Риск рецессии в США и ожидание смягчения ДКП поддерживает рост цен на золото
Кредитный цикл в США замедляется и риск рецессии возрастает
По данным База данных ФРС (FRED), ключевые категории банковских кредитов в США с середины 2025 года демонстрируют признаки охлаждения. Потребительские кредиты снизились с $1,96 трлн в мае до $ 1,84 трлн в сентябре 2025 года. Охлаждение кредитования затронуло также промышленный сектор. Коммерческие и промышленные кредиты составляют около 2,7 трлн $, ниже пиков 2023 года (~2,9 трлн $). Кредиты на строительство и развитие стабильны у 460 млрд $, роста нет с конца 2024 года. Это редкий и тревожный сигнал: аналогичные сдвиги наблюдались перед рецессиями 2001, 2008 и 2020 годов».
Замедление кредитования является индикатором снижения готовности банков и бизнеса к риску. Когда долги растут быстрее доходов, экономика входит в позднюю фазу цикла. При ставках выше 5% обслуживание кредитов становится обременительным, что снижает инвестиции и потребление. Такое сочетание — классический предвестник спада кредитного импульса и перехода к рецессии.
Золото — отражение страха перед рецессией
Рынок золота уже реагирует на признаки ослабления экономики. В октябре 2025 года золото достигло $4 347 за унцию, прибавив более 60% за год — лучший результат за пять лет. Замедление кредита усиливает ожидания, что ФРС перейдёт к смягчению в 2026 году. Инвесторы заранее закладывают в ожидания снижение ставки ФРС — падение реальных доходностей усиливает привлекательность золота.
Покупки золота усилились центральными банками, которые формируют институциональный спрос на золото. Так, по данным Всемирного совета по золоту (WGC), в 2025 году Центробанки приобрели более 800 тонн золота за 9 месяцев — крупнейший объём за десятилетие. Крупнейшие покупатели — Китай, Турция, Индия и Россия. Это структурный фактор спроса, не зависящий от циклов ФРС, — золото превращается в резервный актив вне доллара.
Цены на золото в циклах смягчения ДКП
История показывает, что периоды снижения ставок почти всегда сопровождались ростом цен золота. В среднем, золото росло на 20–40% в течение 12–24 месяцев после начала смягчения ДКП. Представленные данные подтверждают устойчивую закономерность: чем глубже снижение ставок и выше неопределённость — тем сильнее рост золота. Замедление банковского кредитования в США — надёжный индикатор приближения рецессии и на этом фоне золото остаётся главным бенефициаром этой фазы цикла. Исторические прецеденты показывают, что при переходе ФРС к мягкой политике золото стабильно растёт. Сегодняшняя ситуация — сочетание высокого долга, стагнации кредита и ожиданий снижения ставок — создаёт почву для продолжения золотого ралли.
#инвестиции #золото #капитал #рецессия

📢 GloraX объявляет о начале приема заявок на участие в IPO
GloraX последовательно шел к публичному статусу: с 2018 года публикует отчетность по МСФО, в 2022 году усилил корпоративное управление и уровень прозрачности. Это позволило построить зрелую бизнес-модель, показать устойчивый рост и разработать долгосрочную стратегию. Сегодня GloraX делает следующий шаг и открывает прием заявок на участие в первичном публичном размещении акций на Московской бирже.
📌 Ключевые параметры размещения:
· Ожидаемый объём IPO: от 2 млрд рублей
· Цена размещения: 64 рубля за акцию
· Структура сделки: 100% cash-in
· Рыночная капитализация без учета привлеченных средств (pre-money): 16 млрд руб. · Период подачи заявок: с 10:00 23 октября до 15:00 30 октября
· Старт торгов: 31 октября 2025 года
· Тикер: GLRX
· Доступно для квалифицированных и неквалифицированных инвесторов через ведущих российских брокеров
Привлеченные средства будут направлены на реализацию долгосрочной стратегии роста, расширение регионального присутствия, снижение долговой нагрузки и достижение корпоративных целей.
🏛️ Механизм защиты инвестиций
Компания уверена в потенциале сектора жилой недвижимости и устойчивости бизнеса, но на фоне рыночной волатильности предусмотрела защиту капитала инвесторов. Если через 12 месяцев цена акции будет ниже цены размещения, инвесторы смогут продать акции обратно по цене IPO с премией +19,5% при выполнении условий, указанных в оферте, размещенной на сайте компании: https://glorax.com/investors/corp/issue-documents.
📈 Факторы инвестиционной привлекательности
· Начало цикла смягчения ДКП: ключевая ставка уже снижена на 400 б.п. и мы ожидаем продолжение тренда в ближайший год, что активизирует рынок первичной недвижимости
· GloraX – самый быстрорастущий девелопер за последние 3 года: выручка GloraX выросла в 6 раз, а продажи – в 3 раза с 2022 по 2024 год
· Лидер по темпам роста в отрасли в 2025: продажи за 9 мес. выросли на 88% в натуральном и на 56% в денежном выражении
· Выполнение планов на Дне инвестора: уже за 9 мес. 2025 года компания выполнила более 70% годового плана продаж
· Самая высокая рентабельность в течение 3 лет: по EBITDA более 30%, по валовой прибыли – более 40%
· Рост прибыльности на фоне снижения по рынку: чистая прибыль выросла в 3,7 раза до 2,3 млрд руб. в 1П 2025 при снижении показателей у конкурентов.
· Фокус на устойчивые регионы с наибольшим потенциалом роста: региональные рынки, по оценке Strategy Partners, вырастут в 2,1 раза до 2032 года – быстрее, чем Москва и СПб.
· Диверсифицированный портфель в 11 регионах: 5,4 млн м² непроданной площади в 31 проекте обеспечивают потенциал выручки свыше 1 трлн руб.
Пресс-релиз: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases/nachalo-priiema-zaiavok-na-uchastiie-v-ipo
Презентация для инвесторов: https://glorax.com/investors/investors/presentations
#glorax #новости #IPO #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

ЛСР. Отчет за 1 пол 2025 по МСФО
Тикер: #LSRG.
Текущая цена: 714.4
Капитализация: 73.6 млрд.
Сектор: Девелопмент
Сайт: https://www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/informacziya-po-akcziyam/informacziya-po-akcziyam
Мультипликаторы (по данным за последние 12 месяцев):
P\E - 3.4
P\BV - 0.61
P\S - 0.29
ROE - 17.9%
ND\EBITDA - 3.57 (без учета эксроу)
EV\EBITDA - 4.57 (без учета эскроу)
Активы\Обязательства - 1.27
Что нравится:
✔️ выручка выросла на 13.2% г/г (85.1 -> 96.4 млрд);
✔️ остаток на эскроу счетах увеличился на 22.9% п/п (137.9 -> 169.4 млрд);
Что не нравится:
✔️ вырос чистый финансовый расход на 77.4% г/г (11.5 -> 20.3 млрд);
✔️ чистый долг без учета эскроу увеличился на 25.3% п/п (210.7 -> 263.9 млрд). ND\EBITDA вырос с 2.92 до 3.57;
✔️ убыток -2.5 млрд против прибыли +4.4 млрд в 1 пол 2024. Причины - снижение операционной рентабельности с 20.7 до 19%, значительный рост нетто финансового расхода.
Дивиденды:
В соответствии с дивидендной политикой размер выплаты определяет Совет директоров и, как правило, составляет не менее 20% чистой прибыль на основе годового отчета по МСФО.
По данным сайта Доход следующий дивиденд за отчетный 2025 год прогнозируется в размере 78 руб. (ДД 10.91% от текущей цены). Хотя с учетом полугодовых результатов такой прогноз выглядит излишне оптимистичным. Возможно, дивидендов за 2025 не будет совсем.
Мой итог:
Полугодие по причине плохой конъюктуры получилось невнятным по операционным показателям (г/г):
- новые продажи -30.9% (368.7 -> 254.9 тыс. кв. м);
- введено в эксплуатацию +12.6% (236.4 -> 290.8 тыс. кв. м).
Доля приобретений в ипотеку составила 48%, что ниже показателя 1 пол 2024 (83%), что является логичным следствием жесткой ДКП и усложнения условия получения льготной ипотеки.
Продажа материалов количественно снизилась по всем позициям (песок -21.8%, гранитный щебень -17.3%, кирпич -4.1%, газобетон -23.7%).
Интересно, что при снижении объема новых продаж сумма остатка на эскроу выше суммы на 1 полугодие 2024 (146.2 млрд). В немалой степени это результат увеличения средней цены недвижимости с 230 до 267 тыс. руб. за кв. м. (по расчетам Арсагеры).
Совсем недавно компания также предоставила операционные данные за 9 месяцев. Результаты как-будто бы улучшились, но это эффект низкой базы за 3 кв 2024 (г/г):
- новые продажи -17.9% (487 -> 400 тыс. кв. м).
Квартал по продажам сопоставим с 1 кварталом 2025, где была аналогичная цифра в 146 тыс. кв. м новых продаж. Доля приобретений в ипотеку за 9 месяцев 2025 составила 49%.
Продажа материалов количественно также хуже прошлого года (песок -9.6%, гранитный щебень -21.6%, кирпич -7.4%, газобетон -19.2%).
Неприятно, что прилично выросла долговая нагрузка. Даже с учетом остатков на эскроу чистый долг положительный (ND\EBITDA - 1.28). На фоне роста суммы долга и повышенной ключевой ставки ощутимо вырос и чистый финансовый расход, который значительно повлиял на то, что в 1 полугодии 2025 был получен убыток.
ЛСР по P\E оценивается дешевле остальных девелоперов, но здесь стоит учитывать два момента. Первое - есть немалые риски, что по итогам 2025 года компания не заплатит (хотя этим она не будет отличаться от других застройщиков). Второе - многие инвесторы до сих пор помнят историю с выкупом акций с рынка и продажи их мажоритарию Андрею Молчанову ниже балансовый цене. Причем для приобретения акций Молчанов взял кредит у самой компании. Так еще ЛСР выкупила акции у Арсагеры по цене почти 2 раза выше рыночной, чтобы избежать судебных разбирательств.
Акций компании нет в портфеле и пока не рассматриваю их к покупке. Субъективно для меня более интересными выглядят Самолет и Эталон, но у них тоже свои нюансы. Расчетная справедливая цена - 908 руб.
*Не является инвестиционной рекомендацией
Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу
#Инвестиции #Акции

Иллюзия дешевизны: почему акции Мосбиржи обречены на падение?
Всего за пару дней переговоры о встрече президентов России и США зашли в тупик. Несмотря на заявления о готовности прекратить боевые действия, стороны оказались далеки от поиска компромиссных решений.
Поскольку ключевые негативные заявления, касающиеся как отмены встречи с Путиным в Будапеште, так и санкционному удару по нефтяному сектору, прозвучали после завершения торговой сессии, можно говорить о том, что коррекция на Мосбирже еще даже не стартовала.
Общая негативная картина на рынке не дает оснований для рекомендаций по акциям. Моя позиция остается неизменной: в условиях продолжающегося конфликта и растущего налогового давления нельзя ожидать устойчивого роста бизнеса.
Все силы компаний уходят на банальное выживание, и лишь единицы пока могут позволить себе двухзначные выплаты акционерам. Боюсь, что после предстоящего сезона отчётностей дивидендные аппетиты на следующий год будут существенно урезаны.
Не стоит обманываться кажущейся дешевизной акций. Они могут годами торговаться на дне, потому что, пока банки дают больше, чем дивиденды, крупным инвесторам рынок неинтересен.
Что мы имеем в сухом остатке:
• США ввели санкции против «Роснефти» и «Лукойла». В Минфине США объяснили это отсутствием у России реальной готовности к миру на Украине. В санкционный список также включены дочерние компании этих гигантов.
• Новый пакет санкций ЕС содержит «жёсткие меры» против российских доходов, как заявил министр иностранных дел Нидерландов. Кроме того, Евросоюз намерен ускорить отказ от российского СПГ.
Поддержать котировки индекса МосБиржи от более глубокой коррекции может решение США не обучать применению «Томагавков», подчеркивая их монополию на это сложное и точное оружие.
Инфляция продолжает ускоряться: рост потребительских цен ускорился до 0,22% с 0,21% в предыдущий недельный период. Годовая инфляция также увеличилась до 8,19% с отметки 8,16%.
Также в среду вышли данные по инфляционным ожиданиям населения. В октябре показатель не изменился по сравнению с сентябрем и остался на уровне 12,6%. При этом оценка наблюдаемой населением годовой инфляции в октябре снизилась на 0,6 п.п., до 14,1%.
Инфляционные ожидания не выросли, несмотря на новые налоги, рост цен на бензин и другие негативные моменты, которые произошли в последнее время, и это хороший знак перед заседанием ЦБ в пятницу, но излишнего оптимизма я по этому поводу не испытываю.
Считаю, что она останется неизменной — 17%, из аргументов за ее сохранение: инфляция перестала замедляться, инфляционные ожидания и зарплаты продолжат рост из-за повышения с начала года налогов и бюджетных рисков.
Из корпоративных новостей:
Henderson выручка за 9 месяцев 2025 года выросла на 18,7% г/г до ₽16,5 млрд, выручка в сентябре выросла на 24,2% г/г до ₽2,1 млрд
Газпром СД 28 октября рассмотрит вопрос о перспективах развития отрасли сланцевого газа и СПГ
Мосбиржа с 31 октября допустит акции девелопера GloraX к торгам. У бумаг будет второй уровень листинга и тикер GLRX
ЭсЭфАй бизнесмен Михаил Гуцериев выиграл в Суде ЕС иск по отмене в отношении него санкций Евросоюза за 2024 год.
ОГК-2 акционеры утвердили дивиденды за 2024 год в размере 0,0598167018 руб/акция, отсечка - 5 ноября
КарМани СД 25 октября рассмотрит рекомендацию по дивидендным выплатам по итогам 9 мес. 2025 г.
• Лидеры: Делимобиль #DELI (+4,6%), Фикс Прайс #FIXR (+3,3%), ОГК-2 #OGKB (+3%), ЮГК #UGLD (+2,6%).
• Аутсайдеры: Хэдхантер #HEAD (-2,6%), Татнефть #TATN (-2,3%), Эн+ #ENPG (-1,8%), Новатэк #NVTK (-1,6%).
23.10.2025 - четверг
• #HYDR - РусГидро операционные результаты за 9 месяцев 2025 года
• #GMKN - Норильский никель итоги производственной деятельности за 9 месяцев 2025 года
• #ZAYM - Займер финансовые результаты 3 кв. 2025 г.
• #LKOH - Лукойл СД обсудит рекомендацию по дивидендам за 9 мес 2025 г.
✅️ Если хочешь получать своевременно новости по рынку и читать еще больше аналитики, то тебе пора в наш телеграм канал.
#акции #аналитика #новости #инвестор #инвестиции #обзор_рынка #трейдинг #новичкам
'Не является инвестиционной рекомендацией
