📢 GloraX объявляет о начале приема заявок на участие в IPO

GloraX последовательно шел к публичному статусу: с 2018 года публикует отчетность по МСФО, в 2022 году усилил корпоративное управление и уровень прозрачности. Это позволило построить зрелую бизнес-модель, показать устойчивый рост и разработать долгосрочную стратегию. Сегодня GloraX делает следующий шаг и открывает прием заявок на участие в первичном публичном размещении акций на Московской бирже.

📌 Ключевые параметры размещения:
· Ожидаемый объём IPO: от 2 млрд рублей
· Цена размещения: 64 рубля за акцию
· Структура сделки: 100% cash-in
· Рыночная капитализация без учета привлеченных средств (pre-money): 16 млрд руб. · Период подачи заявок: с 10:00 23 октября до 15:00 30 октября
· Старт торгов: 31 октября 2025 года
· Тикер: GLRX
· Доступно для квалифицированных и неквалифицированных инвесторов через ведущих российских брокеров

Привлеченные средства будут направлены на реализацию долгосрочной стратегии роста, расширение регионального присутствия, снижение долговой нагрузки и достижение корпоративных целей.

🏛️ Механизм защиты инвестиций
Компания уверена в потенциале сектора жилой недвижимости и устойчивости бизнеса, но на фоне рыночной волатильности предусмотрела защиту капитала инвесторов. Если через 12 месяцев цена акции будет ниже цены размещения, инвесторы смогут продать акции обратно по цене IPO с премией +19,5% при выполнении условий, указанных в оферте, размещенной на сайте компании: https://glorax.com/investors/corp/issue-documents.

📈 Факторы инвестиционной привлекательности
· Начало цикла смягчения ДКП: ключевая ставка уже снижена на 400 б.п. и мы ожидаем продолжение тренда в ближайший год, что активизирует рынок первичной недвижимости
· GloraX – самый быстрорастущий девелопер за последние 3 года: выручка GloraX выросла в 6 раз, а продажи – в 3 раза с 2022 по 2024 год
· Лидер по темпам роста в отрасли в 2025: продажи за 9 мес. выросли на 88% в натуральном и на 56% в денежном выражении
· Выполнение планов на Дне инвестора: уже за 9 мес. 2025 года компания выполнила более 70% годового плана продаж
· Самая высокая рентабельность в течение 3 лет: по EBITDA более 30%, по валовой прибыли – более 40%
· Рост прибыльности на фоне снижения по рынку: чистая прибыль выросла в 3,7 раза до 2,3 млрд руб. в 1П 2025 при снижении показателей у конкурентов.
· Фокус на устойчивые регионы с наибольшим потенциалом роста: региональные рынки, по оценке Strategy Partners, вырастут в 2,1 раза до 2032 года – быстрее, чем Москва и СПб.
· Диверсифицированный портфель в 11 регионах: 5,4 млн м² непроданной площади в 31 проекте обеспечивают потенциал выручки свыше 1 трлн руб.

Пресс-релиз: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases/nachalo-priiema-zaiavok-na-uchastiie-v-ipo
Презентация для инвесторов: https://glorax.com/investors/investors/presentations

#glorax #новости #IPO #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

0 комментариев

посты по тегу

#glorax

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Стали эксклюзивными партнерами Т-Банка на форуме-интенсиве в сфере финансов ТОЛК-2026. В рамках партнерства подготовили исследование рынка новостроек.
• Получили новые градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) сразу в двух городах присутствия – Мурманске и Нижнем Новгороде.

Новости отрасли:
🔍 Центробанк снизил ключевую ставку на 50 б.п. – до 15% годовых. Эксперты отмечают, что текущее решение позитивно повлияет на рынок жилья: ожидается увеличение спроса на жилье в пределах 4–5%, а также улучшение возможностей для застройщиков привлекать инвестиции для реализации проектов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20260320/zhile-2081966080.html

🔍 Минстрой: механизм комплексного развития территорий (КРТ) помог улучшить жилищные условия более 21 тыс. граждан в 32 субъектах России. В настоящий момент в 81 регионе страны в активной стадии реализации находится 1 315 КРТ-проектов площадью 27,5 тыс. га с градостроительным потенциалом 210 млн кв. м.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/blagodarya-krt-zhilishchnye-usloviya-uluchshili-zhiteli-32-regionov-rf-minstroy

🔍 Движение.ру: российские девелоперы с начала года запустили рекордную стройку на почти 6,6 млн кв. м – максимум с 2020 года. Запуск проектов комфорт-класса увеличился на 67%, бизнес-класса — на 364%. Рост, в частности, был зафиксирован в регионах, в которых реализуются проекты GloraX: Ленинградская область (+119%), Санкт-Петербург (+10%).
Подробнее: https://iz.ru/2062523/natalia-bashlykova/nastroyatsya-na-hudshee-developery-s-nachala-goda-zapustili-rekordnuyu-strojku-zhilya

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
#GLRX #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9 #RU000A10E655 #GLRX1 #GLRX2

комментариев

🏦 Банк России снизил ключевую ставку до 15%

Сегодня ЦБ РФ на очередном заседании снизил ключевую ставку на 50 б.п. — с 15,5% до 15%. Решение полностью совпало с консенсус-прогнозами аналитиков и стало закономерным продолжением цикла смягчения денежно-кредитной политики, начавшегося в прошлом году.

🚀 Тренд на снижение сохраняется: регулятор последовательно движется к нормализации ДКП на фоне замедления инфляции и стабилизации макроэкономической ситуации. Большинство аналитиков ожидают продолжения этого курса в течение ближайших двух лет.

Для сектора жилой недвижимости снижение ставки – однозначно позитивный сигнал, влияющий на перспективы рынка:

✅ Рост спроса: удешевление рыночной ипотеки постепенно возвращает на рынок покупателей, не охваченных льготными госпрограммами. Каждый шаг вниз по ставке расширяет круг потенциальных заемщиков и, соответственно, покупателей жилья.

✅ Снижение стоимости финансирования: дешевеет проектное финансирование и корпоративный долг для девелоперов. Это снижает финансовую нагрузку на отрасль и повышает рентабельность проектов.

✅ Потенциал роста акций девелоперов: при ключевой ставке на уровне 16% в первой половине 2024 года индекс Мосбиржи строительных компаний был на 90% выше текущих уровней.

#GloraX #новости #Центробанк #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

💼Исследование GloraX и Т-Банка: насколько доступность жилья отличается в зависимости от региона

Продолжаем делиться тезисами нашего совместного исследования с Т-Банком, которое мы подготовили к форуму-интенсиву ТОЛК-2026. На этот раз делимся тезисами исследования о доступности жилья в региональном разрезе.

💡 Главный вывод: в среднем по России срок накопления – 2,6 года
При средней номинальной зарплате по России 99,7 тыс. рублей в месяц семье из двух работающих, откладывающей 30% совокупного дохода, в среднем потребуется 2,6 года, чтобы накопить на первоначальный взнос (20% от стоимости квартиры). Но региональный разброс – от 1,3 до 4 лет – показывает, насколько по-разному обстоит ситуация в стране.

📌 Быстрее всего накопить – в северных и ресурсных регионах
Лидер –Магаданская область: всего 1,3 года. Около 1,5 лет и меньше – в ХМАО-Югре, Тюменской области, ЯНАО, Республике Коми, Саха (Якутии) и Хакасии. Высокий уровень официальных доходов в этих регионах перекрывает не самые низкие цены на жилье.

📌 Дольше всего – в южных субъектах
До 3–4 лет копить придется жителям Дагестана, Северной Осетии-Алании, Алтая, Севастополя, Крыма и Карачаево-Черкесии. Это отражает «южный парадокс»: в ряде южных регионов цены на жилье не самые высокие, но низкий уровень официальных доходов делает покупку квартиры труднодоступной.

📌 Даже высокие доходы не всегда решают проблему
В Москве и Санкт-Петербурге, несмотря на высокий уровень зарплат, срок накопления достигает 3–4 лет: цены на недвижимость растут быстрее доходов, и нагрузка на покупателей остается высокой.

🔍 С полным исследованием можно ознакомиться по ссылке: https://www.tbank.ru/about/news/17032026-t-bank-and-glorax-study-studios-and-one-bedroom-apartments-account-for-54percent-of-housing-under-construction-in-russia/

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев

🏦 Исследование GloraX и Т-Банка: компактное жилье продается быстрее всего

В рамках форума-интенсива ТОЛК-2026, который пройдет с 1 по 4 апреля, мы вместе с Т-Банком провели исследование рынка новостроек – и выяснили, какое жилье предпочитают россияне и насколько предложение застройщиков соответствует спросу покупателей.

💡 Главный вывод: россияне выбирают компактность

Более 54% строящегося в России жилья в 2025 году – это студии и однокомнатные квартиры со средней площадью 38,2 кв. м. Это подтверждается структурой спроса и предложения: средняя площадь проданных квартир составила 46,8 кв. м, тогда как средняя площадь всего строящегося жилья – 49,2 кв. м. Разрыв в 2,4 кв. м означает, что более компактное жилье продается быстрее.

💼 Структура спроса по форматам:

· Студии и 1-комнатные квартиры – 54% рынка, средняя площадь 38,2 кв. м
· 2-комнатные квартиры – 32% рынка, средняя площадь 59 кв. м (+20,8 кв. м к «однушкам»)
· 3-комнатные квартиры – 12% рынка, разница между 2- и 3-комнатными квартирами в среднем – 21,3 кв. м

📌 Петербург и Ленобласть – лидеры компактности

Максимальная доля студий и однокомнатных квартир зафиксирована в Ленинградской области (70%) и Санкт-Петербурге (69%). Здесь же возводят самые компактные квартиры в стране: в среднем 41,4 кв. м и 42,1 кв. м соответственно.

🔍 С полным исследованием можно ознакомиться по ссылке: https://www.tbank.ru/about/news/17032026-t-bank-and-glorax-study-studios-and-one-bedroom-apartments-account-for-54percent-of-housing-under-construction-in-russia/

#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

комментариев