Поиск

🚀ГК «А101» — в числе лидеров ЭКГ-рейтинга России

Мы получили сертификат продвинутого уровня «АА», набрав 91 балл. Это один из самых высоких результатов среди крупнейших девелоперов страны.

📈Эксперты подтвердили: наш курс на устойчивое развитие, заботу об экологии и людях — эффективен.

Что важно знать:

🌱 Экология. Мы системно подходим к вопросам переработки. Совместно с фондом «Второе дыхание» собрали и передали на переработку 50 тонн одежды. Также сотрудничаем с RE:BOOKS, Synergetic и «ВкусВилл», внося вклад в достижение национальной цели «Экологическое благополучие».

❤️ Забота о людях. В 2024 году образовательное бюро «А101 Лёрнити» провело 2 465 мероприятий, а фестиваль «Добрый декабрь» собрал более 7 тысяч участников.

🏘️ Общество. Мы ежегодно направляем значительные средства на благотворительность, развитие местных сообществ и строим социальную инфраструктуру в районах.

👥 Команда. Заботимся о сотрудниках: выделяем средства на полисы ДМС, которые включают амбулаторное лечение, стоматологию и диспансеризацию.

«Рейтинг для нас — это инструмент, который показывает риски и зоны для улучшений. Сейчас мы концентрируем внимание на том, чтобы улучшить свои показатели, и для нас важно, чтобы государство, жители и клиенты видели: мы не просто декларируем, а действительно являемся ответственным бизнесом», — отмечает Полина Линдберг, руководитель группы внедрения проектов устойчивого развития.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🏦Облигации ГК «А101» в Ломбардном списке: высокая ликвидность и доверие регулятора

Совет директоров Банка России включил два выпуска ГК «А101» в Ломбардный список — это официальное признание их высокого кредитного качества и высокой ликвидности.

🛡️Надежность эмитента подтверждена ведущими рейтинговыми агентствами, ему присвоен высокий кредитный рейтинг от АКРА, НКР и «Эксперт РА» на уровне А+ со стабильным прогнозом. Также эмитент соблюдает требуемый уровень прозрачности раскрываемой корпоративной информации.

📜Ломбардный список — это перечень ценных бумаг, которые Банк России принимает в качестве залога от коммерческих банков для выдачи им кредитов. Для банков такой статус — ключ к дешевому фондированию: ценные бумаги можно использовать как залог по операциям рефинансирования, что позволяет кредитовать клиентов под залог этих облигаций по более выгодным ставкам.

В список входят ОФЗ и облигации крупных эмитентов с рейтингом не ниже A-, присвоенным хотя бы одним из ведущих рейтинговых агентств: АКРА, «Эксперт РА», НКР или НРА.

📌Какие выпуски вошли в список:

— $RU000A10DZU7 — с фиксированным купоном 17%.
— $RU000A10DZT9 — с плавающим купоном: ключевая ставка + 4%.

📈ГК «А101» находится на долговом рынке с 2024 года. На данный момент в обращении находятся 3 выпуска облигаций. Группа зарекомендовала себя как надежный эмитент, всегда своевременно исполняющий свои обязательства по выплате купонов.

$RU000A108KU4
#А101

☀️Выплата купона в апреле

21 апреля 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 23-го купонного дохода по выпуску облигаций А101 БО-001Р-01.
$RU000A108KU4

📊Процентная ставка фиксированного купона: 17% годовых. Срок обращения до мая 2027 года.

🗓️Следующая выплата по графику: 21 мая 2026 года. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.

P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».

При этом два из них в середине апреля 2026 года решением Совета директоров Банка России включены в Ломбардный список Банка России (Биржевые облигации серии БО-001Р-02 и БО-001Р-03).

#А101

Селигдар 001P-11: привлекательная доходность под старые проблемы. Почему против

Частота, с которой эмитент вынужден снова и снова возвращаться на долговой рынок за новыми займами, вызывает серьезные опасения. Ситуация в компании складывается непростая: без постоянных финансовых вливаний ей пока не справиться с накопившимися трудностями. Но обо всём по порядку:

ПАО «Селигдар» — российский полиметаллический холдинг, который занимается горнодобычей и добычей металлов: золота, серебра, олова, меди, вольфрама.

Компания входит в топ-10 крупнейших российских компаний по объёмам годовой добычи золота и является крупнейшим производителем рудного олова в России.

📍 Параметры выпуска Селигдар 001P-11:

• Рейтинг: ruA+ (Эксперт РА, прогноз "Негативный")
• Номинал: 1000Р
• Объем двух выпусков: 2 млрд рублей
• Срок обращения: 3 года
• Купон: не выше 16,50% годовых (YTM не выше 17,81% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: 25% от номинала в даты выплат 27, 30, 34 и 36 купона
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 20 апреля 2026
• Дата размещения: 23 апреля 2026

📍 Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года:

• Консолидированная выручка: 28,4 млрд рублей, увеличилась относительно показателя прошлого года на 36%.
• Выручка от реализации золота: 23,9 млрд рублей, увеличилась на 7,1 млрд рублей.
• Показатель EBITDA: 11,6 млрд рублей, рост к прошлому году — 42%.
• Рентабельность по EBITDA: 41%.

• Долгосрочные обязательства: 80,6 млрд руб. (+15,0% г/г);
• Краткосрочные обязательства: 94,8 млрд руб. (+8,4% г/г);

• Чистый Долг/скорр. EBITDA: 3,26x.

📍 Финансовая отчетность за 9 месяцев 2025 года:

• Выручка: 61,8 млрд ₽ (+44% г/г)
• Операционная прибыль: 10,14 млрд ₽ (+47% г/г)
• Убыток: 7,7 млрд ₽ (за 9 месяцев 2024 г. — 10,1 млрд ₽)
• EBITDA: 23,78 млрд ₽ (+45% г/г)

• Чистый долг: 128,6 млрд ₽
• Чистый долг/EBITDA LTM: 4x

📍 Мнения агентств о надежности «Селигдара» разошлись:

«Эксперт РА»: ruA+, прогноз ухудшен до «негативного». НКР: А+, прогноз «стабильный» (август 2025). НРА: АА-, прогноз «стабильный» (сентябрь 2025). Не исключаю, что вскоре и другие агентства унифицируют свои рейтинги в сторону понижения на фоне проблем.

Главный просчет: Выпуск «золотых облигаций» с привязкой номинала к цене золота стал, на мой взгляд, стратегической ошибкой менеджмента:

Выпущенные в апреле 2023 года по цене 4186,3 рубля за грамм, эти бумаги сегодня, на фоне роста цены золота, создают значительную долговую нагрузку с учетом еще и 5% купона.

В обращении находятся 13 выпусков облигаций. Из них выделил бы:

• Селигдар 001Р-10 #RU000A10EC22 Доходность: 16,91%, Купон: 16,65%. Текущая доходность: 16,15% на 2 года 9 месяцев с амортизацией

• Селигдар 001Р-06 #RU000A10D3S6 Доходность: 16,80%, Купон: 18,50%. Текущая доходность: 17,61% на 1 год 11 месяцев.

📍 Что готов предложить нам рынок долга:

• ОДК 001P-01 #RU000A10ES32 (17,88%) А+ на 2 года 11 месяцев
• Р-Вижн 001Р-03 #RU000A10EKZ6 (15,87%) А+ на 2 года 10 месяцев
• Селектел 001Р-07R #RU000A10EEZ9 (14,91%) А+ на 2 года 9 месяцев
• Вис Финанс БО-П11 #RU000A10EES4 (16,61%) А+ на 2 года 9 месяцев
• Инарктика 002Р-04 #RU000A10DHX9 (15,18%) А+ на 2 года 6 месяцев
• А101 БО-001P-02 #RU000A10DZU7 (16,22%) А+ на 1 год 7 месяцев

Что по итогу: Условия нового выпуска выглядят привлекательнее рыночных аналогов, но есть важный нюанс: компания размещает облигации исключительно для поддержания ликвидности. В ближайшие пару лет долговая ситуация вряд ли улучшится, а процентные расходы ещё долго будут давить на свободный денежный поток. Поэтому я в этом размещении участвовать не буду.

В качестве альтернативы, на мой взгляд, вполне можно рассмотреть новый выпуск ОДК 001P-01 (обзор на компанию) — у него сейчас самая привлекательная доходность в своей рейтинговой группе и при этом отсутствует амортизация. Если было полезно, поддержите пост реакциями!

✅️ Еще больше торговых идей и аналитики по рынку можно найти здесь: МАХ | Telegram. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

​🪙 Pocket Money - Карманные деньги. 3,5 года.

Примерно 3,5 года назад анонсировали проект #pocket_money или Карманные деньги.
Начальные инвестиции - 10 тыс рублей, пополнение каждую неделю по 500 р.
Некоторые инвесторы подхватили эту иницитиву, но в последнее время новых постов на эту тему...как будто бы и нет.
Видимо никто не хочет богатеть долго).

За 3,5 года портфель вырос с 10 тысяч до 130 тыс рублей. Рост почти на 120 тысяч, но надо понимать, что это в основном благодаря пополнению. Всего пополнений было на 105 тыс рублей. На самом деле меньше, так как Т списывал с этого счета налоги и мне пришлось немного пополнить счёт. Из за этого небольшая путаница.

В любом случае рост есть. В основном благодаря купонам и дивидендам. За всё время получил их около 25 тыс, а за 12 мес - почти 12,5 тыс. Немного, но счёт стабильно растёт.

30 процентов портфеля – облигации, остальное – акции, фонды и золото.
Сейчас облигаций меньше, нужно докупать.

Есть диверсификация по отраслям: нефтегаз, финансовый сектор, металлурги, ИТ, телеком и т.д.
Почти все самые известные компании есть в портфеле.
40% портфеля занимают Лукойл, Сбер, Татнефть и Роснефть. $LKOH $SBER $TATNP $ROSN
Так же усилил диверсификацию портфеля за счёт сетевых компаний: Россети Центр + центр и Приволжье. $MRKP $MRKC
Многие в них не верят, но посмотрите как они растут последние полгода и год. И это они ещё дивиденды не анонсировали. Плюс стабильно растут тарифы, да и компании пока ещё дешёвые.
Можно сказать, что это мои фавориты на этот год.

В основном отдаю предпочтение компаниям, которые стабильно платят и повышают дивиденды. Дивиденды и купоны продолжаю реинвестировать.

Из последних покупок облигаций: Апри 13, Селектел, А101, Яндекс Финтех.

Если было полезно/интересно, то можете поставить оценку. 🚀
Продолжаем инвестировать.

🥇Бизнес-квартал «Прокшино» — наше золото!

Первая башня бизнес-квартала «Прокшино» получила золотой сертификат рейтинга офисных зданий от Ассоциации «Альянс экспертов рынка недвижимости».

🏦Награду вручили на форуме RE-Digest: «Выбор инвестора 2026». Мероприятие посвящено инвестициям в коммерческую недвижимость и организовано крупнейшими банками России и финансовыми институтами.

📌Эксперты оценили проект по пяти основным параметрам:

— расположение;
— транспортная доступность;
— инфраструктура;
— инженерные решения;
— качество управления.

📊Рейтинг отражает инвестиционный потенциал объекта и уровень его конкурентоспособности на рынке Новой Москвы.

💭«Проект движется в верном направлении, учитывая запросы резидентов и инвесторов, и последовательно реализует концепцию комплексного развития территорий. Полученный сертификат подтверждает, что бизнес-квартал “Прокшино” соответствует лучшим практикам рынка офисной недвижимости и является привлекательным активом для долгосрочных вложений», — отмечает Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101».

🏢Бизнес-квартал «Прокшино» — это современное деловое пространство в одноименном районе «Прокшино», где уже проживает более 38 тыс. человек. Всего по проекту запланировано пять башен по 12-13 этажей общей площадью 177 тыс. кв. м, с единой цифровой средой, собственной инфраструктурой и продуманными общественными пространствами.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

🍊Средиземноморье у дома: каким будет детский сад «Хурма» от ГК «А101»

В районе «Южные сады» будет построен детский сад «Хурма». Внутри будут
оборудованы современные трансформируемые пространства для игр и занятий.

🏙️«Южные сады» — жилой район ГК «А101» на юго-западе Москвы, где инфраструктура мегаполиса сочетается с экологичностью. В пешей доступности — три станции метро и удобные выезды на основные магистрали. Рядом находятся Бутовский лесопарк, пруды и ландшафтный парк «Южное Бутово».

🔍Новый детский сад рассчитан на 250 малышей. При проектировании мы используем современную концепцию образовательной среды: учитываем активность и любознательность детей, предусматриваем зоны для творчества, тихих игр и спорта. «Хурма» войдет в состав образовательного центра вместе с будущей школой «Ботаника», куда будут ходить дети старшего возраста.

📈Создание социальной инфраструктуры — неотъемлемая часть проектирования жилых районов. Важно, чтобы дети могли ходить в современные сады и школы рядом с домом, не тратя время на на дорогу. Это также позитивно сказывается на инвестиционной привлекательности локации, где сможет развиваться бизнес, ориентированный на детей и родителей.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

До 18,68% годовых от «дочки» Ростеха: стоит ли участвовать в размещении ОДК?

АО «Объединённая двигателестроительная корпорация» (входит в Государственную корпорацию «Ростех») – единственная в России компания, которая специализируется на разработке, серийном изготовлении и сервисном обслуживании двигателей для авиации, космических программ, нефтегазовой промышленности и энергетики.

Из годового отчета следует, что компания является главным отраслевым холдингом, объединяющим 90% двигателестроительных активов страны.

📍 Параметры выпуска ОДК 001Р-01:

• Рейтинг: А+ (НРА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем двух выпусков: от 3 млрд рублей
• Срок обращения: 3 года
• Купон: не выше 17,25% годовых (YTM не выше 18,68% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется

📍 Параметры выпуска ОДК 001Р-02:

• Рейтинг: А+ (НРА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Срок обращения: 2 года
• Купон: КС+425 б.п.
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: нет
• Оферта: отсутствует
• Квал: только для квалов

• Дата сбора книги заявок: 02 апреля 2026
• Дата размещения: 07 апреля 2026

Рейтинг надёжности:

• А+ «Стабильный» от АКРА (ноябрь 2025)
• А+ «Стабильный» от НРА (декабрь 2025).

📍 Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года:

• Выручка: 183 млрд рублей, снижение на 0,5% по сравнению с предыдущим периодом.
• Себестоимость: увеличилась на 9,7% и составила 161 млрд рублей.
• Валовая прибыль: упала на 40% и достигла 22,2 млрд рублей.
• Собственный капитал: 350 млрд рублей, снижение на 11% за 6 месяцев.
• Активы: снизились на 3% и достигли 1,22 трлн рублей.

• Чистый убыток: 52,1 млрд рублей, рост в 4,9 раза по сравнению с предыдущим периодом.
• Финансовые расходы: увеличились на 40% и составили 25,5 млрд рублей.

• Кредиты и займы: 306 млрд рублей, рост на 4,2% за 6 месяцев.
• Чистый долг: вырос на 33,3% и достиг 157 млрд рублей. Чистый долг/Капитал увеличился с 0,3х до 0,45х.

📍 Обзор новых размещений: Вис Финанс БО-П11 | Илон-1Р-01 | МГКЛ 1PS-02 | ЭкоНива 1P-01 | Арлифт-1Р-01 | Борец 1Р-05 | Р-Вижн 1P-03 | Техно Лизинг 1Р-08 | Балтлизинг БО-П22 | АПРИ 2Р-14 | Автобан-Финанс БО-П08 | Автоассистанс 1Р-01 | ЙУМИ-БО-01

В обращении находится единственный выпуск биржевых бондов компании на 6,6 млрд рублей:

• ОДК серия 01 #RU000A0JWK74 Доходность к погашению: 15,50%. Купон: 10,75%. Текущая купонная доходность: 10,45% на 2 месяца

📍 Что готов предложить нам рынок долга:

• Р-Вижн 001Р-03 #RU000A10EKZ6 (15,84%) А+ на 2 года 11 месяцев
• Селектел 001Р-07R #RU000A10EEZ9 (15,13%) А+ на 2 года 10 месяцев
• Вис Финанс БО-П11 #RU000A10EES4 (17,45%) А+ на 2 года 10 месяцев
• Селигдар 001Р-10 #RU000A10EC22 (16,75%) А+ на 2 года 9 месяцев, имеется амортизация
• Инарктика 002Р-04 #RU000A10DHX9 (15,28%) А+ на 2 года 7 месяцев
• А101 БО-001P-02 #RU000A10DZU7 (16,43%) А+ на 1 год 8 месяцев

Что по итогу: ОДК критически важна для технологического суверенитета страны, поэтому ей помогают достигать целей стратегии. Не последнюю роль играет и «Ростех»: как контролирующий акционер, он лично участвует в планировании бюджета и стратегии.

По сравнению с прямыми аналогами параметры нового выпуска ОДК выглядят интереснее. Инструмент подходит как для реализации краткосрочной идеи на ожидаемом снижении ключевой ставки, так и для формирования долгосрочной позиции.

При условии фиксации купона на уровне не ниже 16,9% рассматриваю возможность включения бумаги в инвестиционный портфель. В противном случае альтернативой станет приобретение на вторичном рынке нового выпуска «Автобан-Финанс» БО-П08 с купоном 16,90% годовых, доходностью к оферте 18,27% сроком на 2,6 года.

Со всеми последними сделками в облигационном портфеле и его составом можно ознакомиться здесь. Всех благодарю за прочтение и поддержку постов.

✅️ Еще больше торговых идей и аналитики по рынку можно найти здесь: МАХ | Telegram. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

🌷Выплата купона в марте

26 марта 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 3-го
купонного дохода по выпуску облигаций А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03.
$RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9

— Ставка фиксированного купона: 17% годовых.
— Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%.

📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года.

🗓️Следующая выплата по графику: 27 апреля 2026 года.Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.

P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».

#А101

🔥НКР подтвердило ГК «А101» кредитный рейтинг A+

Отличные новости! Национальное Кредитное Рейтинговое Агентство (НКР) подтвердило кредитный рейтинг Группе Компаний «А101» на уровне A+.ru с прогнозом «стабильный».

📊Аналитики агентства высоко оценили наши рыночные позиции, конкурентоспособность и устойчивость финансового профиля. Прогноз «стабильный» означает, что рейтинг не изменится в течение следующих 12 месяцев.

🏗️На данный момент Группа реализует 10 проектов в Московском регионе. По итогам 2025 года ГК «А101» вошла в топ-10 застройщиков России по объему ввода и топ-3 застройщиков Москвы по объему строительства по данным Единого Ресурса Застройщиков.

🔍Детали оценки:

— Низкая долговая нагрузка и высокое покрытие процентных платежей подтверждают способность обслуживать обязательства.
— Показатели ликвидности находятся на высоком уровне, что обеспечивает оперативную платежеспособность. Уровень рисков аналитики оценили как умеренный.
— Качество корпоративного управления и риск-менеджмента остается на высоком уровне, а прозрачность финансовой отчетности отражает образцовую культуру управления.
— Положительная кредитная история и дисциплина платежей формируют дополнительное доверие.

📈 Драйверами для повышения рейтинга аналитики НКР отметили снижение ключевой ставки, расширение субсидированных ипотечных программ, рост операционного денежного потока и увеличение количества ключевых активов.

💪Сохранение рейтинга на уровне А+ со стабильным прогнозом подтверждает устойчивость бизнес-модели группы и консервативное управление рисками.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А101

📈Бизнес-хаб «Потапово»: пространство под любой бизнес

Объявляем о старте продаж коммерческих помещений в первой очереди бизнес-хаба «Потапово».

💡Главным преимуществом объекта станет его адаптируемость под специфику любого бизнеса. Предприниматели с шоурумами смогут легко организовать красивую выставочную зону, а владельцы ателье или домов быта — разделить цех и зону приема клиентов.

📍Второе важное преимущество — это близость к потенциальной аудитории: молодые пары, семьи с детьми, а также автолюбители, студенты, спортсмены и многие другие. Для каждого из них важно получать качественные услуги и товары без поездок в центр.

Зона охвата насчитывает более 50 тыс. жителей, включая район «Бунинские кварталы», а к 2028 году этот показатель достигнет 100 тыс. человек.

✔️Для предпринимателей и инвесторов будут доступны офисы и мастерские в трех разных боксах. Ввод первой очереди запланирован на 3-й квартал 2027 года.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А101

🌷Выплата купона в марте

23 марта 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 22-го купонного дохода по выпуску облигаций А101 БО-001Р-01.
$RU000A108KU4

📊Процентная ставка фиксированного купона: 17% годовых. Срок обращения до мая 2027 года.

🗓️Следующая выплата по графику: 21 апреля 2026 года. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.

P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».

#А101

Облигации Автобан-Финанс БО-П08: до 18,97% на 6 лет. Каковы мои условия сделки

АО «Автобан-Финанс» является одной из крупнейших инфраструктурных строительных компаний, оперирующих на территории РФ, осуществляя преимущественно строительство и реконструкцию автомобильных дорог федерального и регионального значения, а также сопутствующих развязок и мостовых сооружений. Объединяет 16 филиалов и управляемых обществ.

Компания занимает более 9% рынка дорожного строительства в России. Портфель заказов компании растет ежегодно примерно на 20% и в настоящее время более чем в 4,5 раза превышает выручку.

📍 Параметры выпуска АвтобанФ-БО-П08:

• Рейтинг: А+ (НКР, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем двух выпусков: не менее 5 млрд рублей
• Срок обращения: 6 лет
• Купон: не выше 17,50% годовых (YTM не выше 18,97% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: Put через 2 года 9 месяцев (право инвестора предъявить облигации к выкупу)
• Квал: не требуется

📍 Параметры выпуска АвтобанФ-БО-П09:

• Рейтинг: А+ (НКР, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Срок обращения: 6 лет
• Купон: КС+400 б.п.
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: нет
• Оферта: Put через 1 год 9 месяцев (право инвестора предъявить облигации к выкупу)
• Квал: только для квалов

• Дата сбора книги заявок: 31 марта 2026
• Дата размещения: 03 апреля 2026

Рейтинг надёжности:

• А+ «Стабильный» от НКР (сентябрь 2025)
• А+ «Стабильный» от Эксперт РА (август 2025).

📍 Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года:

• Выручка: 44,9 млрд рублей, снижение на 12% по сравнению с предыдущим годом. Себестоимость при этом снизилась на 8,7% и составила 35,4 млрд рублей.
• EBITDA: 13,7 млрд рублей, снижение на 9% по сравнению с предыдущим годом. Рентабельность по EBITDA сохранилась в районе 30%.
• Чистая прибыль: 3,77 млрд рублей, снижение на 41% по сравнению с предыдущим годом. Процентные расходы увеличились почти в 1,5 раза и составили 7,57 млрд рублей.
• Собственный капитал: 44,3 млрд рублей, снижение на 3% с начала года. Активы снизились на 9,2% и составили 191 млрд рублей.
• Кредиты и займы: 81,6 млрд рублей, рост на 2,6% за 6 месяцев.

• Долговая нагрузка по показателю «Чистый долг / EBITDA LTM» подросла до 2,9х с 2,55х на начало года.

📍 В обращении находятся 5 выпусков биржевых бондов компании общим объемом 23 млрд рублей:

• АВТОБАН-Финанс АО БО-П06 #RU000A108JD2 Доходность к Put-оферте 24 июня 2027: 14,07%. Купон: 15,00%. Текущая купонная доходность: 14,25%

• АВТОБАН-Финанс выпуск 4 #RU000A106K35 Доходность к Put-оферте 22 января 2027: 15,20%. Купон: 15,00%. Текущая купонная доходность: 14,56%

📍 Что готов предложить нам рынок долга:

• Р-Вижн 001Р-03 #RU000A10EKZ6 (15,99%) А+ на 2 года 11 месяцев
• Селектел 001Р-07R #RU000A10EEZ9 (15,42%) А+ на 2 года 10 месяцев
• Вис Финанс БО-П11 #RU000A10EES4 (17,43%) А+ на 2 года 10 месяцев
• Селигдар 001Р-10 #RU000A10EC22 (17,49%) А+ на 2 года 9 месяцев, имеется амортизация
• Инарктика 002Р-04 #RU000A10DHX9 (15,44%) А+ на 2 года 7 месяцев
• А101 БО-001P-02 #RU000A10DZU7 (16,50%) А+ на 1 год 8 месяцев

Что по итогу: Условия нового выпуска выглядят привлекательно в сравнении с прямыми аналогами. Он позволяет реализовать как краткосрочную идею на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки, так и стратегию удержания до оферты — как минимум сроком до 2,6 лет. При итоговом купоне не ниже 16,8% готов рассмотреть для добавления в свой инвестиционный портфель в рамках среднесрочного удержания. В противном случае еще не поздно будет воспользоваться предложением от ВИС Финанс (БО-П11).

Со всеми последними сделками в облигационном портфеле и его составом можно ознакомиться здесь. Всех благодарю за прочтение и поддержку постов.

✅️ Еще больше торговых идей и аналитики по рынку можно найти здесь: МАХ | Telegram. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

🎉Получили разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) дома №4 в «Деснаречье»

Весна радует не только погодой, но и приносит хорошие новости: дом №4 в жилом районе «Деснаречье» получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Это значит, что следующий этап – выдача ключей.

🏠Дом №4 – это часть квартала из 9 корпусов. Здесь будет более 2 тыс. квартир с разными планировками: от студий до просторных евро-четырехкомнатных. Можно выбрать формат – с отделкой White box+ или Стандарт+.

🚘 Для удобства: 685 парковочных мест (в том числе 66 семейных) и 289 кладовых для хранения вещей (3–7,6 кв. м)

👩‍🎓 Прямо за домом строится образовательный центр «Терра»: школа на 850 учеников и детский сад на 350 мест.

🔥Мы начинаем заселение квартир без отделки. Выдача квартир с отделкой будет в апреле.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

📈Инвестировать в коммерческую недвижимость проще, чем кажется

Это снова доказал Александр Бабенков, менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101», на встрече «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчёты 2.0».

💡Вместе с Александром все участники семинара прошли путь от выбора помещения до расчёта финансовой модели инвестиционного проекта.

📌Основные темы:

— Как не ошибиться с выбором: критерии поиска помещения под определённые цели.
— Экономика сделки: разбор влияния ставки ЦБ, инфляции и налогов.
— Выбор арендатора: как ниша зависит от метража и где искать надёжных партнёров.
— Финансовая модель: разбор расчётов себестоимости и доходности на реальных примерах.
— Путь инвестора: как проходит сделка от идеи до покупки.

💵Это уже не первая встреча. И в этот раз было много опытных инвесторов, которые пришли, чтобы ещё глубже изучить тему. Так обучение дополнилось кейсами, обменом опытом и контактами.

🔥Мы будем дальше развивать этот формат и планируем сделать его регулярным.

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

Уже в эту субботу! Готовы начать инвестировать в коммерческую недвижимость с умом?

❗️Приглашаем вас на встречу «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчёты 2.0».

На ней мы разберём реальные шаги для успешного старта в коммерческой недвижимости. Вы узнаете, на что обращать внимание в первую очередь и, самое главное, как минимизировать риски и не потерять деньги.

🎙️Мероприятие проведет Александр Бабенков, менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101». А после он ответит на все ваши интересующие вопросы.

Как прошла предыдущая встреча, смотрите здесь (https://vk.cc/cVkQvd).

📌Место и время:

— Офис продаж «Прокшино» (м. «Прокшино», квартал № 35, дом 12/1, стр. 1).
— 14 марта, с 12:00 до 18:00.

🔗Количество мест ограничено. Успейте зарегистрироваться по ссылке: https://commercial.old.a101.ru/investors-club

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7$RU000A10DZT9
#А101

Облигации Р-Вижн-001P-03: IT-безопасность до 17%. Параметры и альтернативы

ООО «Р-Вижн» российский разработчик систем кибербезопасности. Компания с 2011 года создает технологии, которые помогают организациям эффективно противостоять актуальным киберугрозам и обеспечивать надежное управление информационной безопасностью.

Технологии R‑Vision применяются в государственных учреждениях, финансовой сфере, телекоммуникациях, а также в нефтегазовой, энергетической и металлургической отраслях промышленности в России и странах СНГ.

📍 Параметры выпуска Р-Вижн-001P-03:

• Рейтинг: A+ (Стабильный) от Эксперт РА от 30.09.2025 года
• Номинал: 1000Р
• Объем двух выпусков: не менее 500 млн рублей
• Срок обращения: 3 года
• Купон: не выше 17,00% годовых (YTM не выше 18,39% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 12 марта 2026
• Дата размещения: 17 марта 2026

📍 Финансовые результаты РСБУ по итогам 2024 года:

• Выручка: 2,5 млрд руб. (+16,2% г/г)
• Чистая прибыль: 770,0 млн руб. (-13,6% г/г)

• Долгосрочные обязательства: 177,4 млн руб.
• Краткосрочные обязательства: 216,0 млн руб. (-17,2% г/г)

• Чистый Долг/EBITDA: 0,1

Эмитент демонстрирует консервативный подход к заимствованиям — почти полное отсутствие долга выделяет его в положительную сторону даже внутри рейтинговой группы, добавляя аргументов в пользу надежности.

Обзор новых размещений: Брусника 2Р-06 | Балтлизинг БО-П22 | Селектел 1Р-07R | Система 2Р-12 | Вис Финанс БО-П11 | Илон-1Р-01 | МГКЛ 1PS-02 | ЭкоНива 1P-01 | Сэтл Групп 2Р-07 | Арлифт-1Р-01 | Борец 1Р-05

В обращении находятся 2 выпуска биржевых бондов компании общим объемом 582 млн рублей:

• Р-Вижн 001P-02 #RU000A10B7W1 Доходность к колл-опциону: 16,14%. Купон: 24,50%. Текущая купонная доходность: 20,91% на 12 месяцев, ежемесячно.

📍 Что готов предложить нам рынок долга:

• Селектел 001Р-07R #RU000A10EEZ9 (15,78%) А+ на 2 года 11 месяцев
• Вис Финанс БО-П11 #RU000A10EES4 (18,18%) А+ на 2 года 11 месяцев
• Селигдар 001Р-10 #RU000A10EC22 (18,04%) А+ на 2 года 10 месяцев, имеется амортизация
• Инарктика 002Р-04 #RU000A10DHX9 (15,48%) А+ на 2 года 7 месяцев
• А101 БО-001P-02 #RU000A10DZU7 (17,26%) А+ на 1 год 9 месяцев
• Хэндерсон 001P-01 #RU000A10BQC8 (16,00%) А+ на 1 год 2 месяца

Что по итогу: Параметры нового размещения выглядят конкурентоспособно на фоне прямых аналогов, предлагая инвестиционную идею как для краткосрочной стратегии, так и для удержания до погашения.

Думаю, тут повторится история с выпуском «Селектела» (07R): спрос будет высокий, и финальный купон могут сильно урезать. Но до 15% доходность вряд ли опустится — как раз из-за отсутствия отчетности инвесторы попросят небольшую «премию за риск».

Для большей доходности в качестве альтернативы можно рассмотреть новый выпуск от "ЭкоНивы". Эмитент, как по совпадению, выходит с тем же рейтингом надежности и сроком до погашения. Стартовый купон — до 18%.

Но без подвоха не обошлось. У "ЭкоНивы" довольно высокий уровень долга: показатель "Долг/EBITDA" превысил 3,0x, а это уже зона внимания для тех, кто следит за финансовой устойчивостью. Так что получается развилка: либо довольствоваться меньшей доходностью у низкодолгового эмитента, либо идти в "ЭкоНиву" за премией, но с осознанием долговой нагрузки». Спекулятивный интерес для меня появится только при итоговом купоне не ниже 17,5%. Благодарю за прочтение и поддержку постов.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

В воздухе пробуждается весна, в сердце расцветает нежность…

☀️В это воскресное весеннее утро солнце рассыпает золотые лучи по подоконнику, а в квартире витает нежный аромат первых цветов — так незаметно к нам приходит 8 Марта.

Очаровательные, милые женщины!

❤️Пусть в вашей жизни будет больше таких тёплых мгновений: лёгкого смеха, трепетных объятий, тихих разговоров за чашкой чая и радости от самых простых вещей.

❤️Пусть душа всегда остаётся цветущей, а сердце — наполненным светом. Спасибо, что делаете мир мягче, ярче и добрее.

От всей души поздравляем вас с Международным женским днём!

$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101

Выпуск Сэтл Групп 002Р-07: до 18,68% на 2 года. Много это или мало?

Сэтл Групп – крупнейший застройщик жилой недвижимости в Северо-Западном регионе России. Компания работает на строительном рынке более 30 лет. По состоянию на 1 февраля 2026 года объём текущего строительства составляет 1 185 тыс. кв. м., что обеспечивает компании 11 позицию в рейтинге.

Входит в перечень системообразующих компаний. Компания стабильно лидирует на рынке Санкт-Петербурга, опережая ближайшего конкурента ЛСР и прочих девелоперов.

📍 Параметры выпуска Сэтл Групп 002Р-07:

• Рейтинг: А «Негативный» от АКРА; А «Стабильный» от НКР
• Номинал: 1000Р
• Объем: 5,5 млрд рублей
• Срок обращения: 2 года
• Купон: не выше 17,25% годовых (YTM не выше 18,68% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 11 марта 2026
• Дата размещения: 16 марта 2026

В мае 2025 года агентство АКРА ухудшило прогноз по рейтингу компании до «Негативного», сославшись на ухудшение коэффициентов обслуживания долга. Основным бенефициаром такого решения стала жесткая денежно-кредитная политика ЦБ, которая оказывала давление на заемщиков в прошлом году.

Однако осенью (29 сентября) рейтинг был подтвержден уже на уровне А от агентства НКР со «Стабильным» прогнозом. По идее, снижение ставки должно заставить АКРА передумать и пересмотреть прогноз в лучшую сторону. Но гадать пока рано: что имеем, то и имеем.

Обзор новых размещений: Брусника 002Р-06 | Балтийский лизинг БО-П22 | Селектел 001Р-07R | АФК Система 2Р-12 | Вис Финанс БО-П11 | Илон-001Р-01 | МГКЛ 1PS-02 | ЭкоНива 1P-01

📍 Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года:

• Выручка: 63,6 млрд руб. (-3,2% г/г);
• EBITDA LTM: 35,3 млрд руб. (-28,7% г/г);
• Рентабельность EBITDA: 35,8%;
• Чистая прибыль: 2,9 млрд руб. (-78,9% г/г);
• Операционный денежный поток: вырос в 2 раза — до 39 млрд руб.

• Долг/скорр. EBITDA: 4,21х.
• Чистый долг (за вычетом средств на эскроу)/скорр. EBITDA LTM: 1,14х.

Ухудшение финансовых результатов связано с возросшей долговой нагрузкой и неблагоприятной конъюнктурой на рынке недвижимости. Также свою роль сыграл календарь строительных проектов: основной объем выручки по традиции будет отражен в учете ближе к концу года, по мере сдачи объектов в эксплуатацию.

В обращении находятся 4 выпуска биржевых бондов компании общим объемом 30 млрд рублей:

• Сэтл Групп 002Р-06 #RU000A10C2L4 Доходность к колл-опциону: 17,89%. Купон: 19,50%. Текущая купонная доходность: 18,76% на 10 месяцев, ежемесячно.

📍 Что готов предложить нам рынок долга:

• Полипласт АО П02-БО-13 #RU000A10DZK8 (19,16%) А на 1 год 9 месяцев
• Село Зелёное оббП02 #RU000A10DQ68 (17,77%) А на 1 год 8 месяцев
• Медскан 001Р-01 #RU000A10BYZ3 (16,69%) А на 1 год 6 месяцев
• Новые технологии 001Р-08 #RU000A10CMQ5 (17,03%) А- на 1 год 5 месяцев
• Аэрофьюэлз 002Р-05 #RU000A10C2E9 (19,88%) А- на 1 год 4 месяца
• А101 БО-001Р-01 #RU000A108KU4 (17,03%) А+ на 1 год 2 месяца
• Группа ЛСР 001P-09 #RU000A1082X0 (16,73%) А на 1 год

Что по итогу: Заявленный ориентир купона (16,75% - 17,25%) представляется рыночным для эмитента с рейтингом A. Если дадут ближе к максимуму, можно взять как короткую историю с ежемесячным доходом. Но супервыгодным это предложение не выглядит: много не заработаешь, если сравнивать с тем, что уже есть на рынке. Ради этого продавать другие бумаги и прыгать в новый выпуск точно не стоит.

Рассматривать участие стоит только в случае осознанной потребности включить в портфель девелопера с консервативной долговой политикой. При этом необходимо учитывать макроэкономический фон: сжатие ипотечного кредитования и стагнация на рынке жилья продолжают оказывать давление на сектор. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

Облигации ЭкоНива 1P-01: 19,56% на 3 года, разбор рисков и моя цена сделки

Группа компаний «ЭкоНива» — крупный вертикально интегрированный аграрный холдинг, специализирующийся на производстве сырого молока, продуктов его переработки, а также на продаже зерна и семян.

Компания начала работу в 1994 г. Сегодня в «ЭкоНиве» три самостоятельных холдинга. Более чем в 40 регионах России работают 18 000 сотрудников.

📍 Параметры выпуска ЭкоНива-001P-01:

• Рейтинг: А+ (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем двух выпусков: не менее 5 млрд рублей
• Срок обращения: 3 года
• Купон: не выше 18,00% годовых (YTM не выше 19,56% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 12 марта 2026
• Дата размещения: 16 марта 2026

📍 Параметры выпуска ЭкоНива-001P-02:

• Рейтинг: А+ (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Срок обращения: 2 года
• Купон: КС+400 б.п.
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: только для квалов

• Дата книги: 12 марта 2026
• Начало торгов: 16 марта 2026

Компания подтверждает свою финансовую устойчивость: рейтинг А+(RU) от АКРА (январь) и рейтинг ruA от "Эксперт РА" (февраль) со стабильными прогнозами.

📍 Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года:

• Выручка: 46,5 млрд руб. (+15,0% г/г)
• Чистая прибыль: 9,4 млрд руб. (-19,1% г/г)
• EBITDA: 20,9 млрд руб. (+14% г/г)
• Рентабельность по EBITDA: 25,4%

• Долгосрочные обязательства: 22,9 млрд руб. (+15,7% за 6 месяцев)
• Краткосрочные обязательства: 127,4 млрд руб. (-0,5% за 6 месяцев)

• Чистый долг/EBITDA LTM: 3,6x

Обзор новых размещений: Брусника 002Р-06 | Балтийский лизинг БО-П22 | Селектел 001Р-07R | АФК Система 2Р-12 и 2Р-13 | Вис Финанс БО-П11 | Илон-001Р-01 | МГКЛ 1PS-02

📍 Что готов предложить нам рынок долга:

• Селектел 001Р-07R #RU000A10EEZ9 (16,03%) А+ на 2 года 11 месяцев
• Вис Финанс БО-П11 #RU000A10EES4 (18,39%) А+ на 2 года 11 месяцев
• Селигдар 001Р-10 #RU000A10EC22 (18,07%) А+ на 2 года 10 месяцев, имеется амортизация
• Инарктика 002Р-04 #RU000A10DHX9 (15,55%) А+ на 2 года 7 месяцев
• А101 БО-001P-02 #RU000A10DZU7 (16,93%) А+ на 1 год 9 месяцев
• Хэндерсон 001P-01 #RU000A10BQC8 (15,91%) А+ на 1 год 2 месяца

Что по итогу: Стартовая доходность выпуска выглядит крайне привлекательно на фоне вторичного рынка. Это создает классическую ситуацию для получения быстрой прибыли , но лишь при условии, что ставка купона не будет существенно снижена в ходе сбора заявок.

Для стратегии "купил и держи" с целью долгосрочной фиксации дохода размещение выглядит менее привлекательно. Основной риск — высокая долговая нагрузка эмитента: показатель Чистый долг/EBITDA уже превышает критические 3,0x. Кроме того, стоит учитывать отраслевую специфику: сельское хозяйство — это капиталоемкий и цикличный бизнес, который крайне чувствителен к сокращению господдержки и удорожанию заемного финансирования.

Крайне редко рассматриваю истории, которые одновременно обладают двумя минусами: отсутствием публичных акций в обращении и критически высокой долговой нагрузкой. Спекулятивный интерес для меня появится только при итоговом купоне не ниже 17,5%. При ином раскладе предпочту пройти мимо. Благодарю за прочтение и поддержку постов.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией