Поиск

Облигации десятого выпуска АО «НФК-СИ» уже доступны для приобретения

💼 Облигации десятого выпуска АО «НФК-СИ» уже доступны для приобретения на финансовом маркетплейсе Zberopolis.ru, а также в Магазине финансовых продуктов ПАО «НФК-Сбережения»!

Условия выпуска:
📤 Купонная ставка: 28,5% годовых на первые 4 купонных периода
📤 Выплата купонов: ежемесячно
📤 Гибкость срока благодаря оферте
Это даёт возможность досрочного выкупа эмитентом по заявлению инвестора в 90-ый календарный день после окончания того купонного периода, в котором было подано требование.

Облигации десятого выпуска АО «НФК-СИ» — это:
✔️ инвестирование в эмитента в составе холдинга, с опорой на компании, входящие в группу, с опытом более 20 лет;
✔️ ежемесячный пассивный доход с доходностью существенно выше, чем на вкладе;
✔️ гибкие инвестиции: благодаря наличию оферт инвестор сам определяет и может корректировать срок инвестирования на горизонте от нескольких месяцев до 10 лет.

Если у вас есть вопросы или вы бы хотели получить дополнительную информацию, звоните 8 800 200-84-84.

Приобрести облигации можно удобным способом:
📲 на платформе Zberopolis
📲 в магазине финансовых продуктов ПАО «НФК-Сбережения»

🔗 Раскрытие информации об эмитенте
🔗 Презентация выпуска

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Не является публичной офертой.

комментариев

Фонды: что это такое максимально просто

Фонд (или Биржевой фонд) — это ценная бумага, в которую «напихали» частички разных бумаг и продали вам. При этом берут с вас за это комиссию.

Это как шведский стол 🍽️. Вроде целиком брать один пирог — много и дорого. А так вам в тарелку положили по чуть-чуть разного, и вот у вас уже всё распределено. Даже если один пирог окажется невкусным, остальные могут быть вполне норм.

В фонде собирают деньги, покупают много разных активов, «пилят» это на дольки — и вы можете купить фонд за относительно небольшие деньги, в котором «много всего».

✅ Плюсы

· Постоянное управление и контроль.
· Реинвест дивидендов и купонов.
· Налоговая оптимизация.

Например, фонд Пассивный доход $TPAY ещё и выплаты делает постоянно. При открытии карточки фонда внутри приложения можно посмотреть его состав. Тут сбалансирован риск и доходность, плюс регулярные выплаты.

Фонд «Вечный портфель» — когда-то в далеком 21-м я брал его по 5,89, затем продал чуть дороже. Я вообще не большой фанат фондов. Тем не менее, этот фонд направлен на то, чтобы показывать положительный результат и когда всё плохо, и когда всё хорошо в экономике. Среднегодовая доходность — порядка 10,9% годовых.

Фонд на валютные облигации $TLCB собрал в себе разных валютных бондов и потихоньку растет. Не особо агрессивный.

Крупнейшие компании РФ $TMOS — тут больше про акции. Риск выше, но и доходность выше.

❌ Что мне не нравится в фондах

Я не люблю дополнительные «прокладки» между инвестором и активом. Фонд — это дополнительный «дядя», который условно может «приказать долго жить». Хотя в крупных фондах это вроде как маловероятно.

Комиссии. Но тут понятно: чтобы кто ни говорил, а в нашей жизни платить надо за всё. Вот и фонду надо платить его комиссию. О комиссиях можно почитать в карточке фонда или спросить в поддержке.

🤔 Кому подходит

На мой взгляд, фонды подходят тому, кто хочет занять в инвестициях пассивную позицию. В целом, это вариант инвестирования «без головной боли». Когда за тебя что-то там управляют, а ты платишь комиссию и довольствуешься результатом.

Такими инвестиции бывают.

Моими фаворитами среди фондов сейчас Остаются: $LQDT $TMON $TGLD - денежный рынок самый скажем так базовый фонд. И фонд на золото. Вот они то являются участниками моего портфеля. Потому что так удобно.

⚠️ Не ИИР, не совет, не призыв к действию.
Ваши деньги — Ваша ответственность!
В посте субъективное мнение автора.

комментариев

🎬 Пилотный стрим от ИнвестТемы «Поговорим о деньгах»

Сегодня в прямом эфире разберем тему повышения налогов на пассивный доход граждан РФ, зачем нам цифровой рубль, почему при падающем спросе новостройки дорожают и что будет с вашими деньгами в случае кризиса. И это только часть тем, которые обсудим сегодня.

🌐 Ссылка на YouTube: https://youtube.com/live/N56qcVMSLaQ?feature=share

🌍 Cсылка на VK Видео: https://vkvideo.ru/live-148221312_456239661

📹 Cсылка на RuTube: https://rutube.ru/video/dcac4225948328f9b4eebc96f27887f8/

🙂 Ссылка на Twitch: https://www.twitch.tv/vladimir_litvinov_invest

Начало в 19-00 мск. Присоединяйтесь!

комментариев

Эра кризиса: почему российский рынок акций застрял в боковике и как инвестору обойти инфляцию

Российский фондовый рынок переживает второе в своей истории «потерянное десятилетие». Если в октябре 2021 года рублевый индекс МосБиржи штурмовал исторический пик выше 4290 пунктов, то к 2026 году он балансирует в затяжном боковом коридоре на уровнях 2200–2250 пунктов. Долларовый индекс РТС и вовсе находится вблизи отметок 800 пунктов — это треть от докризисного максимума 2008 года.

Ситуация до боли напоминает период 2007–2015 годов, когда рынок не рос годами из-за сырьевого перекоса и геополитических шоков. Однако текущий цикл стагнации, который вероятно продлится как минимум до 2030 года, имеет гораздо более жесткие фундаментальные причины. Классическая пассивная стратегия «купил индекс и держи» в этих условиях ведет к гарантированному обесцениванию капитала из-за инфляции. Инвесторам необходима смена парадигмы.

1. Три всадника рыночной стагнации или почему широкий рынок акций потерял импульс к росту и вряд ли восстановит его в ближайшие годы?

Можно выделить три ключевых фактора затяжного бокового:

Конкуренция с безрисковой доходностью. Экстремально высокая ключевая ставка Банка России удерживает доходности по банковским депозитам и краткосрочным облигациям (ОФЗ, фонды денежного рынка) на двузначных уровнях. Для долгосрочного инвестора покупка акций теряет экономический смысл: зачем брать на себя корпоративные и рыночные риски бизнеса, если можно зафиксировать гарантированную высокую доходность в инструментах с фиксированным доходом? Капитал массово утекает из акций.

Налоговое и регуляторное давление на эмитентов. Крупный российский бизнес (основа индекса) функционирует в условиях масштабной перестройки логистики и потери премиальных западных рынков сбыта. Одновременно с этим растут фискальные изъятия: надбавки к НДПИ, курсовые пошлины и налог на прибыль сжимают чистую рентабельность. Деньги, которые раньше направлялись на дивиденды и развитие, уходят на покрытие издержек и налоги.

Отсутствие институционального «топлива». До 2022 года локомотивом роста рынка выступали иностранные фонды-нерезиденты. Их уход и последующая заморозка активов изолировали внутренний контур. Внутренний розничный инвестор, лишенный поддержки со стороны крупных западных денег, физически не способен вытолкнуть индекс из многолетнего боковика.

2. Кризис пассивного инвестирования в акции

В «золотую эпоху» мировых рынков доминировал подход долгосрочного индексного инвестирования. В условиях РФ вероятно до 2030 года этот метод не работает. В номинальном выражении рублевый индекс может демонстрировать слабый подъем за счет общей инфляции и переоценки валютной выручки экспортеров при ослаблении рубля. Однако в реальном выражении (с поправкой на рост цен) пассивный инвестор в индекс широкого рынка будет нести убытки.

В условиях, когда традиционные дивидендные фишки стагнируют, а экономика переходит на рельсы жесткого регулирования, ценность приобретает не владение бизнесом как таковым, а скорость адаптации и диверсификация по классам активов.

Исторически российский рынок привлекал инвесторов своей уникальной, сверхвысокой дивидендной доходностью. Акции покупали не ради роста курсовой стоимости, а ради стабильного денежного потока. В текущем эта модель парализована по ряду причин:

Рост нерыночных изъятий при котором государство как мажоритарный акционер или регулятор все чаще предпочитает изымать сверхприбыль крупного бизнеса напрямую в бюджет через фискальные механизмы. Эти деньги изымаются до распределения дивидендов, напрямую ущемляя интересы частных миноритарных акционеров.

Капитальные затраты (CapEx) становятся символом выживания а не расширенного роста. Корпоративный сектор вынужден тратить гигантские средства не на экспансию и захват новых рынков, а на поддержание операционной деятельности в условиях жестких санкций: замену западного оборудования, перестройку логистических цепочек, создание независимой платежной инфраструктуры и локализацию софта. Рост инвестиционных программ происходит за счет сокращения свободного денежного потока (FCF), из которого и платятся дивиденды.

Огосударствление и жесткое регулирование при котором в экономике опережающими темпами растет доля государственного сектора и госзаказа. Стратегическая цель менеджмента таких компаний смещается с максимизации рыночной капитализации и защиты прав акционеров на выполнение государственных задач. В этих условиях дивидендная политика становится непредсказуемой и может быть изменена или заморожена в любой момент.

3. В поисках альфы: переход к количественным стратегиям

Если широкий рынок акций не дает доходности, инвестор вынужден искать инструменты, генерирующие так называемую «альфу» — доходность выше рыночной. Одним из немногих математически обоснованных решений в эру боковика становится переход от покупки акций к мульти рыночным алгоритмическим стратегиям автоследования.

Ярким примером трансформации подхода является количественная стратегия «Алгебра» на платформе БКС Финтаргет.

Пока ценовой Индекс МосБиржи за 2026 год снижался более чем на 23%, математические модели позволили данной стратегии показать устойчивую доходность. С момента запуска в июле 2024 года её накопленная чистая прибыль к осени 2026 года составила более 62% при среднегодовом показателе (CAGR) на уровне 25%.

Эффективность такого подхода в период до 2030 года базируется на четырех столпах:

1. Заработок на глобальных трендах без инфраструктурного риска. Вместо покупки акций локальных компаний стратегия использует деривативы (фьючерсы) на ликвидные мировые бенчмарки, такие как индекс Nasdaq. Это позволяет российскому инвестору легально зарабатывать на росте мирового технологического сектора внутри защищенного контура Мосбиржи.

2. Использование сырьевой волатильности. Боковик в акциях не отменяет сильных движений в биржевых товарах. Краткосрочная торговля фьючерсами на природный газ или нефть позволяет извлекать прибыль как из падения, так и из роста цен.

3. Защита от девальвации. Базовый тренд на ослабление рубля отыгрывается через позиционирование во фьючерсах на валютные пары (юань/рубль), что автоматически индексирует рублевую стоимость портфеля при скачках валютных курсов.

4. Монетизация высоких ставок. В периоды рыночной неопределенности свободный кэш (выше необходимого гарантийного обеспечения по фьючерсам) не лежит без дела, а автоматически паркуется в фонды денежного рынка. Это позволяет получать доход на уровне ключевой ставки ЦБ, сохраняя ликвидность для сделок.

Период до 2030 года потребует от участников рынка жесткой дисциплины. Время, когда можно было купить бумаги «Газпрома» или «Сбера» и рассчитывать на стабильный обгон инфляции, временно ушло.

Чтобы сберечь и приумножить капитал в эпоху изоляции и высоких ставок, инвесторам придется отказаться от классического долгосрочного владения акциями в пользу динамических, алгоритмических моделей, способных зарабатывать на сырье, валютных колебаниях и глобальных трендах.

Доступ к стратегии Алгебра по ссылке

комментариев

Что влияет на доходность облигаций?

Разбираем 5 факторов:
1. Вид и ставка купона
Облигации приносят стабильный пассивный доход — купоны.
От ставки купона и его вида будет напрямую зависеть доходность:
— чем выше ставка, тем больше пассивный доход и выше доходность
— если купон фиксированный, доходность известна заранее
— при переменном или плавающем купоне доходность меняется вместе со ставкой купона.

2. Рейтинг эмитента
Чем надёжнее эмитент, тем, скорее всего, ниже будет доходность облигаций — и наоборот.
Небольшому стартапу сложнее привлечь финансирование от инвесторов, поэтому они могут предложить выше ставку купона, чем крупный стабильный эмитент.

3. Ставка ЦБ
Ставка купона зависит от размера ставки ЦБ. Также ставка ЦБ влияет на цену уже выпущенных биржевых облигаций:
— ставка ЦБ снижается — растёт доходность «старых» выпусков
Почему: «старые» выпуски были, например, с доходностью 17%, а после понижения ставки новые стали под 13%, то есть старые — выгоднее и интереснее инвесторам.
— и наоборот, растёт ставка ЦБ. снижается доходность старых выпусков.

4. Срок до погашения
Чем дольше срок до погашения, тем больше фактор неопределённости. За этот риск нужна премия, то есть купон повыше.
Также: чем дольше срок до погашения, тем сильнее реагирует рыночная цена биржевых облигаций на изменение ставки ЦБ

5. Цена покупки
У биржевых облигаций есть номинал и рыночная цена. Инвестор может купить облигацию как выше, так и ниже номинала.
Если купить облигацию «с дисконтом» (ниже номинала), то это дополнительно увеличивает доходность.

комментариев

4️⃣ стратегии пассивного дохода 📈

Пассивный доход — регулярные выплаты, которые не требуют вашего ежедневного участия после первоначальных вложений.

Разберём, как можно получать пассивный доход на фондовом рынке.

• Купонная стратегия
Пассивный доход:
за счёт купонов облигаций

Плюсы:
✅ Предсказуемый доход: известна ставка или механизм расчёта купона, а также периодичность выплат
✅ Волатильность облигаций ниже, чем у акций

Минусы:
❌ Доходность может быть ниже, чем у акций
❌ Есть риск дефолта эмитента, поэтому надо выбирать облигации надёжных и стабильных эмитентов

• Дивидендная стратегия
Пассивный доход:
за счёт дивидендов с акций

Плюсы:
✅ Исторически доходность выше, чем у облигаций
✅ Дивиденды можно реинвестировать и зарабатывать больше за счёт сложного процента

Минусы:
❌ Дивиденды не гарантированы (компания может не выплатить или заплатить меньше запланированного)
❌ Акции волатильны, инвестиционный портфель только из акций — достаточно рискованный

• Стратегия постепенной продажи активов
Пассивный доход:
за счёт продажи части активов
Например, стратегия 4% для американского рынка: если продавать 4% активов (с поправкой на инфляцию) ежегодно, то капитала хватит на 30 лет.

Плюсы:
✅ Пассивный доход достаточно предсказуемый и гарантированный
✅ Требуется меньше вложений, чем при купонной и дивидендной стратегиях

Минусы:
❌ Стратегия 4% не работает для российского рынка, размер «безопасного изъятия» нужно рассчитывать самостоятельно
❌ Есть риск потратить капитал быстрее, особенно в кризисные годы, когда активы продаются дешевле
❌ Стратегия требует более активного участия

• Смешанная стратегия
Пассивный доход:
за счёт дивидендов и купонов, а также продажи части активов
Эта стратегия включает в себя три предыдущие: если пассивного дохода от дивидендов и купонов не хватает, можно продать часть активов.

Плюсы:
✅ Пассивный доход достаточно предсказуемый и гарантированный
✅ Требуется меньше вложений, чем при купонной и дивидендной стратегиях по отдельности

Минусы:
❌ Стратегия требует более активного участия

Идеальной стратегии для каждого инвестора не существует — выбор зависит от капитала, горизонта инвестирования и вашей готовности к рискам. Однако для большинства инвесторов на российском рынке оптимальным решением станет смешанная стратегия. Она дает лучший баланс: надежный фундамент из купонов обеспечивает предсказуемый поток денег, дивиденды защищают капитал от инфляции, а умеренная продажа активов позволяет гибко докупать нужные инструменты в кризис.

комментариев

“Сколько вы зарабатываете?” - Закулисье наставничества, часть 1

“Сколько вы зарабатываете?” - не самый неудобный вопрос, который я задаю инвесторам.

Начался август, многие уже отдохнули и готовятся к осеннему оживлению рынка, приходят учиться. Спрашивают, как я обучаю инвестированию. У всех наставников своя методика, и часто она покрыта завесой тайны ) Хочу снять эту завесу, чтобы наши с вами встречи проходили комфортно. Итак, начнем.

Когда человек приходит ко мне с фразой: “Хочу научиться инвестировать”, многие думают, что сейчас мы будем выбирать акции, обсуждать дивиденды и спорить, вырастет ли рынок до конца года. Нет. Сначала я задаю вопросы, которые, на первый взгляд, вообще никак не связаны с инвестициями. Например, сколько вам лет, есть ли семья, дети? Кто еще зависит от вашего дохода? И дальше классическое - кем работаете, насколько стабильна ваша работа, есть ли другие источники дохода? Вот здесь многие начинают чувствовать себя немного неуютно. Мол, “а зачем вам это знать?”

А знать мне это нужно потому, что я не “подбираю инвестиции” абстрактному человеку, я работаю с конкретикой. От меня при знакомстве вы не дождетесь советов типа “купить Сбер или Лукойл”. Мне нужно изучить самого инвестора, его привычки, страхи, цели и обстоятельства. Тогда дальнейшие разговоры о доходах, расходах, долгах, риск-профиле и психологии инвестирования будут логичным продолжением одной большой истории.

Представьте двух инвесторов. Оба готовы инвестировать по 100 тысяч рублей в месяц. Первому 25 лет, съемная квартира, никаких обязательств и впереди несколько десятилетий работы. У второго двое детей, ипотека, родители на пенсии и мечта через пять лет купить дом. Деньги одинаковые, инвесторы - совершенно разные. А значит, и инвестиционные решения будут разными.

Мы обязательно поговорим о целях, о конкретике, забудьте формулировки типа “хочу финансовую свободу”. Мои вопросы: сколько у нас лет на достижение цели? Для чего она вообще, для пенсии, образования детей, покупки квартиры, пассивный доход? Много раз сталкивался с тем, что на этом этапе человек ВПЕРВЫЕ понимает, что у него вообще нет инвестиционной цели. Есть только желание “куда-нибудь вложить деньги”.

Инвестиции без цели, друзья мои, похожи на посадку в такси: ”Поехали”. Водитель-то, конечно, поедет, но далеко не факт, что туда, куда вам нужно. Поэтому первая встреча редко заканчивается разговором про фондовый рынок. Она заканчивается тем, что человек начинает лучше понимать самого себя.

И только после этого мы открываем брокерский счет. Открою страшную тайну: хороший инвестиционный портфель не строится вокруг акций и облигаций. Он строится вокруг жизни человека.

@ifitpro
#наставничество

комментариев

Азбука инвестора. То что Вам расскажут за "платно"

Продолжаем рубрику «Азбука инвестора»! 📚
И это Пост 4.

В прошлом посте мы разобрали, что такое банковские депозиты. Но сегодня я хочу затронуть фундаментальный вопрос, который должен возникнуть у вас при любом предложении об инвестициях: «Откуда там берутся деньги? Как вообще рождается доходность?»

По сути, это один составной вопрос, и главное в ответе на него — абсолютная четкость и конкретика. Ответ должен быть ясен как день, а не звучать как: «Ну, мы там это… перегоняем в биткоины, потом отправляем их в СНГ…» 😅

У меня, к слову, был печальный опыт в молодости: я поверил в красивые сказки без цифр. Итог — я лишился друга, с которым дружил почти 20 лет. Деньги, увы, любят счет, а не эзотерику. Но сейчас не об этом.

Почему же банк платит вам проценты по вкладам? 💰

Все гениально просто. Банк — это не касса, а посредник. Он берет у вас деньги в кредит. Вы приносите 100 рублей, банк обещает вам условные 14% годовых, а эти же деньги выдает другому клиенту в виде займа уже под 30–40%. Вот вам и классический арбитраж: банк зарабатывает на разнице, а вы получаете свой пассивный доход.

А теперь про «продвинутую версию» — накопительный счет. 🔥

Это гибрид, который сейчас есть в любом банке. Принцип получения прибыли у него тот же (банк кредитует деньги дальше), но есть важное отличие от вклада: вы можете снимать и пополнять деньги в любой момент без потери процентов за прошедшие дни (если читаете условия).

Однако тут есть два принципиально разных подхода к начислению:

1. На минимальный остаток за месяц. Ставка здесь обычно повыше, но это ловушка! 😤 Пример: положили вы 1 сентября 100 000 ₽, а 3-го сняли 80 000 (прям как у Шуфутинского). За весь месяц банк начислит проценты только на 20 000 ₽, потому что это была самая маленькая сумма на счете. Пополнения потом уже ситуацию не спасут. Такой счет мертв для активного использования.

2. На ежедневный остаток. Ставка чуть ниже, но это идеальный инструмент для живых денег. ✅ Банк берет ваши 14%, делит на 365 дней и начисляет эту крошечную долю каждый день на фактический остаток. А в конце месяца суммирует и выплачивает.
То есть , сегодня на счёте 100.000 - начисляет на них
Завтра 100.000 на счет добавили, итого 200.000 - начислят на них
И.т.д.

Я держу такой счет всегда. Это мой «НЗ» (неприкосновенный запас) на форс-мажоры. Деньги лежат, капают, и я спокоен, что в любой момент могу ими воспользоваться без потери накопленного. Лично меня этот вариант полностью устраивает. 👍

Некоторые детали и лайфхаки - публикую не только тут! 😉

Что касается условий - всегда читайте, часто банки выдумывают хитрости для привлечения внимания. По моим наблюдениям $CBOM он же МКБ любит всякие условия по процентам вводить. В последнее время ВТБ $VTBR сльно снизил ставку, раньше прям щедро давали. Сбер $SBER $SBERP - обычно любит заработать на гражданахе которые не разбираются. Ставки дает частенько сильно ниже рынка. $T Т банк - обычно не щедр на ставки, но переодически делает бонусы/акции. Дом.РФ $DOMRF - один из самых щедрых банков кстати, уж точно не самый жадный Банк Санкт-Петербург $BSPB тоже не жадничает на ставки для новых клиентов. А вот кого точно нельзя назвать лояльным к клиентам так это $USBN Уралсиб вот там настоящий ....ждец. МТС $MBNK - кстати тоже лоялен к новичкам, дает неплохие ставки.
Совок для новых клиентов -хорош! $SVCB

Не ИИР - Ваши деньги Ваша ответственность!
Не призыв к действию. Субъективное мнение основанное частично на личном опыте.

#банки #вклады #накопительныесчета

комментариев

Разное богатое и бедное мышление

Различия бедного и богатого мышления

«Ну ты же можешь?» — оплати, потрать, выведи.

У меня есть деньги, их хватит, чтобы закрыть многие потребности в моменте. Часто в комментариях мне пишут: «Зачем заниматься этим накоплением, купи квартиру!» Или начинают перечислять, как много всего они бы купили и какие на самом деле это большие деньги. Мол, на них можно ух сколько всего.

Основное отличие бедного мышления — это желание как можно быстрее потратить заработанное. И бедность — это вообще не про размер дохода. Можно зарабатывать и 30к, и 50к, и 100к, и 1 млн, и 10 млн, но при этом быть бедным в плане сбережений.

Да, с разным уровнем дохода уровень комфорта и используемых услуг, конечно, будет отличаться. Но без правильного отношения к деньгам итог всегда плачевный. Он похож: денег нет. При отсутствии сбережений любые непредвиденные расходы — крах. Придётся либо одалживать, либо брать кредит.

Так вот, структура сбережений у меня следующая: есть доступные деньги на накопительном счёту на 2–3 месячных расхода. На случай форс-мажора я также могу использовать проценты по облигациям, вкладам, накопительным счетам (но обычно я их реинвестирую).

Но что важно: основная часть накоплений — это неприкосновенная сумма. Она не для того, чтобы её тратить. И мне абсолютно не важно, что думают другие, как они считают, куда их «правильно» нужно потратить. Мне важно только то, что думаю я.

Как бы мне ни хотелось обновить телефон, купить себе новый велик или ещё что покруче — основные накопления это оплот, последний рубеж. Такие деньги, как мне кажется, должен собирать каждый. И они совсем не предназначены для трат. Трата таких денег возможна только в случае тяжёлой болезни, смерти или другой крайне тяжёлой ситуации.

В остальном важно научиться ни в коем случае не прикасаться к такому сформированному оплоту. Такой оплот должен приносить пассивный доход и постепенно увеличиваться. Это можно сравнить с вашим денежным бизнесом или квартирой.

Отчасти это и есть бизнес. Ваш формирующийся капитал — это как бизнес, состоящий из многих других. Разве нормальный бизнесмен будет продавать денежный бизнес? Или будете ли вы продавать последнее жильё? — думаю, что в большинстве случаев ответ отрицательный.

Отличие бедного мышления от богатого как раз и заключается в умении удержать и приумножить деньги. Если вы ещё не начали формировать капитал, то самое время попробовать.

Гарантий в инвестициях нет, но знаете, у спортсменов тоже нет гарантий стать олимпийским чемпионом или хотя бы профессионалом высокого уровня. Тем не менее сотни тысяч и даже миллионы людей по всему миру - работают над собой.
Большинство из них не доходят до цели. Но на то они и преимущества. Их всегда сложно достичь.

Не ИИР.
И помните: ваши деньги — ваша ответственность!

#инвестиции #мышление #накопления #акции #облигации

комментариев

На что докупаться? Прикол на 10.000.000

Докупаться не на что! 😅
Прикол на 10.000.000 💸

Настал тот момент, когда докупляться мне прям вообще не на что. Как говорится: «Денег нет, но вы держитесь» 😄
Впереди 200к налогов и 700к по кредитке — сомнительный повод для радости, но что поделать. Доходы сильно упали, и мне приходится жадно искать возможность заработать.

Уходить с текущего места совсем не хочется — из-за максимально адекватного руководства, что большая редкость. Но по деньгам — прижимает 😬
Я уже пересмотрел подработки, пока ничего не зашло. И что я решил? Мечта у меня всегда была — заняться недвижимостью. Но денег на это, как вы знаете, надо много.

Буквально пару недель назад я смотрел недвижимость в Москве, на крайней станции метро, в районе, где живу. Просто анализировал. Так вот: пару недель назад там квадрат стоил 240–260 тыс. руб., а сегодня — уже 300+ 😱
Думаю, как подсказала одна подписчица, это всё из‑за продления ипотеки до октября. Новостройки даже в сильно удалённых районах — от 320+, даже мелочь, более-менее сносная, почти вся от 10 млн и выше. Я бы сказал, в основном на пару-другую миллионов побольше.

И я подумал: а что, если попробовать флипинг на вторичке? Даже вроде нарисовалась схема, где найду стройматериалы, подрядчиков и кто поможет. Но блин… у меня даже работы официальной нет, только по ГПХ, а ещё я кручу кредитки на 3 млн. Кто мне с таким бэкграундом ипотеку даст? 😆
Как вы можете догадаться, только ипотекой я могу развернуться.

Короче, кинул заявку в свой любимый банк сначала на 6 млн — одобрили меньше чем за минуту. Я подумал: чем чёрт не шутит — подам на 9,6 млн — и её одобрили очень быстро! Под 16,9% на 30 лет, с платежом около 85 300 ₽ в месяц. Чёт как-то многовато для меня с активным доходом в 100к 😅
Благо, есть пассивный доход — разберёмся по факту…

Стал искать выгодный, по моему мнению, объект, вообще ни фига в этом не разбираясь. Нашёл, знаете где? На ВТБ-шном аукционе залогового имущества. Я и сам когда то вернулся домой, а он опечатан ФССП, но это другая история. Смотрю значит — квартира за 7,3 млн, по 118 тыс. за квадрат, в подмосковных Химках. А рынок в том районе — 160+ за квадрат! 🏠
Ну думаю — подарок! Ещё и никто особо не участвует… Собственник — ВТБ, обременений нет, никто не проживает. Короче, сделал ставку 7 395 000 ₽.

Думаю: возьму такой лот — и шик, сделаю ремонт, стану миллионером, туда-сюда 💰
Но доселе никому не интересный объект вдруг резко стал всем очень нужен, и теперь со мной борется как будто сама платформа 😂
Схема там такая: делаешь ставку — и если она держится 24 часа, забираешь лот, а можешь и отказаться. И вот, когда до моей победы оставалось 2 часа — кто-то перебил. Потом опять, и опять, и опять… Сейчас цена уже 7 515 000 ₽. Хочу выиграть, но не дают! 🤯

Короче, бизнес потихоньку ломается. Самое интересное — таких лотов полно, но выгодных не так уж много. И люди участвуют в этом всём. А там есть лоты и на 10, и на 20, и на 100, и на 300 млн, и дороже…
Сколько же у людей денег! 😳 Вот есть же эти люди где-то, у которых столько, что суммы такие представить сложно.

Утром я сделал очередную ставку — ну посмотрим, удастся ли мне залететь в одобренную ипотеку и стать богатым? 🤞😄

#инвестиции #бизнес #доход #финансы

комментариев

Ренессанс Страхование (#RENI): байбек вместо дивиденда.

комментариев

🦢 Рантье за 10 лет? Есть один нюанс 🎭

Каждый раз, когда вижу красивые расчёты в духе «вкладывай по 100 тысяч в месяц и через 10 лет будешь жить на пассивный доход», вспоминаю одну особенность российского рынка.

В таких примерах история всегда выглядит гладкой. Будто инвестор просто покупал активы, реинвестировал доход и спокойно шёл к цели.

Но реальный российский рынок редко бывает таким.

комментариев

Разбавляем портфель из ВДО - новыми идеями. Полный разбор и сделки

Сигнал с апрельского заседания ЦБ однозначен: регулятор не планирует быстро снижать ключевую ставку, вопреки ожиданиям части бизнеса и трейдеров.

Следовательно, выбранная облигационная стратегия не теряет актуальности, а переход в акции пока преждевременен. В рамках этой стратегии и постоянного отслеживания рынка я обнаружил несколько интересных кейсов для пополнения портфеля.

За отчетный период проведено три сделки: Цель — наполнить портфель длинными выпусками с минимальными рисками. Взял эмитентов, за которыми стоят сильные поручители, чтобы при ухудшении финансового состояния были резервы для поддержания ликвидности.

📍 Инвестиционный портфель диверсифицирован под разные сценарии:

• Корпоративные облигации: как основа для дохода.
• Валютные инструменты: служат хеджированием геополитических рисков.
• Длинные ОФЗ: для игры на рост котировок в ожидании смягчения денежно-кредитной политики.
• Фонды акций: обеспечивают участие в росте крупнейших компаний, определяющих динамику индекса МосБиржи.

📍 На данный момент в портфеле 30 облигаций и 3 фонда:

Текущую структуру портфеля вынес в наглядный скриншот с указанием доли каждой позиции от депо. Основное внимание сегодня предлагаю уделить детальному анализу сделок и ключевым изменениям за последний месяц:

🟢 ОДК 001P-01 $RU000A10ES32 (А+) Доходность к погашению: 16,93% на 2 года 10 месяцев

Единственный в России интегратор в сфере двигателестроения — АО «ОДК» (структура «Ростеха»). Холдинг консолидирует 90% отраслевых активов: от авиации и космоса до нефтегаза и энергетики.

Стратегические цели компании поддерживаются на государственном уровне, а прямое участие «Ростеха» (как контролирующего акционера) обеспечивает жёсткое планирование бюджета и достижение показателей. Подробный обзор.

🟢 Вис Финанс БО-П12 $RU000A10EYJ1 (А+) Доходность к погашению: 17,5% на 3 года 5 месяцев

Холдинг «ВИС» на рынке с 2000 года, его основная модель — государственно-частное партнёрство. Портфель включает порядка ста крупных инфраструктурных объектов в 23 городах: от энергетики и промышленности до транспорта, социалки и нефтегаза.

Долг высокий, но он в значительной степени проектный — кредиты привязаны к конкретным концессиям. Их гасит не компания из своего кармана, а государство через бюджетные платежи. Такой долг не считается корпоративным и не создаёт прямых рисков для облигационеров. Подробный обзор.

🟢 Балтийский лизинг БО-П22 $RU000A10DUQ6 (АА-) Доходность к погашению: 19,23% на 2 года 4 месяца с амортизацией.

«Балтийский лизинг» — универсальная лизинговая компания для МСБ: авто, спецтехника, оборудование. 82 филиала по РФ, головной офис в Санкт-Петербурге.

С середины 2024 года компания находится в залоге у ПСБ, то есть фактически под контролем государства. Это даёт основания полагать, что при серьёзных проблемах с долгом её не оставят без поддержки. Подробный обзор.

Моя тактика проще и надёжнее: на любом серьёзном падении Мосбиржи я докупаю фонды на акции. Диверсификация вместо риска:

• #TMOS - Крупнейшие компании РФ
• #TITR - Российские Технологии
• #TLCB - Локальные валютные облигации

Общая доля фондов в структуре портфеля: 7,5%

📍 Статистика за все время:

• Текущая стоимость портфеля: 762 309,28 ₽
• Ежегодный купонный доход: 111 924,41 ₽
• Ежемесячный купонный доход: 9 327,03 ₽

• Эффективная доходность: 20,15%
• Доходность к погашению без учета реинвестирования купона: 18,16%

В планах на текущий год:

• Цель: нарастить позицию в фондах акций до целевого уровня в 20%.
• Финансовая задача: ежемесячный пассивный доход 10 000 ₽.

Если пост оказался полезным, ставьте реакции, подписывайтесь на канал - поддержка каждого очень важна!

✅️ Еще больше торговых идей и аналитики по рынку можно найти здесь: МАХ | Telegram. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

Как нейробот Oracle Trading экономит 4 часа в день на графиках: полный разбор + LIVE-торговля 5 мая

Дата и время: 5 мая (вторник) в 12:00 по Москве
Продолжительность: 60–75 минут + ответы на вопросы
Формат: Живой вебинар + запись останется у зарегистрированных

Представьте: вместо 4 часов ручного анализа графиков вы тратите 2 минуты и получаете готовый торговый сигнал с точкой входа, SL и TP. А теперь представьте, что это происходит прямо сейчас, в реальном времени, и вы сами видите, как нейробот анализирует рынок.

На этом вебинаре Илья Макар (основатель Oracle Trading) полностью разберёт Нейробот Oracle Trading — ваш персональный ИИ-аналитик в Telegram, который работает 24/7 по 1000+ активам (акции СБЕР, Яндекс, Газпром, BTC, ETH, GOLD, нефть, валютные пары и тысячи других).

Что вы увидите на вебинаре:
Что такое Нейробот Oracle Trading и почему он уже лучше 98 % частных трейдеров
Как он устроен внутри (Explainable AI + 15+ индикаторов, волны Эллиотта, Фибоначчи, институциональные объёмы, паттерны и дивергенции).
Три уровня агрессивности (Умеренный / Сбалансированный / Агрессивный).
Почему это не автотрейдер — вы всегда принимаете финальное решение.

Функционал вживую
Как за 2–3 минуты нейробот выдаёт готовый сигнал с живым графиком прямо в Telegram.
Реальная экономия времени (4 часа 40 минут в неделю по данным учеников за март–апрель 2026).
Как это работает на разных рынках и депозитах от 300–500 $.

Живая демонстрация
Выбираем 3–4 актуальных актива в прямом эфире.Нейробот проводит полный анализ.Получаем сигналы.
Открываем реальные позиции (показываем экран брокера/биржи) — вы видите всё от первого клика.

План на неделю
Какие активы мы взяли и почему.Стратегия фиксации прибыли.
Приглашение на второй вебинар 12 мая (итоги + полный разбор результатов сделок).

Бонусы для участников вебинара:
Чек-лист «8 шагов к стабильной прибыли с нейроботом» (10 страниц).3 свежих сигнала после вебинара + возможность протестировать нейробот.Специальная цена на подключение Гарантия 7 дней с 100 % возвратом.

Кому будет особенно полезно: Новичкам (даже если вы только начинаете), трейдерам, которые устают от графиков, и тем, кто хочет получать пассивный доход без выгорания.

Регистрация бесплатная, но места ограничены (вебинар в прямом эфире с живой торговлей).

комментариев

Нейробот Oracle Trading: когда ваш депозит работает сам, а вы просто живёте своей жизнью

Друзья, представьте:
Вы занимаетесь делами, встречаетесь с друзьями, отдыхаете — а ваш торговый счёт потихоньку растёт. Без постоянного сидения у графиков, без эмоций и без необходимости быть онлайн 24/7.

Именно так работает Нейробот Oracle Trading.
Как это устроено?
Это продвинутый ИИ-бот на основе нейронных сетей. Он в реальном времени анализирует рынок Forex, ищет наиболее вероятные движения цены и дает сигналы где открывать и закрывать сделки.

Бот сам определяет направление (buy или sell), выбирает лучшие моменты входа и аккуратно управляет рисками.

Главное — он торгует микролотами 0.01, поэтому:
• Подходит для любого депозита — от 10–20 $ и выше.
• Не требует больших вложений, чтобы начать получать результат.
• Работает стабильно как на маленьких, так и на более крупных счетах.
Реальные результаты клиентов
Вот свежие скриншоты из аккаунтов людей, которые уже используют Oracle Trading:
• Маленькие USD-счета показывают, как бот зарабатывает даже с 5–15 $ прибыли за короткое время.
• История сделок — красивый плюс по разным парам (EURUSD, GBPUSD, CHFJPY, USDCAD и другим).
• RUR-счета — наглядный рост баланса с 701 до 877 RUR и дальше.
• Много открытых позиций одновременно — бот работает по портфелю, а не по одной-двум парам.

Это не красивые картинки из рекламы. Это реальные счета реальных клиентов. Кто-то ловит по 0,7–2 $ с одной сделки, кто-то уже набрал больше сотни — всё зависит от размера депозита и времени работы.

Важный момент
Мы не обещаем «1000% в месяц» и «гарантированную прибыль». Рынок есть рынок. Но мы показываем реальную, спокойную и технически грамотную торговлю, которая уже работает у людей.
Хотите посмотреть, как Oracle Trading будет работать именно на вашем счёте?
Напишите мне в личные сообщения одно слово «Oracle» — я:
• пришлю подробное описание,
• покажу ещё больше результатов,
• расскажу, как можно протестировать бота (без давления и обязательств).
Никакого навязывания. Только для тех, кому действительно интересно получать пассивный доход на автопилоте.

Жду ваших сообщений
#OracleTrading #Нейробот #АвтоматическаяТорговля #Forex #ПассивныйДоход

комментариев

Из каких облигаций собрал портфель на 2026 год. Полный разбор и сделки

С момента последнего анализа облигационного портфеля прошёл месяц. Пора представить основные операции, направленные на фиксацию повышенной доходности в условиях продолжающегося цикла снижения ключевой ставки.

За отчетный период проведено три сделки, триггером которых стала вышедшая годовая отчетность за 2025 год. Мы давно отслеживали эти компании, и дополнительные аргументы в пользу их финансовой устойчивости послужили сигналом к немедленной покупке.

При детальном рассмотрении мой портфель нельзя назвать консервативным: весомая доля приходится на высокодоходные облигации (ВДО). Я иду на этот риск осознанно, полагаясь на фундаментальный анализ. Тщательное изучение отчетности помогает отсеивать ненадёжных эмитентов и действовать взвешенно.

Если финансовые показатели компании ухудшаются, я без колебаний выхожу из позиции, не пытаясь усредняться и не надеясь на разворот.

📍 Инвестиционный портфель диверсифицирован под разные сценарии:

• Корпоративные облигации: как основа для дохода.
• Валютные инструменты: служат хеджированием геополитических рисков.
• Длинные ОФЗ: для игры на рост котировок в ожидании смягчения денежно-кредитной политики.
• Фонды акций: обеспечивают участие в росте крупнейших компаний, определяющих динамику индекса МосБиржи.

На данный момент в портфеле 28 облигаций и 3 фонда:

Текущую структуру портфеля вынес в наглядный скриншот с указанием доли каждой позиции от депо. Основное внимание сегодня предлагаю уделить детальному анализу сделок и ключевым изменениям за последний месяц:

📍 Оил Ресурс 001P-03 #RU000A10DB16 (ВВВ-) Доходность к погашению: 27,51% на 4 года 5 месяцев

Финансовые показатели РСБУ за 2025 год:

• Выручка: составила 46,6 млрд рублей, увеличившись более чем в 2 раза по сравнению с 2024 годом (21,6 млрд рублей).
• Чистая прибыль: достигла 2,011 млрд рублей, что в 4,2 раза превышает показатель прошлого года (483 млн рублей).
• Рентабельность: по чистой прибыли составила 4,3%.

Рост финансовых показателей обусловлен расширением торговых операций, развитием логистической инфраструктуры и масштабированием ключевых направлений бизнеса.

📍 Брусника 002Р-04 #RU000A10C8F3 (А-) Доходность к погашению: 23,33% на 2 года 3 месяца

Финансовые показатели МСФО за 2025 год:

• Выручка: 116 млрд рублей, рост на 53% по сравнению с предыдущим годом.
• EBITDA: 44 млрд рублей, рост на 94%.
• Чистая прибыль: 7,6 млрд рублей, рост на 69%.
• Валовая маржинальность: 42%, несмотря на давление со стороны ставок и роста себестоимости.

• Долговая нагрузка: соотношение чистого долга к EBITDA снизилось до 3,9х (с 5,8х годом ранее).
• Земельный банк: 10,6 млн м², рост на 10% по сравнению с предыдущим годом.

📍 Автобан-Финанс БО-П08 #RU000A10ERE6 (А+) Доходность к оферте: 18,19% на 2 года 6 месяцев

По доходности в своей рейтинговой группе — один из лидеров. Зашёл до оферты со среднесрочным горизонтом. Обзор на компанию.

Моя тактика проще и надёжнее: на любом серьёзном падении Мосбиржи я докупаю фонды на акции. Диверсификация вместо риска:

• #TMOS - Крупнейшие компании РФ
• #TITR - Российские Технологии
• #TLCB - Локальные валютные облигации

Общая доля фондов в структуре портфеля: 7,4%

📍 Статистика за все время:

• Текущая стоимость портфеля: 627 555,76 ₽
• Ежегодный купонный доход: 94 187,09 ₽
• Ежемесячный купонный доход: 7 848,92 ₽

• Эффективная доходность: 20,61%
• Доходность к погашению без учета реинвестирования купона: 18,75%

В планах на текущий год:

• Цель: нарастить позицию в фондах акций до целевого уровня в 20%.
• Финансовая задача: ежемесячный пассивный доход 10 000 ₽.

✅️ Еще больше торговых идей и аналитики по рынку можно найти здесь: МАХ | Telegram. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

🏢 На каких ЗПИФах можно заработать в 2026 году? Новое видео уже на канале!

Признаемся честно, мы сами не ожидали, что эта тема затянет нас настолько глубоко. Но в итоге мы выдали монументальный 3-часовой разбор российского рынка закрытых паевых фондов (ЗПИФ).

Если вы ищете способ получать пассивный доход от складов, ТЦ и ЦОДов, но не готовы покупать объекты целиком за сотни миллионов или миллиардов - этот материал для вас.

Почему ЗПИФы сейчас так актуальны?
При текущей рыночной конъюнктуре и инфляции это один из лучших квази-облигационных инструментов. В большинстве случаев вы получаете двойной профит - регулярный денежный поток (ренту) и защиту капитала от обесценивания за счет регулярной переоценки стоимости самих объектов. Но дьявол, как всегда, кроется в деталях. Мы взяли самые популярные ЗПИФ на рынке и подробно разобрались, что за ними стоит.

В видео мы по фактам разобрали:
🔸 Какой доходности ожидать инвесторам в 2026 г.?
🔸 У каких фондов существуют риски ликвидности?
🔸 Насколько оправдана популярность Паруса?
🔸 Как изменилось положение фондов Сбера?
🔸 В чем проблема у фондов Альфы?
🔸 Что с ротацией объектов у ПНК?

📊 И самое главное, результат нашего труда - не только видео. Мы оцифровали весь этот рынок! Все реальные доходности, апсайд/премии к СЧА и прочую информацию мы упаковали в одну масштабную презентацию в Miro. Больше не нужно собирать данные по крупицам из презентаций УК, вся она доступна в виде единой панели, доступной по ссылке под видео.

📺 Смотреть наш 3-часовой марафон:
👉 YouTube: https://youtu.be/JTHydSnHM4c?si=00hxYxpebkPun1Oo
👉 VK: https://vkvideo.ru/video-217426778_456239051?t=8s

У нас получился не просто обзор, это полноценное исследование, которое сэкономит вам недели времени и убережет от ошибок. Рекомендуем смотреть с блокнотом (можно на скорости х1.5 😉).

комментариев

Как я совмещаю ВДО и консервативные ОФЗ: отчёт по портфелю за месяц

С момента прошлого анализа облигационного портфеля прошел месяц. Самое время продемонстрировать основные сделки, которые были направлены на фиксацию высокой доходности на фоне продолжающегося цикла снижения КС.

От одного эмитента за это время избавился. Он благополучно покинул портфель, так как риск технического дефолта у него нарастает. Так что расскажу обо всём по порядку.

Мой портфель сложно назвать консервативным — в нем значительную долю занимают высокодоходные облигации (ВДО). Я осознанно иду на этот риск, опираясь на фундаментальный анализ: тщательная проверка финансовой отчетности эмитентов позволяет мне фильтровать бумаги и принимать взвешенные решения.

📍 Также инвестиционный портфель диверсифицирован под разные сценарии на рынке:

• Корпоративные облигации: как основа для дохода.
• Валютные инструменты: служат хеджированием геополитических рисков.
• Длинные ОФЗ: для игры на рост котировок в ожидании смягчения денежно-кредитной политики.
• Фонды акций: обеспечивают участие в росте крупнейших компаний, определяющих динамику индекса МосБиржи.

📍 На данный момент в портфеле 26 облигаций и 3 фонда:

Текущую структуру портфеля вынес в наглядный скриншот с указанием доли каждой позиции от депо. Основное внимание сегодня предлагаю уделить детальному анализу сделок и ключевым изменениям за последний месяц:

• Софтлайн 002Р-02 #RU000A10EA08 (20,22%) ВВВ+ на 2 года 9 месяцев
• Аэрофьюэлз 003Р-01 #RU000A10E4Y1 (20,24%) А на 2 года 4 месяца
• МКАО Воксис 001Р-02 #RU000A10E9Z7 (21,96%) А на 1 год 11 месяцев

📍 Увеличил долю в длинных ОФЗ:

• ОФЗ 26238 #SU26238RMFS4 (13,71%) Купон: 7,1% на 15 лет 2 месяца, торгуется от номинала 60,07%
• ОФЗ 26250 #SU26250RMFS9 (14,83%) Купон: 12% на 11 лет 3 месяца, торгуется от номинала 87,2%

Таким образом, в портфеле сочетаются две стратегии: первая — более динамичная, чувствительная к изменению ключевой ставки, что позволяет использовать ее для спекулятивной торговли; вторая — консервативная, рассчитанная на удержание.

В текущих условиях рынок предлагает интересное сочетание надежности и потенциала роста — речь про ОФЗ, которые торгуются значительно ниже номинала Подборка ОФЗ под разные стратегии.

📍 Полностью продал:

• Рольф БО 001Р-07 #RU000A10ASE2 +1,8%

Анализ отчетности РСБУ за 9 месяцев показывает ухудшение финансового положения компании. Несмотря на снижение краткосрочных обязательств, долгосрочная нагрузка резко увеличилась, а долговая нагрузка (5,88х) превысила комфортные уровни.

Что касается облигационного долга (5 млрд руб.), риски смещены во времени. Ближайшее погашение в мае 2026 года (1 млрд руб.) видится проходимым, но это лишь временная передышка. Основной вопрос — сможет ли компания рефинансировать оставшуюся часть долга в ближайшие полтора года. Ответа на него пока нет.

📍 Моя тактика проще и надёжнее: на любом серьёзном падении Мосбиржи я докупаю фонды на акции. Диверсификация вместо риска:

• #TMOS - Крупнейшие компании РФ
• #TITR - Российские Технологии
• #TLCB - Локальные валютные облигации

Общая доля фондов в структуре портфеля: 8,6%

📍 Статистика за все время:

• Текущая стоимость портфеля: 548 546,12 ₽
• Ежегодный купонный доход: 78 164,72 ₽
• Ежемесячный купонный доход: 6 513,73 ₽

• Общая доходность к погашению без учета реинвестирования купона: 19,13%

Стратегия, которая работает сама. Не требует постоянного внимания к рынку, но при этом обеспечивает надежную диверсификацию и прогнозируемую доходность.

В планах на текущий год:

• Цель: нарастить позицию в фондах акций до целевого уровня в 20%.
• Финансовая задача: ежемесячный пассивный доход 10 000 ₽.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

💼Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчеты 2.0

Мы обещали развивать тему инвестиций в коммерческую недвижимость и сдерживаем слово. Приглашаем на новую встречу «Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчеты».

🔍Это мероприятие для новичков — тех, кто ищет, куда вложить деньги, а также для тех, кто давно хотел, но еще не приобрел коммерческие площади, кто растет и хочет масштабироваться и для тех, кто хочет научиться зарабатывать на недвижимости.

❗Обращаем внимание, что проводим обучение для прямых клиентов. Для агентов у нас предусмотрены брокер-туры.

📝В программе:

— Как сформировать пассивный доход. Познакомимся с популярными инструментами для инвестиций (депозиты, фондовый рынок, недвижимость) и сравним их доходность за последние 20 лет.
— Как выбрать коммерческое помещение. Какая локация вам подойдет, какие требования у арендаторов и как ГК «А101» помогает инвесторам с покупкой и сдачей в аренду помещений.
— Реальные кейсы. Научимся считать окупаемость на практике и разберем этапы сделки.

🗓️Где и когда:

— Офис продаж «Прокшино» (м. «Прокшино», квартал № 35, дом 12/1, стр. 1).
— 14 марта, 12:00-18:00.

📌Мероприятие бесплатное, обязательная регистрация по ссылке: https://commercial.old.a101.ru/investors-club

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А101

комментариев

Дарю вам настоящий “щит” для финансов!

Друзья, признайтесь: вы тоже устали от того, что деньги утекают сквозь пальцы, а инвестиции кажутся лотереей, где всегда проигрываешь? 😩 Каждый месяц — зарплата, расходы, кредиты, и на мечты ничего не остается. А рынок? То растет, то падает, и вы в панике: “Куда вложить, чтобы не потерять все?

Я помог сотням людям построить стабильный портфель, выйти из долгов и начать жить на пассивный доход. Знаю ваши боли: страх ошибок, нехватка времени на анализ, сомнения в “горячих” акциях.

В преддверии 23 февраля — Дня защитника Отечества — дарю вам настоящий “щит” для финансов!

Акция: персональная консультация со скидкой -60%
Вместо 10.000 рублей— всего 4.000 рублей.

Разберем ваш бюджет, подберем стратегию инвестиций, защитим от рисков. Это не теория — реальные шаги к финансовой свободе! Кто готов взять финансы под контроль? Ставьте 🔥, если это про вас!

Пишите в комментариях: какая ваша главная проблема с деньгами? Первый, кто отпишется, получит бонус — чек-лист по инвестициям в подарок.
Записаться: @imafinance. Не упустите, акция до 23 февраля! 💪🚀

комментариев