Поиск

Какие акции могут дать выигрыш на отношениях с китайцами?

У нас сейчас идет ВЭФ-2026, и там заключаются важные контракты России с Китаем. То, что они будут заключаться, мне было понятно еще 3 года назад. Я как раз тогда начал вести свои блоги и освещать в них тему покупки акций компаний, с этим связанных.

В этой статье я не буду разбирать вообще всё, что там происходило. Потому что это "всё" - это вредный шум для тех инвесторов, которые пришли на рынок зарабатывать деньги. Настоящему инвестору достаточно несколько сильных идей, чтобы сохранить капитал и заработать.

Сегодняшней сильной идеей я подсвечу МТК "Мохэ–Найба" (1,13 трлн руб.).

"Международный транспортный коридор" - это не просто дорога, это ВСЯ инфраструктура на пути следования грузов, о которой только можно подумать. На этой инфраструктуре выиграет не только, можно было бы подумать, какое-нибудь РЖД, а куча компаний, которые я перечислю в статье. Какие-то из них я уже включил в свой портфель, какие-то я включу по хорошим ценам, а на какие-то у меня просто денег не останется, но рассказать я о них обязан.

Кто выигрывает от строительства и эксплуатации МТК "Н-М":

Строительство и инфраструктура:

- Мостотрест $MSTT один из крупнейших строителей мостов и дорог, может претендовать на подряды.

Металлургия и поставки материалов:

- ММК $MAGN, Северсталь $CHMF, НЛМК $NLMK - производители металлопроката, рельсов, труб, конструкций;
- ТМК $TRMK - трубы большого диаметра для нефтегазовой и транспортной инфраструктуры.

Логистика и перевозки:

- ДВМП $FESH - портовый оператор на Дальнем Востоке, рост грузопотока по новым коридорам;

- Глобалтрак $GTRK - один из крупнейших грузовых перевозчиков России. Выиграет от увеличения перевозок;
- Трансконтейнер $TRCN - контейнерные перевозки, развитие МТК.
- Совкомфлот $FLOT - морские перевозки по Севморпути, связка с Арктикой.

Энергетика:

- РусГидро $HYDR - обеспечение энергией новых объектов, возможное строительство генерации.

Финансирование:

- Сбер $SBER, ВТБ $VTBR - банки, участвующие в кредитовании и проектном финансировании.

Я перечислил только те компании, которые напрямую получают доход от стройки и эксплуатирования. А есть же еще те, кто будет получать доход, предоставляя услуги этим компаниям, или просто находясь рядом.

Так что широкий индекс рассматривать для включения в портфель можно, а к акциям СМП, ДВ, Сибири я советую присмотреться внимательнее. Я сам в них инвестирую и рассказываю в канале, почему.

Подписывайтесь.

Какие акции могут дать выигрыш на отношениях с китайцами?

За 100 лет технологии изменились, а инвестор – нет

В начале прошлого века американский фондовый рынок охватила настоящая спекулятивная лихорадка, оборот NYSE достиг 300% за год в 1901-м, весь рынок менял владельцев примерно раз в четыре месяца!

Сегодня у нас есть куча инструментов - опционы и фьючерсы, ETF с плечом и крипта … А в 1901-м году были конторы, где можно было с огромным плечом поставить ставку просто на то, пойдет цена акции вверх или вниз - саму акцию никто даже не покупал. 100 лет финансовых инноваций, и мир снова изобрёл казино, только теперь оно помещается в телефоне

Помните, мы все с упоением читали об этом у Эдвина Лефевра, автора "Воспоминаний биржевого спекулянта". Он настолько увлекся торговлей, что для него уже не было особой разницы между огромной сделкой с акциями и ставкой в карты. С 1903-го рынок вырос на 70% за следующие три года. А в 1907-м, только через 6 лет (!) случилась паника, и все крики, что рынок перегрет в 1901-м и 1903-м не вызвали падения!

Это проблема всех прогнозов - "рынок перегрет, значит пора продавать"... Перегрет - да, возможно, но когда начнет падать? Никто не знает… можно совершенно правильно определить спекулятивную эйфорию, продать акции и следующие шесть лет наблюдать с забора, как остальные продолжают зарабатывать А в итоге опять купить по хаям.

Опять же, ситуация с паникой 1907-го была другой, был кризис банковской системы, а его причинами были кредитование и отсутствие регулирования. События 1907-го года подтолкнули США к созданию Федеральной резервной системы!

Мне нравится история Хетти Грин, одной из самых богатых женщин того времени и самой известной на Уолл-стрит. Она принципиально не торговала с плечом, сохранила ликвидность в 1907-м и, когда пришел крах, у нее были деньги, и она скупила много вкусного.

Какие выводы для инвестора - не нужно выходить из рынка только потому, что он перегрет и вокруг стало слишком весело и похоже на казино. Главное - быть без плечей и контролировать свой риск.

За 100 лет мы придумали смартфоны, ETFы, опционы, крипту и алгоритмическую торговлю. А жадность, страх и желание быстро разбогатеть почему-то обновления так и не получили

#перегретыйРынок
https://t.me/ifitpro

Займер возвращается к росту прибыли и снова радует дивидендами

Займер $ZAYM опубликовал консолидированные результаты по МСФО за II кв. 2026 г., и оценивать их логичнее прежде всего в динамике кв/кв, поскольку с III кв. 2025 г. компания трансформирует бизнес-модель, усиливает комиссионные продукты, а основную часть выдач теперь формируют займы с кредитным лимитом.

📊 Ключевые цифры

▪️ Процентные доходы 4,537 млрд руб., −0,7% кв/кв.
▪️ Комиссионные доходы 734 млн руб., +14,2% кв/кв и +65,4% г/г.
▪️ Оценочные резервы 1,792 млрд руб., −7,4% кв/кв.
▪️ Общие административные расходы 2,245 млрд руб., −1,7% кв/кв.
▪️ Чистая прибыль 484 млн руб., +10,8% кв/кв.
▪️ Чистая прибыль без учета «Евроальянса» 695 млн руб., +7% кв/кв. Сам банк пока принес Группе убыток 211 млн руб.

II кв. выглядит лучше первого: прибыль вернулась к росту, резервы и расходы снизились.
Процентные доходы удержались почти на прежнем уровне даже при снижении выдач за счет увеличения срока пользования займами и сокращения досрочных погашений.

Отдельно стоит посмотреть на резервы. Они снизились на 7,4% кв/кв, что стало одним из факторов роста прибыли. При этом ставка резервирования выросла с 61,5% до 63,9%. На звонке менеджмент объяснил это продолжающимся ухудшением качества входящего клиентского потока, которое компания компенсирует лимитной политикой и скорингом.

Есть и хороший операционный сигнал: стоимость привлечения нового клиента снизилась по сравнению с I кварталом.

⚙️ Бизнес продолжает перестраиваться

Основной кредитный бизнес остается прибыльным и генерирует существенный денежный поток, хотя объемы выдач снижаются вместе с рынком. Уже 93,5% выдач приходится на продукты с кредитным лимитом.

Параллельно Займер строит второй контур бизнеса вокруг платежей и комиссионных сервисов. Комиссионные доходы выросли до 734 млн руб., причем теперь в них появляются доходы от некредитного бизнеса, платежей и переводов через «Евроальянс».

У электронного кошелька Qplus банка «Евроальянс» за первые полгода открыто 478 тыс. кошельков. По данным компании, объем исходящих переводов в июне был более чем в 6 раз выше январского. На рубеже III–IV кв. планируется начать первые пилоты по выдаче займов клиентам кошелька.

В июне Займер приобрел 50% платежной системы БЭСТ за 587 млн руб. Логика последних M&A понятна. Компания увеличивает долю направлений, меньше зависящих от регулирования кредитного рынка, и создает возможности для кросс-продаж внутри Группы.

Новый транзакционный контур при этом не должен заменить кредитование. Его задача дополнять основной бизнес и постепенно расширять источники дохода.

💰 Дивиденды

Совет директоров рекомендовал выплатить за II кв. 486 млн руб. или 4,86 руб. на акцию, что соответствует примерно 100% чистой прибыли периода.

По дивидендной политике компания предусматривает выплаты не менее 50% чистой прибыли, однако за IV кв. 2025 г. и I кв. 2026 г. Займер также направлял акционерам 100%.
Если решение одобрят 29 сентября, отсечка состоится 10 октября.

На конец июня у Группы было 4,943 млрд руб. денежных средств, а заемный долг практически отсутствовал. Долговая нагрузка остается около нуля, что дает компании пространство одновременно для дивидендов и развития новых направлений.

🧐 Итог

Займер сейчас выглядит неплохо. Бизнес проходит перестройку, а следующий вопрос уже в том, насколько быстро новые направления начнут давать заметный вклад в прибыль. Больше конкретики по стратегии жду на Дне инвестора 24 сентября.

По текущим уровням при благоприятной рыночной конъюнктуре и дальнейшем восстановлении результатов вижу у бумаги потенциал роста порядка 15–20% на горизонте следующих кварталов.

Плюс остаются дивиденды. При минимуме 50% по дивполитике компания снова рекомендует около 100% квартальной прибыли, и такое отношение к выплатам продолжает работать в пользу акционеров.

Ставьте 👍

#обзор_компании
©Биржевая Ключница

Займер возвращается к росту прибыли и снова радует дивидендами

Рынок до сих пор ждет волшебную таблетку?

Заметили, как многие инвесторы сегодня рассуждают? Вот еще немного снизится инфляция, потом ЦБ еще пару раз опустит ставку. Затем подешевеют кредиты, бизнес начнет активнее инвестировать. Биржа взлетит - наступит почти инвестиционный рай.

Экономика, друзья, редко работает по таким прямым сценариям. Да, последние недели статистика выглядит обнадеживающе: уже третью неделю подряд наблюдается дефляция. Инфляция замедляется быстрее ожиданий, а Банк России начал цикл снижения ставки. Но это вовсе не означает, что эпоха дешевых денег уже стоит за дверью.

Судя по риторике регулятора, в ЦБ гораздо больше боятся повторного разгона инфляции, чем временного замедления экономики, и причины вполне понятны. За последние два года экономика адаптировалась к высоким ставкам. При этом рынок труда остается напряженным, кадровый дефицит никуда не исчез, а многие отрасли продолжают работать на пределе возможностей.

ЦБ внимательно следит не только за текущей инфляцией, но и за тем, что произойдет после снижения ставок: если кредитование снова начнет расти слишком быстро, а спрос резко ускорится, экономика столкнется с теми же ограничениями, которые разгоняли цены в последние годы. Вот регулятор постоянно и напоминает рынку: снижение ставки не означает возврат к прежней модели.

Думается мне, сейчас это главный сигнал для инвесторов. Рынок по-прежнему воспринимает высокие ставки как временное отклонение от нормы, но всё больше признаков того, что норма изменилась. Даже если КС продолжит снижаться, стоимость капитала в ближайшие годы, скорее всего, останется заметно выше уровней, к которым рынок привык в 2015–2021 годах, а это меняет очень многое. Меняются оценки компаний, меняется привлекательность облигаций, туда же требования инвесторов к IPO да и сама логика привлечения капитала. По сути, ЦБ говорит нам: ставки будут снижаться, но эпоха почти бесплатных денег осталась в прошлом.

Вот к этой реальности инвесторам и компаниям придется адаптироваться.

#рынок
https://t.me/ifitpro

Разработчик ПО для компьютерного зрения создает ИИ-решения при поддержке МСП Банка

Разработчик технологий компьютерного зрения «ТЕХНОЛОГИИ ВИДЕОАНАЛИЗА» расширяет возможности для реализации перспективных проектов в области искусственного интеллекта благодаря поддержке по специальной программе Минэкономразвития России и Корпорации МСП (группа ВЭБ.РФ) для малых технологических компаний (МТК). Компания привлекла в МСП Банке 180 млн рублей на пополнение оборотных средств, что позволит направить больше ресурсов на исследования и разработку технологий.
Компания специализируется на прикладных научных исследованиях и разработке программных продуктов в области компьютерного зрения.
Решения Tevian используются для распознавания лиц, силуэтов, транспортных средств, товаров и документов. Программные продукты компании востребованы в проектах государственных структур, банковского сектора, розничной торговли, промышленности и других отраслей, где требуется интеллектуальный анализ изображений и видеопотока.

«Малые технологические компании формируют значительную часть отечественных разработок в сфере искусственного интеллекта и других высокотехнологичных направлений. Льготное кредитование позволяет таким предприятиям сохранять финансовую устойчивость, ускорять внедрение инноваций и концентрировать собственные ресурсы на исследованиях и создании новых продуктов. Поддержка компаний, разрабатывающих отечественные технологии, остается одним из ключевых направлений работы МСП Банка», — отметил Александр Исаевич, генеральный директор Корпорации МСП, председатель наблюдательного совета МСП Банка.

В мае 2026 года продуктовую линейку пополнило специальное решение для автоматического распознавания номеров вагонов. Оно предназначено для железнодорожной логистики и промышленной инфраструктуры и может использоваться для учета подвижного состава, контроля въезда и выезда, а также автоматизации взвешивания. Еще одно направление разработки – антифрод при дистанционной идентификации. Алгоритмы Tevian выявляют поддельные документы, следы редактирования изображений и дипфейки.

«Разработка технологий компьютерного зрения и искусственного интеллекта — это наукоемкое и капиталоемкое направление, требующее постоянных инвестиций в исследования, вычислительную инфраструктуру и работу высококвалифицированных специалистов. Льготное финансирование позволяет нам поддерживать текущую деятельность без сокращения вложений в R&D. Благодаря этому мы можем одновременно выполнять действующие контракты, развивать новые технологии и выводить на рынок востребованные отечественные решения» — отметил генеральный директор ООО «ТЕХНОЛОГИИ ВИДЕОАНАЛИЗА» Вадим Конушин.

В рамках специальной льготной программы для МТК, реализуемой Минэкономразвития России и Корпорацией МСП, кредитные средства доступны по ставке «ключ минус 7%» при значении ключевой ставки Банка России более 10% годовых. Оператором программы выступает МСП Банк. Подать заявку можно на цифровой платформе МСП.РФ.

ФРС решила лечить инфляцию. Вопрос только один: что она сломает по дороге?

Вчера было много вопросов по американской экономике, поэтому продолжу тему. Напомню - сейчас ФРС хочет лечить инфляцию жесткостью, но одновременно рискует загнать экономику в ситуацию, где высокая стоимость денег начинает сама создавать проблемы, прежде всего через долг и рынок облигаций.

Вместе с Кевином Уоршем американская экономика реально получила то самое “изменение режима”, о котором он говорил ранее. Пока рынок ждал от назначенного Трампом главы дешевых денег и скорого снижения ставок, Уорш пошел в другую сторону. Его ФРС становится заметно менее разговорчивой, жестче относится к инфляции и собирается пересмотреть саму архитектуру денежно-кредитной политики. В июле ставка осталась на уровне 3,5–3,75%, причем сразу три члена FOMC уже голосовали за повышение.

Уорш убирает из игры привычную подсказку рынку: куда пойдет ставка через три, шесть или девять месяцев. ФРС хочет смотреть на то, как сам рынок реагирует на экономические данные. Это звучит красиво, мол, рынок должен сам думать, а не ждать очередного намека из Вашингтона. Но цена такого эксперимента: больше неопределенности, больше резких движений в облигациях и выше премия за риск.

США живут с огромным госдолгом. Чем выше его стоимость и чем дольше она высокая, тем дороже государству обслуживать этот долг. Возникает замкнутый круг: высокий дефицит требует новых заимствований, большой объем новых облигаций давит на рынок доходностей, высокие доходности повышают стоимость обслуживания долга, а это снова увеличивает потребность государства занимать.

Можно бесконечно повторять мантру про 2% инфляции. Но если бюджет продолжает жить в режиме огромного дефицита, одной монетарной дубинкой эту конструкцию не исправить. Сейчас даже рыночные оценки будущей инфляции выглядят довольно оптимистично на фоне американского долга, который уже находится примерно на уровне 120% ВВП.

И вот тут я вижу главный риск политики Уорша. Если он действительно будет держать деньги дорогими до тех пор, пока инфляция не вернется к цели, экономика получит удар через кредитование, инвестиции, недвижимость и корпоративный долг. Если же экономика начнет заметно тормозить, а инфляция при этом останется высокой, ФРС окажется перед классической ловушкой: снижать ставки нельзя, потому что инфляция; держать высокими нельзя, потому что начинает ломаться экономика.

Это уже территория стагфляционного риска. Причем сейчас ситуация осложняется политикой. Трамп снова усиливает давление на ФРС, и вокруг независимости регулятора все больше вопросов. Reuters, например, пишет, что рынки оценивают вероятность повышения ставки к сентябрю примерно в 75%.

Так на что же смотреть: на очередное решение ФРС или на длинные трежерис? Если рынок начнет требовать все большую доходность за 10-летний и 30-летний долг, это будет плохой сигнал. ФРС может сколько угодно контролировать короткую ставку, но экономику США, в конечном счете, судит рынок долгих денег. И вот там Уоршу придется показать гораздо больше, чем способность красиво говорить об инфляции.

Ему придется убедить рынок, что США способны одновременно удержать инфляцию, обслуживать долг и продолжать экономический рост, и это конфликт. Одна экономика, три задачи. Посмотрим, какую из них придется принести в жертву.

#ФРС
https://t.me/ifitpro

Высокие ставки - это еще не “жесткая политика”: ФРС может загнать экономику в рецессию и даже не зам

Новый глава ФРС Кевин Уорш отказался от привычной для американского регулятора “игры в прозрачность” и не стал давать подсказки рынку по ДКП. Конечно, рынок занервничал, инвесторы-то любят определенность! Последние двадцать лет я думал, что прозрачность делает ФРС надежной. Даже помню, как Бернанке обещал сохранять ставки около нуля до определенного уровня безработицы! Или Пауэлл - в начале 2022 года он спокойно относился к ускорению инфляции, правда, потом ФРС пришлось повышать ставки агрессивнее, чем все ожидали!

Короче говоря, ФРС много лет пытался быть предсказуемым и прозрачным, заранее рассказывая рынку о своих действиях, в итоге мы получили много обещаний, которые потом они же изменили. Да, если обстоятельства меняются, надо менять политику, но нежелание подробно рассказать рынку о будущем - это негатив! Даже термин уже придумали, “молчание Уорша”!

Теперь ФРС считает жесткую денежную политику нормой, Уорш говорил о росте длинных ставок как об ужесточении, но важна не сама длинная ставка, а разница между стоимостью привлечения денег и доходностью, которую он получает, выдавая длинные кредиты. Когда короткие ставки остаются относительно низкими, а длинные растут, кривая доходности становится круче, и банкам, наоборот, становится интереснее кредитовать экономику. Получается, что ФРС двигается в сторону смягчения, а длинные ставки при этом идут вверх - рынок явно живет по своим правилам.

Именно это сейчас и происходит с американской кривой доходности - разница между 3-х мес и 10-ти летними трежери выросла с 0,5 до до почти 1.0 пп. И если мы смотрим на динамику длинных ставок - у нас получается совершенно другая картина, не та, которую сейчас “рисует” рынок.

Пока, конечно, катастрофы нет, более крутая кривая доходности, скорее, поддерживает кредитование и экономический рост, а сама экономика США, судя по динамике денежной массы, не выглядит так, будто ее вот-вот разорвет от перегрева.

Но что дальше? Дальше то, например, что через год или два длинные ставки начнут снижаться, кривая доходности станет более плоской, а ФРС решит, что снижение длинных ставок означает смягчение финансовых условий. Если в моменте начать агрессивно повышать КС, пытаясь охладить экономику, то эффект будет противоположный! Это перевернет кривую доходности, снизит привлекательность кредитования для банков и создаст условия для будущей рецессии.

Это пока не прогноз, но это напоминалка от меня на будущее. А для инвестора совет простой - не надо гадать, не надо смотреть на ключевую ставку, как просто на цифру, экономика устроена намного сложнее. Можно снижать ставку и одновременно ужесточить доступ бизнеса к капиталу, а можно годами рассказывать рынку о своих планах и в итоге потерять доверие именно потому, что слишком часто приходилось эти намерения менять!

Главный вывод - опасно для любого ЦБ не смотреть на всю систему и начинать управлять экономикой по одной красивой цифре, которая красивая именно как цель. Рынок-то тоже может ошибаться, да и аналитики часто ошибаются, а уж инвесторы-то сколько ошибались! НО КОГДА ОШИБАЕТСЯ ТОТ, КТО УПРАВЛЯЕТ СТОИМОСТЬЮ ДЕНЕГ ДЛЯ ВСЕЙ ЭКОНОМИКИ - за эту ошибку в итоге платят все!

#ФРС
https://t.me/ifitpro

✅ ИнвестВзгляд: Сбер — зеленый непробиваемый танк.

🏦 Сбербанк — это не просто банк. Это настоящий финансовый монстр, который раздает кредиты, собирает комиссии и каждый год обещает нам рекордную прибыль. И надо отдать должное — обещания он чаще всего выполняет.

📊 Говорить о самом банке можно бесконечно, перечисляя все его плюсы. Сейчас это самый понятный и предсказуемый кейс на нашем рынке. Поэтому давайте посмотрим на прошлые прогнозы аналитиков. Далеко даже копать не надо, возьмем год.





🟡 Прогноз №1: Т-Инвестиции, июнь 2025
Главный аналитик Т-Инвестиций Кирилл Комаров уверял, что акции Сбера надо покупать с целевой ценой 347 рублей на горизонте года. Рентабельность капитала тогда немного упала, но эксперт сказал: «для акций это некритично». И вроде бы он был прав: дивиденды тогда обещали рекордные — 34,84 рубля на акцию, доходность больше 11% (на момент публикации). Потенциал лишь формально не реализовался, так как цена достигала в марте 335 рублей, но за это время были выплачены дивиденды в сумме более 70 рублей, что даже с текущей просадкой приближает нас к прогнозируемому уровню.

🔵 Прогноз №2: ВТБ
ВТБ-шные ребята в сентябре 2025-го подняли прогнозную цену до 400–410 рублей. Они увидели, что потребительское кредитование в августе впервые за год показало рост. Да, дивидендный гэп свою лепту внес, но даже с учетом дивидендов общая доходность вряд ли дотянула до обещанного. Сильно мимо — переборщили с оптимизмом. Аналитики любят рисовать радугу.

🔷 Прогноз №3: БКС Мир инвестиций, декабрь 2025
Аналитик Артем Перминов даже признавал: мы довольно консервативно ждем, что рост комиссионного дохода не превысит 3% в год, а рентабельность капитала упадет до 20%. Но даже при таких раскладах целевая цена — 410 рублей, потенциал роста 36–37% на горизонте года. Прошло полгода и... ну вы поняли — до 410 как до Луны. А цена сходила с 300 рублей до уровня 250 рублей. Консервативные ожидания оказались… недостаточно консервативными.





🎯 ИнвестВзгляд: Сбер — это мощная машина. У него лучшая в секторе операционная эффективность: соотношение расходов к доходам. Он наращивает кредитный портфель быстрее рынка, держит маржу, зарабатывает деньги, даже когда все вокруг стонут от высоких ставок. Ну не танк ли?





$SBER $SBERP

✅ ИнвестВзгляд: Сбер — зеленый непробиваемый танк.

Как читать отчётность ДОМ РФ между строк?

Власти не стали менять условия семейной ипотеки и сохранили параметры льготной программы до 1 октября, что должно подстегнуть спрос на жилищные кредиты в ближайшие месяцы. Сегодня разбираем отчёт ДОМ РФ $DOMRF за первые пять месяцев 2026 года и попробуем понять, действительно ли компания сможет воспользоваться этим драйвером.

🏠 Итак, чистые процентные дохода эмитента в отчётном периоде выросли на 36% до 74,4 млрд рублей. Такой рост обеспечен удешевлением фондирования на фоне цикла смягчения ДКП. Со стороны кажется, что всё идеально, но не будем торопиться и копнем глубже.

Рост кредитного портфеля неоднороден: корпоративное кредитование растет неплохими темпами (+6%), а вот розница и секьюритизация сокращаются (-2% и -8% соответственно). В то время как у всех крупнейших банков страны именно ипотека стала главным драйвером роста розничного портфеля, в случае с ДОМ РФ мы этого не видим. Это вызывает серьезные вопросы к операционной эффективности их розничного направления.

Второй тревожный звоночек - рынок недвижимости становится все более затоваренным. На 1 июня объем нераспроданных площадей в новостройках достиг рекордных 54,5 млн кв. м. В четверти регионов предложение является избыточным. Это формирует риски как для самих девелоперов, так и для ДОМ РФ, который является одним из ведущих игроков в проектном финансировании: меньше продаж - ниже наполняемость счетов эскроу, а значит, и меньше гарантий возвратности кредитов.

Чистые комиссионные доходы выросли на 27% до 17,5 млрд рублей, что во многом обусловлено ростом доходов от сделок секьюритизации и доходами за предоставление финансовых гарантий и поручительств.

📊 Отчётный период эмитент закрыл с ростом чистой прибыли на 59% до 49 млрд рублей. Во второй половине года темпы роста прибыли наверняка замедлятся: уйдёт эффект низкой базы прошлого года, когда из‑за высокой ключевой ставки прибыль компании была скромной. Ладно, с эффективностью все в порядке, но тревогу у меня вызывает самое ближайшее будущее банка.

А теперь вернёмся к семейной ипотеке. После 1 октября существует высокая вероятность изменения её условий в худшую сторону. Минфин заинтересован в сокращении дефицита бюджета, и этот инструмент субсидирования может стать его жертвой. Для сектора недвижимости в целом и ДОМ РФ в частности это еще один серьезный вызов, ведь программа стала значимым механизмом для продаж новостроек. Я пока остаюсь в стороне от этой идеи.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

♥️ Если понравилась статья, жми лайк, поддержи автора и получи плюс к карме!

Как читать отчётность ДОМ РФ между строк?

🌟 Подводим итоги последних двух недель! Собрали для вас новости рынка недвижимости 🌟

📌 Цены на квартиры в новостройках Москвы за год выросли на 21,4%, а спрос за месяц вырос на треть

https://tass.ru/nedvizhimost/27881061
https://realty.rbc.ru/news/6a4b657f9a794782c21fec65?from=newsfeed

В июне 2026 года на первичном рынке недвижимости Московского региона зафиксирован резкий месячный рост спроса на 33% (до 8,7 тыс. сделок). При этом цены на жилье продолжают уверенно расти: в Старой Москве средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась за год на 21,4%, достигнув 830,4 тыс. рублей.

📌 Несколько крупных банков снизили ставки по рыночной ипотеке https://tass.ru/nedvizhimost/27893643

Аналитики Сравни.ру подсчитали, что несколько крупных российских банков – Совкомбанк, Газпромбанк и Сбербанк - за последнюю неделю улучшили условия по рыночной ипотеке, снизив ставки примерно на 1 процентный пункт.

📌 Застройщики стали осторожнее относиться к рассрочкам https://www.fontanka.ru/2026/06/27/76502722/

В 2024–2025 годах рассрочка была заменой дорогой ипотеке, позволяя покупателю зафиксировать цену в ожидании снижения ставок. Сейчас застройщики стали просчитывать этот инструмент жестче. В 2026 году доля рассрочек в общем объеме сделок постепенно снижается. Инструмент рассрочки становится нишевым, оставаясь востребованным в высоких ценовых сегментах и постепенно уступая место ипотеке и прямым скидкам в масс-сегменте.

📌 Предварительные итоги 1 полугодия на первичном рынке жилья: рост ипотечного кредитования и сдержанная динамика строительной активности

https://www.kommersant.ru/doc/8798292?from=glavnoe_1
https://дом.рф/media/news/pervye-itogi-pervogo-polugodiya/

В июне объем выданной ипотеки достиг максимума с начала года. Рост был простимулирован ожиданием ужесточений правил семейной ипотеки, которые должны были вступить в силу 1 июля, но были перенесены на октябрь. Однако активизировалось и кредитование на рыночных условиях, доля таких кредитов составила 56%.

В то же время строительная активность демонстрирует сдержанную динамику. За 1 полугодие застройщики запустили 19,4 млн кв. м новых проектов (+12% г/г), но этот рост обеспечен 1кварталом. В 2 квартале запуски снизились на 5% г/г.

📌 Более 80% стартов продаж московских новостроек в первом полугодии пришлось на жилье классов «премиум» и «элит», а суммарная стоимость элитных новостроек столицы впервые превысила 1 трлн руб.

https://kf.expert/news/summarnaya-stoimost-elitnykh-novostroek-moskvy-vpervye-prevysila-1-trln-rub https://erzrf.ru/news/article/boleye-80-startov-prodazh-novostroyek-v-pervom-polugodii-prishlos-na-zhilye-klassov-premium-i-elit

В январе — июне в московских новостройках стартовали продажи в 22 новых проектах. При более 80% новых объектов относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам.

По предварительным итогам 1 полугодия 2026 года первичный рынок элитной жилой недвижимости Москвы обновил сразу три исторических максимума. Объем предложения достиг 3,4 тыс. квартир и апартаментов, суммарная стоимость экспозиции превысила 1 трлн руб., а средневзвешенная цена предложения – 2 335 тыс. руб./кв. м.

#ETLN #Эталон

Цифровой рубль ударит не по инвесторам. Он ударит по банкам

Вернусь к цифровому рублю, вы задаете правильный вопрос. Если цифровой рубль настолько эффективен – почему банки сами не бегут впереди этой истории?

Ответ очевиден же. Цифровой рубль угрожает их бизнес-модели. Сегодня банк контролирует деньги клиента. Это основа всей системы. На этих “остатках” строится кредитование, комиссии, ликвидность и прибыль. Но если деньги уходят в цифровой кошелек внутри системы ЦБ – часть власти банков исчезает. Именно поэтому внедрение идет медленно и осторожно. Публично-то банки поддерживают проект. Но внутри системы прекрасно понимают последствия. Набиуллина недавно прямо говорила, что цифровой рубль не должен привести к “перетоку средств из банков”.

Если регулятор отдельно это проговаривает – значит, риск считается реальным. И это только начало. Биржи рискуют, да. Если инфраструктура упрощается, часть комиссий “испаряется”. И депозитарии рискуют, да и клиринг рискует. Половина рынка рискует превратиться в технический API-слой. А новые игроки? Вот у них как раз появляется шанс. Государство строит рельсы новой финансовой системы. ЦФА, цифровой рубль, цифровые кошельки, программируемые расчеты. Но рельсы только прокладывают. И поезда пока нет.

Старые игроки боятся разрушить свой бизнес, а новые еще слишком маленькие. Поэтому, граждане инвесторы, ближайшие годы на российском рынке – не про акции и не про ставку. Они будут про борьбу за право стать главным интерфейсом между человеком и его деньгами. Как все увлекательно!

#цифровойРубль
https://t.me/ifitpro

💸 Кому в июне займы стали одобряться охотнее

Мы собрали интересные данные – каким категориям заемщиков одобрение по займам в июне этого года стало приходить чаще, чем в январе. Давайте смотреть вместе 👀

➖ Легче получить заем стало мужчинам – уровень одобрения заявок от представителей сильного пола вырос на 4,1 процентных пункта. Для женщин показатель увеличился менее заметно – на 3,8 п.п. Однако в целом займы дамам одобряются охотнее – в 78% случаев против 75% для мужчин.

➖ Чаще положительное решение по займам стали получать люди среднего возраста – от 41 до 50 лет (+6,8 п.п к одобрению), и молодые – от 31 до 35 лет (+6,7 п.п). А вот для наиболее юных (от 18 до 24 лет) ситуация практически не изменилась – уровень одобрения прирос только на 1,1 п.п.

➖ Также заметно легче взять в долг стало владельцам бизнеса (+5,4 п.п.) и индивидуальным предпринимателям (+5,0 п.п.), чего не скажешь о наемных работниках (лишь +2,2 п.п).

➖ Если смотреть по профессиям, сильнее всего вырос уровень одобрения у строителей (+5,1 п.п.), ИТ-специалистов (+4,8 п.п.) и работников сферы туризма (+3,3 п.п.). Вместе с тем, едва ли охотнее стали одобряться займы маркетологам (+0,5 п.п.), аграриям (+0,6 п.п.) и медикам (+1,0 п.п.).

Конечно, решение по каждой заявке принимается индивидуально с учетом множества факторов. Поэтому эту статистику стоит воспринимать именно как интересные наблюдения по большой выборке, а не как универсальные правила ☝️.

$ZAYM

💸 Кому в июне займы стали одобряться охотнее

Займер покупает не платежную систему. Займер покупает клиентов.

Сегодня Займер $ZAYM сообщил о приобретении 50% платежной системы БЭСТ за 587 млн руб. Но давайте по порядку. После IPO компания последовательно расширяет периметр группы. Сначала "Селлер Капитал", потом банк "Евроальянс", затем Таксиагрегатор и IntellectMoney. Покупка доли в БЭСТ выглядит логичным продолжением этой стратегии, однако в этот раз компания получает не только новый актив, но и доступ к совершенно новой аудитории клиентов.

По данным компании, объем трансграничных переводов физических лиц уже превышает 3 трлн руб. в год. За этими цифрами стоят миллионы людей, которые регулярно отправляют или получают деньги между Россией и другими странами. Это иностранные граждане, работающие в России, студенты, россияне, проживающие за рубежом, и другие пользователи международных переводов. Именно эта аудитория становится для Займера новой точкой роста.

Почему это может быть интересно❓️

Компания прямо говорит, что рассматривает денежный перевод как первую точку контакта с клиентом. Логика здесь довольно простая. Человек приходит в систему не за займом, а чтобы отправить или получить деньги. При этом он уже проходит идентификацию, формирует историю операций и оставляет достаточно данных для оценки своего финансового профиля. В результате группа получает клиента, которого не нужно искать через рекламу и привлекать с нуля.

Дальше такому пользователю можно предложить другие сервисы: электронный кошелёк Qplus, банковские продукты, кредитование или платежные решения. Поэтому для Займера комиссия за перевод может оказаться не самым важным источником дохода. Намного интереснее потенциальная возможность построить долгосрочные отношения с этой аудиторией.

📌 Ещё один элемент большой конструкции

Отдельно обращает на себя внимание участие Fusion Factor Fintech и АО "КИВИ". Именно КИВИ на протяжении многих лет была технологическим партнером БЭСТ и участвовала в развитии её инфраструктуры. Ранее я уже высказывала предположение, что Займер активно присматривается к активам, связанным с экосистемой КИВИ. Покупка БЭСТ выглядит ещё одним подтверждением этой идеи. Компания не просто расширяет линейку сервисов, а последовательно усиливает свои компетенции в платежной инфраструктуре и транзакционном бизнесе.

Покупка БЭСТ интересна ещё и тем, что хорошо вписывается в общую картину последних лет. Займер уже давно не ограничивается развитием только микрофинансового бизнеса. Сегодня в группе объединены микрокредитование, предпринимательское финансирование, банк, электронный кошелёк, платежные сервисы и теперь международные денежные переводы.

Что важно инвесторам❓️

При этом некоторые вопросы по сделке пока остаются без ответа. Компания не раскрывает финансовые показатели БЭСТ, поэтому оценить её как самостоятельный бизнес сегодня довольно сложно. Однако, судя по комментариям менеджмента, основной акцент делается не на текущих результатах платежной системы, а на её роли в построении многопродуктовой финансовой платформы.

Вероятно, инвесторы будут внимательно следить за тем, как покупка БЭСТ отразится на бизнесе Займера в целом. Насколько успешно получится работать с новой аудиторией и какие дополнительные возможности откроет эта сделка для других сервисов группы, станет понятно уже по мере её интеграции.

Для инвесторов сделка интересна ещё и тем, что платежный и транзакционный бизнес традиционно оценивается рынком по более высоким мультипликаторам, чем классическое микрокредитование. Поэтому важным будет не только финансовый результат самой БЭСТ, но и то, насколько успешно Займер сможет монетизировать новую клиентскую аудиторию.

Как считаете, что для финансовой компании выгоднее: каждый раз покупать нового клиента через рекламу или один раз купить инфраструктуру, которая приводит таких клиентов годами?

Ставьте 👍

#обзор_компании
©Биржевая Ключница

Займер покупает не платежную систему. Займер покупает клиентов.

Как не угодить в дефолтную ловушку?

Российский рынок облигаций в 2026 году переживает непростые времена: корпоративному сектору предстоит рефинансировать или погасить 4,9 трлн руб. - на 40% больше, чем годом ранее. Пик погашений ждёт нас во второй половине года, а пока уже 12 эмитентов допустили технические дефолты, часть из которых стали полноценными. Как защитить свой портфель? Давайте разбираться.

🧮 Полагаться исключительно на кредитные рейтинги не стоит, поскольку в условиях жёсткой монетарной политики ЦБ потенциально уязвимы компании с рейтингами ниже ААА. Кредитные рейтинги часто отстают от реальных изменений финансового положения эмитентов. Да и регулярный пересмотр рейтингов может преподнести неприятный сюрприз.

При анализе корпоративных облигаций необходимо отслеживать динамику двух показателей. Во-первых, это дефицит ликвидности банковского сектора, который ЦБ публикует на ежедневной основе. Продолжительный период дефицита ликвидности крайне негативен для облигационного рынка, поскольку проблемным эмитентам в этом контексте закрыта дорога на рефинансирование обязательств через кредитование, а на облигационном рынке они могут не собрать необходимый объем заявок.

По состоянию на 8 мая, дефицит ликвидности составил 1,6 трлн рублей. Предыдущий пик в 1,5 трлн наблюдался во второй половине 2024-го, что совпало с ростом числа дефолтов.
📊 Во-вторых, необходимо следить за динамикой операционного денежного потока (OCF), который в отчётности указывается в разделе «Движение денежных средств». Показатель долговой нагрузки чистый долг/EBITDA менее репрезентативен, чем OCF. Причина - EBITDA не учитывает изменения в оборотном капитале, а зачастую именно они и становятся причиной кассового разрыва у эмитентов и последующего ухода в дефолт.

В 2026 году дефолты допустили 4 эмитента: Вератек, СибАвтоТранс, АгроДом и Нэппи клаб. У первых трёх был отрицательный OCF, а у последнего он был в символическом плюсе, которого не хватило для оплаты обязательств. В мае дефолт допустил Роял Капитал, у которого был отрицательный OCF, а также Соби-лизинг, OCF которого не хватило для выполнения обязательств.

⛔️ В 2025 году много шума наделали дефолты Гарант-Инвест и Монополии, которые считались крепкими эмитентами. Однако у первого был отрицательный OCF, а у второго он не покрывал объём обязательств, которые необходимо было выплатить в декабре.

Нарастающий дефицит ликвидности в банковской системе может спровоцировать новую волну дефолтов. В таких условиях лучше пожертвовать высокой доходностью и выбирать эмитентов со стабильным OCF, который кратно превышает долговые обязательства. Учитывайте это при принятии инвестиционных решений.

♥️ Ля, пятница, а тут еще и полезности подъехали. Берите эту статью на вооружение, жмите лайк, и готовьтесь к приятным выходных. Лето, говорят, уже началось.

Как не угодить в дефолтную ловушку?

Все ищут причину. Рынок ищет жертву!

Но рынок против мифов. Простые объяснения больше не работают! Эта весна богата попытками объяснить происходящее на рынках простыми причинно-следственными связями. Рост или падение акций связывают с действиями центральных банков и потоками движения капитала, но мой опыт последних лет говорит мне, что это вводит инвесторов в заблуждение.

Один из самых устойчивых мифов – это прямое влияние баланса ФРС на фондовый рынок. Да, в 2010-х годах были популярны графики, показывающие параллельный рост активов ФРС и индекса S&P 500. Конечно, это быстро всех убедило, что количественное смягчение напрямую поддерживает рынок акций. Но длительная статистика показывает, что корреляция между этими величинами с 2003-го года составляет не более 0,2, то бишь её и нет вовсе. Мало то, скажу вам, что в периоды сокращения баланса ФРС рынок продолжал расти, уж какие ещё нужны подтверждения отсутствия этой причинно следственной связи?

Моё объяснение простое: ликвидность не является механическим драйвером фондового рынка. Никто не обязан, а уж тем более, банковская система не обязана направлять полученные резервы в кредитование или инвестиции в акции. Большая часть этих средств остается в виде резервов, не превращаясь в спрос на рискованные активы. Роль ФРС в динамике рынков сильно преувеличена и уж точно не такая прямолинейная, как считают многие аналитики инвестбанков.

Также переоценивается влияние демографии. Низкая рождаемость в развитых странах – проблема важная, но эти процессы развиваются медленно, прогнозируемо и уже учтены рынком. Исторические данные показывают нам, что динамика фондовых рынков не имеет устойчивой зависимости от демографии.

И, конечно, хочу отдельно сказать о справедливой стоимости валют, особенно о долларе. На ликвидных рынках цена актива формируется в результате взаимодействия миллионов участников! Это отражает все их совокупные ожидания, и текущий курс доллара всегда справедливый. Не потому, что он соответствует некой объективной величине, а потому, что именно по этой цене и происходят все сделки!

Все те же выводы и о влиянии на курс доллара иностранных инвестиций в американские трежери, тут зависимость точно не является прямой. Даже при росте вложений иностранных инвесторов доллар может ослабевать, ведь есть и другие факторы, ну, например, изменение процентных ставок в других экономиках. Да и глобальные потоки капитала сильно влияют на курс.

Кроме того, я много пишу о влиянии СМИ, которые вещают свою точку зрения. Тут инвестор должен быть особо бдителен, критический подход никто не отменял. Способность отделять реальность от интерпретаций СМИ – важный фактор успеха на фондовом рынке.

Мои выводы:
– Рынок не подчиняется простым объяснениям;
– Рынок отражает совокупность ожиданий и решений инвесторов;
– Ваши попытки найти универсальный индикатор или драйвер (не важно какой, действия мировых ЦБ или геополитика) приведут вас к убыткам! Так как искажают картину мироустройства.


Если вы это понимаете – понимание, конечно, не упростит вам анализ, но сделает его точнее. ВАЖНО! Это снижает вероятность принятия инвестиционных решений на основе мифов, а не реальности!

#рынок
https://t.me/ifitpro

Все ищут причину. Рынок ищет жертву!

🥇 Займер – на первом месте по чистой прибыли среди независимых МФО

«Эксперт РА» опубликовал рэнкинги МФО за 2025 год. Сразу по нескольким параметрам Займер занимает ведущие позиции:

🔶 1 место по чистой прибыли среди независимых МФО
🔶 1 место по объему выдач PDL-займов среди независимых МФО
🔶 1 место по размеру регулятивного капитала

☝️ В целом, рейтинговое агентство указывает на замедление прироста объема выдач на рынке до 35% (51% в 2024-м). И если независимые компании росли умеренно, то кэптивные участники продолжали стремительно увеличиваться.

При этом по итогам года рынок обновил рекорд по чистой прибыли 💰 (67 млрд рублей) благодаря снижению маркетинговых расходов за счет удержания качественных повторных клиентов и увеличению доходов от дополнительных услуг.

📌 В 2026 году «Эксперт РА» прогнозирует перераспределение сил на рынке МФО в силу изменений регуляторной среды: крупные игроки получат преимущество за счет оптимизации затрат, тогда как небольшие компании испытают давление на рентабельность и устойчивость бизнеса. По оценке экспертов, число МФО в реестре может сократиться на 12%, до 740 организаций.

$ZAYM

🥇 Займер – на первом месте по чистой прибыли среди независимых МФО

МФО в других странах (часть 2) 🌍

Продолжаем рассказывать о коллегах по сектору в других уголках Земли. Сегодня на очереди — Азия, Африка и Латинская Америка.

⛩ Азия

Рынок займов в Юго-Восточной Азии показывает взрывной рост за счет активного развития цифрового кредитования: регион характеризуется большой долей населения без доступа к традиционным банковским услугам и высоким проникновением использования смартфонов. Наиболее развит сектор МФО в Индонезии, Индии и Вьетнаме. Во всех этих странах он достаточно строго регулируется, при этом во Вьетнаме компании активно прибегают к комиссиям и допуслугам. 💸 Средний чек займа там доходит до $300-400. В Индии он в два раза меньше — $150.

☀️ Африка

Африканский рынок также характеризуется активным ростом и высокой степенью цифровизации. В Кении займы интегрированы с системой мобильных платежей. В качестве кредиторов выступают банковские МФО и финтех-компании, которые выдают займы через мобильные приложения, ставка при этом зависит от кредитного рейтинга заемщика. В Нигерии сектор МФО также сконцентрирован в онлайне: более сотни финтех-компаний выдают займы дистанционно.

В ЮАР микрофинансирование приближено к западным стандартам и глубже интегрировано в финансовую систему. В качестве кредиторов обычно выступают крупные банки и P2P-платформы. 💸 При этом средний чек займа похож на российский — $100-250, тогда как в Кении и Нигерии суммы совсем малы по нашим меркам — $15-25.

🌵 Латинская Америка

В Центральной и Южной Америке микрофинансовый рынок находится в фазе цифровой трансформации. Онлайн-МФО из числа финтех-компаний наиболее распространены в Мексике. Новым клиентам такие кредиторы предлагают займы по ставке 1-1,5% в день. Для лояльных клиентов, успешно погасивших несколько займов, ставка может опускаться до 0,8% в день. При этом цифровые МФО в Мексике обычно начинают с очень малых сумм, чтобы «прощупать» платежеспособность клиента: 💸 лимит новым заемщикам составляет в среднем $50-150, но при хорошей кредитной истории и платежной дисциплине может вырасти до $500 и даже $1000.

$ZAYM

МФО в других странах (часть 2) 🌍

Ипотечное кредитование в 2026 году: в поисках баланса

- Доля льготных программ в объеме предоставленных ипотечных ссуд в 2026-м будет снижаться с уровня более 80% в 2025-м как вследствие ужесточения их условий, так и оживления рыночного кредитования, и к концу года достигнет около 50% выдач.
- В текущем году агентство «Эксперт РА» ожидает увеличения ипотечных выдач на 15–20% относительно уровня 2025-го в условиях снижения ставок в рыночном сегменте и увеличения объемов рефинансирования.
- В 2026 году на рынке ипотеки будет наблюдаться увеличение объемов досрочных погашений, тем не менее, по прогнозу агентства «Эксперт РА», ипотечный портфель вернется к двузначным темпам прироста.
- По итогам 2026 года доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле может достигнуть 1,5%, однако благодаря снижению высокорискованных выдач этот рост не будет нести критичных угроз для банковского сектора.

Полная версия обзора - https://raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_2026/