Поиск

📈 ГК «А101» начинает развивать проект бизнес-класса в большой Москве

Группа компаний «А101» открывает продажи квартир в «Доме на Джалиля». Это новый проект бизнес-класса на юге столицы, в районе Зябликово.

🏢 Новый дом появится на одноименной улице Мусы Джалиля. Всего будет выведено в родажу 282 квартиры. Общая жилая площадь составит 16 900 кв. м, при этом 94% квартир оборудованы балконами, лоджиями или террасами.

🏗️ Архитектурный облик «Дома на Джалиля» формирует ансамбль из двух башен. Здания стоят на общем стилобате, где расположен торговый центр. Для комфорта резидентов предусмотрены: камерный двор с авторским озеленением и амфитеатром, стильные лобби с бесконтактной системой доступа, стойка ресепшн с консьерж-сервисом и подземный паркинг.

📃 Зябликово — это уже сложившийся район, включенный в состав Москвы в 1960 году. Здесь, по состоянию на 2024 год, проживает более 130 тыс. человек, а площадь района составляет почти 436 га. В локации уже работают три станции метро, а среди социальной инфраструктуры в районе — несколько детских садов, образовательные центры, школы, поликлиники, фитнес-клубы, рестораны и магазины.

✨ «Дом на Джалиля» станет первым проектом бизнес-класса в районе и объединит экологию, приватность, архитектуру и комфорт. Для жителей это возможность переехать в совершенно новый дом, не покидая района, а для инвесторов — занять перспективную нишу в единственном здании такого класса поблизости.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость

Великая эпоха «донастройки»: почему мелкий ремонт превратился в бесконечный тупик

В арсенале современного чиновничьего новояза появилось слово-спаситель, способное объяснить любое падение — от курса валют до уровня жизни. Таким словом является термин «донастройка». Когда цифры в отчетах начинают пугать даже самих авторов отчетов, на трибуну выходит уверенный человек в дорогом костюме. Вместо признания ошибок мы слышим успокаивающее: «Происходит плановая донастройка механизмов. Нужно немного потерпеть, и всё заработает как часы».

Три главных столпа «донастройки» от топ-чиновников

Чтобы понять масштаб лингвистического гипноза, достаточно посмотреть на конкретные примеры из уст первых лиц государства. Словом «донастройка» они умудряются называть вещи, которые в обычном языке означают радикальные перемены или признание системных дыр.

Донастройка налоговой реформы от Силуанова. Когда власти решили кардинально перетряхнуть Налоговый кодекс, ввести прогрессивную шкалу НДФЛ, повысить налог на прибыль организаций до 25% и обложить малый бизнес на УСН налогом на добавленную стоимость (НДС), это не назвали «повышением налогового бремени». Антон Силуанов официально окрестил этот процесс «донастройкой налоговой системы». Бизнес и граждане пытаются посчитать новые издержки, а Минфин уверяет: мы просто аккуратно крутим винтики ради «справедливости».

Донастройка по Мишустину на рынке труда и образования. Когда в стране обострился жесточайший дефицит кадров, а система среднего профессионального образования (колледжи и техникумы) перестала успевать за реалиями экономики, Михаил Мишустин в отчете перед Госдумой заявил, что «донастройка системы СПО в России продолжается. То есть, когда заводы задыхаются без инженеров и токарей, а выпускники уходят работать курьерами, то это не кризис планирования, а просто затянувшийся процесс «легкой калибровки» обучения.

Донастройка экономики от Решетникова. На встрече с президентом глава Минэкономразвития применил термин «донастройка» к ситуации в экономике страны в целом. По оценке чиновника, после периода бурного роста (на 10% за три года) закономерно наступило торможение. Чтобы не использовать пугающие термины вроде «стагнация» или «охлаждение», Решетников назвал этот этап «фазой стабилизации и определенной структурной донастройки».

Лингвистический фокус и призрак Перестройки

«Донастройка» — гениальный психологический трюк. Метафора внушает нам, что сложнейший государственный аппарат — это высокотехнологичный рояль. Корпус цел, струны на месте, музыканты гениальны, просто пара нот фальшивит. Нужно лишь слегка повернуть колки специальным ключом.
Этот термин напрочь стирает ответственность. Невозможно уволить за «донастройку», ведь это не провал, а процесс улучшения. В этой логике:
Рост цен и тарифов — это донастройка баланса спроса и предложения. Дефицит кадров — донастройка рынка труда.
Падение показателей — временный технический люфт перед неизбежным рывком.

Для тех, кто помнит конец 1980-х годов, эта риторика звучит пугающе знакомо. Тогда тоже всё начиналось с безобидных и правильных слов: «ускорение», «хозрасчет» и, наконец, «перестройка». Нам тоже предлагали потерпеть, пока систему «обновят» и «очистят от перегибов».
Чем закончился тот глобальный ремонт, знают все. Фундамент не выдержал постоянного подкручивания гаек, и весь дом рухнул под аплодисменты архитекторов процесса. Сегодняшняя «донастройка» рискует наступить на те же грабли. Если бесконечно крутить винты на старом станке, у него просто сорвет резьбу.

Капитальный ремонт под видом косметического

Главная проблема концепции «донастройки» в том, что «донастраивать» можно только то, что изначально работает исправно. Если автомобиль едет ровно, ему балансируют колеса. Но если у него отвалилось дно и заклинило двигатель, называть это «настройкой зажигания» — как минимум цинично. Обществу раз за разом продают образ светлого будущего, которое наступит сразу после завершения текущего раунда регулировки. Но раунды не заканчиваются. Донастройка превратилась в перманентное состояние, в удобную ширму, за которой скрывается нежелание или неспособность проводить реальные, глубокие изменения. Системе нужен честный аудит и капитальный ремонт, а не косметическое подкрашивание фасада. Иначе мы рискуем остаться у разбитого рояля, зато идеально «донастроенного».

#инвестиции #капитал #экономика

🧱 Ввели в эксплуатацию «Дом Башкирова» в рамках проекта «Статус на Черниговской»

GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию «Дома Башкирова» в составе проекта «Статус на Черниговской» в историческом центре Нижнего Новгорода. Здание на берегу Оки входит в ансамбль мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» XIX–XX века. Это знаковый для города объект культурного наследия, приспособленный для современного использования.

🏠 Главное в цифрах:
✅ Восьмиэтажный жилой дом
✅ Общая площадь — 7 050 кв. м
✅ Жилая площадь — 4 303 кв. м
✅ 57 квартир площадью от 39 до 103 кв. м

После реконструкции «Дом Башкирова» стал современным клубным домом с видом на набережную и город. При реализации проектов в исторических локациях GloraX сохраняет идентичность территории, сочетая современный комфорт с бережным отношением к истории.

«Дом Башкирова» — это первый завершенный объект в России, получивший льготное финансирование от ДОМ.РФ по программе восстановления объектов культурного наследия. Сумма выделенных средств составила почти 865 млн руб., льготная ставка – 9%. В 2025 году GloraX вошел в ТОП-15 застройщиков России по сохранению ОКН по версии Единого ресурса застройщиков, а также по данным ДОМ.РФ занял 4-е место в стране по объему жилой площади в многоквартирных домах, строящейся на основании договоров комплексного развития территорий.

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2

🚀 3…2…1… Старт продаж в новом доме в районе «Прокшино»

ГК «А101» выводит на рынок квартиры и коммерческие помещения в новом доме № 10.3 в «Прокшино» — современном районе, расположенном между Филатовским, Киевским и Калужским шоссе. Его особенность — развитая деловая и социальная инфраструктура в совокупности с обилием зеленых зон.

🏙️ В локации Группа строит бизнес-квартал «Прокшино» общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанный на более чем 16 тыс. рабочих мест. Уже работают два детских сада: «Крошка Енот» и «Бременские музыканты», а также образовательные центры «Эрудиция» и «Диалектика».

🏢 Дом № 10.3 включает шесть корпусов с переменной этажностью — от 6 до 16 этажей. В нем расположены 556 квартир с редкими планировками, среди которых просторные террасы на уступах фасада и летние помещения. Для инвесторов и предпринимателей доступно 51 помещение, среди которых 15 для общепита и одно под супермаркет.

🌿 Новый дом будет традиционно построен с закрытыми дворами, авторским благоустройством и приватной атмосферой. На первых этажах — коммерческие помещения, которые сформируют удобный сценарий жизни: «вышел из дома — и все рядом».

📈 ГК «А101» продолжает развивать один из самых масштабных проектов, который, по данным ДОМ.РФ, в 2023-2024 годах вошел в число самых продаваемых новостроек Москвы. В районе «Прокшино» сочетаются комфортная городская среда, деловая инфраструктура и экологичность. Это становится одним из главных критериев выбора как среди обычных жителей, так и среди предпринимателей и инвесторов.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ПроектыА101 #инвестиции

🧱 Ввели в эксплуатацию вторую очередь проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке

GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса проекта «Зеленые высоты». Проект реализуется во Владивостоке — городе с высоким потенциалом и стабильным спросом на качественное жилье, дополнительно усиленным программой «Дальневосточная ипотека».

🏠 Главное в цифрах:
✅ Жилой дом переменной этажности и подземный паркинг
✅ Общая площадь — 53 088 кв. м
✅ Жилая площадь — 33 472 кв. м
✅ 752 квартиры и 141 машино-место

🌍 Интегрированные решения для комфорта и безопасности:
✅ закрытый двор с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха
✅ подземный паркинг с доступом на лифте и дополнительные парковочные места во дворе
✅ IP-домофоны, видеонаблюдение, многоуровневая безопасность и элементы системы «умный дом»
✅ класс энергоэффективности «А»

GloraX вышел на рынок Владивостока в 2025 году в результате сделки M&A по приобретению ГК «Жилкапинвест». Уже менее чем через год после закрытия сделки Компания ввела в эксплуатацию первый проект, что подтверждает высокую скорость интеграции активов и эффективность реализации стратегии региональной экспансии. Устойчивый спрос на проекты Компании позволил GloraX занять 1-е место по продажам во Владивостоке в марте 2026 года и войти в ТОП-3 по итогам 1 квартала 2026 года.

РКС-002Р-08: до 25,50% на 3 года с премией к рынку. Сколько стоит твой сон?

ООО «Торговый дом РКС» является частью группы компаний «РКС Девелопмент». «РКС Девелопмент» — девелопер жилой недвижимости комфорт‑класса с отделкой под ключ; компания работает на рынке с 2008 года и представлена в десяти городах России.

📍 Параметры выпуска РКС-002Р-08:

• Рейтинг: ВВВ (НКР, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем: 600 млн рублей
• Срок обращения: 3 года
• Купон: не выше 25,50% годовых (YTM не выше 28,71% годовых)
• Выплаты: ежемесячно
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Квал: не требуется

• Дата книги: 29 апреля 2026
• Начало торгов: 29 апреля 2026

Рейтинг надёжности:

• 23 апреля 2026 года НКР повысило кредитный рейтинг ООО «РКС Девелопмент» с BBB- до BBB, прогноз — стабильный.

Повышение было обусловлено позитивной динамикой продаж в Москве и Московской области, что привело к значительному росту выручки и операционных показателей компании. А следовательно, и к снижению долговой нагрузки.

📍 Финансовые результаты РСБУ за 2025 год:

• Выручка: 378,1 млн руб. (+25,8% г/г)
• Чистая прибыль: 28,3 млн руб. (-81,0% г/г) Виной всему процентные расходы, которые выросли в 4,5 раза на фоне дорогого долга.

• Долгосрочные обязательства: 2,8 млрд руб. (+17,9% г/г);
• Краткосрочные обязательства: 954,3 млн руб. (рост в 9 раз г/г);

• Чистый Долг/EBITDA: 16,0;
• ICR: 1,2.

📍 Также в нашем распоряжении имеется управленческая отчетность по итогам 2025 года:

• Выручка составила 8 774 млн руб., что на 136% выше показателя 2024 года (3 721 млн руб.).
• Валовая прибыль достигла 3 800 млн руб. (+178% к 2024 году).
• Валовая маржа сохранилась на высоком уровне и составила 43%.
• EBITDA выросла на 201% — до 2 988 млн руб. (993 млн руб. в 2024 году).
• Поступления денежных средств увеличились на 54% и составили 5 845 млн руб.
• Чистая прибыль по итогам года составила 0,6 млрд руб.
• Земельный банк — 9,6 млрд руб.

Чистый долг/EBITDA составил 6,34, прогнозируется дальнейшее снижение. При этом показатель Чистого корпоративного долга/EBITDA — 2,05, что соответствует комфортному уровню долговой нагрузки для девелоперской отрасли.

Ключевой момент: управленческая отчетность заточена под операционное управление, а не под оценку инвестиционной привлекательности. Поэтому, чтобы принять взвешенное решение, лучше дождаться консолидированной отчетности по МСФО — она обычно выходит у компании в конце апреля и даст более объективную картину.

📍 В обращении находятся 5 выпусков биржевых облигаций компании общим объемом 2,8 млрд рублей:

• ТД РКС 002Р-07 $RU000A10E6S8 Доходность к погашению: 28,50%. Купон: 26%. Текущая куп. доходность: 25,22% на 2 года 8 месяцев.

• ТД РКС обб2П06 $RU000A10C758 Доходность к погашению: 28,8%. Купон: 25%. Текущая куп. доходность: 25,27% на 2 года 2 месяца.

Что готов предложить нам рынок долга:

• ТГК-14 001Р-05 $RU000A10AS02 (22,24%) ВВВ на 2 года 8 месяцев
• Тальвен БО-П01 $RU000A10DSX6 (ВВВ) Доходность к колл-опциону: 25,15% на 19 месяцев
• Патриот Групп 001Р-02 $RU000A10CU30 (ВВВ) Доходность к колл-опциону: 23,06% на 16 месяцев
• Алтимейт Эдьюкейшн БО-П01 $RU000A10C7C2 (21,68%) ВВВ на 2 года 2 месяца

Что по итогу: Доходность нового выпуска — одна из самых высоких в своей рейтинговой группе, она с лихвой объясняется повышенным риском. Так что бумага подойдёт только тем, у кого очень высокая терпимость к риску.

Да, эмитент постепенно снижает долговую нагрузку, и может даже показаться, что в конце тоннеля забрезжил свет. Но общее состояние экономики и длительный цикл высоких ставок продолжат давить на всех застройщиков. Поэтому трезво оценивайте свой риск-профиль.

Лично я, как красиво это ни выглядело бы на бумаге, пройду мимо этого предложения. Портфель ещё одного облигационного девелопера не выдержит. Боюсь, со сном тогда можно будет попрощаться.

А что вы думаете о компании? Держите их облигации?

Если было полезно - прожимайте реакции под постом! Для меня это лучшая мотивация.

✅️ Еще больше торговых идей и аналитики по рынку можно найти здесь: МАХ | Telegram. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

🔥Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: дом 6 в «Бунинских кварталах»

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома №6 в районе «Бунинские кварталы». Это шесть корпусов бизнес-класса переменной этажности. В доме 664 квартиры площадью от 20,7 до 115,3 кв. м.

✒️«Бунинские кварталы» — это современный район ГК «А101» на юго-западе Москвы. Рядом станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», а также выезд на проспект Куприна. Скоро здесь построят образовательный центр «Эклектика» на 1640 мест. Для жителей уже проложены веломаршруты, организованы зоны для променада и площадки для выгула домашних животных.

🏠Дом №6 выполнен в черно-белой гамме с яркими деталями. В некоторых блоках есть террасы у квартир на вторых этажах. Корпуса образуют два двора — примерно 39 на 46 метров, расстояние между домами — 26 метров. Машин во дворах нет: стоят металлические ограждения и работает система контроля доступа.

🛒На первых этажах здания традиционно откроют 51 коммерческое помещение площадью от 34,3 до 289,7 кв. м, а на подземных этажах — паркинг на 307 машино-мест, включая 28 семейных мест. Там же расположатся 130 кладовых помещений площадью до 9 квадратных метров.

🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

ГЕОПОЛИТИКА: ПЕРЕМИРИЕ США-ИРАН ДВИЖЕТ РЫНКАМИ
• США, Иран и Израиль договорились о 2-недельном ceasefire. Переговоры начались в Исламабаде (Пакистан). Ключевой вопрос — открытие Ормузского пролива (через него проходит ~20% мировой нефти).
• Пока перемирие держится, но оно очень хрупкое. Хезболла продолжает обстрелы (ракеты по Тель-Авиву и Ашдоду), Израиль наносит удары по Ливану.
• Импликации: Рынки отреагировали классическим risk-on. Нефть рухнула на 13–14% за сутки (8 апреля), акции выросли. Но любое нарушение — и вернёмся к $110+ за баррель.
Вывод для инвесторов: Перемирие — это окно возможностей, но не конец рисков. Следим за новостями из Исламабада в реальном времени.
ЭКОНОМИКА И МАКРО: СЕГОДНЯ ВСЁ РЕШАЕТ CPI
• Главное событие дня (14:30 МСК): Инфляция США за март (CPI).
Ожидания: headline ~3.3% YoY, core ~2.7%.
Горячее значение → доллар вверх, вероятность паузы ФРС растёт.
Холодное → risk-on и слабый доллар.
• Дополнительно: CPI Германии, Китая, Японии, PPI Японии.
• США: потребительские расходы почти не растут, но инфляция держится. Тарифы Трампа (10–15% глобальные + 100% на некоторые лекарства) продолжают влиять на цепочки поставок.
• Белый дом хвастается: дефицит торговли товарами сократился на 24% за год после «Дня освобождения» (тарифная политика).
Нюанс: Даже после отмены некоторых «reciprocals» тарифов (по решению Верховного суда) средняя эффективная ставка США остаётся на уровне 11% — максимум с 1943 года.
ФОНДОВЫЙ РЫНОК И ТРЕЙДИНГ
• США: S&P 500 +2.5%, Dow +1325 пунктов, Nasdaq +2.8% (8 апреля) — ралли на новостях о ceasefire. Это 4-й день роста подряд (самая длинная серия с октября).
• Азия: Индексы растут перед переговорами по Ирану.
• Европа: DAX, Euro Stoxx открылись вверх.
• Россия: МОЭКС открыл +0.5%, рубль укрепился (USD ЦБ 77.84 ₽ (-0.47), EUR 90.88 ₽).
Аналитика для трейдеров:
• Волатильность снизилась, но VIX остаётся повышенным.
• Сектор энергетики под давлением, tech и growth — в плюсе.
• Edge-case: Если CPI окажется горячее прогноза — возможен откат.
ТОВАРНО-СЫРЬЕВОЙ РЫНОК
• Нефть Brent: ~$96–98 (после обвала с $110+). Goldman Sachs предупреждал: если пролив останется закрытым месяц — $100+ в среднем по 2026. Сейчас — отскок, но давление сохраняется.
• Золото: Под лёгким давлением (~$4670–4700), ждёт CPI. Безопасный актив временно отошёл на второй план.
• Серебро: Аналогично, минус 4% на неделе.
Импликация: Энергия остаётся главным драйвером инфляции. Штаты уже объявили о продаже 30 млн баррелей из стратегического резерва.
ВАЛЮТЫ (Forex)
• EUR/USD: 1.1680–1.1700. Евро укрепляется 4-й день подряд на фоне слабого доллара.
• DXY (индекс доллара): На минимумах с начала марта.
• Рубль: Укрепление на фоне глобального risk-on и нефти.
Теханализ кратко: EUR/USD консолидируется под сопротивлением 1.1700. Прорыв вверх = новый импульс евро.
₿ КРИПТОВАЛЮТА
• Bitcoin: ~$71–72k (пробил $70k на новостях о ceasefire). Не смог удержаться выше $73k третий раз.
• ETH, SOL, XRP: Отстают, рынок в зоне «Extreme Fear».
• Общий рынок крипты: +3–4% за неделю, но от максимумов 2025 года BTC -47%, ETH -59%.
• Позитив: Приток в BTC-ETF, институционалы продолжают заходить.
• Риски: Геополитика + макро (CPI) могут вызвать резкие качели.
Стратегия на апрель: Лучшие покупки — BTC и ETH на просадках с катализаторами (ETF, CLARITY Act в США).
КЛЮЧЕВЫЕ ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
1. Главный драйвер сегодня — CPI США в 14:30 МСК.
2. Перемирие дало передышку, но не решило структурные проблемы (тарифы, энергетика, инфляция).
3. Портфель на ближайшие дни:
• Диверсификация (акции + commodities + небольшая доля крипты).
• Хеджирование через золото/доллар при негативном CPI.
• Следим за проливом Ормуз — это №1 риск для нефти.
#рынки #геополитика #инфляция #нефть #биткоин #CPI #перемириеИран
Подписывайся, ставь и пиши в комментариях: какой актив ты сейчас держишь и почему?

Всё самое важное — здесь. Удачных сделок!

🏗️ Ввели в эксплуатацию первую очередь проекта «Парголово» в Санкт-Петербурге

На этой неделе продолжаем делиться новостями о вводе объектов: получили разрешение на ввод первой очереди проекта «Парголово» в Выборгском районе Санкт-Петербурга.

«Парголово» — наш первый проект комфорт-класса в этой локации, отмеченный статусом «Зеленый дом» по версии ДОМ.РФ. Проект реализован в районе с устойчивым спросом: рядом природные зоны, развитая инфраструктура, школы и детские сады. Квартиры передаются с готовой отделкой, что ускоряет заселение и повышает привлекательность для покупателей.

Главное в цифрах:
✅ 15-этажный дом и многоуровневый паркинг
✅ Общая площадь — 53 490 кв. м
✅ Жилая площадь — 26 225 кв. м
✅ 626 квартир и 451 машино-место

📈 Распроданность жилой части на момент ввода составила 91%, что позволит раскрыть эскроу-счета на 4,9 млрд рублей. Объем средств на эскроу превышает сумму привлеченного проектного финансирования, формируя дополнительный запас ликвидности и укрепляя денежную позицию Компании.

🌍 В проекте реализованы современные решения для комфорта жителей:
✅ закрытые дворы с детскими площадками в эко-стиле
✅ «умный двор»: IP-домофоны, видеонаблюдение, Wi-Fi, зарядки для электромобилей
✅ автоматическая передача показаний и датчики протечек
✅ безбарьерная среда
✅ класс энергоэффективности «А»

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $GLRX1 $GLRX2

🎉Получили разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) дома №4 в «Деснаречье»

Весна радует не только погодой, но и приносит хорошие новости: дом №4 в жилом районе «Деснаречье» получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Это значит, что следующий этап – выдача ключей.

🏠Дом №4 – это часть квартала из 9 корпусов. Здесь будет более 2 тыс. квартир с разными планировками: от студий до просторных евро-четырехкомнатных. Можно выбрать формат – с отделкой White box+ или Стандарт+.

🚘 Для удобства: 685 парковочных мест (в том числе 66 семейных) и 289 кладовых для хранения вещей (3–7,6 кв. м)

👩‍🎓 Прямо за домом строится образовательный центр «Терра»: школа на 850 учеников и детский сад на 350 мест.

🔥Мы начинаем заселение квартир без отделки. Выдача квартир с отделкой будет в апреле.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🚀 Эталон запускает продажи в первом проекте премиального бренда AURIX в Москве

💎 Мы объявляем о старте продаж в Резиденции Омега. Клубный дом на 59 квартир с собственным подземным паркингом и общественными пространствами расположен в Гагаринском районе, в непосредственной близости от МГУ, Президиума РАН и Тарасьевского парка. Проект также предполагает строительство офисов премиум-класса.

Резиденция Омега станет дебютным проектом нашего премиального бренда AURIX в Москве. Развитие AURIX – один из фокусов стратегии Группы “Эталон”, которая предполагает увеличение доли премиум в портфеле продаж до 20%.

В основе портфеля бренда AURIX – участки бывшего АО «Бизнес-Недвижимость» в Москве и Санкт-Петербурге. Девелоперский потенциал 18 объектов, которые Компания планирует развивать в первую очередь, превышает 200 тыс. кв. м, а ожидаемая выручка до 2032 года превосходит 185 млрд руб.

📈 В 2025 году продажи Эталона в премиуме выросли на 87% в метрах и 96% в деньгах г/г. Премиум-сегмент традиционно устойчив к рыночным колебаниям – в отличие от массового жилья, он слабо зависит от ипотечных программ и ставочных циклов.

При этом растем не только мы, но и весь рынок премиального жилья: по итогам 2025 года совокупная стоимость проданного элитного жилья в Москве достигла рекордных 550 млрд руб. (+16,5% г/г), объем продаж высокобюджетного жилья в Москве и СПб вырос втрое за три года до 368 млрд рублей, а средняя цена премиального кв. м в столице за четыре года увеличилась с 795 тыс. до 1,53 млн руб.

#ETLN #Эталон

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Получили сразу 4 награды на конкурсе «ТОП ЖК» от ЕРЗ, включая три награды за лучшие ЖК и награду за 1-е место в рейтинге застройщиков по динамике развития в 2025

Новости отрасли:
🔍 Банк ДОМ.РФ: в ближайшее время ожидается появление возможности оформлять для кредитуемых застройщиков в залог права по договорам о КРТ. Эксперты отмечают, что две трети застройщиков видят в КРТ основной драйвер развития отрасли на ближайшие 5–10 лет. GloraX разделяет этот вектор и через собственный КРТ-центр участвует в совершенствовании законодательства в этой сфере.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/poyavlenie-zaloga-v-dogovorah-krt-ozhidaetsya-v-blizhayshee-vremya-bank-dom-rf

🔍 Госдума приняла законопроект, предусматривающий возможность объединять на торгах объекты культурного наследия (ОКН), находящиеся в неудовлетворительном состоянии, с другим инвестиционно привлекательным имуществом или земельными участками. GloraX разделяет ответственный подход к работе с ОКН: например, в рамках КРТ-проекта Статус на Черниговской мы участвуем в реставрации комплекса мукомольной мельницы торгового дома XIX века.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/8499820

🔍 ДОМ.РФ: в феврале в России было реализовано 1,6 млн кв. м строящегося жилья (-13% г/г) на 333 млрд руб. (-11%), снижение связано с коррекцией спроса после изменения условий по семейной ипотеке. При этом всего за январь-февраль 2026 продано 4,1 млн кв. м (+25% г/г) на почти 850 млрд руб. (+28%). Кроме того, в феврале наблюдался рост выдачи рыночной ипотеки: 71 тыс. кредитов (+35%) на 285 млрд руб. (+26%).
Подробнее: https://дом.рф/media/news/v-fevrale-prodazhi-stroyashchegosya-zhilya-ozhidaemo-snizilis-realizovano-1-6-mln-kv-m-na-333-mlrd-r/

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Уже в эту субботу! Готовы начать инвестировать в коммерческую недвижимость с умом?

❗️Приглашаем вас на встречу «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчёты 2.0».

На ней мы разберём реальные шаги для успешного старта в коммерческой недвижимости. Вы узнаете, на что обращать внимание в первую очередь и, самое главное, как минимизировать риски и не потерять деньги.

🎙️Мероприятие проведет Александр Бабенков, менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101». А после он ответит на все ваши интересующие вопросы.

Как прошла предыдущая встреча, смотрите здесь (https://vk.cc/cVkQvd).

📌Место и время:

— Офис продаж «Прокшино» (м. «Прокшино», квартал № 35, дом 12/1, стр. 1).
— 14 марта, с 12:00 до 18:00.

🔗Количество мест ограничено. Успейте зарегистрироваться по ссылке: https://commercial.old.a101.ru/investors-club

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А101

Каждая пятая доставка – автомобилем

Торговый дом ММК нарастил долю автоперевозок до 22%: в 2025 году этим видом транспорта клиентам доставили 305 тыс. тонн металлопроката. Экономический эффект от перевода значительной части грузов с железной дороги на автомобили составил 229 млн рублей.

Срок доставки сократился до 1-3 дней – это в 5 и более раз быстрее, чем при железнодорожных перевозках. Цифровые системы «Умный склад» и «Управление логистикой на территории склада» помогают автоматизировать приём и выдачу продукции, отслеживать запасы и сокращать время погрузки. А благодаря развитию автодоставки снизились затраты на транспортировку и увеличился объём выполненных заказов.

$magn #ммк #mmk

Нефть против Трампа: рынок всё настойчивее требует остановить войну

Пока утром 9 марта цена нефти марки Брент растет на 20% и торгуется по цене 117$, в Овальном кабинете начинает появляться осознание цены войны. Дональд Трамп, сталкивается с тем, что рынок сильнее любой риторики: он не спорит, не оправдывается и не ждет пресс-конференций. Он просто поднимает цену нефти, обрушивает аппетит к риску и выставляет счет Белому дому. На энергетическом фронте президент США уже терпит не локальный сбой, а первое полноценное тактическое поражение. И если еще неделю назад это можно было объяснять внешним шоком, то теперь становится ясно: рынок начинает проверять на прочность всю политическую модель Трампа.

Нефть выше $110 это лишь тактический проигрыш в битве: болезненный рост цен, который оставляет шансы на победу. Однако падение фондового рынка США на 20% может превратить ситуацию в поражение в войне для Трампа.


Две линии обороны под огнем

У Трампа всегда было два священных оборонительных редута: дешевый галлон бензина для американского среднего класса и растущий фондовый рынок для тех, кто голосует пенсионным счетом и стоимостью своего инвестиционного портфеля.

Первая линия обороны фактически уже прорвана. Нефть выше $110 это не абстрактная биржевая история и не проблема трейдеров сырьевого рынка. Это прямой путь к новому инфляционного удару по экономике США. Рост цен на энергию уже заставляет аналитиков пересматривать ожидания по учетной ставке и прогнозам ВВП. Для президента, который строил политический образ на бытовом ощущении достатка, это особенно опасный поворот.

Вторая линия — фондовый рынок — пока не сломана, но уже испытывает проверку на устойчивость. Речь пока не идет о полноценной панике и по канонам биржи до настоящего обвала еще далеко. С февральского максимума 7002 пункта индекс S&P 500 снизился до 6740, потеряв суммарно около 4%. С точки зрения классической биржевой терминологии это пока лишь коррекция. До официального «медвежьего рынка», который начинается при падении на 20% от максимума (примерно до 5600 пунктов), еще достаточно далеко.

Но проблема Трампа в том, что рынки редко предупреждают дважды. Сначала они корректируются аккуратно. Потом начинают переписывать макросценарий. А затем внезапно выясняется, что падение активов это уже не реакция на новости, а обвальное падение против войны с Ираном. И если нефть закрепится высоко, эта вторая линия обороны может посыпаться гораздо быстрее, чем Белый дом успеет сменить тон на миролюбивый.

Ультиматум рынка: Нефть вверх, Индекс вниз

Рынок переходит в режим жесткого принуждения к миру. Его сигнал прост: чем выше нефть, тем ниже готовность держать риск. Чем дольше длится конфликт с Ираном, тем слабее вера в устойчивость американского роста.

В отличие от дипломатов, рынок не ведет переговоров. Он не просит уступок. Он просто начинает одновременно поднимать цену энергоносителей и повышать дисконт к фондовым активам. В этом и заключается настоящий ультиматум: «либо восстанавливается управляемость и прекращается конфликт в Персидском заливе, либо рынок понижает стоимость фондового рынка США».

Для Трампа это особенно болезненно, потому что его политический бренд всегда строился на простом обещании: при нем Америка должна быть одновременно сильной, богатой и доступной по цене для собственного среднего класса. Но дорогая нефть разрушает эту конструкцию изнутри. Образ сильного лидера плохо продается избирателю, если цена этой силы выражается в более дорогом бензине, ускорении инфляции и просадке инвестиционных портфелей. Нельзя оставаться президентом олицетворяющим рост и стабильность, если фондовый рынок начинает закладывать твои решения в цену активов как дополнительную премию за риск.

У администрации Трампа остаются считанные недели, в течение которых надо доказать рынку, что эскалация имеет предел и цена нефти не вышла из-под контроля окончательно. Иначе тактический нефтяной шок превратится в стратегический кризис доверия к политике Белого дома.

Время неудобных вопросов

Наступает момент, который Трамп особенно не любит: когда его собственные политические лозунги начинают работать против него.

Именно он годами продавал себя как человека, при котором американец получает дешевую энергию, сильный фондовый рынок и ощущение того, что страна вновь диктует правила миру. Но сейчас именно рынок начинает диктовать правила ему. И вопросы будут звучать предельно неприятно: почему дорожает бензин? почему скачок нефти превращается в инфляционный риск? почему фондовый рынок снижается?

Роли действительно меняются. Еще недавно Трамп выступал обвинителем и раздавал оценки чужим провалам. Теперь экономическая реальность делает обвиняемым уже его самого. И если нефтяной пожар не будет быстро локализован — политически, дипломатически или через чрезвычайные рыночные меры, — отвечать придется не в соцсетях и не в телевизионных эфирах. Отвечать придется на языке, который для любой власти самый жестокий: на языке цен, инфляции, падающих индексов и, в конечном счете, на языке выборов.

Потому что в политике можно долго жить на эффектных формулировках. Но в экономике финальное слово почти всегда остается за рынком. И сейчас рынок говорит Трампу предельно ясно: геополитика больше не выглядит как проекция силы. Она начинает выглядеть как растущая премия за риск для всей американской экономики.


С каждым новым скачком цены нефти и каждым новым снижением фондовых индексов рынок будет всё настойчивее требовать остановки войны.

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

• GloraX стал самым динамично развивающимся девелопером России по итогам 2025 года по данным портала ЕРЗ.РФ.

Новости отрасли:

🔍 ДОМ.РФ: в январе в России запущено строительство 2,7 млн кв. м жилья, что значительно выше показателей последних двух лет (+42% к январю 2025 и +20% к январю 2024). Учитывая, что январь – традиционно не самый активный сезон для застройщиков, можно ожидать дальнейшую позитивную динамику по темпам запусков строительства.
Подробнее: https://дом.рф/upload/iblock/63f/818jeq6hx1103gfzdke94nglugt0j38v.pdf

🔍 Премьер-министр Мишустин: в 2025 году почти 1 млн россиян взяли ипотеку, в основном – семейную. Премьер также отметил рост спроса на дальневосточную и арктическую ипотеки, которые распространяются на проекты GloraX в Мурманской области и Приморском крае.
Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/26546489

🔍 Сбер, Альфа-банк и Совкомбанк объявили о снижении ставок по своим рыночной ипотечным программам вслед за снижением ключевой ставки. Повышение доступности рыночной ипотеки приведет к росту спроса на новостройки за счет тех покупателей, которые не охвачены госпрограммами.
Подробнее: https://tass.ru/ekonomika/26552527

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

💼Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчеты 2.0

Мы обещали развивать тему инвестиций в коммерческую недвижимость и сдерживаем слово. Приглашаем на новую встречу «Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчеты».

🔍Это мероприятие для новичков — тех, кто ищет, куда вложить деньги, а также для тех, кто давно хотел, но еще не приобрел коммерческие площади, кто растет и хочет масштабироваться и для тех, кто хочет научиться зарабатывать на недвижимости.

❗Обращаем внимание, что проводим обучение для прямых клиентов. Для агентов у нас предусмотрены брокер-туры.

📝В программе:

— Как сформировать пассивный доход. Познакомимся с популярными инструментами для инвестиций (депозиты, фондовый рынок, недвижимость) и сравним их доходность за последние 20 лет.
— Как выбрать коммерческое помещение. Какая локация вам подойдет, какие требования у арендаторов и как ГК «А101» помогает инвесторам с покупкой и сдачей в аренду помещений.
— Реальные кейсы. Научимся считать окупаемость на практике и разберем этапы сделки.

🗓️Где и когда:

— Офис продаж «Прокшино» (м. «Прокшино», квартал № 35, дом 12/1, стр. 1).
— 14 марта, 12:00-18:00.

📌Мероприятие бесплатное, обязательная регистрация по ссылке: https://commercial.old.a101.ru/investors-club

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А101

Торговый дом ММК установил рекорд продаж металлопроката

Торговый дом ММК продал более 1,6 млн тонн металлопроката в 2025 году – новый рекорд. При этом объём реализации через собственный маркетплейс вырос на 60%. Годом ранее сбытовая сеть преодолела планку в 1,5 млн тонн.

В 2025 году Торговый дом ММК расширил географию поставок благодаря новым торговым площадкам в Абакане и Махачкале. Особое внимание уделяется качеству обслуживания: компания предлагает услуги по обработке и резке металла на своём оборудовании.

«Росту объема реализации металлопродукции способствовали активное развитие складского хозяйства и новых форматов клиентского сервиса. Из года в год наша компания оптимизирует логистические цепочки и снижает затраты на складские операции», – рассказал директор ООО «Торговый дом ММК» Григорий Щуров.

Работу сбытовой компании отметили на выставке «Металл-Экспо’2025» – она получила диплом за высокопрофессиональную организацию продвижения продукции и услуг.

$magn #mmk #ммк