Риск рецессии в США и ожидание смягчения ДКП поддерживает рост цен на золото
Кредитный цикл в США замедляется и риск рецессии возрастает
По данным База данных ФРС (FRED), ключевые категории банковских кредитов в США с середины 2025 года демонстрируют признаки охлаждения. Потребительские кредиты снизились с $1,96 трлн в мае до $ 1,84 трлн в сентябре 2025 года. Охлаждение кредитования затронуло также промышленный сектор. Коммерческие и промышленные кредиты составляют около 2,7 трлн $, ниже пиков 2023 года (~2,9 трлн $). Кредиты на строительство и развитие стабильны у 460 млрд $, роста нет с конца 2024 года. Это редкий и тревожный сигнал: аналогичные сдвиги наблюдались перед рецессиями 2001, 2008 и 2020 годов».
Замедление кредитования является индикатором снижения готовности банков и бизнеса к риску. Когда долги растут быстрее доходов, экономика входит в позднюю фазу цикла. При ставках выше 5% обслуживание кредитов становится обременительным, что снижает инвестиции и потребление. Такое сочетание — классический предвестник спада кредитного импульса и перехода к рецессии.
Золото — отражение страха перед рецессией
Рынок золота уже реагирует на признаки ослабления экономики. В октябре 2025 года золото достигло $4 347 за унцию, прибавив более 60% за год — лучший результат за пять лет. Замедление кредита усиливает ожидания, что ФРС перейдёт к смягчению в 2026 году. Инвесторы заранее закладывают в ожидания снижение ставки ФРС — падение реальных доходностей усиливает привлекательность золота.
Покупки золота усилились центральными банками, которые формируют институциональный спрос на золото. Так, по данным Всемирного совета по золоту (WGC), в 2025 году Центробанки приобрели более 800 тонн золота за 9 месяцев — крупнейший объём за десятилетие. Крупнейшие покупатели — Китай, Турция, Индия и Россия. Это структурный фактор спроса, не зависящий от циклов ФРС, — золото превращается в резервный актив вне доллара.
Цены на золото в циклах смягчения ДКП
История показывает, что периоды снижения ставок почти всегда сопровождались ростом цен золота. В среднем, золото росло на 20–40% в течение 12–24 месяцев после начала смягчения ДКП. Представленные данные подтверждают устойчивую закономерность: чем глубже снижение ставок и выше неопределённость — тем сильнее рост золота. Замедление банковского кредитования в США — надёжный индикатор приближения рецессии и на этом фоне золото остаётся главным бенефициаром этой фазы цикла. Исторические прецеденты показывают, что при переходе ФРС к мягкой политике золото стабильно растёт. Сегодняшняя ситуация — сочетание высокого долга, стагнации кредита и ожиданий снижения ставок — создаёт почву для продолжения золотого ралли.
#инвестиции #золото #капитал #рецессия
🏠 Глеб Шурпик: «В недвижимости не нужно ждать вау-эффекта от одного решения»
CFO GloraX Глеб Шурпик в интервью рассказал, как девелоперам сохранить успешную финансовую модель. Публикуем главные тезисы:
🏆GloraX регулярно демонстрирует рост прибыли в условиях, когда рынку девелопмента очень непросто. Секрет в точном расчете:
✅ Каждый девелопер должен ежедневно работать над эффективностью, иметь технологическую карту приобретения проектов и понятные механизмы оценки рисков.
✅ Финансовую модель каждого проекта важно просчитывать здесь и сейчас, отыграть расхождения позже будет практически невозможно.
✅ Мы контролируем затраты во всех сферах от приобретения участков до накладных расходов, и оцифровываем многие процессы, что положительно влияет на скорость принятия решений и себестоимость строительства.
🏠GloraX строит в регионах уже несколько лет, эта бизнес-модель эффективна:
✅ В регионах стоимость земли ниже, при этом time-to-market в 2–2,5 раза короче, чем в Москве или Санкт-Петербурге, а значит расходы и проценты меньше.
✅ Есть большой запрос на проекты комплексного развития территорий, а они в свою очередь служат узнаваемости бренда, что влияет на рост продаж.
✅ Условия ипотеки в регионах более приемлемые и с точки зрения среднего чека, и по критериям доступности. Так было после 2024 года, так есть и сейчас.
💰Эффективно управляем долгом:
✅ Мы последовательно улучшаем кредитные рейтинги.
✅ Привлекаем в том числе зеленые облигации, что снижает стоимость заимствования.
✅ Диверсифицируем источники финансирования, управляя ликвидностью.
✅ Одними из первых выпустили и используем ЦФА.
«Сейчас играют роль и продукт, и технология продаж, и внимательность к стройке, и к финансам, расходам, репутации, к дедлайну. Девелопер должен становиться максимально педантичным. А когда море успокоится, корабли, оставшиеся на плаву, смогут высоко поднять стяг.»
💡 Читайте полный текст интервью по ссылке
#GloraX #GloraX_СМИ #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655
Тяжёлый год - тяжёлые промежуточные итоги.
Так или иначе, год близится к завершению. Пару месяцев ещё, конечно, есть, даже чуть больше. 😊 Оказалось тяжело, кризис всё-таки бьёт сильнее, чем я ожидал. Хотя мне интересно: есть у нас в стране хоть кто-нибудь, кто не застал тот или иной кризис? 🤔
Я почему-то это слово помню хорошо ещё с детства.
Убытки я подсчитывать совсем не люблю, но за счёт "подрезания позиций" примерный убыток в этом году — 500–600к рублей. 😬 Тем не менее, в общем, по финансовому результату я в плюсе. На протяжении года я несколько раз выходил из акций (кстати, удачно). И да, зайти на "низах" было, по 1900 индекса, но денег не было, продавать облигации — было жалко, а облигации ещё и в убытках, что не может не огорчать. 😔 Правда, убыток пока что бумажный. Кстати, в следующем году будет 10 лет, как я в инвестициях, но я всё ещё учусь, всё ещё знаю так мало и до сих пор порой делаю "детские" ошибки. 🙈
Ещё один год, в котором я сделал несколько эмоциональных сделок, которые принесли минуса. Правда, были и хорошие сделки с огромными плечами 4–5 млн, и конечно, ачивка по переносу плеча 100.000.000 — выполнена. 💪 И на сегодня уже, наверно, 150.000.000–180.000.000. Впереди, конечно, интересные погашения Делимобиль и оферта по Балтийскому.
В них сейчас лежит большая сумма. Делимобиль, кстати, платит завтра. По нему у меня особо нет сомнений. 🤞
Самолёт — я с ним больше не дружу, но доходность есть доходность. Я не удержался и взял спекулятивно, посмотрим, как дело пойдёт 😃 Хотелось бы, чтобы хорошо.
Мои ключевые ошибки: что я сильно подчистил портфель акций и не подобрал на 1900 по индексу, хотя знал и даже писал о том, что это хорошая точка входа. 😅
Ну и конечно, "очистка" от валютной позиции — ошибка. 😣
Всё остальное — фомо. О котором и я, конечно, переживаю, но с другой стороны: "Да и Юг с ним" — как говорится. 😄
Я, кстати, продолжаю с женой экономить, в жёстком режиме, и да, мы перешли на питание в магазине сети Х5 "Чижик". 🛒 Я 5-литровками заказываю гель для стирки на Озоне подешевле, а ещё матрас мы купили дешевле 10.000. Очень довольны, кстати! 😴 Но в начале следующего года мы планируем очень дорогое и интересное мероприятие. То, ради чего мы как раз и живём экономно. Но о нём расскажу в другой раз 😃
Финальные итоги ещё, конечно, будут, но, пожалуй, позднее. Ваш @FenomenalInvest
Подпишитесь, кстати, чтобы не потеряться. Мне тут 10.000 надо набрать в Пульсе. Там какая-то ачивка за это. Я, честно говоря, забыл какая, но принципиально — хочется. 😁
Не ИИР, не совет и не рекомендация.
Ваши деньги — Ваша ответственность! ✌️
А вы считали свои промежуточные итоги?
P.S. вынужден признать, бабушка на депозитах - меня победила.
#инвестиции #облигации #итогипромежуток