🦢 Рантье за 10 лет? Есть один нюанс 🎭
Каждый раз, когда вижу красивые расчёты в духе «вкладывай по 100 тысяч в месяц и через 10 лет будешь жить на пассивный доход», вспоминаю одну особенность российского рынка.
В таких примерах история всегда выглядит гладкой. Будто инвестор просто покупал активы, реинвестировал доход и спокойно шёл к цели.
Но реальный российский рынок редко бывает таким.
📉 Что обычно остаётся за кадром
За последние годы инвесторы столкнулись с десятками событий, которые невозможно было заложить в простой калькулятор доходности:
• компании исправно платили дивиденды, а потом переставали;
• отдельные эмитенты проводили допэмиссии и размывали долю миноритариев;
• бумаги уходили с биржи;
• облигации с высокими рейтингами внезапно теряли несколько ступеней рейтинга;
• происходили события, которые ещё за год до этого большинство считало невозможными.
И это не редкие исключения. Для российского рынка это часть реальности.
🎯 Главная проблема красивых прогнозов
Когда мы смотрим на график за последние 10 лет, возникает ощущение, что путь был понятен заранее.
Но инвестор в 2016 году не знал:
• будет ли пандемия;
• будут ли санкции такого масштаба;
• какие компании сохранят дивиденды;
• какие облигации окажутся проблемными;
• какие правила игры изменятся по ходу матча.
Он видел только туман впереди.
Поэтому любой расчёт в стиле «если бы вы инвестировали тогда...» работает только задним числом.
🛡 Что из этого следует
Лично для меня вывод не в том, что инвестировать бессмысленно.
Наоборот.
Но ещё опаснее, чем страх рынка, может быть излишний оптимизм.
Инвестор должен исходить не из сценария, где всё идёт по плану, а из сценария, где часть идей окажется ошибкой, некоторые компании разочаруют, а рынок несколько раз преподнесёт неприятные сюрпризы.
Именно поэтому диверсификация существует не для повышения доходности.
Она существует потому, что мы не знаем, какой следующий чёрный лебедь уже летит в нашу сторону.
🦢 Итог
Можно ли на российском рынке создать капитал?
Да.
Можно ли заранее гарантировать себе путь к рантье через 10 лет простым ежемесячным пополнением счёта?
На мой взгляд, нет.
Российский рынок слишком любит писать сценарии, которые не входят ни в один инвестиционный план.
А как считаете вы: путь к финансовой независимости на российском рынке реален или в расчётах обычно слишком много оптимизма? Пишите в комментариях и не забудьте поставить лайк 👍
#финансы #капитал #дивиденды #облигации #риск #стратегия #экономика #деньги
Посты по ключевым словам
Житейские инвестиции торги, акции)
О приходах незначительных и идеях нереализованных. Торги, Авито и другое... 🤔
Странная штука — жизнь. О чём-то думаешь, мечтаешь, а когда получаешь — оно уже не то как-то 😅
Ну что сказать… Читатели моего блога, наверное, помнят, что недавно я победил в торгах. Выиграл квартиру по хорошей цене. Не буду затягивать: короче, пересчитав всё, я понял, что проект получится либо совсем невыгодным, либо с доходностью, которую при желании я заработаю на фондовом рынке. 📉📈
В общем, подумав выходные, решил — надо сливать эту идею. На этом с этой историей я заканчиваю. Точка. 🚫
Расскажу дальше о своих новых продажах. Люблю я Авито — очень помогает даже в трудные времена! ❤️ Часто в комментариях умничают: мол, всё сложно, да и вообще, «чтобы продать что-то ненужное, надо сначала купить что-то ненужное», и бла-бла-бла… Вот это вот всё 🙄
Вообще не могу поддержать таких людей. Особенно тех, кто ноет, что нет денег. Даже человеку 60–70 лет под силу разобраться с интерфейсом! Посмотрел, сколько стоит товар как у тебя — выставил по похожей цене. Всё, профит! Специальных знаний не требуется. 💸 Более того, это реально расхламляет квартиру. Берут вообще всё, прям любую вещь! Старую одежду, поломанную технику — да что угодно 😄
Вот из последних вещей: продал 2 разбитых телевизора, которые валялись у матери в кладовке, и старую гитару (муж матери отдал, говорит: «Мне не надо»). За 2 разбитых телевизора удалось выручить 800 ₽ чистыми. За старую подклеенную гитару — 1500 ₽. 🎸📺
О состоянии вещей я всегда пишу в объявлениях абсолютную правду, делаю подробные фото с разных сторон и видео. 📸
Из неприятных ситуаций на Авито: заказал корм коту (там выгоднее в 2 раза), а оказалось, что прислали совсем другой 😾 Но повезло — продавец оказалась адекватной. Часть денег вернула, а часть я «отбил» перевыставленным объявлением. 👍
Мой вердикт: Авито абсолютно точно выгоден как для покупок, так и для продаж «хлама». Берут там всё, даже сломанное, старое и ненужное. Из забавного: тёща продала там старый полотенцесушитель, простой водяной, подключённый в квартире. Б/у, с дефектами, ржавый внутри — за 500 ₽! 😂
Свободные и освободившиеся средства я направляю в первую очередь в облигации, но кое-что также в акции. 📊
Мой портфель:
• Мосбиржа — компания-инфраструктура, дающая доступ к торгам на российском рынке. Привлекают дивы и потенциал роста. 📈
• Сбер-прив. — понятный дивидендный аристократ. Известный банк по всей РФ. 🏦
• Транснефть — нефтяная логистика, монополия в РФ. Надеюсь на восстановление сектора. 🛢️
• Сургутнефтегаз-прив. — валютная страховка в моём понимании. Плюс дивы. 💵
• Т-Технологии — высокая рентабельность и перспективы развития. 🚀
А важные и интересные новости — не только тут. Подписывайся, чтобы не пропустить! 😉
$MOEX $SBERP $TRNFP $SNGSP $T
#финансы #акции #учу #что_купить
🚀 GloraX вошел в топ-15 девелоперов России по объему ввода жилья
По итогам рейтинга ЕРЗ за январь-июнь 2026 года мы поднялись на 12 место среди застройщиков России по объему ввода жилья, заняв лидирующие позиции в трех регионах:
🏆 1-е место в Ленинградской области
🏆 3-е место в Санкт-Петербурге
🏆 3-е место в Приморском крае
🧱 За первое полугодие 2026 года в эксплуатацию введены:
✅ Первая очередь проекта «Новоселье» в Ленинградской области
✅ Две очереди проекта «Парголово» в Санкт-Петербурге
✅ Один корпус проекта «Зеленые Высоты» во Владивостоке
✅ «Дом Башкирова» в Нижнем Новгороде
❗️ Совокупный объем введенного жилья составил 125,3 тыс. кв. м.
🎯 По данным ЕРЗ, на 1 июля 2026 года объем текущего строительства GloraX составляет 790,4 тыс. кв. м в 9 регионах присутствия. Мы продолжаем наращивать портфель активного строительства и укреплять позиции среди ведущих девелоперов России!
Рейтинг ЕРЗ: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=1&date=2026®ionKey=0
#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655
💼 Закрыли книгу заявок на первый выпуск зеленых облигаций
Сегодня мы закрыли книгу заявок на наш первый выпуск зеленых биржевых облигаций серии 002Р-01.
Новый выпуск встретил сильный интерес и большой спрос со стороны инвесторов, в связи с чем было принято решение об увеличении объема размещения до 6,1 млрд рублей! В размещении приняли участие банки, розничные и институциональные инвесторы.
🔍 Напоминаем, что ставка купона зафиксирована на уровне 19,5% годовых, доходность к погашению составит 21,34% годовых. Срок обращения облигаций – 3,5 года (1 260 дней). Торги начнутся 10 июля.
🔥 Благодарим каждого, кто принял участие в размещении!
#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655







