Поиск

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
Опубликовали финансовые результаты за I полугодие: нарастили выручку (+45% г/г), EBITDA (+59%) и чистую прибыль (рост в 3,7 раз), рентабельность по EBITDA 42%. Уверенно двигаемся к выполнению всех стратегических целей на 2025 год.
• С момента старта продаж в июле в мурманском проекте GloraX Кольский реализовано уже почти 100 квартир (13% от всех лотов первой очереди и 15% от продаваемой площади первой очереди проекта). Ключевой драйвер спроса – доступные ипотечные программы (арктическая и семейная ипотека).

Новости отрасли:
🔍 Минэкономразвития: в августе в России зафиксировали дефляцию цен, которая стала результатом жесткой денежно-кредитной политики. Учитывая дезинфляционную динамику, уже в ближайшее время можно ожидать дальнейшее снижение ключевой ставки, что позитивно отразится на рынке жилой недвижимости и ипотеки.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/8009411

🔍 ЦБ РФ: опубликовал проект основных изменений ДКП и оставил прежним прогноз по средней ключевой ставке до конца 2025 года на уровне 18,8–19,6%. Прогноз на 2026 год - 12–13%, на 2027 год - сохранен на уровне 7,5–8,5%. Банк России ориентируется на удержание инфляции вблизи 4 % и постепенное снижение ключевой ставки по мере стабилизации экономики.
Подробнее: https://tass.ru/ekonomika/24936099

🔍 ЦБ РФ: на фоне рекордного притока средств на эскроу-счета (439 млрд рублей в июле) и смягчения ДКП средневзвешенная ставка по проектному финансированию после непрерывного роста в предыдущие 12 месяцев перешла к снижению и составила 10,5%. Так как проектное финансирование является основным источником средств для строительства, его удешевление существенно снижает нагрузку на девелоперов.
Подробнее: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/57226/01082025.xlsx

🔍 ДОМ.РФ: за последние 5 лет объём строительства многоквартирных домов в ДФО увеличился в 3,5 раза, с 2,1 млн кв. м до 7,4 млн кв. м. Основной драйвер спроса на жилье – льготные программы ипотеки; например, с начала этого года более 80% всех льготных кредитов пришлось на дальневосточную и арктическую ипотеку. В 2025 году GloraX вышел на рынок Владивостока за счет сделки M&A по приобретению ГК Жилкапинвест.
Подробнее: https://t.me/domresearch/435

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Хватит кормить лося или когда закрывать убыточную позицию? Практические советы

Давайте начнём с того, что у вас не должно возникать таких вопросов, так как перед входом в сделку вы всегда должны понимать, где вы закроете сделку с прибылью, а где закроете с убытком и какой размер его будет.

Но если уж вы сидите в таких сделках давайте разберёмся, что делать?

Точка 0. Уберите эмоции - они вам ни к чему. Важно осознать факт, что сейчас вы уже в этой сделке и убыток уже есть. Он не зафиксирован, но все же в моменте просадка имеется и нужно с ней как-то работать.

Дальше мы начинаем смотреть на размер этого убытка, и тут начинаются варианты развития:

Убыток есть, но его размер не катастрофический. Тогда выставляете стоп от текущих значений и ждете. Либо сработает стоп, либо сделка вернётся к точке вашего входа, и вы сможете закрыть ее в 0 или легкий плюс.

Убыток достаточно большой и вы чувствуете, что он морально съедает вас. Мешает торговать другие идеи и просто нормально существовать вне рынка.

В таком случае - закрыли и забыли. Забыли про потерянные деньги, но никогда не забывайте про горький опыт. Вы за него заплатили, а многие уроки в нашей жизни стоят достойно дорого.

Обязательно выносите уроки из каждой сделки, которую вы совершаете, неважно, закрыта она в плюс или в минус.

Пара полезных советов для новичков:

• Никогда не пытайтесь отбить потерянные деньги и делать это основной целью торговли. Такие действия в 90% случаях приводят к необдуманным сделкам, которые, в свою очередь, снова приводят к убыткам

• Забудьте про слово усреднение - это не усреднение, а накопление и увеличение убытков. Из личного опыта, видел тех людей, которые из небольшой интрадей сделки, в которой стоп был буквально 0.5%, наусреднялись до всего депозита и потеряли от него больше половины.

• Передвигайте ваши стопы за ценой. Таков способ поможет минимизировать убытки и максимизировать прибыль при трендовых движениях.

Лучшее, что вы можете сделать - это выработать торговую стратегию/план, который будете безукоризненно следовать. Таким образов у вас не будет лишних сомнений, как лучше поступить в той или иной сделке. Все действия будут известны вам заранее!

И самого главное - никогда не давайте убыткам выходить за рамки вашей рыночной жизни, чтобы они мешали вам нормально жить по всем параметрам: финансы, моральное состояние, время и т.д.

Наш телеграм канал

✅️ Переходи в мой профиль и подписывайся на блог, чтобы не пропустить следующие посты.

#акции #облигации #обучение #новичкам #мотивация #аналитика #инвестор #инвестиции #трейдинг #фондовый_рынок

'Не является инвестиционной рекомендацией

Хватит кормить лося или когда закрывать убыточную позицию? Практические советы

🔥10 коротких облигаций лучше вкладов с доходностью до 22% годовых

Продолжаем богатеть на облигациях. Купоны на длинной дистанции - это хорошо, но можно попробовать заработать на коротких выпусках, продержав их до погашения. Сегодня у нас надежные ребята с рейтингом А- и выше, а также доходность от 19% до 22% годовых, пойдем посмотрим.

Герман Оскарович вышел с заявлением, что ставку до конца года могут снизить до 14%, но экономика оживится лишь при 12%, а так у нас пока техническая стагнация (читай рецессия). Новые выпуски выходят с купонами, как будто у нас уже ставка 12%, защищая нас от доходности.

Также можете ознакомиться с подборками облигаций, которые могут заинтересовать инвестора:
💠10 облигаций с ежемесячным купоном (NEW!!!🔥)
💠 7 облигаций с высоким купоном выше 23% и рейтингом А
💠10 облигаций с купоном до 28%, рейтинг BBB и ниже
💠 12 надежных облигаций, как зарплата
💠10 сочных облигаций. Высокая доходность. Рейтинг А и выше

💸 Вита Лайн 001Р-02
● ISIN: RU000A102B97
● Цена: 98,1%
● Купон: 9,75% ( ₽)
● Дата погашения: 28.10.2025
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 22,3%

💸 Эталон-Финанс АО БО-П03
● ISIN: RU000A103QH9
● Цена: 94,5%
● Купон: 9,1% ( ₽)
● Дата погашения: 15.09.2026
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 21,7%

💸 ГК Пионер БО 001P-06
● ISIN: RU000A104735
● Цена: 98,9%
● Купон: 11,75% ( ₽)
● Дата погашения: 04.12.2025
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 21,6%

💸 ЕвроТранс БО-001Р-01
● ISIN: RU000A105PP9
● Цена: 98,4%
● Купон: 13,5% ( ₽)
● Дата погашения: 11.12.2025
● Купонов в год: 12
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 21,6%

💸 ЕвроТранс БО-001Р-02
● ISIN: RU000A105TS5
● Цена: 97,7%
● Купон: 13,4% ( ₽)
● Дата погашения: 24.01.2026
● Купонов в год: 12
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 21,1%

💸 Балтийский лизинг ООО БО-П07
● ISIN: RU000A106144
● Цена: 97,5%
● Купон: 11% ( ₽)
● Дата погашения: 26.03.2026
● Купонов в год: 2
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: АА-
● Доходность к погашению (YTM): 20,2%

💸 Группа ЛСР ПАО БО 001Р-07
● ISIN: RU000A103PX8
● Цена: 95,3%
● Купон: 8,65% ( ₽)
● Дата погашения: 11.09.2026
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А
● Доходность к погашению (YTM): 19,8%

💸 Селигдар 001Р-01
● ISIN: RU000A105CS1
● Цена: 98,5%
● Купон: 10,8% ( ₽)
● Дата погашения: 29.10.2025
● Купонов в год: 2
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А+
● Доходность к погашению (YTM): 19,8%

💸 Уральская Сталь БО-001Р-01
● ISIN: RU000A105Q63
● Цена: 97,2%
● Купон: 10,8% ( ₽)
● Дата погашения: 25.12.2025
● Купонов в год: 2
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А
● Доходность к погашению (YTM): 19,8%

💸 Ювелит 001P-01
● ISIN: RU000A105PK0
● Цена: 98,6%
● Купон: 13,4% ( ₽)
● Дата погашения: 23.12.2025
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А
● Доходность к погашению (YTM): 19,4%

Если хотите выглядеть чуть лучше, чем вклады, в данной подборке можно найти достойные выпуски.

Ключевой ставке рисуют путь вниз, рублю тоже пора на свое место. В новых выпусках с таким рейтингом доходность по купонам оставляет желать лучшего, хотя она все еще больше 10% и очень близка к доходностям, которую дают вклады.

В условиях, когда ставка вниз, рубль вниз, интересно присмотреться, по крайней мере мне, к валютным выпускам в надежде на девальвацию рубля и хорошего фиксированного дохода в валюте.

В своем портфеле, согласно своей стратегии, я облигациям отвел долю в 10%, а основную часть занимают дивидендные акции, для создания более равномерного кэшфлоу, ведь как мы знаем, есть месяцы с полным отсутствием дивидендных выплат, тут как раз и пригодятся облигации.

Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

Стоит ли инвестировать в Россети Центр ⁉️

💭 Оцениваем перспективы компании в инвестиционном аспекте...





💰 Финансовая часть (1 п 2025)

📊 Выручка компании за 6 месяцев 2025 года составила 71,0 млрд рублей, что на 8,9% выше показателя аналогичного периода 2024 года (65,2 млрд рублей). Чистая прибыль достигла 5,4 млрд рублей, показав рост на 34% по сравнению с 2024 годом (4,0 млрд рублей). Показатель EBITDA вырос почти на 11%, достигнув 19,8 млрд рублей. Рост показателя объясняется увеличением выручки и эффективностью операционной деятельности. Общий уровень долга снизился на 22%, до 29,7 млрд рублей.

🤔 Объем инвестиций в основные средства сократился примерно на 25%, составляя около 12 млрд рублей. Причина сокращения связана с оптимизацией инвестиционных проектов и уменьшением потребности в новых мощностях. Важно отметить, что системы электроснабжения находятся в хорошем состоянии — аварийных нет. Тем не менее компания уже запланировала статьи расходов на модернизацию сетей.

🧐 Деятельность группы регулируется государством, что обеспечивает стабильность доходов, но создает ограничения на тарифы и инвестиции. В 2025 году прогнозируется средний уровень индексации тарифов примерно на 12,6%, что позволит сохранить высокую маржинальность бизнеса и высокие темпы прироста выручки, начиная со второй половины года.





🫰 Оценка

💪 Значительный прирост тарифов гарантирует положительные финансовые результаты компании в течение ближайших одного-двух лет, при этом ключевые мультипликаторы привлекательны.





💸 Дивиденды

🤓 В феврале 2018 года была принята новая дивидендная политика: "Компания рассматривает выплату дивидендов в размере не менее 50% от чистой прибыли, рассчитанной по МСФО, как одну из своих основных целей. Это решение учитывает потребности компании в финансировании инвестиционных проектов и возможные изменения финансовых результатов, связанных с деятельностью по технологическому присоединению."

🧐 Ситуация с дивидендами достаточно сложная, поскольку из расчетной базы дивидендов исключаются фактически произведённые капиталовложения, финансируемые за счёт чистой прибыли, полученной от регулируемых видов деятельности согласно утверждённым Министерством энергетики инвестиционным программам.

🤷‍♂️ Согласно плану на 2025 год предусмотрены инвестиционные расходы в размере 1,89 млрд рублей, а на 2026 год — 1,79 млрд рублей. Причём реальная сумма инвестиций может превысить запланированную, что приведет к уменьшению размера выплачиваемых дивидендов.

🤑 За 2024 год выплачено 0,067638 руб. на одну акцию, что дало доходность 10,51%. По всей видимости, это крайние дивиденды, превышающие 10% на несколько лет вперёд.





📌 Итог

⚡ Эта компания привлекает меньше внимания инвесторов и является менее предсказуемой по сравнению с другими бумагами сектора — например, Ленэнерго. Плюс возможен сюрприз с ростом корректировок дивидендной базы и снижением дивидендов на этом фоне.

👌 Тем не менее, пока ситуация выглядит благоприятно: повышение тарифов способствует поддержанию высокого уровня маржинальности и росту чистой прибыли.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи нет

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - компании стабильна, но потенциал роста ограничен регуляторными факторами.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - будущая нестабильность дивидендных выплат и зависимость от инвестпрограмм не даю повода поставить "Низкий" уровень.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Да, стоит рассматривать как инструмент для долгосрочного инвестирования. Подходит для умеренно консервативных инвесторов. Имеет смысл увеличивать долю актива при просадках рынка. В краткосрочной перспективе котировки могут оказаться под давлением.





👍 - спасибо, полезно
👎 - не понравился пост

🤔 А если еще не подписаны на "ИнвестВзгляд", то ждем вас в профиле ❗





$MRKC
#MRKC #Дивиденды #Инвестиции #Электроэнергетика #Энергетика #Акции #деньги #финансы #биржа #портфель #риски

Стоит ли инвестировать в Россети Центр ⁉️

Стоит ли инвестировать в Россети Центр ⁉️

💭 Оцениваем перспективы компании в инвестиционном аспекте...





💰 Финансовая часть (1 п 2025)

📊 Выручка компании за 6 месяцев 2025 года составила 71,0 млрд рублей, что на 8,9% выше показателя аналогичного периода 2024 года (65,2 млрд рублей). Чистая прибыль достигла 5,4 млрд рублей, показав рост на 34% по сравнению с 2024 годом (4,0 млрд рублей). Показатель EBITDA вырос почти на 11%, достигнув 19,8 млрд рублей. Рост показателя объясняется увеличением выручки и эффективностью операционной деятельности. Общий уровень долга снизился на 22%, до 29,7 млрд рублей.

🤔 Объем инвестиций в основные средства сократился примерно на 25%, составляя около 12 млрд рублей. Причина сокращения связана с оптимизацией инвестиционных проектов и уменьшением потребности в новых мощностях. Важно отметить, что системы электроснабжения находятся в хорошем состоянии — аварийных нет. Тем не менее компания уже запланировала статьи расходов на модернизацию сетей.

🧐 Деятельность группы регулируется государством, что обеспечивает стабильность доходов, но создает ограничения на тарифы и инвестиции. В 2025 году прогнозируется средний уровень индексации тарифов примерно на 12,6%, что позволит сохранить высокую маржинальность бизнеса и высокие темпы прироста выручки, начиная со второй половины года.





🫰 Оценка

💪 Значительный прирост тарифов гарантирует положительные финансовые результаты компании в течение ближайших одного-двух лет, при этом ключевые мультипликаторы привлекательны.





💸 Дивиденды

🤓 В феврале 2018 года была принята новая дивидендная политика: "Компания рассматривает выплату дивидендов в размере не менее 50% от чистой прибыли, рассчитанной по МСФО, как одну из своих основных целей. Это решение учитывает потребности компании в финансировании инвестиционных проектов и возможные изменения финансовых результатов, связанных с деятельностью по технологическому присоединению."

🧐 Ситуация с дивидендами достаточно сложная, поскольку из расчетной базы дивидендов исключаются фактически произведённые капиталовложения, финансируемые за счёт чистой прибыли, полученной от регулируемых видов деятельности согласно утверждённым Министерством энергетики инвестиционным программам.

🤷‍♂️ Согласно плану на 2025 год предусмотрены инвестиционные расходы в размере 1,89 млрд рублей, а на 2026 год — 1,79 млрд рублей. Причём реальная сумма инвестиций может превысить запланированную, что приведет к уменьшению размера выплачиваемых дивидендов.

🤑 За 2024 год выплачено 0,067638 руб. на одну акцию, что дало доходность 10,51%. По всей видимости, это крайние дивиденды, превышающие 10% на несколько лет вперёд.





📌 Итог

⚡ Эта компания привлекает меньше внимания инвесторов и является менее предсказуемой по сравнению с другими бумагами сектора — например, Ленэнерго. Плюс возможен сюрприз с ростом корректировок дивидендной базы и снижением дивидендов на этом фоне.

👌 Тем не менее, пока ситуация выглядит благоприятно: повышение тарифов способствует поддержанию высокого уровня маржинальности и росту чистой прибыли.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи нет

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - компании стабильна, но потенциал роста ограничен регуляторными факторами.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - будущая нестабильность дивидендных выплат и зависимость от инвестпрограмм не даю повода поставить "Низкий" уровень.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Да, стоит рассматривать как инструмент для долгосрочного инвестирования. Подходит для умеренно консервативных инвесторов. Имеет смысл увеличивать долю актива при просадках рынка. В краткосрочной перспективе котировки могут оказаться под давлением.





👍 - спасибо, полезно
👎 - не понравился пост

🤔 А если еще не подписаны на "ИнвестВзгляд", то ждем вас в профиле ❗





$MRKC
#MRKC #Дивиденды #Инвестиции #Электроэнергетика #Энергетика #Акции #деньги #финансы #биржа #портфель #риски

Стоит ли инвестировать в Россети Центр ⁉️

🔥Итоги 4 лет инвестиций. Пассивный доход растет. Портфель 2,1 млн

Продолжаю открыто делиться с вами итогами своего инвестирования. Позади 4 года, как я внес на брокерский счет первую тысячу рублей. Время подбить все цифры и подвести итоги августа 2025 года, поехали!

💼 Портфель на 1 августа 2025

В мой портфель входят 4 брокера (Т-Инвестиции, А-Инвестиции, СберИнвестиции и БКС) и по состоянию на 1 июля 2025, сумма на всех счетах составляла 1 975 000 ₽.

💸 Пополнения

В июле пополнил портфель на 31 500 ₽.
Пополнения за 8 месяцев 2025 года составили 254 500 ₽.

🤑Сколько всего проинвестировал в 2025 году?

За восемь месяцев пополнения извне на счет 254 500 ₽, реинвестирование на данный момент составляет 108 865 ₽. В общей сложности пока вышло 363 365 ₽. Вместе с реинвестом планирую приобрести активов минимум на полмиллиона рублей, как пойдет дальше, посмотрим.

😐 Что произошло с портфелем за август?

Пружина сжимается, а иксы неизбежны, но все это попозже. Портфель перевалил за 2 млн ₽, и уже открыта дорога к трем миллионам, отлично, главное, не останавливаться на достигнутом и продолжать гнуть свою линию. Дорогу осилит идущий.

Мой портфель

Сумма вложений и их стоимость
Проинвестировано: 1 523 500 ₽
Общее состояние портфеля: 2 184 000 ₽
Доходность на основе XIRR: 18,5% годовых.

Портфель за август получил рост на 209 000 ₽. Из них 44 500 ₽ дивидендами, а пополнения составили 31 500 ₽. Сам же портфель без учета всех телодвиижений дивидендов и пополнений подрос на 133 000 ₽. У нас там маленькая гойда случилась в Анкоридже, помните были такие переговоры?

🍸 События августа

Список акций к покупке на август, с краткими комментариями

Акции в перспективе ближайших 12 месяцев с высокими дивидендами.

● Считал пассивный доход за 7 месяцев 2025.

● Про золотодобытчиков и что с ними не так?

10 облигаций с ежемесячными выплатами. Рейтинг А и выше

ТОП-3 компании для дивидендного инвестора (наподумать)

Дивиденды сентября (кто и сколько заплатит?)

10 высокодоходных облигаций с рейтингом BBB и ниже (слабоумие и отвага)

В августе у меня был план и я его придерживался. Моя стратегия (наконец-то я про нее вам рассказал), знакомьтесь, она позволяет мне не обращать внимание на истеричек на рынке и регулярно, на еженедельной основе, покупать дивидендные акции, облигации и немного золота.

🛍 Покупки августа

Акции:
● Мать и Дитя: 10 шт.
● НоваБев Групп:10 шт.
● Газпром нефть: 14 шт.
● Роснефть: 5 шт.
● Новатэк: 1 шт.
● Русагро: 4 шт.
● ФосАгро: 2 шт.
● Лукойл: 1 шт.

Облигации:
Полипласт П2Б8, ФосАгро 2П2, ЮГК 1Р4, СИБУР ХОЛДИНГ 1Р8

Золото:
BCSG: 146 шт.
GOLD: 699 шт.

💰 Дивиденды 2025

Дивидендно-купонная зарплата на сегодняшний день:

● Январь: 15389 ₽
● Февраль: 0 ₽
● Март: 0 ₽
● Апрель: 6 997 ₽
● Май: 3 563 ₽
● Июнь: 28 012 ₽
● Июль: 8 898 ₽
● Август: 44 500 ₽

Здесь показывал пример модельного портфеля акций с облигациями, который можно использовать для формирования регулярного денежного потока в месяцы отсутствия дивидендов

💰 Дивиденды за все время

● 2022 – 26 000 ₽
● 2023 – 57 000 ₽
● 2024 – 159 299 ₽
● 2025 – 108 865 ₽

Напомню, что в начале года я приблизительно подсчитал прогнозные выплаты. Минимум – это 216 000 рублей, а для того, чтобы превзойти прошлогодний результат в два раза, необходимо получить 320 000 рублей. Так что, минимум буду считать за умеренный результат, а 320 000 за результат отличный.

UPD: По предварительным подсчетам в 2025 году, если удастся чуть превзойти прошлый результат, буду очень доволен. Отчеты плохие, нефтяникам вообще не позавидуешь, а вот в следующем году буду уже ждать туземун по пассивному доходу, ведь никто мне не запрещает ждать.)

В планах продолжать инвестировать, работать и зарабатывать. Еженедельно, спокойно, несмотря на все страшилки, которые гуляют в инфополе. Лето закончилось, ждем следующее, а чтобы не поехать кукухой, не читайте советских газет по утрам, а лучше вообще никаких не читайте, кроме моего телеграм-канала. Всех обнял!

Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

🔥Итоги 4 лет инвестиций. Пассивный доход растет. Портфель 2,1 млн

Санкции, долги и падение выручки: сможет ли Сегежа выжить ⁉️

💭 Разбираем текущее финансовое положение компании, причины падения выручки и оцениваем шансы на выживание...





💰 Финансовая часть (1 п 2025)

📊 Компания получила выручку в размере 44,8 млрд рублей, что на 9% меньше показателя предыдущего года. Чистый долг значительно уменьшился, достигнув уровня 58,1 млрд рублей благодаря дополнительной эмиссии акций. Средневзвешенная процентная ставка по задолженности составила 15,3%, а отношение чистого долга к OIBDA составляет 22х. Операционная маржа была подвержена негативному влиянию роста затрат производства и уменьшения дохода в рублях. Сокращение капитальных вложений позволило сэкономить ресурсы, хотя дополнительно компания потратила средства на приобретение оборудования.

🧐 Причиной падения доходов стали одновременно действующие факторы: строгая политика управления капиталом негативно сказалась на потреблении продукции предприятия и стоимости финансирования инвестиционных проектов, укрепление национальной валюты отрицательно повлияло на доходность бизнеса ввиду значительного влияния иностранной компоненты на структуру выручки, кроме того, цены на сырье ещё не успели восстановиться вследствие спада потребительского спроса.

👨‍💼 Руководство компании признаёт, что рыночная обстановка существенно улучшилась: начиная со второй половины второго квартала 2025 года произошло значительное снижение ставок по кредитам в рублях, способствующее активизации потребления в важнейших сегментах экономики. Предприятие располагает свободными производственными мощностями, следовательно, готово воспользоваться благоприятными условиями восстановления деловой активности реального сектора экономики. Организация наращивает выпуск высокорентабельной продукции, включая строганую древесину, CLT-панели, паллеты и топливные брикеты, стремясь занять более выгодную позицию среди конкурентов.





🫰 Оценка

💭 Рассматривая рыночную стоимость, вспоминаются успешные годы 2021-го, когда компания демонстрировала прибыль в размере 15–20 миллиардов рублей. По данной оценке коэффициент P/E достигает 6–8, что значительно превышает приемлемые значения для современного рынка. Для возвращения прежних показателей необходимы отмена санкций, благоприятная экономическая обстановка и падение курса национальной валюты.





📌 Итог

🤷‍♂️ Ожидаемые меры по улучшению ситуации включают оптимизацию логистики и программы повышения операционной эффективности. Несмотря на значительный объем долга, привлечение финансирования позволило существенно сократить кредитную нагрузку и увеличить устойчивость бизнеса.

❗ Дополнительная эмиссия акций не устраняет фундаментальные трудности бизнеса, лишь откладывая неизбежное решение, надеясь на чудо. Без отмены санкций предприятие не способно стабильно приносить прибыль.

🧐 Банковские учреждения вышли из проекта без убытков, тогда как сам бизнес сохранился, оставаясь нерентабельным. Финансовое состояние остаётся нестабильным, что неизбежно приведет к дальнейшему росту долгового бремени. Капиталовложения в 2024 году составили около 10 миллиардов рублей, причем вся операционная прибыль ушла исключительно на инвестиции, оставив нехватку ресурсов для покрытия процентов по займам. Следовательно, ежегодный прирост задолженности составит от 6 до 10 миллиардов рублей.

🎯 ИнвестВзгляд: Такие бумаги следует обходит стороной. Только для спекуляций, но это уже не инвестиции.

📊 Фундаментальный анализ: ⛔ Продавать - текущая оценка не отражает реальных перспектив компании. Присутствует высокая вероятность дальнейшего ухудшения финансового состояния.

💣 Риски: ⛈️ Высокие - несмотря на усилия по стабилизации финансовой ситуации, высокий уровень задолженности и неблагоприятные внешние условия делают компанию уязвимой.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Компании удалось лишь искусственно улучшить некоторые показатели в финансовой части, однако без изменения внешней среды это временное явление. Геополитика играет ключевую роль в вопросе выживания.





👇 Верите в восстановление?





$SGZH
#SGZH #Сегежа #инвестиции #финансы #риски #анализ #санкции #банкротство

Санкции, долги и падение выручки: сможет ли Сегежа выжить ⁉️

Погружение в транзакции: от биржи до психологического тренинга

Не буду рассказывать, как я попал на это занятие. Скажу лишь, что снова обязан этим своему другу Дмитрию (которого вы предложили забанить хотя бы на время отпуска). Да, я люблю учиться, но обычно лекции или семинары, которые я посещаю, касаются финансов. А тут оказалась… психология!

— Слушай, Дим, — начал я, решив “подсластить пилюлю” чашечкой кофе, — давай-ка подумаем, как мы грамотно двинемся на выход…
— Ну не спеши, — улыбнулся Дмитрий, — послушай хотя бы полчасика. Смотри, какая приятная леди. Ее Жанна зовут, это супруга моего коллеги.
— Ах вот оно что! Так бы и сказал сразу, что это друзья! — Я улыбнулся.
— Так вот говорю. Кофе допьешь, решим, уходить или остаться, — ответил Дмитрий.

И мы остались. Здесь поясню, что основы психологии мне, конечно, знакомы. Но то, что я услышал — сначала вызвало удивление, затем возмущение, и в итоге — интерес!

Речь шла про транзактный анализ, но не в привычной для меня “денежной” интерпретации. Говорили о том, что транзакции бывают не только между счетами в банке, но и... поглаживаниями!

— Дим, я правильно расслышал? Транзакции между поглаживаниями? Это что за новый рынок такой?
— Это из Эрика Берна. — Тихо ответил Дима. — Вот, как раз говорят про “транзакции” между людьми, как будто это денежные переводы, но эмоциональные. Ты же много пишешь о психологии рынка в своем канале. Я решил, что тебе это зайдет!
— Да, я смотрю на графики — и вижу там эмоции инвесторов, страх и жадность. Много чего вижу.
— А теперь представь рынок, где каждая сделка — это обмен не только акциями, но и чувствами, реакциями. Даже названия близки, смотри, “теория окейности”, “ракетных чувств”, контаминаций, сценариев... Все как на бирже, только с эмоциями!

Но я уже увлекся и без его увещеваний. Я не сказал бы, конечно, что рынок и психология — две стороны одной медали, но то, что психология важна для инвестора, это очевидно.

Слушаю дальше. Да, это Эрик Берн. Многие читали его. Напомню — в нас есть “ребёнок”, который учится и реагирует на стимулы. И чтобы понимать рынок, надо понимать себя. Как учат детей — через игру. А в торговле чего не хватает? Правильно, понимания психологических “игр” и сценариев.

— Так что, Леша, станешь финансовым психологом? — подкалывал меня Дмитрий. — А может, на терапию?
— Ну, Дим, если честно, терапия каждому из нас не помешает. Особенно в настоящий момент, в рынке такая неопределенность…
— Стоп-стоп! — Перебил меня Дмитрий. — Не начинай, пожалуйста, а то это будет твой семинар, а не Жанин. Твои-то я почти все изучил! И TG каналы твои внимательно читаю! У Жанны, кстати, тоже есть канал в Telegram, МАННА называется, подписывайся. — Бурчал Дмитрий мне в ухо, но я его уже почти не слышал…

В общем, провели мы на семинаре пару часов. А после него удачно увели Жанну на “рюмку кофею” в приятное кафе. Заговорились допоздна, прости, муж. Возникла мысль организовать совместный проект, но какой — пока секрет, страдайте.

Вывод

Жизнь преподносит неожиданные сюрпризы, и часто они — двигатель личного прогресса, роста, назовите как угодно, но это полезно! Главное — помнить, что и финансы, и психология — это про людей, их выборы и реакции. А разница — в шортах и галстуках. Желаю всем читателям не пропускать такие возможности и учиться, учиться и учиться, как завещал великий… сами знаете кто!

Алексей Примак

https://t.me/ifitpro
#психология
#жизненныеИстории

НЛМК в шторме: выживет ли металлургический гигант ⁉️

💭 Разберём, насколько серьёзны угрозы для будущего компании...





💰 Финансовая часть (1 п 2025)

📊 Компания сообщила о снижении ключевых показателей своей деятельности в годовом выражении. Выручка уменьшилась на 15,3%, составив 439 млрд рублей, что объясняется падением мировых цен на сталь до 20% в рублёвом эквиваленте и слабым внутренним спросом. Операционная прибыль упала на 59%, достигнув уровня 54,8 млрд рублей. Значительное уменьшение показателя EBITDA — на 46%, до 84 млрд рублей — обусловлено сокращением объёмов производства на 5% в годовом исчислении и снижением стоимости основной продукции.

😎 Прибыль до налогообложения снизилась на 42%, остановившись на отметке 60,4 миллиарда рублей. Чистая прибыль также значительно сократилась — на 45%, составив 44,9 миллиарда рублей. Свободный денежный поток практически исчез вследствие снижения прибыли и роста капитальных расходов. Общий долг группы составляет 66,8 миллиарда рублей, а чистый долг минимален.





💸 Дивиденды

📛 НЛМК пока не выплачивает дивиденды. Причиной отсутствия выплат называют сложную ситуацию в отрасли и аналогичное поведение конкурентов. Это способствует тому, что чистый долг компании практически отсутствует, обеспечивая ей устойчивость перед лицом нестабильной рыночной ситуации. Ввиду ожидаемого низкого денежного потока в 2025 году и недостаточной корпоративной прозрачности, компания, вероятно, воздержится от выплаты дивидендов в ближайшей перспективе.





📌 Итог

✍️ НЛМК переживает сложный период. Компания действует осторожно, накапливает ресурсы и ждёт наступления более благоприятных времен. Отсутствие дивидендов свидетельствует о вынужденной финансовой сдержанности и стремлении сохранить устойчивость в условиях нестабильного рынка.

🤷‍♂️ Финансовые показатели окажутся под значительным влиянием негативных факторов, среди которых выделяются нестабильность мирового рынка стали, замедление экономического развития России и неблагоприятная ситуация с ценами на стальную продукцию.

⛔ Кроме того, существует угроза торговой напряженности, связанной с Китаем, крупнейшим потребителем металла. Если спрос внутри страны упадет, Китай может увеличить объемы экспорта, прибегнув к снижению цен ради сохранения объемов производства. Это неизбежно приведет к понижению глобальных ценовых уровней, ухудшая положение всей отрасли.

🏭 К тому же НЛМК продолжает сохранять дисконт, обусловленную неясностью относительно зарубежных подразделений и ограниченностью доступной финансовой информации. Существует риск внезапной реализации угроз, способных негативно сказаться на доходах предприятия либо спровоцировать продажу активов по существенно заниженным ценам.

🎯 ИнвестВзгляд: Инвестиции в чёрную металлургию, включая НЛМК, остаются преждевременными. Инвестировать в компанию стоит только после убедительных признаков завершения кризиса.

📊 Фундаментальный анализ: ⛔ Продавать - ухудшение показателей в финансовой части, негативные экономические факторы, отсутствие позитивных сигналов не дают даже задуматься о другой оценке в данный момент.

💣 Риски: ⛈️ Высокие - недостаточная прозрачность, возможные санкции, слабая прогнозируемость перспектив еще сильнее сгущают тучи.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Компания на плаву даже в таком шторме — о рисках выживания самого бизнеса речи не идёт. В текущих условиях говорить о выживании в классическом понимании преждевременно: скорее, речь идёт о способности компании пережить кризис с минимальными потерями, сохранив ключевые активы и рыночные позиции.





👍 - спасибо, полезно
👎 - не понравился пост
🤔 А если еще не подписаны на "ИнвестВзгляд", то ждем вас в профиле ❗






$NLMK
#NLMK #НЛМК #металлургия #финансы #инвестиции #экономика #идея #прогноз #обзор #аналитика

НЛМК в шторме: выживет ли металлургический гигант ⁉️

💰 Стоит ли продавать облигации перед отчётностью? 💰

Представьте себе инвестора, который уже несколько лет собирает портфель корпоративных облигаций. Каждое утро он открывает приложение брокера и первым делом смотрит не котировки акций, а динамику своих бондов. Но вот приближается дата квартального отчёта эмитента, и в голове возникает знакомый вопрос: «Не пора ли сбросить бумаги? А вдруг цифры окажутся плохими, цена упадёт, и я потеряю доход?»

Этот страх понятен: отчётность для компаний всегда событие. Акции на ней часто двигаются резко — минус 10% за день уже никого не удивляет. Но с облигациями всё устроено иначе.

Корпоративная облигация — это не инструмент для короткой спекуляции. Её фундаментальная ценность строится на двух вещах: готовности компании платить по долгам и текущих процентных ставках в экономике. Поэтому сама по себе публикация отчётности редко становится шоком для держателей облигаций, если только в ней не вскрываются серьёзные проблемы — например, рост долговой нагрузки или убытки, ставящие под вопрос выплату купонов.

💰 Стоит ли продавать облигации перед отчётностью? 💰

📊 Финансовые результаты GloraX за первое полугодие 2025: выполнение плана, устойчивый рост и рекорд

Мы продолжаем уверенно реализовывать цели на 2025 год, озвученные на Дне инвестора: по итогам первого полугодия достигнуто 42% от плана по выручке и 58% — по EBITDA. С учётом того, что вклад первого полугодия в годовые результаты традиционно составляет около 40%, мы можем с уверенностью говорить о выполнении всех ключевых ориентиров на 2025 год.

Ключевые финансовые результаты за первое полугодие 2025:
· Выручка увеличилась на 45% год к году – до 18,7 млрд рублей
· EBITDA достигла 7,8 млрд руб. (рост на 59% г/г)
· Рентабельность по EBITDA достигла 42%
· Чистая прибыль выросла в 3,7 раза и составила 2,3 млрд руб
· Отношение чистого долга к EBITDA сохранилось на уровне 2,8x

🚀 Уже 2,5 года подряд GloraX демонстрирует:
Опережающий отрасль рост выручки и прибыли
Стабильно высокую маржинальность:
– Валовая рентабельность — выше 40%
– EBITDA-маржа — более 30%

🎯 Такой результат стал возможен благодаря:
Эффективной реализации стратегии региональной экспансии – доля региональных проектов в выручке выросла до 22%, а их валовая рентабельность превысила 44% против 40% для столичных проектов
Контролю за издержками и росту операционной эффективности – доля накладных расходов в выручке снизилась на 3 п.п. до 12%
Продуманным сделкам M&A, в частности — приобретению ГК «Жилкапинвест»

📌 Эти результаты уже несколько лет подтверждают устойчивость нашей бизнес-модели даже в условиях масштабирования и волатильного рынка. Мы сохраняем контроль над долговой нагрузкой и гибкость для реализации новых проектов и продолжаем укреплять свои позиции как одного из лидеров отрасли.

С полной финансовой отчетностью можно ознакомиться на сайте: https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38535&type=4

#GloraX #результаты #финансовые_результаты #финансы #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #полугодие

$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

📊 Финансовые результаты GloraX за первое полугодие 2025: выполнение плана, устойчивый рост и рекорд

🔥 Ваши регулярные траты оплачивают не вы – а ваши инвестиции! 💰

Каждый месяц – привычный сценарий: коммуналка, интернет, мобильная связь, подписки. Скучно, правда? Но теперь представьте: счета приходят, а оплачивает их не ваш кошелёк, а ваш собственный «Фонд FREE». Звучит как фантастика, но это новая стратегия, которая превращает инвестиции в персональный источник пассивного дохода.

📌 Как это работает

Возьмём Андрея. Он решил создать фонд «MobileFree», чтобы покрывать расходы на мобильную связь. Постепенно покупал облигации, которые приносили регулярный купонный доход. Шаг за шагом капитал рос, и однажды выплаты полностью закрыли его ежемесячный счёт за связь. Теперь, когда приходит уведомление о платеже, Андрей улыбается – его инвестиции платят за него. То же самое можно сделать и с коммуналкой («ЖКХfree»), и с подписками.

🔥 Ваши регулярные траты оплачивают не вы – а ваши инвестиции! 💰

Когда закончится "Золотой век" Полюса ⁉️

💭 Анализируем ключевые показатели Полюса с прицелом на будущее...





💰 Финансовая часть (1 п 2025)

📊 Выручка увеличилась на 35%, достигнув отметки в $3688 млн, что значительно превышает показатели первого полугодия 2024 года. Такой рост объясняется повышением средней стоимости реализованного аффинированного золота по сравнению с предыдущими годами.

🧐 Показатель скорректированной EBITDA составил $2676 млн, увеличившись на 32% относительно аналогичного периода предыдущего года. Основной причиной роста стало увеличение средней цены продажи золота, которое нивелировало отрицательные последствия уменьшения объема продаж драгоценного металла.

🫰 Инвестиции в капитальное строительство увеличились практически вдвое, составив $932 млн.

💳 Соотношение чистого долга, включая производные финансовые инструменты, к скорректированной EBITDA сократилось с уровня 1,1x на конец 2024 года до 1,0x на конец первого полугодия 2025 года благодаря росту скорректированных значений EBITDA за последний годовой цикл.





✔️ Операционная часть (1 п 2025)

↘️ Компания зафиксировала снижение выпуска золота на 11% в годовом исчислении до 1310,9 тысяч тройских унций, главным образом вызванное запланированным уменьшением добычи на месторождении "Олимпиада".

🪨 Объем горных работ по вскрыше составил 91,5 млн кубометров, продемонстрировав рост на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, обусловленный активной подготовкой новых участков разработки месторождений. Объём переработанной рудной массы увеличился на 2% и достиг 25,3 млнтонн.

🔶 Реализованный объём золота уменьшился на 5% и составил 1,2 млн унций, что также было вызвано планируемым сокращением производства на площадке месторождения "Олимпиада".

😎 Руководство компании ожидает, что общий уровень производства в 2026–2027 годах стабилизируется на отметке между 2,5 и 2,6 млн унций.

🔥 Одновременно Полюс активно развивает перспективные месторождения — Сухой Лог, Чульбаткан и Чертово Корыто. Благодаря успешному вводу этих объектов в промышленную эксплуатацию, к 2030 году ежегодный выпуск золота может увеличиться почти вдвое, достигнув уровня 6 млн унций.





💸 Дивиденды

💰 Дивидендная политика компании предусматривает возможность направления до 30% от показателя EBITDA на выплату дивидендов при соблюдении условия, что коэффициент чистого долга к скорректированной EBITDA составляет менее 2,5х.

🤑 Совет директоров предложил акционерам одобрить решение о выплате дивидендов по результатам первого полугодия 2025 года. Сумма выплат составит 70,85 рублей на каждую обыкновенную акцию. Чтобы претендовать на получение дивидендов, инвесторы должны стать владельцами акций до 12 октября включительно. Рынок закладывал больше.





📌 Итог

💪 Компании свойственна ориентация на устойчивое развитие: объем инвестиций в реализацию новых проектов вырос вдвое. Среди приоритетных направлений выделяются Сухой Лог, Олимпия и Благодатное. Параллельно осуществляется активное проведение геологических исследований. Одновременно ведется интенсивное строительство необходимой инфраструктуры на перспективных золоторудных объектах.

✅ Результаты впечатляют, а снижение в операционной части прогнозировалось заранее. Долгосрочное развитие рассматривается на несколько лет вперед, что добавляет предсказуемости. Предполагается, что компания сосредоточится на снижении уровня долга.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеально подходит для долгосрочного портфеля.

📊 Фундаментальный анализ: ✅ Покупать - компания демонстрирует сильные финансовые результаты, имеет чёткую стратегию развития и значительный потенциал роста.

💣 Риски: ☀️ Низкие - Полюс обладает достаточной финансовой гибкостью и развитой инфраструктурой для преодоления любых трудностей.

✅ Привлекательные зоны для покупки: 2100р / 2050р

💯 Ответ на поставленный вопрос: «Золотой век» Полюса не только не заканчивается, но и переходит в новую фазу активного развития с амбициозными планами роста.





️👇 Держите в портфеле?





$PLZL
#PLZL #Полюс #золотодобыча #инвестиции #финансы #акции #бизнес #золото #анализ

Когда закончится "Золотой век" Полюса ⁉️

🔍 RGBI полной доходности: что это и зачем нужен? 📈

Каждый инвестор знает: акции и облигации — разные животные, и у них своя «шкала». Ведь, как отмечает Совкомбанк, «для российских акций главный индикатор — индекс Московской биржи. Для облигаций один из ключевых — индекс RGBI». Но есть нюанс: у облигаций свой особенный вариант — RGBI полной доходности. Расскажем, что это такое и зачем важно о нём знать.

🤔 Что такое RGBI полной доходности?

RGBI (Russian Government Bonds Index) — это индекс гособлигаций России (ОФЗ), рассчитываемый Московской биржей. В классическом виде он учитывает только изменение цен облигаций (без купонов). Индекс RGBI полной доходности (RGBITR) — это тот же показатель, но в него включены все купонные выплаты. Проще говоря, RGBITR складывает купонную доходность и изменение рыночной стоимости ОФЗ. Именно поэтому RGBITR часто называют полным показателем реальной доходности облигаций. Для примера: в 2023 году RGBITR вырос всего на +0,76% (включая купоны), а в 2022 — на +3,72%. Такое «полное» отражение доходов делает RGBITR более репрезентативным для оценки облигационных стратегий.

🔍 RGBI полной доходности: что это и зачем нужен? 📈

Продолжение обзора ГК Самолет...

⚖️ Что касается недавних обысков, то здесь Акиньшина назвала проверки стандартной процедурой и подчеркнула, что компания успешно исполняет обязательства перед покупателями и партнерами — включая продажу земельных участков и повышение капитализации активов. Утверждается, что уголовное дело было закрыто спустя сутки после возбуждения. Прокуратура признала средства, направленные на строительство объектов, законными.





⚠️ Основные риски компании:

💳 Кредитный. Некоторые предложения предусматривают рассрочку сроком до трех лет, что отрицательно влияет на пополнение эскроу-счетов и обслуживание задолженностей. Тем не менее, компания не делает упор на такой формат продаж, осознавая все связанные с ним сложности. Рассрочка переведенана ежемесячную форму платежей, и в целом ее доля составляет до 25% от общего портфеля.

🔀 Риск ликвидности. Управляя денежными потоками и финансированием строительства через проектное финансирование, компания минимизирует влияние этого риска. Эффективное управление процентными обязательствами предотвращает проблемы с обслуживанием долга. Использование рубля в расчетах нейтрализует возможные санкции против контрагент-банков.

🔣 Процентный. Управление балансом между фиксированными и плавающими долговыми обязательствами осуществляется менеджментом на основании опыта и обоснованного анализа. Ключевой задачей остается обеспечение покрытия проектного финансирования средствами эскроу. Чтобы ускорить пополнение эскроу-счетов, реализуется точечная сдача объектов. Компании необходимо контролировать поступление средств на эскроу и получение банковских ресурсов, что позволяет сократить процентные затраты.

💱 Валютный. Этот риск практически отсутствует, так как вся деятельность компании проходит в рамках российского рынка.

🤔 Прочие. Среди средних и долгосрочных факторов выделяется формирование резервного незавершенного строительства (РНС). Наращивание таких запасов связано с ожиданиями снижения стоимости проектного финансирования, что откроет возможность дальнейшего развития. Но это вызывает опасения, ведь аналогичные стратегии применяют и другие участники рынка, что создает риски завышения цен и трудностей с реализацией квадратных метров. Высокая стоимость финансирования пока ограничивает возможность активных действий.

❗ Компания продолжает иметь на балансе дорогостоящий и трудоемкий в обслуживании банковский долг. Однако в процессе управления заемными обязательствами предприятие одновременно привлекает публичный долг и погашает банковские кредиты. Как пояснили представители руководства, такая стратегия имеет очевидные преимущества, особенно с точки зрения операционной эффективности. Это самый основной риск.





📌 Итог

🏦 Сегодня основной стратегический вызов для застройщика состоит в дальнейшем ожидании снижения ключевой ставки до приемлемого уровня и восстановлении отложенного потребительского спроса, который был подавлен в период экономической нестабильности. Это оказывает непосредственное положительное воздействие на стоимость заимствования компании.

✅ На данный момент серьезных признаков дефолта не наблюдается, а наличие высоких кредитных рейтингов («A» от АКРА и «A+» от НКР) подчеркивает финансовую устойчивость компании.

🎯 ИнвестВзгляд: Ситуация улучшается, однако закредитованность отталкивает. Идеи здесь нет.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - деятельность компании стабильна, идет развитие новых направлений, но в финансовой части долговая нагрузка оказывает давление.

💣 Риски: ⛈️ Высокие - долговая нагрузка, зависимость от регуляторов и недостаточный запас ликвидности делают компанию уязвимой в условиях экономической нестабильности.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Ситуацию нельзя назвать плачевной, но долговая нагрузка и зависимость от внешних факторов создают серьезные препятствия для быстрого восстановления.





👇 Реакции к посту приветствуются.





$SMLT
#SMLT #строительство #недвижимость #финансы #инвестиции #девелопмент #Самолет #IPO #Развитие #Бизнес #Стратегия

Продолжение обзора ГК Самолет...

Строительная империя терпит удар: удастся ли Самолету взлететь снова ⁉️

💭 Оценим устойчивость бизнеса и детально разберём существующие риски...





💰 Финансовая часть

📊 Доход компании за 2024 год увеличился на 32% по сравнению с 2023 годом, достигнув отметки в 339,1 миллиарда рублей. Несмотря на значительное замедление спроса на жилье в новостройках во второй половине 2024 года, обусловленное такими причинами, как повышение ключевой ставки Центробанка и завершение программы льготного ипотечного кредитования.

🧐 Первый квартал текущего года продемонстрировал успешное выполнение запланированных показателей: реализация недвижимости составила 98% от утвержденного бюджета квартала, при этом средний уровень цен на квадратный метр вырос дополнительно на 3% относительно аналогичного периода прошлого года. Это подтверждает относительную стабильность динамики продаж в начале 2025 года, несмотря на сохраняющиеся жесткие условия кредитно-денежной политики. Маржа по показателю EBITDA снизилась вследствие того, что темпы роста издержек оказались выше темпов увеличения доходов, что является общей тенденцией для большинства отраслей экономики.

💳 На конец 2024 года отношение чистого долга компании, скорректированного на остатки денежных средств на счетах эскроу и задолженность покупателей, составляло 1,88х. Динамика показывает умеренный рост долговой нагрузки, однако при нормализации объемов строительства и продаж ожидается постепенное снижение долговых обязательств.

➕ Proptech-компания «Плюс», принадлежащая ГК Самолет, представила свою первую отчетность по международным стандартам (МСФО) за 2024 год. Выручка составила 8,6 млрд рублей, прибыль — 1,14 млрд рублей. Этот первый официальный релиз отчетности стал важным этапом подготовки к будущему выходу на IPO. Летом 2024 года компания провела pre-IPO, в ходе которого привлекла 825 млн рублей. В начале июня 2025 года акции начали обращаться на внебиржевом рынке.





✔️ Операционная часть

🏢 В текущем году планируется запуск 33 новых строительных проектов, охватывающих всю территорию страны — от Калининграда до Приморья. Эти проекты ориентированы на регионы с высоким спросом и активными продажами, поскольку вывод менее востребованных объектов в современных рыночных условиях экономически неэффективен.

🤵‍♂️В официальном сообщении компании подчеркивается, что начат процесс освоения девелоперских проектов в Арктическом регионе и на Сахалине. Число субъектов федерации, где реализуются активные строительные проекты, увеличилось до десяти. Более того, восемь городов находятся на стадиях проектирования и редевелопмента.

🧐 Кроме того, компания совместно с Российским аукционным домом начала реализацию коммерческого пространства посредством электронных торгов. Свободная коммерческая недвижимость в проектах девелопера — как в существующих зданиях, так и в строящихся — теперь доступна для приобретения через платформу Лот-Онлайн. Этот подход направлен на привлечение крупных инвесторов и сетевых компаний, расширяя потенциальную клиентскую базу и обеспечивая максимально возможные цены благодаря конкуренции среди участников торгов.

💪 Организация нацелена на обеспечение клиентов полным циклом услуг в сфере жилищного строительства — начиная с подготовительных земляных работ и заканчивая подбором мебели для гостиной. Наряду с основной деятельностью по строительству и освоению территорий, развивается ряд сопутствующих направлений бизнеса.





🗞️ Крайние новости компании

👩‍💼Генеральный директор девелопера Самолет Анна Акиньшина подтвердила, что стратегия компании останется прежней после ухода из жизни основателя и крупного акционера Михаила Кенина. Прямой угрозы бизнесу нет. Ранее сообщалось, что доля Кенина составляла 29,12%.





Продолжение следует...





$SMLT
#SMLT #строительство #недвижимость #финансы #инвестиции #девелопмент #Самолет #IPO #Развитие #Бизнес #Стратегия

Строительная империя терпит удар: удастся ли Самолету взлететь снова ⁉️