ниже, а бумаги будут непрерывно находиться в портфеле инвестора все 365 дней.
• Инвесторы, купившие акции в течение первых 30 дней торгов, также получают право на оферту – на объем до 30 000 акций при условии непрерывного владения акциями.
💡 Остается последняя неделя, чтобы успеть зафиксировать свое право на использование оферты и присоединиться к развитию одного из лидеров российского рынка недвижимости с возможностью защиты собственного капитала.
🔍 Подробнее об условиях оферты:
https://glorax.com/investors/corp/issue-documents
С деталями механизма можно также ознакомиться в презентации в разделе «Материалы для инвесторов» на главной странице сайта:
https://glorax.com/investors
Если у вас остались вопросы, оставляйте их в комментариях или пишите на официальную почту: ir@glorax.com
#glorax #новости #IPO #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
🚀 Очередная покупка акций. Создание активного дохода. Еженедельное инвестирование № 219
Дух Анкориджа жив, 28 пунктов, крепкий рубль и замедляющаяся инфляция, а я также не знаю, куда пойдет рынок, вверх или вниз, но то, что он пойдет вправо 👉, могу сказать с уверенностью. Пойдем посмотрим, что купил, и что интересного произошло за неделю.
Основная часть моего портфеля – это 💰 дивидендные акции РФ, так будет продолжаться пока биржу не запретят, а всех инвесторов не отправят на завод.
📈Соотношение классов активов (в идеале):
● Акции: 85%
● Облигации: 10%
● Золото: 5%
😐 а вот так фактически:
● Акции: 90%
● Облигации: 5,7%
● Золото: 2,9%
Постепенно, не торопясь, экологичным способом, не трогая акции, довожу доли в портфеле по классам активов до запланированных исключительно пополнениями и поступающими на счет выплатами.
Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.
🛍 Покупки
Я по традиции, не изменяя своей стратегии, отправился на фондовый рынок для покупок дивидендных акций и облигаций.
📈 Акции
Инвестирую по плану на ноябрь, намечены компании, которые приобретаются в приоритете, а дальше по ситуации.
● ФосАгро PHOR: 1 шт.
● Русагро RAGR: 2 шт.
💼 Актуальный состав портфеля акций.
✅ Также интересно будет для инвестора в дивидендные акции:
🔥3 компании на долгосрок для дивидендного инвестора
🔥ТОП-10 дивидендных акций на ближайший год (прогноз от УК Доход)
🔥5 компаний со стабильными дивидендами
💰 Облигации
Покупок облигаций на прошедшей неделе не было.
✅ Ниже представлены подборки для инвестора в облигации:
🖌 Создаем пассивный доход на ОФЗ
🖌 10 надежных облигаций с ежемесячными выплатами
🖌 10 облигаций с высоким купоном. Рейтинг А
🖌 10 облигаций с ТКД до 22%. Рейтинг А+, АА-
С облигациями ничего не выдумываю, не больше 5% на эмитента, выплаты от 4 до 12 раз в год, более менее кредитный рейтинг, в принципе, готово.
💼 Обзор портфеля облигаций.
🥇 Золото
● Вим Золото GOLD: 587 шт.
Довожу долю золота в портфеле до 5%. С увеличением капитала, количество золота будет увеличиваться, а в очередные моменты просадки акций, при условии, что золото тоже не полетит вниз, можно будет прикупить просевшие активы.
💸 Сколько вложил и какие цели на 2025-й год?
● На прошлой неделе пополнил счет на 8 000 ₽.
● За год вложил в фондовый рынок 368 000 ₽.
● Цель на 2025 год: 350 000 ₽.
💫 Интересное за неделю
🔷 Шалом, православные! Начинаем по традиции с рубля. Рубль продолжает свое укрепление. За зеленую братскую бумажку дают 79 ₽. Дальнейший позитив в геополитике по поводу мирного соглашения, будет лишь укреплять нашего деревянного. Возможно, набирая валютные инструменты сейчас, получите вознаграждение попозже, а может и нет.
🔷 Инфляция За неделю 0,11%. Неделей ранее 0,09%. Годовая на уровне 7,2%. Показатели приближаются к треку ЦБ, это хороший знак в сторону снижения КС в декабре.
🔷 Индекс оттолкнулся от дна. Изменение за неделю с 2 514 до 2 685. Повеяло позитивным геополитическим ветром со стороны 28 пунктов по урегулированию.
🔷 Дивиденды. Татнефть 8,13 ₽ (1,5%), ММЦБ 3 ₽ (2,8%), Евротранс 9,17 ₽ (7%), Т-технологии 36 ₽ (1,2%), Роснефть 11,56 ₽ (2,8%), Лукойл 397 ₽ (7,2%), ЭсЭфАй 902 ₽ (59,7%).
С SFIN ситуация очень напоминает ашинский метзавод. Кто вы, воины, кто покупает компанию сейчас?
Для понимания, почему я поступаю так, как я поступаю, и почему основную часть моего портфеля занимают акции, подготовил обстоятельный текст, который, думаю, кому-то пригодится и будет очень полезным.
🔷Переходим к самым главным новостям. Дух Анкориджа жив. Мяч на стороне Зелибобы, он сразу побежал в ЕС. Там естественно, отвергли мирный план Трампа, а Трамп в свою очередь мочит их медийно, как он это умеет, и пока наш темнейший его друг, но возможно, что через несколько дней опять разочаруется Путиным.
Но это все лирика. По мирному плану из 28 пунктов российская сторона явно пошла на уступки, и это прекрасно, в этих 28 пунктах для России все очень хорошо, самый настоящий договорнячок. В переговорах с США участвовал наш слоняра Кирилл Дмитриев, значит речь идет про бабки в первую очередь, и это не может не радовать. Трамп и его команда продолжают продавливать ЕС, Лондон и Киев. Ждем дальнейшего развития событий. Мы идем по одному из лучших возможных сценариев развития событий, обсуждается план Путина-Трампа, и та, и та сторона считают его жизнеспособным и обсуждаемым, красота!
Продолжаем придерживаться наших главных правил. В настоящее время будет много вбросов и опровержений, всю работу дуракам не показывают, поэтому не читаем то, чего не приносит вам радость, а индуцирует у вас панику и психоз. Обо всех главных новостях мы обязательно узнаем. Работаем на работе, часть откладываем и инвестируем. Куда инвестировать, каждый ответит на этот вопрос по-своему, опираясь на свои цели и задачи. Всех обнял! 💙
❗ Сервис, где веду учет инвестиций!
Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!
Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.
🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен
💰 ИИС: какой выбрать в 2025 году? 📈
Новый ИИС-3 сочетает две налоговые льготы: на взнос (возврат 13% налогов) и на доход (освобождение от НДФЛ). Кажется сказкой, когда вы вкладываете деньги, а налоговая возвращает вам часть уплаченных налогов, и не трогает прибыль с ваших инвестиций. В 2025 году это стало реальностью благодаря индивидуальному инвестиционному счёту третьего типа (ИИС-3). Но какой тип ИИС лучше выбрать инвестору, и какую выгоду можно получить? Давайте разберёмся, какие бывают типы ИИС и какой из них выгоднее инвестору в 2025 году.